《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题a4版可打印(云南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库深度自测300题a4版可打印(云南省专用).docx（88页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本()元收取工本费。A.10B.20C.50D.80【答案】 ACL5T1W9U6N3E7N8HV1K6Y2F6E9N4H6ZY7C3F4H2T9H4P72、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是（ ）。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地【答案】 DCD9M1Y7V6H4Y6E7HA8Y8E9D10M8D5A9ZH2X9J10Y10P3X8N33、城市、县人民政府组织编制的总体规划、城乡规划报送审批前
2、，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于（）日。A.10B.15C.30D.45【答案】 CCM1T5K5G9K9X2C10HB6I9W6Z9Y1L6I6ZQ6T4H3Z4K2B2I94、印花税的税目不包含（）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCH4T10N6U2K2H9J9HZ6B6X3X6C7Q8B4ZX6R9U4A6S2G1M105、关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（）。A.商品住宅不得分割拆零销售B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标
3、的物的商品房再行销售给他人D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用【答案】 DCB6U7B7G7Q7M6O6HC1V1Q1Y5C4F2F6ZH2S5P6R2A3Q1F46、物业管理活动的依据是()。A.业主委托合同B.房屋买卖合同C.物业服务合同D.房屋使用权出让合同【答案】 CCV1A7R3S7Z6J10P2HX8L9W7G6I5H10B10ZM5L7K10J5Z9A2W27、产权登记制的理论基础是().A.对抗交付主义B.成立交付主义C.对抗要件主义D.成立要件主义【答案】 DCO9G10W7B1V2M3U5HD5V5J8G5G9S3H8ZN7Z8Q5X3J6
4、J1T58、下列权利中，不属于房地产估价对象的是（）。A.土地使用权B.在建工程抵押权C.知识产权D.房屋所有权【答案】 CCA9Q7J3R7R6Y7N5HP4U9M8N5K8S10H5ZY1R10G4G6J8G8O59、（）是税收强制性、固定性在时间上的体现。A.税目B.纳税环节C.纳税期限D.法律责任【答案】 CCE9D5O5C8X5C3Y4HH10J4T2P7R2G2K4ZX1D7S4J1I5L9Q110、（ ）是税收的关键特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 BCR5Q3U9V1Q3B5G8HI9J1L9Y4N5Q10G6ZQ7W6L4L9O7K7Y311、镇企业，乡
5、(镇)村公共设施、公益事业和农村村民建住宅必须依法办理建设用地审批手续，涉及占用农用地的( )。A.必须办理农用地转用审批B.可以办理农用地转用审批C.不必办理农用地审批D.视具体情况决定是否办理农用地审批【答案】 ACS10G4A4Z7E6K5V5HT9M5H7C4M9N1I3ZL7Z10A9Q7R6X10M212、房地产业中，物业管理和房地产中介服务合称()。A.房地产咨询B.房地产服务业C.房地产中介服务业D.房地产经纪业【答案】 BCY4K4Q5L7H10V2C1HJ8U10I9W9I1V10A9ZT6N4L7S5I5B3T113、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于
6、房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CCY8Z3Q7A6C4T7J1HO9X3V8E1J4Y2R1ZF2Q2I2E7K5Q2P414、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面
7、积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 CCT5E10E4Y5Q8R3Z9HQ2Y1D6F10H3S8S5ZB2P7K5V7I6J2U815、住宅建设用地使用权期间届满，法律规定（）。A.可以续期B.自动续期C.申请续期给予批准D.由国家无偿收回【答案】 BCI1P
8、8X5C7I7W1R9HQ1O2J8A2H7B8G4ZV1L5U9T5O2H8R216、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCC8Q3H8N2S6R1S8HC1X1O8G6X2D9T3ZT2D3I6P3R8F1O1017、职工可以提取住房公积金的情形是（）。 A.迁往异地工作B.大修自住住房C.购买商铺D.支付物业管理费【答案】 BCK8P4H1M3J1R3X9HQ6I2V6J10G8Z9H5ZQ3S8R8J3S2X2M918、租赁期限( )月以上的国有土地租
9、赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCV6F4I8F2J5A8W6HI2Q5O3A6H1B6E3ZW6F8E5K5F9Q8U319、大中型水利、水电工程建设征收土地的补偿费标准和安置费用，由()规定。A.国务院B.省级人民政府土地管理部门C.市级人民政府土地管理部门D.县级人民政府土地管理部门【答案】 ACD3W3Z10I10H1L2Z1HO5B1I6I6F7M5N3ZS7T9G7Z10T9D9G920、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税
10、金额为（）万元。 A.3.0B.4.5C.7.2D.12.0【答案】 ACA6A3Z4L7I9Q8W3HC10J8B9H9N8T5P10ZP2G10S1N1E1V7J421、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是（）。A.私立学校用地为50年B.厂房用地为50年C.大型超市用地为50年D.别墅用地为70年【答案】 CCX9F1Z3B7H8Z10Q7HO8K4L3S10R5R2P4ZX5P4Z10V2I2P10U422、房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A.土地主管部门B.城乡规划主管部门C.房地产开发主管部门D
11、.县级地方人民政府【答案】 CCA6P10I4M1C7W1J10HB2L5M4W5M7K7R5ZR2E1C9V7Q3J9F323、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCY9U
12、1N8Q10H8F1G8HU4M7N4E7Q2U6Q7ZU2Q2J4N3G1S9V624、购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。A.1B.2C.3D.5【答案】 DCS10H3G5V5Z6O7J1HG3S1C1Q7N6Q7A3ZV2M10I9G6L4B7P1025、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某
13、的租赁合同还未到期。A.在未征得甲、乙银行同意的情况下，李某不能将已抵押的房屋出租B.在抵押权实现后，李某与赵某的租赁合同对受让人无约束力C.在抵押权实现后，赵某如有损失，李某应赔偿D.甲、乙银行有权要求李某让赵某搬出，但应赔偿赵某损失【答案】 ACB5T3J4R8M3I5E3HI4S8Z5Z3O7B7B7ZL5L3Y4F5U9C6U1026、城镇土地使用税应按照（ ）征收。(2012年真题)A.纳税人自己测量的土地面积B.纳税人实际占用的土地面积C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积【答案】 BCO8H6E2V2P10I4H6HZ8H7E8U2O8V2K6Z
14、L3Q10Q6J2R10H5P1027、我国现行房地产业税种中，()是土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税.A.房产税B.土地增值税C.契税D.城镇土地使用税【答案】 CCJ1G1H7M8X6G10T2HN7C4J6Z5J3B5L5ZA6P7L9H1F10I6P1028、关于不同性质企业的房地产抵押规定，下列说法中错误的是().A.以中外合资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过B.以集体所有制企业的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定C.以股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过D.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过企业
15、的经营期限【答案】 BCJ7X4W4A6L6S9U2HR4N2Z6A9N8V1K4ZE9N8Q6N4R2U3B229、划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCB8G2W6N7P6U4S1HR1U8P5O7F5A7G5ZV6H1A4X8Z6Z9I130、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCH9J8L9R3M5C10K3HS4J2S2Z2R9B2D6ZC9I4Z4N2B7P3S231、（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）以出让方式取得某住宅项目用地
16、，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙公司。对买受人而言，商品房的保修期自（）之日起计算。A.工程竣工B.工程质量验收合格C.商品房交付D.房屋产权过户登记【答案】 CCE3H7X4X4K7A7J2HV7U1T1O4H4D7N1ZT10B3L6Y2W2H4R832、 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。A.预售许可证书号B.开发企业名称C.建筑面积或者使用面积D.土地使用权取得的方式【
17、答案】 DCV7J10B8A6U10W9S6HD3C6R3W8R10I5Q4ZV7F1H8D4A6P5H133、关于不同性质企业的房地产抵押规定，下列说法中错误的是().A.以中外合资企业的房地产抵押的，必须经董事会通过B.以集体所有制企业的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定C.以股份有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过D.有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过企业的经营期限【答案】 BCG9P9L6W1G6E10M2HI5W7J1T5V2N2E4ZE10W4O1V6P4G7C234、建设工程竣工报告应经（）有关负责人审核签字。A.项目
18、经理和建设行政主管部门B.设计单位和施工单位C.项目经理和施工单位D.建设行政主管部门和施工单位【答案】 CCT3U1F3D9Y7G4F2HA3N8I2M1E7V4E9ZG2P7Q2E9B4Z10L935、契税的税率一般为( )。A.1%2%B.2%4%C.3%5%D.4%5%【答案】 CCS8F1Z7J6M3W1B2HX6Z8B10H9C2Z3P2ZC3Q1K9Y7J7Y7N536、权利人处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三人申请异议登记的，房屋登记机构应当()办理原登记申请，并书面通知申请人。A.继续B.终止C.尽快D.中止【答案】 DC
19、C5V1A2C2X1C5L8HE4G8S6X4G6B8X9ZE9D9Y3E9Y10Z1I337、承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是（ ）。A.朋友B.共同居住人C.共有人D.近亲属【答案】 BCP6H6I7T1N9S4G4HK10V7A8D7B10H4H7ZB3X10N8L2T3C9F838、房产出租的，以房产()为房产税的计税依据.A.承租人收入B.出租人收入C.租金收入D.市场平均租金【答案】 CCS7X3Z10S7N2L8Z3HL5N3Z5O8X6G6S4ZN4Q10W5A4N2O9U839、李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是（ ）
20、。A.房地产经纪服务合同B.物业管理合同C.房屋租赁合同D.不动产权证【答案】 CCA5H1L5W5F4N4R6HU8T5H4Y1P1A7A9ZP6D1A10M2C3G4U240、获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起（ ）日内缴纳耕地占用税。A.7B.10C.15D.30【答案】 DCG6O2B3O3G8Y5G10HW5O7H7L3S7H2E8ZM8E1Q7F4F3B3G941、房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以()罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上3万元以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上15万元以
21、下【答案】 BCF2Z10S4H7V2W4Q6HF2G10C1I2A4C4A10ZX8X7E7K3I8C7A442、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.腺源性B.损伤性C.血源性D.医源性E.传染性【答案】 CCB1J2I1Y4I10C8Q9HM5E4N5A4J2F10J1ZT2B4O10N3X8O3X943、下列交易形式中，不属于我国城市房地产管理法规
22、定的房地产交易形式的是（）。A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCH7U2I1V7C9B7X3HO4K2Z7H8Q2Q5O1ZQ5G8N5P7Q7W4R144、住房公积金管理的基本原则是：住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户、( )。A.客户监督B.政府监督C.财政监督D.审计监督【答案】 CCH1X10B5J7M3F9P1HP3R7O6I7C7J3W1ZV3D4R4X10P5N1Z845、第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供()。A.第三方担保B.反担保C.最低额抵押担保D.最高额抵押担保【答案】 BCT8I10H3V1M1
23、C6T2HF5S9A10G4P8F5H9ZQ7R1V6Q4L8H10J846、下列行为中属于单务行为的是（ ）。(2012年真题)A.房地产抵债B.房地产入股C.房地产赠与D.房地产互换【答案】 CCZ10N3E5R10I6S4W1HC9F2Q8S7X8T8A9ZK4A4G2B1M4T6M547、办理合法建设手续的，扩建造价费由（）负担。A.提出方B.受益方C.出租方D.承租方【答案】 CCY4U1U10F1E1B3C5HS5D9T4W5K2R6Y2ZS4P2M4D1Z9H1L1048、国有土地使用权拍卖会的程序为()主持人确认该应价或者报价后继续竞价主持人落槌表示拍卖成交主持人宣布最高应价或
24、者报价者为竞得人。A.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价B.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价C.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价D.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价【答案】 DCA3D5M4F3T2R8C4HX10P9V8G8F6D10Z6ZT7U2D1L6U2K1P1049、下列不属于不动产登记
25、目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】 CCN1U9P8Z1W9B6R6HZ2E2I9P3J6P3H6ZZ3M4D6I10L1V3O450、城建税实行地区()税率。A.比例B.超额累进C.差别D.定额【答案】 CCF1L5Y3S7R9P4U9HK5C6C6K5Y10I5G8ZX5R9E10M8L7K6C251、租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCM3A6X8A5K6A3Q9HF6H8C9S5I7Q10O7ZO7X4C9O1K4Q4Q552、
26、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.A.土地所有权证书B.房屋所有权证书C.土地使用权证书D.房屋使用权证书【答案】 CCS4T9Z7Z9U1L7G4HP10I3V3I3V1C4T2ZT6P1I2Z1W1Y3F253、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所
27、购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】 DCI6O10B10N4I3H3D10HX4Z6K10G4L5U4L1ZD10X4D5B10P5X1R154、下列交易形式中，不属于城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。 A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCL4L10D1U4Q4B7U8HD2P10E7K7R3R2J1ZQ8M4C6T5X3H5M255、甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该
28、项目。A.偿还贷款，解除在建工程抵押关系B.经抵押权人同意C.经房地产权属登记机关同意D.通知抵押权人，并告知向买受人销售的商品房已设定抵押【答案】 BCT7R2V9Y1N4L4N4HJ6N6B9Q8H10F5I1ZM1Z3N5O2F9E9H556、物业管理最主要的特性是()。A.专业化B.社会化C.智能化D.市场化【答案】 DCN7L9S1B3E4X10O6HQ3X8V7S3N8Z3E10ZX2M5M2A3E6D1Z957、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（）的原则，择优决定。A.公正、公开、公平B.公开、平等、自愿C.公正、公开、平等D.公正、公开、透明【答案】
29、DCX3M3K2R8F2D10S4HG4L1N2T5J9H5J6ZT10H3J5G9T9J2W158、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.15日B.30日C.20日D.90日【答案】 BCR3H5L6P7V3I9V8HE2E9V5K7X5H10R2ZO6M7G7
30、Q9H6Q7X1059、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若契税税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为（）万元。A.3、0B.4、5C.7、2D.12、0【答案】 ACR1C4I2K3T4X8C4HM5W10B9Y9G6M8M2ZP7A2Y6B9R10N4U960、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载
31、明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.15日B.30日C.20日D.90日【答案】 BCG9Y3J5W1F9Z3R6HW3T8Z8B2J9V10D10ZF8R7S3Y8E6T4A561、根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( )。A.物权和人身权B.财产权和生命健康权C.财产权和人身权D.物权和肖像权【答案】 CCZ8D10W10U9N7J2O5HU2V10W6K1J4M1C1ZI4O10M10H9B7O9R362、公共租赁住房租赁合同示范文本由省、自治区、直辖市()制订。A.房地产管理部门B.土地管理部门C.工商行政管理部门D.住
32、房城乡建设部门【答案】 DCX1I5X7X2J6E2A8HC3B7O4U8X5S1A8ZV8R5M3P10T7F8P363、住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套（）元。A.10B.80C.100D.550【答案】 BCA5W5V5I10G2U2V2HV5Y3P8D1A2D7S8ZY6K8N4W4L5W2A564、出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款()倍的赔偿责任.A.1B.2C.3D.4【答案】 ACG2G5Z3M6H7T9T8HZ3O5A10J7D7H8K4ZM
33、8P3K6J9G10E2Z1065、下列不属于房地产转让方式的是（）。A.抵押B.买卖C.以房地产抵债D.作价入股【答案】 ACT4P1L9N6H5X8C9HC8J10B3I4B5C1K2ZW2J3N5Z6C6D9X366、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额的（ ），免征土地增值税。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】 CCM9X1W4B4G9V3V10HV8P1V4T8X6I10C10ZY8F7F10V5Y9C6L367、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由
34、于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCY1Z5I9Y9U1O2Z8HB10G1Y7D3O6F9X7ZK9J4D5A5O8M3F568、下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是( )。A.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B.房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收到任何预定款性质的费用D.房地产开发企业可以根据购房者的需要
35、将商品住宅分割销售【答案】 CCU3M1Z5N7C3I4Y4HA4M5Z9P5Q7N7H4ZK10V10V3W2I3C7H469、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金C.外商投资企业无须缴存住房公积金D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金【答案】 CCJ8G6G2N1X6U1X7HE5W6Z6B10G1X7M8ZG3U6N4B3E4O9W270、房地产经纪人的责任是( )。A.促进房地产业发展B.为委托方提供真实可靠的信息C.诚实信用D.客观反映房地产价值【答案】 BCE5U2A10D2T9U1W10HW9O4
36、Z10N7X8Y10R2ZX6T2E3H8I4B8M571、女，45岁。外院神经内科诊断为三叉神经痛转来治疗。经检查，疼痛区域在眶上，疼痛性质符合三叉神经痛的特点。A.卡马西平B.酰胺咪嗪类C.激素类D.神经营养药E.胆碱酯能神经阻滞药【答案】 ACC6M7D3T1Z10X5U6HF3X9L6A8D4G7V1ZM8X2F7W4N4H8W272、商品房预售许可办理的程序是().A.审核许可受理公示B.受理许可审核公示C.受理审核许可公示D.审核受理许可公示【答案】 CCX3F3X10A9B6G9J3HY4T7Z2M5C10M10K5ZX1C9V9Z3Y7J2L973、李某在进行其经济适用住房登记
37、时，应缴纳的登记费用是()元.A.10B.40C.80D.275【答案】 BCW8C10F2X7Q5A5A6HF3O4P10B2P10U8H9ZJ9W6I1W10W5I6V774、个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCZ6J1V4T7N1G10A6HR2A9V2C1K4C4N3ZG8W1K10P6C6I10V975、李某在进行其经济适用住房登记时，应缴纳的登记费用是()元.A.10B.40C.80D.275【答案】 BCA10X3S9T9K3E3U1HM2L10T9X8D6A1J6ZO8I10G3Z1D6T10
38、E776、张某申请期限为10年的住房公积金贷款，若贷款期间遇法定利率调整，新利率自（ ）执行。(2012年真题)A.公布之日起B.本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】 DCT9H1Z2C3Y2Y4V10HG5M4C7F4Q10Y3M1ZC6D6Z4T10B10O6X577、某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为( )万元。A.600B.900C.1050D.1200【答案】 CCH8Y3B8T10M1X1T4HP4O10B7K4P5L10Y2ZO3R3L3F5W8E6T478、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化
39、遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】 ACJ4M3P8M1G9Z4I5HY5U10J5A7S8M4K10ZX10K4X6Y2W2T4V179、业主大会成立前，住宅专项维修资金由（）代管。A.售房单位B.房地产主管部门C.已入住的业主D.物业服务企业【答案】 BCA1M9C7Y9N9G1J2HH4V7J4G1P3P10Q7ZF5Y4Z9A4D6Y5G180、患者，男，19岁，面下13明显前突，SNA81，SNB87。牙科模型显示严重A.升支内侧水平截骨线应尽量远离下颌小舌和下牙槽神经血管束B.内斜嵴较厚，有碍视野，术中可予磨低。C.宜用裂钻做水平骨切口，尽量不用来复锯作水平切口
40、D.劈开骨时，多使用楔力，少用旋转力E.升支内外侧所附着的肌肉软组织要充分分离，以保证术野的清晰F.劈骨时应注意施加合适的力量，骨凿进入骨质应达下颌管下方皮质，从而有效保护神经血管束【答案】 B81、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商
41、品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.屋面漏水不属于保修范围B.不在商品保修期内C.蒋某可以要求建筑商承担责任D.蒋某可以要求甲企业承担责任【答案】 CCZ2U9I7M3F4U3W10HB9B1Y1E7Q5B4B1ZT7O10U5G6O2P9I582、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭
42、沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCQ7I5H10C4Z8O5C4HY7I8Y2L6I10R6G4ZB5L10W6D5R3Y1K683、根据我国城市房地产管理法，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额（ ）以上的，不得转让。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】 CC
43、K3O5P1S9P2M6J4HW10G2V8P1B5S5T8ZK6H7V10W6X3I4O784、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 CCA10W2M2F5E10H9A1HV5I4S1K1F7U7N4ZW2S10X10Y2O1T2X985、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供住宅质量保证书和（）。A.住宅功能保证书B.住宅环境保证书C.住宅寿命说明书D.住宅使用说明书【答案】 DCV7S6O9G9G5J7K2HE2W3W2A10H5U1S9ZH7S3X3C4L10Y10F586、代理人知道被委托代理的事项
44、违法而仍然进行代理活动的，( )。A.由被代理人单独承担责任B.由被代理人承担责任C.由代理人和被代理人负连带责任D.代理人和被代理人都不承担责任【答案】 CCP8U2P9P10O10H2W2HE2J10P1T7K10O4S6ZO1C2F9T9L7P3L887、物权法规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请()。A.异议登记B.更正登记C.初始登记D.预告登记【答案】 BCT9F6O9B3M9V10F5HD5J9F9W3Q3X8Y9ZU5L4E9S4O4U10U488、下列关于房地产权属直接代为登记，说法不正确的是( )。A.房地产行政主管部门直管的公房，由登记机关直
45、接代为登记B.无人主张权利的房屋，登记机关可依法直接代为登记C.直接代为登记，应按正常的登记程序进行D.由于直接代为登记的房屋权属状态不明，应及时颁发房屋所有权证【答案】 DCY3X5D7L3Q3E10L3HS3J3J4M4I1Z9M5ZD4S3T9O9Q10E1Y689、为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后()d内，到房地产开发主管部门办理备案手续。A.10B.30C.60D.90【答案】 BCJ7J9I7M1I1L10B10HG5Q7B7Z3B6U5C4ZH8O2N8F3G3I3B590、 税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是（）。A.征税对象B.加成C.违章