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1、城镇土地使用税法2、要点：谁使用，谁交税；减免上也相同。一、概述1、定义：以国有土地国有土地为征税对象，对拥有拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。二、纳税人u1、土地所在地的所有者所有者为纳税人；u2、所有者不在土地所在地，由实际使用人和代管实际使用人和代管人人为纳税人；u3、使用权未确定的，实际使用人实际使用人为纳税人；u4、使用权共有的，由共有各方共有各方分别纳税。三、征税范围不包括农村，含城市、县城、建制镇、工矿区。2009年1月1日起，公园、名胜古迹内的索道公司经营用地，应按规定缴纳城镇土地使用税四、计税依据以纳税人实际占用的土地面积实际占用的土地面积为计税依据。1.测定土地面积的
2、，以测定的面积测定的面积为准；2.尚未测量的，但有土地证的，以土地证面积土地证面积为准；3.尚未核发土地证的，应由纳税人申报土地面申报土地面积积，据以纳税，待核发土地证后再作调整。五、税率：定额幅度差别税率定额幅度差别税率 1、大城市、大城市（市区及郊区非农业人口总计在（市区及郊区非农业人口总计在50万以上的）万以上的）1.530元；元；2、中等城市、中等城市（市区及郊区非农业人口总计在（市区及郊区非农业人口总计在20 50万的）万的）1.224元；元；3、小城市、小城市（市区及郊区非农业人口总计在（市区及郊区非农业人口总计在20万以下的）万以下的）0.918元；元；4、县城、建制镇、工矿区、
3、县城、建制镇、工矿区0.612元。元。六、全年应纳税额实际占用应税土地面积（平方米）适用税率七、免缴优惠总原则：非经营性1.国家机关、人民团体、军队国家机关、人民团体、军队自用自用的土地。2.国家财政部门拨付事业事业经费的单位单位，高校后勤实体自用自用的土地，免征。3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。4.市政街道、广场、绿化地带等公共土地。（企业绿化用地？）5.直接用于农、林、牧、渔业农、林、牧、渔业的生产用地生产用地。不包括农副产品加工场地和生活办公用地。6.经批准开山填海开山填海、改造废弃废弃的土地土地，从使用月份起，免征510年7.非营利性医疗机构非营利性医疗机构等卫生机构自用的土地
4、，免征；营利性医疗机营利性医疗机构构自用的土地从经营之日起免征3年年营业税，用于改善医疗设施。8.企业办的学校、医院、托儿所，其用地能与企业其他用地明确区分的，免征。9.免税单位无偿使用纳税单位的土地（如公安、海关使用铁路、民航等单位的土地），免征；反之则照章纳税。八、省级地税局确定减免1、个人所有的居住房屋及院落用地；2、免税单位职工家属的宿舍用地；3、集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地；九、申报及缴纳1、按年计算，分期预缴；2、纳税地点：土地所在地。3、纳税义务发生时间A.购置新建房（交付使用次月）B.购置存量房（签发房屋权属证书次月）C.出租出借（交付次月）D.房地产企业自用、出租、出借商品房（使用或交付次月）E.新征用耕地（批准之日起满一年时）F.新征用非耕地（征用次月）