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1、顺德区勒流街道珠二环与伦桂路穿插处E号地块房产工程环境妨碍报告书（简本）建立单位：佛山市顺德区兆锐房地产编制单位：佛山市顺德环境科学研究所二O一O年九月前言佛山市顺德区兆锐房地产投资开发建立顺德区勒流街道珠二环与伦桂路穿插处E号地块房产工程。该工程共有十四期，总占地164644.56平方米，建筑面积为6175723.69平方米，住宅以高层洋房为主，总规划户数为5241户，估计入住人数为17161人。小区内配套商务中心、幼儿园、商铺、酒店等。商务中心位于地块东面（位于二期内），建筑面积为2836平方米；幼儿园位于地块的西面（位于八期内），建筑面积为3200平方米；商铺主要分布在地块的东面（位于一
2、期和十四期内），商铺建筑面积为7937.8平方米；酒店位于地块的东北面（位于十四期内），酒店建筑面积为8277.3平方米。工程总投资8亿元人民币，估计全部竣工时间为2015年6月。为保证工程建立与环境保护协调开展，依照国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该工程的施行需进展环境妨碍评价。受佛山市顺德区兆锐房地产的委托，我单位承担了该工程的环境妨碍评价工作。在通过对拟建工程所在区域及其四周环境进展了详细的调查及现场踏勘，并对同类工程进展了类比调查和现场监测的根底上，按相关环境妨碍评价技术导则的标准和编写要求，编制了顺德区勒流街道珠二环与伦桂路穿插处E号地块房产工程环境妨碍报告书。一、建
3、立工程情况简介位于佛山市顺德区勒流街道珠二环与伦桂路穿插处E号地块，工程的中心坐标位置为东经1131200，北纬为225052。工程的东面为伦桂路和博澳城别墅区，南面为蛇岗涌和在建工厂，西面为空地，北面为在建的珠二环南环高速公路。本工程占地164644.56平方米，建筑面积为6175723.69平方米，住宅以高层洋房为主，总规划户数为5241户，估计入住人数为17161人。小区内配套商务中心、幼儿园、商铺、酒店等。商务中心位于地块东面（位于二期内），建筑面积为2836平方米；幼儿园位于地块的西面（位于八期内），建筑面积为3200平方米；商铺主要分布在地块的东面（位于一期和十四期内），商铺建筑面
4、积为7937.8平方米；酒店位于地块的东北面（位于十四期内），酒店建筑面积为8277.3平方米。工程总投资8亿元人民币，估计全部竣工时间为2015年6月。本工程的总平面布置图见附图。工程主要经济指标详见下表。工程主要经济指标表工程单位数量备注规划总用地面积m2164644.56总建筑面积m26175723.69其中住宅建筑面积m2469239.98商业建筑面积m27937.8地下室面积m2108100架空层面积m213690计算容积率面积m2493933.68容积率3.0总建筑密度%21.24绿地率%35建筑层数层2-28建筑控高米86总户数户5241规划人口人17161汽车停车位个3950其
5、中地下停车个2763占70地面停车个1187占30非机动车停车位个6126二、环境现状调查结果水环境质量现状评价结论：采纳顺德区环境保护监测站2009年顺德支流及勒流内河涌的水质监测材料作为参考，监测结果说明，顺德支流综合污染指数为0.20，水质满足类水功能要求，水质较好；勒流内河综合污染指数为0.36，水质不能完全满足类水功能要求。大气环境质量现状评价结论工程所在区域大气环境中二氧化硫（SO2）、二氧化氮（NO2）、可吸入颗粒物（PM10）均有一定程度的污染，日均值均有一定程度的超标，但超标率不高，年平均值均可到达二级标准。依照佛山市顺德区环境监测报告，采纳上海大气质量指数法进展综合评价，该
6、区域大气质量指数为0.70，评价结果为“轻污染”。声环境质量现状评价结论为理解本工程建立前所在区域的声环境质量，对拟选址及其四周的声环境质量进展布点监测，共设4个监测点。监测点晚上有出现超标的现象，声环境质量一般。三、工程建立期间环境妨碍分析结论工程在建立期间对四周的声环境、大气环境、水环境、及生态环境造成妨碍，工程必须合理安排施工时间并采取相应的防治措施，建议建立单位在部分施工现场设置一些临时的屏障设备，声屏障高度不少于10米，阻挠噪声的传播；同时，防止在同一时间集中使用大量的动力机械设备，严禁在夜间施工，以免对环境产生大的妨碍。假设是工程需要必须在晚上施工，要上报顺德区环境运输和城市治理局
7、批准同意后方可进展，并公告附近居民。为使施工过程中产生的粉尘和废气对四周环境空气的妨碍降低到最小程度，建议工程采取有效的措施如：合理规划施工现场，利用围墙或围挡将工地与外界分隔开，工地出入口应尽量设于远离环境敏感目的的位置，施工现场草坪必须进展硬化处理，工地出口处要设置冲洗车轮的设备，设有专人清洗车轮及清扫出入口卫生等。只要工程在施工过程中能落实按本报告书中所提出的相关环境保护措施，则对四周环境的妨碍将会降至非常低。工程的施工过程所产生的妨碍只是临时的，而且施工期的妨碍随着工程的完成即会消失。四、工程正常运转期间环境妨碍分析结论（1）水环境妨碍预测评价结论本工程的外排废水主要为生活废水。生活废
8、水经市政管道排入勒流生活污水处理厂处理，废水经处理后，尾水排入顺德支流。以上分析说明，通过污水处理厂处理后，对顺德支流妨碍较小，同时比直截了当排放至内河涌可削减污染物，改善顺德支流水质。（2）大气环境妨碍预测评价结论营运期的大气污染主要是停车场汽车尾气和厨房油烟。依照分析，工程在正常情况下，地下停车场汽车排放的尾气不会对四周环境造成明显妨碍。但小区要加强机动车治理，要求进出车辆安装汽车尾气净化装置，严禁尾气超标的车辆驶入小区。另外，在设计中应设置专用的油烟排气管，以使居民厨房产生的厨房油烟引至高空排放，餐厅油烟废气通过油烟净化装备后，通过专用的油烟管道高空排放。（3）声环境妨碍预测与评价结论工
9、程建成后所产生的噪声源主要是特定的机械设备（如配电房、水泵房、备用发电机等）噪声和机动车辆进出停车库噪声，但只要积极地采取相应的防备措施，本工程对四周声环境的妨碍是能够操纵在有关要求的同意范围之内的。（4）固体废物妨碍预测与评价结论工程产生的固体废物主要为生活垃圾。只要工程施行垃圾分类存放，使用加盖垃圾桶实现垃圾存放封闭化，同时及时清运垃圾搜集点的垃圾，做到日产日清，清运过程留意文明卫生，则生活垃圾不会对环境产生不良妨碍。假设工程能对小区内部的垃圾搜集点四周进展绿化，最好用高大乔木和灌木丛进展必要的掩蔽，则降低垃圾产生的气味对四周环境的妨碍，有利于整体环境的美化。（5）生态环境妨碍分析就对区域
10、城市景观的妨碍来说，在工程施工期，由于开挖土石方、土地平坦和清理场地等活动，造成大面积的裸露地表，加之施工期的建筑施工，这些都在一定程度上妨碍区域景观的和谐，在一定时段和一定范围内造成景观美感的丧失。只要工程在施工过程中能制定相应的水土保持方案，并严格执行，则工程施工过程中对生态环境产生的不利妨碍将可得到有效的降低。本工程建立后，植物种群发生变化，季节性农作物、杂草以及树木将消失殆尽，按照人工意愿及景观要求而栽培的花草树木将取而代之，其作用变为美化环境和改善小气候，同时，各种花草树木的栽培也将改变原来植物品种单一的相貌，会使该区域的植物种群变得较为多样和丰富；随着工程的建成后，整个地区的景观将
11、会发生根本性的变化，楼房、水泥地面、人工种植的花草、公共游乐场所等取代原有景观，又生成了一种新的景观，新的景观带有强烈的城市景观特征。（6）外部环境对工程的妨碍分析外部环境对工程的妨碍主要有工程南面大良凤翔工业区及勒流龙眼工业区的工业企业在消费过程排放的废气等。 通过分析，该废气对本工程妨碍不大。工程北面为正在建立的珠二环南环高速，离工程只有20米远，估计2010年10月份通车，通车后对本工程北边边的声环境有一定的妨碍。五、建立期环境保护措施施工期污染防治对策清单时段污染源防治对策施工期废水生活废水、餐饮废水生活废水经三级化粪处理、餐饮废水经隔油隔渣，然后与生活废水一起排至工程南面的蛇岗涌。施
12、工机械冲洗水设置隔油沉淀池，定期对隔油池进展清渣处理，废渣交由有资质的部门处理。打桩产生的泥浆水设置沉砂池，上清液排放，泥浆抽运。废气扬尘洒水、封闭施工、运输遮盖等噪声施工机械噪声1、尽可能采纳低噪声设备替代，按建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）对施工场界进展噪声操纵。2、尽量防止夜间施工，假设是工程需要必须在晚上施工，要上报顺德区环境运输和城市治理局批准同意后方可进展，并公告附近居民。固废生活垃圾由环卫部门及时清运。多余的土石方向有关的余泥渣土排放治理处提出申请，清运到指定地点填埋。包装袋、包装箱、碎木块等建筑垃圾进展分类堆放，综合利用，不可利用的及时清运处理。六、营运期环境保护措
13、施运转期污染防治对策清单时段污染源防治对策营运期废水生活污水排入城市污水处理厂处理。废气居民住宅油烟废气通过专用的油烟管道，引到楼顶进展高空排放。餐厅油烟废气通过油烟净化处理装备后，通过专用的油烟管道，引到高空排放。备用发电机选用低含硫量0.2%的轻柴油，尾气经预留烟井引至楼顶，高于本建筑物5米处高空排放。噪声设备噪声设备选型时尽量选用低噪音设备，设备安装隔振机座或减震垫，管道采纳弹性连接，通风排气设备安装消音器。交通噪声加强治理，严禁车辆在小区内鸣喇叭，操纵进入小区的车辆速度。固废生活垃圾生活垃圾进展分类搜集，通过密封式运输车辆外运。七、结论佛山市顺德区兆锐房地产开发建立顺德区勒流街道珠二环
14、与伦桂路穿插处E号地块房产工程，位于顺德区勒流街道珠二环与伦桂路穿插处E号地块，总占地164644.56平方米，建筑面积为6175723.69平方米，住宅以高层洋房为主，总规划户数为5241户，估计入住人数为17161人。小区内配套商务中心、幼儿园、商铺、酒店等。商务中心位于地块东面（位于二期内），建筑面积为2836平方米；幼儿园位于地块的西面（位于八期内），建筑面积为3200平方米；商铺主要分布在地块的东面（位于一期和十四期内），商铺建筑面积为7937.8平方米；酒店位于地块的东北面（位于十四期内），酒店建筑面积为8277.3平方米。工程总投资8亿元人民币，估计全部竣工时间为2015年6月。通过本报告书的分析、预测、评价，尤其是对工程施工过程以及运营期间所产生的环境妨碍进展评价，假如本工程在施工过程中能落实噪声、粉尘、污水等方面的防治措施；工程建成后，能保证生活废水、噪声达标排放，那么本工程对四周环境妨碍将降至最低。该工程立项、选址从环境保护的角度是完全可行的。敏感点分布附图 工程详细地理位置图