《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库评估300题有答案解析(甘肃省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库评估300题有答案解析(甘肃省专用).docx（86页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCW3Z3H2G3B10L4L2HV10Q7H8P7O5O9I4ZG9R6P4T9B4U3M52、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】 BCU9J4F6A10Y1E6X6HS1Z9Z5N3Y2P5H3ZG7N1X3R7U5N3D23、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。A
2、.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 DCF7V6I10E10U6N6P2HO8V6L4G8R5T5E10ZK7Z9Q7O2F5I6E64、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCP10W4J7R7T7Q7D2HB4O4B2U2F3S3W9ZN9V10M1H2F2G5V65、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 DCM3X8V8V2M1F8N1HG5P4T5F1Q2V3X2ZT3N8Y8J8B5X6D56、房屋继承权利人应该
3、到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 ACH2F6G1O7C5J4R9HT10R6D1M1H4Y6I2ZT9E10N7O1Q5Z10I37、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACZ9M9C6V3W4A1W3HC4S8O8Z4E9E5S1ZF7T10P7P1U4W3N88、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCL4Y4Y7O9Y7D3M8HW6T7C4W2P10K4A5ZF4O5Y7T
4、1C5W9B89、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BCH9C6G5Q8Y2R5U6HE4Y9M5J8C7O8Q4ZQ7H5N5E2E5Z7C310、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCK4T6Z2P8L3I4H8HV6N9T1M4C9E4X4ZI5B3C5E3T10K6B911、我国行政法规的颁布机关是（）。A.国务院B.国务院组成部门C.
5、有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】 ACR7M7S7I1H7C1J3HD10B7P3B3H9S1S6ZQ6L2R4U3S2C6P512、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCN7Z4T2N7E10E5R9HK10D7Q9H9V6H3Q1ZV5X4W9N10N7A4C313、土地增值税的扣除项目不包括（）。A.建筑物的评估价格B.建房贷款超期支付的利息C.房地产开发成本D.与转让房地产有关的税金【答案】 BCN7B4H5W1T3O1C10HH9J9
6、H5V2G10B7D10ZZ9P5T6E2G5P9X814、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACV9F3Y6Y7X8L10A6HM2A3D9A6K7Q6S8ZK10Y2L1B5W3M5J715、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCS9A10R6R9J2T2Y4HM2H1N4H9A6S10R8ZK6M1C3M6M7R4J916、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托
7、方的权利与义务【答案】 DCU4L4F3N9M2B6N4HA2L10H6D10S8P3U9ZZ4S3C1H1R5V7P517、当房地产的房屋门牌号码发生改变时，应进行（）。A.房屋抵押权登记B.地役权登记C.变更登记D.房屋预告登记【答案】 CCX6V3A3M6F6P3O5HN2R5L9M6A9G9H5ZJ5Y9Y7B5Q10R6D718、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACC6Y8C6F7Z5R2N7HD2O2G9O4Y3P9T4ZI7X4T5K5J9F10L419、下列关于房屋登记费的说
8、法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCB9B9N2B10J9O9R10HH3T8B4P6N9T1M8ZL10S6F4W7O9K4Y620、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACN7K1G4G8V3K4H5HH8G8U8U6M7O8J3ZK10V3L4M8R1U10S821、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负责建设
9、。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCP4L7M4N3D2A2H7HJ4C4R3S2P5V2Y9ZG8O4G9S6H6G3Q722、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前
10、提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCR1T7D6G7K1R6N5HS10K7P7E10R3T8F6ZB2Y7D4T1M2R8P723、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通
11、知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCH9C10L3C7W4A8D10HI10G6F1X1L6O10Y2ZB1J6Y6F3Q10U9H1024、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 ACV2X5K3J8M3A2Z4HW8B4H6W8U4F7W6ZD7L10J2T2L9D3W325、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCD6M2B9O5C3D1T3HY7X
12、2O10G2B10W1M10ZI1A6L3E10Z10W6S826、防范贷款风险的重要手段是指（）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】 CCY3R4A9W1W8X2W6HW6R9Z3F2F5Q2O5ZI10I1D3W10K9P9C727、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差
13、异【答案】 CCQ7A2O1I6W4Q6F7HH8H3X2J2K4E5C6ZB5X9I5I4K4Q3S128、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCF2U6E5O3P9J7R5HJ8B6D2W4X10J1U5ZK7Z4P6D7N9D3W629、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时，应充分考虑（）。A.客户的储蓄B.客户的单位性质C.客户的年龄D.客户的家庭组成【答案】 ACI6S8T5J2D3T9N1HD2N8M2I8L8M1F7ZE1C3Q4G1G6M1X730、2015年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商
14、品住房，乙企业负责建设。2013年5月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款3000万元，办理了抵押登记。2016年6月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款3000万元，也办理了抵押登记。2017年10月，甲企业开始预售住房，王某购得建筑面积为70m2住房一套。2018年3月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是（）。A.须经过甲企业同意B.须经过乙企业同意C.须经过银行同意D.须经过甲企业和乙企业同意【答案】 CCW6B5O7W4J3H3V10HC8Y5D1O8Z10O6I10ZY2G8M3K4J4M6K931、房地产交易中，客户
15、对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACK5B6M3I2L8B8P1HJ9S6G4K4S6Z7R10ZW2R2Q6D4K5D1S432、商品房销售明码标价实行（）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】 BCH7Z10U8B9V4R1O5HT10B2V3T6K3V6Q10ZU9C9H7G7T4O1K733、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCM6A3Y10Y9W7Y6D5
16、HJ3Z4N9A6W2P4Y5ZV7Y3B1K3B3R8G734、经纪活动方式不包括（）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】 DCC3C1H6W4I6W4U2HD8N8U6W7L10I2Q5ZS2A1F4N2P6T1P835、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACW8U5B1Z5Z1Z3K1HT9L5T7G1J2X4C7ZX9N4V4V6I10T2B1036、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACL3W7X3P4G10G6G2HS6D5
17、Y2M8V8P4N9ZQ1C10L6B3B4T3C137、李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是（）。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 ACR8F6X5X7E10L6C5HV9N7Q1M7H10I8H8ZL9Q10F9R8D8L1L438、下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。A.尾盘销售代理B.承接物业服务C.房屋租赁代理D.房屋买卖代理【答案】 BCP3U4P3G10N6Z8P1HR9G4S4R2T4R9E7ZA6Z9V3K7X1D8E6
18、39、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCZ1H7C6O5R3Z6M6HI10T7I1K1L9R7Y10ZH4C3V6M9W9D6T240、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCA10R2R1J7W6H9Q2HQ8F5T1M2Y2Y6F8ZB2O6U8B7R8E3F741、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【
19、答案】 CCI1S10U1J5Z9P4H2HO5X8X7U4Z6O1O4ZH10Q10B4H5I9V5M742、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】 DCQ8H2D2Z4E5F8A6HM1I2A2H7B3X5L6ZQ7T3D7B8K2W2I543、推拉窗的优点是（）。A.不占用室内外空间，开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新【答案】 ACH3A7Q4H
20、6E4V7M1HE6Y8D7V1I4D7U10ZR7M2H7P8T8I7F744、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCV5X8L1P2G3P1W9HR5P1G2J2P4C7K7ZN1L3M4X8B10P6R745、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCD5W9G2P3R1Y7H9HA1J6U1J9N1
21、Q2F5ZE2U10B9Q4R2N10A746、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 CCB7L7O10Y5A2U2L8HT10Z10W4Q3P5J3P5ZE3Y3X4R2L10M1V547、现房按照（），可分为新房和旧房。A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 ACP8Y4U5V9Y7P5P4HO3E3Y6B8O7O6P8ZY6S6A5K6T4J4G948、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DC
22、R10B7W5H6K2Q5J8HH4E5T10I8Q8B5E7ZA4K4S1X3F10V9U749、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】 ACM1I10F9O4Z2O3D1HW4O6S10F10I4Y4E2ZL10M10F5Y2K5Z6E450、纳税人销售不动产，增值税税率为（）。A.11%B.13%C.15%D.17%【答案】 ACI10R9X10H4M8Y8W2HV1L4B10N3J7N4W8ZZ
23、1P9Z3Z7P10P4D351、程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）。A.房屋的使用期限B.当事人名称或者姓名和住所C.交付使用条件及日期D.公共配套建筑的产权归属【答案】 ACS7X6E9V10N7S10M10HN8K6N5N10N4Y2D10ZS5V5V3T8E10D5J752、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCP8P9Z3L8T2Q9A4HS2T4L8T7O9F9O1ZB3N10B5L10V7U9M253、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.
24、多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】 CCY10F5Z7Q1B8C2O7HS3P7C9C7R3W10A6ZX6F3C3Q9U6S7S654、房地产经纪的作用主要体现在（）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】 BCA1N5X8K9M7X10F9HQ3V10S3K8P6U7O7ZR5O6A9H6J8G8U855、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCW8X5K4O7J2U5U8HX7C4B1D1
25、M8S3D2ZO3T8O3G5M2I4H956、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCU1C1O2W3A2T10I2HK7F2R9T7O7X8E4ZA9U7F5Q3K2Q4J857、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍10倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCZ2K9B10D8M5J7B1HI5F10A9G6P8J6A6ZB1P10E4F3S5A5P658、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千
26、克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ4B6I3G7H8R3V10HU1P9J10Y5P5Z10W3ZU4U10N3E7J5U4J559、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCK9M5R7W9H6G1X5HP1M6M9V8K10V1N9ZU3C2O6I6S2H1O460、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCH2
27、V4N1K5M9P8B6HY1Z8L4P2B9X4E8ZM7A10C10C9R1Z4H661、全国性的房地产经纪行业自律组织是（）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】 BCL6Y4V8Y8I7M4C2HJ3I8G5Y1E7I2M9ZD4O4N9P8J2R2I762、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCW9E7Z2F7S10I8Q7HM7S3D2B7G9O9F5ZI3S10T5M9Q7A2J1063、下列房地
28、产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCQ5E5Q8Q3R7P3F4HT9R1Y6D4B6V7S3ZC6I4A4S8Q9U6A464、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCR2R6M5Y8O5G1P5HG5C8P5Y2G5E2S4ZV3R9D1T9F8S8V1065、房地
29、产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACB5Y8L3T10O6S2U6HX1T4K3M1A1K5U5ZI9H9V1A3C6D2B1066、签订房地产经纪服务合同的主体是（）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】 CCD8A9C2T1T9G2Q2HH3V4V5S8D10X5A8ZJ9G7T2U10I1G6U267、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同
30、【答案】 BCA10M2B10Z4X7A8O3HD1D9R5L7Z4M4I3ZQ3C1X2J9L2S2S668、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】 CCZ6Z8Q8W1N7U6M8HH10Y2Z4Q5R9Y1S1ZJ10A5C6A3M2H4Q169、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCG9I7G6C8U6S1M3HZ9E4L4H5G8F6C7ZU7V5G2C3B3W8G970、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（
31、）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】 ACI10L7P2Z7O4G9I2HW3E9K7Q7Q3E5V10ZE3L3Q5D3I7I10K371、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCI8M7V2U1E7Y9L5HX2U10S10I3I5L6F7ZF5X5B6G2G7H1F872、 下列不属
32、于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCH10B1H2V1O1D10R2HY8W4J9M9L7Y3I7ZU4D1L3R2M8P6F773、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 CCS7A7B6G3T6E4S2HX2U6D7W9A8U4O8ZW10W5H1H4R9Y8V274、住宅专项维修资金不能用于（）。A.电梯的维修B.路灯照明的维修C.业主下水道维修D.走廊通道维修【答案】 CCF9V3R7G10S8G7U7HW2B6Z1L8P3U4C9ZF8Y7V5T2D5O6P375
33、、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCL4I4J6A7C8I9J8HL1I2V8Y3P8E6Z6ZN8Z10Y3O8D5K3J676、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCN9U2M2S4K7D10Z9HF3M4Y9I10V9H1U3ZR7M5D3I2D10J3J677、经济适用住房所有
34、权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACC8W4F2E10Y1U1A6HS7A9B6D7K5N10M7ZE8H3E1P6J6G5D678、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCS8F3K5J9F9A4A6HU2E7Z8U2A3X5E6ZY2Z7U4G5B3A2Q379、下列关于不动产登簿发证的说法中，错误的是（）。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登
35、记B.不动产登记机构可以结合地方实际，对登记簿做相应调整，减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿，除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 BCT7W2C3Y10F1R1O8HU1A10S10P10D10S2O2ZS5F7P10X10P7V1M480、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 CCN9E5Y1R5M1B5L4HT10E5K7D8O9C3K1ZE5V2P8N2V8L5M981、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋
36、登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACU4M2P4L6R10F2F3HL1K4W7J8G1R7I4ZU8A1C2J5E9E5E282、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 CCE10N10O9Q4Q9H6D10HB4X10N3M2J7O7J8ZK1C1K6V9A5I10B383、房地产经纪服务的报酬形式是（）
37、。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】 BCC10P2I7H5J8A10A9HC4V3U5X1M10Q3G5ZO6D5A9I8F7E9L384、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的租赁合同依然有效。A.6B.7C.8D.9【答案】 ACW6V10M9A2Q1Y5I9HI4Y10U4E6L3Y5K4ZD4Z7L7N1M7J1I685、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，
38、支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCQ10G8Q5W1E9Y10C2HA4Z10Q8B2Q9H2F8ZU7Q8Q9Q6M10A9M586、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCA7J7L6P9N2T4A4HH9C7H7F7A10R2F6ZY8D10S9H4E1L7F187、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。A.3B.4C.5D.6【答案】 A
39、CW6Q4M2U6U8O9Y9HQ7K1O3E5I1O5R10ZH6Y6P6K6S8L8C588、2016年2月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为（），各地可向下浮动5个百分点。A.20%B.15%C.30%D.25%【答案】 DCO1B9D4G9Q2O3S2HA3Y7D10L1S7X5A6ZB5X1P4Y7P3E9N189、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居
40、间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCC1C5S1Y7U8U4V7HH10X6C5H5C2R4B5ZV7I10U6O7O7P8U790、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCG9G10Y1Z1F5H4M4HP7Y3Q9W3I7V2S5ZA4Y5I5V4U10V10M591、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCF7A5M5M1A9H1L9HK5Y2C7Q2J9T5Q6
41、ZB6A7J8P8C5J4J192、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCC10K3Q3G9J1Z2R4HA6R4M3Q10I3V9A6ZG6W5D5Z1R7S6S993、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案
42、】 ACE4F10U2G2T5U5R2HQ5B1Z1V5V1S6S3ZD2Z1K10D2Z7X10E494、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】 ACL2L6P9N1Y1H4V4HS10V3K4G2V7A1X5ZM6Z4L4A7H5M1D395、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCK4N8J1Y1P3P1V1HM8K2Y4I9A2H7M10ZL2
43、W4K6I2P8V9F596、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】 DCT8T4C10C5C2T7S1HA6T3Y2L3U9J4Q9ZX9Y1T9Q1D8S8E497、如果买卖双方坚持自行交割房地产交易资金，房地产经纪人员应杜绝的做法是（）。A.提醒双方自行交割存在的风险B.告知双方交易资金监管的要求C.要求双方签署交易资金自行划转声明D.收取自行交割风险担保金【答案】 DCI8U5H2F7I4W5W9HC9E1F4Z8T7Q2P9ZV3D8I5D7H9K3B798、（）是物权的公
44、示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCC9P3Y1Y6H8C4Q1HE6R3E10I2Q5Z6F1ZH6J3B1J4X5I1L399、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACI3F10E10X1S6C3J3HX2X3S6F10F5M4B3ZC10T10G7D8M2V1G1100、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACR3X6J8Y5W1I2T7HW4V2P8Y8X2R1T3ZX1W5S3S10L10R9A2101、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BCF7X1I3Y1A9O7N10HN7I4V2S5J3D4V1ZM8