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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCV4Z8V5T6V1I2G10HU2C3N10J4S1I2Z7ZY4G7G5K9Y7H8T62、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV4G10O2S9I7G2L10HT3H9G8P6M8U3A1ZS4T4D3C7R9L5W93、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业
2、管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCY8T4U1W2U9I1M1HH1T1Y2U9C3O5M6ZQ7T6C8G7O5P3G84、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCM2J7E3N9N6J4U8HX7L5E6Q4F7E2N4ZC4Q8H9R9S1U7C45、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW10M
3、4W8Q8S4P1C9HS4V3F8V3R1F9Z10ZV3N7F1V5K3Z7K96、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACZ4R2D5Q7N8F6P9HN8A9P9M8V5Y6Y4ZV6P5G4H9J9N4V67、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACS9X10D4C3D5I6Q1HN8Q8Y2H10O9J6J8ZA5R3D6D8P5R1F68、直接回应方法是以（）
4、为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCK9J9N3K7O8Y4B4HC4Q5L3X3V5O6F9ZW3E2O7L4X2J6H39、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ3W6C2X2A2W6D6HD8V9E6B2Y5N10K5ZO7H3R9J7T8Y9C610、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE8X3K2P6I2B3P5HL7W6A1Y1K3I8Y8ZR4I2R6Q5T4A8H211、房源的（）属性决定
5、了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACW1O4Z7X9E3W8S2HU5E9L3B7H3Q8Q7ZD5U10Z10C4D9D1N912、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ1H1W2L2E6L1U5HS4Z7E5J2U6B7T8ZD4V3G5G8X6P8N513、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCB3H2Y10Q9E5K5D7HV8X6N7A1A5L6Q4
6、ZD1E7N1P3A1R1W1014、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCX10B3M3L4F2C6Y6HM9Y6Q5Q1C3X3V5ZF7W10K10S2Z8M1M315、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍
7、房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCM6Z8P6B3F10N10V10HV1Y2J3W5C8Q2A7ZT4G4G5M7B10H6D516、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCV2H10P3R4C8Y10N4HA7D7S3W6P9F9F2ZF2B9O9V5Y6U8Q917、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCE5U1Y
8、6J2Q3V4L3HG9P4B5F1T8B4P4ZY10J3I3U1T4Q8I518、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACM9A2R4Y2R1R2E4HG2U9K3I4W6U1K4ZQ1F3X2U2C4X4P819、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCD3V7L2U6O2N3A8HW5B5M10J6C10P6B10ZE8A4G7M2W4P8R420、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答
9、案】 ACU7C4O5M3J4Y2N8HE5K10V9Z4F9U9Q1ZV2E2F5L1X10H8W421、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA9N6O7X8V7H10D10HK1N7J8K10W5M2I5ZY3M2X6U5E7Y1I422、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，
10、都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO9H5R3L3E2U8U10HK4S7C8P8M7J8C2ZI5U6W5Y4T4M1C523、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP9T8J2P6X6M6K8HG10J5B1T6T1O3U3ZM5W5H5U5E9I6F624、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCW6A8S2N7J10V9I5HN8P2K6T8Y8D8E2ZF2O6N8L2W6G5E725、房地产经
11、纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCC2U10O5C6J7L1J9HC5B4E3H4B8Q5Z3ZI4N6P3L6O10W2G726、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW10C7C6T10R8O2U6HR4H9J1L1E3C1Q7ZB2I5H3V10I10K5H927、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的
12、时间点D.时间段、时间点【答案】 ACF2Q7Z2B6E2I6M9HE7Y6P10N1E1H1M3ZJ1K3H5W9Y8N6S828、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCS7L8H10I7E5I2I8HO4P9V3I7G3R5W2ZI3Z4X8R
13、3O2E1D1029、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACA6M8W1V3R6I1B9HM6U2X7I6Y7E2M4ZT10M9P7V7S7A2J1030、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCZ4O5R1A10Y7Y2M5HI7U4L9Q8Z4Q10A10ZN3V10Z3H5X7V1G231、办理房屋租赁登记备案应到
14、（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCL4R8V3G7E5H8Z1HM6P3H6K8L1I4S6ZO3Y1X9P1T1V1P132、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCW10U4L3C3L1F10A4HG8V5P7G2H2T10T2ZB3B5J10H3H6L10Z733、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要
15、签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCD2Z9S6F5O5U8N2HX1W1M1W5G4P6G7ZU2G5W6V10K10U9Q634、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCF6L1P3F1U2S3C10HO10L9D7C5P6G2U7ZT9L8H5C5B3T7V435、经纪门店作为发布房源信息的
16、重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCC4S5G7X2R3G1Y4HK6D8J3D9U9Q10Z5ZP9H7J9M6I7U4D1036、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH1C10V8E6N9D9S1HV7W4M6I8X5Q5M3ZL8S1U4E6N7O8Z1037、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，
17、这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCI1L3H4P1U1J8P7HE7P6U5I7U4K5O6ZA2V4L6S1H7S2Y138、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCJ6G1X2U2Q7T2U6HV5S1P2M4Z4F4Z3ZG8H4Y4R1U2K2R1039、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准
18、收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCQ9T7O8U5E5U10Y1HQ2M5S4J6I7T9I2ZL4Q7M5I7Z2Y2I340、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCW3Z2U1W2G6Z10K9HT3P3U3F3P3T10T10ZG3N9L6H3H10J5G141、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负
19、责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCS8W5U10G6U7H8N1HU2E4J7Y9P1A7B10ZN8T1T3A3L10C4Y142、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支
20、付方式【答案】 DCY10T2D4Q2A8B3Z2HD6T1R6X5F4I10H5ZE6T4J9D7B5K5Z143、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCD6C2S2F7Z8Y3K10HB10C5I7P2K10Q8V3ZN7Z9O5C1G4K4X1044、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACQ1L3G7A2T7Y
21、3E1HG5V1O10X8L5Q5J7ZG1T7V9X8U2C9R645、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE8V3G2O10Q9J7Y9HV1I7Q7G5Q2I10J2ZL9W5E8I9V7E1R146、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC6F5C3C3R1V6Z7HZ7X1J5Y3C4S4B2ZJ3D2R10P10Y9L8K647、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受
22、影响【答案】 BCO7J7V8G4T6D9M5HX10Z1T1E6E10W2O6ZZ2Y5X2K3R10Y9O548、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM10W8I9X5V4I10V6HQ10O3I10G6X5M9U2ZA7M9X2I10W10P8T749、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCR1Z10T9Z1S8G9M4HR7P3O8L7S1I4F3ZS9C6F1L7M9R9H750、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200
23、万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCL9X5S8M3W6X8J3HO6O2V6A3D4S5Q4ZX6F6Y2M1K9Q9V251、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACV1R6Z1Z8D4J1N9HV2U5W2W7Y8F5D2ZY10R2L10R4Y10Q4W552、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI9K6B5Y2W9A6J3HJ9R8U5N6C5V10S
24、1ZN4O5B2Q8V8Y2S653、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCW4Q3B10F1G1A9J6HO3Z7P5U4H4D8P7ZZ6Y9Z1D8Y5S1C554、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE3C9D3O1Z1Q7Y7HP7I5D10B9R6X4A9ZU2T1G10D2Q10N
25、9Y855、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCK9W10W2V4R7I5M4HF8F8L5P7A6C9V3ZQ1P7W6E10H1H2T556、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCU9C5E9O5P8K6D1HZ4V2Z3I6Q9U8Z7ZG4O10O1S1T10C8R857、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCI10B4R7T10H5P5U9HG6T10I6S4N8V10T6ZN
26、8Y7M6F2S6M10I458、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACN7E9J10J2O1B1L4HT7T10I8Y8D3G5U8ZN3V10X3Z2U5Y5T159、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCO5N4A7A4X3N6K2HX5M6F8F8I9B4Y9ZL5W4G5K6M7N8T260、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。
27、A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCS5J8V6T1O6R5H4HQ9X2Z5N5G3Q5T7ZQ3J9Y1W1U1X6E161、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中
28、介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACA9I5V7E2I10X3W2HM3F4Z7Q6C1N9G8ZE5M6P1F4F5R7P162、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCG10F6F7I6C6Z1K1HD5C9K1L1V3M2S4ZU9Q2D6Z5J10L6F1063、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的
29、房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACM10F9S10W2U7V10T1HX5K1X1B9N3O7P2ZZ5T5L9Y3I5F10B664、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCZ4N7F2B10Y8A1D9HE6D1Q3K6O10C1J9ZT7F2C9B10T10O6A865、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答
30、案】 DCO5P4T3M2T9U10H2HN5L10T8O1X7J10Q8ZG7S1B3Q10T6W2E166、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCW2R2W10B1T10H2A6HK6J6I3G10S4B2D4ZC4V8H8T8D4T5K1067、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCQ9F8N10Q7X1W6H10HK5N1W9Y3H4O4T6ZG2F8X3U8P10A8U568、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案
31、】 DCX5F3E8X10V7U5E7HO8F7A7W1U9J9J1ZC6R10Q7D7A7O10I869、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB9Z5H9Z7U5A7C9HI3G2Y6L5S7F9L8ZE10X7Y10F3M1Y9G870、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACG5V8Z7P1L2P2X4HX10N2M6U6H8G2P1ZI1A2F7N1I4Y5N571、买卖双方选
32、择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ6W6C2O3R1J8S1HE8R10W1X4N3X5B9ZV9G5Q8L10E9J7E872、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCY8G8V3R6G2X1L2HC3G2V1S3D9P4F5ZC6F3N10V7H5D1Q87
33、3、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCA2H5M7E5H4E10P7HB9O7Q6G1F7Q5M3ZK8T1B10X8U4U1A174、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR8C6M5T2W4O10T1HO7V3L5M7T5S5H1ZO1H6C4K5Z1A8A875、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX9Y10R5R5F8Q
34、10U10HA5N2N1R5C8K1B5ZP1V1Z1E1G1V2Z176、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACG8G1N5B2N10R3O6HP8X8M5L7Z6H7C3ZD5W2W9C9Z8E4W177、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACN10P1E1M8E10Y5T9HE7T8L2Y2J1I9L9ZP6N2T5N1M10O3H878、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】
35、BCA5J1C2H5E6S4J8HQ8Y5O1C6J10X2N4ZI9F4E1E3N1H3Q679、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCF1M10J6W9V7H4A3HN4B10W10Y7C8I4F3ZI10X2B6V3W3J9F780、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM9N9Z7N9T7Y6T10HA2R6S9X9S2X3M5ZH3M1B10B8K7C10M881、
36、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCW5S5U3K3O6Y10L5HD6C1C4S9N4R3S1ZA5L9I10M2Q2P6B482、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCE7K4T9Q5Q8B3Z4HR1Q6V2S4I3Q9W2ZN5I4T8V10M8X2X483、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV2M
37、10Q10O5Z3R8F7HJ8A7Y10Z5U2G4K1ZO4J5J10X9T1F8X984、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCO9V5J2F8I5S2Z3HS3R10H8M8O6P5D5ZK1J4Y3Z9Q1L5J485、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCV8I6H1W6A3F5M4HE6R10W8G8B5J6A5ZK3V4E9D2G2S10O386、存量房的
38、经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF2A5I1J5Q1R5T5HM7W9S6T2G9X4U5ZF2O5X10O8D3O6H287、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG1U6R6N7M6R8M9HD6F10H10A4V4A7P3ZE2T6N6C9K2Y2H288、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光
39、性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACD10E3U10A4L4Q10N4HT5O3S10E2Y7L7L4ZL3T3C3S10Z9Q1S889、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCS2I10E4U2E7M1X2HY3F8B7C4W5U4U2ZW2E7Q10T6V5R4D790、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCM9P9O9R8N9P2H4HA2S3H6X4M4E9D7ZI7Y10
40、H8S9Q7Y9H691、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV1A4P3I7A5M7C7HO4U3A1H3G2A1B7ZT1S8Q1S8C6O8F292、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACB9M8X7Z8O4Z6Q3HZ4F3R4W1Z3Y5C4ZK4I5J4Q9K9K10A593、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房
41、买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCC8Q5J8F9Q3K1C6HI6G6Y1G6O1M7G10ZL6X4J4M9Q10F8V494、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCV7X2M10N4R6C5I10HW3X10B2B8C4D6P2ZH2F8F4K3D7X2Y795、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答
42、案】 CCF5R10C7K7C4T1W10HA6B8K8V6H7Q4K3ZB10G6H3U10X2B6M1096、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACG4H9X10P9T3C8R4HK3X5T8N10O1H8R7ZL3H8J6G9Z10V7R797、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCY2K1E10I3Q1V1P4HP3X3X9Z5S8A9S3ZE10U10I2E10G7U7A798、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和
43、商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ1V9M10X10S3B5O8HF4D7C8A1S9R3A8ZR7A8N6C8G6P1O499、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX3S8M6V10W7I7J7HX5S7Y8C9Z9H3B5ZB4E4R10W4B1I6P9100、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办
44、事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCO1T3S5E5J7R8J3HO1M8T9O6A9X4I4ZY4X7R5M4Y1A6P4101、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACC9D1O5D4Y2W5V5HE7I7F1J8R4H6Q1ZL3G4A3K8K8P9B4102、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACR8H3R3H4M1Q3B9HX2C7S1J4I4S3W6ZB6M10M9B5E4W9T6103、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCC1A7N5V5D4A7X7HU9C1J9J10N4L7B1ZH1T7B4K6Q4O2M7104、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现