《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库评估300题及答案解析(甘肃省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪综合能力)考试题库评估300题及答案解析(甘肃省专用).docx（86页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCT6D5I7N8V4R9Z9HC4U6R8P4Z10T7W7ZP3C8C10J10V3J7O52、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业（）通过，并报其上级主管机关备案。A.董事会B.股东大会C.监事会D.职工代表大会【答案】 DCN7C9H9Z9D8E4X8HA2M1N8F6N6Z10U8ZC9A3D5G10Y3F7I93、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.
2、写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCT1O6Y6P4V1P4H9HI8B6D10H10H9S7X9ZE3S6W2A6I7B4O64、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发
3、建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACB10F3K7F8D5D3E3HB9J9Q1P1Q5F10U6ZL9P8J3H4W1P7P55、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月
4、20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACA9G3A7Y5D10D1L2HA5F7U1B5A8K6S5ZU2V1A4K3R3T9Z46、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCA4R4J9Q6J1H10T7HQ1X5R4F1E7L5F4ZN5Q6T1S8T5X4V17、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCU2E4E4F10S8Y2Y6HY5D6E3K6W10Q6S10ZS8B4Y9I1Z10A8U
5、28、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。A.面积B.外观C.用途D.价格【答案】 CCB4L2M7C1X4O8O1HN6X2G6I6J1F5E1ZD2W4J3U2M6Q10T59、集体土地所有权转移登记中，提交的申请材料需经本集体经济组织（）以上成员或村民代表同意。A.1/4B.1/2C.2/3D.3/4【答案】 CCO9O2C10N7J5I2J9HO7C10S9Y5Q5V2H5ZO7Y7B10E8B3Q6H610、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【
6、答案】 CCA8O3E6G6L4M7Y9HF6C2F2X7G7E2E5ZW8N3U6R6Q2K2A511、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同C.要求买卖双方自行拟定合同D.强制使用房地产经纪机构提供的合同【答案】 ACA5V2E9W5K7E8B9HP1J5S10N3G1M8H10ZT1D2K2N3D9L9W612、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】
7、CCF2S7J3H2J2J1D9HC7Z10Z5W3I2K1L8ZQ9U2B4G8I8C3P313、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACE7D10Z7S10W2R4Y2HJ9P9Q9T7G6Q2D6ZV8E9W10L5A7M9W314、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 DCP9J10F2R3E9U10D8HC2
8、N9W3X8D8E9O8ZV3K6O2Q2G8C4X615、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCR10S10X5M6Z4T10U10HM10X3C10S7Z2Q1K10ZH4S1H6U3J5E8D616、新建商品房买卖中，土地增值税实行（）级超率累进税率。A.三B.四C.五D.六【答案】 BCD4C5Z5C7D6H1O3HZ3G7S5U3A8O10H6ZV4Z3V3A5X2P4O1017、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCI
9、1W1S2I5D4O4S8HH5I8K9Z9T1L4C7ZU6V4M8D10J9G8O218、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A
10、.15B.30C.60D.90【答案】 DCG4O5G5V1T5F7Z4HL6E1H10D10C9U9K4ZR3H6I7D2V2Z4A219、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 ACS5S7G8Q6Y4Z9Z6HO5R7E5H9F5S3D3ZN2S5B5K1B4V6C520、适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况的供水方式是（）。A.直接供水方式B.设置水箱的供水方式C.设置水泵、水箱的供水
11、方式D.分区、分压供水方式【答案】 CCV8P10L10Q6M7N6G8HZ5N8T2M6F7O10D6ZI1C7B2U5Y3E10C621、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】 ACE4H7K4N2H4T4B7HP2D3V10I9W4L1S6ZS9Y2S4T10N2X8P222、下列房地产经纪机构提供的服务中，不属于存量房租赁居间服务内容的是（）。A.提供房源信息B.提供客源信息C.租金监管D.协助订立房屋租赁合同【答案】 CCD4L5G9J9D10M8A6H
12、R5H1S10V8C4K6O7ZG2R4S6M10Q2G10J1023、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCI6A2R8C9N1I6H4HM3L10U4B4U7P5G7ZW7W9Z2I8N9K1K224、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年
13、5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】 CCR9E1J3U4S6W1B8HG3E10X2W5F4O3O7ZQ4P10J1T2D4N3T825、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办
14、法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.城市房地产管理法B.A省城镇房地产开发经营管理条例C.A省商品房销售管理办法D.B县城镇职工住房补贴管理暂行办法【答案】 CCM8I5V5Q2V8L5J2HZ9T4I5
15、V5G10X8M8ZM2N6J10W5Z5H5S426、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCS2P10F7M10I6W4Y10HM5A4A7M9F5B2O1ZN4G7F6Z1G3R10I727、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 BCR2X6Q3F5D4J7A5HS1Z9C2Y2V2V
16、3O7ZD5T10E7I7M3A5R628、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。A.借款人亲属代为B.银行C.借款人D.房产经纪人员代为【答案】 CCW8M9Z4T4J3Y2I8HJ10K2U6S4T5V7B2ZO9J6N8U1X10K5K529、板式住宅的K值一般在（）以上。A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 BCB10L7X9S6U4L4F10HI3H1O9U2I2E8T1ZO1F3G4W6O10N5E730、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACV9H2K3O5V4T8S7HW3G8G4I9S8
17、A7V2ZJ8B9F5E9C7L2G931、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCG6X6K10H6H10L3H3HV8B1P1F10F6A3H2ZP6E4P8H1G2Z7T432、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACI2S3B7Z1A1Y1W1HH4
18、K6C6W10N3H3I2ZZ7D3H4Z6D6J6W333、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 BCA10X6C10R7O1M10U1HA3E7B5E6R1D2U8ZM8Z4D9L2B5C7T734、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACH4Y6U1K10T8U10W8HP4H5V7S8J6X5Z6ZK8X7Z9F4X6S1E735、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（）。A.商品房买卖合同B.商品
19、房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】 CCT9U4V6K4H6X8O9HK9H4X3U10Z6D3J4ZT2R3T3S7W6Z7N536、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】 CCS2H9G9F1R5Q3R7HE3S8Q3G10F8H5W3ZK6Z10D8P2L4T5X1037、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8
20、月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCW9V2M10C8G2S7Z9HV6O8W7B9I5U1X4ZI8H7F7R2R6Z5W338、住房公积金个人住房贷款审批主体是（）。A.受托办理贷款银行B.当地住房公积金管理委员会C.当地住房公积金管理中心D.当地住房交易管理部门【答案】 CCG2X3V7O10D6O7H1HN7Q2A6V5J10Q1A2ZB7H8K8R5G7V10F739、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCR4L10U2N2W2D1F1HQ1K6K1Y9G10C
21、3E5ZT3E6K10L9A1J2R640、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCX5K9Q6Z2E4V2Q10HW3K7R3G1A1Z4S7ZM9B4C4J4C7X9K141、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCC10B5J9Q3D7Z5A1HP5A5F9M8V6A6F6ZI8E7H6G7Z2B3L342、签订房地产经纪服务合同的作用
22、主要是（）。A.节约时间B.多收佣金C.约束交易双方的行为D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务【答案】 DCI10U7E1V4K1W3I8HA10H4B3K2Q5U3M4ZZ3C4Y7Z1O8N8S743、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】 DCR5D8T10K10C1O8Y1HZ6D7S4M7F5M10K9ZX5R2T10C6G2H6G944、按照房地产经纪机构明码标价制度，房地产经纪机构应（）。A.公示收费标准B.混合标价C.捆绑标价D.与客户口头约定佣金【答案】 ACK2L9S7P
23、1B8J6O9HX9L10M9J5Y1E5S3ZH9U2A7B7V8P1N345、自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90m2以上的，减按（）的税率征收契税。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%【答案】 BCC9W5A5K3C7F2F8HX9M7C3K6H10W10Q4ZJ8S4O6I4Q10F9U146、按照（）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】 DCL1H5A1F5S3C10W1HU9I9X8C5U5L10E5ZT2K10G3I3L4O5Y847、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。A
24、.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 DCX8Q8F9E9F5U4P8HQ6X6G6M9E2S5O3ZK7Q6H2P7Z7N6G448、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建
25、设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】 ACE4T3Z10Q4I8U10W6HO6Q6D3O4R3Y3R9ZC4M2D2B5V6Z3K149、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲
26、出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCQ9B6X4K5R9M1N2HO8S9B4E9D5Q3E6ZU9R5T8W9G6D5M650、下列房地产经纪机构向委托人报告相关事项的做法中，符合如实报告原则的是（）。A.将未经审核的资料提交给委托人B.夸大报告房屋优点C.如实报告房屋产权核验
27、结果D.选择性报告有利于促成交易的信息【答案】 CCR10G4W2Q7A4L7V10HE8G6E7L4S3Q8R4ZO5J5T1P5R7Q2Q1051、消防电梯的常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACU9W5G6R7G2I2X5HP4C1Y9U2J5P9Q7ZV5S1X8O3K8H4D152、（）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】 ACJ8V3R1Q6E9R1J10HL1J8F3A9B8H1L8ZI3B4B8N1K7M8L753、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（）。A.只能由房地产经纪人签名B.不能由房
28、地产经纪人协理签名C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名【答案】 DCL7U2K4A1X9Y10J8HY6U5Q6N5E10V10A1ZD5G2Q4G9A7U7D1054、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCX9G6E5Q7K2S1E5HD6R7E4F4Z7S6E1ZP10I2S9Q10G9L2F1055、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2
29、015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】 ACH8E10M4S3P7L6P3HT9T4F3E1X2I1N5ZK5R1O10M10J10K2T856、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACS10O9H9O10V10V6K4HK8N8M6J9B3C6E7ZH6C6Y6W3D5S4O857、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答
30、案】 BCU2G6D6C3N10F3F9HZ7K4B5Y6H7V10H4ZX10I10Q4L8P7Z7Y158、房地产交易中，（）是最常用的房地产价格分析法。A.成本法B.比较法C.收益法D.回归分析法【答案】 BCK5I9X4N7Y4S1H7HZ3P5S5Y7F5J9T10ZL3I4H8Q4H8M5K959、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCI9X4K3N6Q7B9H3HI10E4L8B6G4H9V10ZI8Z3Q10C2B7S5U260、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之
31、后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】 BCP8G4M7X4G9J3H7HU6F5C8V6W8G7W1ZJ3N6Y7C7R3R8W461、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 CCP4E3C10A2J8P1V3HG9R10P1B9J5A1N6ZP5R1D7K1T7R10C962、房地产经纪服务的报酬通常由佣
32、金和（）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】 BCK4V6P7B9W2R3Z9HZ7B9U1S4E8G1K5ZH4U4H9Z1B6F9U663、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】 ACX5G8T3P6S2T9S1HU8K5Z9U8C4S10H3ZW2C3B5D1S8N8C1064、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.6
33、0【答案】 ACL4L2U4G6L2T5F2HV10Z5O1M10E6I7J3ZK7W5J3L6V2W2B965、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】 ACQ3T10J9O3K1B3X2HH10G10E5I5I4S5G8ZH7T6U2L4F9J1E866、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCT7B7E7R9U3P4N4HQ3Z4A5W4R9J1S6ZG5Z1E1P
34、1H4L1H667、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.总登记【答案】 ACX5S5F7B8A6T7Y6HH9J3T3H4X1L5S8ZT6G10V10H9C5Y6M1068、按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳（）元。A.10B.80C.90D.550【答案】 BCA1L10C9L1U1W6P10HJ7J9U4Q1K8H7C6ZV7Y7A4G3N7T1Z769、公共租赁住房租金确定的原则是（）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】 DCH3D10B5O5F5E8Q1HQ6K9D6X4
35、A5K9X6ZW6F10M10G7G5R9T1070、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.15B.30C.60D.90【答案】
36、DCK6R8J10L5E8D1E4HO1M1S5J4X1S7Q7ZV10F2L6Y8T6P2Z271、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。A.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿B.期房价格现房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿C.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿D.现房价格期房价格预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值风险补偿【答案】 ACE1K8G10X4U1Q3M2HO5O10V7R2R4J2G6ZY8E2V2I1U9Z10T472、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（）。A.贷款
37、成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】 ACH2A8G7R9H6T4K4HM2K5D10E8M1F5K1ZS4U10I1A10L4O1U573、（）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】 CCM2M7Z3G6C7K1G1HH2N2H4F10H1G5U8ZP6L5G5W5M3A5V1074、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACT4B9A1E9Q7L2N8HJ5S6N5Z4B6K2C9ZJ10D9V9R6E10A1P675、下列情形中，不会导致租赁合
38、同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCH10G9B10R2U4S5G5HM2U10C7R1R6X6Z9ZC6P10V2G4I3D8X876、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 DCK3Q3J6B4B1G6J3HY1C8R8M9H7R1N7ZX8Y5Q
39、7X1N7M8B1077、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCC7C1A7R10I8Y9L5HR4L1X2B4P8B4A6ZK3M3Z9H6W8V2S678、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（）。A.条形基础B.独立基础C.筏板基础D.箱形基础【答案】 DCV9K6V4F9R1Y3M5HU9B8U10I6X7G1O8ZA6L1Z1N4S3R10I779、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。A.预
40、售B.抵押C.租赁D.买卖【答案】 CCF7Z7V7D6S3M3S6HF8W4R5N6O9Q7R10ZT7R5S5H5R6J10K280、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.150B.200C.500D.600【答案】 BCK9S1S7O8V2W1H9HZ3A10Y3H9R7I7T9ZK3H5J7A8Y2O3K281、王某在中国工商银行申请的期限为20年商业性住房贷款于2018年8月20日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自
41、2018年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于（）起开始执行新的利率。A.2018年8月26日B.2018年9月1日C.2019年8月20日D.2019年1月1日【答案】 DCI4G2L4F3T10S7N4HF5B4P10A2N5S6P4ZW5V6Y9C9E2D8R182、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCO5E3X5P2A3S7C1HN7I8K7V8J1U10V10ZJ4X3N9X7T5J5T483、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200
42、万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】 CCU1B1F9C3S8C7A8HW3S9S3S10N8N7X2ZD4Q7F6C5M5Y8Q884、我国采取的不动产登记资料信息模式是（）。A.完全公开B.有限公开C.完全保密D.公开但禁止复制【答案】 BCC10R6Y2V7T6K7G5HE4K2E10Z6B5S5A5ZP4S2T3Q8H6K6O285、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCV2B3K1G1F3L7L
43、2HN8N5Y4H7P7M2R3ZQ6P2J9Z3G9Y2M686、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】 BCS6R1U4H7P1G10U10HX9Z5N6U2Z8T6O2ZU3A2Y9U5W7C2J387、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCW4Y6X9W3O9P6D6HV2M2B7K4E4Q2P6ZO8Y7U1M2K4U3K888、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCS6Q7W6
44、Y7H5A4I7HH5K8M3H7R1T3W7ZL2A4R6E2J8T4Z989、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.比较法B.收益法C.成本法D.假设开发法【答案】 ACZ7O3H10N5I7X1U6HU9I7V7Q9H3U4F2ZG4P7O4A2C8D3G1090、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国城市房地产管理法、A省人民代表大会出台的A省城镇房地产开发经营管理条例及A省政府颁布实施的A省商品房销售管理办法等法律、法规，出台了B县城镇职工住房补贴管理暂行办法、B县城镇商品房预售管理办法、B县城镇商品房销售管理办法等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 CCZ3N9D3D5R8X2T9HR4R1W5N7R1L9W4ZS2T8E5E1B9I7B891、下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（）。A