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1、 营销方案营销方案 工程创优施工工程创优施工方案方案目录目录一、编制依据 1二、工程概况 11、总体简介 12、建筑概况 13、结构概况 24、装饰概况 3三、创优管理体系 31、项目管理网络 42、质量保证运行体系 53、创优质量保证体系 6四、创优目标 71、总体目标 72、分部工程质量目标 7五、创优标准 81、混凝土结构工程 82、砌体工程 213、装饰装修工程 244、建筑电气设备安装工程 315、建筑给排水、采暖、通风空调工程 346、节能工程 397、施工测量 418、资料管理 43六、主体结构质量预控措施及过程控制措施 441、围绕质量目标的管理措施 442、现场质量管理流程控
2、制 443、质量控制的原则 474、各阶段的质量控制措施 485、工作质量及工序质量的控制措施 49七、成品保护措施 521、钢筋工程 522、混凝土工程 523、模板工程 534、砌筑工程 535、装饰工程 536、水电管线的成品保护 537、水电成品保护 53一、编制依据一、编制依据1、美域新城一期 14-15#楼、20-24#楼工程及 4#配建工程设计图纸2、建质管200310 号文件3、中天建设集团施工工艺标准4、天津市海河杯工程创优实施指南二、工程概况二、工程概况1 1、总体简介、总体简介序号项目内容1234567工程名称工程地址建设单位设计单位监理公司施工总包质量目标美域新城一期
3、14-15#楼、20-24#楼工程及 4#配建工程天津市蓟县人民西大街以南天津市天蓟房地产开发有限公司中国建筑科学研究院设计天津市建工建筑工程监理有限公司中天建设集团有限公司天津公司创结构海河杯2 2、建筑概况、建筑概况本工程由天津市天蓟房地产开发有限公司开发，位于天津市蓟县人民西大街以南，东临西环路，北临人民西大街，南临赵普街，西临津蓟高速。本工程一期建筑面积约 69000。面积（）楼号层数（层）地上14#楼15#楼20#楼21#楼22#楼23#楼24#楼3 3、结构概况、结构概况楼号15#结构概况安全等级抗 震 设 防丙类类别丙类丙类二级二级二级20#14#、21#24#243328181
4、818248718.410797.211592.26317.358686389.68357.6地下426.3654445397.5378.9418378.87299.458454545472高度（m）地 基 基 础乙级设计类别使用年限抗 震 设 防7 度烈度垫层为 C15垫层为 C15地下二层至二十层为 C40二十一层至三砼 强 度 等十层为 C35级三十层以上层以上为 C30构造柱、圈梁、过梁等为 C25二十层以上层其余以上层为以上为 C30C30构造柱、圈梁、构造柱、圈梁、过梁等为 C25过梁等为 C20结构类型4 4、装饰概况、装饰概况高层外墙面主要保温涂料墙面；内墙主要为混合砂浆墙面、
5、水泥砂浆墙面、内墙刷涂料保温墙面、面砖墙面等；楼地面工程主要做法有细石砼楼面、地砖楼面、水泥砂浆楼面、地砖地面、水泥砂浆地面等，顶棚工程主要做法有喷刷涂料顶棚、吸声板顶棚、保温顶棚等。剪力墙结构剪力墙结构剪力墙结构层为 C35C40垫层为 C1521#、22#地下地下一层至十一层至四层为 C40二层为 C4014#、23#、24#十三层至二十地下一层至六层为7 度7 度50 年50 年50 年丙类乙级三、创优管理体系三、创优管理体系1 1、项目管理网络、项目管理网络质量保证体系运行图技术主管方针计划质量责任制质量管理活动检查制度质量信息达到结构长城杯要求部门质量管理措施的落实抓全过程过程质量管
6、理实施质量三步到位检查制收集、分析保证预埋管一次成活坚持第道工序前的质量交底开展QC加强三检收集、反馈保证竣工一次成活质量成本分析与控制监督与控制结果分析信息分析、做好台帐每周举行现场质量交流会，落实管理作业层质量责任制，加强经 理生产经理各专业班组自检、互检、专检制度2 2、质量保证运行体系、质量保证运行体系3 3、创优质量保证体系、创优质量保证体系四、创优目标四、创优目标1 1、总体目标、总体目标质量目标：14#、15#，20#24#楼争创“创竣工海河杯”工程；工期目标：2013 年 5 月 15 日开工，2014 年 11 月 31 日竣工。安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤频率小于 0.
7、4。文明施工目标：争创天津市“安全文明工地”，举办天津市建设工程安全文明施工现场观摩交流会。用户服务目标：用户满意度 952 2、分部工程质量目标、分部工程质量目标分部工程质量目标分部工程地基与基础工程主要分项工程钢筋工程分项混凝土工程分项钢筋工程主体工程混凝土工程模板工程地面与楼地面基层分项楼地面工程地面与楼地面门窗安装工程分项门窗工程玻璃安装工程分项内装饰工程分项装饰工程外装饰工程分项屋面工程屋面防水层下各层分项929595909290909290分项优良率929295929592909092分部优良率屋面卷材防水分项室内给水工程分项建筑采暖室内采暖工程分项与卫生工程室外排水工程分项线路敷
8、设工程分项建筑电气安装工程硬母线和滑接线安装分项电气器具设备工程分项避雷针网及接地装置工程分项风管制作安装工程分项通风空气处理设备安装工程分项防腐与保温工程分项消防与自动报警工种消防箱及喷淋管线工程分项消防自动报警安装工程分项9590909090909090909090909090909090五、创优标准五、创优标准1 1、混凝土结构工程、混凝土结构工程（1）钢筋工程1钢筋工程主要抽查钢筋原材料、半成品加工和安装绑扎质量。重点抽查钢筋的品种、规格、形状、尺寸、位置、间距、数量、节点构造，接头连接方式，连接质量、接头位置、数量及其占同截面的百分率，保护层厚度等。2钢筋原材料符合现行规范、标准和设
9、计要求，并按有关规定具备产品出厂合格证明，检验报告和进场复检报告等。3钢筋原材料出入库有管理制度。应按进场批的级别、品种、直径、外形分垛堆放、妥善保管，并挂标志牌注明垛号、产地、规格、品种、复试报告单编号、质量状态等。4根据天津地区建筑抗震设防烈度，按照设计要求进行钢筋代换和钢筋加工，当设计无要求时，各类建筑工程均按 8 度设防采取以下措施：a、框架结构，纵向受力钢筋的强度应满足设计要求。当设计无具体要求时，对一、二级抗震等级，钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于 1.3。b、箍筋弯钩的弯折角度均为135，弯钩平直部分的长度应不
10、小于箍筋直径d 的 10 倍。c、钢筋连接接头不宜设在框架梁端、柱端的箍筋加密区。当无法避开时可采用焊接接头或等强度高质量机械连接接头。d、绑扎梁和柱的箍筋，应与受力钢筋垂直绑牢，每个箍筋弯钩的叠合处应沿受力钢筋方向相互间隔错开设置。e、因缺少设计规定的钢筋品种、规格而采用其它品种、级别、规格的钢筋替换时，应办理设计变更洽商手续。5钢筋的调直、平直、冷拉、切断、弯曲、焊接等半成品加工质量，应符合规范、规程、标准和设计要求。经检验合格的半成品，应按工程使用的部位和规格、形状分类堆放。有标识牌，注明钢筋编号、规格、尺寸和使用部位。并应符合以下规定：a、钢筋切断配料，应以钢筋配料表提供的钢筋级别、直
11、径、外形和下料长度为依据。钢筋表面应洁净、不得有颗粒状、片状锈蚀和飞边、翘皮、裂纹损伤及泥浆油污。用于对焊、电渣压力焊焊接接头的钢筋，应将钢筋端头的热轧弯头或劈裂头切除，用于直(锥)螺纹连接接头的钢筋应采用钢锯或无齿锯锯断，保证钢筋端头平直，直径无椭圆、钢筋顶端切口无有碍焊接和直(锥)螺纹套丝质量的斜口、马蹄口或扁头。b、钢筋弯曲加工的弯折角度大于或小于 90时，其弯弧内直径（弯曲柱直径）和钢筋的形状、尺寸，均应符合规范及设计要求。箍筋弯钩两端平直部分长度相等，弯钩平整不扭翘。箍筋的内净尺寸，应确保主筋绑扎就位和保护层厚度。设计要求受力主筋、构造筋有弯折或末端有弯折者，其弯折点位置、角度和弯钩
12、尺寸、平整度等应符合要求。6钢筋安装绑扎质量，应保证钢筋级别、规格、直径、形状、尺寸、位置、排距、间距、根数、锚固长度、节点构造、绑扎搭接接头和保护层厚度等符合规范及设计要求，并应做到措施可靠绑扎牢固。7钢筋机械连接接头、焊接接头质量，同一构件内的接头相互错开和接头在连接区段长度为 35d，且不小于 500mm 范围内，有接头钢筋截面面积与受力钢筋总截面的比值，应符合规范规定。其中：a、焊接连接接头（电弧焊、闪光对焊、电渣压力焊），接头质量应符合钢筋焊接及验收规程（JGJ18）的规定。焊工必须经过培训，考试合格，持有焊接资格证书。采用钢筋搭接电弧焊时，钢筋搭接端应先预弯后焊接，并保证两根搭焊钢
13、筋轴线在同一直线上。焊缝宽度应不小于主筋直径的 0.7 倍；焊缝厚度应不小于主筋直径的 0.3 倍。焊药皮必须清刷干净，焊缝符合质量标准。采用闪光对焊时，钢筋对接的端头应除锈和油污，不得有弯曲。接头焊缝金属熔透无过烧、无缩孔、裂纹，钢筋对接轴线不偏移，表面无烧伤。用于屋面梁、屋架纵向受拉钢筋应除去接头的飞边、毛刺。采用电渣压力焊连接竖向钢筋接头时，钢筋焊口至焊接夹具的钳口范围应除锈、钢筋端面宜平整。焊包应均匀，凸出钢筋表面的高度应等于或大于 4mm。接头无轴线偏移、弯折、咬边、气孔、烧伤等质量缺陷。b、机械连接接头（等强直螺纹），接头质量应符合钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107）的规定。钢
14、筋机械连接操作人员应经过技术培训考试合格，具有岗位资格证书。c、钢筋焊接网片的点焊加工制作质量、构造、搭接接头、锚固和技术性能等，应符合钢筋焊接网混凝土结构技术规程（JGJ/T114）和设计要求。（8）各种预埋铁件加工质量应符合设计要求。埋件所用的钢板、钢带，角、槽型钢等应规格尺寸准确，面层平整，边角整齐，不得有毛边、飞翘，与锚筋电弧焊接牢固，焊药皮清刷干净，焊缝的宽度、厚度及焊口质量合格。采用电弧焊封闭箍筋或按设计要求在结构钢筋骨架上焊接防雷地线、固定管线、线盒等，不得咬伤钢筋。（9）钢筋的混凝土保护层厚度和保证措施必须符合现行规范、标准和设计要求：a、控制保护层厚度的各种垫块、卡具、支架应
15、规格尺寸准确，并具有相应的抗压、耐碰撞的强度，摆放或吊挂的位置、间距应与钢筋直径大小相匹配。可采用专项制作的水泥砂浆、塑料垫块、卡子或定型支架、卡具、铁马凳等。并确保浇筑、振捣混凝土时不移位、不脱落、凡有透过混凝土面层的钢筋支撑端头或铁马凳支撑点，其端头应预先涂防锈漆或加塑料套垫。不得使用灰浆皮、钢筋头、石子、碎砖、木片等杂物充当垫块。b、柱、墙板等竖向结构钢筋骨架控制侧向保护层，宜采用水泥砂浆挤压吊挂垫块（带铅丝或穿丝孔）、塑料卡子或定型卡具。梁、板结构主筋下保护层宜采用水泥砂浆或塑料垫块，侧向保护层可采用塑料卡子或吊挂垫块。悬挑结构和板类双层钢筋骨架，应增设铁马凳支架或吊挂架措施。（10）
16、钢筋工程有设计图纸变更项目时，必须先办理设计变更手续，并坚持自检、互检和专业检验制。做到隐蔽工程验收手续齐备。（11）钢筋工程安装质量允许偏差及检查方法应符合规范和下表规定：允许偏差值（mm）项次项目国家规范标准宽、高1绑扎骨架长间距2受力主筋排距弯起点位置箍筋、横向筋间距3焊接网片4保护层厚度网格尺寸基础20101010五个间距）尺量101052020101051510尺量（连续尺量10创优标准5尺量方法检查柱、梁板、墙、壳宽度0.7d钢筋电弧焊连5接焊缝长度6电渣压力焊焊包凸出钢筋表面厚度0.3d534530.1d0量规0.2d0或尺量+5、04尺量（12）钢筋工程质量初评检查方法，主要是
17、通过抽查混凝土浇筑振捣施工或浇筑前抽查钢筋工程施工。以观察实物质量为主，对有疑点部位辅以量测。钢筋工程质量检查流程图施工前检查钢筋质量证明及钢筋连接件的复试报告（2）模板工程不合格退场1模板工程主要是控制模板设计、制作、质量和模板安装、拆除操作质量及成型钢筋的规格、尺寸形状、数量加工出厂合格证其对混凝土结构质量反映的效果。依据施工方案、技术交底、设计要求和混凝焊条连接套筒的质量证明不合格土结构工程施工质量验收规范（GB50204）进行施工。钢筋表面清理情况处理措施整改施工过程检查合格2设计模板，应依据工程结构形式、施工方法、承受荷载，地基土类别和选钢筋的规格、尺寸、形状、处理不合格整改用材料等
18、条件。模板、支架及节点构造应合理，并有足够的承载力、强度、刚度数量、间距、锚固长度措施及稳定性，且便于组装和支拆。设计模板的选型、选材和制作量，应力求资金投钢筋绑扎、焊接、机械连接的接头位置检查入合理，兼顾后续工程适用性。模板的规定尺寸宜多标准型、少异型，多通用，多周转次数。钢筋骨架保护层厚度3模板制作，应保证规格尺寸准确，棱角平直光洁，面层平整，拼缝严密。核对钢筋焊接及机械连接采用封闭型模板宜设置排气孔；采用清水饰面混凝土的模板，其板面拼缝痕迹和复试报告核查单位工程负责人组织自检不合格处理措施合格整改棱角应不损坏或不影响清水饰面效果；采用毛面混凝土模板，其镶贴的内衬模（网格布、铅丝网）或毛面
19、涂层应与模板内侧面固定牢靠，既便于脱模拆除，又防止振捣滑落。新制作的模板应进行检查验收和试组装，并按规格、类型、编号标识，钢模板及其支架、零部件应有防锈蚀措施。4模板安装，应依据施工方案确保模板的位置线、轴线、标高、垂直度、结构构件尺寸、门窗、孔洞位置等符合设计要求。跨度大于或等于4m 的梁板模板应按设计要求起拱，当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的11000至31000，起拱线要顺直，不得有折线。5本工程模板施工采取分层分段支模方法，模板的竖向支架、支柱底部支承在土层地基时，基土必须坚实，并铺设垫板；雨期施工应有排水和防基土沉陷措施，冬季施工有防基土冻涨或融陷措施。底部支承在下层楼板顶面时，应
20、铺设垫板。上下层支架间应铺设垫板，上下层支架的立柱应垂直在同一中心线上。拉杆、支撑应牢固稳定，垫板应平整。6模板安装应拼缝严密平整，不漏浆、不错台、不跑模、不涨模、不变形。封堵缝隙的胶条、压缝软管或塑料泡沫条等物，不得突出模板表面，严防胶乳混凝土内。预埋件、螺栓、插铁、水、电管线、箱盒，应埋设位置尺寸准确，固定牢靠。7结构工程后浇带或施工缝模板安装的位置、留置形式应符合规范和设计要求，并应安装牢固，确保留茬截面齐整和钢筋位置准确。梁柱节点、主次梁节点、板墙与顶板交角和楼梯、阳台、檐口、腰线、滴水槽等模板，应确保尺寸准确，棱角顺直、拼缝平整。8拼装模板安装前，应在模板内侧涂刷隔离剂（脱模剂），隔
21、离剂不得影响结构和装修质量。严禁隔离剂沾污钢筋和混凝土接茬部位。9混凝土接茬处施工缝模板安装前，应预先将已硬化混凝土表面层的水泥薄膜或松散混凝土及其砂浆软弱层剔凿、清理干净。外露钢筋插筋沾有灰浆油污应清刷干净。10现浇结构模板安装质量允许偏差及检查方法，应符合规范和下表规定。项次项目允许偏差值（mm）国家规范标创优标准准1轴线位置柱、墙、梁53尺量水准仪或2底模上表面标高53拉线尺量截面模内3尺寸柱、墙、梁4、56825333352222拉线、尺量螺栓螺栓外露长度10、05、0经纬仪或吊线、尺量尺量靠尺、塞尺拉线、尺量基础105尺量检查方法层 高 垂 直层高5m4度567层高5m相邻两板表面高
22、低差表面平整度预埋铁件中心线位移预埋管中心线位移8中心线位移9预留孔洞尺寸中心线位移10插筋外露长度1010、0510、05拉线、尺量5、05尺量10、011模板拆除时，结构混凝土强度应符合规范和设计要求：a、侧模板拆除时，混凝土强度应以能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏，预埋件或外露钢筋插铁不因拆模碰撞而松动。b、底模及其支架拆除，当设计无要求时，混凝土强度应符合下表的规定。达到设计的混凝土立方体抗压强度构件类型构件跨度（m）标准值的百分率（）2板2，888梁、拱、壳8悬臂构件10010050751007512结构拆除底模、支架应依据施工技术方案对其结构上部施工荷载及堆放料具进行严格控制或经
23、验算在结构底部增设临时支撑。悬挑结构均应加临时支撑。13模板的制作、安装、和拆除，均应建立自检、互检和专业检查验收制度。拆除的模板，应及时维修保养，清理干净，涂刷油或隔离剂，并分类整齐堆放。14模板工程质量初评检查方法，以观感质量为主、必要时对允许偏差值有疑部项目辅以尺量，同时通过抽查拆模后的混凝土结构质量状况比照模板工程质量。模板工程质量检查流程图施工前检查模板配制是否与模板设计相符（3）混凝土工程不合格处理措施整改孔洞工程脱模养护的全过程质量，同时抽查施工项目管理及施工资料。依据项目施工检查模板表面清理及脱模方案、设计要求和规范、规程、标准进行综合评价混凝土结构工程质量。剂涂刷情况合格施工
24、过程检查2混凝土的强度等级，功能性（抗渗、抗冻、抗折、轻质、高强、大体积混模板支设及支撑是否有足处理不合格整改凝土等），耐久性（氯离子、碱含量），施工性（坍落度、泵送、早强、缓凝等），够的钢度和稳定性措施均应符合设计要求和规范标准规定，并应满足施工操作需要。柱、墙、梁的轴线位置,截面尺寸梁板标高及起拱位3商品混凝土生产供应单位，应具有企业资质等级证书，并应符合其资质等不合模数模板拼装，定型级营业范围。混凝土质量应符合现行规范、规程和混凝土质量控制标准节点模板加固（GB50164）。模板安装拼缝的处理及加4混凝土拌和物的原材料（水泥、砂、石、水）、外加剂、掺合料的质量，必固情况核查合格须符合规范
25、、规程、标准，并按有关规定具有产品出厂合格证明和进场复试报告。工程项目工程部负责人组处理5项目部应配备与结构工程规模技术特点相适应的试验设备、标准养护室和不合格整改织自检措施经过专业培训考核具有试验工作资格的试验员。有健全的试验管理制度，试验工抽样确定受检部位作规范化。6混凝土运至浇筑地点坍落度应符合施工和设计要求，不分层、不离析。并墙、梁、柱、板模板基本项目检查的允许偏差项目实测1混凝土工程主要控制从混凝土原材料、搅拌、运输、浇筑、振捣、至结构检查模板有无翘曲、变形、核定合格应夏季有防晒、防雨，冬季有保温、防风雪措施。7浇筑混凝土前，应完成隐蔽工程验收。检查模板拼缝严密、平整度，清除模内杂物
26、或冰雪。检查预埋件、箱盒、孔洞位置、保护层厚度及其定位措施的可靠性。严防浇筑振捣踩压钢筋骨架，板类钢筋骨架应设铁马凳支架，铺搭跳板。8在混凝土已硬化层上浇筑的施工缝处理除剔凿松散混凝土和砂浆软弱层、清理钢筋上的灰浆油污外，浇筑竖向结构，应按施工技术方案措施在施工缝接茬处宜先铺适当厚度与混凝土内成分相同的水泥砂浆（搅拌无石子）或 1：2 水泥砂浆，且与混凝土溶合，拆模后施工缝不得有砂浆层显露。9混凝土灌注入模，不得集中倾倒冲击模板或钢筋骨架。应按浇筑程序分层均匀布料。柱、墙板灌注高度大于 2m 时，应采用串筒或溜管下料，出料管口至浇筑层的倾落自由高度不应大于 1.5m。采用插入式振捣，混凝土分层
27、灌注厚度可在 40cm 左右。10振捣混凝土，应确保密实、预留孔洞、箱盒、预埋件、钢筋位置和保护层厚度准确，面层平整。严防漏振、欠振、过振。11混凝土浇筑后，应在 12 小时以内及时采取覆盖保温养护措施，严防脱水、裂缝。采用养护剂，应保水性好、喷刷均匀、不污染面层；采用塑料薄膜养护，应覆盖封闭严密，防风吹敞露，保持膜内潮湿；采用浇水养护，应设专人喷水，确保混凝土保持湿润；大体积混凝土养护，应有控温、测温措施。冬期应有保温防冻措施。混凝土的养护时间及其上部安装模板的强度等应符合现行规范。12留置施工缝的位置应在施工技术方案预先确定，并应留置在结构受剪力较小部位。后浇带应按设计要求留置。混凝土截面
28、均应密实整齐。13混凝土的强度等级、抗渗等级和碱含量、氯离子含量均应符合设计要求和规范、标准规定。14框架结构的围护结构和填充墙砌体质量及其与主体结构拉结或连接质量，均应符合设计要求和相关规范、标准规定。15地下结构的外防水施工质量和回填土质量（含灰土），应符合地下防水工程质量验收规范和有关规范、规程、标准规定。16预制装配混凝土结构，预制构件的生产单位应具备相应企业资质等级,构件产品质量应符合市预制混凝土构件操作质量标准（DBJ01）和预制混凝土构件质量检验评定标准（DBJ01）的规定。构件安装前，应对其型号、规格、尺寸、质量等检查验收，按设计要求在构件和相应的支承结构上标志中心线、标高等控
29、制尺寸，检查其预埋件、连接筋等。构件安装就位，应保证轴线、标高、位置准确，接头、拼缝符合设计要求。用于接头和拼缝的混凝土或砂浆的配合比、浇筑、养护及强度等级，应符合设计要求和规范规定。17混凝土工程质量允许偏差及检查方法应符合规范和下表规定。项项目次基础1轴线位置独立基础墙、柱、梁层高5m2垂直度层高5m108尺量国家标准规范151088创优标准101055经纬仪吊线尺量允许偏差值检查方法H/1000、且 H/1000、且全高（H）30层高3标高全高基础宽、高4截面尺寸柱、墙、梁宽、高5现浇混凝土楼板厚度8、5+35尺量2m 靠尺6表面平整度83塞尺长、宽对定位中心线25、07电梯井筒筒全高（
30、H）垂直度3089预埋件中心线位移预留孔、洞中心线位移中心线位置10预埋螺栓螺栓外露长度11楼梯踏步板宽、高度12阳台、雨罩位移10、5+5，0+5，-35尺量尺量1015103010103尺量尺量尺量20、0经纬仪H/1000、且 H/1000、且尺量308、5305尺量尺量10305水准仪18检查结构工程时，应保持拆模后的原貌，无剔凿、磨、抹或涂刷修补处理痕迹。19整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直梁柱节点、墙角交角、线、面顺直清晰，起拱线、面平顺。无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂物，无冷缝、无砂浆隔层。20结构面层无气
31、泡或轻微气泡分散，且气泡的深度小于 2mm，最大直径在10mm 以内的气泡面积，在每平方米墙面不大于 20cm2。21保护层准确，无漏筋、无透锈，预留洞和后浇带、施工缝洞口边缘齐整。预埋件底部密实、表面平整，预埋螺栓外露丝扣合格且有保护措施。22毛面混凝土的面层应麻面均匀、深浅一致、面层平整、棱角顺直便于镶贴饰面，利于提高粘结强度。23清水饰面混凝土的面层，模板拼缝位置、痕迹形状与清水饰面的装饰线、面相和谐，无影响装饰效果的缺陷。24检查混凝土结构工程质量，必须同时抽查与其附属同建的其它相关专业结构工程（砌体结构、回填土等）质量。混凝土工程质量检查流程图2 2、砌体工程、砌体工程（1）砌体结构
32、，砌体的型号、强度等级及其孔洞率、孔型、孔洞尺寸和砌筑砂浆的强度等级等，应符合设计要求。（2）砌筑应符合以下要求：砌筑应上下错缝、内外搭砌。多孔砖的孔洞应垂直于受压面。严禁使用断裂多孔砖。砌体的转角处和纵横墙交接处要同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎。砌筑应采用“三一”砌法，灰缝砂浆应饱满，饱满度按海河杯标准不得低于90。砌筑砂浆应随拌随用，并按配合比进行计量搅拌均匀，水泥砂浆拌成以后应在 3 小时内用完毕。超出规范规定时间者，不得使用。砂浆按规定取样并出砂浆强度试验报告。（3）填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与砌体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差
33、不应超过一皮高度。（4）填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确，轴线、标高准确，墙面平整洁净。多孔砖和混凝土小型空心砌块砌体灰缝应为 812mm 加气混凝土砌块水平及竖向灰缝宜分别为 15mm 和 20mm。灰缝应横平竖直、深浅一致、搭接平顺、光滑密实，不得有透明缝、瞎缝、假缝，墙体无裂缝、无渗漏。（5）构造柱、圈梁、芯柱和底层室内地面以下或防潮层以下，混凝土浇筑质量、强度等级均应符合设计要求和规范、标准规定。（6）墙体预留洞口、暗埋管线的做法和质量应符合设计要求，严禁随意剔凿墙体或预留沟槽。（7）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔 7 天后，再将其补砌挤紧。（8）砌
34、体工程冬季施工，应符合 砌体工程施工质量验收规范（GB50203）有关规定。（9）砌体质量砌体质量允许偏差及检查方法，应符合规范和下表规定。项项目次1轴线位移基础顶面2标高楼面每层3垂直度全10m高10m表面4平整度混水墙、柱高、宽度5门窗洞口清水墙、柱允许偏差值（mm）检查方法国家规范标准10151551020585创优标准1010155815555107尺量水准仪或拉线尺量经纬仪吊线尺量2m 靠尺塞尺拉线尺量拉线、尺量上、下口偏移206砌筑工程质量检查流程图施工前检查水平灰缝平直度10砌块的质量证明及复试报告3 3、装饰装修工程、装饰装修工程砌块浇水湿润程度（1）门窗工程不合格退场不合格处
35、理措施整改门窗安装工程质量，产品的材料质量、规格、尺寸和抗风压、雨水渗透、空砂、水泥原材料复试及配合比检查气渗透、保温等性能，应符合规范及设计要求，并符合本规定：施工过程检查合格摆砖搁底情况，皮数杆及盘大角检查灰缝厚度砌体留槎位置及留槎方不合格处理措施整改1、门窗框安装位置准确、牢固、门窗框与窗体间缝隙按设计要求材料填嵌饱满；外门框与墙体间隙填充保温材料。表面采用密封胶压缝，打胶粘结牢固、均匀顺直，宽厚一致，表面平整、光滑，接头或拐点处平滑。2门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、紧固螺钉平卧。开关灵活稳定、关闭严密，缝隙均匀，无回弹，无阻滞，无倒翘；门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无划
36、痕，无碰伤，无污染，无锈蚀。3门窗玻璃安装工程，玻璃的品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜方向必须符合设计要求。安装牢固、不有裂纹、损伤和松动。固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量要确保玻璃安装牢固。密封条、密封胶与玻璃及槽口应接触紧密、牢固、平整。密封的玻璃压条，其密封条与玻璃必须全部贴紧。镶钉木压条紧贴玻璃、割角严密，钉不外露，木条与裁口齐平。4木门窗框与墙体安装连接必须牢固。在墙砌体上严禁用射钉固定。采用预埋木砖时，木砖必须经过防腐处理。胶合板门、纤维门的上下冒头各钻两个以上的透气孔。门窗框、扇的裁口、割角拼缝严密平整，油漆、腻子、打磨工序到位。表面洁净、光滑、平整、色泽一致，无刨痕，戗茬、锤
37、印，漆膜光亮均匀，无透底，无流坠、无划痕。5金属、塑钢门窗的型材壁厚、防腐和密封处理等应符合要求。推拉窗扇（室内用）必须有防脱落措施。橡胶密封条安装位置准确、牢固、接头严密，无断条，错台。6自动门、旋转门、全玻门、卷帘门、防火、防盗等特种门的安装，品种、规格、安装位置、开启方向、机械装置、自动装置或智能化装置等，必须符合设计及专业规范和图集。自动或弹簧门应自动定位准确；全玻门应有明显的防撞标志。7各类细木作及装饰线表面应平整、洁净、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致，美观。不得有裂缝、变形、翘曲、损坏、油漆无透底、透绣、流坠等。8各种门窗的留缝限值和允许偏差值，要符合规范要求。施工前检查门程
38、质 量（2）工程施工过程检查检查门窗的出厂合格证、材质证明及样窗的三项性门窗的型号及门窗表面质量检查检查框体与墙体连接处的防腐情况不合格退场窗 工检查流程图抹灰不合格整改合格抹程 主 要工 完 毕空 鼓 现门窗栽口起线割角拼缝检不合格整改灰 工避 免 施后 出 现门窗框安装焊接节点的检门窗框与墙体间隙填塞情象。所以抹灰合格核查工程项目质量经理组织工长班组长自检抽样确定受检部位门窗安装基本项目观察检查允许偏差项目实测不合格工程整改基 层混 凝 土行 凿 毛和甩合格应 注 意处理，对表 面 进核定发送分项质量评定签隐蔽记录毛处理，使用强力灰粉或丹利胶进行界面处理、对砌块砖墙与混凝土交界处，因材质不
39、同采用挂网进行过渡抹灰，抹灰过程中严格控制每次抹灰的厚度，对于需要加厚的部位采用大面积挂网抹灰。抹灰时尽量使用同一牌号的水泥，砂子以中砂为易不可使用细砂或粉砂，并保证各层抹灰的间隔时间。抹灰前每间隔1500mm 做灰饼冲筋，抹灰必须分底、中、面三层，每层的厚度控制在 8mm 左右，抹灰后再用扛尺刮平，阳角接槎抹灰应离开阳角 50mm。夏季施工可适当浇水养护，注意压光时间。从而保证抹灰工程表面光滑、洁净、颜色一致，无抹纹，线角和灰线平直方正允许偏差控制在 2mm 以内且清晰美观，线盒部位边缘整齐、光滑，管道后面平整，滴水线和滴水槽的流水坡向正确。滴水深度、宽度均不小于 10mm，整齐一致。墙、柱
40、和门洞口的阳角处，采用1：2 水泥砂浆做暗护角，高度不少于2 米，每侧 50mm。抹灰用的材料和施工工艺必须符合规范和设计要求。抹灰工程质量检查流程图（3）油漆工程油漆涂料涂饰工程，所用材料的品种、规格、型号、颜色、性能和施工基层的处理及涂饰方法，必须符合设计和规范要求。涂饰表面应涂刷均匀，粘结牢固，平整，光洁，洁净，分色线顺直清晰，颜色均匀一致，不漏刷、起皮、透底、返锈。涂料涂饰不反碱、咬色、掉粉、点状疏密均匀、无流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹。油漆涂饰光滑、光亮、柔和，无刷纹、流坠、腻子痕迹等。在施工过程中应注意的质量问题有：漏刷：主要出现在上、下冒头，面层油漆往往还有少刷一遍的现象；缺腻子：主
41、要出现在上下冒头、榫头和钉孔，裂缝、节疤边棱残缺处；流坠、裹楞：主要是油料过稀、操作顺序和手法不当；刷纹明显：主要是刷子小、毛刷较硬；表面有砂眼、起雾、手感粗糙：主要是没有掌握刷油的时间，刷油时应尽可能在周围环境比较干净空气中无浮灰的情况下及不能在阴天和相对湿度较大的情况下刷油。施工中重点检查油料是否有材质证明，是否过期失效，油漆的配合比，每遍油漆之间的间隔时间，基层处理及刮腻子质量情况，砂纸打磨的粗细及手感的检查。（4）饰面工程在室内墙面砖施工前，先将室内套方，套方后再进行下一道面砖施工，施工中要侧重检查墙面打底灰的搓毛及基层有无空鼓现象，对工人的施工操作方法进行指导，面砖使用前，必须清洗干
42、净，并隔夜用水侵泡，晾干后再用。检查排砖放线，保证门窗上下不错缝，最上一块面砖及阳角处不出现非整砖，在弹好线的基层上粘贴面砖，砂浆中要掺加强力灰粉或丹利胶铺贴时砂浆要饱满，宜作一次成活，随铺随调缝，最后擦缝要干净饱满，从而使面砖工程无空鼓、脱落、接缝不平直、缝宽不均匀。（5）内墙刮腻子及涂料工程为防止内墙面轻质隔墙及轻钢龙骨隔墙在拼缝处出现收缩裂缝等质量问题，施工前将所有拼缝内用弹性腻子挂满后，再用 100mm 宽的斜纹棉布粘贴在拼缝处，而后再刮耐水腻子，以保证墙不出现裂缝。根据设计图纸尺寸，核实结构实际偏差情况，对墙面进行严格套方，弹出角垂直控制线，内墙腻子全部采用耐水腻子，尽量使用同一品牌
43、的耐水腻子，一次刮抹不能太厚，从而保证内墙表面光滑、洁净、颜色一致无刮纹、线角和灰线平直方正允许偏差控制在 2mm 以内，且清晰美观。门窗洞口方正尺寸统一一致。施工前涂料工程整体或基层控制含水率不得大于 10。施工第一道涂料稠度以盖底、不流淌、不显刷痕为易；施工每面墙的顺序应从上到下，从左到右，不应乱涂，避免造成漏涂或涂刷过厚、涂刷不均匀等。第一道涂料干燥后，个别缺陷或漏刮腻子处要补腻子，待腻子干透后打磨砂纸，把小疙瘩、野腻子渣、斑迹等磨平、磨光，并清理干净；再进行施工第二道薄涂料，待涂料干燥后，可用较细的砂纸将墙面打磨光滑清扫干净，同时用潮布将墙擦抹一遍，直至施工第三道薄涂料止。最终使整个墙
44、面不出现透底、接槎明显、刷纹明显、分色线不齐。施工过程中重点控制施工前的各项准备工作、涂料的品种、颜色、涂刷遍数。（6）单位工程观感效果及允许偏差本工程将安排优秀的装饰及安装施工队伍，通过新技术、新材料、新工艺的应用，及精心组织严格控制，达到优秀的装饰效果。即：楼房大角垂直一条线；立面装饰水平、垂直分格缝一条线；通风供暖管线一条线；地下室主次梁、各大线角一条线；喷淋、灯具安装一条线；室内插座、并关盒水平、垂直一条线；避雷装置一条线；滴水线槽一条线。外装修工程质量允许偏差项项目次国标评标标准检查方法允许偏差（mm）H/1000 且不大于1高层10平整度（层）2墙角垂直度（层）阴阳垂直度（层）3角
45、45678方正（层）443335+33方尺、塞尺拉线、尺量拉线、尺量尺量尺量4432m 托线板、尺量3432m 靠尺、尺量经纬仪、吊线、尺量分格条平直度门窗口位移（上下层）阳台位移（上下层）台阶、楼梯踏步宽，高尺寸墙裙、勒角上口平直度9饰面砖粘结强度0.4Mpa内装修工程质量允许偏差和检查方法0.4Mpa面砖拉拔检测报告允许偏差（mm）项次项目国标评标标准1234室内净高、宽普通装修墙面、顶面平整度墙面、阴阳角垂直度阴阳角方正3+5332检查方法尺量2m 靠尺、尺量2m 托线板、尺量方尺、塞尺5分格缝平直度表面平整度接缝平直度饰 面接缝平整度320.50.533342210.50.512212
46、10.532321拉线、尺量2m 靠尺、尺量拉线、尺量钢直尺、塞尺钢尺拉线、尺量方尺、塞尺6砖接缝宽度上、下接口平直阴阳角方正水泥地面平整度木、塑地面平整度7地面板块铺设地面平整度板块缝格平直度接缝高低差8台阶、楼梯踏步宽、高尺寸栏 杆 扶垂直度、高度9手 和 护栏杆间距栏10扶手直线度2m 靠尺、尺量拉线、尺量钢直尺、塞尺尺量吊线、尺量尺量拉线、尺量拉线、尺量踢脚板上口平直度4 4、建筑电气设备安装工程、建筑电气设备安装工程（1）建筑电气工程，所用材料、电器、设备、成品、半成品的铭牌、型号、规格性能和施工工艺安装质量，必须符合设计要求和建筑电气工程施工质量验收规范及有关规范、标准。出具相应的
47、产品合格证、检验、检测报告及文件记录，并经有关主管部门检验认可，有认可证明。（2）电气设备上的仪表装置，应确保功能准确有效，并经检验合格。当投入试运行在有效期内。（3）接零干线的连接必须具有不可拆卸性，支线必须单独与接零干线相连接，不得串联：1金属导体，必须接地或接零。金属软管不得作为电气的接地导体；金属电缆桥架、母线及支架等可接近裸露导体、过墙、板的电缆金属套管有可靠接地或接零。2钢管与箱盒间应按规定做跨接接地，镀锌导管、可绕性保护管应采用接地卡跨接地线。3金属线槽、桥架、插接母线外壳及支架有可靠接地或接零，安装牢固，并不的敷设易燃易爆的气体管道上。镀锡线槽、桥架连接板两端可不跨接接地线，但
48、连接板两端不得少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓；非镀锌线槽、桥架连接板两端跨接接地线、接地材质、截面符合要求。金属线槽不得作为设备接地导体。金属线槽全长不少于两点与接地干线相接。4强制性条文规定接零的，均不得遗漏，并单独与接零干线相连。（4）各种电线导管、线槽、桥架的型号、规格和桩质量必须符合设计及规范要求：1金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚2mm 的钢导管，不得套管熔焊连接。KBG、JDG 管严禁混用，JDG 管的顶丝必须符合要求。2金属导管、线槽应按规定做防腐处理。非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理（埋在混凝土的除外），塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃型产品，外观不得有变形记破损
49、，表面有阻燃标记和制造厂标。金属电线保护管及接线盒外观，不得有折扁、裂缝，关口应平整，管内无毛刺。表面涂层均匀，无污染、无锈蚀。3导管和线槽在建筑物变形缝处，应设补偿装置。4敷设在竖井内核穿越不同防火区的桥架，按设计位置，有防火隔堵措施。（5）各种插座安装牢固，当接插有触电危险家用电器的电源时，应采用能断开电源的带开关插座。厨房、卫生间安装防溅插座，潮湿场所采用密封型带保护地线触头的保护性插座，安装高度不低于 1.5m。地插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密实良好。暗装的插座的面板应与墙面紧贴、四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。安装电源插座时，面对插座的左
50、孔或下孔接零线(N),右孔或上孔接相线（L），单相三孔、三相四孔及三相五孔杆座中间上孔应接地或接零，PE 线在插座内不串联连接。插座不得安装在散热器、燃气表等各类设施的后面，插座应距散热器不少于 200mm，距燃气设施不小于 500mm。三相或单相的交流单相电缆，不得单独穿于钢导管内。配线应分色，当采用多相供电时，同一建筑工程的电线绝缘层颜色选择一致，接地保护线（PE）应是黄绿相间的双色线；零线(N)应采用蓝色线；相线分别为：A 相-黄色；B 相-绿色；C 相-红色；导线绝缘值必须符合规范要求。（6）照明开关的接地和安装，应符合规范和设计要求。同意建筑工程的照明开关，采用同一系列的产品，开关的