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1、房地产经济与市场经济开展的协调探索摘要：房地产经济是我国现代国民经济开展体系中的基础性经济 形态，做好房地产经济与市场经济的协调开展，对于有效提升我国 现代国民经济的开展质量具有重要意义。本文围绕房地产经济与市 场经济开展的协调问题展开了简要分析。关犍词：房地产经济；市场经济；开展；协调问题房地产经济是我国现代国民经济事业历史开展幅员中的重要组成 局部，对于我国经济社会建设开展事业各项预期目标的顺利实现具 备深刻的现实意义。在房地产经济处于良好优质开展态势条件下， 能够有效促进我国市场经济事业实现高速有序和良性健康开展目 标，而在其处于相对劣势的开展状态条件下，那么通常会给我国市场 经济建设事
2、业的开展状态造成极其显著的不良影响。从这一角度分 析，切实做好房地产经济开展与市场经济开展之间的相互协调问题, 对于有效提升我国现代国民经济的综合开展水平，具备极其深远的 现实意义。有鉴于此，本文将会围绕房地产经济与市场经济开展的 协调问题展开简要阐释。1房地产经济与市场经济开展的相互关系(1)房地产经济的健康有序开展，能够实现对基础性市场需求的有效拉动。借助不断开展适当数量的基础性公共设施建设施工工程, 能够实现对公开市场环境中独立民众基本消费需求和消费倾向的 有效转变，扎实促进国内基础消费需求水平的有效提升，促进我国 基层民众基本生活质量水平的有效提升。与此同时，房地产经济的 健康有序开展
3、，对于有效缩短城乡开展差距，加快我国城市化开展 事业的历史进程，具备积极的推动作用。（2）房地产经济能够有 效拉动周边行业领域的快速开展。房地产行业是具备先导性形态特 征的现代服务产业，由于其本身具备涉及范围广，基础业务工程涉 及内容复杂等表现特征，导致这一产业的开展与多个周边产业的经 营开展状态均具有密切的彼此相关性，其中涉及了建筑材料生产行 业、冶金材料生产行业、电力能源生产输送行业、化工生产行业以 及水利行业等。随着我国现代房地产行业的顺畅有序开展以及经济 收益获取水平的不断提升，房地产行业对其他行业的拉动和提升作 用正在引起广泛关注，正在成为我国现代国民经济开展幅员中极其 重要的拉动性
4、产业。（3）房地产经济能够拉动和维持我国现代市 场经济的持续稳定增长。房地产经济的良性健康开展，能够有效刺 激我国现代市场经济建设事业预期目标的顺利实现，同时为我国宏 观性国民经济建设事业的良性健康推进构筑支持条件。在发生涉及 范围较为广泛且表现程度较为严重的金融危机事件背景下，公开市 场交易实务环节中的货币流通行业和金融业务办理机构，往往会出 现持续性的崩盘现象，诱导我国现实市场经济体制发生程度剧烈的 波动性变化现象，在这一条件下，具备稳定有序开展特征的房地产 产业，能够实现对数量庞大的家庭性资金要素的有效吸进，继而切 实发挥对公开金融市场中通货膨胀问题的抵御和缓和作用，在有效 稳定现实市场
5、环境的震荡问题条件下，确保我国现代国民经济建设 事业能够实现平稳有序的历史开展状态。2房地产经济与市场经济开展过程中存在的具体问题2.1 未能建构形成有关节能环保的长期性开展战略现阶段，随着经济社会建设事业的不断开展，以及我国民众节能 环保思想理念认知水平的不断加强，节能环保长期性开展战略的建 设问题，逐步引起了各个行业领域开展规划人员的广泛关注，房地 产经济的实际开展状态与生态环境保护工作的开展水平，具备极其 深远的彼此相关性，其在开展节能环保控制工作过程中获取的消能 水平,对于我国现代市场经济的开展状态具有深刻的影响。由于房 地产产业开发建设工作本身需要使用数量巨大的土地资源、林业资 源以
6、及各类能源，直接导致低碳建筑应用结构以及节能环保性建筑 施工应用材料在现阶段我国房地产工程开发建设行业领域被引入 运用，成为了未来一段时间内我国房地产经济事业和市场经济事业 能否实现协调有序开展目标的关键性制约因素。现阶段，我国绝大 多数房地产企业尚未建构形成以节能环保思想理念为指导的长期 性开展战略，给上述预期目标的顺利实现造成了明显阻碍。2.2 房地产商品的价值和价格不一致导致市场经济发生波动商品的价格水平围绕商品的价值水平上下波动，是市场经济制度 开展环境之下，独立商品的交易价格在交易过程中需要遵循的基本 原那么，只有对这一基本原那么的长期稳定遵循，才能确保市场经济发 展环境之下一切商品
7、货币交易行为都能维持最正确效能状态。然而, 受多种主客观影响因素的共同作用，我国现有的商品房市场交易环 境中长期存在着供需结构不平衡现象，直接导致商品房的实际交易 价格与其本身具备的价值水平存在着表现显著的差距,致使我国市 场经济体制无法按照基本规律开展运行，给国民经济建设事业的具 体开展造成了显著的不良影响。3提升我国房地产经济与市场经济协调开展的具体措施通过对房地产经济和市场经济相互关系的全面分析，以及对现阶 段我国房地产经济和市场经济协调开展过程中存在问题的全面总 结，可以为今后一个历史阶段之内，我国房地产经济和市场经济协 调开展目标的顺利实现，提出一定数量的针对性改进策略，现简要 分析
8、如下：（1）切实加大我国现代房地产行业的转型开展实现力 度。中央人民政府和各级地方政府，要积极采取行之有效的针对性 措施，不断提升我国房地产公开交易市场的宏观调控工作力度。要政策和行业性市场交易指规范，要逐步引导我国现有的房地产开发 和施工企业，向着环保经济、低碳经济和绿色经济的方向开展演化, 并为其创造和提供扎实而充分的政策性支持条件和资金性支持条 件，切实促进我国现代房地产开发建设产业，从传统的开放式经济 开展模式向具备充分现代化特征的低碳环保式经济开展模式深入 转变。与此同时，中央人民政府和各级地方人民政府，还要密切结 合我国房地产行业的开展现状，制定形成针对性的行政扶持推动政 策和行业
9、实践规定，不断鼓励和督导我国房地产相关行业形成绿色 经济开展模式，通过对新能源和低碳施工技术的引入运用，促进我 国现代房地产行业实现环保化和低碳化的经济开展目标。（2 ）切 实加大针对房地产行业领域的市场监控工作开展力度。中央人民政 府和地方各级人民政府，要借助制定专门性政策和行业性管理规范 的实践手段，积极做好针对我国房地产行业市场交易环境的监督和 管理工作，要在基于宏观性控制角度做好房地产经济开展方向控制 和把握的工作基础上，不断加大对房地产行业具体开展细节的管理 力度。要以现代市场经济体制的良好有序开展作为基本目标，对房 地产开发企业的贷款资金获取条件、工程开发建设规模以及信贷实 施模式进行严格控制，要确保我国房地产市场长期具备良好稳定的 市场开展环境，防止泡沫经济的发生。4结语针对房地产经济与市场经济开展的协调问题，本文从房地产经济 与市场经济开展的相互关系、房地产经济与市场经济开展过程中存 在的具体问题，以及提升我国房地产经济与市场经济协调开展的具 体措施展开了简要分析，希望能够为相关领域的研究人员提供参考 借鉴。