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1、会计学1第第5章章 工程量清单工程量清单(qngdn)计价计价第一页，共204页。5.1 5.1 工程量清单计价工程量清单计价(j(j ji)ji)概述概述国家大剧院第1页/共203页第二页，共204页。5.1.1 5.1.1 工程量清单工程量清单(qngdn)(qngdn)计价的计价的概念概念n n工程量清单计价是国际上通用的计价方式，是一种工程量清单计价是国际上通用的计价方式，是一种工程量清单计价是国际上通用的计价方式，是一种工程量清单计价是国际上通用的计价方式，是一种真正的市场定价方式，是由建设产品的买方和卖方真正的市场定价方式，是由建设产品的买方和卖方真正的市场定价方式，是由建设产品的
2、买方和卖方真正的市场定价方式，是由建设产品的买方和卖方在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞在建筑市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终签订工程合同价格的计价方式。价，从而最终签订工程合同价格的计价方式。价，从而最终签订工程合同价格的计价方式。价，从而最终签订工程合同价格的计价方式。n n采用工程量清单计价，是在建设工程招标投标中，采用工程量清单计价，是在建设工程招标投标中，采用工程量清单计价，是在建设工程招标投标中，采用工程量清单计价，是在建设工程招标投标中，由招标人或招标人委托的具有相
3、应由招标人或招标人委托的具有相应由招标人或招标人委托的具有相应由招标人或招标人委托的具有相应(xingyng)(xingyng)资资资资质的工程造价咨询人，按照国家统一的工程量清质的工程造价咨询人，按照国家统一的工程量清质的工程造价咨询人，按照国家统一的工程量清质的工程造价咨询人，按照国家统一的工程量清单计价规范的要求编制工程量清单；由投标人依单计价规范的要求编制工程量清单；由投标人依单计价规范的要求编制工程量清单；由投标人依单计价规范的要求编制工程量清单；由投标人依据工程量清单及拟建工程的施工方案，结合自身实据工程量清单及拟建工程的施工方案，结合自身实据工程量清单及拟建工程的施工方案，结合自
4、身实据工程量清单及拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑一定范围内的风险后进行自主报价；际情况并考虑一定范围内的风险后进行自主报价；际情况并考虑一定范围内的风险后进行自主报价；际情况并考虑一定范围内的风险后进行自主报价；最终按照经评审低价中标的原则确定建设工程承包最终按照经评审低价中标的原则确定建设工程承包最终按照经评审低价中标的原则确定建设工程承包最终按照经评审低价中标的原则确定建设工程承包人。人。人。人。第2页/共203页第三页，共204页。5.1.2 5.1.2 工程量清单计价工程量清单计价(j ji)(j ji)与与定额定额 计价计价(j ji)(j ji)的区别的区别n n我国建
5、筑产品价格市场化经历了我国建筑产品价格市场化经历了我国建筑产品价格市场化经历了我国建筑产品价格市场化经历了“国家定价国家定价国家定价国家定价国家国家国家国家指导价指导价指导价指导价国家调控价国家调控价国家调控价国家调控价”三个阶段。三个阶段。三个阶段。三个阶段。n n定额计价是以概、预算定额、各种费用定额为基础依定额计价是以概、预算定额、各种费用定额为基础依定额计价是以概、预算定额、各种费用定额为基础依定额计价是以概、预算定额、各种费用定额为基础依据据据据(yj)(yj)，按照规定的计算程序确定工程造价的方式，按照规定的计算程序确定工程造价的方式，按照规定的计算程序确定工程造价的方式，按照规定
6、的计算程序确定工程造价的方式，它介于国家定价和国家指导价之间。，它介于国家定价和国家指导价之间。，它介于国家定价和国家指导价之间。，它介于国家定价和国家指导价之间。n n工程量清单计价是在国家的调控和监督下由工程发、工程量清单计价是在国家的调控和监督下由工程发、工程量清单计价是在国家的调控和监督下由工程发、工程量清单计价是在国家的调控和监督下由工程发、承包双方根据建设市场中建筑产品供求关系自主确定承包双方根据建设市场中建筑产品供求关系自主确定承包双方根据建设市场中建筑产品供求关系自主确定承包双方根据建设市场中建筑产品供求关系自主确定工程价格，它反映了市场定价阶段。工程价格，它反映了市场定价阶段
7、。工程价格，它反映了市场定价阶段。工程价格，它反映了市场定价阶段。1.1.体现了我国建设市场发展过程体现了我国建设市场发展过程(guchng)(guchng)中中的不同的不同 定价阶段定价阶段第3页/共203页第四页，共204页。5.1.2 5.1.2 5.1.2 5.1.2 工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价(j ji)(j ji)(j ji)(j ji)与定与定与定与定额额额额 计价计价计价计价(j ji)(j ji)(j ji)(j ji)的区别的区别的区别的区别n n工程定额计价的主要计价依据是国家、省、有关专业部工程定额计价的主要计价依据是国家、省、有关专业部工
8、程定额计价的主要计价依据是国家、省、有关专业部工程定额计价的主要计价依据是国家、省、有关专业部门制定的各种定额，其性质为指导性，定额的项目划分门制定的各种定额，其性质为指导性，定额的项目划分门制定的各种定额，其性质为指导性，定额的项目划分门制定的各种定额，其性质为指导性，定额的项目划分一般按施工工序分项，每个分项工程项目所含的工程内一般按施工工序分项，每个分项工程项目所含的工程内一般按施工工序分项，每个分项工程项目所含的工程内一般按施工工序分项，每个分项工程项目所含的工程内容容容容(nirng)(nirng)(nirng)(nirng)一般是单一的。一般是单一的。一般是单一的。一般是单一的。n
9、 n工程量清单计价方式的主要计价依据为工程量清单计价方式的主要计价依据为工程量清单计价方式的主要计价依据为工程量清单计价方式的主要计价依据为“工程量清单计工程量清单计工程量清单计工程量清单计价规范价规范价规范价规范”，其性质是含有强制性条文的国家标准，清单，其性质是含有强制性条文的国家标准，清单，其性质是含有强制性条文的国家标准，清单，其性质是含有强制性条文的国家标准，清单的项目划分一般是按的项目划分一般是按的项目划分一般是按的项目划分一般是按“综合实体综合实体综合实体综合实体”进行分项的，每个分进行分项的，每个分进行分项的，每个分进行分项的，每个分项工程一般包含多项工程内容项工程一般包含多项
10、工程内容项工程一般包含多项工程内容项工程一般包含多项工程内容(nirng)(nirng)(nirng)(nirng)。2.2.两种方式的主要两种方式的主要(zhyo)(zhyo)计价依据及其性质不同计价依据及其性质不同第4页/共203页第五页，共204页。5.1.2 5.1.2 5.1.2 5.1.2 工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单(qngdn)(qngdn)(qngdn)(qngdn)计价与定计价与定计价与定计价与定额额额额 计价的区别计价的区别计价的区别计价的区别n n采用定额计价时，建设工程的工程量由招标人和采用定额计价时，建设工程的工程量由招标人和采用定额计价时，建设工程的工
11、程量由招标人和采用定额计价时，建设工程的工程量由招标人和各投标人分别按图计算。各投标人分别按图计算。各投标人分别按图计算。各投标人分别按图计算。n n采用清单计价中，工程量由招标人统一计算或委采用清单计价中，工程量由招标人统一计算或委采用清单计价中，工程量由招标人统一计算或委采用清单计价中，工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算，工程量托有关工程造价咨询资质单位统一计算，工程量托有关工程造价咨询资质单位统一计算，工程量托有关工程造价咨询资质单位统一计算，工程量清单是招标文件的重要组成部分清单是招标文件的重要组成部分清单是招标文件的重要组成部分清单是招标文件的重要组成部分(
12、z(z chn chn b fn)b fn)，各投标人根据招标人提供的工程量清单，根据，各投标人根据招标人提供的工程量清单，根据，各投标人根据招标人提供的工程量清单，根据，各投标人根据招标人提供的工程量清单，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写单价与合价。额、管理水平自主填写单价与合价。额、管理水平自主填写单价与合价。额、管理水平自主填写单价与合价。3.3.编制编制(binzh)(binzh)工程量的主体不同工程量的主体不同第5页/共203
13、页第六页，共204页。5.1.2 5.1.2 5.1.2 5.1.2 工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价(j ji)(j ji)(j ji)(j ji)与定与定与定与定额额额额 计价计价计价计价(j ji)(j ji)(j ji)(j ji)的区别的区别的区别的区别n n定额计价的单价是包括人工费、材料费、机械台班费的定额计价的单价是包括人工费、材料费、机械台班费的定额计价的单价是包括人工费、材料费、机械台班费的定额计价的单价是包括人工费、材料费、机械台班费的直接费单价（工料单价）。直接费单价（工料单价）。直接费单价（工料单价）。直接费单价（工料单价）。n n清单计价方式
14、采用综合单价形式，综合单价包括人工费、清单计价方式采用综合单价形式，综合单价包括人工费、清单计价方式采用综合单价形式，综合单价包括人工费、清单计价方式采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑(k(k olol)一定的风险因素。一定的风险因素。一定的风险因素。一定的风险因素。n n工程量清单计价的报价除包括定额计价法的报价外，还工程量清单计价的报价除包括定额计价法的报价外，还工程量清单计价的报价除包括定额计价法的报价外，还工程量清单计价的报
15、价除包括定额计价法的报价外，还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。4.4.单价单价(dnji)(dnji)与报价的组成不同与报价的组成不同第6页/共203页第七页，共204页。5.1.2 5.1.2 工程量清单工程量清单(qngdn)(qngdn)方式方式与定额与定额 计价的区别计价的区别n n从目前我国现状来看，工程定额计价主要用于在从目前我国现状来看，工程定额计价主要用于在从目前我国现状来看，工程定额计价主要用于在从目前我国现状来看，工程定额计价主要用于在项目
16、建设前期各阶段项目建设前期各阶段项目建设前期各阶段项目建设前期各阶段(jidun)(jidun)对于建设投资的对于建设投资的对于建设投资的对于建设投资的预测和估算，在工程建设交易阶段预测和估算，在工程建设交易阶段预测和估算，在工程建设交易阶段预测和估算，在工程建设交易阶段(jidun)(jidun)，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。依据。依据。依据。n n工程量清单计价主要适用于合同价格的确定及后工程量清单计价主要适用于合同价格的确定及后工程量清单计价主
17、要适用于合同价格的确定及后工程量清单计价主要适用于合同价格的确定及后续的合同价格管理阶段续的合同价格管理阶段续的合同价格管理阶段续的合同价格管理阶段(jidun)(jidun)。5.5.适用适用(shyng)(shyng)阶段不同阶段不同第7页/共203页第八页，共204页。5.1.2 5.1.2 工程量清单计价工程量清单计价(j ji)(j ji)与定与定额额 计价计价(j ji)(j ji)的区别的区别n n采用定额计价形成的合同价格，其主要调整方式有：采用定额计价形成的合同价格，其主要调整方式有：采用定额计价形成的合同价格，其主要调整方式有：采用定额计价形成的合同价格，其主要调整方式有：
18、变更签证、定额解释、政策性调整。变更签证、定额解释、政策性调整。变更签证、定额解释、政策性调整。变更签证、定额解释、政策性调整。n n采用工程量清单计价，在一般情况下单价是相对固定采用工程量清单计价，在一般情况下单价是相对固定采用工程量清单计价，在一般情况下单价是相对固定采用工程量清单计价，在一般情况下单价是相对固定的，减少了在合同实施的，减少了在合同实施的，减少了在合同实施的，减少了在合同实施(shsh)(shsh)过程中的调整活口。过程中的调整活口。过程中的调整活口。过程中的调整活口。通常情况下，如果清单项目的数量没有增减，能够保通常情况下，如果清单项目的数量没有增减，能够保通常情况下，如
19、果清单项目的数量没有增减，能够保通常情况下，如果清单项目的数量没有增减，能够保证合同价格基本没有调整，保证了其稳定性，也便于证合同价格基本没有调整，保证了其稳定性，也便于证合同价格基本没有调整，保证了其稳定性，也便于证合同价格基本没有调整，保证了其稳定性，也便于业主进行资金准备和筹划。业主进行资金准备和筹划。业主进行资金准备和筹划。业主进行资金准备和筹划。6.6.合同价格的调整方式合同价格的调整方式(fngsh)(fngsh)不同不同第8页/共203页第九页，共204页。5.1.2 5.1.2 5.1.2 5.1.2 工程量清单计价与定额工程量清单计价与定额工程量清单计价与定额工程量清单计价与
20、定额(dng)(dng)(dng)(dng)计价的计价的计价的计价的区别区别区别区别n n定额计价方式未区分施工实体性损耗和施工措施性损耗。定额计价方式未区分施工实体性损耗和施工措施性损耗。定额计价方式未区分施工实体性损耗和施工措施性损耗。定额计价方式未区分施工实体性损耗和施工措施性损耗。工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分工程量清单计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离，这项改革的意义在于突出了施工措施费用的市场竞离，这项改革的意义在于突出了施工措施费用的市场竞离，这项改革的意义在于
21、突出了施工措施费用的市场竞离，这项改革的意义在于突出了施工措施费用的市场竞争性。争性。争性。争性。n n工程量清单计价规范的工程量计算规则工程量清单计价规范的工程量计算规则工程量清单计价规范的工程量计算规则工程量清单计价规范的工程量计算规则(guz)(guz)一般是一般是一般是一般是以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，以工程实体的净尺寸计算，也没有包含工程量合理损耗，这一特点也就是定额计价的工程量计算规则这一特点也就是定额计价的工程量计算规则这一特点也就是定额计价的工程量计算规则这
22、一特点也就是定额计价的工程量计算规则(guz)(guz)与与与与工程量清单计价规范的工程量计算规则工程量清单计价规范的工程量计算规则工程量清单计价规范的工程量计算规则工程量清单计价规范的工程量计算规则(guz)(guz)的本质的本质的本质的本质区别。区别。区别。区别。7.7.工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入(nr)(nr)了竞争的范畴了竞争的范畴第9页/共203页第十页，共204页。5.2 工程量清单(qngdn)北京(bi jn)当代万国城第10页/共203页第十一页，共204页。5.2.1 5.2.1 5.2.1 5.2.1 工程量清单工程量
23、清单工程量清单工程量清单(qngdn)(qngdn)(qngdn)(qngdn)的概念的概念的概念的概念n n工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工项目、其他项目、规费项目和税金项目名称及其相应工程数量等的明细清单。程数量等的明细清单。程数量等的明细清单。程数量等的明细清单。n n工程量清单应由具有编
24、制能力的招标人或受其委托具有工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。相应资质的工程造价咨询人编制。相应资质的工程造价咨询人编制。相应资质的工程造价咨询人编制。n n工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及工程量清单体现了招标人要求投标人完成的工程项目及相应的工程数量，反映了招标人对投标报价的要求，是相应的工程数量，反映了招标人对投标报价的要求，是相应的工程数量
25、，反映了招标人对投标报价的要求，是相应的工程数量，反映了招标人对投标报价的要求，是投标人进行投标报价的依据投标人进行投标报价的依据投标人进行投标报价的依据投标人进行投标报价的依据(yj)(yj)。一经中标签订合同，。一经中标签订合同，。一经中标签订合同，。一经中标签订合同，工程量清单即成为合同的组成部分。因此，工程量清单工程量清单即成为合同的组成部分。因此，工程量清单工程量清单即成为合同的组成部分。因此，工程量清单工程量清单即成为合同的组成部分。因此，工程量清单是对招标人和投标人都具有法律约束力的重要文件。是对招标人和投标人都具有法律约束力的重要文件。是对招标人和投标人都具有法律约束力的重要文
26、件。是对招标人和投标人都具有法律约束力的重要文件。第11页/共203页第十二页，共204页。5.2.2 5.2.2 5.2.2 5.2.2 工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单(qngdn)(qngdn)(qngdn)(qngdn)的作用的作用的作用的作用n n工程量清单是工程量清单计价的基础，其作用有：工程量清单是工程量清单计价的基础，其作用有：工程量清单是工程量清单计价的基础，其作用有：工程量清单是工程量清单计价的基础，其作用有：n n1 1工程量清单是招标人编制招标控制价的依据；工程量清单是招标人编制招标控制价的依据；工程量清单是招标人编制招标控制价的依据；工程量清单是招标人编制招标
27、控制价的依据；n n2 2工程量清单是投标人进行投标报价的依据；工程量清单是投标人进行投标报价的依据；工程量清单是投标人进行投标报价的依据；工程量清单是投标人进行投标报价的依据；n n3 3工程量清单是计算工程量、支付工程款、调整工程量清单是计算工程量、支付工程款、调整工程量清单是计算工程量、支付工程款、调整工程量清单是计算工程量、支付工程款、调整合同价款合同价款合同价款合同价款(jiku(jiku n)n)、办理竣工结算以及工程索赔、办理竣工结算以及工程索赔、办理竣工结算以及工程索赔、办理竣工结算以及工程索赔等的依据。等的依据。等的依据。等的依据。第12页/共203页第十三页，共204页。5
28、.2.3 5.2.3 工程量清单工程量清单(qngdn)(qngdn)计价计价规范规范n n20032003年年年年2 2月月月月1717日建设部发布了建设工程工程量清单计日建设部发布了建设工程工程量清单计日建设部发布了建设工程工程量清单计日建设部发布了建设工程工程量清单计价规范（价规范（价规范（价规范（GB505002003GB505002003），于），于），于），于20032003年年年年7 7月月月月1 1日起在全日起在全日起在全日起在全国正式施行。使我国工程造价从传统的定额计价方式国正式施行。使我国工程造价从传统的定额计价方式国正式施行。使我国工程造价从传统的定额计价方式国正式施行。
29、使我国工程造价从传统的定额计价方式向国际上通行的工程量清单计价方式转变。向国际上通行的工程量清单计价方式转变。向国际上通行的工程量清单计价方式转变。向国际上通行的工程量清单计价方式转变。n n20082008年年年年7 7月月月月9 9日，住房和城乡日，住房和城乡日，住房和城乡日，住房和城乡(chn(chn xin xin)建设部发布建设部发布建设部发布建设部发布了建设工程工程量清单计价规范（了建设工程工程量清单计价规范（了建设工程工程量清单计价规范（了建设工程工程量清单计价规范（GB50500GB5050020082008），从），从），从），从20082008年年年年1212月月月月1 1
30、日起实施。日起实施。日起实施。日起实施。0808计价规范的计价规范的计价规范的计价规范的发布施行，标志着我国工程量清单计价方式的应用逐发布施行，标志着我国工程量清单计价方式的应用逐发布施行，标志着我国工程量清单计价方式的应用逐发布施行，标志着我国工程量清单计价方式的应用逐渐完善。渐完善。渐完善。渐完善。第13页/共203页第十四页，共204页。5.2.3 5.2.3 5.2.3 5.2.3 工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价(j ji)(j ji)(j ji)(j ji)规范规范规范规范n n计价计价计价计价(j ji)(j ji)规范是统一工程量清单编制，规范规范是统一
31、工程量清单编制，规范规范是统一工程量清单编制，规范规范是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价(j ji)(j ji)活动的国家标准。活动的国家标准。活动的国家标准。活动的国家标准。n n全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价建设项目，必须采用工程量清单计价建设项目，必须采用工程量清单计价建设项目，必须采用工程量清单计价(j ji)(j ji)。n n非国有资金投资的工程建设项目，也可
32、以采用工程非国有资金投资的工程建设项目，也可以采用工程非国有资金投资的工程建设项目，也可以采用工程非国有资金投资的工程建设项目，也可以采用工程量清单计价量清单计价量清单计价量清单计价(j ji)(j ji)。1.1.计价计价(j ji)(j ji)规范的适用范围规范的适用范围第14页/共203页第十五页，共204页。5.2.3 5.2.3 5.2.3 5.2.3 工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单(qngdn)(qngdn)(qngdn)(qngdn)计价计价计价计价规范规范规范规范n n计价计价计价计价(j ji)(j ji)规范主要由正文和附录两大部分构成，规范主要由正文和附录两大部
33、分构成，规范主要由正文和附录两大部分构成，规范主要由正文和附录两大部分构成，两者具有同等效力。两者具有同等效力。两者具有同等效力。两者具有同等效力。n n正文共正文共正文共正文共5 5章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价量清单计价量清单计价量清单计价(j ji)(j ji)、工程量清单计价、工程量清单计价、工程量清单计价、工程量清单计价(j ji)(j ji)表格。表格。表格。表格。n n这五章分别就计价这五章分别就计价这五章分别就计价这五章分别就计价(j ji
34、)(j ji)规范的适用范围、遵循规范的适用范围、遵循规范的适用范围、遵循规范的适用范围、遵循的原则、工程量清单编制的规则、工程量清单计价的原则、工程量清单编制的规则、工程量清单计价的原则、工程量清单编制的规则、工程量清单计价的原则、工程量清单编制的规则、工程量清单计价(j(j ji)ji)活动的规则、工程量清单及其计价活动的规则、工程量清单及其计价活动的规则、工程量清单及其计价活动的规则、工程量清单及其计价(j ji)(j ji)的格式作的格式作的格式作的格式作了明确规定。了明确规定。了明确规定。了明确规定。2 2计价规范计价规范(gufn)(gufn)的组成的组成第15页/共203页第十六
35、页，共204页。5.2.3 5.2.3 工程量清单计价工程量清单计价(j(j ji)ji)规范规范n n附录包括附录包括附录包括附录包括(boku)(boku)：n n附录附录附录附录A A建筑工程工程量清单项目及计算规则；建筑工程工程量清单项目及计算规则；建筑工程工程量清单项目及计算规则；建筑工程工程量清单项目及计算规则；n n附录附录附录附录B B装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；n n附录附录附录附录C C安装工程工程量清单项目及计算规则；安装工程工程量清单项目及计算规则
36、；安装工程工程量清单项目及计算规则；安装工程工程量清单项目及计算规则；n n附录附录附录附录DD市政工程工程量清单项目及计算规则；市政工程工程量清单项目及计算规则；市政工程工程量清单项目及计算规则；市政工程工程量清单项目及计算规则；n n附录附录附录附录E E园林绿化工程工程量清单项目及计算规则；园林绿化工程工程量清单项目及计算规则；园林绿化工程工程量清单项目及计算规则；园林绿化工程工程量清单项目及计算规则；n n附录附录附录附录F F矿山工程工程量清单项目及计算规则。矿山工程工程量清单项目及计算规则。矿山工程工程量清单项目及计算规则。矿山工程工程量清单项目及计算规则。2 2计价规范计价规范(
37、gufn)(gufn)的组成的组成第16页/共203页第十七页，共204页。5.2.4 5.2.4 工程量清单工程量清单(qngdn)(qngdn)的组成内容的组成内容n n工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目(xingm)(xingm)(xingm)(xingm)清单、其他项目清单、其他项目清单、其他项目清单、其他项目(xingm)(xingm)(xingm)(xingm)清单、规费清单、规费清单、规费清单、规费项目项目项目项目(xingm)(xingm)(xingm)
38、(xingm)清单、税金项目清单、税金项目清单、税金项目清单、税金项目(xingm)(xingm)(xingm)(xingm)清单组清单组清单组清单组成。成。成。成。1.1.分部分分部分(b fen)(b fen)项工程量清单项工程量清单l 分部分项工程量清单是表明拟建工程的全部分部 分项实体工程的名称、项目特征、计量单位和工 程数量的明细清单。第17页/共203页第十八页，共204页。n n措施项目清单表明措施项目清单表明措施项目清单表明措施项目清单表明(bi(bi omng)omng)为完成工程项目施工，为完成工程项目施工，为完成工程项目施工，为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工
39、过程中技术、生活、发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的清单。安全、环境保护等方面的非工程实体项目的清单。安全、环境保护等方面的非工程实体项目的清单。安全、环境保护等方面的非工程实体项目的清单。5.2.4 5.2.4 工程量清单工程量清单(qngdn)(qngdn)的的组成内容组成内容2.2.措施措施(cush)(cush)项目清单项目清单3.3.其他项目清单其他项目清单l 其它项目清单主要体现招标人提出的一些与拟 建工程有关的特殊要求，如：暂列金额、暂估 价、计
40、日工、总承包服务费等。这些项目所需 金额应计入报价中。第18页/共203页第十九页，共204页。n n规费项目清单表明应计入建设工程造价的工程排污费、规费项目清单表明应计入建设工程造价的工程排污费、规费项目清单表明应计入建设工程造价的工程排污费、规费项目清单表明应计入建设工程造价的工程排污费、工程定额测定费、社会保障工程定额测定费、社会保障工程定额测定费、社会保障工程定额测定费、社会保障(sh hu bo zhn)(sh hu bo zhn)(sh hu bo zhn)(sh hu bo zhn)费、费、费、费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等规费。住房公积金、危险作业意外伤害保险等规费。住
41、房公积金、危险作业意外伤害保险等规费。住房公积金、危险作业意外伤害保险等规费。5.2.4 5.2.4 5.2.4 5.2.4 工程量清单的组成工程量清单的组成工程量清单的组成工程量清单的组成(z(z(z(z chn)chn)chn)chn)内容内容内容内容4 4规费规费(u fi)(u fi)项目清单项目清单5.5.税金项目清单税金项目清单l 税金项目清单表明应计入建设工程造价的营业 税、城市维护建设税、教育费附加等税金。第19页/共203页第二十页，共204页。5.1.5 5.1.5 工程量清单工程量清单(qngdn)(qngdn)的的编制编制n n工程量清单的编制工程量清单的编制(binz
42、h)步步骤：骤：收集编制依据，熟悉施工图纸编制分部分项工程量清单编制措施项目清单编写总说 明、打印、装订及签章编制其他项目清单编制规费项目清单编制税金项目清单第20页/共203页第二十一页，共204页。5.1.5 5.1.5 5.1.5 5.1.5 工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单(qngdn)(qngdn)(qngdn)(qngdn)的编的编的编的编制制制制n n分部分项工程量清单应根据计价分部分项工程量清单应根据计价分部分项工程量清单应根据计价分部分项工程量清单应根据计价(j ji)(j ji)(j ji)(j ji)规规规规范中附录规定的项目编码、项目名称、项目范中附录规定的项目
43、编码、项目名称、项目范中附录规定的项目编码、项目名称、项目范中附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。n n（1 1 1 1）项目编码）项目编码）项目编码）项目编码n n分部分项工程量清单项目编码是分部分项工程分部分项工程量清单项目编码是分部分项工程分部分项工程量清单项目编码是分部分项工程分部分项工程量清单项目编码是分部分项工程量清单项目名称的数字标识。量清单项目名称的数字标识。量清单项目名称的数字标识。量清单项目名称的数字标识。1.1.分部
44、分分部分(b fen)(b fen)项工程量清单的编制项工程量清单的编制第21页/共203页第二十二页，共204页。n n（1 1）项目编码）项目编码）项目编码）项目编码n n分部分项工程量清单的项目编码以五级编码设置，用分部分项工程量清单的项目编码以五级编码设置，用分部分项工程量清单的项目编码以五级编码设置，用分部分项工程量清单的项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级为全国统十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级为全国统十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级为全国统十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级为全国统一编码，应按计价规范中附录的规定设置；第五一编码，应按计
45、价规范中附录的规定设置；第五一编码，应按计价规范中附录的规定设置；第五一编码，应按计价规范中附录的规定设置；第五级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，级编码应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，统一招标工程的项目不得统一招标工程的项目不得统一招标工程的项目不得统一招标工程的项目不得(bu de)(bu de)有重复编码。有重复编码。有重复编码。有重复编码。清单项目顺序码外墙挖基础土方专业工程顺序码 土（石）方工程分部工程顺序码土方工程工程分类码建筑工程分项工程顺序码挖基础土方01 01 01
46、003 001例：1.1.分部分分部分(b fen)(b fen)项工程量清单的编制项工程量清单的编制第22页/共203页第二十三页，共204页。n n（2 2）项目名称）项目名称）项目名称）项目名称n n分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附分部分项工程量清单的项目名称应按计价规范附录中规定的项目名称，并结合拟建工程的项目实际情录中规定的项目名称，并结合拟建工程的项目实际情录中规定的项目名称，并结合拟建工程的项目实际情录中规定的项目名称，并结合拟建工程的项目实际情况确定。况确定。况确定。况确定。n n工程
47、量清单项目名称应表达详细、准确。计价规范附工程量清单项目名称应表达详细、准确。计价规范附工程量清单项目名称应表达详细、准确。计价规范附工程量清单项目名称应表达详细、准确。计价规范附录表中的录表中的录表中的录表中的“项目名称项目名称项目名称项目名称”是形成分部分项工程量清单是形成分部分项工程量清单是形成分部分项工程量清单是形成分部分项工程量清单项目名称的基础，在编制分部分项工程量清单时可适项目名称的基础，在编制分部分项工程量清单时可适项目名称的基础，在编制分部分项工程量清单时可适项目名称的基础，在编制分部分项工程量清单时可适当调整当调整当调整当调整(tiozhng)(tiozhng)或细化，例如
48、或细化，例如或细化，例如或细化，例如“墙面一般抹灰墙面一般抹灰墙面一般抹灰墙面一般抹灰”这一分项工程，在形成工程量清单项目名称时可以细这一分项工程，在形成工程量清单项目名称时可以细这一分项工程，在形成工程量清单项目名称时可以细这一分项工程，在形成工程量清单项目名称时可以细化为化为化为化为“外墙面一般抹灰外墙面一般抹灰外墙面一般抹灰外墙面一般抹灰”、”内墙面一般抹灰内墙面一般抹灰内墙面一般抹灰内墙面一般抹灰“等。等。等。等。1.1.分部分项工程量清单分部分项工程量清单(qngdn)(qngdn)的编制的编制第23页/共203页第二十四页，共204页。1.1.分部分分部分(b fen)(b fen
49、)项工程量清单的编制项工程量清单的编制n n（2 2）项目名称）项目名称）项目名称）项目名称n n计价规范计价规范计价规范计价规范(gufn)(gufn)中的分部分项工程清单项目，一般中的分部分项工程清单项目，一般中的分部分项工程清单项目，一般中的分部分项工程清单项目，一般是按形成的工程实体设置的，而工程实体往往由多个项目是按形成的工程实体设置的，而工程实体往往由多个项目是按形成的工程实体设置的，而工程实体往往由多个项目是按形成的工程实体设置的，而工程实体往往由多个项目综合而成，包括主体项目和附属项目，项目名称是按照主综合而成，包括主体项目和附属项目，项目名称是按照主综合而成，包括主体项目和附
50、属项目，项目名称是按照主综合而成，包括主体项目和附属项目，项目名称是按照主体项目命名的，附属项目包括在工程内容中。体项目命名的，附属项目包括在工程内容中。体项目命名的，附属项目包括在工程内容中。体项目命名的，附属项目包括在工程内容中。n n例：主体项目：挖基础土方例：主体项目：挖基础土方例：主体项目：挖基础土方例：主体项目：挖基础土方n n 附属项目：排地表水、基底钎探、土方运输附属项目：排地表水、基底钎探、土方运输附属项目：排地表水、基底钎探、土方运输附属项目：排地表水、基底钎探、土方运输第24页/共203页第二十五页，共204页。n n（3 3）项目特征）项目特征）项目特征）项目特征n n