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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ9K8M2G6D7G1U5HC2M1H9K2O10M4F2ZA9Y10S2X2J1X9Y72、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCX5J5X7Q2K10Q5Y5HQ8F9L2Y4U9C2Q2ZA4K1I10M1P5C6C103、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记
2、费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCO10M5P7N9I6B2K8HH9V10H10U5B10E6Z8ZY6C7Y9G4A6Z10B44、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCY8Q4J8D9I10Y10Z10HV1V8F5J5I7S9U3ZN3B4H8L1D5N8H55、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCT9P9Z4Y9F8A3M8HM10I6S2T8S1K8F8ZC3O2P4B4B4E10H26、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误
3、的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCN1P5W6T4B3I4J4HM8R4F4A8Y5V10R2ZU9M5O4I7C4Y2A37、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCF9K7S10E6Y5J10O4HD9Q6M4W1W3O2I6ZL1D10S8C10E3Q
4、3F18、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCO9I9C3X2D2Z10Y2HE9L6A4E7T3L4T3ZU2R3R1W3D7U3N39、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCL2P10I1F8T6X5Q7HR6N10D1P10E10V4X10ZT5I5D8R5O6I8G910、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCP6Q2W10K2F8Y6N4
5、HQ3X2C10V5N7V7R6ZS2D5A5T6K8W10W611、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCW7C3K8D10P10W8R4HD3J5Z8V1H1Q7P3ZK10B7N4I4O2F4W412、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCD4M1J1K7
6、Y7G10T7HN2F10D7Z5E5N1P9ZK6L4M1D2R2G7E113、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACN4E9Y4A6E6D5I6HK4G10I10N6N2O3E7ZD2C5J7U2Z8O8A314、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU10V4N1D8N10O8G10HP3P3X4X4W8D2K1ZC3B10G6Y3H4V1R1015、客源严
7、格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCQ8O1V7O8I10G5X8HS10Z6E10J7A8K10N9ZR8K2Q9M1Q3N10K516、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCC1O5F3T4R3F8X10HG3I8Q5Q10N4O2L1ZT6L7H1T10W6Q9D717、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业
8、务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCV10X2C9I3D9Z4N8HE6J9E10E1B7C5K1ZY4X3T1S2A1X3T718、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCT9A1L10Y7O2Q9I10HZ6S3W2B8V3H2M4ZN1E2M8N3T1W7I519、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCE9E6L5R
9、2E4M5W7HN8Z7Z1Y9A4N7F1ZZ4T1R3P10A7Q7H920、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCU6I3P8L3R8V9G10HJ8B5M1O5H1C10L10ZL6H6Z4H1Z4K3D721、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACT10W3A2J6O2H8K2HU5K2V10S7L7C5I7ZX1I1P3J6P9D8I722、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选
10、难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCR6D9R6Y8X3N8M4HC5M6D3J3E7E8L7ZO6T8C9F10K10O9E1023、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM6V10F3Q1J5I3C6HA9Q2C2I4A9H10X5ZS4M10B9A5P3Z9O1024、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK2A10V3R6K3I2U3HK6F1Y2B2H1F5Q3ZQ1E4A4N8Z6W8M825、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元
11、，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCD9B2O2V4T7Z3F7HS1N6S6H5D10F5O4ZE1B2F7B8J3V7E926、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCR5L4W1K7P9E6V7HL7T1Q4R6M10V10N2ZG4G5P9R7W8P8S327、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ1
12、0P5Y9W3E3G8G4HD9Y5G2U3U6O7T7ZG2T10L7X2E2K3M928、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACH10Z3U4F3G2F6U5HN8Q2B8B6V9P5U5ZO4R2T1W6K4U7G1029、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCI4I7P5O10U1T7Z4HW9P10O9O1Y5F5
13、J4ZS2W3A7K10E1A9Z130、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCL10Z7F1Z10E8C10A8HC1P4E5C9X6O9V4ZP2T10Y10S4F7E6P231、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCF9Q7V6E6X9L1O7HX2W5J4O10D5K3N3ZO10M4T3Z9B3X6G432、房地产经纪机
14、构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCK6R3K2R4U7H5O3HR8M7X1B3L1M2C8ZN10D4J9J8S8V8G233、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACJ7T7S5Q3C10L10Q6HA3L7F9O10W3D9G2ZP5V4Z2I7W5X2R134、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACM7T7L2H4G2T1B4H
15、X2U7J4U9K7O10A6ZI5E2J10L4Q10B9J935、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCJ4E5P6L2X1D3P3HE4V5S4P3T10R3A10ZW7A8N10N4K7N3R536、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCE6R1Y4A10G7V2B1HS2J10F1J9T8F8A9ZB3O4L5D7A2P2L637、针对C级别房源，访问期限应为
16、（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCC9E2P2R3S8C6D5HZ5L10X3T1X4H3E2ZI6S8P7U7J6D4W138、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCA6B5E5F7H5W1V7HF3A1J2Y3R6B9F10ZH7V2M1E7K1A2L839、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP1C4A8Y3F4N5Z4HX5R9J5Z2E6E4E6ZL8O7D7P8V5T6P54
17、0、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCV9H5C10U8F3X10J3HM9F5Q10D4X7W9R5ZA4C2N8D4S8X7K541、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCP7F2I6J8O8G6H4HW4U5D10R8C9Q8A9ZR9Q6C3N3E10R7Q1042、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCD9E6S3F6N1T5X3HX9P
18、6J3Y6A6Y10R2ZF3F2P2B8I4V9Z243、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL7P6B3D4P4W10Y2HH8M2I7D8G9D10L9ZO5F5R9E10A7R5B844、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCG10S2L10I4H3P9L9HA3T10O7G1I6R4K1ZM1R9I2O8Y2M3J245、房屋所有权人转让已出租房
19、屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACD10B7P5V8X5N10H4HE7L5O5X8S5Z1X9ZS9T9J7I10W8J5N246、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCM1Q2N2P7S3M9U2HJ9K7S4Y10D10S3X5ZP5E7I10Q4I6F6U1047、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCP2X8N10S2X8I2M9HD
20、1H4X5G8Y10X7U3ZD8E2L7Z5M1U4N148、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCH5Z8G2N10A4M8B2HY7X3B6S3M8G3D9ZL8G6E1C3R1L3X149、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACU3V1V7T1G5S6O10HA6P6U6Q
21、4S8N1G1ZC2B7B10Y8B8T7O450、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACB4T8Z5K3T3A7P8HW9T1A6H1K5L1O2ZS8E7J2G10U1K1T751、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCW7G2R10B3L9K4O7HS6H3X3W4R2H6A8ZM7M3O6V2Z6U10C552、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.
22、为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCI10E7Z4J6Z7J9I5HF2O4V5F8T2R9A5ZE10N2Z9D4V4R9W753、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCZ7Z8H10R1V9O7I10HE7F8A2K10L2E8N6ZX8O4S6P7P8U8O454、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【
23、答案】 DCK6H6A7L7H2V6S4HX3O6V7L6R7W1E2ZC3Z1Z6B9Y7B5T1055、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCZ5O6G5W4D9T3X8HM6M1Q3E10Z10W3Y10ZB7J1A5E6B10W5D256、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCD10I5M5Z8T6S3P7HO5L9J6Z2S5H2P4ZA3S2K2L7V2O5P257、商品房买卖合同中，对于面积误
24、差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCR1P2J4Q2I5Q7Q4HE6R7X10B1T7K6B2ZX3B9V5X10X4X7J458、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCG6H3K7E5B
25、5L3X2HC9P2G2K4Q6N6D10ZS7Z5U2R7T1T8W259、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACS9U9Y6D1D8H2S9HU8U8O2V7L2V7C9ZM4Q9D7L2N4Z5S660、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACY5V3K2Z6B1C8Z9HL5U4J4N3Z10V6H5ZZ9U8Z8V5G2R8J1061、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.
26、租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCM6L7X4F5K4R10X2HZ4Q3O3G7I5W6K3ZO6O9V5J1B5W8O1062、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCL5G8L2Y8I2A2C8HZ10T3U9K9F5E6Y10ZU10T1E3R6D10T10N463、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACX3B7J8T5I8F7X10HB1J5K1M2Y1H5
27、Z4ZA6H10Z8J10R7W9J564、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCY1R8M6B5B5I8V2HW10X10G1D7P10X6O7ZC5H3D10I9Y5F6V865、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCU10N2T4I5P6N10K7HO7L1E6U6I9R6Q3ZM7B1X10K1X1C3U766、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.
28、房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCF10Y9G5Y9U1X1F1HL2V8X9W6G1R1V6ZQ5I5S5A4D7U6H367、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK10W2R10B9H8B7Q1HH9M9P5V4P10U2D8ZH9M9H3G2B6D9Y468、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCI5B6M6H2G1B10S5HM8X4T5Y1T1Z4B3ZL1V5O10P4F5A4H869、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C
29、.户外广告D.宣传单【答案】 ACH7Q7H4I7U8U2B5HL2G2Y9R4B7Y2S3ZK1E2Q4Z6F10N3G270、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACF9V3A9O6A1H7E4HU2R3J3R4G4Y6W5ZO3J2K10I3M2D5O471、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD10F3U10C8M4L10A2HQ8V4I3S7U1P8C4ZW1I3J9R1Z4W2Z772、交易资金监管的期
30、限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCK2C6G10N4C7P4C4HG7D4B2S10X10S5W6ZJ9G9A1H2I6N4X773、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCQ1K7I1E1Q3O3L6HE4I10K10R9Q8T2Q9ZN7G4Y1Y1I7M8A574、当
31、同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE4I7C7R6I10K5N6HI9S6Z2U5M4L8M5ZW4A3C6G9I9E1N875、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCV7A6Z5Z10D5U6X4HD5K9Z6G5F9M6E10ZI6E7L3N5D10V10U776、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D
32、.50%【答案】 DCR6Y10C8A3V1O9B1HY8W6F2X7H10F5U7ZG6N6E4V7C1W8P577、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCR2P7K4E2N10X10E8HI8F6E6D9R10C1N8ZZ10A1O9Z4G9J9Q578、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB6W7V7B6Q2E2C8HD8U8L10D10P8P10B3ZZ
33、8Y4C8H2G6T9Q179、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCH9Y3P5K7L3G8S9HJ7P4V4T8U4D9V5ZN4T5B10I6C2R7T580、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACI4N6N3V4P8B9V7HJ1Y2N6M3Y8Y4S8ZA2
34、J8A10Q5X5S8B881、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCN3T6M6J6E10T7F3HD9A1S9I9O4R3X2ZK9D7P10F9I6A8T482、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY8W10Q6D3Q10M2Z2HJ8W7S5X10N4W9U4ZK4N1H1Y10W1L3A183、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACU6R5H10T10U3
35、P2N9HW7X8M3A2P2L3M5ZI7H4O4B1Z2S3K284、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB3A2G4R4Y9T7J10HK10N2N8K5X9C10J9ZJ5C6D2L5W5L3T685、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR10P1Q8M8S4X6A8HA7B5S10Y10Z10J9E4ZS5T7C9W10I9A3F286、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后
36、小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE7U1X4X6D5L5Z9HR8B9S4A6B6P10T2ZR6F3S7F9C3V10I187、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCI4K3O6P7H6K3B2HG3B2H9X8U6R2G4ZA2W8F10Z6R7O1C688、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU5J8V1X9C6I3J4HS3U2Y1P6Y5K3D9ZO9V1E
37、8W8C5S4B389、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD4W10F3Y6E6L2G4HF6V3Q3T10X4Z10X1ZI10T3R5A5O5F6J990、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA6C8U10I4M3X3V6HH3K4X4B3W4M8P8ZU6C7M3T8E9V6Z291、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCW1L7T4J8N9U10S2HR10O9V7H3X5X10V8ZH2E4W5U1T10N5X
38、892、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCN8Z4B7Z6W9P7H6HL5A10J4Q9E1D1A3ZZ1Z4X6C9B2O1G693、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCK2N3A5B8C7D6T7HX4I8K7D3N6N7Q10ZP7Z5L5P7J1W5D794、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCY2K
39、8O6L5P10T2R7HT4N10P6B4G10O3C5ZB2Y4N1H5V5G9A595、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCB10G2C1U2O9U5A6HW10J9M10R4Z4N5O1ZI10E7F2J10F9K3W596、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCG3E10S5X4F9U7S9HK7F9V6V5D5C7H3ZZ8U4H5N4I7D9N497、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使
40、用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACS1W9V4Z9P1P8L6HB9P7J5R10L7A4C6ZJ7T1T2W5B1D6D398、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCG10Q10S10J4J3N4D9HH8H9U8N10F5N8Y2ZE9U5Q1R1U4G3R999、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCC8N2L7W2D10O6R7HD9T1G10M
41、3F7O4T2ZJ1H3T9H5Q4R1O2100、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCV3R2M9N8T6G4S6HH10Y10R7E1Q6J4K4ZB7S10S4R8W1H8J8101、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCE6L4V4S10F9B7O2HF5N6N3S7I1M7Y10ZY5S10F10G7G1R8L5102、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员
42、职业资格证书D.会员【答案】 BCW2I7W10B5N8X9X10HO1M7D10O10L9V1Y4ZM7M3W9B1L5Z8W5103、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCJ6G8N7O5Y4O5V6HF1V8L3X6K7A7E3ZC4D9F8D2B3O6Z4104、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减
43、小【答案】 ACR8M1H10C6N3C3C9HP7A8R7S10Q7Q10U4ZI2N3X1V4I5W2W8105、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCB4L10C10H1B10X5X2HO2V6S9H6T3Z7T5ZZ3N9D3D9M5T5P6106、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCI6X10Q1W5L6D3M4HP6H6L1W3P1E6K6ZI9E9I7S6R3Q2M9107、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错
44、误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCX8L7Q5F5U7T10Z4HQ7L6A3C7X9J8G9ZS6Q1C7F6D5U8C2108、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACY2Q1F9K4B1P9L10HV7U2V3P9C10A3L8ZQ2Q6S9R1T7Q5A7109、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACC5C5T4P5B8B5N9HB10T5L4B4L8C4C2ZC10Z2S8X10