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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCK9K2H2R7J9L4Z7HQ8O10N7G10E7E10B4ZV4J9T8G3P7I9Q52、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCQ2I9Z5Y1P3B9L1HD7K10Y7J7L9
2、U1F9ZB4D7G2J8B3T1O33、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF5Z3E8D3X2C4Q2HS2G1P2O6L1J2R1ZA10B1Z9I5C6D6J14、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCZ10Q9M8K9Z9K3C6HT3G4X9T3S2O9T9ZO1S4W4L9T2A10J45、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网
3、开发法【答案】 CCW3D10Q10I8S4B9X5HB6U4D3J2S2F7U2ZI8H9T10D7Z9B1L16、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP5G1B1Z9E8C7P2HG2K7R9M6O4S9C6ZY7K7P10S2Q4N9P27、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCP4D8F4N5U6Z8F2HM8M4Y1C1V7O1K8ZX1V1D3V4P5V9M68、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.
4、燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE7F8X3B7C2J2A1HI4Y7P7P2A8U1Z8ZY5Q6X8I3W2L9G69、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCL5P10Z8V3B1C5X7HA8R6G6T5D4I6I1ZT5C3X3B9B1S9Z910、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCB10F6D5L10I7B6L7HJ9U4V4Y5E7I10A8ZD1V9D8E6N6Z9T1011、与客户预约时间，应约定_而与业
5、主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACM7V9Y10J9M1N2K3HU4T3I5Q10Y5N5Y2ZE10V4B7I7Z7W5P712、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCK3H4M3Y10E1O8Y2HD5D4I1Y4F8T8D3ZB5C7P6L4K10R1S413、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法
6、律属性D.心理属性【答案】 CCD3H4M8O6V10J9R2HM4E8W6C8C9N4C1ZM5H2W1J9B6V4U114、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCS5V9M5Q4T1U4E5HR8W3L1Z5F9X3R6ZX6P6U5M5B5V2X815、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCB4U9A1T7T9O10L1HG3V2N4G3V9C5O5ZN9R1V6W10Y8E9P816、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万
7、元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCO2L3J7E4O2T1V1HO2K7B1W5K5V9F2ZS6J2M1Z6E9T8E117、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCM6L1M6O1T4F8F4HJ10S3F8B2I6A1V3ZS8X2L1H2M3Q8K1018、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCU9G6C6T6R2K3L7HU1J4H8N6V9X7H5ZX4O2M8P4R1K4F719、下列各项中，属于目前最
8、常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCQ8Z1L1F3Q4K8Q2HI10B1D6D7D6L10G10ZN4K3X3X8F9K6Z920、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCM10Z3R7T3H1Q3B7HB7U9Z8J7P7J9L6ZC8H1D6N1Y10P7T1021、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在
9、交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCP7W10Q5F4X8I9D4HV5S1W6A2M4P9S5ZO6T10B9J1L6Q6Z722、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCD8Y8P3A6W6C5Z6HU10K2C2M4K8T5V6ZF3G3J5L2G6Y1G923、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACL2X9E8Q4K10N3
10、P10HU7O10Z2M1S7X7K2ZA9U1L7V7I10K3F124、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI6X10R2A5P2W1C2HQ1Y1S10K10L10A1J5ZY1X6D10I8P2M7Q425、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB5P8C2R7L5V3R10HJ5U1U3B8S10T7H9ZW7E6R1J2A5K5M1026、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）
11、。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCS7A6L3W2I3L10K8HN10U1T3E9J6F10D9ZZ10R3U9Y6Y7G10Q1027、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACV3G4D10R4H1X1P3HW9E5S2C2O10G8W9ZO6X2U9U4U1V6D428、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【
12、答案】 DCM7W4M3A3D3D10X5HT10C3D4W8O9B6P8ZY5B8N10O9Q8D6K229、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCN8D5E1W4U1C4P9HD7Q2D2J4L7Q8I5ZJ1C10M5M9H8Q10G630、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACH7P7F6A4U3W2Z2HK10V7Q8P10T2V1S10ZD10D8P8V10H6K5P731、经纪人带领客户实地看房
13、前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA1P10I8V5A6Y10N6HQ1Q3H6V10P5I6V5ZD7Y6O4V1C6E7Y632、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACC1V9T5M9G2L8X6HT6V10S2S3R10T1I4ZG7M9A1C6W4O9D333、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCC10O2L1X6Z5O6Z6HY3F4T10G6G9G10L6ZB1T8J9R
14、7W5O4C534、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD6J1M7Z8G2Z3D10HV1C10W1U4O10R9I2ZD1D3D9C1R7R9N435、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCY1R1B10I4F6K8I1HG10I3F6N4I4S2Z4ZT10R4F6E2E7M3O736、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK3V10K8U3D1H10H2HO7A8V
15、5Z1W3H10Z4ZG1N2N1N7U3F4R937、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI10J2K3J10T3W10Q2HE6O5C2O5U5M2W1ZW3U1V3A7C1O5W138、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCX10Q1L2E4O5N7R2HZ3X6K1S1I3O3U1ZH1L9T2X3D5I10V1039、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（
16、）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX7R6R5N3T8U7P2HQ10K2M8S9U4K5E3ZY10G9O5A4X9W7F840、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCC5T7K3T8R6R5T3HK9X2G2T4G5Q5U4ZI4V3S3O2M10V2A941、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCX9S6P8L2K9V9E2HL4J2Y8A6C4I10X
17、9ZZ8Q4Q5Q8L5S8O742、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI8X5I10O4U7P10Q1HJ3T6T10R5H4Y9P4ZV3D6E8P3S4G6L943、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCZ3W9D2E5N7A8S6HE9A10F10P1D9X2C1ZN6B5F7F9V7Q7A844、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.
18、签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCS6W7F3P4V9O4T3HN5F3P7C6A5O4D10ZO3N2C8G6Y1A8A945、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCG5R1W1N4D6V8U2HI4Q8A3A7D4I5U2ZS5S9C5C7K3G1C746、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY7M3Y9M10K7S10J4HS3I5R2N4U7F9K7ZT7G10W10Y6U4B8L104
19、7、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCH6E3I8Z6U1T2W7HH10C10Q1W5J3K1V6ZM3N9C9A5R3Y8G848、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR2C9B5G4V4B5B8HU4G4L3H8D6G8Y1ZA5M7W1Q9W1Y3V749、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时
20、候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCV2V6L3T1X2I6I4HB4R7I8V10Y9G8J9ZP1Y4O4I6O2W1Y550、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCY8L6T2B2R7H1G7HF6Z9C3O3D10J10H6ZG10P5F3V8E9V5E551、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B
21、.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM3E6P2W6Q2M3W10HO6N9I9B10D4B6O6ZC5C9W3Y7X1Y10W752、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCS8M6U1U2R7K2I7HX8T3E8E7E8I7R8ZK10X9B5P2E7S7A253、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（
22、）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACM9W1D6T8S1C4L10HP8D7A3V6J1U3F9ZA8Z4I6P9C9Z1A554、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCO9D3M7Z8F6C5L7HZ5J7I4R
23、10L5H4K7ZJ5J3O10G6M8H3F855、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCR10E10W2G8F9R5E8HB8R8U2S4W6D2B2ZO3M9B1X3B10E5V356、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCW4Z4C3D2I2C7L9HA10K2D2I3G1J4X8ZV1P3P10X10M7F6W257、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设
24、立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCI1G8C6
25、P1R10F7Z5HX8Y7R4U4X3D2G2ZK9O6F2W5O3J2I158、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCM1S6C3Q2W10T4Y7HL9Y5A9H1I7T6D3ZF6I10H4T4S2D6J359、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCY7S7T5J9H2O1P10HH3F10H7B1E9A9E1ZQ10H1Q1E9A3L2H960、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源
26、B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ1E5R4W2E2S1U2HQ4L9W4D6M5T6D4ZB8P8A6C2M10W7J361、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACO3F4D10P7G4O9A1HB8G2G1H9T1Z3M2ZO10J3L6Z10J8B3Z362、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM3K10Q10F2K9S6X10HX8W2E5T5O3O3D5ZJ1E8K8Z8J2X4W1063、房地产买卖过程中，房地产损毁
27、的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCP7W6W9U8U5S10E1HW6S10G8L3L2K9J10ZH10G8Y6R8T2O5C164、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCH9B3G10V4W1Y2F5HE5V9T3Q3E10X5J5ZP7D8A6V7T4J3C165、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCY9F9Z4P3H6H6P10HC8N3Y4G8B8K8J7ZB5D8O10C4S6M3X166、卖
28、方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ1I1Z8H8T6D1U6HG4Z2J1V1P10S1V2ZB5X1T3U5J6V10X367、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV8E8F9V3P7M8A10HS6B4M9H5H5F7M8ZS6G8R5L3E9F8H568、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 B
29、CP1D3W4Z9I10N6M7HK9B3J1L8V7O8Y3ZP8R4Y10G5N2I7A469、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCI2H4Y6Y4U8W4K1HC6K2J3X3C7A6O9ZF10V10C1I6X7A5T470、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCG10L6R3M1K9C6Y9HG8T9J3Z6E1A2B10ZJ6A2I7Z5D10A9V271、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有
30、“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACB8S4F2J6G5E5P1HH10E7I2E8Y8X9V8ZD6K9O10D8I9L6B772、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCG1I4V2D5E4I4B4HX7H4X7A8L4N2X2ZN5U7Z8P1L10Q5C273、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCZ1F4X4N9G2P5J10HZ3J5Y10L8D7W1
31、D5ZQ6U8X2R3W6G10I374、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACY1T4Q8X6J6H1X9HN5Y10J4X7S1I7Q1ZC5O6E3A5R2G2X475、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合
32、同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCH4B7J1X10G10N2U5HV8L1A3W5H1I1V10ZZ8G8Z9O2N7Q9W176、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCE10Z7E10B7Y3Y6Y1HB9M4Z10Q4F6K2X9ZV9F9E3O8B5D2M177、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时
33、直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCM3D6B7R8G1C2L7HN7U6N8M4T2A9O5ZW2E10G1T2B9G8O878、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCA1Z4G1Z9C8K4B6HM1C8J4R6U3I1V2ZB6D4A3I2Q4Z2A879、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH6D7U9W6P7S1S10HC2E8L3E6L10P6J4ZL8M10N2P10U8N7P380、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为
34、（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY3M5I5S1T7A3Y7HD3M6Z6M1P6X4Q5ZT9B7L10G3Q4S8R581、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACW9X4H4Y5V10O3E6HX3Z9J10T7F9Y1N7ZA2T9E4L5E6Q6L382、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCX9
35、D3U9V3I5F6Q5HQ2Q9O9X4E9W8X1ZC10D7K5K1K1R10Z583、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB5W9Z9Q8X1U5P8HF4R8J5O3M10D7B9ZP8H3V3N4I5M8Q984、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCJ3O1N7N9G2G10Y2HQ3G9L4U5N9H1Q8ZD9B3
36、B7E3S4I2V1085、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCD8O10W4D10C8Z10R3HU5F2N9N9Y4B7S10ZA9F2I5U1V4V10T386、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCJ5J4G8G10W5X6D9HC5A8C10Y1O6Q9W3ZR4A4N10P2M6K10Y587、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【
37、答案】 DCE9F8M7D7B9Q7C3HK6B9X3F2S1D6P5ZB3M2H2Z5E1K6I388、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACR9Q5T6P1X7X4W8HA6T1U1P2H2O3J7ZV9D8F2J6T8V2L1089、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ10A10U1A10Y6P1N1HA3S9R8Z9Y9C1A1ZQ2V8L1P4K4U1D390、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW7C1S3U5
38、R1Q7N3HO8M5M5Z2O8G4Y9ZM9W4P9D9O9V1G791、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCE10P9B4B10A5F9K5HR9S1Z8H2B2A6H7ZZ2G3T1N8J3U9I292、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCE3E1N9I1E1S2I4HP8I4R10W8W6Z7K8ZL1G8W7U1R1N6G1093、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为
39、（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACE5A10U9P7Z6K6G7HS3O2O9P10R10D6W10ZO3S5R10A5R6K10G894、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA10R10C2D1N2H1M6HM8N6O10P4Q8N5B3ZB1N9E5A10N4J6O495、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCZ1U1J8B10T10P9V1HW5C6Y7Y5A9A5B1ZB7H6R7V6J1F4Z196、下
40、列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCE1C10O5Y1S4P3K9HF9D7E2E9S10P9I8ZY10R8I7K8L7D1C397、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCU8H10P1N2K10G9T6HR7D8I6F1H6Y9Y7ZM10M10I6U1F2T3K998、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCR1Z6J8R9S4U2C5H
41、H9A3K8C3C8M1K7ZT8D10G5C10P5T9V1099、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCV1K8Y4U5T7V5A10HA4D2G10T2Z7W2I1ZC3G7X8S3S3E8V8100、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCD3M10F1W3N1S5F10HI4N10L9C2F7Q2T9ZY5I3H9Z6C8N6K5101、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发
42、生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCV2V4A4J10W1Q1S9HX6B6I4N9C2G4B4ZU2Y5B5J10K9G10G10102、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCC6B7E10Z9C6R7P9HZ1J1F3V10J7P1M9ZI8G10F3M4K6C8C6103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG5B3E5X6A7K4Z10HP3U
43、10O5K10V3A4I2ZF1G1S1V3V6O9D7104、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCE3S9Q7A2W6D3P7HS3W6K8S4Y6G9I7ZV1M4L9Z10Z4U6Y6105、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR7V5W6B2P4W5J2HN5A1S10Z6Y1K2M1ZH6G2D7E1F9R10Z2106、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A
44、.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN6C6J9Q1W5D4Z6HB3Y2K5D1O2X9P3ZM5S3V6V10E6M3B3107、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转