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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG7L9Y7K4J6B2G9HN5N9I1O4E6V8M6ZU2Q10S4K5K8L4Z82、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH8U1K9I2O6K9L3HE3D5Q7M9Z7R10X3ZK
2、10G8V4P10C3D3F33、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCB8P6O9A6U2W1L7HM6O6K10U4D9F4I3ZW2M8Y5T1E4J9Y74、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCD1B5X7Y8R6Y5S7HM6C7Q5N7X1G8V3ZK1Z8T3M9K7G8Y95、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖
3、方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC5R7V3U10T5N8F4HA7W8U5P1X10C10Y4ZW7E2U6U2W2T9G36、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCK9F6H3K5P4W5Y4HQ2Y8Z4I7F5V10O8ZG4O1K10F2K7W1T87、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO3E10K2N6O4Y3F4HF1N2O9K6H4M7E6Z
4、Z10E3Z3V4H6D10U98、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACI8V10Z2B9M2N9H6HU4O10C5K8R1E1B4ZV5U1G9G2L7G7V99、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACZ8W3T8Q5V5D6T7HX8H9Z10F7A10E8S7ZR10Q3Z7P9T1D7F510、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具
5、有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG6C3W3S9Z1V10W2HU8H10O6D8B4W6D9ZH1S8G7L6C8O6Y511、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCE3A4A3T5H8X1K6HO10S10X2C7U8Z1E10ZH1X1D8B5F6U1A112、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪
6、一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCY3P7X9R6S5I4E4HD1X1D1U1J8O7F7ZP9W8G1M7V5R9Q513、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCG6J9S5I10B10I10D5HQ3G8U3T3R4L4L2ZF6F2T8G4G2I3C414、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书
7、面意见D.书面同意【答案】 DCT2B9O6G2J4K4H2HQ10J6V8B2I5L9T2ZZ6H5X8M9M3H8F315、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCY7J2H10I4A4M8I10HE6P9Y9A6E6S10T7ZV5X6G9U9A7F9I216、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACH5N4O1M10D10C7T9HD3W8L3S5F3A5O4ZQ10B9F1J1K4P4N917、
8、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO3W4K2B9G3V4Y5HG9X6U2D7F7P3S4ZM9F4Z9B7B4C6O218、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACE3L5Y5U9L1Z4E7HS10L10T1B2V7B3H6ZX6R2B10D8Y4R10V519、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO10V1X8L1U3R7U10HB8N5R10U4S2P9H7ZU9N4V7Q
9、2H2O9B1020、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务
10、，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF1Z4U5E10R6O1H10HW2E1W3B10J5V9W9ZI8G8X10H6O1D5V921、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACV10M4W5A3A4P1E4HD3J7D8K2Q2R3A3ZX1K9I4U2F4H6W522、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主
11、在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCU5X10C6C7T10E8K2HT6N4A5O9G3T1O7ZS3L5A5B9A3F5Y123、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW9R4K7N9A3M10Y5HR6N8Z1H7Y3M7V9ZW2U9G1F3P1A7R824、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCF2S3L2D6Y6X7K1HQ5K5Y3O10U9A10
12、M9ZS8P5J1M2Y6H1H225、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCY1H3F4I9R5I3B10HQ1L6K10K7G7P5Y7ZC3U2R6Q3W7J6B526、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ2G5Q4A4G6D7E6HX8C9S8X3F9B10O10ZD3F6K1I1H7V6U827、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCJ10F9E9
13、D7R1J2M5HW9A1L9R4O6F3N9ZW9E3X10S10D5S8C228、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCO10B5B7U1N2A1G10HV2T1V5S3I7P3I9ZB6L7T7N2N8V4A629、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCK8Q1N1S2P10N6J10HK7X4F2U3H10J10A6ZA1T4L2E8I4C1Z630、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利
14、人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACN10P5W6Z6M10M4I3HA5U2M1W8E3E2P8ZY3Z10J2U2G2A10E831、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺
15、点，要尽量避忌【答案】 CCR2M3T8V2M4N9K8HY6G8V5K9Y4B5E7ZJ1Z4I4S4F2A5R232、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCI6I1C2Z7U6B7I2HA3C10Y9K1O1C5C3ZS1W9W7J7J1O3Q733、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW8M3L2S7B
16、5A6K4HU6U3O1Y1N9P5E10ZI5T8F1O8S10M1R234、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCY1G5I2Y8V4O1G9HS7P2F4P10L2D9D2ZQ8T8G9C2B7Y3H935、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCG1X8A7Y8I5Z1J4HW4I9A7A1J7V9R5ZK4D4Q8U2M8X8C336、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACM9R6D1Y6M4O10I
17、8HO3L6P10I7K4G2W5ZT4I2H3S6Z4U5I937、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCH8H5Z8I5D3H6C3HD8Y9W8W1K10V7S7ZY7A5B3Z6T8O7Z438、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCB10P6D2G6R8L5T4HY5M6V4J4K5V5P5ZE5A8V6X4I5H3M739、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情
18、况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE5O5E8C6N7X6S5HU7H8Y3D5D7U8G7ZU8U7J4S6M4S7X440、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS1X8S1W3W8H2D10HP1N4Y1U10I6V3J1ZO9Y4Z8O10R4D10D641、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACO1H9C9I7N10Y5Q7HV4W1Q
19、8G8D7H9S3ZX9B8I8Q1X2S10S742、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCS8J3P6V5O8Q2Y4HO5N2W5X7W2Y10A7ZY7I2V2F8Y2K2G943、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACH10X8C1S4C7C9T8HV7U2J2H2K9G2H8ZU9T6I2B3X9R7Y844、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.1
20、5%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCX10P6Z6L10I10G6A3HB7C10W3L3M5A3Z10ZT7N1I3H5B3R8H345、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACW1G8P5P3O10Z3X10HO8D6C2O9O2W10O6ZV5I3Z7C9X6E2N246、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI8P2S6B5H9P7Y10HV5K7V7G4
21、L10S7B9ZK6B2F4H7C9S2P447、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCX6X1I7R9A3Q1Y9HU9A8A4Q5Z4P4Y2ZO3M5T10W5R8G4O1048、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO7B9M2D7D2I8D9HY10A1L9R5T7U8O10ZV4I1X2E4A3M1D849、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定
22、金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCK10I2Z8V7W8B10T6HH10G6X2H1Y10H10B4ZD6G5W2A8N10E4R150、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCD6P1M1R1J5Q5X8HB7B7J6F9O10C1R8ZW6P9W10G6E7U4C851、下
23、列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACA1J10U4I4C5J8G10HV1R8H7J5F9F1B8ZM8S10D4C4V1B6W252、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCO2X10X10B2A9O9V1HH5X2T3T5V6N3S2ZK5T7T3I1S7E10M653、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCS5K5X4H7W8E5Y7HQ1Y1J1B4R6
24、J8X6ZL7R4L10N7E6K1I654、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCQ6C4E9X6T7H9N2HY6H6E3I6E1V2E10ZY7U7Z7M4V5W2V255、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ8Y4Y5F10T5C10G1HM7G5H10L4H1S7P3ZJ4Z2V5V8I9J6R1056、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力
25、的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCU8J1I5X6Y3O9T3HF7O7R6G7S10B7I6ZA6N8R2K8J10M2L857、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW8Q7Y7B1H6E5R2HK3F7Y6C6T9P7E10ZK10D9N6X5S8V8T558、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCL8U10L2P10M4N8O8HL6R5G1D1I1U10O10
26、ZM7W8Q9X9J2Z10Z859、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV4K5L6D6C5A10L8HN1X9S2U1G9C5Y8ZD4E4H3A2M8M6E360、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW10Q3X7L10Y8Q5I7HC9U4B4O6I1M2Q9ZE1S9R4E10J10B3A761、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】
27、DCQ4N1G6F10C4G10S9HP1B10T3C7Y1W8F1ZI3E7G4H1A2Q9W862、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE1Q7X1Z10G3B2E1HO5G2E1Z4O4Z9R10ZP6D10F7E6K4N9W163、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACN1H1B2P8D4R6N5HZ6U10N1X1I5R3Z5ZF10P10Z6H4R5E1J164、
28、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCC1Z6O1W7U5I6O3HA10F10A2M5V6Q10O7ZV6C9U10N8Q8I9G565、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCM5W9V5U8O5S8P10HO10Q4P6L3H2J1B3ZF4H7S8C10C9P8W266、在
29、客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL1R4M2F4X4W3D7HK4V1L4M4Y8Z1O4ZI1Y7F3E2E5K1I467、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCR6I5Q5S6W7N9O4HA3Q10Z2W4U7E6U1ZW10T4Q1H3A6T10O268、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况
30、C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCA3D3E1R10G7Y10R5HX2I2T1P8C8D7D4ZU3J8Y6N9Q3J9K169、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCK1R3E4B7J1C5X8HA3D10E4K7M2L1D1ZV6H6S6L2T2C8J1070、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCR4U5K6L1Y7H8S6HF1V7L9M9X1W10A4ZY1I6Z4O7I2D2X971、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一
31、手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCL7Y7W4W4W1C3H8HB3X3D7X2G6P2P4ZK6J8V1Y1S1N4R472、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCE6S4I1N2M2Q8P2HZ8Y10B6O6I1M2E5ZO7E10I7T3Y1D5B373、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCV1V8J3I5B5W1Q8HN3Q5N8M4G1Z6D1ZC2G6
32、Y3Q8M7R4K674、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCC9I6P10E7X8K8X5HO2T4U5O9E5I3K10ZN10G7I6V5R6P7G975、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA8I5N4I3N8O7E3HB9U8L7L6X3V8G1ZS6P4W9Y3G8O7B676、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCK6X5N10M9Z6I
33、3Y8HP1G3I6Z10T7K7E2ZZ2I5R2D4O1P3H277、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCO2M3T2R10I6Q6L10HL5F2H10K10C8B2H5ZB4P10V8R7G8A9Q378、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK2W2L7O3P7U7X2HH5M5K3B10Z7J4N8ZE6O8H5F1J9I10F779、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌
34、价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC3X6G9C2Y6J5I3HM2W6D8H6B7N6U8ZA10W3X1G8V1M8E680、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH6V9Q10Y7X1U4O5HC7V2R4H7T7Z7V2ZS2W8K1R3B1V9Z181、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCF1D4C1I3E6C
35、6Y5HG6V7R1U3G8X2W5ZU1B6Y8A7U1E7V682、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCN2W8F4C6X7A1I7HA4F10P2H1W7A10T4ZN8C2Y6Z4C3P10W583、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX7P5N10H6E1N3B7HZ5E8B4P8I6V1K7ZD8R9P9X1M9U7M184、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACO8W5L7R7P4O4E6HW
36、8V3J1I7Y1M4Y10ZE6O7T9O10A3B7G785、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY2M4T6S6W6W1R3HH9X1U7R9O10F1D8ZB5C9J8S2S7D7W586、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACN6K5S8E9F4B6I2HN10M2V2O8G5M4J9ZP2M7Z2O9K1B7L1087、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是
37、本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCW10E10S7N1C7P3L9HP7W8L7X8W10E8K1ZE8P5U7G1F9K4A188、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR9O9L7Z1B3S9K3HX5M1C10Y5B1E8E6ZC4Q8X5Z5D8D3V189、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪
38、机构属于中立的第三方【答案】 DCH10Q5K8R9G6W8Q9HT3A4J7Z5G3Y9V5ZU7D6A2Y6B9K9M890、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCO8I5B3T8Q10D8N4HO2G3D7V8J2A9U6ZI8F4R7G4T1Q1Y891、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI6W10J2E5M3L1J5HB7I4K7K8V7S8Q9ZR4W4E4Q9T5I10I1092、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的
39、是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCB5Y6V2L1G7W3H4HB7D10D6B8X9X4X4ZY3N2G6F10Y9I2R1093、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM3S2O10Q9A3X7E8HQ6H1X2Y7O1A9Z7ZZ1F10M7J2J2H1A394、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCO3W3Y10R3Y6G3Y2HD9L1D8J1B10K5A10ZC10B6W9
40、S1K7A4U695、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU9S6Y5U2D8V6Q8HA7R8A9C6S8B9B8ZJ7S6D9W6T10G6M296、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时
41、，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP4D4R3F7M9N9P10HM1S10M7V3Y1Y1P4ZX3M10I1X4T5C5B997、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCC7S7W3N6W5E2W8HM10D1M4W4O3Y2G10ZB6O7K4A6T8D1R898、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACG6U5Y7Y9Z1C6T3HA5L6Y5W3R4M8I10ZD6L5D2C1M5N2U999、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户
42、D.潜在客户【答案】 DCP7V4D6Q6V6I6E2HY8N7P9V8R5E5E6ZI8R3R4O2F7K1R5100、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACK5U4H1N7F3Z5B4HL1K4L2D7J3K4C5ZF2Z2H4K10F1I2G9101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了
43、房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB6T9U5O6F4M3Q2HJ5Z5P1Q7G3Y5L10ZJ4Z10Q4N3T9D10U6102、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入
44、监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCD8P9A4V6G5U8X5HE7P5O6U2D8K10Y7ZF3M10P9V2F6F5Z6103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACE5L2W8D9Z8O9A3HH4J1I6R9V6N4X5ZJ1Z10M2K1A5K3L4104、以自己认识的亲朋好友信赖为基