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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、对于土地申请人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的，国土资源行政主管部门应当场或者在()d内一次告知申请人需要补正的全部内容。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCB3I9Q5E8W9U7X4HB2Z2D2D8W9D3G2ZA10X7L3G7S1V3Z82、土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 ACA4T2W9I6J3T7X9HX2L3Q1K2C4S4N1ZR8G10F7X4X3O6P83、职工以成本价购买的住房，()。A.产别
2、为“私产(部分产权)”B.产权来源为“保障住房”C.产权归个人所有D.注明“共有字样【答案】 CCN10E3X8B5E9U1V2HW4G6K1I8Z6O10N1ZW9X5Q9A2R4Y3K64、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（）内通过应试科目。 A.一个考试年度B.任意两个考试年度C.报考约定的两个考试年度D.连续两个考试年度【答案】 DCY4N6N4M4J4O7X6HN2F8A10E5J4D4S6ZD2C2S7P10R3G9H35、转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（ ）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门
3、备案。A.15B.30C.60D.90【答案】 BCE1G5Z5D6B2Q10J2HQ4H6T9G8A1A2H10ZP3O8E10A7B10V6I76、新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由（）。 A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记B.业主委员会申请房屋登记C.物业服务企业申请房屋登记D.房屋登记机构直接登记【答案】 ACP5H9F3U9N2Z1Q3HP8Y7K10X2F10S4U3ZX8N3C6B9J3K2D27、李某于2017年2月1日将自有的一套住房出租，月租金为1200元，该年度应缴纳房产税（）元。A.528B.576C.1584D
4、.1728【答案】 ACQ5C9J9S2Q9E4Q4HZ7M7M3I10Z3K5B4ZO6C10O4Y9Q1T3I78、住房公积金的特点中，()是指住房公积金具有储备和融通的特性.A.义务性B.保障性C.法定性D.互助性【答案】 DCE4H6M5L7S10K1Y8HS10I1K2W5C6G5Z10ZH5X4T9S7G5X6I109、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCX7K6C10H1F10Y1O2HF1A3S1F6S8B9M3ZF8N6O5B9J5G9G410
5、、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCV8W7M5R8B5Y9N1HP7N6D3Q6D4A10R5ZV1Z8R8G6W5Q6I111、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙
6、公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACD2R2C9Z2Y6J2P9HM2S1N8K5L2V2B9ZF1R5E2V3P8T
7、4P312、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。A.含有升值或者投资回报承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目效果【答案】 BCN5K3H6B5K3Q8R9HE9E7X2A6I4C8S6ZY8D2A6T5R1C6J913、房地产转让时，土地使用权出让合同载明的（ ）随之转移。A.权利和义务B.权利C.义务D.中介服务机构【答案】 ACQ7U6C5Z6B9U2W7HD1R2F3Q7S9S2Q5ZW7M6B4G4N6S9U214、工程建设监理的基本工作中，( )的目的是，通过采用控制措施确保项目交付使用时间目标的
8、实施。A.工程进度控制B.工程质量控制C.工程投资控制D.工程信息控制【答案】 ACA5W9G2J7F7U6M7HR6X9J9P7W1B2U1ZB5Y8G4Z7U6M6O415、按照（ ）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCY7R6L6M8D7K2H8HI4D6R2G10D7E2G7ZN6U5A5F8Z5F6Q416、职工可以提取住房公积金的情形是（）。 A.迁往异地工作B.大修自住住房C.购买商铺D.支付物业管理费【答案】 BCZ5U2Q9M3E3C6D8HS3O8M3A7D4L9X10ZH6U2Q10X9X2H
9、9O917、工程竣工验收报告的内容不包括()。A.工程竣工验收意见B.对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价C.工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式D.附近民众对此工程的评价【答案】 DCV2I3W7T9W7W1B6HG7X10C9N5E6D9M10ZE10O4T8J10M5R4Y918、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACL3X9T10B6T9S5J3HU3X7A7F7Y9Y9U2ZY7R
10、4E9L5V1P8I219、关于廉租住房、经济适用住房建设的税收政策，表述不正确的是（ ）。A.对个人购买经济适用住房的，在法定税率基础上减半征收契税B.对个人按廉租住房保障办法规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税C.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税D.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格，向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征契税【答案】 DCN10A6Y9S9S10G4N6HS2W1D9Z1Z8E5V10ZN8J10P5J9Z5F9P220、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81
11、，SNB87。牙科模型显示严重A.下牙槽动脉B.面总静脉C.腭降动脉D.面后静脉E.翼丛F.舌动脉【答案】 A21、房地产开发企业资质登记实行( )。A.统一审批B.分级审批C.分项审批D.异地审批【答案】 BCD9S4I8G1M7E9G1HB5H5B10N10W3S5H7ZE3I5W3B7W3L9P522、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（ ）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCT5U6K6K10Q6I9L7HB8Q6E9M6D1T9H2ZD1
12、0Q8X6U8R1O7G523、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（ ），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCN5G3E3U8N8R10J1HV1W4H8V3K5J6C1ZT6X6S7Z4M10G7J524、未办理不动产（）的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。A.变更登记B.首次登记C.转移登记D.预告登记【答案】 BCX10K9S3S6I5N3Z10HZ5Z9H7X8Y9Q6S4ZI1F9Z3F8S7N10W10
13、25、2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。(2010年真题)A.1%B.1.1%C.3%5%D.6%【答案】 ACN5D8Z3C8E5I9A9HS7X6T5P9X9F3T3ZF9U9N5E2X2P6B126、税收区别于其他财政收入形式的重要特征是()。A.无偿性B.预付性C.强制性D.固定性【答案】 DCE10V3S3Z7X10N10V6H
14、V2Z6H4M10G5K7O4ZE7O2S4B2J3X4M327、现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（）。A.权属有争议的房地产B.乡镇企业的厂房C.以公益为目的的教育设施D.依法被查封的房地产【答案】 BCY9L9W6E2D8H5C8HW5T3G8V2Q8J10V4ZC9G7M2D5P6O1D928、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（）日前通知承租人。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCD9R1C9S9G9B9B7HV7N4M9V4H8O8A3ZE1U5L5L3A6P6C929、商品房预售合同登记备案应由()办理。A.房地产开发企业B.房地产销售代理机构C.商品房预购人D.房地产开
15、发企业和商品房预购人共同【答案】 BCG4M3Q8A3Y6H10F6HJ7Y6Y4J5J6X5T9ZR9F8E4C2L8S6M830、无效合同从其（）时起没有法律效力。 A.被确认无效B.履行C.订立D.谈判【答案】 CCB8V3R6E9H7L7U5HV2Y10Y3H8L7J4G10ZO5O1P6F6L4O3C231、业主大会成立前，住宅专项维修资金由()代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已人住的业主D.物业服务企业【答案】 BCY6A3F6P6L3U8R1HI6S9W3E6P6H2X6ZN3O10A9G8Q4C3E832、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行
16、性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（）。A.房地产估价业B.房地产经纪业C.房地产咨询业D.房地产服务业【答案】 CCZ4P4X5E1A10A2G3HL1N7A8I5Z6L10B5ZB7T3S10D8F4C5I433、对于房地产交易过程中的买卖合同网签，下列描述错误的是（ ）。A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案B.房地产开发企业在去的商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价
17、”、合同不规范等风险【答案】 ACG4S7M5L1I1O10N4HW1W8V4C7M3R2P1ZJ4B4R1L3G2B8J234、下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是（ ）。(2012年真题)A.含有升值或者投资回报的承诺B.标明实际销售价格及其有效期限C.以乘车或开车到达时间表示距离D.利用其他项目的形象作为本项目的效果【答案】 BCO3L10Y10W2S6X9W10HY9X9N4X10R2Y7W5ZB3Z7R10V10S9A6A135、土地增值额超过扣除项目金额100，未超过200的部分，税率为()。A.40B.50C.60D.70【答案】 BCW9O4K6Y9J8O2Z6
18、HY10E3G2J10T2O1O10ZL3S5E10Q1W6J5P236、牛黄的每次用量是A.0.02 0.05gB.0.1 0.3gC.0.2 0.5gD.0. 5 1g【答案】 CCO1R6W1R7W1T10L6HS3Z2H1G8K5E2U2ZZ10U7S7O3N1U4Y837、城市总体规划的修改( )。A.由城市人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案B.由省级人民政府进行，报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案C.由省级人民政府进行，报上级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案D.由城市人民政府组织进行，并经同级人民代表大会或者其常务委员会审查同意后，报原批准机
19、关审批【答案】 DCA1L8K2R6H1W9C1HF2L2O3W2W2J2F7ZC6S6X8I7D4R1Z138、2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCE7H2U4H2K7L5Q8HL6E8N5T6Q3K5Z2ZE8W2O6M8O8G9W339、
20、房地产登记的根本目的和出发点是()。A.为房地产管理奠定基础B.保证交易安全，减少交易成本C.保护权利人的合法权益D.为城市规划、建设、管理提供科学依据【答案】 CCW3P7N9Q5G5M8F1HZ2K5Z4U5F4H1Y5ZY1I10H7G5N10D5J240、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是（ ）。 A.租赁B.赠与C.互换D.继承【答案】 ACU5E9M3X6I2D3A4HG6K6X1C6W9Z9P2ZH4X7T10Q5W7Q1R941、土地登记的一般程序为().A.申请受理记载于登记簿审查发证B.申请受理审查记载于登记簿发证C.申请记载于登记簿受理审查发证D.申请受理审
21、查发证记载于登记簿【答案】 BCE4V7Z6Q7E8K1I10HK9N9L8H4W2W9K7ZL9C7K5K9L5G9E942、商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在（ ）日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。A.3B.5C.15D.30【答案】 DCS7W10Q2S3B3R1M2HW2T2M9B5U9O7R1ZS9U9H1F6T3L4X443、以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知（ ）。A.抵押登记部门B.抵押权人C.登记备案部门D.借款人【答案】 BCS7T9W4O2G9M1T4HU9J8V2W2D3P9L3ZL9D
22、1Q5S6T3P6K144、住房公积金缴存比例原则上不高于（）。A.8%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCQ2Y3H5J9N1H3C9HJ7E2C1R2R6F9W6ZT5V9M6Z10L4E1Z345、房地产开发企业的收入具有()。A.不连续性B.可控性C.连续性D.周期性【答案】 ACP2R8O1J9C7N7J5HJ2H7T5V6D3T2B10ZI7R9H8H3I9U8Z246、增值税的计税依据是纳税人提供销售劳务、销售无形资产或者销售不动产收取的（ ）A.全部价款B.价外费用C.全部价款和价外费用D.全部价款或价外费用【答案】 CCT8C7M8T1R7Y10D5HA2O1O8U8
23、Q8N8A10ZA6T7I9L10L5Q8N647、房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（ ）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。A.10B.15C.30D.60【答案】 DCY3B7M1W1Y6V5R7HC9U3T4Q1O8N1I10ZU5R10Z1N4Z8R8D548、土地全民所有制的全民所有，是指国家所有土地的所有权由（ ）代表国家行使。A.国土资源部B.地税局C.国务院D.省级人民政府【答案】 CCN7R4Z6T3F9X4Q3HB8E8W9I9B3B4M6ZU10G5B5Z9K
24、6F3A349、以下无须缴纳个人所得税的是（）。A.在中国境内有住所，从中国境外取得所得的个人B.在中国境内无住所而在境内居住满一年，从中国境外取得所得的个人C.在中国境内居住不满一年的个人，从中国境外取得所得的个人D.在中国境内有住所，从中国境内取得所得的个人【答案】 CCR4X10D6A1K1Q10A1HL4G10X8F7E7A2Q1ZD6O7K10W7Y6V10T1050、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，( )发生效力。A.自决定记载于不动产登记簿时B.自记载于不动产权属证书时C.自记载于不动产登记簿时D.自记载于不动产登记簿一周后【答案】 CCO2V4T7U
25、3Z3V4Y9HR9A3R2M7E4E8G1ZX3K2C7V8C10L6I1051、根据（ ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCP4Z6Y5W2W10E1T1HK3V1K2Q7B4M1R3ZP5P2N4L9N5X10T1052、不属于住房公积金特点的是（）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCE9D8O9L6G5P1H7HZ9R7Z6Y3Q8E1E2ZN3X6S2M9A5W8P953、（一）胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公
26、司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.初始登记【答案】 ACX3H3Q9F4N4P6H2HP1S6V8Z7K5O1C2ZG3I5U2L10S7M3T654、房地产开发项目资本金占项目总投资的比例不
27、得低于( )。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 BCY9V1X2H9A7W3I10HJ3I3Q5K5B8P4T7ZO1C10C9G8S1D8W355、收取房屋登记费时，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件，收费标准为每件()元。A.10B.80C.275D.550【答案】 DCZ5N4V8K5J7Z3L5HE8L8Q3Q2D5J5F7ZQ9F1R8K7G1A7A556、房地产开发企业主要是（），要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。A.所有者和组织者B.从业者和决策者C.出售者和组织者D.组织者
28、和决策者【答案】 DCU2E7X3Z6H10Q1C1HK9H2W8I3N6S6L10ZK6M1C9J6B5A9K557、一般纳税人出租其2015年12月13日取得的房屋，可以选择适用简易计税方法，按照（）的征收率计算应纳税额。A.3%B.4%C.5%D.1.5%【答案】 CCA2Z8Q8R1W3T1V2HA6I3T9N9J2G4S6ZF9H5N10Q6E1S3D158、（二）2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现已办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比
29、房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。A.用于装修房屋B.用于购买国债赚取利息C.用于购买股票赚取收益D.用于购买住房【答案】 DCL1D9J3U7G4D8Z8HU8H10F4V10P6K6L8ZB2K8P7H5Q5O5N459、按合同法规定，房屋租赁期限不得超过（ ）年。A.20B.15C.10D.30【答案】 ACL6G4M2Q2F1M1Z7HL4Z8V8Z7U8H2R1ZZ10R10Y10N5C10J6Q1060、土地使用制度改革的核心内容是()。A.有偿使用土地B.依法征地C.珍惜耕地D.保证国家建设用地【答案】 ACV6X1D3G8Y8M3F6HD5
30、O10L1B2D1P6Q5ZE10W2W9D6X6Z3M361、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCP3O8U1T3Q3N9Q9HJ5Q2U10E4T9R8S7ZB6A2P9O1Z3U7K1062、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有
31、渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.15日B.30日C.20日D.90日【答案】 BCJ10Q6X5Y2N7U6F3HB8D1W6I10T10B6H3ZZ4F2I10D2S3N2N963、国有土地使用权出让的方式中，()出让的特点是自由度大，不利于公平竞争。A.拍卖B.招标C.挂牌D.协议【答案】 DCB9S3Z1L1S10J3H5HM5S1I4U4S1B2W3ZY5B5F2C7P10Z9F1064、（一）刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求刘
32、先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面房屋抵押合同。A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行D.保证合同与房屋抵押合同同时终止【答案】 DCY10T9D9C9T5L1G4HQ8Q8F8B3W10V4C4ZD3X4G7F8E9N5M365、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中
33、心申请了住房公积金贷款。A.1B.3C.5D.10【答案】 CCV7G9P8W4M7C10J10HC3R3N5T10Y6Q8U8ZC7P2I10L1N8S2D766、自2008年3月1日起，对个人出租住房取得的所得减按()的税率征收个人所得税.A.5B.10C.15D.20【答案】 BCK5P9W3L6P7L3E7HF10J2W9S8G4U10N10ZL7T6Q4B6A1M3Y467、廉租住房的租金标准实行()定价。A.房地产建设单位B.房地产开发企业C.政府D.市场【答案】 CCC6W4B4X10H4H5Y8HT5B7K7K3S3V10A4ZB8W3T1M4I10N8M268、担保物权人在债
34、务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。A.处分B.收益C.受偿D.分配【答案】 CCW2H8M6Y6E7H10W3HB2O1H4T6Z6O3V9ZW1U1I3B8L1N5R569、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACE5W2L4N7Y3O5Q5HB10E1Y9J8J1D1F1ZY3O10K10P2Y5T10P670、领取房屋权属证书，权利人应按（ ）缴纳印花税。(2012年
35、真题)A.申请登记时的房地产价值的0.3%B.申请登记时的房地产价值的0.5%C.申请登记时的房地产价值的1%D.每件5元【答案】 DCI9B8A5B8S3P1A8HU7I7F9Z8J8P4F1ZB10U7S5K9V4S5M971、对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACW4G9N9J2R6E6N5HJ1Q1G7K9F10A3K9ZL8T6D10B10H1G10R1072、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。(2010年真题)A.房屋租赁当事人
36、应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况【答案】 BCL1P6Z9U10C10X8K1HU1S8X3T7F9I4M7ZZ2D3W6O5X10E4I273、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住
37、宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起（）日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCA1P10R4W3R4K3N10HG5N1J6E9N2C1P1ZI7U8Y2H1V7T5E1074、一般房地产抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的()，将该房地产抵押给债权人的行为。A.占有B.使用C.收益D.处分【答案】 ACX3N10K6G7O7I7U5HX2I1J7G3W1A9C8ZF10Q5I7A8R2S1B975、建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民
38、集体所有的土地的报( )批准。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.省级人民政府土地行政主管部门C.直辖市人民政府土地行政主管部门D.国务院【答案】 ACW3Q3X9G3C10N1S1HY4L5L6J5G8Q7Z5ZB5Y7T8F6D8U4T976、某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押
39、该住房无效。A.如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权B.如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权C.如抵押合同有效，银行有优先受偿权D.如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿【答案】 DCS10V10F3D4O8T3E8HQ4S4R10G1S5N2H7ZB10E5U10Q10D1J6I877、私有房屋租赁，房屋出租人必须持有（）。A.土地所有权证B.土地使用权证C.房屋所有权证D.建设工程规划许可证【答案】 CCX1U9O4M6B3A1T6HX3Y8Y2B1O4F7D2ZI4Z5M7N1F9W4Y978、产权属国家所有的房屋，其房产税
40、（ ）。(2006年真题)A.不需缴纳B.由经营管理的单位缴纳C.由城市房地产管理部门缴纳D.由房屋的所有者缴纳【答案】 BCC6Z1V1O8N8R5O7HC5O8I6W3V9S6Z8ZP9I8K1H3A9P3N879、关于税收的强制性的表述，错误的是（ ）。A.税收分配关系的建立具有强制性B.税收的征收过程具有强制性C.如果出现了税务违法行为，国家可以依法进行处罚D.税收征收完全是凭借国家拥有的法治权力【答案】 DCW9H1M4D9L8M1X10HQ4X2O5Z4F6V7D6ZK1T4G7D2W7F4F280、耕地占用税的征税对象是( )。A.占用的耕地B.占用耕地从事其他非农业建设的行为C
41、.占用的耕地面积D.占用的耕地的产值【答案】 BCV4C2G8W10P3L4N10HR7X9H9W2P7W9Q6ZM2V8T10J10S4G8H981、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2008年真题)A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCA2I3F8Z5V10J8L9HL1X8D10H10N1Z9Q9ZZ5T3S4Z2V7B10F582、关于房屋登记限制查询的信息的说法，正确的是()。A.有关的原始登记作证是限制查询的信息B.他项权利的设定时间是限制查询的信息C.司法查封情况是限制查询的信息D.任何人都无权查
42、询限制查询的信息【答案】 ACY8X7K10C5U8U4Y7HT5Q10W1J8Z3T2X10ZP4F10K6J1N8P5T783、不动产登记制度的类型中，契据登记制度为（）首创A.美国B.德国C.法国D.英国【答案】 CCA2M5D9U2E6K7Y5HT1F6G8W7T2H4C10ZA6J6D1E8G5G8A384、有宁心安神，消散痈肿功效的药物是A.灵芝B.朱砂C.琥珀D.远志【答案】 DCD2X10X7T6T4Q6Y8HR7I1J3K7V6P7D9ZI6G4O5K2J9X2V385、 下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师
43、签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收【答案】 DCU1K4M10U6F4Q7X10HU6G6N5S5O5N9U1ZS7Q8I2F10Q8C9S186、李某父亲于2015年7月10日死亡;7月15日登记机构受理李某的继承房屋登记申请;7月22日将申请登记事项记载于登记簿;7月30日李某领取房屋所有权证书。则李某取得该房屋所有权的时间是2015年()。A.
44、7月10日B.7月15日C.7月22日D.7月30日【答案】 ACS4X3I2Y5D7F5F8HR10S2V10W2M10L1F9ZU10W5N8M3V9Y2M787、债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议将价款优先受偿.协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起()内请求人民法院撤销该协议.A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CCF5V7C3D2K4A9G2HW1C5U9P7Y4G10Z3ZG2X8W8G6T5U9N888、（ ）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCQ2M7
45、D1J6S2I3S8HU4U1V4L1N7Z1V7ZI4C8M3R7Q3F10F789、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCA10N10O1O7C8A5P5HD2Y8R2I2W1J3N1ZE3T3I10E6Y5T3J690、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定.A.城市分区规划B.城市详细规划C.城镇体系规划D.城市总体规划【答案】 DCG8R2B2A8X8X9G1HL5P6R9E7V8N7K2ZU8T3H3F7F6M6K691、国有土地上房屋征收与补偿条例属于().A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 CCF4T9W8G5J4E5H6HY4E2L6N5Z7C4V6ZS2K9A9X1V2M6O5