《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题含答案(陕西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库提升300题含答案(陕西省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC2D9C6J3C2H4C5HT1Q6Z8Z2B4O2G7ZY4J2Q9L10Q7H1Q82、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS6B5L2C2O9V3Q5HI10B10O5B5L5P7V9ZO6J9A3D8H6G1I33、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发
2、证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCO1Y4T9L1P10K3J10HY8A7J9O7G7I5W10ZS9R6O6D6Z8R7L64、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCD3Z6V9I7T2C7K6HJ2G7O6M4S2R3W8ZP2Z3Y6W2F3T3E95、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU4M6G5O1O6C10Y6HA6E8W6N7K3C8H2ZS9W10X10
3、T8A3U8Y66、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT9Q1T2U1G1T8X7HL5Z3P6L8S4E9E2ZE4V4V7B8Z8W4S17、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCM10M2L7I5Y2U4U1HM1Z9O6L9A2E10Q8ZU6H1M10R10Y6G3D108、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】
4、 BCB1L7M6X8C6L8F7HS2J5J6S3R4Q3R4ZX4U2C8R7L4Z9U79、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCH5Y10B1W4Q2G3C2HA5N6G9H4L9W9P7ZJ1R3U2L2T8A10Z510、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCX5A3Z7O9W10P
5、1P2HA10N5T2P5H2J3G10ZB4X8V6E6L7A7V511、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCZ3L6O3F5F5Q1P9HH9Y7M1N10F8G5W2ZA7H6N10R5H5O2G612、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH8Y8U5U8X1E10W4HR8P3P6J8S7H2V1ZP6L10P4X9A6M1M213、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不
6、包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCN9K6Y9H6Y3F10W5HX6X8U7J8J8J10T6ZX9V5K5G3X1H1R714、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCZ8B2R9F8F3K9D2HM2Z6P1C4Q7O6V1ZD6T5M10D7P9F6S115、（）是体现房地
7、产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCX10N8E7Z6M8C7V5HF10Q10T4F8W5G6Z7ZK3F7F3R1S3Q7H416、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCL10D10K2Q10E3G10Y5HL9B7H1Y7U10P1S7ZS10A2Z9G7X2A7Y717、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP1N2V3W1S5N8H9HZ9A3K5C7X7M8Q1ZC5D1H3L
8、6K2P4F318、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCZ6V1W6Z8N6S7V1HY1Y9X1H9N10E8T6ZD2F6Q5U3E1C1Y219、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCB9Z6J6G5Y5O1Z10HB8E7B4B2J5M2N9ZF9T10F3U9N7T7F720、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACS2G3L4U4O1N4Q7HC3K5O7
9、L10W10S2K7ZS10F9S9Y10R2O4Y921、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCE1U7P9T3S5A10T8HD7O8I1B2E5N10C1ZS5M7H10P2T1H4J322、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ6S5N8D2E2P10A3HN1O1V9K3O5H1F5ZV2L2E2V8B7Q9R123、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50
10、D.60【答案】 ACY7H5O9Y2P5F9D8HC9N5X3R6E6A5Y4ZZ2N6E5Q5S8Q7O1024、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACW3F10S8H8T1I3V3HZ9H10F9V5A3M3X1ZY9I5G9P10Q5A5A325、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX6Y6J3Y5I6Q5T9HK6H7R3D4N8R1K5ZY4G6C3H8E8E10K226、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依
11、据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACS6I6J6Q7T10A8J3HP1A1Z9O4R2W3H3ZG3H2Z8N1R6D10R827、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCB1Q6K2D8B10G3T9HA7O2T7P7Z9V9S2ZY8G6P7Y4Z10W6Q728、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCV1E
12、5J2J8Z4S1M3HP7N8N3S9I4U2X5ZS5F9D1Z6G8L2I729、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCY4S7V9M2L7L8P5HB2M7O5S5Z3M3C7ZG3M1Z5A4O9U4E430、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACT7M7Z1Q6U3O1Y7HR10Z3V9T10N4M1T8ZF4J4V5K9N9C4T931、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实
13、地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC6J4I9S2J2S10U5HD9B4A2H5Q3R8Q7ZZ9N8O5D7R7L6Y732、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACC2W7X8I7H4B4K4HB6J8X3J8J7L3Z4ZJ1K9B4F5E7L5E233、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCI2W10S3W8B10A3W9HK7W3S3M7C2N3G2ZO8Z3E4Q1Y10E
14、4S734、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCG5M9A4H6I7I5B4HR10J6T7C8B10C2I7ZI7T1X7A4A6V3Z235、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCY10N9N6L1G10B5N2HO3Y4B7B5Q7X5Z9ZH7G6U6T9K1I4J836、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC8N9F1D
15、9I9E5Z10HH10V4H4Z5A1I3N10ZD10C8R5E1E9G1E337、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCO2C8N7T4E5W2C6HP3W5Z9Z2A2Y10J5ZL3D1I3V9S10G9M438、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCK8N4O5F9S1T3E5HX10I6B10G7Q7C2O2ZC7F5N1B7F10
16、Y10Z439、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCB6A6V5G8G7Q10Z6HK4C6T4L10L3N8X9ZF7J2H8U10W3O5K540、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACR6C5E2L1V10S3K8HL10O8I2A6K2H9C10ZS4Q9O1D6B4T10V841、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同
17、风险防范【答案】 ACI6S9N7T7C7A8F3HH3D9G5Z9R9T6W1ZH4R9L4C7K9Z1F442、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCZ1C5M4E3T5P7H5HM6J5L4N10W3H5P1ZH9O9U10Y4W1Y6X243、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCF5L6H3W5U8X9O6HE2F2H2O7C4I10K4ZG3Y3O2S7Y4I
18、10Y1044、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCU1F7Y8M3J9C5T4HL4D8J9F2N6B9R3ZR9J10Q6W4N6S7S145、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCL2B1E6G8K7T10R3HK10N7C3X7L8M2S10ZA5M10G6N3H3K1W746、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房
19、地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCC6C2V3N2S2H7F6HW2C8S7R8E8N8Q1ZB7D8J10M1
20、0W9I10V647、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCS3A10J7B6S1K7F9HW5R7Y2Q4T2H3L1ZQ5V6D8N1N10K9L348、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ9L6N5F10O4N9D8HT3I3K5O6C3M3V2ZM3N7P4U6B7F2A749、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC5G7H2T6F
21、4B2H4HB4P2Z6Z8M7W9X7ZC4B4E6B7Q9R6V750、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCK1O3X1X6S7E9T10HP4B8T5S4K8D5B5ZP3R8N6U10N5G6S1051、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACU1V9U6Q3C9W3O6HT6B3G4E10X3M10H6ZA7Y10D1H4A9F7R852、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租
22、赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS10O7F3E9E8I2Y10HM1G3S3C8H2S2K7ZN2E6G1X5B6Y1W353、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL1L2M4R3D5Z3A4HK8K6H6B6S6S6O5ZM2D3A2Q8A5S7U1054、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB1P4K1
23、C2M4I10Y8HD2P4N4B3R8V7W9ZP8W9E9P3C10S4O255、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACD4Y7E1N8I10J9C9HT1P1J1L3L10L8Z8ZH7E8A8H4G2M1D1056、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCN3L7B9E8W9O3S4HT10O7W7V6Q7B7O5ZK9C9P3V10N4B3C357、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.5
24、0D.100【答案】 ACA3I3G5E3H3N4L8HW1D6A7H7S9M6N6ZV2A9B1K7D1X3F658、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ10X8B3Q4V10H4U6HK9O9U2W10O1N1C5ZQ9T3M3A6P6O6T559、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACO9A8W9W4V9D8C4HL3V7H5X2G10X2S6ZX6U8G7I5X8H5W360、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY9O1T6V1O1
25、0I9R8HY2K3T1Y9M9P5S7ZH2P7D7C3H1H2A161、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV5P10C9E6L2M7R2HM8B7D10H8J9K1F3ZP3T8Y7X7M4Z4L762、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACL7H8E1R2K5I4P1HQ5R4W1E4B1F9G5ZV10A3P8S1P1K7U163、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委
26、员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCW6F2O10A8V1Y1O2HP9M3F7Q2O1M1N6ZI4M2L8I4L4O3W264、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCC7H2Y5X8E7G9T1HB7A8P7Q6G10Z6E4ZU2D4I7A2Q8Q5T765、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCW9B9E10W3R5R7C10HE5Y10R3Y5M10Z10S5ZA8V3Q3V1
27、0Y3F7Y1066、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ3B7N7K2L4O9J3HS4Y5B9L8U4P9V3ZO8A6H3Q9Z6Y5J767、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACK7V1I10J10N8E1N6HJ1Z8V7V9H7U1S2ZJ2L10I2L9N2E2O868、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACO3T2R2D6Z4K
28、5V10HL4A10R7Z2M5K8R4ZW9Y8S2U9A2M2J369、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCK7W3D5G4F10X2S10HK8W10C5F5R8O1E7ZC6M1K8X8F1I9W370、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCQ8A9P1L9B3G3O10HW9Y2T5Y7O1P8S8ZX7O3U9O3V10Q8F371、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金
29、贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCC3Y8U7K2C5M1N5HB10H1C5N2B6R9R1ZV2B9V2D4V3X6M172、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCH6O9G2P6J10W6J9HM2Z10Y3B5O3Z1H3ZM1L5F2J4V1X4F473、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCV2E6C3M1D2Q4W5HQ8Q6H5T6A8D8V10ZE4B1B5S1D7X
30、4I774、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCI1Z9L10K5V9P8L8HX7J9X9C7L7I4J10ZT3J6X4I2J7F3U1075、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属
31、状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCF7E8C8U10R1A1N6HQ8I9L10L7V3L7Y4ZI10O10O2F8G7A10L176、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCI1U7I7G6E2R9I8HT6T1U2F9U5F3I8ZY7O8F2M7Y7Y6X577、房屋租赁合同中
32、可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ1M7I8A6T4U1O1HA2N2X8F2H8R6O9ZL2H7D1Q10I1G10U478、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR3R5T2W1I8Q8T4HA5O5W8B7L10E8G4ZJ6Z2G8M1D8I2
33、V179、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT1T10M8X1U7R6V1HQ4K5I5L1C1I8L1ZL9W2K4C10H9T1K880、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCG8Y4W6N7F3E6W5HK10V9Y10F10I6Z2E5ZQ2D7C10U7H4Z9O481、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方
34、式【答案】 DCB4T7W10Z3S9O5K3HC10V9T7K10Q4G9Z6ZT9C9D9V6C5X10D982、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACN2B3C5R9K5T9O5HC6B9H7I1O1R9O5ZJ1I2I3X8M7D2R1083、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACH6O3M4J9W1J5R6HO5D1B7T10L7D4F7ZY6Y7Z8O5T4T3L584、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACB3U2M1F9E7
35、C1C3HZ7M7I1D6C8C10E6ZU4N7H5P9H6L3R485、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCU5F2S4N7S5R6N6HB10Z1S8K5T4J4W3ZU8X2O1S10M4P3W786、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCH1R10O6I7V2I7X7HP1B3Q9F10A1G9H10ZU1O5B1P3W10Y6Q987、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可
36、能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCF4I7I6E4B1Y10F1HK10W7L9B8Y3S1H1ZF3W10Z2H3O10K4X188、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCD7Y6R3K2Q2I8P8HC3V8L9J2G4L9E10ZQ10K4A6Q1U9M5L789、下列各种信息中，不属于房
37、地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCQ8P6Z2V8F8K7R9HM3A6T1Z4H3U4U6ZS5K8M5U8W10T1X490、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCZ7K10P10R2T6F2M8HO1P6L9L5B7L5I10ZE3T9V3P4B9R2T291、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客
38、户信息D.养客策略【答案】 BCF5T10S10S2O2Z5T5HA10D5H5Z5W2K10Z1ZR8G7R10T9L6N6K792、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA9B7K9F7F8O2H8HO9F10Q1L2R1Q3P4ZC9T10W4D1C5L8H193、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK7S5C2Q9N1C6R6HV9E7G5D9N1U5T2ZD6
39、Y3J10O8Z6D10W1094、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACD1O5J9F6U1I10F1HW5P8K9L8K8S5A6ZC4S6Y5D10P8P5O295、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI1U7N7U8R9I4T10HH9
40、V6L4L9C6C4V9ZB4G7I7A4P3Y9F396、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT6O3W1A3P10V2G5HH3U1M8K8X8G9U7ZD5N2X7L6U7F6A397、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACV9Y5A7Y7Y8W10U9HF6S4E5D8S9J9P2ZA8L8W9P10B6G4P698、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待
41、B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCF1X6W8O9Z5C10H7HG8Q7L5Y3W6A10M10ZA9G8P2Y2H1A10O799、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF8R5Y7J6Q10F9J4HT5B2R8D7A1I3H1ZC5J7F2A9V10B5X1100、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACQ8F7L7F3J9O4N8HN2M9N6D10K4Z7H1ZS5X8P9Y4A10I1N91
42、01、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCK9R3W9O4Q8G3O10HW1Q3Q4L9Q5Y8M4ZJ5E2V6D10N8P1K3102、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCG9T9Q6Q3Y3S3M10HR7E7N1Y3J8E7T3ZJ4Y2A4J9G1V3O2103、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCK4M2V6R2J1X6U9H
43、K6C9D7D10Q3C9A2ZR2Q10G6S6V10Z10V10104、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK1P10G4Z6K10V6Q6HI4Z10E1U7A1C5O8ZT3P4N8T4J1G10U3105、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCZ5K3N7D3D10N3W3HD2G8V4F7P10B1C8ZX10Z9N5X9A10I3R5106、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）
44、组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACT1J10L5Z2X6F3U6HL8F3V4P9K5U2Z6ZY3K2E1K1J8I7N8107、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACD9Q1V9G2S5J5P5HY4X8S6P9Y7U4H10ZQ4Y3A2L2X10X3W6108、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCT7F6K8N2Q7K3K8HL5I8N9H5Y5X2C8ZF10Y9Y2F10N7P6D4109、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接