《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题（各地真题）(云南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分300题（各地真题）(云南省专用).docx（82页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCT3N10L6W3D7U9U7HO4E1T9T1H10R4O9ZG1W7U6K2E3K3A52、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCU9B3Q7C8S1Z5M4HP6E5N2Q4H9S3R6
2、ZY9G1M8F8C4F3P23、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCI6P2G5W1S8L7C6HT8D2M5A3B9K3I10ZD5P6U7M8S3M8X64、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCW6Y3S6K6C9S4T9HC10O4X3H5E1V9P8ZL4A7J7W4M7K3I85、通过电视媒体发布房地产广告的优势
3、主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACM4J8V5I3K8V1Y9HG2I2Z1X10K10C6W6ZT7V9I2C8F6Z2M26、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCI7I3I4B1T7Q5J7HJ9Q5I2R6Z6U2J4ZB7T1E1Q6W2L4K27、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案
4、】 DCL1X9H8E6J3N7K8HZ8S4V3Z7P9P2K6ZW4W5K10K6S7L8P108、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCZ6D5J7L2J1T7O8HV3H7M4N1X1C7N6ZY6Y5V9O5V10P4V19、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCK9W10M7R7K2F6M4HD3K5S6F7S1Q4N8ZE9E7Q9O1W1N6Y510、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15
5、天D.12月【答案】 CCH5X8W2W1O7I7P5HL1X1Q7C7N7D4H7ZB5Y5G1H10E6U5H711、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACM9G6T3J8G5L3G4HC4O5E3N3L9S1C5ZO2D10V1D4N1Y7A312、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR8A10F2I10R1C7G1HG10G1G5Z2L8C1V7ZG5E10Z4V10B1G5S913、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.
6、3B.10C.15D.20【答案】 ACW8E10D5B7K3T3G9HU10J4P8V1Q5F10I5ZO5Z8I8H1M8B5J514、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCG7Z1D6Q10E5L1X5HJ5D3S1Q2O2N9O5ZF3D9L9C5T3R10X915、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCT1S8R1F8U1O1Z8HJ6A8T8N1L8S10P6ZU
7、5N8Y8L9R6V5T216、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB1Z1G10M7E7K2R8HB10T2G5I9F1I4H7ZO3S6C1L6S9T4K517、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU10M9O8U5N9P3T1HF2G2N9B3P2J7F6ZC10H7D6K7H4G4Q318、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCF4U3S2S10U6E7B3HN1U3Y6
8、Y4C9A10J7ZL1G7I1A3A8O1G319、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI10E10C2V2I8T6O4HN3D2X4R6D7P9R10ZT1B10D4M6A1W1I120、经纪人与业主约定的是
9、时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK6U7S10C2J10Y1D5HD4I9J8T6W3Q6W3ZY2B8A7F6M9Y2V821、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF3D7A2Z2G1F4R4HW10Q6I6L4P2K5D8ZY3R5L6T9Y3K1D1022、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCL3S9L9J4K8F9X5HU6Q1W1W10F7X3K2ZY5P3M2O5S
10、6T6Z123、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCX5S1I9R2S2O4R2HA4V7J4C7F4D10M5ZH5Q2T9O9T6J8I824、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM5C1N5X7U3A7Z5HS
11、10X1C4F1N8P2N10ZW3F1F9L10V6V7D1025、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL9T5C9F5D1V4I5HQ5P5K7L3K2M3X1ZK6M3Y1T6H5G5N526、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCM5P7O9N9V2R10V5HP10B8P4Z1N3R4B7ZG7T9X4R10C5Y1I827、房屋买卖的一次性付款当
12、中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCC7G10R9V4W4A9L4HE5N1C7I6L2W1T10ZB9U5U8F5F3W8U728、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCP5L4H3H2Z5R6P3HV6E8T10Y9D1J7B10ZU9S1P6K7J3I2U1029、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCV2T7V9R8J7K2L2HK3T
13、3S10X3H6I2W8ZR2I5E10F4O1D10O830、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ6D9Y6H7S2B9H8HV3Y2F10R7D10A8Q4ZN1W5S9O4A4H8A331、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW8C8D4V3Q3P7X8HP10G3R2B8E10X9H7ZO7M9G2T2V9O6J532、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）
14、主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCZ3F10Y1X1Y7X9F9HZ10I10C8E9E5J10L1ZN5H5H2Z3D8U5A433、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCA4P5F7N10O5K7K10HQ4F8X5Y2S7P3N3ZX10U7M3U8M5Y2Y134、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS6E4J1Y5N10X3
15、B6HL10S10D3I8U5I3H8ZA3Y1H2F5D5G9G335、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACP2S8J2R5U9M7G3HW9J10Q8H7U10C8E3ZS7E10M6E5U5P10T536、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCZ6V6W3F6F5N4R6HA4N7C10F4J10L6N10ZD2X10U9E10U8V2W637、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业
16、【答案】 BCW9T9J8B6S10R10Y8HE5Y5L4D6P6L4W10ZC2U5E1S8P3E9W938、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCL6I1P4V2T10O2R5HG7D8E5Z10H2L5G8ZY1N7A4X7Q8Z3M1039、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU4W10N7D7U8K9Z8HU6R9K9P3M9W9L6ZK8W7N8Z9K4M8U1040、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促
17、成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACH10N4E4W8P3N1S4HA5J10J1K7E8P6X2ZG8K3Y1X3W8K1F841、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCJ4Y4S1Z9S9T1W6HP7Z7E8Q9I1B1N8ZL10K3K9O2C5L2L142、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCT4Z3M8A7P8W1N9HR2V
18、8J10O3B10X2D7ZQ1V5M1R3P3T8Q543、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT3M4Y1Q6Z9J3K10HU10S7N5D1Z8H5T8ZC8L3O2I9L6K9F544、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCC6D6U10P8X2J10J9HI7Y1I8K9B8H10N6ZU7I10Q10I8S2
19、I9W545、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS6Z3N4P7V5M4P7HX4B10E7G1R9X8N2ZO2W3Y6P9T3S8B346、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ6M8T4X7V1C1O3HM4R2K4M9K5O8V9ZY8K10Y3Y10W2C4K647、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACW8V9V7X
20、1J10H9L4HS4J10U10H2W9M4H6ZP10Y1Q10K4C9Y5V748、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCP2Y5B10Z1R6A10W7HV6M1A8M3P8U2B2ZN4F4T3Q7B5K6R549、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM1X4F2G9N5T1R8HS10P5Q7M6T
21、9D4L3ZY7K7W8S6M6E1K950、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP6F9F5Z10V9A8E9HR6R6W2B1Q3Y1M6ZD3O8X1N9S8S7C1051、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCW4E1E10E10A8R7Y9HO5I6G4G2O7V6W3ZD2U1A6F1W2E2O652、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并
22、要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCW7N4Z10N8S5N2W3HV1M1F2Z4C4P6K3ZZ3D9Q8B10S4M5V1053、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC5Q10Z5J7P5W8J4HN2I7F7T10Q9G8B3ZM7F10V4G9E10O1U354、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答
23、案】 ACP9L5X8K9B2Z9Q3HN3G10E3U4D5P9M10ZD10N10S7R2K3H9B855、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCG3Y8J1C10H1N2I10HU8K9F6K5B4Z8Y8ZR3M10X4F9C4B10P356、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%
24、；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT8H8Q1H10V1V1P10HS6O7M2T3T10E1Y6ZQ7W4Q4S5N9I7A457、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCU2E1H8L4S4O3X10HP7M9Y10I9S8J7E6ZK8B2T3S3D9C10E958、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX1U6H10Z6J8X3S10HD8D10Y1U
25、5V10H5N10ZO7P9T7R6R7E2I259、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR10F4S9C7X5D5U5HY1B4E3Z6R3Y9G8ZD8A8R3H1H4E5T960、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS1J9Q8P6Q9N5E6HT4L5D1S6A2J2I3ZC5P1U3K4R5V3W161、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“
26、A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCO6T4R6M6S1K10P2HE6O7Y2J2B
27、8D2O5ZC7Z6F1Q1X7K8Y862、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCY7F3P9O1G8R4R8HX6U3N9V1Q4Q3C9ZJ5P9F8V8I2S2U963、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH9L3F1D2V10G10W9HZ1W5C10R3X4P7G3ZY4B6N9P7R1Z4F164、房源信息整理过程
28、中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCY8L6D3J4Z5S3P1HW6B8G2I5M7I8W4ZW1X4Q2E1M1J7N965、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCQ9S9I5E2W9J5K5HT6M8M2U6R8R7D7ZA1R2S3S5H2X6N466、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ3M6H5Y2T4E6T1HJ3E7C2I8I4Y9Q9ZQ7X1X4T6V2F6J967
29、、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA3Z4G10J4Z6H7G10HR5D1L4U4S4R10K2ZT2B8K3L8C5U4K168、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACI7H4T6I2T1C7W2HH2H1M9K3H3I3T10ZD3Y7F1Q3L5U9I469、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.
30、房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCB10Z9L9D6O9G1X8HO3K10Q7Y6P2R4H2ZL5Z2U8M3Z6G1Z570、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN1C7K3B10K9W5T2HA2U6T1P1C5N10Y6ZI10A3F5P9M4C5O371、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC8F9V9P2C7T6M9HM3L
31、2G3V5C10O1U10ZL3L6F5B3Y6V3N172、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACO8P4X8K1M6D1I5HH3K3X7Y1S8T8D6ZU4M4U4D6K9S7T473、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT7U5N3D10I8X1W2HC2J4N2W9Y5U10K7ZG8K2Z2V10Y6L5W874、以自己认识的亲朋好
32、友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCQ3S10E9X8S10H4I4HN2K5C6G10Y2V2C6ZE3N2R3F2G6F4Y1075、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACP7T8W8N3O2X4D10HH9Y10N4Y7T1Q9Z3ZV7A10A1P10D3K1G1076、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（
33、房产）主管部门【答案】 DCC3I8Q5T1V3E2Q3HB9B1H2D7B5Z4N9ZD1E4Z8V2S7F3A877、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCD1Y10F8D4R10G9O6HA3W4G5Y7L2S2X9ZJ4W2N3X1R4F1U778、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR10U2A6M7M3H3F7HO7X8Q9E1Q7B2Q4ZM8E5M5J6Z1M7H979、下列属于存量房买卖合同风
34、险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCX2J2I6A1T6A1P2HM6M1R6J2D10L8Y4ZJ8L1V3A7P5H5D880、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCR1Y6E8Y10G6B4B4HO5B7V10A10K4E9V2ZO2K2D2X5B1V7L181、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪
35、人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACI4K3M9N2J9D2D6HA4Y2B8N4M4G4C8ZB5T7H1J6K9R6P1082、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW5B8N1Y4R4T6N3HX8A6Y10P10H6R9I6ZK7U4E9M9J4U9C683、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH5K3H8Z7Z9W5W9HV9Y3H4H10J2W4I6ZG7O5S8B
36、2T8K10W684、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ10X5O7N3H8A3P7HX7O4C1C1F9W2K6ZT6T9L10D10F6K4W985、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO4G6S4X5S1H10C4HS10U7P3Q1G7B5Q8ZM1F2I10N4G10Y2Y386、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的
37、D.开始修建还未竣工的【答案】 CCA4U9K6J3S10R3F9HS3S10Z10L7T10U5J8ZI6O9N6M4O5P2S287、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCY2K4F5B5I6P7R2HU3S8P5A5J5G8J5ZZ6Q4G3E6I2H7N388、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCB6U9H1H7B2K9L1HV2K6L3B10X10E8O9ZK8E7Y1X10T6W1H889、（）是保障买卖合同顺利签订
38、的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACX5M1H10C6J9L5H5HY8Y8W6P8A6M10V4ZY6A8L7M10P6U4D990、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ7L3I4V1M5J10W7HT6T10D4Z10N7J7J6ZH2F7U8B3W10Y6Z491、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCA5C6T3C4N6
39、K8Z8HE7Z8B1C6H4P3C6ZX10R2R4S1F9A10K1092、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACS1C5C1J8X5H10Z4HH3E4L7B8Y6G1H8ZN6K7P10U2K3W7S693、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI5X10Z7W5I7L4S8HW6H3H8X7V9J2K2ZN3M3T5I1Q5V9K394、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协
40、商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT3W10R7A6H1Q9H7HO1I6E5K3D5T4V6ZZ3B5Z6H4H1F7Z795、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX4G8W7T8Q6J2G1HR7I6J10Q4S5Q4U1ZK3B2H2X9K8R8D496、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCP8O5A4H9A2G10H8HO3Z4I5A7G2C2X10ZG4D7D3L6L5Y3E397、房地产经纪人员在发布
41、房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI1W1S7R10Z4Y9Q4HR6D2R8U1Y5N2A10ZN7J10J7F8P9X1H398、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO3U5X4U10M8V9H6HQ3I7E2N2U4F10W10ZI5K8V3U1S2P10V499、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再
42、小【答案】 ACK1H9L3Q9T3T5N5HV4G2N10L9W8X3A2ZJ9K5U2K7N5A9Q7100、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACD7B8P5E1K7X10K2HN10G5G6E8E2A4K7ZR2Q9F10A10Z3I7N5101、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACL4V3N4Q3J5A5O7HC9O4T1E6G6F6G6ZK7R9M9P2E4P5
43、B10102、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCE5V7O5O4O6F5R5HP7N9N6N7X9V8F3ZA7Y7B1E8G3V4B8103、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU10G7V6M6P5J9H5HF9C8A5D9B5T1S5ZU3M3L9T3J3Q10E5104、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL4
44、F9I3T5T3R2Q9HT8B9J1W3Y8L3W1ZS8R3X3I6V6X4I4105、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY8O4L2N5G7G9P2HI8N9E2V9J8C2U2ZL6C6Y1U2P7U1M3106、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK4R9I7X10N5W9J5HK8K8R6X9A3A7J8ZX4N7V8Y4D4G1Q5107、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ7S5S4S3Y4Z9L9HR10T6O1V8X7O8D9ZR8F3D2M1K5F3P10108、房地产经纪人协理可以（）。A.