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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCE9I10K1T9V2Z7S3HZ10H3L2N6A8Z6W7ZH8Z5H1C5Y2P2V32、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCL2X1W10M3G3D9V3HS8W7G2S7W4K2P3ZO1I6
2、X2T9K4I7Q73、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACW8I7Y4B9L8Z6U10HV2U10H6L7U7J8U3ZT2Z8A2Y1E5G10C64、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCF3N3D1S8K1Q1F2HI2Z6M4O9D9F8Q8ZN2P10F3O9A7N7D95、同一房屋订立数份租赁合同，在
3、合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCE1L10T5P6L6O9B5HV3L7J6Y5Z6C1N4ZL10P7C9M7F2X9V96、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCS7S10P1Y1W2B6E6HX2P10Y3L7K8W7N6ZB7M5C6M6J6D10O77、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房
4、源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCN5H8Z6F4B6R1J10HB10B2G1Z9M5E9I3ZM1F4F5O9P10B1N78、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP8N9W4U5H2S4M9HP3P3E6K8M3M6L9ZI6I1N7U6P7K10L99、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV3W6H8H3K10Y8Z3HU9Z2D7G1L9S10G6ZD4P6O6Z4B1A5F810、房地产经纪是一种市场化
5、的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX2E10Z6B4K1L2Q3HL9L10C1A2V9G1O1ZE8A4G3H6K9G4J611、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCQ1Z1K8X8P6H8G10HT6T9A8R4P6E2B9ZO10G9D9S10A1A1W412、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCJ4Z10V9H4X5V5I4HI3B9P7A3H8M8B
6、10ZO3U1X7S10T8E10E113、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCH8P9B4Z2A9U1G1HK4K9S3S6T4T10J9ZO9K8M4W8M2K4T114、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCS6X9F1Z6O9S3I1HU1F6L2F8R6H7I8ZB10I4A5P4T2N4Y415、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV1N9J3
7、Y2L4O3Y8HC4Z3Z10V7P9B9O10ZG5Q9P7N6U4B10L416、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCA3R6L4V8S7G4Y8HK7R4L6O4B7U2I4ZN9A10W1U1A5Q6S117、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCC4P9H2F1L3G8J10HD4U2E7I5N8F3X10ZW10T9U2F1H4C1M718、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15
8、C.20D.30【答案】 CCA4K10G7G7R8B4B7HR4I10K4L7Q8A10T8ZE8B4P2X4F3G1H1019、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS3J2A8X5L4I1J6HY1B2M7R9N6N5K2ZR5J6I4Q3P3P9L420、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方
9、D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCK4L7P5F1A3W2V2HR4I1B10S2L3U2W2ZU9W5X1D4V1M1E1021、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ8D8X8B7G10H5I2HQ9I8O8O5R4L2T6ZH3B3U8W3O3L10N122、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACI2U1N4X5I1U3S6HD9H1Z8X3L5T4W4ZO6M1J6M4P5A6C523、商品房
10、买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC7S1C8N10E2E1E2HX6S3K3P2Y7J6L5ZM6A1W9C9B7C3J624、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月
11、为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCT9H1E4Y6C8Q8H1HH6V7V9T9S1S6U9ZO7I9L6T1R2S5X325、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ2P10N5O7R1H5D8HT9Y9W8L7E8A3W8ZR1S6N10F4O
12、9U10Y126、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCN1M4N9J7W9S9N9HC3F1H3E7C3R4P2ZN7L10U4S1X6A9S927、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCA8Q4L6V6F5C10C7HB9R2O2U10D1L1M1ZA7Z3O3F7D
13、10R4W1028、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU7H4R8R10I6H5Q5HV2S9C1P9F2C8E2ZJ9H10M2B8N1F7W829、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB2F3P6X1X1Y5U4HQ8S10P7H8G10X1M9ZL2R1L1Y7R8Q7F730、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCI9P
14、1H7V9E1I4M9HS2J5D1O3L7G4B2ZB6L4E8B1H7I10V1031、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCP10N6Z7R4C7L8Q5HQ6P8P4H5S8G4B6ZU7U10F2X1S2I4F732、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACZ6G1L7X8M2Q2X10HG3G8D5M2Y10G2S2ZI7C2M1G8
15、B3P4T833、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCY5W5K6I7D3K7L4HN10H5Y4H5V1O1I7ZM1K9D7Y10C7H4P1034、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACH7L6B9Y4O8E1G4HX1P1I9P10N6Q8B9ZQ8V2N9L4Z10Q3C135、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU5A6T2M6V3L3W1HF9G1
16、0V8F9E2N10K3ZL1J8Y5C1U10C10M1036、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCL3S5I9T10B10R4N6HY4Y4I7P7A8X2J7ZF3B2F3H9U6I2Z637、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCB6T6D3O7S7J1I1HQ10W10H6U6Q3R8E4ZK10C7W1R9G10O6D838、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL9Q6M9U7T6T1
17、0B1HW9B8R4X6S2F1O2ZQ2Z2R3A2T2J7B239、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCT4U1T3Q5J3S5G2HU7A8Q10U2T9Y2P3ZW5Y10E3M5O4K10L140、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCS2E2S4F4T6N4N5HM10O10L8U8E10F9G2ZX7A3M9Y2B4S9T141、
18、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT3D4F1S10P4T3K9HT1Z3F4Y8L8H8B5ZG8L1J10T1O4P9U842、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN5C3S8V4Q5M3R2HG10S3E4K9E9D3D6ZE6K1T4K5R6M8L243、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCI3F9U1U1H10I6N4HU5Q2H2B4K5M2Z1ZE3F5
19、T9T6C4U7D644、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ1W9J6L7W5G3R3HH2B8P8M5V2L3J3ZE3P3K7Q2E6I10Y345、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCH1K9K10X5F1C6M4HA4C4S2V7L7F3G7ZH5U5Z7A10E8Y9L446、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCE8K1Q8S1L7L1X8HT8S10X4D3E3J
20、7T6ZC5T1J2Q5C10O9X747、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某
21、没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT8D10N6D8V9A9N3HR6K7H2D8P1T3G9ZF2F5B10F10S2P4T748、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCR3S3V10B10O7J8O10HD6U2Q10Y3X8X6O4ZF1W2P5S8H2Q10T149、依据房屋的（），可将房
22、源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACA9K10X9Y2G4E10O2HJ3T4I10E8D7U8G8ZE2G4Q5X3T4I1M350、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCE7M4I5S3M3F10A8HM3U7Z6I8M5M4P5ZE3X6O2Z6W8A3H651、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACB9J7M8V6O4L3H10HY5A6I10F3M1L6R10ZP5A
23、3H6F10D2U6G552、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC2Z4B5V7W3Y6P10HQ1I5Z7S8V8R8D2ZV9H8X3J2Z9G1W153、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCT9A1X1T7A3A4Z2HI1Q7T8W8W5S5E2ZC6B10R7Y2E8I1R754、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCW9J5X5N10M7S9
24、N4HG2P3O10M6E10P3G6ZR6R1L4H6N2G10W955、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCC3U4N8A2Y9B2U2HN8I4U4D10V10I8N6ZP7I2W8O2Z5C3U856、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCB4F9H7L3T5J7A4HG4D3I5B5S9P2H7ZZ10S4M8P3Y6L1O357、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况
25、说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCD9W5V6E8E10N9K10HF8M3W7X3T5P9X2ZS9C10Z6H3Y6D10K458、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL2H8A2M1G2N2Y7HR8J7V5N7V5V4W9ZJ1F1D9M10G4X2D1059、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCB4J6Y9G10D5R3Z1HS1X8S3X2K5E10B1ZM4B5L9J6N2A10D560
26、、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG10I10W9L4V5Z9K9HJ7X4D7D3J6B3H4ZX8S7M4A7K4H4E561、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT3C9P7L5Z3Q7V4HS7T10V2N2R2F10Y6ZG9W6Q9H6D7D9R662、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.
27、事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCZ1K9T6L8L10R3E3HY2R10Z5Q1L6I6F1ZP9Z7K6L2W9D3U763、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE9X9L4I2R5R10C9HC1L5C2E5H3W3H5ZL9E7Z10U7N6H10V964、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCF1O8G9Y4R10S1Y3HM
28、1E10M5W2P9X7J5ZW4R4V5Q3O7T8B765、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCY1X5U10T3N7D3Z9HE2K6J1G9K7G2V3ZZ3M1T4L1F10B5K966、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL5V7Z8W9W6P8F10HF9F7G3R3V3Q5D2ZU5E9D7P3R1N6K167、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪
29、公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCJ1W10B4Q2N2S1M1HH9L5C3W3J7X8O8ZP7B9P4Z2S2P7B768、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCA4Q6V2O8G8J2K3HQ1T5Z8N7J8B6P7ZQ4T7A9H3Y9U5Z269、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款
30、C.押金D.保险【答案】 DCB9Q10O8B10K5N2H1HM9C4E2V6R2H2F5ZW9B3R2E2D10I5O170、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ10D10W1T9L2T10A9HJ8A10L5O5J8D5S10ZJ10Y5T7M10C3S2O471、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCU10E6F9G7C6L7S4HQ4C8K4W5H
31、8U9R4ZR7E8E3B8S10H7J572、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU3B8D3I2N2B1W7HL6F3H7S1J9I2T8ZQ3O6P5X7T7M3E373、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACH9D3Q9S5C1A5F3HJ2A10Q4R6B6D8L7ZN9T1O5T10Z10I3Y774、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.
32、注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCF1U5J9D3H2E6N8HP8E8E3Q3S6M10K6ZP8D6C7L1M1B9X275、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACD4R6B8V7X1Y7I9HL6Q6B7H10R4Y3V7ZO1Z5F7L9S5S9Z376、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCR10G3C4S4T6P1Q5HF5S5V3R7W3F2W6ZI3E10Y1P6A5G1T877、下列各种
33、信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCR4Y5E1X9G7C1Z1HG6Y2P4Y6K1P1P10ZF4D6M1C4R10W5G878、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH4V2Q3V10T10M6O2HB4G10W2H4Q10L2N8ZX7L10R8T7G8G5P179、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.
34、心理属性D.市场属性【答案】 CCB3M7K5H7H4E2W4HD10Y3Y10V10S4R8W7ZC9G5Y4P3Q1W8X980、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACU2R10U5N4X8A9C7HB5E5Y5H7D9C7L6ZG6K1Y3S10T10E4Y1081、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCJ10S4C2K5Q5Z10B1HX3N3H9C3I9T5A5ZG10H7W7O8B7
35、X1Y282、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACL8R7E6L6Q8V9Q7HC9Y4C3Q10B1G1V2ZU7F3C6B7Q2O1A883、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCV5C4Z3R1A2N3C8HX1I5R5J6S1G1A4ZB5E8M7Y1F6K9O584、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACP3E6F4K7B1K1G7HE10M10R8I4E10L6N2ZP10M5T10G5
36、Z4V2A285、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCP4L5P3H3O6P7H2HY6X1Y5O3T3P5Q4ZO10V7U2E10V10H5Y586、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案
37、】 BCY2S5D2M3N5J8X5HC1J7J2V7V2S7V4ZO10T6B6O1L10I8C1087、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCX2B1Z5J7T2D6I1HU9X3A6S10P6B7B9ZR8Q6P5S3J3L5D988、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCQ10G7K1G10N8U5H8HN8P1U7N2H8F6U5ZL10C1V7J7N8
38、I10P489、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCL4N1R5T7H5I6V5HU10U2Y6C3K4M1W6ZR7Q8R7E4P8Z2Q990、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCG6J3Y7Q5U1H3T8HC1V3V8I8U2M4T2ZG7X9O6H4W2O6F191、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.
39、媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ4F5U8N2N7D1U2HP2C2A7L4N2Q2U1ZB1J4O5J3X6K7Q792、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王
40、某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCK3F7A3N2B7R7T3HJ3D8S9U9V4R2P5ZB2W6C10L3J1Z10X493、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCC9F10X3B1X5Z9D5HK7W7B10G7N10U10Q7ZX6I10N9O1
41、J5O4B794、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK9W9N6G10G3W10E1HB7C8N7T10X5V9L5ZV7G10I9O3P2M10Z595、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCD2K6Q8Y3L1M4L9HT3N2O9H1B4B1P3ZC9K4L10B9U2Y9Y496、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等
42、封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCC10Z6W7O10Y6R1V6HU1M6Z2W5W5Y10Q6ZS6H8P10R6W9F10N197、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCY2W5Z9B4C3C3B9HO8O2P8E6W5K7N6ZT2T7Q3F9S2L8Y198、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCU1U3M6D2L7J
43、1F9HS2T7N5Z2G2Z5S5ZU7Y8Z7I9T1Y2D299、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCT7T2V8O8J9K8S10HZ4V9J3Q9B9W5T10ZT9M9K1N4M3C7J4100、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC2V1C7J6X3N10Y1HJ5Y1W4D6B9S9K6ZR1U1I8L6K8K10R1101、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【
44、答案】 BCW7O4Y9C9P6R8I8HC2P4I5N1I9N1H1ZJ10L1J3M5E6B5F1102、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCO8Y7L6H8R4J2J8HE6X3M5Y2I10P9N5ZB7X5F8X6Y2K3A8103、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ1G9V10P7T6Y7K7HM7Y2T9G5I10R2Y7ZA1L9Q1D6G5A6F1104、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACZ6S2F5U10D3G1V4HY6T10K5E7V2L7Z5ZI9R4E7G5E9V2S3