《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题有解析答案(陕西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题有解析答案(陕西省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.变动属性【答案】 CCH5Z1D2Z6C6T3K4HK4N7B1S10W9A9D10ZY3D1Y7D9J3H4S102、关于有效房源的说法，错误的是（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCF4H5Q2H5P6Y2O1HP9H9H7H2S2R6N5ZB10W8B1E6M6A8O13、某房地产企业拟建一项目，
2、总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCE2S8V10I6T5P7X5HU6J9Y7W3M6L7B7ZC4A10R1Q8L10E10I54、商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.A.成本法B.收益法C.市场比较法D.综合法【答案】 CCH7O1O5V
3、10Y2A4V9HL8V2V7W5H4Z8C10ZZ2O5B5M2D1W1T75、肝淤血的病理变化有（）。A.肝细胞萎缩变性B.肝细胞内淤胆C.纤维组织增生D.Kuffer细胞异型增生【答案】 ACN7V3N6E7T2O10F4HF9C3Z7H4T10A1H3ZX7B4O2H2Z2X10K86、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最
4、终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCE7K2S4R9V7E7N1HU3L7N8N9K6S10F9ZK3R1B3U2U1T1G97、下列关于还款方式的表述中，正确的是（ ）。(2008年真题)A.等额本息适合的人群是打算提前还贷者B.等额本息适合的人群是当前收入尚可的中年人C.等额本金适合的人群是资金不宽裕的购房者D.等额本息适合的人群是资金不宽裕的购房者【答案】 DCV9S9X3Z5A5V4G3HI3T6U8K6H4C10U1ZX8L7T1C6V3Q7S18、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E
5、.以上都不是【答案】 BCC6Q5U3U7G2L2M6HF5S8U8U3I5J6B6ZP7T3R9B7U8O9W69、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCY5M5V7I6A8G8U2HA1F9C9F6C5O6L8ZW4W3N5Q5Z9J6I710、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C
6、.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACG8F3A6G4Y2W3N5HK4H2Z6J2P1G6L4ZT10W7V1Y7U3W9C711、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCQ9U4W1H7I4W7B7HM2B2I7B2K10V8X8ZP2L3A3J9Q4H6T712、下列哪些较符合恶性溃疡的诊断条件？（）A.恶性溃疡好发在胃体小弯侧B.直径多大于2cmC.X线造影时显示龛影突出于胃腔外D.溃疡周围皱襞增粗和中断【答案】 BCO7T2E7F1D2C5J2HS5V6M10P7Y2J6F8ZZ6O8C10L1F2H1W21
7、3、肿瘤血道转移的确切依据是A.肿瘤细胞侵入静脉B.肿瘤细胞侵入动脉C.肿瘤细胞出现在血液中D.在远隔器官形成与原发瘤同一组织学类型的肿瘤【答案】 DCD5V8R3X6M10K5G4HS10K1E5A1D9K4G7ZM2Y2R6U4S9F9R614、房地产经纪人在看房前与购房客户约见的地点最好是在（）。A.经纪门店B.业主小区C.业主家中D.适合会谈的场所【答案】 ACP3I7F7E10N4W2G5HN7Q3H10G5V7J6T10ZF1H7W6Z6U2N4L615、买房（租房）客户具有指向性、时效性和（）的特征。A.周期性B.可变性C.集中性D.潜在性【答案】 DCK2A3N9U2V6J10
8、N9HH3B7C7F6S4Z5R5ZD7A7X4T10P3L7P216、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处不包括（）。A.提高了销售的专业知识和技能B.减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率C.通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度D.便于房地产销售方找到交易对象【答案】 ACP7M5A10X3B2G4Q8HW10E6E7S7Q7E10Y9ZQ2V1E4H2N4O1O717、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACI7K10A1O5N3X9N10HW1C5V9P7F10N4E8ZO5Z5R
9、10P10F5K6C218、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCP1G7W10P9L6Q7N5HI9N9Q9Q9O6B3J8ZE7Q3H4H4B8J3Y519、企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（ ）。A.生产导向B.产品导向C.客户导向D.关系导向【答案】 CCS7V7N10M5P4R1M2HQ4O6N1R5B5E10K7ZO1K3N9T3T10T7X320、企业的经营观念从推销观念转向营销观念的重要标志是()。A.先生产、后市场B.先市场、后生产C.生产与市场同步D.以上都不是【答案】 BCY2R4Z3S
10、8O6G4P8HH3O5K8I2C6B10M10ZG8E10O8H10C7U3W221、患儿女，10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCH4O7L8V3W5U6U2HO1P7M10P2V9X3K3ZI5Q2D6P6J9W1G222、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACG10B2G5S4P8P4G10HE2O3F4A4G3W10P3ZW2D3V10F3C5D10S1023、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包
11、销D.行纪【答案】 CCT8A3D7A4Q8E2Y3HW10D2E10I3X3G8M1ZY2W5O1C4Q6J6K724、下列选项中，（ ）通常是影响房地产交易成败的关键因素，同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A.战略B.计划C.价格D.目标【答案】 CCA1U10S9G3L2D8B9HB2V8G4U10J3D2D7ZA3Y9R5M8A3G2S525、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCV9H4H7O8W10Q7A9HR4V5H1Z5X1T5W5ZJ3K7I3Z9N7S8G426、一般来讲，在房地产经纪活动中，()
12、是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产。A.媒介居间行为B.指示居间行为C.买方代理行为D.卖方代理行为【答案】 BCU1J8Y8M3S7X4I8HS7H4Z2G6X8A5R3ZX10C3Y7K9S5N10Y827、付款方式是根据购房者的经济情况及银行规定来确定的，不属于付款方式的是（ ）。A.一次性付款B.累计付款C.分期付款D.银行抵押贷款【答案】 BCN7P6L5A5J9C8P8HK7U3R9P6F6M8Z10ZW2O9J1K10I5F2O328、某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住
13、两用，A房地产开发公司准备竞标开发。A.4400、4620B.4444、4620C.4444、6296D.4400、6296【答案】 CCY1N3Q5H4O7P1X1HS5D3G2I3J2U2P9ZC8G4N6N3O5D9G229、一个广告推广周期的循环过程可以表达为()。A.发布一调整一评估结果一跟踪调研一发布B.发布一评估结果一跟踪调研一调整一发布C.发布一跟踪调研一评估结果一调整一发布D.发布一跟踪调研一调整一评估结果一发布【答案】 CCX9M8H7S3R10K3B4HU8W10X1L2X7Z6Y9ZR1F10U1Z2Q7O8Z930、房源信息公盘制的优点是（）。A.保障了收集房源信息的
14、房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性B.信息有效利用率更高、流通更快速C.房源信息不易外泄D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为【答案】 BCS5Q3U6V10V10L4V8HG10V7S9Y8V7A6B3ZR10E10K1N7W6J8S231、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCA1L4V2Q7O1O3Z10HA10X8Z2D7O10H6P9ZL9N10U1Y1H7S5Z132、痢疾属阴虚证者，治宜选用A.增液汤B.润肠丸C.桃花汤D.驻车丸【答案】 DCT10C10H10G5D6Y5X2HP3F5V9I1H6V4C2
15、ZI5Q3Q6E10L1F2M933、关于签订商品房预售合同相关事宜的表述，错误的是（）。A.房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己的责任、加重购房人的责任，或排除购房人的合法权利B.商品房预售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示C.房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房“实名制”D.未满18周岁的人士购房，所签的合同书要经过公证或认证【答案】 DCZ4Q8R9E8W10Z5Y7HI6S9F10E8J6X6R2ZU10H7Z4W6D2I3Q934、下列哪一项符合硅沉着病的特点？（）A.吸入的二氧化硅尘粒越大，密度越高致病力越强B.早期病变出现于两
16、肺下叶和背侧C.硅结节是一种肉芽肿性病变D.硅沉着病性空洞是合并结核病的结果【答案】 CCZ3M10X3G3J6P3C4HQ4E3A7E8L1C8S6ZG9I3O6V1A4A6Q335、下列营销成本中，属于营销调研成本的是( )。A.渠道设计费用B.自建分销网费用C.整理和分析费D.处理客户投诉的费用【答案】 CCB3H8O9P3F8R4V6HU5R7Q3V7J7V3F5ZW5S1J9X8L8Z3K136、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的汽势C.卖点一般容易被竞争对手模防D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCP7B4W7O
17、8I1Y2G4HJ2A5N8K3Q9S10E7ZI10E9Y7G4Y1Y6M437、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCC6O9U4M7C5T9U3HP8N6M8X1U6V5R7ZV1T2J9F2Y7X8E938、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCK5M6M3P6Z8N8W4HK2A1B4D9W1R8I1ZD6E7C9L8F9P8Z139、
18、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是( )。A.希望找到合适的房源B.希望自己消费获得最大效用C.房租越高越好D.对承租客户身份和信誉有所要求【答案】 DCW9H6H10R2B2Y5F10HM4S5N8B9Y6B9C8ZO8C10J6E10F5B4E440、气管切开的部位应位于气管的A.第56环间B.第24环间C.第78环间D.第67环间E.第12环间【答案】 BCD9H3I4X6Q10P5H6HD8Y3J4M2N7E9Y1ZM6T5V5P9I9W7F441、房源的开拓要遵循真实性、及时性、持续性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACT9J6E5Q4C10
19、S4R6HB1M8X6N2J2V8G1ZT5G9D8V10O6X2E1042、在写字楼项目产品类型中，（）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACC2X6X8J5O5A3C9HO8M4O5E5Y7D4L5ZQ7H10M2M6T2B3I943、初级资料的搜集是依据（），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。A.非特定目标B.次级资料C.特定目的D.公司内部的资料【答案】 CCN1B8C6Z6P2L6U6HN10H5K10Z8M3B1N8ZA2N6E7H10C4Z1L644、在房地产居间业务
20、中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等。A.商品住房、商铺、房改房、厂房B.商品住房、土地、写字楼、廉租房C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCW7R3Z2X7H3X2A6HX3P8D2A8L2U8X4ZW2Y9F4P5T3A2S145、按照数据和资料来源的（），可将数据和资料分为一手数据（资料）和二手数据。A.指向性B.真实性C.原始性D.主体性【答案】 CCD10M2N7K9U1B2H4HP2R9I6I10A5A8Y8ZH9U9S5P1U4P1H746、下列关于客源信息开拓方法中的人际关系法的表述，错误的是（ ）。A.人际关系法是指以自
21、己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B.这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C.运用这种方法时房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D.这种揽客法成本较高【答案】 DCI2B7U1R4D2H9Q5HB10D9L4R10S7O8E10ZR2W1D9X3K9S1X547、在房地产居间业务中，正确的观点或做法是()。A.同业协作时应本着真诚的精神，告知合作方的客户自己与合作者非同一经纪机构B.为防止业主跳盘，应尽早安排双方见面C.可通过书面委托来防范业主跳盘D.为提高工作效率，同业协作时可直接或间接与合作方的客户建立联系【答案
22、】 CCI8L4H5B4F3Y6D2HU8I8S2J4N5E7U4ZU8P3V2A8Y7W10B648、原指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在现代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定为( )。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCK6Q8Y9Z1C8K2M7HR9P7U2Y3D3Q4P6ZM1P9Q4F6X4Q2L149、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.
23、招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCK1N8A9A3I7I10T8HB7K2X4W1V4Z10Z9ZW8J4U5X10C1X9Y750、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是( )。A.衡量潜在的损失频率和损失程度B.开发并选择适当的风险管理方法C.实施所选定的风险管理方法D.持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督【答案】 CCS8J9Y3U3F4W1Z7HQ5P6D2C5O6Q8J3ZS9E10F9O7I8D1M851、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答
24、案】 CCI2P7I7Z6W3Y2E8HK5B2L7P6W2D1B7ZM10I7V4P1L8W3C152、房屋出租经纪服务的完成标准是（）。A.签订房屋承租合同完成B.签订房屋买卖合同完成C.签订房屋租赁合同完成D.签订商品房屋租赁合同完成，并协助完成出租登记与备案【答案】 DCH4Y2E8O5J3H7Z6HM2T7A4O8N8W2P7ZF4E7L1E6O6P2S453、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格
25、上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10、2B.12、5C.14、3D.15、6【答案】 CCM6M10Q4U8W6P9Z3HR8S8C2C5B9F6E10ZR8V1A1B7V8U10M554、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。A.口头沟通B.书面沟通C.表情语言D.网络沟通【答案】 ACD9F6B1U10I5V6P10HO9K2A4I9J5O7I10ZI4F3K8H6D7C7W655、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCH4B6D2L3F4G2G10HR2K2T
26、4T4I8V8Z9ZS8V3F3V1F4C6O856、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCC3T3B1M1F5S2X5HS3K9Y6Q10W10K8O3ZD7V3P8H3L3K9I257、脉在皮肤，头定而尾摇，似有似无者为A.鱼翔脉B.虾游脉C.雀啄脉D.解索脉【答案】 ACU5Z1X10S6E2A5K5HX2Z5V6Q1Y1M4X6ZO4C9J8O10L9K6L858、房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的（ ）申请产权登记。A.房地产管理部门B.
27、当地县级以上人民政府C.不动产登记部门D.建筑行政主管部门【答案】 CCW1L5O1C7L2W6V7HY8X7R2C7B3Y1A5ZH7U10S4L3B8C7X359、某房地产开发公司开发了一种成本较低的新型住宅，与该新型住宅结构相同、地段相同的住宅价格为3800元/m2，而该新型住宅的价格定为3500元/m2，属于同类结构和同等地段的最低价。A.折扣定价策略B.渗透定价策略C.低开高走定价策略D.稳定定价策略【答案】 BCY1X1S6Z8H6N8B9HM10C8K4J2Z8E7Y4ZK6N10U10P8I5H5D160、房地产市场营销最终结果，从房地产开发经营企业流向房地产购买者的不包括（
28、）。A.商品B.服务C.土地所有权D.信息【答案】 CCC8T4G10G10K5K4B8HO10S3W5G9Z2I8S7ZD4A8Y2O2D2X1O961、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCA8R5A5D1X10M8H10HM9W2C3P7B3M3T10ZP7T7Y5V5Y5N8M862、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACB7E3A6W4J6F10D4HA7K2K7T5Z9A3N1ZP6Z7J5F1
29、F4I4P763、看房过程中房地产经纪人要有意识地提起客户的（），从而可以判断对方是否是本房源的目标客户。A.从事职业B.家庭人口C.背景话题D.教育程度【答案】 CCO5F10Z7R1L7F9I9HH5L2X4F7P1E6B9ZC1J1E10S8C6Z8N764、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计师应当注重C空间的策划【答案】 ACG9W1Z8H5D3U5W3HL2B6J2F5F7H3U3ZA5O6B7N3N5V8I765、（）是房
30、地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCL10C4Q9V10Z8U9L1HY5E2T10P3U5H4T10ZY9G10F10R4Y10R5U266、某项目土地投资2000万元，建筑投资2000元/mA.3000B.3500C.4000D.4500【答案】 BCJ10I4T1C10C8N2P5HJ2Q1J6J1S6S7Q8ZX1W7S9D3I9N2O467、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物
31、质【答案】 BCW5Z6H4C4S10T8T8HE1B7X3H4C8L8M3ZH7U9R6T1G6S9F468、急性排斥反应的特点有（）。A.移植器官间质纤维化B.移植器官间质内多量淋巴、单核细胞浸润C.移植器官坏死性血管炎D.可发生在移植后数天内【答案】 BCW9P5N4O3F2X5N10HQ1W7F10L1B10R3G3ZN3H1A2I6X7F8D169、大多数银行对个人住房贷款规定的最高偿还比率为（）。A.30%B.40%C.45%D.50%【答案】 DCV7G3D6S2S2N3D1HO7L10U7N1K4R1K3ZS1Z10N2M7N9U6B270、卖方独家代理的成交时间多为( )个月
32、左右。A.1B.3C.5D.6【答案】 ACX5L1B4M8O3T10G4HO4X1I6H9N2P3W4ZO7U2Y7B3I8G2J871、房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。A.信息的准确性B.经纪人服务态度的好坏C.价位的高低D.质量的优劣【答案】 DCO2G8M2B2V1O3F4HW3C1T7M9N4U6L3ZF6Z3S3Q6G3K3M772、房地产经纪公司常用的宣传方式是（ ）。A.报纸广告B.电话拜访C.门店接待D.互联网【答案】 CCL10S6E2A3M3V8H8HQ10Z5P3J7R8Q9E5ZF7J7R3P7H8E6U573、关于房
33、源和客源关系的说法，正确的是（）。A.先有房源再有客源B.先有客源再有房源C.房源和客源的开发不可兼顾D.房源和客源互为条件【答案】 DCY6Y5I2K6Q3M2K4HT2S6Z10N9I5C6Y6ZN3U5X2T3P9U8U174、在整个配对过程中，房地产经纪人都是围绕（）推荐一定价位和品质的房源。A.购房客户的基本信息B.购房客户的资金实力C.客户的房源信息D.购房客户的需求【答案】 DCJ6P10Q10B2P5R5U10HM1U5K5D8N2W1P3ZB4A6C6M8V5C5F675、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是
34、（）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCF1S4P10R6N8N1J7HB6Q10K2L9H5F7I5ZF3E7L10R1U4E9N776、患儿女，10岁。替A.观察致恒牙列治疗B.去除不良习惯C.功能矫治器D.面罩前牵引E.双曲舌簧矫治器【答案】 DCH1R8Q6N6F10Z1V7HE4B10E6F5S5T10S4ZQ1V3J4Q2F10Q3M577、甲房地产经纪公司（以下简称公司）在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩（成交量）并不高，但却为
35、甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。A.及时性B.持续性C.集中性D.时效性【答案】 CCP5W4A7O9Q10L5M8HT7T9P1F5C8D4R5ZE2S4O3P6Q9G10F878、房地产定价目标中的利润为中心的定价目标包括最大利润目标和（ ）。A.预期投资收益率目标B.市场占有率目标C.稳定价格目标D.竞争价格目标【答案】 ACT10Q7Q6T4C7N2B2HH3A8L6M2C5N3T7ZK7L2W2L6Z8C9G479、下列营销成本中，属于销售促进成本的是( )。A.存货成本B.价格折扣费用
36、C.差旅费D.控制和评估中间商费用【答案】 BCP5H10J8T7N4M6U8HR3Y7I5M4W5T1M2ZC9Q10V7F4M4L9H480、住宅项目价格制定过程中，（）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.市场调研D.确定价格策略及方法【答案】 CCL9S9N5J10B2P3D6HY3G2Q5F8N4O4S7ZY5D4P5H8E2Z6A281、在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（）。A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车
37、库、厂房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCF1X10E1O6G9Z2N2HQ6X8F10Z1L9T10I6ZB9Z5A4Q1W7G3S882、某患儿出生时，一侧上唇裂至鼻底，另一侧裂至上唇中部，临床上的正确诊断应为A.双侧完全性唇裂B.双侧不完全唇裂C.双侧混合型唇裂D.双侧度唇裂E.以上都不对【答案】 CCB3U7V5M8Z6Q7Q9HN4Q9W3F10H3S2O3ZB5T7R3V8B6C2T1083、选择自然销售方式销售住宅的流程为（ ）。A.选房当天客户按照到场排队顺序进行选房，先到先得B.新老客户同等待遇，走炒作路线C.热销盘客户会提前排队，维持秩序客户流失度高D.确定前
38、期积累客户选房顺序，正式发售前统一发出通知，客户凭借顺序号进行选房【答案】 ACV6X3F5H3J3Z3D4HC9Y10S6Q9R5G9C3ZY9J3U1V8T9Z2L584、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.客户；客户【答案】 DCM2C5Y9X2L8H4V9HT8S6O3H2X6T6M1ZW10H6R6V6O5H9I385、房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的（）。A.舒适性B.适用性C.经济性D.真实性【答案】 DCY6I5E5M7E10G10A4HC4H4J7A6X2C8N1ZK5L5N9S3Z5N6O286、房源的法律
39、属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCV2O7P6H3D2X9U4HX3J9I8V4E10Q5J6ZS7Y5V2T3V6E5E887、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 DCF10N2L4D1Z1G8I3HN2D3X2D8L7R5O10ZH1Q2E1A4A1H9Q788、关于品牌与销售的关系是()。A.品牌促进销售B.品牌不会促进销售C.品牌促进销售、品牌有时也会对销售产生负作用D.以上都不对【答案】 CCL10A5H4K4E1S4G2HS9
40、B3J3O8X9G10B6ZM1Q9D10B10L5P3E489、 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCZ8G4Z5S3X8R5T9HQ3A10R6C9O3I7V5ZR10L4G3E7R5K8X790、购买商铺的投资者应重点关注商铺的（ ）。(2012年真题)A.经营特色B.投资回报C.目标消费群D.商品销售方式【答案】 BCB7X5K2P7B2J8R9HS5O1Q2A10P9S2H5ZT4T7O5O3T8W10A391、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小
41、李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.地段位置B.投资优势和未来的投资回报表现C.形状面积D.商铺质量【
42、答案】 BCP1J2T9H10W2Q2A5HI9Q7G10X6I8R4I10ZX8R6X3M2B9C4I292、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCK8D7T4H4O2M4L4HT8U3E9Y10D7A10I9ZS9J9Q4S6J7Q4Z193、心肌梗死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.气性坏疽D.干性坏疽【答案】 ACF7H7I5I6H7M7H3HF5Y8P2O10E4X3E8ZQ1O5J5M7O3E5Q194、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C
43、.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCS2E2C1E4Z2E6F4HE2C9W7N6D5W6M8ZF1N5I5U10M2K1Q1095、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（ ）。(2010年真题)A.受消费者预期影响较大B.消耗时间较长C.受政策法规影响较大D.受区域影响较大【答案】 DCQ7C6P10X5M9F7K6HE1K10U4D10H4V6Q8ZN3C10A2D5I4G3C196、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCQ6J8V10I3I5Q3
44、Y7HR9H10X8I9K1J4E7ZW6I10F4C10T4A4H497、符合萎缩的病变是（）。A.淋巴结结核B.Di George综合征的胸腺C.老年妇女的子宫内膜D.先天性食管闭锁【答案】 CCB3B3V5O3B10V2Y7HO6T3C5W7W5C9N4ZP6I2N4Y4G10S7Z1098、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（）。A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACN4X7Y7N7V7H2A7HR7S6H9A5S9B10B2ZM8F3B10A2K2Q6V1099、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有（）。A.心理属性B.化学属性C.经济属性D.道德属性【答案】 ACS1P8X4C2L6I10L4HK4Q10P4S10D7O5B5ZF5N5C2L7D10R5D2100、企业的潜在消费者数据来自（）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCU9I3T5B4Z1V6T3HJ2W5W4R6N1Z3O7ZN3J4G1V8X2V10M2101、贷款银行对借款人的贷款申请及各项证明材料进行审查，审查合格后出具（），并与借款人签订房地产抵押合同。