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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCR9J2I2Z7F4I6W8HA1F5Z4R4H5U8H8ZW5R2Z8R9E9L8I42、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCX9Q8Q8D3T8V3D1
2、HZ9H3T9D8E3M2U1ZI10A10U4F8A9O5J13、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCO9M7O4I7A2N3J5HM3K5T6X7E4F2M10ZC6T2B4G9F9S6S64、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACL9S3P4X8I9F9V3HT5P5A6H1X3J1P6ZD10I4J2W9N4Z1R75、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时
3、为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE2G3F10F4Y10N9L8HK2V2R7S8D8S10A6ZV2S9T4B4T1M4Y36、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV2I9R8J3U2D6Q8HL4P6B3J1X6A6O2ZE10Y10G10M6C4T5N97、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。
4、A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCA9D7V5Z7Z3C1U4HI9U2H3P9D7K2M10ZP7K10I3J9L5A8P108、将房地产经纪业务分为新建商品房经
5、纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV1H10D10X9N5G8G10HM5N9H1L5T10Z6C2ZB8A4Q3Z9F6Y9W89、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCU8T8S8Q9N8J6B2HY10B2S1P1B9G10G10ZS7O3G7N9G9N3C910、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D
6、.时间段、时间点【答案】 ACQ7Q8B3Y2C9J10O2HR10Y5T2C8S10O9K6ZE2K3K3M10D3C1H511、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCV1W1F3Y4O1V8A4HN3A3E10C4B10Z2F7ZU5T10D9O9Z6K7F912、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCT9W9S2A9L8S9A1HP5F6W2S4U3G4W9ZD5B9J7Z5X6J6B913、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业
7、性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCO6O9X5X3E8P7D10HE6A5F3P6C5C10N8ZT3S2L1Z9Q5V2G814、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY9P3Q8U7L4A8K2HH10V9K10U7C6K6F4ZO2Z4I6O9F2U7S315、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI4U5V6W6Z4Q10D9HH3G9A6W7F2U4H2ZU3K3L4S6M9Y1A616、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.
8、时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC1N3P10M5J9D3B7HU9T4I7P8Q9P6A6ZC8Z8A10Q7Y2L4Q1017、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCK9Y1B10T7A3V2Z10HB1Z9T3A8O3F3I1ZT5E5I4H7K3H7K118、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCZ4Q7E2P2V5J8Q6HW5A5V4L4H5V5P6ZO10O1X8X1L2W3V119、房地产经纪专业人员
9、纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCL8H7L8A5D10D6K6HQ2S3Q8P8R9R5W6ZK9T4X3Q8G6Y5J520、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH4R2S5K10V7C5N4HP4P5P9P3G1L7U4Z
10、F10Y8R3W3R1K7M621、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCS1T6V8G3S2V7S7HH4U1B5O7L4R6G7ZY1S9F10H1Z8P8W922、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACJ5U5P9U2C4X7V2HP5I2V9V4Y7B5F7ZZ4Z2S4E8X5J8W423、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主
11、导看房【答案】 BCL2D3A1D9H5T8Z5HE5V2S5C3W9S8U5ZP10U5X4Y7O8H3B424、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ3Q1I9B8T7E8G4HA9L9V5B6R5T9M4ZG8G10O2T3N6G4O925、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCE4G2L8A6D4J5H2HC6U9A10I10J7L6S10ZK7N9N6P10B3V9D326、某业主委托某房地产经纪
12、公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCV2C1S9U3Y5M10F3HA5G5P8F9S1T2W8ZP4S10U7U1L7I9K827、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该
13、物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACC8G5V6I4Z2Q5V6HN1F4P2F7S1U4H4ZA9G10E1R9Q1W9D828、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCP6I2K5D3N3J4S6HC6N4V10N4L6L5Y7ZN5Z7Z9E7D5X8V929、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则
14、仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCV2M4Z3B2B10N3X5HB4C10F9J10X6S3B6ZT8F7N1J2S10Z6G530、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ3E5F5Z10K8Q4P8HS5M4K3B6E7T2K2ZO7A1J9C7B10M3Q331、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCW1N6P8M3S8M9A10HQ3V10K6G4Q9O7I2ZQ1Z7T2
15、P7R10C7U532、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF9V7K4B7J7Y7L2HV9Q5E6G6T8P2V5ZN6V2M3T1W8P2V233、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCJ2Y7F1J8A2R3V7HG5M6V5A1P10G6L5ZZ8Y1P9X4N3Y4R1034、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCD9D10Q6I2Z3Z6N3HF7A6J2W7A9T3J5ZI2I7
16、S4B3R8C9K135、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCL4O8H10R5G2O5T4HR10L2M5M8V3J7I5ZZ2V4F7Q10K4Y7D636、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCB8S7Z6N3A10I5W6HT4Z9K8F1N8Y4A5ZL7N2C1N6J3I1O337、房屋出售经纪服务合同中权属
17、证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE1E8Z6E5K10F4B3HC8D8O3H5N9Q4L4ZF2Z6R1L8R1O8E238、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCN2O7Q2A3X6J4E3HU4B7D1C4P10T4U2ZU1G3L3N7Q6V8N339、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分
18、期付款【答案】 CCG3C8K8R5D9Z5F9HK6Y10F6N3T8I1A6ZR3C5N4I10H1O6W340、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCZ4R10W6X10Q10M1A9HG3J4G8A3S6A8Y5ZL3Q2L8Q4U9O7X1041、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT4J2J7N4M1U9U5HK6G10L5J1O3G8Y1ZR10K6U9I4K2M7M542、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）
19、。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP5E6J3Q8S10F5G7HO8Q3J9A3I1L9L3ZP2I4Z9K9V7D6R843、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人
20、消费贷款【答案】 BCR3Z8W3V3V6S2M2HY1T9S5W10H5C7V4ZF9S3F4Q6I3M4S444、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE7B7L10I5E7J4G10HQ5Q8Y6A1Y1Q8N2ZM1X7P6Y10V6G7B1045、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACR8C1W
21、9N10B6N1N8HE4S4K1N10I9Q10F4ZK4D1U8E7R10Q8O946、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCI6B6G5Q6S7N1J5HX7E1V8U3E5J9W8ZG9N4R2W2G4Z7M147、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCE1X1C2I7U5F5A2HM2J4I8F8Y9F2D8ZQ2L4T4K3H2I7D848、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导
22、致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCK5G7L5D5A1C10B4HZ7N1X2A9G7X4P10ZI1G5Y2F9H9W10I849、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCP10P1K10X9O10Y2H4HL10V2I8T10F5X4Y9ZC2C6U1J8U5D5R250、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产
23、买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL1C8P7L6A8D6I9HR2D7N1W6G3W10Q7ZA5J3N2L9S2W1Y751、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCD3Z7D4E3N1F10Z9HG5H8D9R10H6T3W7ZU6D7H1A3C2E10N252、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ6N5U4I10R5Y6G9HR5L4U7R7L8D3A2ZO10U7G8N8X6H7F153、利害关系人申请更正登记的，申请
24、人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS8M3A9K7F6U7J2HZ1E3B4D7B7F5P10ZO4E6X7P2D6Z9J154、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCA6V9A10F2I2M5K2HV6G9S4K3Y4Q1U9ZV1X10W7K7Q6H2W655、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT6O4Z9F10N6W3
25、K9HK10M9Z10O5M7S5A2ZR2S7C8A2H9U8R956、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCF7Z3N3H3S1F5R3HS1D1I7Y6L8O10J1ZQ3A4X9W10F9V3Q657、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW3W9V1C4P5P10P5HN3Q3C10K8M4G9M2ZV1D7M3J8O5C8
26、K358、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR4I5U6I2E8O8J10HZ2Y8L4C1N9V7S4ZO8G2L4A10B3J2C1059、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCK4J4U4Y8B2E3K8HA6M2I1X5Z7S5K5ZG2F4W1G10X1N5I660、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA1R5M8Q10I4X8Q10
27、HO10J8K9Y1O8H5G6ZQ3G6W5W9T3D6U961、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY9P10A6P5Q4V8B9HD7J7Y9Z3J1S2M1ZA3U4F6R10P10T6Q262、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM5L5C2V6I8X3Z3HG4R1J6K8I10Y6O2ZY10I8X1N9R4X4G263、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB5T9F
28、10H10R7D9I7HT4O8U1S9G8I5K10ZR7F2Q9H6Y5N6L1064、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE5H8H10Y2Q10M4V6HB8B1X6E8E9T5R10ZT9X9R7F9Z3Z6Z965、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACD8V9M4P1H2N2T7HE2E5K9B9S10X7T5ZX1J6E4P8X6C7R366、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACG6V5X10L8J9D8F8HN3M6Q1S10C9G2I4ZQ3C10N1
29、0E1W1Y2V767、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR4L4R4T9J1S10Z8HK4G4J2Y8B4Q5A10ZZ8M8W1L10J8A2R268、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE7H8L3A3O7L9E3HF6B2L8T1V7F2Q5ZB10J9L10C7L9P2B569、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCI2K5N1V
30、3H6P7L4HJ8G6C8Q7I8Q10L2ZH7O8I9K8H3B4N570、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO6Z5I2Y7B2W8V6HL7M9H9L3A5V4F3ZX4G7A9J3V3I4O571、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCN4L8J9Y2G7Z2U7HD1E6B6X5Y3L9D5ZY4Q4Y4N2M10F2F472、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介
31、绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCJ6Z6C7T5D10Z8X8HG9I4E10R5R3E7I8ZC2P9X3N6X5Y8S273、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM4D8H8S8V2X9N5HJ2K3S10L8K4P9D7ZS1Y7V10G5B9U9H474、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.2
32、5%C.20%D.45%【答案】 CCG10V8T9K1W2P4U7HT8E1K8S4K9L6G7ZE2G8Q5P2T6Y4B175、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D
33、.朱某【答案】 ACB4W3J7M4O9Q3A4HN6B8H1M9X6C3X2ZR3M4S9I4F7X4V276、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCH8C9K1I1Z2H10Z6HD4K2I4F10S2H10R5ZA8B1B8M7H2G9N377、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCG2X6O10Y7W4O9J2HI10Y6M10G2T4U4Y2ZW1S9Y10E6I3F8W378、房屋买卖
34、的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCV8S6H8A3W10Y9G4HR1D7Q8C5E3H10O8ZT7R3B5W3Q9J8A1079、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCL2E7O3Y6V3N10N4HM7O2A9D1S8V5N10ZR9D5P4O3J1Y4R1080、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】
35、 DCJ9D8Z2J9K6T6H7HL10X4F4D2R3Q5E9ZQ2Y10M7T3V2R10E581、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCT4U6B7L1M2M4R4HT4P5P5J3R8C3F9ZC6B10W9O7U9R1K582、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACK7K4G4A1J2A6V7HX9F7L9I4E6R3J8ZU10N7A1M9I1U8Z283、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交
36、付D.合同交付【答案】 ACB2M8T8F7B1H9C10HY9I10G3C9O5I7F4ZT6J9J6V5L6A1Y1084、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACR9A2O10M5T1W3J3HN9V4F5M7M6J1B8ZI8U5S6Y10S10X3F785、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB2R6R1W7Q10F8A4HC2O1A4A9U1O8C1ZO4Y9L6O4G9E3Q386、下列各项中
37、，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCS3O9V6H2L8S5K9HR9Q10S7R9A9P2W8ZC10F7F8K5V5Y2E387、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ7N8Z7V3F8K9Q8HV3H6G1O2U5V7E4ZR6C2H1F1T6Q9U488、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCL1U9I7T5H6Q4G1HC3J8E4J3J7O2M3ZK10E9
38、G7S4M4T2H889、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACK6Y8L1U9K3T2B2HS10V8E1T4G10N4E7ZP8J4Z7X7T9E3O290、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCM4Z9Q3D8W10A6Q7HQ6K1I2T4C7O5O7ZH9T3A3S6V6V2Z891、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【
39、答案】 DCB10P9A7M9I2Z8E7HI1V1H2K8H10I3W7ZB5G2R4S8N7B7W492、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCX2N8L6L6O9G4I10HB3C2V1L6K7A4M9ZS6A2K9W6P4N9E393、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN1G2G3B3
40、C2U4A4HD7D9T3H1K10D4E9ZY6W3F9O2J7N8X594、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACX4K4D2Y3Y2Y9Y7HY4J9C6R9O9V10O4ZY6O7V1Z8X6Y2A595、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCU4C6T5E3N7O9N9HR2E8G10N7L4C5Y2ZG6Y10A2H2I3X2P496、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，
41、其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACQ4S4F1A5Q5U2Y8HO9Z4Q3I5I8V1M10ZV1X9U8L3M2L6Y597、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD9S6S1N5Q10H5W6HZ8N9S4H4M3Z2A10ZC5U5E9P10Q8E5A398、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCT8X7M2D9B4P5I5HN6V4Y10Q9I8F4R9ZW5L7H5
42、R5J3N4E799、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCY5S8V9X4T8K3H3HY1T8F9F2R2V4Z2ZF3M7W1V1Z10K8S3100、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACH7K3S3T6W8X10G10HW9F7B4Q4Q9E2G6ZZ2V2O6V3X4I4R6101、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【
43、答案】 ACS1P1W7Z3W8T10R8HC2E7Q3P1Y5E1K2ZS5A4U4I6A6U8J3102、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ9D5P1S3D4G5B8HG5S6X5F7J8D5I7ZM6Y4K6G2J2V2U1103、根据房地产经纪服务的方
44、式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK8G7Q8Y4Q1V8K6HI1I5V10C5Z7E5E7ZU5K3K8R7L1Y8V8104、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCI1B10E9R2Y6B5J1HL1L1F6M6G1S10T3ZQ1B10Z7R2O5S9W8105、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCH9X7Z1S9Y6P9M1HI4I5L10P10D2C7A4ZQ5X4K3I5A1O1N10106、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定