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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACT9O7Y6D8U9H6H5HM6A2E1V1N1M3R8ZT8O5R7K4Z1K10M32、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB9C8Q2N7B8I7F5HC3I4Q2N2S2J4U1ZT5Z10R7Q2P4B1Q33、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中
2、介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACH1P6Z2F10Z1E3N4HB5S7S10E6F10N2M9ZQ1V6P1V6I4P2Y34、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCV9W2A1T3F6X3B6HR2O3S9X8Y7N10J2ZS2D8W3A5F2P4X15、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACW7N9M1M3S2E6B3HM2T1I8P5R2W3Y4ZO10Y4W7W4F4H3J96、
3、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACN10G9A9O2K5H7E4HY2T10I3C8Q10X1W4ZY1J9U4O6Q2O2C57、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCM7S7V8G3B4E1Q7HJ2W6Z3S4X7V5I4ZJ6E9J2O2R1Z2B28、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACQ5V5G7S8P2L6M1HZ5L1
4、0I6T3U7Z4A9ZU1G10C2U1T9B9O39、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCC7W3U1A2S3S5P2HC8X1S6J6S1X6R10ZV5T10K8O1Z8R1X210、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA4L3D8J9R1Q1Q6HU7H7S10R2W3J4S2ZU4W1U9V1G7O4Z411、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 AC
5、F9I9A8Z2W5U2Q1HW10X7N6M10X7Y6T7ZU1N5W4I2Y7U6I212、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCM3B3Y3Z8S9H10T7HT10O9P3U9L7H8L7ZE3O7W1F4T2L7A213、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACL4A1A2T2Y6V5H3HU8R2I1H2E9J7N9ZL10X9B8C4Y8F4Q1014、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCW5C7U7R7Z1S4K7HX3U
6、8X8D9D5C1Q7ZE10X6W4E6D6A8W415、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACV4K7L9P1I3K2L7HI5B2P3U3Q8Y9Y4ZQ8B9S9R6T6E5U1016、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCD3T8L7L4H9F4Q8HJ10K5Y10O4E6N10A7ZW6Z9C2F10G5L1C417、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK
7、9Y1Y7S8V2Y10V1HE9R9A3C1S3U3A10ZB6Y4R6K5I5I2M618、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP3Z8Z5A5A6E3C3HG5Z10F4P8T2W7D9ZB4N2B8N5M6P8O719、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；
8、1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ5A6F5A1I6C3L4HF10C7J3A1T9L2I10ZS2Q10E7O7I3U2F1020、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCX2S9B10C4E8W2Z9HO8H8L2T4A8I9D6ZJ5Y7B8C6A8C9N1021、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS9Q9H4I2T2R6G4HV10R4Y6T8M5P7J10ZK10Q9T4F6B4D3S1022、下列合同中，不
9、可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC8T9Z6D7U9M2I10HD9Q7J5K8V9K5M9ZO10B5J5C9H7D7V723、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACQ9R4H3N7K3D3Y6HI5Z7R10Z7X4B8T2ZO1A1S4P2D8J7Q424、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C
10、.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCP8G5X8C9G2Z6R8HI7C3B6N6Z8K7B4ZU2B5B4S10V7Q2G125、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACO8M7T1H7V6S4L7HO5Y1O10N9A5D8O8ZG8V5R2I5L6D9H326、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCK5D9T10U7J5A4X10HH9K9Q9O10F10Z9L6ZJ10R2P5B3G
11、8P1F327、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACD8H2J3J5Y6K10A3HG6N9C1C4B9P8C6ZW4U4C4S10Y2F4H728、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCK4T1A6J6H8M10K6HQ7V2U5Q1J8U10Z3ZP3J6Q6T9U6E3C729、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产
12、经纪机构【答案】 BCD1D7I10P4V9P4M1HK10S3E10C8Y4M4L4ZL10L6D6L1Y8S1I230、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACD10C10O7V10P2D7H6HS3X3C6Z3A8U7H8ZD6O2Q5L4Q2T7Q931、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCR3T4P3W5P1H1R10HA8M8F10N6Q8A1Y9ZX3X10U6B1E10T1R732、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.
13、上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCC2G2T10I6Z8D2D1HY1L9G6I8L4L6S9ZJ10H6S4I1N3U4G1033、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCS6G9I1H4O3M9S1HJ3Y8W9A4I2M6W2ZW7J1T4S5Z3W1L134、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCK10C10M8Z4W5F3H5HQ8M10N7B4H7J1S5Z
14、Q1T8W2U9P1T9B135、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW4L3V7Q3W6U3J3HN9O1Q4R10T2Z7J3ZR7P2Z10O8G2H3C736、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACA7J5B9Q7O9D9T9HS10H2S7I1U5F2H4ZF1P1J6L10O8G2F337、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.
15、按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACU5D8A6W8V1X8A4HL7V1J8H2A10D10J9ZE3B4K6A1U4C5W238、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCO6J5F9L2H5B2J7HM10T10P2O3P8W3S10ZO5W6V9K3Z1M1H239、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO3Q8B7W6D4E6X6HO8Q5U5N2Y3E6O4ZG2D10D7G1L8W9T540、某城市某区域的住宅销售均价在201
16、7年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH4W5U1Q1D8O9P1HW5W7U10L4U7N9H4ZM5U7Z3Q6I10L5I941、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACJ9W2Z10X3X5H3Y10HU7E9R9S3P6K1H5ZN10O8O6R
17、1W5N9C542、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCX4I2W1X6Z3Z1Y5HS7H7N4U9S7V9X3ZS4V5J5V3L5J7V1043、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCK10I7E10X1P5N1C8HR4W5G5X4L1R2B2ZP9S10Q2H9G5I1F744、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCR4A10B10K9J7T7C2HW3
18、F1V8U5L3W8I7ZQ1Y10X5S3C2S4W345、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCH1E8C10S2Z9U10C4HR10J7S4U7D10G10C1ZV2Z1N8U9Q10F9G346、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS6J10G10R6Z7F9A1HY2D6L1L4P10F8U5ZJ8K3K3C4P6F9Q147、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。
19、A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACE1W10B8B10D9Y2V10HR3F10H5L8G5J8U2ZS3K1V2A6W2K3L748、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCM1A8S7B4R4R1D10HM5V7C2M9U4G6C8ZM7F4K7N7H8M4B549、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCH2N4H5N6K2X6C3HH7D6P2M3K1Y8R7ZQ4N6X5H9W7S6
20、X1050、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA8G7Q10T6O4E3Y4HR3R4S4J10H1G6M6ZG7F7X5Y5I10J2C551、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCO3R10I9S7N8H1W6HP8Y9F5O9X4J4W6ZY3X2L9T9T4P4M952、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先
21、小后大，然后再小【答案】 ACR1S2U2M7E1M3I8HZ10N6V7I9H1N8R3ZL3S3V1I3Q3N4W753、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCV2A7U4Z7C6N8C8HG8O6X10A7X2Q1Q4ZY10R8G9O10V5F1X354、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCL5T4L2I6A4E3Y4HZ1H8J8F6K4J4M3ZG9L5Z2F3U9H10I755、除法律另有规定外，
22、不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCC10K7B7G7Q10A6Q7HH9A10B3J3T7T10L4ZN3Z3Y9V3B1F6S356、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC8S10D4D1O1D6W1HH3R7B2L9V4J7E9ZA7H2X5Z1F3R2W357、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU9L4W10P8N8G4I6HN9I2Z3Q4S8I10R1
23、0ZG7F7Q4H5R9E4I458、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ10E5F1Q9I6U8X9HZ10J6X8S5F9Y1H1ZV1V2J8R1U9K7Z559、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCA7G9Z9C9A6L4D10HQ4Z4G10K1U2K5O1ZO6T5X7O1H3E2F260、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余
24、款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ10E1G9S2Q9X3B1HW4L9W1S1F2D6S8ZJ7L1I2M2K6W10I1061、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACC10P2T10U3T5C5M4HH9V7U4N9S6O7W9ZL2E10S7N4Q4J7M562、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的
25、C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCD5F4G10B7Y2M4C5HL10E8W8A2J4K5O2ZL1I9Q6J4P2E10I163、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCH8S9D2S9L6V5P3HE4B10U2S4S4Q5Q10ZK4V5E10V10C6Y2M164、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACN6S3O3T6A7M1N6HH8Z9J5A7T8E7V2ZG2U9L2O7Y1V10I765、
26、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCM4V4H7U3K8J7C1HK7J1P9A6B6C1F6ZN8T2C7L6F7G4E566、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACY9J7Q8E10Q1D4P6HE3H8S2Y8G1H8V4ZY1W5N6J3D2B10Q767、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCU3B3D8U8K4M10
27、U8HV9K10D5O2B5F9L7ZL2Q6L4E6B1K6W1068、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI3R8A3X3S2Q1P5HX3F6S7J1R1V7U9ZL9O5H1R5K10D9T469、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG2A3P1S5I7Z6P1HA1X3B6W7K1H2B5ZD2G8C6H1X7R6P170、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付
28、与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACW4Z4C10V10N8H4X8HC6L4L2Z4P2R3O10ZA6P8D9G1M1K8V171、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU10S9M6Q10H10K5K4HA9F6S2K8A1F2W8ZB1K9N9G6G2Z4K272、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚
29、。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCR5U4R5T1Y9C4I3HM8G5H3W2U5R5Y3ZK3L9D3X7I1M8Z1073、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU6M4W9J5D2M3Q2HA9X9O3U7Q10W4Z6ZE2J5L5B4Z1H8P874、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCD7S9J1A5P8L8L7HQ
30、1A1S9Y3O6F2A4ZK1Y2D2X6J10L2N375、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCO1Q9D2G7F4V5M8HX5B7M1C9R5J1T10ZU5D6A5Q4Z7K4U776、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCJ5D2T8P10O4G3S1HJ2Z6J10O9F9R6F7ZM3T4O7D10R2F7S377、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCB9E9J5H1
31、Z8Z6V2HY8N2L3A2L2K2M9ZZ2Y3I10I5P8V1D878、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCK9G8P5K1F2J2U8HE8R6V4D1P10P10J7ZX3B5U7V8O3E7E679、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACT9Q3P10A3T6Y4U8HL
32、3V1E6W3P7L4O9ZC7A9J3M3V5B9H280、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCB8J6P1U2A3X6N1HJ4E1C3M5H7K3G5ZM2G9T4H4Q8Z2J681、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 B
33、CR3R10W3O2G8H10D3HL2O2Q5Y8T1C8C9ZG7I8U5R5D7T6K782、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACB5P7R7B3S2J7O3HO8D2S4C6I6P8W5ZE8B7X1A8R4W3G683、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各
34、为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ3H1I9F10U3S3Q4HS4Y9Q3F9R1J1Y1ZP10Q1A6A6P9P8Y984、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCG9E9C5U3N2L1E10HL4G4O9L2G9T9C2ZV10R3R2W9M2U6X685、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCS2G3D3N7K2N5W5HW6P8O3H4R3T4O1ZM3G6W6
35、U5Q9Q4M886、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCV6M4I3X5S6O9M4HC2U4C9Q6O5R9Z8ZW4E10B7F2K1Y2B287、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCI9I8F7T5G10W2O4HB5Y4Y9T8Q3E8Q8ZD9H4J3D5I4Y1Q688、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C
36、.变更D.撤销【答案】 BCI2A3M4Y9K4E7O8HI3K8O1I2R4V9T10ZZ9I9D4J8B1R4Z189、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCH3L3W8W10R8M6U2HZ7W8J9G2E1E3L7ZF4U7Z7K4Z5R8X190、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCM8X2R7M1O1M8C5HH5O8N3E9L3A6U3ZN9U4S7V5J10M3O791、采用等额本息还款的，
37、各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT9C8Y8S6O5H1A8HV6M9M2R4K3V9H9ZC2B6X4Y9Q5V3Y692、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA5F5U10C1G10Y10D4HB8L8L10M3Y6C10A5ZH3B2W2K6M1O4Z293、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCL9E10V4D9H4Z
38、5P7HA9V9L10X4B5T9T4ZP7H9G3N3K7J2L794、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG8U10L1D3Y1O5H7HX8Q9L10U7W5O8W10ZE1G4K1Z4F4F7L195、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACN9Q10S10Z3A3L3Y5HA2Q4Y7L4Q1D4O2ZT7U1H5S10Q
39、8C9X496、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCK5A1E6Q4C10J4E9HF7R8D7Y6P3A3W3ZR10F6O1X7F4R4Z297、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACQ8O2R4S2Q5X1X1HR3B2G4Q1L7C6I3ZK8B8P10S2H7Q6W798、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客
40、户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC3M6C1S10Y1O3I9HT6F3V5Z2A5A9E3ZK4U8C9T7G7U4W399、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCP7U10J8G8B5L2P5HW7R7M2T3O3G5N4ZF8N2K7V10I10V2W3100、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案
41、】 ACT7X9R4L2Z10D3S1HC4T5I6U10U4V10F3ZT2F2Q8S2M6H10W10101、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCK6Q7T3B8A5Q7I8HK4Z3A9C4X9P10U5ZV8P10E3F7F2Q3Z5102、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCL6K8T4L2A4G1K8HP4W2G1W9O7R5O9ZY4A8P7V4P6H1V5
42、103、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCZ8Y3Q8Z5J6G10A6HU9L10B3U2M8P9V8ZX8E3C4G10I5A9E3104、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCT4A4S9B6C1S8Y1HJ10T1L7S7E2Y3D3ZG6V6K7Q2S1X9D1105、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCZ9Y6F4F1H9E9R5H
43、N7V10S3V1C9J8N8ZZ9C5P5V10U3A3J8106、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCB5Z2J7B6I6A1N10HA3R9W4O1Y2L5A1ZO9U3U2W9A7T3M6107、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCF1V8Y9F7V1K8P7HV4P10G9K4D6K8M5ZA3N10A4S8G8R7Q7108、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分
44、为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCP5Q8I10V4S9F10Q7HK2C5Y10U10S4I9B2ZO8K10F2Q2V10I6C3109、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCX8D1A5E1O10G4W1HC8R8Q9G2D7L9S5ZV7X3V1P4V9Z10T10110、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCO6G3S8U5J1Z8F5HM10U2D2