《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题带解析答案(贵州省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测模拟300题带解析答案(贵州省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACR10K2S4M1
2、0U5L6M4HO1D8N5B2Z3G10O4ZH9K7M10P1Q2U1Z32、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA9B2R4Q4I4S4D2HT3T1B3R6C8E6Z1ZE5A8E4S2H9T10M33、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACA5F3X5T3F2A7C8HJ10G4P7B5S5C3R1ZT5K10B6A9A10H1Y24、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定
3、了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACE4B2X6J1F8R3R7HA10J7H5P1X3V4Y2ZE7Q9G2Q5P9G4Q75、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCZ8P8Z5I8L10J9W1HV3J1Q5T6W6Y5E8ZQ7A5D9T2V7W10H46、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCE1A2Z5I7J7M5D10HH9O3G9O7G6R7D4ZO10Y3G4F5M3R8B67、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的
4、是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCL4U9B4C10R1J10Z9HT8T3L6I5J7F8M1ZK1O7C5T5P9W9O68、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO10S6C9Y10T9B9Q3HP3A9F7U8W7A4Y3ZJ8C8I10R1X5J4Q59、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCT4K10M7M9G9J7L5HU10F6D3S1C6P7S3ZE10
5、W7Z10K3C2E4P710、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCI1Q6K3T1E9M6X10HZ1A3M2V6A9O1L2ZI1U1G8K2P8U4F711、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACX3R9G3M3B9T2F6HZ4U9K7I9L2X9V1ZW1V4G5P3N3G5P412、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构
6、搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ5M7P10M1G10D5W2HY10M10X10C5H9F8S8ZD10C6Y2Z8V3J2N313、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCQ6A9F6O10E3F1D3HO1T5I9Q6U8Y8B2ZY2N10E2V3J9C4N514、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCQ7V4K4N8B4T9Q3HN3N7J10B5H1L5F
7、2ZV2G3V9S10R4S8K215、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCF8F8V10E2G4U5A8HN9Z2A7V1Y5U2P10ZN1S3F8S5P9D7J416、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCZ4E9N3Q5S3X10S5HF3G6B4U9M6L5A10ZP8P10R8C6J5K2X317、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方
8、C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCY1T8C7O10W2F1D10HJ8F9D9C8R4J8P6ZS3A7Y7J5G6L9E918、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCE6D6Y6M7S7G8T5HB10U5V3C1X5E1C8ZT4R2P9Q8A2E7F719、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCY4X7X6C9A2U5
9、I10HN4Z7A5S3L4K5A1ZI4E4I4F6L3C2L320、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCY9C10N8M5T9Z1L9HX9Y10G5E8O9B6R1ZZ10H1F1A6K3P4O721、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填
10、写D.与购买人确认后填写【答案】 BCT3E10F9B8U8Z10K3HD6A1C9C6Q4U1I7ZX1I10B7L4Q3L1G122、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCV7U1P10C3I10G10N4HP6F5F3O2F6R4S6ZX7N1N8U6I3Y7P823、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCH7R3O3F2G6B8H9HK8N9B5R10B5F8D4Z
11、O9K5D2H4A2K8W624、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL1D2D4A4V4B7B4HK6O4O8C9C1L7V1ZT4V1B3W5Q9R4N125、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCD2K4I6X9G7J7E5HR9Z8K6Y1Y1B2L8ZR6Y9N4P8T7Q2A926、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理
12、登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCF4U3Y2Z1A8P8N6HG7D8R4D2K1O2N7ZE1S2T6N9Y5M1J527、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCL6H5K1O4E4C2Q6HB5D9P5X10Z4N10B7ZS2Q5D8Y8S10J2X328、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利
13、人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACT3K4S3O8L1R2J1HQ10C5P7M3Q6N10Y3ZY2I3K5F6G4Y9C129、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACC6H1K5B3T5H7J2HE6U6A8L8A4B6S10ZV5W1J10X5A2E8C1030、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B
14、.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO3D2Y7H2A10Y1D4HE10U7J3S4N1I10F5ZO9T7S6K3G7T4H231、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACU3T10L8S7U2U8C6HL4J2S9Z10X6I7N5ZK5G1U5G3V10W5F1032、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK6R3G1L1Z4I8M5
15、HO7S5W3I2C4F3X7ZA6B7V2Z8E4L7M733、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCQ7M10G5Q4B1B5R6HS3M10O6U2G8V5X6ZK2I7Y4U5G7F3O434、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCF7N3X8L5G5I5N7HT10W5P5T7J6M3K9ZT3R9Y7T2G1I7K935、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房
16、地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB2X4M8L1M6J1R4HA8L8G2L9D9S4C3ZZ3W8B4I7O2V2L336、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCE4B1U10M9L6N5G4HD9E8V6P4E5R1G8ZX1T9H1C8S1C10D937、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACC3B3
17、W9Q10V10G7M4HQ6F7W2U7Y4P6M4ZO10Z1I4I3H9Y8T538、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCA10A10E10B8W4Q2J6HI3T6X4J4J4R6W5ZG2L1Z10H3V10Y7K539、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCH10Q7H6V6P10P3D
18、3HF7S10N3T7Z5O5X6ZZ7M7D7D5O7J2O240、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCQ8M1P8H5N3P9H9HI5W10P2G5P4E7X6ZN2O9R7G2P10T5B741、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白
19、条款【答案】 CCQ5Y5L7B5O9D8X10HI9O2L3F9E9R5T5ZE10S4G8N6D9W8D242、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCD8C8Z1H5O7V5B4HT1E7K5A5W10Y7B1ZF5C8M10D2P1W7U543、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCP6J4I2T1L1D1Z5HG6R10U7K8C5V5D3ZM5Q7U8F1S4E5O244、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACW8Z2
20、D5C1S9P9M2HK7Q10I8D2S3I1M6ZS1J4X8X1Q7U7G145、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCM8Y3Y10K7Y9S6X9HC3J9O7C3P6Z6H1ZM7J1Y10J5I3S5F646、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB3Q4F6P5I4Z6P1HP6J1N10R2P9B4H4ZU8T8Z3T7T3S10E547、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发
21、生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH10N1Z10C8P1X9B6HC9P3D3X6U5U7Z1ZS3Q3M6S8C10J7S548、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCD6U1J3V7A2M10U2HZ4Q6L2S8Z8W5V9ZG9G9Z9W5V3I6H1049、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACK9A9N1I9X10K10I7HA4Z7G9Z5K3F1H9ZS4Z4J9C2G3K10I650、房地产经纪人员在发布房源
22、信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCT3T8J6H4G3M2F8HS1N8C2P8Y8X2T2ZO9R4I6W6Q6Q8S751、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCH2F9L1B8N9W5Z6HZ4L10K3Y9S4F7K8ZV9G3F3Y2T8
23、Q7X852、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCE2R4W1B7E2A8F1HA1Y8P6J5I8D4G6ZJ1R8V10Y1K10L4L1053、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCZ7Z8I3N4F4C1F6HA4D9O6X1B9V3J6ZJ6K9T6T8Z3H3V654、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营
24、业面积D.楼道面积【答案】 DCJ3X7A6Y6U10Y2T8HW9H8Y7V6L9R7G1ZF4N7M8P1W10L6Y155、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA7F1P3F3B3N3K3HM4O5O4V10Y8E4E1ZQ7Z7D2K1V3K2B956、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCJ1G3B5J4O1R2O4HF8U9H5M3I1J3V10ZQ8M5S4D2X1S10D75
25、7、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI5X8V8E8A6P9D5HT10R3S2F6U4D1P2ZU5R3B6N2N4V1Y358、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA4Q6K7S5Q7V8A9HC4T5U8R3W4L4L9ZP2K1H5M9W8P4V559、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式
26、为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL4R4B2G4N4P3W3HY6L8V5Y1T7F4V9ZO4T2M1L6D4V5S1060、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACK9U3G2B5Q8O6N10HG1X10J1P2H2Y10H9ZD6M7P10V2Q9S5G461、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10
27、.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCM9R7G7E10M7Z5E8HP3K9D8N7W10S8M6ZS3X5L9H6X5F3O162、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCW6E10Z8M9X9G3I9HQ1T10Y1A10H1K2N9ZN8T4D8A10M3I7Y963、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACM5F9M1U9Q8V7
28、R10HY9T7A1K9G10K4X5ZT6S2P4O4E2P10T1064、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCC8J10M5K3I9Z10E10HL6G7C2E6T2Z10M8ZQ9A2F4R5S6W9Y565、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP5A9N4Y2U8Z9H5HN8E7K5D7X3M2N1ZZ3M6X1A2Q7D6D866、 风险与（）是
29、相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACD1B6M4C6R7L4H2HC2U4U6L2X6W6E4ZA2I4C9B7Y8I2F867、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCZ6L3P2Z9S2A1W2HE4D6P2Q7O7Z5Q3ZU10F10S2C9B9Z3V468、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCT9Q9A1O1V8Y2K3HX6Q5W9C8U5B
30、3A5ZS9D1M6S2L2N5J769、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCL6I4O1R4T3B3F2HN6C4R5I1H10B8D6ZE7I1F8X4U2C4H270、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACP5Q9M3X5Z1U3W7HR2L6J8Z5G8P2M3ZJ6S4C2B5K9Q9B471、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ4O9H10L2L4B2U3HR6X5H6R8A7T
31、3T2ZQ6A9T3Z8F3V3P1072、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCG7N10K2E10R5T9K6HF2L9M5Q1V3D2G8ZW6T1V4I10O2A6T173、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCQ3I6X4N1J5U5F6HY6G5D2J9D8P2A7ZK1E1Z2R2D8Z3I174、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者
32、销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCA5A5X10F8I6P1F4HT5Y5D2B10O4Z7I6ZF3Q1K5P7H3Y2V1075、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACE3K6U10P3H6L6B3HW4F10M6E2K10U1Q1ZH9S7P2J2H7B1Y276、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自
33、有资金支付和贷款支付【答案】 DCS1K3P2Y10X4D8O1HN4V10I8Z7Y4T7E2ZX4A7O2H9C5B3B477、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCH7R5V6I9H3U7X4HE6U4T10L3X6W8P10ZI10H7R2D10K5D1S278、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE1S10L5S6I9Q6S7HO3E5N8Z9B6I8Z9ZP7Q6U4Q4R4P2B379、办理房屋租赁登记备案应到
34、（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU1S1U7R4H3L9L8HA6Y5Q1C6A4Y3U8ZC5S8W4Y5Q7X10X180、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCX3X7L3D1A1U6N8HW5B4E6P4B5V4Q2ZJ1Q1O1K3P4N4H181、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCC1N4O10P8Y5L1B5HH5I1I8L1I1U8F5
35、ZD2Y10A10U2R3R5X782、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCP10Q8X3D2Y3S7K4HU2W8M4L3E7Z5E6ZL1I1W1M5Z4O9G583、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCC2B9U5T7F6Y3U9HY4O6C10B7H10W2F6ZM10D10Z3T10N2Z4Y884、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民
36、调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCU6Q8F1A10I4Y5V1HX1S4O9A8A4Y8B9ZQ7E6N3M1O8U6D285、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB8W8H10A7T1R7W10HE6H9Y4O3C7H2V9ZM1C9U5L8E5F4C186、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL4U5B8P4O7P7F10HG7Z6V8W7N7J4R2ZH4H7M7U
37、9S8W8S487、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCJ5R3N1K7N2N10K3HJ8Z4S6K3O2Y1K8ZF5J10F3I3L4C1O388、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD8B7E4F8M9C8S1HE5T5J6Z5W7V8D1ZT9A2J1I1U4L5A289、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪
38、人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI10D8C5K5U2C8H1HS1B9H8J1V3Q2T5ZZ6S8X2N10D10T6L690、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX10U3Q10J3Q5Q1C3HH10U5H1Q7E1I2S7ZL4P7Q10T7H6U7Q591、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内
39、容【答案】 BCD8L8M9P6P2X7U2HX9H2N2K10B5A2G8ZL2J10L2I10M3S4E392、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT4G2S5W4W9Q5R3HW5Z6O7N9R9X8C2ZY2L10Z10L7B2R9O393、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY9S6H8Y4C10Q9P9HK6T10V6W2S8M7H1ZN2N3V7R1H8E2I394、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 AC
40、I10Q8U8R5L7B3Y10HP7X1Y9W6K3A8X10ZW2T4Y4Y4J7M8C895、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL2K1M5E9J8K5V6HJ5Y10R9M2H6N6U1ZJ5X6B9Z1L1L4A496、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACM1P7G3X4V2X3H6HB6P2F9I9V9L2H3ZA4L8S4L10R7C8J197、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修
41、情况D.物业服务项目【答案】 DCR8A3D2U7M4F5F8HC1L1L6Y5O9N7D7ZE3C8N5R2R4P7G898、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCS10P1T4W5F10B1I10HH1Y9D6U9I6K10C8ZH2R2H2Z2S3Z9Q999、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCG5H2M10L7X7B6W2HJ6H7D7B1K5I10F7ZD10X2R7Q2K4S10
42、N3100、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCG4S10M4G8E6D6G6HX10K10A9J7S3M2S6ZF9K10Y3S6X3S9L3101、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCP1Z2U8X4J6G9M2HH4F9B7T8Z10S10R10ZI10E9B8X5V1M9C2102、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律
43、概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCH1Z6J6K9D9E5R9HP10L10N4Z3V8N8Q7ZK3J8L1F10G8Q3Q7103、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB5R8Y10X3V7H9F8HK6M3E4I4E2H3M5ZN10P7Y7Y8R6C7S4104、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACT3B1K
44、8E3B8J2H3HV5E3G8K8H10E10W3ZZ4L2J6N2M9D3M3105、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCM1H7F7E5C2N10V5HC10I2X7X7Z5Y5W3ZO6P2W6L4Q9F5S9106、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCY5A10N1F9G2W9U10HY3M7E5Z7R8P4X9ZF7J8R9Z5F1P5D8107、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案