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1、CEA（仅供南京银行使用）房地产抵押估价报告估价报告编号：深同诚评字（2022T） 06QB-JSNJ第0021号估价工程名称：北京市朝阳区左家庄中街6号院9号楼-2层2-001等共72个车位房地产抵押价值评估估价委托人：北京中关村科技开展（控股）股份房地产估价机构：深圳市同致诚土地房地产估价顾问注册房地产估价师：龚文注册号：1120200065朱震牛.注册号:1120170004估价报告出具日期：二0二二年六月二十四日电脑编号：2022-24170627防伪查询请登录“同致诚评估”官方网站： tzcpg. com郑重声明：清向同致诚评估工作人员索取收款票据，如有疑问，请致电:同致诚评估iCE
2、A估价结果汇总表币种：人民币序号坐落部位及 房号建筑面 积 （m ）证我 用途房屋总层数房屋所 在层数假定未设 立法定优 先受偿权 下的价值 （万元）法定优先 受偿款 （元）抵押价值 （万元）1朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层2-0012-00147.42车位25 (-02)-239.7039.72朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0022(X)247.42车位25 (-02)-239.7039.73朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0032-00347.42车位25 (-02)-239.7039.74朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0052-00533.
3、58车位25 (-02)-237.7037.75朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0062-00642.79车位25 (-02)-239.7039.76朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0072-00742.79车位25 (-02)-239.7039.77朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0082-00842.79车位25 (-02)-239.7039.78朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0092-(X)942.79车位25 (-02)-239.7039.79朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0102-01042.79车位25 (-02)-2
4、39.7039.710朝阳区左家 庄中街6号院9号楼-2层 2-0112-01142.79车位25 (-02)-239.7039.7C,EA同致诚评估g一净收益递增比率；v HI AII1T*71 JRWLT;n收益期，是从价值时点开始计算的未来可以获得收益的持续时间，通常为收益期限。（二）估价测算步骤运用收益法估价应按以下步骤进行： 选择具体的估价方法： 测算收益期或持有期； 测算未来收益； 确定报酬率或资本化率、收益乘数： 计算收益价值。（三）估价测算步骤1 .收益期确定土地使用权剩余期限据查询相关资料及实地查勘，估价对象于2008年建成，合理开发建设期按2年计算，至价值时 点，土地己使用
5、年期为15年，剩余土地使用年期为车位用途法定最高使用年限50年减去已使用的15 年，即34年。建筑物剩余经济寿命估价对象法定用途为车位。据查询相关资料及实地查勘，估价对象房屋建成年份约为2008年，建筑结 构为钢混结构。参考房地产估价理论与方法，钢混结构的非生产性用房经济耐用年期为60年，估 价对象建成于2008年，至价值时点己使用14年，确定其建筑物剩余经济寿命为46年。序号结构生产用房受腐蚀的生产用房非生产用房1钢结构70年50年80年2钢混结构（包括框架结构、剪力墙结 构、简体结构、框架一一剪 力墙结构等）50年35年60年3砖混结构一等40年3()年50年664砖混结构二等40年30年
6、50年5砖木结构-等3()年20年40年6砖木结构二等3()年20年40年7砖木结构三等3()年20年40年nucniKM根据房地产估价规范(GB/T50291-2015),土地使用权剩余使用期限和建筑物剩余经济寿命不 同时结束的，应选取其中较短者为收益期。故本次估价对象遵循谨慎原那么、孰短原那么，确定收益期为 34年。2 .有效毛收入(1)租赁面积确定根据估价人员对周边市场的调查，周边同类物业的租赁面积一般按其产权登记的建筑面积为租 赁面积，因此本次估价确定估价对象的租赁面积为建筑面积47.42(2)租约限制使用现状为自用，故本次估价无租约限制条件。(3)租金水平确定租金内涵：根据估价人员调
7、查北京市同类物业租赁情况，同类物业的出租按建筑面积进行租赁， 租金主要指含税租金及租赁保证金，不包含物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。由于估价对象用途为车位，估价人员对同一供需圈内，格局相近、装修类似、附属设施类似、用途相同的房地产进行了租金市场调查，选取三个可比实例，如F表:工程可比实例一可比实例二可比实例三名称嘉铭桐城千鹤家园常楹公元位置朝阳区朝阳区朝阳区成交租金(元/平方米 H)1.201. 101. 10停车场规模停车场规模较大停车场规模较大停车场规模较大供求情况周边物业对车位的需求量较 大，该地段车位较充足周边物业对车位的需 求量较大，该地段车 位较充足周边物业对车位的需求 量较
8、大，该地段车位较 充足成交日期2022年5月2022年5月2022年5月建筑面积263338对可比实例区位因素、实物因素、交易情况、交易日期进行调整，得到比拟价值，计算如下表:项旨可比实例-可比实例二可比实例三名称嘉铭桐城千鹤家园常楹公元67CT?成交租金（元/平方米 B）1.201. 101. 10区位因素修正指数10010010010010()100实物因素修正指数10098100100100100交易情况因索修正指数100100100100100100交易日期修正指数10010()100100100100建筑面积修正10()9510()9510095修正系数1.05261.05261.0
9、526修正后的价格（元/平方 米.日）1.261. 161. 16由于上述三个可比实例修正后的价格比拟接近，所以我们采用简单算术平均综合得出一个价格作为CEAB房坪底E结果：（1.26+1.16+1. 16） /3=1.20元/m，日。伊同致诚评估KXICRSTOiC 3根据上述的市场租金，周边出租的房地产近几年租金水平稳中有升，我们预计未来租 金水平能够保持这种趋势。同时结合估价对象自身的使用状况，我们认为估价对象所处地段类 似房地产的平均正常客观租金为1. 20元/nV 日较合理。（4）空置和租金损失空置率的存在会导致房地产租金损心由于承租人变动及装修原因等一些客观因素出现空 置期。本次评
10、估结合估价对象具体情况及周边其他因素、确定估价对象空置率。根据周边物业 出租情况，并结合委估物业的具体情况，考虑估价对象每年的内部调整和装修时间等，确定空 置率为8%o.其他收入其他收入包括押金利息收入、经营收入分成、物业管理服务收入等，由于除押金利息收入 以外的其他收入涉及复杂的核算条件和费用抵扣条款，且易随经营状况变动影响，一般难以全 面准确考虑，本次评估仅分析押金利息收入。本次估价对象为车位用途房地产，确定估价对象租赁保证金按1个月计算，租赁保证金利 率按中国人民银行公布的价值时点一年期定期存款利率1. 5%计算。3 .运营费用根据我国相关税收法律法那么及地方税务部门有关规定，出租经营性
11、物业收入应缴 纳税金68（房产税、增值税、城建维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税等）及费用（租赁管理费、维修费、房屋保险费）等。根据相关规定及结合市场调查，确定各项相关费用如下：（1）房地产出租税金房地产出租涉及的税金有：房产税、增值税、城建维护税、教育费附加、地方教 育附加 等。根据国家及北京市税法的相关规定： 房产税：根据中华人民共和国房产税暂行条例（国发198690号，1986年10月 01日实施）规定：依照房产租金收入计算缴纳的，其公式为：应纳税额二（房产租金收入-增值 税）X税率；税率为12%,其中，个人出租住房的，税率为4%。增值税：根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改
12、征增值税试点的通知 （财税（2016） 36号，自2016年5月1日起），营业税改征增值税试点（以下简 称“营改 增”）全面推开，建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全部营业税纳税人纳入试点范围， 由缴纳营业税改为缴纳增值税。由于难以准确计算出增值税进项税额，可抵扣进项税额基本无 法确定或客观反映，本次评估采用简易计税方式，计税依据为增值税。A、 根据纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行方法（2016年第16 号）第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：a、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税 方法， 按照5%的征收率计算应纳税额。b
13、、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县（市、区）的，纳税人应按照3%的预征率向不动 产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。第七条预缴税款的计算a、纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴 税款=含税销售额！ （1 + 11%） X3%b、纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算 应预缴税款：应预缴税款二含税销售额：（1-5%） X5%69B、根据_署_有产A70CEA同致诚评估政部税务总局海关总署公告2019年第39号）第一条规定：
14、增值税一般纳税人（以 下称纳税 人）发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整 为13%；原适用 10%税率的，税率调整为9%。 城市维护建设费：根据中华人民共和国城市维护建设税暂行条例（国发1985119 号，1985年02月08日实施）规定：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县 城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。估价对象位于北京 市朝阳区左家庄，税率7%,计税基数为增值税额。 教育费附加：根据国务院关于修改征收教育费附加的暂行规定的决定（国务 院令2005448号，自2005年1（）月1日起施行）规定：教育费附加，以各单
15、位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%,分别与 增值税、营业税、消费税同时缴纳。除国务院另有规定者外，任何地区、部门不得擅自提高或 者降低教育费附加率。地方教育附加：根据北京市人民政府关于印发北京市地方教育附加征收使用管理办 法的通知（京政发2011172号）规定：对北京市区域内缴纳增值税、营业消费税（以下 简称“三税”）的单位和个人（包括外商投资企业、外国企业及外籍个人），按实际缴纳“三 税”税额的2%征收地方教育附加。（2）房地产出租费用房地产出租涉及的费用主要有：租赁管理费、维修费、房屋保险费等，根据北京市房地产 出租的相关规定及市场的一般情况取值如
16、下：维修费：包括日常性维修和大维修费用，一般为房屋重置本钱的0.1%,参考北京市同类房 地产房屋建筑工程技术经济指标，确定估价对象建筑物重置本钱为4869元/ m2o租赁管理费：是指对出租房屋进行的必要管理所需的费用，包括业主对租赁物业的管理 费用和租赁中介费用支出等。结合估价对象的具体情况，管理费一般按有效毛收入的0.1%计。保险费：是指房产所有人为使自己的房产防止意外损失而向保险支付的费用。参714a囱糜口噩EA照现行的保险公司保费标准，投保普通险的房屋，一等建筑（钢骨、水泥、砖的结构），费率 为1%。；二等建筑（砖、瓦含木质材料结构）费率为2%。：三等建筑（一、二等以 外的）费 率为3%
17、。按房屋重置本钱乘以保险费率计算，房屋的保险费率取1%。5 .年租金纯收益年租金纯收益二有效年收益一年经营费用+押金年收益6 .报酬率报酬率的求取方法有三种，即市场提取法、累加法和投资收益率排序插入法。本次估价采 用累加法求取报酬率。累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率，即将报酬率视为包含无风险报酬率和风险 报酬率两大局部，然后分别求出每一局部，再将它们相加得到报酬率。安全利率是没有风险或 极小风险的投资报酬率。风险调整值是承当额外风险所要求的补偿，即超过安全利率以上局部 的报酬率，应根据估价对象及其所在地区、行业、市场等存在的风险来确定。计算公式如下：报酬率=安全利率+投资风险补偿率+管
18、理负担补偿率+缺乏流动性补偿率-投资带来的优惠率（1）安全利率可选用同一时期一年定期存款年利率或一年国债年利率，本次估价选用一 年期定期存款利率1.5%作为安全利率。（2）投资风险补偿率，是指当投资者投资于收益不确定、具有一定风险性的房地产时，要求对所承当的额外风险有所补偿。一般而言，投资风险越高，投资者要求的投资风险报酬率 就越高。考虑到管理的难易程度，投资的流动性以及作为资产的安全性等因素，将风险分为低、 中、高三等，各等级风险的风险报酬率取值为：投资风险报酬率分档表近年来，北京市房地产市场快速开展，房地产价格、宏观调控政策变化较大，国物业类型低中高备注办公物业2. 5%3. 0%3. 0
19、%3. 5%3. 5%5.0%住宅物业2. 5%3.0%3.0%3. 5%3. 5%5. 0%商业物业3.0%3. 5%3. 5%7. 5%4. 5%6%工业物业2. 0%2. 5%2. 5%3. 0%3. 0%4. 5%综合物业采用内才5法确定72例回致嘤鱼CEA巴暨B 内外形势多变等，房地产投资面临的不确定性因素较多，综合来看，估价对象所在区 域房地产 投资风险较低。综合上述因素考虑，认为估价对象投资风险程度处于低风险水平，投资风险报 酬率取2. 5%,（3） 管理负担补偿率，是指一项投资所要求的操劳越多，其吸引力就会越小，从而投 资者必然会要求对所承当的额外管理有所补偿。房地产要求的管理
20、工作一般超过存款、证券。 本次估价取管理负担补偿率l.O%o（4） 缺乏流动性补偿率，是指投资者对所投入资金由于缺乏流动性所要求的补偿。房 地产与存款、股票、基金、债券、黄金等相比，出售要困难，变现能力弱。本次估价取缺乏流动 性补偿率L0%。（5） 投资带来的优惠率，是指由于投资房地产可能获得某些额外的好处，如易于获得 融资（如可以抵押贷款），从而投资者会降低所要求的报酬率本次估价取投资带来的优惠率 0.5%。报酬率=1. 5%+2. 5%+l. 0%+l. 0%-0. 5%=5. 5%7,租金年递增率根据近来年估价对象周边同类房地产出租市场的调查，确定区域内同类房地产的市场价格 呈递增趋势，
21、年递增率根据区域内市场状况取2.5%。8,收益价值测算结合上述分析，经评估测算，确定估价对象的收益价值评估结果如下：评估单价：32万/个测算过程如下:物业名称：朝阳区左家庄中街6号院9号楼-2层2-001房地产建筑面积（nf）47. 42序基础内容房屋重置价（元/nf）4869号收益年限（n）34. 00报酬率5.50%73月租金（元/nV）根据市场调查确定（取整到个 位）36. (X)年递增率（g）根据市场调查确定2. 50%74便J回致嘤鱼空置率根据市场调查确定8. 00%利率1.50%1年有效毛收入（元/m1）月租金* （1-空置率）*123972年经营费用（元/m,）(1) + (2)
22、+ (3) + (4)+(5)77(1)增值税（TC/mO年有效毛收入X增值税率（4.76%）增值税及附加（元/Itf）城市.建设维护税7%、教育费附加3%,地方教育费附加 2%,增值税率（4.76%）(2)房产税（元/m,）（年有效毛收入-增值税）X12%46(3)维修费（7G/m-）房屋重置价X0. 1%5(4)租赁管理费（元/nf）年有效毛收入X0. 1%0.4(5)保险费（元/nf）房屋重置价X0. 1%53其他收入（元/nV）押金X年利率（押金为一般为一个月租金）0.54年纯收益（元/nf）有效毛收入+其他收入-年经营费用3215评估单价（元/m,）年租金纯收益/(Y-g)X(l (
23、l+g)/(l+Y)。)66776市场价值（万元）评估单价X建筑面积（取整至万位）32六、估价结果确定（-）确定估价对象评估总值估价人员本着公平、公正、客观的原那么，在对现场进行实地查勘、广泛收集有关市场信息 和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象价格的因素，选用比拟 法和收益法对估价 对象进行估价。比拟法得出的每个车位价格为43万元，收益法得出的价格为32万元，两种方 法算得的结果存在一定差异，在确定朝阳区左家庄中街6号 院9号楼2层2 001车位的最终估 价结果时.，我们有以下考虑：1.比拟法是根据与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象价值或价格的方法。 具体的说，它是选取
24、数宗成交且符合一定条件的类似房地产，将它们与估价对象进行比拟，根 据之间的差异对成交价格进行适当处理后得到估价对象价值或价格的方法。与估价对象相似的 房地产，也称为估价对象的类似房地产，简称类似房地产，是指与估价对象的区位、用途、权利 性质、档次、规模、建筑结构、新旧程度等相同75n朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0122-01242.79车位25 (-02)-239.7039.712朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0132-01342.79车位25 (-02)-239.7039.713朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0152-01549.17车位25 (-
25、02)-239.7039.714朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0162-01649.17车位25 (-02)-239.7039.715朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0172-01749.17车位25 (-02)-239.7039.716朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0182-01849.17车位25 (-02)-239.7039.717朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0192-01949.)7车位25 (-02)-239.7039.718朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层2-0202-02049.17车位25 (-02)-239.703
26、9.719朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0212-02147.6车位25 (-02)-239.7039.720朝阳区左家 庄中街6号 院9号楼-2层 2-0222-02242.4车位25 (-02)-239.7039.721朝阳区左家 庄中街6号院 9号楼-2 层 2-0232-02342.4车位25 (-02)-239.7039.722朝阳区左家 庄中街6号院 9号楼-2层 2-0252-02542.4车位25 (-02)-239.7039.7CEAb房谆驻as或相近的房地产。估价对象所在区域车位用途房地产市场发育程度高，有广泛交易的类似房地产，近期 内有较多交易实例发生，故在
27、评估估价对象市场价值时，比拟法适用性较高。2.收益法是预测估价对象的未来收益，利用报酬率或资本化率、收益乘数将未来收益转换为价值 得到估价对象价值或价格的方法。收益法中未来房地产收益预测有一定难度，报酬率确定存在一定主 观性，而往往未来收益及报酬率确实定对评估值的影响较大，因此收益法适用性较低。综合估价方法的适用性分析及对两种方法得出的估价结果互相验证后，确定取用比拟法权重为 70%,收益法权重为30%,使用加权算术平均计算估价对象（朝阳区左家庄中街6号院9号楼-2层2-001）最终结果，即:评估方法权重单价（万元/个）比拟法70%43收益法30%32单价（万元/个）39. 70根据估价委托人
28、提供的资料，及建筑面积及楼层修正，估价对象的车位个数共72个，具 体详见下表：序号坐落及位房号 曲建筑面枳（in* ）规划 用途房屋总 层数屋在数房所层楼层修 正系数建筑面 积修正 系数假定未设 立法定优 先受偿权 下的价值（万元）1朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0012-00147. 42车位25 (-02)-21139.72朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0022-00247. 42车位25 (-02)-21139.73朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0032-00347. 42车位25 (-02)-21139.74朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2
29、层 2-0052-00533. 584：.位25 (-02)-210. 9537.75朝阳区左家庄中 街6号院9号楼 -2 层 24X）62-00642. 79车位25 (-02)-21139.776CEA嘲同致诚评估6朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0072-00742. 79车位25 (-02)-21139.77朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0082-00842. 79车位25 (-02)21139.78朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2 0092-00942. 79车位25 (-02)-21139.79朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0102
30、-01042. 79车位25 (-02)-21139.710朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2层2-0112-01142. 79车位25 (-02)-21139.711朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0122-01242. 79车位25 (-02)_21139.712朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2 0132-01342. 79车位25 (-02)-21139.713朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2 层 20152-01549. 17车位25 (-02)-2139.714朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0162-01649.17车位25 (-02)-21139.
31、715朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2 层 2-0172-01749.17车位25 (-02)-21139.716朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2 层 2-0182-01849. 17车位25 (-02)-21139.717朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0192-01949. 17车位25 (-02)-21139.718朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0202-02049. 17车位25 (02)-21139.719朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0212-02147.6车位25 (02)-21139.720朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-02
32、22-02242.4车位25 (-02)-21139.7J77ck TOUCHSTONE21朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0232-02342.4车位25 (-02)-21139.722朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0252-02542.4车位25 (-02)-21139.723朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2层2-0262-02642.4车位25 (-02)-21139.724朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0272-02742.4车位25 (-02)-21139.725朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0282-02842.4车位25 (-
33、02)-21I39.726朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2层2-0292-02949. 52车位25 (-02)-21139.727朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0302-03049. 52车位25 (-02)-21139.728朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0312-03149. 52车位25 (-02)-21139.729朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2 层 2-0322-03249. 52车位25 (-02)-21139.730朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0332-03349. 52车位25 (-02)-2i139.731朝阳区左家庄中 街6号
34、院9号楼-2 层 2-0352-03549. 52车位25 (-02)-21139.732朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2层2-0362-03641.77车位25 (-02)-21139.733朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2 层 2-0372-03736. 09车位25 (-02)-210. 9537.734朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2 层 2-0382-03844. 84车位25 (-02)-2I139.735朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2 层 2-0392-03944.84车位25 (-02)-21139.778同致诚评估CEA厅信仰联8936朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层
35、 2-0402 04044. 84车位25 (-02)-21139.737朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0412-04144. 53车位25 (-02)-21I39.738朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0422-04244.53车位25 (02)-21139.739朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0432-04344. 53车位25 (-02)-21139.740朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0452-04543. 87车位25 (-02)-21139.741朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0462-04643. 87车位25
36、(-02)-21139.742朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2层2-0472-04743. 87车位25 (-02)-21139.743朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0482-04841.57车位25 (-02)-21139.744朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0492-04943.8车位25 (-02)-21139.745朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2层2-0502-05044. 77车位25 (-02)-21139.746朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2 层 2-0512-05143.8车位25 (-02)-21139.747朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2
37、层 2-0522-05242.4车位25 (-02)-21139.748朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2层2-0532-05342.4车位25 (-02)-21139.749朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0552-05542.4车位25 (-02)-21I39.750朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0562-05642.4车位25 (-02)-21139.779CEA俱恫i cii(、Mnc*K51朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0572-05744.84车位25 (-02)-21139.752朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0582-0584
38、4.84车位25 (-02)-21139.753朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0592-05944. 84车位25 (-02)-21139.754朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0602 06044.84车位25 (-02)-21139.755朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0612-06153. 67车位25 (-02)-211.0140. 156朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0622-06253. 67车位25 (-02)-211.0140. 157朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0632-06353. 67车位25 (-02
39、)-211.0140.158朝阳区左家庄中 街6号院9号楼2 层 2-0652-06546.9车位25 (-02)-21139.759朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0662-06646.9车位25 (-02)-21139.760朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0672-06746.9车位25 (-02)-21139.761朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0682-06838. 85车位25 (-02)-210. 9537.762朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0692-06938. 85车位25 (-02)-210. 9537.763朝阳区左家
40、庄中 街6号院9号楼2 层 2-0702-06938. 85车位25 (-02)-210. 9537.764朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2 0712-07152.51车位25 (-02)-211.0541.765朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2 0722-07252.51车位25 (-02)-211.0541.78066朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2 0732-07352.51车位25 (-02)-211.0541.767朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0752-07546.2车位25 (02)-21139.768朝阳区左家庄中 街6号院9号楼-2 层 2-0762-07646.2车位25 (-02)-21139.769