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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCN6U3L9W7E4T8Z10HV2I2F4D7O9T9P1ZV3R4W3H2J6T9R52、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCL4S9J10S9F8L6Z6HE3Y2I4I3S9A5K10ZW3L8Q2D8A9U5T13、与客户预约时间，应约定
2、_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX7M3U8L7T3A2L3HK5O6P3D5S8C10H10ZZ4U6Q5O1D8G9A74、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCJ10K6W9M4M5K10L6HU2T1K10T1M1E10H2ZS5E10A10E1U7C4E45、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋
3、是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCA8E2N7R8C6Z7P3HL6A1V3N9X1Q6P10ZY7G1H10R6D3T10Y86、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCF1Q9U4X7E1D8Z9HP3T3C9X10L4V9P9ZH2N2G1E1I8K4N47、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACI3H8O7Q5V
4、9D10S8HF10O1O6N9C5D3D6ZH2K10O10Q2K8Q9T68、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCP3E1S9D6S1R6A3HC4L10F7W1W4D6E7ZS2T3W5Z10Z10I2A19、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW8J7Z9N1H8Y4A6HQ10H7L2P5C6J2N6ZI8B10Z9N8J3J2M410、客源信息得以有效利用
5、，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB9A5J4C1S6I4H5HO6G9S4I3O9M3E8ZM3X1D10U3L3O2T911、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCP8H9T5A5N8I5M7HB3T5Q10M5P10Q3Q4ZG9Y10C10P3P4J5M912、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO5N8I7E
6、9T9M4S8HZ3M9G8W10G2W2F10ZD9K3G8O10J2D8S113、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACB4Z1N7G10W10I5T6HK4H6O2L10L8M9O7ZF6I6G5D6X4C1T1014、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCV4D1A5M5D9I8I8HN4Y2B10A1M6C6Q6ZU3P6Z5C5O9N7X715、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”
7、字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACN5X7A4O9J4J2V3HW3M9G6L2A9U6P7ZO4R9M5Y2B3X8V516、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCI5I9M6Z1D8M3A7HR4R5V9L8Q2Z4F2ZB9D10G4R1F8W7Y217、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCS6E4G3L4K6X8W10HR7W6A5E7V1Z6O5ZM7H9U6E8J5E5I1018、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的
8、额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCN9C8E8G4W8G2L2HZ8P10A3D10R8U9T7ZW6D6M3P1O6M1F419、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCL1E7L6U6Y10Y9H3HV9N6X4J3R8G7Q10ZO2K6C9Y9B7T7R920、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACH7A2Q6R10A3N1S6H
9、Y9Z4E7P10L5R7V6ZQ7J9S6E7I4M4Q321、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACS1F5M4P6K7D10Y10HP2C6L9K10M1J6H5ZV5F2R9A3Q1G9G322、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCE3M6Z2J7L10X4L5HM10R1Y9R7D4Z5F10ZV8I5K9L6Z9K3B223、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答
10、案】 BCR4Q7F2B7Y8N5W8HK7W1Z1T4G3H9S8ZD8P8D10L4V9I6K824、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行
11、没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCN1D8K9C1H9H7K4HR1L5E2V2U3I8Z7ZV6K3Q9V1W3O4M225、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO8D8B10D9I10R3W10HK5Q4Y7N6I9J3K7ZP2N6A4B3N10Q6J826、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经
12、纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCR7U5C7C3K6H5R3HD6D3N6O1A9O5P7ZY4E1T1J10L10C10E527、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ4L4S4I1Y5S6A4HU8E8W4B9Y1S8O1ZG7E5Z4A3E10I1I428、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BC
13、R9E6J3F4W9S8V2HG2P9W7Q6X5T4I5ZT9V8E5L3Q1M10N929、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCR2V2G8M1E5R1E8HA2V10S4A8Z1C10R1ZP1H2X10B6B4S5F930、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCS6W2M1B7T8I8W10HE9N8N6C10W1J7K3ZL6V
14、9P1G7Z7B4X131、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCD7M1Y3W8I7O5A9HY8Q4K5L2Y3B7C6ZY3S9Z1N6J5W9K632、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在
15、2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACN8A4O2U4Q1O6G4HN3T10F8P3X1R8L4ZX9S2P1R2O1R6K933、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCA10I6O7M4H1B1T6HF7U5X9V1H6B9X8ZA6V6J3R1G2J1C934、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款
16、C.订金D.定金【答案】 DCQ8Z2P4S9S9Z2S7HX6W8C6D7C2Y1U2ZL4M4X4H9M4Z4Q535、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ2S4F4B9H5Y5L7HS2H7M1W5G3D10B8ZT3L6S10W6S6K9I536、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC8D8H1K6S5W5H2HE8L10O10A1U6E5V6ZJ9Z2C1D9T
17、7A2B337、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCG10I9B9L10A10R1A10HV2F2K6F7E5G8N5ZF1T6F9Z4Y3I5L738、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调
18、查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCY5J10D9I2S3V10W3HQ9K2U3E9C1M2Q6ZL9D6X10I6N8C9T439、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB8Z5E4K6B7L3J1HT3I1R4M3K2V2G5ZI2D6A10O8J1P3H1040、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范
19、合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCT3Y5I1O10D4R3I3HD2O8Y10C7L2T4Z4ZL7D6S7U1Q9H3P1041、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB2Q2C6B10C9Y1M2HO5I1M8O4N4P3V7ZY4V7S7A2C6O2N342、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE1R3H10R10T
20、6J10K6HZ4H2U6E9P2E10X6ZD4E2V1H10D1N5Y643、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCF5Y8Q5V7F1N10V2HN6N2D2I6K9B4H2ZV6J5Y6U5M8M5J544、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACJ4G5T3X1D6X1E4HZ10T3T1Q2P2M4H8ZQ10O7O5H9N3V5X945、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得
21、房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACJ3Z6M10H9R4V3B8HR7I2W1K6Y3Y3L2ZZ2D3O7P3N1A9X346、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCP2S7L2O7U7Z6V1HS6X6N6P8L1U8Z8ZY4Z9W9Z9T7X4B847、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看
22、过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCH10C9W7H2L4X6T2HE9T7S3F8Z7D10F3ZZ4P7G9R4M10Q1E948、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCG6S4H10S7S1J9L6HC9D9T6G10I8N10T5ZE4Z4L8R2O1J9L249、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCS9O2Q3F8I3U2L1HL5X2E5Y6N7B1H2ZE8C
23、5A7N6J2W2Y250、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCM8P2G4W4Z4R8Z2HR10K5X4K5S9I4A4ZG7O5Y2X5X1L9Q651、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCH3M4B4S6P8I6C2HY9X4P4V2V4A3X3ZC6N4C6K5V4K3G452、房屋
24、物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCW6A5E2A5R9I7D3HY9C8B9Z2W9S1U3ZZ2D10X6W5H4W1W953、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCS4U5C9J3N10T5Y5HF1X2Y3Y9Y3D7T7ZJ10Y10X4P4H1D3Y754、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCR2P2G8E1I10Y2N5HC2K4Y8W2S7J6
25、X1ZK1Y7F10W7L4H6C955、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU1C4A3D3A1I3F6HE6C8B8N10G3A8A9ZC10G6S9J1F6W7X556、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCF7A5M4Y7I2G10H3HE3V7M8B9D10L8M10ZU10F4E1C3X5A2H557、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买
26、卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCE2S3V9M3E3W9Y9HY7L1J1W8S9U1G2ZL7D4C4U10Y8Y7F258、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACY5Z2F1X9U4G7F8HJ4C4N1D8A4X4Y2ZQ4K8T5X9W6O9J359、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY3K9T3W8O9Q8U8HK4M2F1M4W3Z1I10ZF2P3A7M3J7X9Z860、房屋买卖的一次性付款当中，付款的
27、日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE4B6F9D2T2L7F6HD6C6U9Q9U7W4R8ZJ5I1Y7O4P6Y1A361、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCY10D10V7V3T4I2Q10HF3W4V1X4R10J9M2ZY2X9X1M7U4X4F662、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例
28、处理，不需在合同中明确【答案】 DCJ4D10J6P7Q5H10J10HU5D2O7N8V8A1L2ZM2K7E8K9F3V5U263、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACE10B8G9Q7M10D4V6HO6R4D9S3A1X4D7ZU2A7V8V3A9B6D464、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACE1G1E2S8X6K6I10HC1S8Y9C6O2E4O7ZF5I3O1P6L8S7F1065、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（
29、）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM10J9S7C4I8K8E7HM2U9A7K4Y3N5K1ZF5R10Z6W9O8W2A1066、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCQ4M9Q6Q7B9B8T8HA10H3G6Y1Q2H7L8ZV2M10G9E1Y10T1W1067、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCG10Y8L6Z7I5F7Y2HG9Y1K8O4N10B9F6ZM3D9V7B8A2G8E968、有资格获得住房公积金贷款的
30、是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCE1U7J10P8O2J9K3HA5E7J8R1E8U9M10ZQ10W7K7M1J4B4T369、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACY6M9G5N3E9S9W4HC8T7O4P6Q5B7B6ZN10T9E4E5A5N3V570、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCU4C8G8T8E1J8E1HY1B5P6V2H6W9E1ZQ4Z1S7Y9S1K2U271
31、、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC10B7Q6T7D8V10Y3HF10W5H4C8M9I8J8ZY7U5V1C5S4F9Z472、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI5E7E2M2I1W7Q2HX8C6T10J1A1B7J5ZO7T8N10L2V3N7W673、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCB10S10N10F2
32、X10G8I4HB1O8Q2G1C4T4N10ZU1I1P7Y3M3H9D474、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCP8K6I5F9P4Z2E7HV9R4M6N7X2B7Q1ZY7W7Z5Q2G10Z5M475、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCW1P2H10N10W7O9F7HQ3C9Z9S2Q10U4G5ZR8A1N9H8X8O6F576、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元
33、/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM2X1G10E5J8S7O7HX3L6C9S8Q5P7R5ZA6E9S1V5W8V10V377、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCZ5I6K10V10M4P7N6HO8U4Q1Y2L3T9D1ZZ1I6W3T5P8O5O1
34、78、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCR5C3E5X3X9H4N10HK7G8K8M2U9N10K3ZG6F6T2T10B7Q8Y779、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACS9G9M10Y3T7V10R10HW7F10F2U3Z2A9Z9ZT3H7H9A9S8E4I280、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单
35、位【答案】 BCM9T6B4U6H10M9M4HA8A8Z4P2X8J7A1ZQ6Y9G3W10O1K5Y981、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCM9P6S6S3W1V7S3HW1J6L6P8Q6D4P4ZQ2M3E2D3W6P1K482、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCV7J1T7G1O9Y5J9HG6S3L7J10F6Y9S3ZZ5Q1L1Z10N7K10X383、下列不属于房屋实物状况查看的注意
36、事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCQ4L8R10U5X10V7U2HD5V8S1B3I8H6W3ZW3A2W8I2P10C1O584、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO2F6N1Z1O5L8K4HD6L10C3
37、Y5W3T10N1ZC1L5O2R2C8Q3S585、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC10I4Y5H8M3A6F6HB2Z2F2I3E9F3R5ZC1P9C1N8Y1A6S486、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCU2D3J6J10B10B6F8HP6C4J9Q10B2Z9D2ZF7T1
38、H8Q1B3Y1C887、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF6I3F6Y5Q8O2G2HU10U10F2N3Z2C7J6ZJ5L8O7V9K4M9J888、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR5A4M5D7K1Y3B2HH2S6W7X7P9J3S2ZW1T6H4V2C10R6W589、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCM6B4K3D3L4X9C8HJ7O
39、4D6Q3A7J5M8ZC7Y5D2D6F3H7O690、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCQ5P10S1B10C1C5G10HH9H10S1W5K7R4M2ZL4M4W4B4M1R4L491、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCG1J6X9M3G10X1E6HX3Z8S2H3O5O6K4ZC10O3Q6A7I1X7L292、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不
40、宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCY4G4A2Q4F10D9U7HW10N6U2V4Y1K3C3ZF6S8U6F6P9A9R693、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD5R7V5R6U2C8K6
41、HJ6A2Z9I2E4B5G3ZN7B7X8Z6H7A8K394、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCJ2X6Q8P7H7G9Y6HA5M8P10Y6Q5J3S8ZI6U10P7N1H4I7U395、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCR9N7O1G4F4Q1C7HK9Z10P6S8N8M1B1ZO2B1C6S7B6R8T696、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的
42、房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACF8I3B2N8F2L4M5HH10N4F2A10U3L10U3ZP4G6L8F9O10F9I897、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCR8Y4H10S8D5X2C5HK2H3V7M3C7P4J3ZP1V7Q10Y7G8Q5L1098、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知
43、委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCX4S10V1J6J4B3C8HA9V5Y7B5E3H8M10ZC1D4Y2D4C1M3I699、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCT10A6T5A2Y1V10M2HY6B2J6S10S8T6T7ZC3X10I2I10M5K3Z4100、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCL1J8O8L7D3E4Q8HA
44、1Q1L5X6X9D9E9ZX8S1C6V4S3N9Y4101、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ9K7M7B6Z5I1K5HB7Q9W7J3T10V6V1ZO10N5O5U1S10G1P4102、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCT7W1Z3Y10F6A5N5HL4N2F2B8C6X7K1ZO4R9F9A9K4Q3K5103、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ10N4G7X10B5D3H6HX9E2P6H10R9Z9H5ZK8X3D5T10F10V3M1104、在商品房销售过程