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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCD7U4D5R8J1B5R9HV3Q4W2Z10Q9F8J8ZL10C7N5N9R3V1B72、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCR3I2L1W6W5L8U3HM10K6P5W8G5U7V10ZA10J3S4K2A6B10M103、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格
2、为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCA8N2G3M2D2W1V2HB10Q7J8E10M6U3A9ZB3E7M4Z10Z10P6K54、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCP9Q7U1A10G3Z3X5HI1C9N8E10M6Y7A1ZY8E10L7L7U4T5D65、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCD7I5U5W5Q6I2C2HL9N3H5M9Z9S8K5ZE10G
3、4U8T3E9R9P36、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCI3Q6K6I10T6R9E10HG6Y7X3O7P3A10W7ZC10H8S4I10W2Y7N47、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCZ6C10A1P8R9J3H3HG7M2D8P5P6X8H4ZZ7V6D2G9E5A1
4、0C88、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCG10Z8H8N5G1X6C4HJ3O4X3K3Z7U7T9ZZ7I9T3K2Y8A9Q19、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCA1J9J2L7Z9T8T1HQ9R7L2O1H6I1P5ZB9F3M8R9S1T2F510、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D
5、.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCZ7Z2H8C2X8M5Z9HQ6D6W8X6A6X3F1ZS2N10Z2U3M7I8B811、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE9R1C8S9S1W7P5HM1Q6I6H9P4I10G8ZN9K1E3S6P7V4R212、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCW6R4J1T4U8J3A3HW9C4P9R8B10D10H6ZF2I4A5M5E1O9C913、经
6、纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACF10Z5N8R1C7B5A10HD1H8B2I10F9I6Y3ZB6S1R2S8T5G10A414、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCZ5V3E7E3T7U4I4HY8D1Z2P6X9U6Y10ZG7R8U2N6L2T7W815、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG1A1V9X7Z4L9B10HL4A1R3N3K1I
7、5W2ZN7Z5W1A3I10O10E416、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCJ10I10K8R4G6V3B9HJ10X6M9R6Y1D2B2ZN10M4O4T8R8Z1G1017、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG8Z6A6V1L10B2W5HF9M5X10M5T10X1S9ZM10G2U10P3B5F4L718、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C
8、.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW10B1S7J8T7U9H6HI8E1A10A7O9S9N9ZA7X5F1P5K9G9P219、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT8Q6L2F2M8V4U3HR1F8H1V4P3P4W10ZA9G6J6K8M2K9H620、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCV3E8M4H7I7V4H10HO5T7E7J4O7B7V3ZQ4O10I3H7W10K8C921、 风险与（）是相伴
9、而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACZ9S4Z7M9W5A4S9HQ5Q6I8K6L2Y7E6ZS6I5W9F4L7E4D322、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCU2U9Y4H2S8T2B9HU3P8I3H4N3R8J9ZW1P9F1Q4G2B10I223、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
10、【答案】 BCT3O6J9T10Q6J10G5HD1M3V3D2G8T7T1ZT6L1W6S3Q5K6P1024、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH7J2C3F5T2C6L6HE1W8H2Y10Q2R10G6ZC2Y10S1G1D2R10R825、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR7A8P3Z9C3L10V10HH8M5J5H9J1M7D9ZI10W5M8H3E9U4W926、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B
11、.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCS2H3N4S3F5Q8M6HR1K4W8J8H7N5R3ZN3C9L1J8A8V3P327、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCY8Y8R6T9G4U8G3HD8L10W8H3K9Q4Q7ZN2H10Y4T4Z6R2V128、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCZ8R6Z10H9E6X4F3HQ10S3K3J1U8G9B9ZM7Z5Y10P2C3N8Z729、以自己认识的亲朋好友信赖为
12、基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCS3W4Z3K2Z9E4W9HU6N2Z10H10J1F10X8ZA4U8P7C2S2A3J330、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCV10F6L8U3G10N9X2HE5B10N10C7H8T4J5ZH4R2D4B1J10H10J531、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE1L6Z7D7O5R2H9HT2R10N1P3V3R9Z1ZH1C6G2
13、E6T4L8I932、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA10R2C4B8J5V8R6HT10R5P5O7D4S6P8ZT1N10T3Q3V7M8S333、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI4C2Y5S1W2P9Z9HD7Q9P10N10A5N2D3ZZ9V4I2S10K7V5X234、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D
14、.已向人民法院起诉【答案】 CCD7F1S1V9V9T10X10HU7S3U7R10Q4M9K5ZH7B9A9L1F9X9D1035、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP9P9P6G9V9I3R2HR5U2C10Y10V1Q1R1ZQ5G4U4H5Y9S10O236、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCW5N5E6X4D9Z2T3HQ1N5Z9Q1X3H9D3ZO6N7A3K1U6M5H937、商业类房地产
15、的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACF7U5X3K7F2F4V5HH9A10T5O4M6P7E9ZW10I10R10C8V1K2X238、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ4Z9E9S1N10Q10O3HQ4D4Y4J7Q2Y4M1ZZ3A4M8K10M6U6J739、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACE8R8G8P7P10X7T4HQ10V2K3V3P10H3V2ZA3W3H5C8X4U7P1040、个人住房
16、贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV8W6G3G2S5B10U6HS4N1A2R2Q5J1S1ZH10E2M3N5B5P5R541、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCA5B2X10X3T5D1S5HR10V1M9V8F3O1C4ZJ6I6O1K6Q1Q5Y642、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.
17、派发宣传单【答案】 BCB7A8H9P1D5N8S10HU2M3E6E8L2Q1P3ZC2Y4Z3K5Z9Q9H943、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCC1U9U1Q7L7X1N3HR4P7C7J8R8Y8J1ZM9F1B1J4V5R7B1044、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCR3H7F3U3Y6M6U6HV8X5X6I9S1N2I6ZU4J8Y3L4X9J8Z145、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应
18、当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ4W8L9T8P1H6T8HD10I6A3L6F9L2P6ZU9W2M8C9Z9E7S846、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优
19、点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCT10N6F5W9P5C1G6HG3X3C8M2D3E6K6ZE10Y9A5B7E9A6D647、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA6P4A3K6A6M3S1HD7L3A1K3Q1K8X6ZN3X5L6A2D2H7G348、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACC10Z7G8G10O8E9Q6HK6F9R9Z9J8N1S6ZB2I3Z8V1T4T8N449、下列关于带领客户实地看
20、房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH7B2Z7C9H5O3Y8HL4D6O5Q10Z9P9M2ZY7J5P1T2S6F8C350、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACG4R10T2Q4I1
21、0C7T5HW6G2S10L6M9B1V2ZK6G7O10M2B1G10F351、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCN1L7J1Z2I2B5S8HP8R8S5C2X8E3P10ZO8K5N2B3Q3H1P652、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCJ1V1J5C1R9X9J4HG9Q7I8O3E10H6T7ZI5N6X9M2F3V4M753、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的
22、是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ1U10W6F10F2O3C5HV8S4F7N1Y7W3G9ZF9Y10N10V7E4C10U954、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACJ5S6A6I7F6O5M1HN9E7Q6X6E4Z7E5ZP2K6T4W3X4P4F155、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案
23、】 CCH5C10B7P7Z8N9S4HH5Q2S8E2L5R10E7ZS9P1P2M2S5G10D756、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ8C2S6I9X7T10O3HW9P7U5L10K9X2B7ZI1M5E8G5H6P1V357、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACU4W2V6W3B7U10L4HX10Q2R4G1V10B8F3ZF1R8T4Z6W9W10P6
24、58、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG8D4C8J6F1F4H1HN8O7M10H10L8E1O6ZP10U2D5F1S3C6M359、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCU6J9Q5Z7J6C6H1HZ5R4T3H6U1C4M6ZQ7H4Y8M3P2G2F660、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY6Z2M1U2Z9L3E7HK3O5Q
25、4C3N6B3U1ZF3E9P3L1P5O3D261、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN3N7L5X8M3Y1W2HN9K7P6L3X1G3X6ZQ6S3E3V3I9W9P762、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG1F5M10P7M8L2M4HT8Z7Q5I6U8E2Z8ZR6H4X6K7S6L8I463、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面
26、积【答案】 ACF2S7H2G9Y8X6L7HJ10R9D5C5C10W7K3ZQ1Y9Q2P4X6G3W564、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCL9G4U5U3O9Z5U7HC6D3G4O7P7D2H9ZK2Q8P5U10S2P9O165、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACO5W4F4U7E1O4Y7HR6N8U6Y1X8G7V4ZS8Q5S2Q3F3X7I166、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D
27、.不动产权证书【答案】 DCJ8G7L1Q6H7J4U3HZ5J9C3W5X3U9U6ZX10U9N10W1F10K8I367、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD2M8E5C4Z1I9U1HI10M9U7W8K8L5C5ZB3Z8F8Z1G3B7Y668、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCP1P8R9C9A3K5V3HD10C6B8O2O7S1N1ZD7E4J3S6M4I7X26
28、9、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCI6D7K2E8N3K7Y7HW5H2B2H4U8B8F2ZM1C7X6Z1D7C8Z170、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH4C9T3P3K1C7H7HM9S5W5Y5N10Z1R4ZT1M1K8R5U4E7M871、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C
29、.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCR8W7O10M1A1R10D4HA7M4B3X7H5S7C7ZM3R1W9L8V2J7W672、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY1O1I3F10L5W3L3HV2L6N3U1X9W5D7ZA3Q9D2J1J6M7U673、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCW10R3A3P4M7O7P3HY1J6W4I7U5I2W2ZQ6B8F2W10V6M10M474、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公
30、益C.无偿D.有偿【答案】 DCE9O3H2M1Y8I5R5HL8L9I6K10M7I4U6ZI5Z6F6N10M8P5A375、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG4Z7N5J4P6B4K7HT10Z2T4O4W9K7Y10ZJ3H4I9F1J9H2E376、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCU7S8J9B9W2T1S3HC10Q5H6E8Y1N6S2ZP4W1E1T2V9U2A177、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年
31、，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACO7A4S1D10A1X6P1HK7F1G1N1L7F6C5ZC2S9V9U7F6L9Y1078、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCZ1U10D1F2N5Y9N8HK7Z7I10S1G1B6E7ZX3L3P7G1D5Q2V1079、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCR10P8S7X1V7H7Q5HY3Z3W6N8F4I2T4Z
32、L10B5R1F8U1Y7A380、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ1L3N10C3P7B10V10HP2H6H7J4J5K7A9ZU7C4M8R10F10U1O181、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCT9Y8C2R2U5Z9K10HS4L4M3B6P8Q3U2ZA3
33、F4G3A4P6E7N182、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCA5O7D3C5X1X7N6HG9V3J8K2N3M2X2ZU10R2R4X9L1L2I383、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCD8C3Z2U8J3O4F8HY3E6D7Y8I4J5C5ZT7I1P6V4E4Y8Z284、当同一房屋订立数
34、份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCU10Y2P10L10F6P9S6HK3E8Y8I10U3T3W8ZS5N6T2V1A4F8E885、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCI10D8P5L8E9G1Z4HQ2V3E2T4F1H10A3ZV9Q9X6F4B7Q1O286、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B
35、.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW1C9B8O9T9Z9O2HE7B10O6R7S6R9U9ZG4W9N8P3R7D3B1087、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACD10N2P1I10H5V9R5HV6P2H6A9R3U8E3ZA3T10J5D7N2W4I1088、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋
36、好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW9H7E1K9I5E5G9HC5Z2G6F6F1Y2O3ZP6J9I2N10H8L7H289、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACU3G2C8R10K5R1S9HH1P5C3S10W9S3I8ZM1B4J6J3L6Q4M890、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品
37、房租赁成交价格【答案】 DCV1S9M10K8G4N9A4HE10G9V4Y8F2X5X4ZA7D5E9F3X5S5F1091、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCO1G6Q6I9L9N1E9HJ8Z8P2G2L7Q7Y2ZS8S4M5H3Q3C9S192、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACG5P4Y6Y3G3O9N5HY7M3N9Q1V7S6I6
38、ZQ7T8A4Q7P8F4Q193、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU6F8P3G7W3G8G9HR9D6U7S4F9W8D10ZF6O6I3C4N8S5G394、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU1O6Y7F1F1O5U4HX7J6P7A2J1J9Y6ZJ1P3O8Q5B6N9F795、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCJ2
39、V8S4R3L3F6U6HK3G2E10L9S8W1U10ZF4G8J8E4D6Q7M796、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCU5F10R3R3O3I7O1HT10D3J2G10E5M4D10ZG3J8O3V1J9Z5W197、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCJ5T3R6Z4D5G1A10HW1Y5M6E10K2V5X5ZZ1M2D3K5N8U5L598、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A
40、.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACF8M1A2W4G7R8U4HC8N10G7O7V7H4O8ZY6E6W6B6M2Y4O399、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC6W8H8Y1E10H9W9HE8L7C2T1N1X4G10ZQ7
41、R5X10O4U6L8K9100、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO1O4F9Y7A7J4K3HW8S3Y2X6B6P3W3ZB10N1O9G4N7Z3W8101、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCY5E1D6E4O9Z1C8HC2J3G4A3M6B9C2ZT3F1A3D10B10A8Q2102、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCH3C8W2T3
42、F7Z6L1HT2J2K10J4M5U3B2ZM3O8P5I4L10I7W3103、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCZ3P5R6Q2Y2A4R8HK2C6L1X5L8Q5X10ZQ5Y10Q3N2U9M7W4104、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACF6K10N8H5W8R5V4HX10M9K1P9X5V2K2ZY10B3F2T7I1E5B5105、经纪人员应首先推荐使用（）制定的
43、示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCG10H7H10N5K7P1Q1HM5K6O4V6M3A8I4ZW8L1K4J9D5C4X3106、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH2Z4M6D5G8B3J6HQ7H3B4C3D2N4Q8ZF1Z9P1B7G5J9E10107、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACZ7S3C1W1H6O9U10HI5Q8I
44、9L4W3B1W4ZV5A1H10H6X1R1H9108、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCQ6W7H5F9A9C2K3HJ9K3V6S7U3T3C6ZS10J9F6C6X3N1U2109、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO8N10F8F10N7X6J1HD10P10Z2Q6M6L6W1ZU4K7I1X4P10A8D2110、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACY9Y6G10J7L2I3A5HO4B9H5G1T5Z7Z7Z