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1、商铺租赁合同甲方（出租方）：身份证号码：地址： ：乙方（承租方）：身份证号码：地址： ：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信 原那么，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺房的位置、面积、装修设施情况：1、甲方出租将位于,面积合计为：平米的，另附配套设施 有 的商铺出租给乙方。2、本商铺主要用于 等经营。乙方必须确保其经营行为符合法律、法规要求及政府有关政策规定。乙方如需改变经营范围后继续使用该商铺或者改变约定用途，须向甲 方书面申请并提供必要资料，经甲方书面同意后才能实施。第二条租赁期限1、本合同租赁期限为一年，自 年一月日起至 年
2、月一日止。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满一个月之前向甲方提出书面申请，经甲 方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条商铺租金、转让费、租赁期相关费用及税金：1、商铺租金为：上元/月，租赁期间租金不变，租金每年支付一次，在签订合同后日 内乙方支付一年租金给甲方，后续租金在到期前支付，先付后租。2、本合同签订后，甲方将上述商铺内的柜台设备器材（详见附件一转让物品清单）及商 铺经营权转让给乙方使用，乙方同意受让，本次商铺转让费共计工元，本合同签订后，乙方 一次性支付甲方。3、水费、电费等其他费用按乙方使用情况另行计算，乙方每月按时缴纳。商铺的物业管理费由甲方负责
3、承当。-2-4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；第四条商铺维修及改造：1、甲方承当租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的，须提前 殳日书面通 知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须承当赔偿责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承当。第五条商铺的转让与转租：1、租赁期间，甲方不得转租、转让或出售该租赁物，需保证乙方租赁权利。如甲方违约 需承当乙方所有损失。2、乙方在租赁期限内不得对商铺进行出租，如违反此约定，甲方有权解除本合同，缴纳 的租金、押金不予归还。第六条双方保证条款：1、甲方保证
4、本合同有关照明、供水等公用设备的正常使用。2、甲方保证该商铺没有设定质押，保证商铺未被查封，并免遭第三人追索，否那么甲方应 当承当由此引起的一切经济和法律责任。3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有 关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。4、甲方需配合乙方办理经营执照等经营手续，乙方应保证自己具有合法的经营资格，不 得无证经营、违法经营。5、如乙方使用甲方商铺地产进行公司注册，乙方在租赁到期或营业执照变更时要及时将 地址迁出，以便于转租。否那么属乙方违约行为，甲方没收乙方全额押金。6、乙方如需对商铺进行装修，需严格按照甲方装修标准执行，要符合整齐、
5、划一装修标 准，装修费用由乙方承当。合同到期后，除可以移动的设备、设施外，其他装修、装饰及其它 附和物乙方不得撤除，如损坏装修，需赔偿甲方。7、乙方接手前该商铺所有的一切债权、债务(包括但不仅限于货款、水电、人工等经济 往来费用)均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。第七条合同解除：1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致使合同无法继续履行的。(2)自然灾害致使合同无法继续履行的。(3)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。-3 -2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：（1）乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。（
6、2）乙方利用租赁物进行非法活动的。3、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，甲方给予乙方2日搬离期，乙方 应于租赁期满或合同终止后搬离期内将租赁的商铺、设备设施及附属物以良好、适租的状态交 还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还 给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丧失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价 格进行赔偿。第八条违约责任：1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，乙方逾期未交付租金及其 他费用的，每逾期一日，甲方有权按月租金及其他费用的/%。向乙方加收滞纳金，超过30天 未支付的甲方有权解除本合同，按乙方违约处
7、理。2、租赁期间违反本合同内容，应承当违约金：元，如造成对方损失的，还应承当 相应的赔偿责任。第九条争议解决：本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等 效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向商铺所在地人民法院起诉。第十条其他1、签订本合同时，甲方应提供身份证明等证明文件，乙方应提供相应的证明文件。双方 验证后可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合 同具有同等法律效力。3、本合同一式贰份，甲乙双方执壹份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（盖章） 之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：代表人：代表人：签字日期：签字日期：附件二：转让物品清单-4-序号设备数量价格112131516171819110111112113114115双方确认上列转让物品已经请点：甲方（签章）：乙方（签章）：年 月 日 年 月 日-5 -