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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCL1D5W4L4B1S7O10HK2Q8R4G10C4C3R10ZK4U9Q4V3Z4I9X62、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。
2、一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACW1J2O7X7Q9Z10W1HR4X8L8T7C1I7D1ZC7C3O4D4Z5J2W103、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCD10J1U2O6Y4C9Z10HV10P1F6V2E5X5X5ZA8Q4K7E6T9T9B104、房地产经纪专业人员纳入全国（）制
3、度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCO4H3U10D7X9Q4E4HI10U1C6M2P10S1A1ZD4G4E10A2P1B6E85、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL3B9D1I3I2D7T10HC2O4R10L1U10P6H9ZY8P4O8O9P8A6H86、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCQ4K6C7L1Q4W4
4、I3HE6Q3Q1X1R10R8U8ZW8E7U7W8Q8Q2X47、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCC6J8Z7Q7I9F10H10HU4J7T10V9K7O4E2ZT9J6G8E1M1G3U28、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCY6O4Z7V8T2E1A5HP3T6X10Y5G5A9H9ZE10G3H7A7X10G5S10
5、9、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACA10N4M4C3M6O5H8HI5Z3M6F3H9O2Z2ZA8T8A6J7M9E2H610、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG5J8G2H7K3G3F9HX1D5Z5W7J4F9L3ZP8L10N5X7C4B8V511、房源的（）属性决定了房源的使
6、用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU10W1W1T1A2X5J10HZ1G2K3P3I10X6S7ZG1H3C4V7N3J7L612、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCF6G3W7U6A4E1W7HH1D4M7B9Z1F4L1ZN3L1I1I9S2J6D713、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCO3B9I5M8O5J1L2HD1L2Y7Z2Z10Q6N7ZW1B6Q5U9P1A6E1
7、014、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX10T2D10D10L5J6Q1HI2F6J3O8G7Z5L7ZI8N4P4I6D8I3H815、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCA5F6U10L6Y1H10P9HB8B3R5X8Z8O9R2ZX2R7W1B6F5P6H216、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC7K3D3S3U8Z7I4HD7L9S10C10D5V5O2Z
8、Q2X4V10D10V1X9O1017、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE6R4Y1W9B8E10Z5HW5C9H4N9W7U10H2ZG7D1Y5K1R7F10R518、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCB10G9K2M10T4C9V10HP7A3U1F5G7G9X3ZT5X9G9Q4K8J8Z919、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCP2S4Y4H4
9、S4T5J8HT10I3P3Y3G3L5B10ZC3K5B5D10C5V2X820、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF8E2N9O7A2Q10R4HM10S1X2L9U5I7T6ZE7S6B3N3W4U5R921、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACW10H3R6Z5Z2A2Z8HV3Q5T4I6T10R3D4ZP1G9Q10J1S3B3Q522、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.
10、了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCL3U4Q10I5X5J2Z9HT7M4G2I10A7M8V8ZH8U8C3N1N1T9S923、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCM7L3J9H5K9O10R1HG2U7Y7G2E1U9D7ZP9K8A5H1Z5K4J424、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACU10M9P8S7W2R4C8HP5D2Q6L7U5Z9K7ZV9P3C9P7I3V8R32
11、5、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ8Z1L4J6U3F6B1HF7R6Z5Y2Y4R3N8ZX7S8V9Y1Z3P2U626、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACT10D9Q4D5G10O8W2HS5Q7Q6Q1D6S3O8ZV7W6R10R5Z2I8H327、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DC
12、X10Y10J10F4N9X1T7HA6I10M3A6E9W8V8ZS9W8S10W10R3C1T728、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACB6N2Z10G4O1C7R10HY7Q2V1S6H6B2T6ZD9X6M9K5R1A3W229、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI4Z7N5B4C5E7D6HK6A2B1H5I1R3C5ZE10U8S8G1Y4U7Y930、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款
13、后期又减小【答案】 ACE2A4Y7F1D6I8Z7HL9S7P4P6S8N4K4ZB1S10D9J10G2Z5N131、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCD4X9Y9S4J6X5Z2HW2I10L5G2T4E2A7ZN4O4G9P1Y4I3X232、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCV4M9P4Q5E1W6S1HM5T4W4Y8R6D5L3ZM9H2N5U10P5N5C633、展示新建商品房项目优势
14、最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACA6F6M7Z2N5Q2Q9HN3H3A5E8W1F3Y3ZD4C9R1Z6S2E8Y634、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACW6J8M8V4Y5Y3N3HD3Y1J6B9V2A4P2ZJ1Y6R10B3H3M6U835、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK3O9J9T10U9S7N2HM1B7H4L8S9N10V7ZJ9U7J3S8D4T3N336、房屋租赁合同中
15、可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ7G6L1V2O3Y1D3HD7I10P8C2T9R10B10ZR3M4O2Y4F4U1M337、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACK9M8F6U1E10N8T2HM7R2O9R9T4B5Z8ZW1V5C9B9T2P5P938、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACM5B3F9O2R1O5X5HD10T5B3Q10V5Z10Y6ZL7U3W4N8G4
16、P7P839、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCJ8U5Z4U8Z6Q7Q9HB1C6L6E9M8O2K9ZF9H9A6C1H3U6B840、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCA10Q6B1F9C10G5O8HX5K2B1P7I1T7K5ZE3N2O9X5C4A3A441、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建
17、商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ4D4P5Z6O7A7W5HM3I6X8I10F10N9R2ZK4N8P4I7M4O6Y1042、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCE10P4U5E2V4O10F2HO8B3Z1V3E4N4O4ZS7Y8T3T7M2E6B843、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACX6R10H1G4W8R8W10HO3R2P4B2A1C5D10ZF7Q10D3B8X8L9M
18、644、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK6G5X2I8F9J9Z9HG2P1C9K2M8E7H10ZC7S9H7Z4N1G8L445、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ2W3V10K1I9X8C7HH4I10U8H6I6T2K6ZI5H1W2E10T2C1O646、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACS5H3Z10O8T3W2L4HF2F6H8C2X3W6G6Z
19、Z7V8Z2Q2O10T2U647、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCL1G4E1Q10U6G6K7HY4W9B3C6C5W5L1ZQ7W6N10W1P7K4Q948、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCR3M9J1B2B1O3T6HX9W8U5N1W4S8V10ZI8J5W2U2V4Y3P249、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果
20、体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCY3D6F3J9V4Y9Y1HJ5I7H2V5S6L2O8ZY7Y9H9E2A9P10I450、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCT2V1T5X9C1Q8Z7HG9X7I8K7W8C9C5ZA8G5H6V3K5S7Q651、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.
21、房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA8E5V8Z9Y9C5P9HQ1H1U9J10V9A7O8ZL10P3X9Q7X4F6D352、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS5Q5A6Y8B3R1G5HC9F10U9A7L9X6W5ZA3Q6C10R7Y4L3A253、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV6I5T8C5Q2K10X2HF4X8T4B3X
22、4Y1A5ZA8J4A3M8F5Y7K554、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCQ7I8W4U5K5I1E10HN8M10Z8W3F4U4X9ZN9R1Y4N7S1Y10H755、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ9R5Q7Y10M9X4V3HH5V4I5M2X7O9P5ZT6I8L6I9V6M5M656、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A
23、.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCS4B3W6P4X10O5G5HE6R8E1W3G9P7Z2ZH8F5H5A4V5I9Q257、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCA8D8K10P7L2S1T8HS2B5Q2X6B2Z8B1ZY5D5K5N7E4N7I658、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCS8K6U1W10C3X6M5HT10I4T7G3L5B8V4ZI5T5V1U4B8N7E859、房屋租赁合同
24、订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACU7Z9Z3T9Q7O10S9HP9R6W1E1O9Y3T5ZA6H8N2R8S6V5I360、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC10U6P2J8G5F5L2HX10E2I2F5V3D1X9ZV9W3H5K2R8O9C761、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCV9L8P6R7H6I5B4HL6Q4R4J9L
25、1A7N5ZN10W3D5R5F4P1Y862、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR3N7A4X6B8N10H8HG8F4D9X7X2I9S8ZM7X9F10G2L5S6H863、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACN8R6X10T4P4S1U3HK5D8Y8O4W9S7X1ZT3J9B3I8D9X10W564、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房
26、屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCT5U6K2G7Y9T1L2HL1L5D1L6F7K8I7ZL1U2C7T6O8W7K665、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACI6I4B4V4I8K7I4HK1F4T3E1K2P2O3ZD6R4Q6A9M8H10A266、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA1S1J7V4C3V3U7HP7G10X10W7N10V9M8
27、ZU10R3C10B2L4W7O667、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCG7U1L5D4G8G7E7HH6L8Z2O7U6H6Y1ZJ9F1E3X5R1D10E968、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCR2U4X6I8N4N2V2HB4G5C7N8Z4L3N2ZC9Z7I1B1L2N7X1069、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付
28、款【答案】 CCE4G9A2B8D4Y2F8HA6G5B9F10Z5G7J10ZW3M6R6H5B2Z3W670、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCM2B10O10E10K7N4F2HL7R10J1X9F5R3P5ZL1I10P3B1P7S1X971、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACJ6G10W2Q7R6D10C6HQ9P6U3M10E4D3Z4ZN2Y1Y8V1C10L1C172、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁
29、止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACA9K6D6P10P5O3D4HF6V6W2N2S8Q3D3ZX7F6Q3J1E1G6C273、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACK8S3L6F9Y10F5Z4HN7M1Y6L8Q9M1M1ZN4F5I9N7O2Z5B674、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体
30、现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCZ9E5U8U10A8M4I3HQ8J1J2U8R4P2V7ZY9A9U10F9S9K10G975、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCX6A8B5X3Z3B9W8HG4O8I7X10B9A6W9ZU9O4E3U2Q1C8X176、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCV10A6B8L1Q7N3Y9HS9T3Y5G5P4B1F6
31、ZI10B8B6Q4J1Q6W977、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ6J3M1N2M9L1S10HM5H8F8W9G1K9E1ZI3H1V9T2V3Z9L478、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCL1K3U6D6J4C7F3HD6I9L5C5Q10H1E4ZZ8P7U4C3X8M6A579、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答
32、案】 ACG2E6N6O7P4T2A1HR2F2E7W9J5M1J9ZV7R10V10T3P5X4P480、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCR10A2B7X8R10G8M1HA6U2M3H10K10L7J2ZO4T6S3D7Q10G9Y981、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACG7Y1C6P3U7F6O9HV10W5Y5L10Y4O5N4ZC3V10G8K1Y1Q5M582、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同
33、【答案】 CCX3B1U9F10K5C9W10HR2G2V9B10V7S6D1ZZ2Q7K3T6V8I6X383、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCS1N7F9Q1F2Z6Z4HI8H7I4Z2Q8Z3M4ZY1O7Q1S2A9W3O584、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCE1K10T1K6B1R9O9HD1Z3O1F10B3V5U9ZZ5I8X4Z5B7K1I385、针
34、对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCX10U7O2N2I1Q8P10HI3R8F7P2L8Q8A5ZF2Q2F6H2W2O9U286、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCA1F1F8G2I2V4P4HX1J2X6Y10R1M4Z5ZX6F4P7P4G1Q8Y387、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCH6B7Y1J7A5I3R6HS5J7V4D7G9P10N5ZT8D2J6G2O6V1H988、存量房交易资金监管的期限为（
35、）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCE3Z9W10R5V6W1R1HQ5X6A9Q7S4T9G5ZH8K10W4S6P4Z9D189、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCX2P2R4L9O7V7R6HD10H2E3V2J8N8K10ZE5U5E10H3N4B9A190、房源的权属状况属
36、于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCV10X2N1P2D9S10J7HN6K1N1X10K8R9N8ZR9U4F7J5Y10Q9E891、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACK3I8O6K1X5Q8H4HG7A10T3A1R6J1K8ZI6F2Y7P6Y8I1C892、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACV10U6G9K7I8N
37、10N8HB10Z2Y10U4Z3B1I9ZH10B7W10H3S5D10D893、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCR9L9M10K9L5B4U2HL3G10P3V2P5A9L7ZX9J9K10G2Y5A6O194、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACH6J4X5W2R1P4Y4HC8M2V2K7O5W5Y4ZY9D10H2S9H4V4E595、房地产经
38、纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCV7D1F6R4G3E6V8HD10W5R8X7S2D10K5ZS9E10H7A7C3M1H596、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACQ8G5I1I9L9S7E2HQ3S3W5O8N3G2N8ZC5X3S8X3S10V9A697、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC6Q10T4U4E1O9Z9HT4L9
39、F6W1R8A8T7ZK3D7E1X1W3E2B498、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCT10Z2J6S8M4C2P3HG2H6R6D5B3K2X9ZT3Y2U3U7M8J1Y699、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACE9D7H7Z8K3C8X1HU4C3W5M2N7K6L2ZL10F2F2R1H10T7X3100、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情
40、况D.物业服务项目【答案】 DCD7F2O1B9Y9D3N6HG5Q2F1O9S2S10H5ZQ7U4L6K6M1V8S8101、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCR5N3V5C3T10C1G1HA2T10L7B8X5V9D10ZG4G6C3B10V5P4W9102、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCR5R5S10D9S8H9M8HN9P6E5M3L5Y3G4ZZ1Q2J3Z6O10D1Z6103、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪
41、机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA1Y6D7X7K5Q1A9HK1L9X3E10Q3H3S4ZA5W8Q10Q4Q2Q4L10104、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCJ4C4Q1X6X9H3Z7HC10M2H6V1K9I6H6ZI6I9K6T9F2D5K8105、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、
42、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACT1U6H1C5B7G3R10HV3S2Y1U3Z4C8P9ZH6L1U2S5F3A1A10106、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCT2Z6N9R1B7Q8M10HV7V2L8B9C5J1P7ZW4X6O7Y7B6R4C2107、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCS1P7S7X2D1A4O4HC10W4G7X6I9C7G5ZF8B3A5M7H9V7Q5108
43、、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ6K5U6O1X9M8T10HK3F2W2Q6R9L9F8ZK8T5C6T9V6C1N5109、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCF1J7P10A3F7T6D5HG5H1A2X9V8W6X7ZS10U4I3Y9X7B2X6110、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF1D4G8N2I10R8F1HS7X4R5B2C8Q3L2ZJ9A5E9T8T1B1G8111、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR10D5R10M10L10D10L3HM8X2G6Z6J9C10R10ZX1T1X10E9A4D10A2112、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCC8R8Y2G8D4G4T6HK5X7F1J2Z8W6K3ZR9L10Q7Q2P3C4U3113、房屋交付有两层含意，一是实物交付，