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1、本文为网上收集整理,如需要该文档得朋友,欢迎下载使用人人 民民 大大 街街 牡牡 丹丹 园园项项 目目 收收 益益 报报 告告长春恒信房地产顾问有限公司长春恒信房地产顾问有限公司20072007 年年 4 4 月月精品文档,word 文档本文为网上收集整理,如需要该文档得朋友,欢迎下载使用一、项目基本技术指标一、项目基本技术指标1.1、总用地面积:5800 1.2、规划建筑总面积:52200 1.3、建筑密度:30%1.4、基底面积:1600 1.5、层数:33 层1.6、总建筑面积:1600 33=52800 1.7、层高:一层二层三层 433 层/层1.8、总高:+30=二、总销售额二、总
2、销售额52800 三、成本计算三、成本计算3.1、土地费用:5800 10600 元/=6148 万3.2、建安费用:52800 1100 元/=5808 万3.3、配套费用:52800 750 元/=3960 万3.4、其他费用:(建安+配套)3.5、推广费用:总销售额3.6、代理费用:总销售额3.7、税费:精品文档,word 文档本文为网上收集整理,如需要该文档得朋友,欢迎下载使用总销售额5.5%利润25%=(3.696 亿-6148 万-5808 万-3960 万-2930.4 万-739.2 万-739.2 万-2032.8 万)25%=总 税 费五、敏感分析五、敏感分析2.60082=42%5.3、成本均价:26008200052800=4925 元/平方米精品文档,word 文档