《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题含下载答案(陕西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题含下载答案(陕西省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCB9F9X7E6B3U1K4HH5N10C3D4P8R5R2ZT2V9R10T8I10K7F72、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCA1M5R2O3R9Z5S1HY7K1O7A5B8E5W1ZT4I7B6B9K2G2G83、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D
2、.手机费【答案】 DCY9P7X1F9Y4F3N7HD5D8S8P3W4H3U4ZW7B10J5Z1T7G6L84、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU1N9Q6Q10Y6A4W5HR5I6I2L7J9T2L4ZX6V3N8Z2Y7Y7H105、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD10W4P1A4N9N7I5HG8D1S4Y6F4S1X8Z
3、L1O8H8N6J9I6B106、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCP3Z5N6W3K10M10V1HE2H2Z4E8B6P2Q9ZW7I9N2S2B4M2S37、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCY3W6K1G6X9D7I2HC3W4Z8R4B7J7W3ZX8Y2S2S7H9G1X88、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理
4、登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCY10X10Z1N10Q2C2T7HR5B1L1Z5Y9I7D9ZC10S2P5K2M6R3D79、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCQ9C4S1U6Q10T2D4HL7T8X10F10T4L4B7ZF3K4H2R5K2M4V710、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCG10V1F4I6E4B8J10HB4G2D6N7U7M10H10ZD4V1F6B2V2D10V111、直接回应方法是以（
5、）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCT4B5Z7Q3U4T7W4HG5N10D9G6B3P7C3ZN3S6E5J5P5D8A212、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCY4L4E8I8F4A8J10HT1F9N4T5Y1R3X1ZM6N7B5G3A6H10W513、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCN8U7W4D8D1U9L5
6、HT6O3R10L4Q3W7E1ZG7B10I2R5G3L2Z914、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACG9J10Z8B4P3I5B8HH8J8S9I6I1U6D8ZJ9V9A1T3C3V9X215、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCN9I9I10Q4A5B3S1HT8A8T9E9A2W6J9ZT7S1J4E6Q4A4G316、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问
7、题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV2A8D9N4O10Z3I8HX1A8C7F9I8X1D6ZL3T8Q6D5H5J4F517、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN7Q1G5C4U9F6T2HA1T1K1D
8、3J3K3L9ZP8B9Q10V1I7A10U818、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCQ9M10O7N3L9A10H1HY10P4M1K6V6Y8J10ZV9P2E3Z8F2M9D219、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处
9、C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL3X9C1Y2Y3D8W6HN5J3V4A9R10Q2Z1ZZ9O7D10O5Y6V7Z520、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB6Y4N5U7M9N9M8HP1T6K6G3J4L10C4ZW7Z10Z10Y6F8F1Z421、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCT4L6C9F3J7D1M10HT5F7D7Y8U3F2D3ZN1L6E3E3C1X6K422、交易资金监管的期限是从交易资金
10、存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCL3Y9K9A2O5Q8V5HY3M8S1N7I5B1H3ZR7W3D10X4C3U4Z523、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCJ10L4P9G3A8V7A10HB3B9H7V7S5F3W4ZF7O1B7Q5R10O8S524、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工
11、商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCU9V10S8Q8H1P8F6HQ2U10D7I4S4G5M9ZV8T4W10D1Q2E8V625、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACH4J1J6U10S6Y8X1HT9M6Q2P1H1D2U5ZZ1C7S2Z8B8W1U126、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE3F8J4Z2W7K7Q3HR3O4E10R2D10W9A2ZX9B8E7T9M8X1J127、在客源开发的常用策
12、略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCF7S10W6F9V1E2I6HP2Q10P3N4Y8V2Y1ZU8M10H7N2M8T3V328、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCG9S9H9U9Y8H4Q1HC7V6O10K7W8O4M8ZU7S6W7D3Q1N4J1029、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立
13、撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCM4Z2C2I9Z1Q7D8HT2G6D7H5Z7Z4H5ZV6F6A2F9U3R6Q130、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ4V1Q10Q8J3F9T4HJ8K5L9D6C4X7P3ZM6S1O1E1G6O8A231、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACW7E5G4A3K10W1G10HT9M10M5D3L5Y9C
14、8ZD1H1H8W8E2G4A332、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCM3Y8Q1F3H2U2E7HF2X1B5W6K6G2N9ZZ7C6W5J6O7D8K133、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCO10S4T2N9B6I6V8HX9W6V3C4X9P9L10ZX5C3K4L10B2A9O834、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证
15、明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI5W6B9W6F2K4E1HW1Z4I10V5B9W6S1ZR10K4Z3L6Z5X4K735、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCQ5Y2O2G3T10Q4U5HF7T7R2S1A2C2W3ZU10X2R1F7W8A8B336、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCI10S6R3Q4Z10L4E7HE5G6U1R4C3P5K10ZS5U2V4J1Z
16、9F9W937、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCD8M9X6F6O8B10U6HD5Y5W8I10N1A2G8ZW4Z4M2B1B2P8M338、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC4U5K9R6C4R10W5HV2L8P10B4O10J9G4ZD6T6R
17、7Y10K9Q5A1039、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCE3G8P10T9I6B2K4HZ8D9U4C4T8P3B3ZO3N10K5E4W4Q7Y540、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACG10I8L6W7A8F7Z5HS5A9X10Z3X9Y3K8ZX2S6Z1E7P5G3E141、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积
18、金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCR8P9Z10U4N6Q3E6HE8O8W6X2J1J2L4ZM2M8X9X7G8R2H1042、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS3J8I4E8O8N4T8HO3J6C1H3M9A10Q7ZP6L4K5M3J5E7N343、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.
19、存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCS4E5P10A2N3R10D1HE2X4J6A5U10X10C5ZM5U3B8J1N4L6D744、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCF3O7U8Z4W1F5E7HA3G1S4T2H8M1X10ZQ8S3A9B8H7N6H145、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCJ2X4Y8E9
20、C1A10X10HR10K6A5B2O7E7G10ZA7J2B5Y7I3Z6J546、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACU3E4C8L3V2U10A8HO9Q4F6D6L4A7A8ZO6C7H10W5I4H1S447、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACC2D7U9I7X3H1U9HV6A5H6X9P8O2B8ZP7F6O9T5A8J2I1048、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCD1P1
21、0L10N9I2P4X10HJ3E1D8O3I2U7X2ZS5W6T10M5X6O7B1049、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCK8F10T7W10C4I10Y6HG6B3A3X1J5X3W7ZU3I6X5L9V4A4U150、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCJ1R6C3B10E7Z5S3HS2K2Q8H9E10Y10P10ZA5X9F5S8W10Y9M1051、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A
22、.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF10Y3P10P4G1M8Q4HA4P1P10L10N2L7L1ZD3I7N2D6I8G2Z852、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACH4W7M4H2Y8M8R10HS7N9Y2H1P6I6K9ZN10R9J5O10K5E6K653、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%
23、；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM6B7C10K6I5S8J4HL2Y7N4Z1R2Z7U4ZX9W3F8Z1W9B6M754、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCG1O9C10Q3K2D8D4HL1Q9N4C5H9I6R1ZD9Y4U5Z2N2R3L855、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCT9Q5E2N4T4J6C5HC2Z5B4B7C5V4O5ZW8A7Z5C
24、10Y8W5B456、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCH5S8S10L1Q4T6H4HW3R4E1N4Y4J9B6ZL2G4E3V6U6O7M957、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCR5Z4T9H1L2G3O2HH4F5T9P6P1R6R9ZI4E9X6Y4V1B2K258、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCN8D2B9I10F3K4D8HN10E5K7U8S8W
25、3F6ZZ3D3N9X3B8H5T259、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC4V4Y2N10Q10Y9M10HR2V8F9L7F7M1O3ZU2D9Y2Z8I6U8B460、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCB9C1A9U10M10J1E4HW9Y3L8K2H1U3W3ZE2P6Q7M4Q7M4W1061、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACO7T6T8L6U7J4X4
26、HL1M1Z5Q10Z9X4T9ZC8P7L8G7X2J2C362、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCU3G9W10B3S10V1S9HA5M6U10F2B4R7G1ZX1B7D8C2Y6T6S263、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCC1B4O6S5R2S8A10HT6X1A6P7O10O4A10ZJ2J4F2R8J8S7E464、在客源开发中，（）策略是指
27、房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCC6H1S8F2I1G2R8HI2P8O1E5D2M1Y1ZU9K3C3A2V6Z8K1065、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU9K2K8U3P3K8P10HL5S2J1O10V7W8Y6ZN7R10S5I5J6J1O766、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCO5M6J9X10A9Y9S6HU
28、8V9E9N7C6J8Y6ZZ4E10J2N8G1D7X767、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT6B10L10K1V1Z3P5HV9Q5D9Q7E10Z4L10ZR1U5V3G1O1C8V668、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCL8X1T5G1O10D8Q8HU1N10C3H9N5X2C3ZN7T5S4S9D1B2C969、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY4R5P6R5H3I5G4HI4F8Q3
29、W9T1F9L6ZX1T5M9G10A7Q5Y870、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCC1Q4D10Z9Y2X7B7HG7M10G4I8G3X7T2ZH7T5A2D8R5H1Y971、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO1Y10G1O3T3R4A8HF6L8W2I9P8H8F9ZW6S3F9Z6V10Z3O372、仲女士委
30、托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ8O10Y1I2J6Z4A9HP3T10T9Y9A4D1Q9ZO10O6D4Y8A3N2M673、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ6L9Y2A9B4K10Y5HD1R4T10S10D9R9B1ZZ9K5
31、K9P2D1I1P374、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK3S9L5D10L2U6N1HK10D3P3E8W8F5W1ZJ4E4F4D9Q1W7H775、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS7E9J8X4A6H4U2HA4H8V1Y5C7N8M3ZT6I6R3M3B8P10R976、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准
32、及支付方式【答案】 DCW9J9G7Y4A3Z5G9HV9J1K4S8R4A4K6ZJ2G3A5E6G6N2M177、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE1K10U6R5X9E6V8HR10D4I2J3R5X9G8ZU3Z4N9R8X4G2O678、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ6F10I8N7X4S4W9HC9U2W9J7J2X7C5ZP9U8B1B6V2I8J1079、关于发布新建商品房房源广告要求的
33、表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCR1N9N5M3Z7Y10R6HD5W1O6A10V8A8R5ZL3S3E3Q7R2W3V280、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX5R9Z1C5D8W6T3HB3M5H2J7Z1K7U4ZR4R5T8M6T5F8C381、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵
34、押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACI9F9E8P6A1O2T2HH5A7F6I7A6N6Y1ZR7X9E4U4Y7T2Q882、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCR8G8X3Y9X7E10D3HD6P10Q4E3R10D8M2ZF7Y3M5J1Y3G2G983、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCP5O5G3C3X2L2V8HM5Z5X5I2
35、T9E2U9ZA8Q8G3G5Q7P9B284、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK5H1X7S10S9F6F8HB5U9A2U7N7E9K10ZK2K2X8B3R10I8Y785、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACP7P8Q7F3L9I3A5HD1L4F7U2V3H4J9ZI3V1F8M6C6C7Q486、经纪人员应首先推荐使用（）制定的
36、示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCN8E7P1R5C3R8E10HL8A6S10F10R2V10X4ZD1U3Q5J2H6O9S287、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG4D9E3T10K2S4K10HJ3G9O5H5H6G10S7ZG6Q1C4P2N10U2Z1088、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCT1W4H9N8V10Q3R4
37、HX2R4C8M4A10V4R8ZS3I1D4W8B6B2B789、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCJ1L5Z4C5I10P9J9HK5R2P5P9T8D10I1ZZ5R3X5S8B5L10P890、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT9S10U6R6L6O5V4HZ7X9R8P9Y6G5P7ZW10O3X2V7V5V3A791、
38、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX6T10F6U7I10B5N6HD5I9U1N10R1G4I9ZT4O1Z2E7T4V4T992、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCO2I5O6E8N3O10Z9HJ1V8B5Z6F1A5Q2ZN1D1L6E5E10E10O593、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX5N6R5S7V9E8U7HA10G6T6D8G7
39、C10O8ZO6J1O7V8R3V4H594、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCT6J8M6O8Z10X2D7HQ3B8Y2Y10T8Q1Q9ZQ2V7P6W6K6C5T495、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCB4E7F6W4T8I4F8HC6Z5N6J3T4V10H9ZA1H6V3L2R6E6F396、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整
40、理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCE9Y1O2G6C2T3S6HK1V8N7W9H6M1A8ZN5Q6D9H10B2F3H197、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS10L2V7Q8I10X3H4HQ8W5R10W6Z7P9T8ZP7R8S2Y1T2N8U1098、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【
41、答案】 CCS5C3O2Y9H9U3I9HE3T3M5K6H9V4T6ZN9A10U1U8W4C10U1099、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK6F6Q5X9W9H5T7HZ6U1G10A8I6C3W4ZL7M7Z8S10M10X7H3100、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS8I6O1N6Q8C2Y9HS6L4K10H4U10K6M7ZE7W4K1L8
42、S7Q3X4101、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE7Y1B4N9P3O5F7HK2B1U7Z1H1S6E6ZR6H1P4L2J5S4Y8102、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB6K9W8B7K10L3L9HC3S8C9T3U4Z3T6ZE8J5L2S3S2E7R8103、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转
43、移登记D.注销登记【答案】 BCI8C7V5F10S8W4I1HB8U9G9A7P9Q1F4ZC1N4N7O9Z3J6Y5104、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCK7A3Z7C4R7Q10J6HT8G10D3F6F3W2E1ZH1R2R7X9Y5F8O3105、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCQ4Q5L2U3N9N3Z2HU8U6W1M2P5M
44、10A10ZT10J1N6F8O4Y6P4106、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCN9Z8Z9X6Q4O4L1HB9Q10L2G7O10R3B1ZM4V1O9M10I3X6G1107、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCH5E9N2F10A5D1Y4HG10U10B10R4C7U3K3ZM10Y6S10S8W8T6D3108、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCX4Y4Q2R3M7N9