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1、工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论工程量清单计价工程量清单计价应用指南应用指南主讲人：王京鹏主讲人：王京鹏工程管理系工程管理系工程管理系工程管理系 工程造价教研室工程造价教研室工程造价教研室工程造价教研室工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论定额计价定额计价与与清单计价清单计价的关系的关系 1 1、定额计价定额计价定额计价定额计价与与清单计价清单计价清单计价清单计价是目前并存的两种计价方式。是目前并存的两种计价方式。2 2、
2、定额计价定额计价定额计价定额计价源自于源自于计划经济计划经济计划经济计划经济时代。时代。3 3、清单计价清单计价清单计价清单计价源自于源自于市场经济市场经济市场经济市场经济时代。时代。4 4、定额计价、定额计价初期初期初期初期指导方针指导方针“控制量控制量控制量控制量、指定价指定价指定价指定价、规定规定规定规定费费费费”，晚期晚期晚期晚期指导方针指导方针“控制量控制量控制量控制量、指导价指导价指导价指导价、竞争费竞争费竞争费竞争费”。5 5、清单计价清单计价清单计价清单计价指导方针指导方针“政府政府宏观调控宏观调控宏观调控宏观调控、市场形成市场形成市场形成市场形成价价格、企业格、企业自主报价自
3、主报价自主报价自主报价”。6 6、目前清单计价和定额计价、目前清单计价和定额计价实质实质实质实质区别不大，只是区别不大，只是形形形形式有变式有变式有变式有变，但清单计价取代定额计价是历史的必然。，但清单计价取代定额计价是历史的必然。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论工程量清单计价模式工程量清单计价模式提出的背景提出的背景 1、我我国国工工程程造造价价管管理理最最终终目目标标建建立立的的要要求求：建建立立完完全全以市场形式价格以市场形式价格以市场形式价格以市场形式价格的造价机制；的造价机制；2、我国工程、我国
4、工程造价需要降低造价需要降低造价需要降低造价需要降低提出的要求；提出的要求；3、我国建筑市场的交易双方需要、我国建筑市场的交易双方需要平等交易平等交易平等交易平等交易的要求；的要求；4、我国建筑市场、我国建筑市场与国际惯例接轨与国际惯例接轨与国际惯例接轨与国际惯例接轨的要求；的要求；工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论工程量清单计价模式的工程量清单计价模式的意义意义 宏观方面：宏观方面：宏观方面：宏观方面：推推行行工工程程量量清清单单计计价价是是深深深深化化化化工工工工程程程程造造造造价价价价管管管管理理理理
5、改改改改革革革革，推推进进建筑市场建筑市场市场化市场化市场化市场化的根本途径；的根本途径；推推行行工工程程量量清清单单计计价价是是规规规规范范范范建建建建筑筑筑筑市市市市场场场场秩秩秩秩序序序序的的治治本本措措施施之一；之一；推行工程量清单计价是推行工程量清单计价是与国际接轨与国际接轨与国际接轨与国际接轨的需要；的需要；实实行行工工程程量量清清单单计计价价是是促促进进建建设设市市场场有有有有序序序序竞竞竞竞争争争争和和企企企企业业业业健康发展健康发展健康发展健康发展的需要；的需要；实行工程量清单计价有利于我国工程造价部门实行工程量清单计价有利于我国工程造价部门职能的职能的职能的职能的转变转变转
6、变转变；工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论工程量清单计价模式的意义工程量清单计价模式的意义 微观方面：微观方面：微观方面：微观方面：有利于有利于工程造价工程造价工程造价工程造价的降低的降低的降低的降低、提高提高提高提高投资的投资的效益效益效益效益；有有利利于于缩缩缩缩短短短短建建建建设设设设周周周周期期期期，从从而而提提高高建建设设投投资资的的社社会会效益和经济效益。效益和经济效益。有有利利于于促促促促进进进进施施工工承承承承包包包包企企企企业业业业自自身身的的管管理理水水平平、竞竞争争实力的实力的提高提高
7、提高提高，从而整体提高我国承包企业的实力；，从而整体提高我国承包企业的实力；有利于实现工程承包过程中有利于实现工程承包过程中风险的合理分担风险的合理分担风险的合理分担风险的合理分担，实，实现工程承包现工程承包“双赢双赢”的局面；的局面；工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论工程量清单计价规范简介工程量清单计价规范简介1.1.计价规范的计价规范的适用范围适用范围适用范围适用范围：（1 1）计价规范）计价规范条：条：本本规规范范适适用用于于建建设设工工程程工工工工程程程程量量量量清清清清单单单单计计计计价价价价活活
8、活活动动动动；就就承承包包式式而而言言：主主要要适适用用于于建建设设工工程程的的招招招招标投标的标投标的标投标的标投标的工程工程清单计价活动清单计价活动清单计价活动清单计价活动；（2 2）计价规范）计价规范条：条：全全全全部部部部使使使使用用用用国国国国有有有有资资资资金金金金投投投投资资资资或或国国国国有有有有资资资资金金金金投投投投资资资资为为为为主主主主的的的的大大大大、中中中中型型型型建建建建设设设设工工工工程程程程适适用用于于本本规规范范，是是以以资资资资金来源金来源金来源金来源的角度规定的适用范围；的角度规定的适用范围；工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理
9、工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 2.2.计价规范的计价规范的构成体系构成体系构成体系构成体系：包括包括正文正文正文正文和和附录附录附录附录两部分，两部分，两者具有两者具有同等效力同等效力同等效力同等效力；（1 1）正文正文正文正文 共共包包括括五五五五章章：总总总总则则则则、术术术术语语语语、工工工工程程程程量量量量清清清清单单单单编编编编制制制制、工工工工程量清单计价程量清单计价程量清单计价程量清单计价、工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单及其计价格式；及其计价格式；（2 2）附录附录附录附录 共共六六六六部分：分别按部分：分别按建筑工程建筑工程建筑工程建筑
10、工程、装饰装修工程装饰装修工程装饰装修工程装饰装修工程、安装安装安装安装工程工程工程工程、市政工程市政工程市政工程市政工程、园林绿化工程园林绿化工程园林绿化工程园林绿化工程、矿山工程矿山工程矿山工程矿山工程六个专业六个专业设置的。设置的。工程量清单计价规范简介工程量清单计价规范简介工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论工程量清单计价规范简介工程量清单计价规范简介 3.3.计价规范的六条计价规范的六条强制性条文强制性条文强制性条文强制性条文:条条：全全全全部部部部使使使使用用用用国国国国有有有有资资资资金金金金投
11、投投投资资资资或或国国国国有有有有资资资资金金金金投投投投资资资资为为为为主主主主的的的的大大、中型建设工程应执行本规范；中型建设工程应执行本规范；条条：分分分分部部部部分分分分项项项项工工工工程程程程量量量量清清清清单单单单应应根根据据附附录录A A、附附录录B B、附附录录C C、附附录录D D、附附录录E E、附附录录F F规规定定的的统统统统一一一一项项项项目目目目编编编编码码码码、项项项项目目目目名名名名称称称称、计量单位计量单位计量单位计量单位和和工程量计算规则工程量计算规则工程量计算规则工程量计算规则进行编制。进行编制。条：条：分部分项工程量清单的分部分项工程量清单的项目编码项目
12、编码项目编码项目编码，一至九一至九位应按位应按附录附录A A、附录、附录B B、附录、附录C C、附录、附录D D、附录、附录E E、附录、附录F F的规定设的规定设置；置；十至十二位十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自由其编制人设置，并应自001001起顺序编制。起顺序编制。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论注：注：关于关于项目编码项目编码项目编码项目编码的规定的规定（P2P2）五五五五级级级级编编码码设设置置，用用十十十十二二二二位位位位阿
13、阿拉拉伯伯数数字字表表示示，1-91-91-91-9位位为为统统统统一一一一编码编码编码编码。各级编码代表含义如下：各级编码代表含义如下：第一级第一级表示附录顺序码表示附录顺序码分类码分类码分类码分类码（1-21-2，两位）：，两位）：01-01-01-01-建筑工程建筑工程建筑工程建筑工程 02-02-02-02-装饰装修工程装饰装修工程装饰装修工程装饰装修工程 03-03-03-03-安装工程安装工程安装工程安装工程 04-04-04-04-市政工程市政工程市政工程市政工程 05-05-05-05-园林绿化工程园林绿化工程园林绿化工程园林绿化工程 06 06 06 06 矿山工程矿山工程矿
14、山工程矿山工程 第二级第二级表示：表示：专业工程专业工程专业工程专业工程顺序码（顺序码（3-43-4，两位）；，两位）；第三级第三级表示：表示：分部工程分部工程分部工程分部工程顺序码（顺序码（5-65-6，两位）；，两位）；工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 第四级第四级表示：表示：分项工程项目名称分项工程项目名称分项工程项目名称分项工程项目名称顺序码（顺序码（7-97-9，三位）；，三位）；第五级第五级表示：表示：清单项目名称清单项目名称清单项目名称清单项目名称顺序码（顺序码（10-1210-12，三位）
15、；，三位）；工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论030208004具体项目编码，由编制人编制具体项目编码，由编制人编制清单项目码，清单项目码，004004：电缆桥架：电缆桥架第第三三三三级，级，节顺序码节顺序码节顺序码节顺序码，0808：电缆安装：电缆安装第第二二二二级级，章章章章顺顺顺顺序序序序码码码码，0202：电电气气设设备备安安装装工程工程第第一一一一级，为级，为分类码分类码分类码分类码，0303：表示安装工程：表示安装工程例：例：工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工
16、程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 条：条：项目名称项目名称项目名称项目名称应按附录应按附录 A A、附录、附录 B B、附录、附录 C C、附、附录录 D D、附录、附录 E E、附录、附录F F 的的项目名称项目名称项目名称项目名称与与项目特征项目特征项目特征项目特征并并结合结合拟建工程实际拟建工程实际拟建工程实际拟建工程实际确定。确定。条：条：分部分项工程量清单的分部分项工程量清单的计量单位计量单位计量单位计量单位应按附录应按附录 A A、附录附录 B B、附录、附录 C C、附录、附录 D D、附录、附录 E E、附录、附录F F中中规定规定规定规定的计量单位的计量单
17、位的计量单位的计量单位确定。确定。条：条：工程数量工程数量工程数量工程数量应按附录应按附录 A A、附录、附录 B B、附录、附录 C C、附、附录录 D D、附录、附录 E E、附录、附录F F中规定的中规定的工程量计算规则工程量计算规则工程量计算规则工程量计算规则计计算。算。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论几个基本概念几个基本概念 工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单 是表现拟建工程的是表现拟建工程的分部分项项目分部分项项目分部分项项目分部分项项目、措施项目措施项目措施项目措施项目、其他其他其他其
18、他项目名称项目名称项目名称项目名称和和相应数量相应数量相应数量相应数量的明细清单。的明细清单。2.2.2.2.项目编码项目编码项目编码项目编码 采用采用1212位阿拉伯数字表示。位阿拉伯数字表示。1-91-9位为位为统一编码统一编码统一编码统一编码。3.3.3.3.综合单价综合单价综合单价综合单价 完成工程量清单中完成工程量清单中一个计量单位一个计量单位一个计量单位一个计量单位项目所需要的项目所需要的人工人工人工人工费费费费、材料费材料费材料费材料费、机械使用费机械使用费机械使用费机械使用费、管理费管理费管理费管理费和和利润利润利润利润，并考虑，并考虑风险风险风险风险因素因素因素因素。工程量清
19、单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 措施项目措施项目措施项目措施项目 为完成工程项目施工，发生于该工程为完成工程项目施工，发生于该工程施工前施工前施工前施工前和和施工过程中施工过程中施工过程中施工过程中技术技术技术技术、生活生活生活生活、安全安全安全安全等方面的等方面的非工程非工程非工程非工程实体项目实体项目实体项目实体项目。5.5.5.5.其他项目其他项目其他项目其他项目 除除除除分部分项工程项目分部分项工程项目分部分项工程项目分部分项工程项目、措施项目措施项目措施项目措施项目外外外外，因因因因招标招标招标招标人
20、人人人的要求的要求的要求的要求而发生的而发生的与拟建工程有关与拟建工程有关与拟建工程有关与拟建工程有关的费用项目。的费用项目。6.6.6.6.预留金预留金预留金预留金 招标人招标人招标人招标人为为可能发生的可能发生的工程变更工程变更工程变更工程变更而预留的而预留的金额。金额。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 7.7.7.7.总承包服务费总承包服务费总承包服务费总承包服务费 为为配合协调配合协调配合协调配合协调招标人招标人招标人招标人进行的进行的工程分包工程分包工程分包工程分包和和材料采购材料采购材料采购材
21、料采购所所需的费用。需的费用。8.8.8.8.零星工作项目费零星工作项目费零星工作项目费零星工作项目费 完成完成招标人招标人招标人招标人提出的提出的提出的提出的、工程量工程量工程量工程量暂估的暂估的暂估的暂估的零星工作零星工作零星工作零星工作所需所需的费用。的费用。9.9.9.9.消耗量定额消耗量定额消耗量定额消耗量定额 由建设行政主管部门根据由建设行政主管部门根据合理的合理的合理的合理的施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计，按照按照正常施工条件正常施工条件正常施工条件正常施工条件下制定的，生产一个下制定的，生产一个规定计量单位规定计量单位规定计量单位规定计量单位工程工程工程工程合
22、格产品合格产品合格产品合格产品所需人工、材料、机械台班的所需人工、材料、机械台班的社会平均社会平均社会平均社会平均消耗量消耗量消耗量消耗量。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 10.10.10.10.企业定额企业定额企业定额企业定额 施工企业施工企业施工企业施工企业根据本企业的根据本企业的施工技术施工技术施工技术施工技术和和管理水平管理水平管理水平管理水平，以，以及及有关工程造价资料有关工程造价资料有关工程造价资料有关工程造价资料制定的，并制定的，并供本企业使用供本企业使用供本企业使用供本企业使用的的人工人
23、工人工人工、材料材料材料材料、机械台班机械台班机械台班机械台班消耗量。消耗量。P P2 2：四、标底四、标底 五、价格分析表五、价格分析表 六、工程量清单项目计价内容表六、工程量清单项目计价内容表 见教材。见教材。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论第二节第二节 工程工程费用组成费用组成与工程与工程结算结算一、工程一、工程一、工程一、工程费用组成费用组成费用组成费用组成二、费用项目二、费用项目二、费用项目二、费用项目组成组成组成组成及及及及含义含义含义含义三、工程三、工程三、工程三、工程结算结算结算结算工程量
24、清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论（二）人材机费用分析：（二）人材机费用分析：1、人工费：指为直接从事直接从事建筑工程施工的生产工人生产工人支付的有关费用。人工单价人工单价内容包括：基本基本工资、辅助辅助工资、工资性工资性津贴、福利福利费、劳动保护劳动保护费。二、费用项目组成及含义二、费用项目组成及含义工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 （1）基本工资：指按企业工资标准发放给生产工人生产工人生产工人生产工人的技术等级工资等级工
25、资等级工资等级工资等的基本工资基本工资基本工资基本工资。（2）辅助工资：指生产工人除除除除法定节假日法定节假日法定节假日法定节假日以外以外以外以外非工作非工作非工作非工作时间的工资时间的工资时间的工资时间的工资。包括职工学习职工学习职工学习职工学习、探亲探亲探亲探亲、女工哺乳期女工哺乳期女工哺乳期女工哺乳期的工资，病假病假病假病假在六个月以内六个月以内六个月以内六个月以内的工资及产、婚、丧假期产、婚、丧假期产、婚、丧假期产、婚、丧假期的工资等。（5）劳动保护费：指按规定标准发放的生产工人劳劳劳劳动动动动保保保保护护护护用用用用品品品品的的的的购购购购置置置置费费费费及修修修修理理理理费费费费，
26、防防防防暑暑暑暑降降降降温温温温费费费费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用保健费用保健费用保健费用等。（3）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴各类补贴各类补贴各类补贴。包括：物价物价物价物价补贴、煤和燃气煤和燃气煤和燃气煤和燃气补贴、交通交通交通交通补贴、住房补贴住房补贴住房补贴住房补贴和流流流流动施工动施工动施工动施工津贴等。（4）福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费生产工人福利费生产工人福利费生产工人福利费。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 2、材料费：指施工过程中施工过程中耗用的，构成
27、工程实体构成工程实体原原材料材料、辅助材料辅助材料、构配件构配件(半成品)、零件零件的费用费用，以及材料材料、构配件构配件的检验试验费用检验试验费用。材料单价材料单价内容包括：材料原价原价(或供应价格)、材料运杂费运杂费、采购及保管费采购及保管费、检验试验费检验试验费等4项费用(元每计量单位)。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 (1)材料原价(或供应价格)：指材料的出厂价出厂价出厂价出厂价、进口材料抵岸价格抵岸价格抵岸价格抵岸价格或市场批发价市场批发价市场批发价市场批发价(元每计量单位)。(2)材料运杂费
28、：指材料自来来来来源源源源地地地地运至工工工工地地地地仓仓仓仓库库库库或指指指指定定定定堆堆堆堆放放放放地地地地点点点点所发生的装装装装、卸卸卸卸、运运运运输输输输费用，以及运输、装卸过程中不不不不可可可可避避避避免免免免的的的的损损损损耗耗耗耗，运输过程中包包包包装装装装材材材材料料料料的的的的摊摊摊摊销销销销等费用。(3)采购及保管费：指材料采采采采购购购购和保保保保管管管管、供供供供应应应应所发生的采购费采购费采购费采购费、仓储费仓储费仓储费仓储费、工地保管费工地保管费工地保管费工地保管费、仓储损耗费仓储损耗费仓储损耗费仓储损耗费等。采购及保管费采购及保管费采购及保管费采购及保管费(材料
29、材料材料材料原价原价原价原价材料材料材料材料运杂费运杂费运杂费运杂费)采购及保管采购及保管采购及保管采购及保管费率费率费率费率(元每计量单位元每计量单位元每计量单位元每计量单位)(4)检验试验费：指规规规规范范范范规规规规定定定定的的的的对建建建建筑筑筑筑材材材材料料料料、构构构构件件件件进行鉴鉴鉴鉴定定定定、检检检检查查查查所发生的费用。包括自自自自设设设设试试试试验验验验室室室室进行试验所耗用的材料材料材料材料和化学药品化学药品化学药品化学药品等费用。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论我国现行我国现行我
30、国现行我国现行建设项目投资建设项目投资建设项目投资建设项目投资构成构成构成构成工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 3、施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费用。机械台班单价机械台班单价内容包括：折折旧旧费、大大修修理理费、经经常常修修理理费、机机上上人人工工费费、燃燃料料动动力力费、除除大大型型机机械械安安拆拆和和场场外外运运输输费费以以外外的的其它机机械械安安拆拆和场场外外运运输输费费、养路费养路费及车船使用税车船使用税等7项费用(元台班)。或机械台班单价机械台班单价租赁租赁单价(元台班)。工程
31、量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值原值原值原值及购置资金购置资金购置资金购置资金的时间价值。折旧费折旧费折旧费折旧费预算价格预算价格预算价格预算价格(1(1(1(1残值率残值率残值率残值率)时间价值系数耐用总台班时间价值系数耐用总台班时间价值系数耐用总台班时间价值系数耐用总台班(元台班元台班元台班元台班)（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班大修理间隔台班大修理间隔台班大修理间隔台班进行必要的大修理大修理大修理大修理，以恢复其正常功能所需的费
32、用。大修理费大修理费大修理费大修理费一次大修理费一次大修理费一次大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数耐用总台班寿命期内大修理次数耐用总台班寿命期内大修理次数耐用总台班寿命期内大修理次数耐用总台班(元台班元台班元台班元台班)（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。（4）机上人工费：指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 （5）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料、液体燃料及水、电等费
33、用。燃料动力费燃料动力费燃料动力费燃料动力费(台班燃料动力消耗数量台班燃料动力消耗数量台班燃料动力消耗数量台班燃料动力消耗数量相应燃料单价相应燃料单价相应燃料单价相应燃料单价)()()()(元台班元台班元台班元台班)（6）除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费。（7）养路费及车船使用税：指施工机械按国家规定和省有关部门规定应交纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 （二）措施项目费：（二）措施项目费：（二）措施项目费：（二）措施项目费：措措措措施施施施
34、费费费费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施施施施工工工工前前前前和施工过程施工过程施工过程施工过程中非工程实体项目非工程实体项目非工程实体项目非工程实体项目的费用。1、环境保护费：是指施工现场为达到环环环环保保保保部部部部门门门门要要要要求求求求所需要的各项费用。2、文明施工费：是指施工现现现现场场场场文文文文明明明明施施施施工工工工所需要的各项费用。3 3、安全施工费：、安全施工费：是指按建设工程安全生产管理条例规定，为保证施工现场安全施工所必需的各项费用。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 4、临时
35、设施费：指施工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物临时建筑物临时建筑物临时建筑物、构筑物构筑物构筑物构筑物和其他临时设其他临时设其他临时设其他临时设施施施施等的搭设搭设搭设搭设、维修维修维修维修、拆除费拆除费拆除费拆除费或摊销费摊销费摊销费摊销费。临时设施包括：临时生生生生活活活活设设设设施施施施、办办办办公公公公室室室室、文文文文化化化化娱娱娱娱乐乐乐乐用用用用房房房房、构构构构筑筑筑筑物物物物、仓仓仓仓库库库库、加加加加工工工工棚棚棚棚及规定范围内供供供供水水水水、供供供供电电电电(用电设施除外)、排水管道排水管道排水管道排水管道等。5、夜间施工增加费：指因工程结构及施工工
36、艺要求，必须进行夜间施工夜间施工所发生的降低工效降低工效、夜夜餐补助餐补助、施工照明施工照明等费用。6、二次搬运费：指因因施工现场场地窄小场地窄小，施工用主要材料需二次倒运二次倒运所发生的费用。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 7、大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地停放场地运至施工现场施工现场或由一个施工地点一个施工地点运至另一个施工地点另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费机械进出场运输转移费用用及机械在施工现场施工现场进行安装安装、拆卸拆卸所需的人工费人工费、材料费材料费、
37、机械费机械费、试运转费试运转费和安装安装所需的辅助设施的辅助设施的费用费用。8、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢钢模模板板、木木模模板板、支支架架等的支支、拆拆、运运输输费费用用及模模板板、支支架架的摊摊销销(或或租租赁赁)费用费用。9、脚手架费：是指施工需要的各种脚脚手手架架搭搭、拆、运输费用拆、运输费用及脚手架的摊销脚手架的摊销(或租赁或租赁)费用费用。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 施施施施工工工工机机机机械械械械使使使使用用用用中中中中的的的的安安安安拆拆拆拆费费
38、费费用用用用及及及及场场场场外外外外运运运运费费费费与与与与措措措措施施施施费费费费中中中中的的的的大大大大型机械设备进出场及安拆费型机械设备进出场及安拆费型机械设备进出场及安拆费型机械设备进出场及安拆费的区别？的区别？的区别？的区别？大小型的分类以大小型的分类以地方规定地方规定地方规定地方规定为准。为准。如：如：有有些些地地区区界界定定大大型型机机械械为为塔塔吊吊、打打桩桩机机、压压桩桩机机、施施工工电电梯梯、潜潜水水钻钻孔孔机机、喷喷粉粉桩桩或或深深层层搅搅拌拌钻钻机机、砼砼搅搅拌拌站站等等，以上这些要计大型机械以上这些要计大型机械安拆费安拆费安拆费安拆费；履履带带式式推推土土机机、起起重
39、重机机、挖挖掘掘机机，柴柴油油打打桩桩机机、塔塔吊吊、压压路路机机、砼砼搅搅拌拌站站、压压桩桩机机、施施工工电电梯梯、潜潜水水钻钻孔孔机机、喷喷粉粉桩桩或或深深层层搅搅拌拌钻钻机机、轮轮筋筋钻钻机机等等这这些些要要计计大大型型机机械械场场场场外外外外运运运运输输输输费费费费。这些费用要计入措施费。这些费用要计入措施费。其其他他机机械械属属一一一一般般般般机机机机械械械械，其其安安拆拆及及场场外外运运输输包包括括在在直直接接工工程费中，属于施工机械使用费。程费中，属于施工机械使用费。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章
40、绪论绪论 10、已完工程及设备保护费：是指竣工验收前竣工验收前，对已完工程及设备已完工程及设备进行保护保护所需费用。11、施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水排水、降水降水措施降低地下水位所发生的各种费用。12、垂直运输机械：指为满足施工中垂直运输的需要，应搭设的垂直运输机械使用费垂直运输机械使用费。13、冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温保温、防护防护措施所增加的费用，以及因工效工效和机械作业效率降低机械作业效率降低所增加的费用。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第
41、一章 绪论绪论（三）其他项目费（三）其他项目费（三）其他项目费（三）其他项目费 1.1.1.1.招标人招标人招标人招标人部分：部分：部分：部分：（1 1 1 1）预留金；）预留金；）预留金；）预留金；（2 2 2 2）材料购置费。）材料购置费。）材料购置费。）材料购置费。2.2.2.2.投标人投标人投标人投标人部分部分部分部分;（1 1 1 1）总承包服务费；）总承包服务费；）总承包服务费；）总承包服务费；（2 2 2 2）零星工作项目费。）零星工作项目费。）零星工作项目费。）零星工作项目费。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第
42、一章第一章 绪论绪论（四）规费：（四）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括：1、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2、工程定额测定费：是指按规定缴纳工程造价(定额)管理部门的定额测定费。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 3、社会保障费 （1)养老保障金：是指企业按国家规定标准为职工缴纳的养老保障金。(2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4、住房公积金：是指企业按规定标准为
43、职工缴纳的住房公积金。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 5、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。（五）管理费：（五）管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 1、管理人员工资：是指管理人员管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2、办公费：指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、
44、书报、会议、水电燃气等费用。3、差旅交通费：指职工因公出差的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具油料、燃料、养路费及牌照费等。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 4、固定资产使用费：指属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修费等。5、工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验用具、消防用具等的购置、维修和摊销费用等。6、劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六
45、个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8、职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论 9、财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问
46、费、审计费、咨询费等。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论（六）利润（六）利润 是指施工企业施工企业完成所承包工程获得的盈利。（七）税金（七）税金 是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的税费。包括：营营营营业业业业税税税税、城城城城市市市市维维维维护护护护建建建建设设设设税税税税及教教教教育育育育费费费费附附附附加加加加（简称两两两两税一费税一费税一费税一费）。工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论三、工程结算三、工程结算
47、工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论几个基本概念几个基本概念(工程量清单的内容工程量清单的内容表样表样表样表样)P16工程量清单计价工程量清单计价工
48、程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论几个基本概念几个基本概念(工程量清单的内容工程量清单的内容表样表样)工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论几个基本概念几个基本概念(工程量清单的内容工程量清单的内容表样表样)工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论几个基本概念几个基本概念(工程量清单的内容工程量清单的内容表样表样)工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价青岛
49、理工大学工程管理系青岛理工大学工程管理系第一章第一章 绪论绪论一、工程量清单一、工程量清单一、工程量清单一、工程量清单编制说明编制说明编制说明编制说明 1.1.工程量清单的工程量清单的编制主体编制主体编制主体编制主体：由：由具有编制招标文件能力的招具有编制招标文件能力的招具有编制招标文件能力的招具有编制招标文件能力的招标人标人标人标人，或由其，或由其委托委托委托委托具有相应资质的工程造价咨询单位具有相应资质的工程造价咨询单位具有相应资质的工程造价咨询单位具有相应资质的工程造价咨询单位编制。编制。2.2.工程量清单格式中的工程量清单格式中的封面封面封面封面、总说明总说明总说明总说明、分部分项工程
50、量清分部分项工程量清分部分项工程量清分部分项工程量清单单单单、措施项目清单措施项目清单措施项目清单措施项目清单，是招标人实行工程量清单计价，是招标人实行工程量清单计价必然发生的必然发生的必然发生的必然发生的。其他项目清单其他项目清单其他项目清单其他项目清单、零星工作项目表零星工作项目表零星工作项目表零星工作项目表应视为应视为拟建工程的拟建工程的具体情况具体情况具体情况具体情况，由招标人决定是否发至投标人由招标人决定是否发至投标人。3.3.编制工程量清单，出现各表中未包括的项目，编制人可编制工程量清单，出现各表中未包括的项目，编制人可以做相应补充。以做相应补充。第二章第二章 工程量清单及报价编制