《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(附答案)(广东省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库自测300题(附答案)(广东省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCU2C7A6Q9Q7R5A10HQ8S9Y9X9H7Y3D5ZP3A9Y4L6Y4X7Z72、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ4J7V2S4K1M6M10HM9I5G8B4W5Y5I5ZK5F5R9W4E9O8N83、某房地产经纪公司在当地主流媒
2、体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH10R4G4K4P1I4V7HJ9C5T3V6H2G5M9ZI1O9U5W4M4Q8M94、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCS2Y4U8L6P4Q6X6HU6K8U3V9U4K1A2ZZ1E2A1B9T2D10M65、商品
3、房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCN3K4T8C1J5S1M2HY3M2J5Y3N7R1B1ZF2H5Q7S6S9R7U76、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR5U8
4、K3Q10E8D5Y4HB2L2R4P4V2A6X3ZY2W9F4O6J4H1Z97、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCN2Y10J2W1K6M5N6HD6V1H10N10E4Y8S4ZV9B6U2G5B5N10R18、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCB5D2P4O1X6S1Y9HV2C8Y8Z2Q4E4J7ZZ6W4W4O9I5N8O49、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场
5、信息D.价格信息【答案】 BCV4Y5Z4L2B5Y9I4HY9R8D6I2R7A1D3ZC10G4E3F3H5J7K710、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI4Y4Q5M4L10H5E8HW3P7V8Y6W4X7G8ZU8Z2I7F5S4H5O611、下列窗户中，密封性相对较差的是（）。A.外平开窗B.平开上悬窗C.内平开窗D.推拉窗【答案】 DCJ9Z6O8F3X4I3W3HM4K5Q6V10W6Q8X2ZI5P3W1B4H4O6O512、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合
6、同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG1N5O2E6T5L6X2HV10X5E4J6D5T8L3ZE5X4H10M10B3Z7A313、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACL2U6E7P5C7E6A8HE5C1Z6H4N10O9Z6ZO4A3Z10W7A8V1H714、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交
7、易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU5M10X10A2W7A3L10HX6J8Z4E9K10B3I8ZZ3S2X4L10A8Q2Z715、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACL10U2T2Z7X8U8S1HC6H10N3Y1O7X10J10ZM4Q9L7A1S5U3W716、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCZ1Y5B6U5B4O9D8HT1J8Y7I3V2E9B3ZJ5I3D5F1V1
8、0X8C917、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACZ7I6C10G9D7J4D7HH8L2M4O7B3B9Z3ZD7A7D8Z9D3T10A1018、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCY10F5P8C5G5B1I7HG1Y10Q3A2U1A10B5ZO3S5O7Y4J8W10G319、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCF8U4G8G8B4D5L9HL
9、7S1G10N6G8I2T6ZV6Y4S4U10P6B10C520、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCB5E6C7M2Y3Y1O6HB9F8F7I4T10X10X3ZX7F3F2H7D3J8N621、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.
10、交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCH8Q5J1K7T3N1R7HZ7H7F6A10Z7N1F10ZR8A5Z8A6X4T2F422、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCH3B3E3P1S7F8F9HE1U8N4F6X3U10E5ZS1A2Q9O2C2L10B923、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM9M8D9O4G5F7C2HD3S6I5U1T4F2N5Z
11、M4V10D1L8D2A2J124、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCC9E4S9X3M7S7L3HJ9S5P5T7E7F6J2ZX10B3J6S1U5P10F325、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA5S6O1L7X10N3H7HI4M4W1R1D3V6S7ZT8Y5G3U6T7O1W826、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋
12、势促进房源和客源的开发【答案】 CCU4L9N10U4M9Y3V4HF7E1B8F1A8M8U8ZI1U2F1H10I7G4D627、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCO6R9B7M1I7A2E5HD1T9Q4S5J10B9A7ZL3H10I5P4Z3G5Y928、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某
13、委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG1Y1B6P1P2H4U5HS3O5I4F5E6S2D6ZY3G7E8I7K10Z2D629、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCO5A6I2Y10D8U1P5HU6B4G9R2F10C2S6ZO3T8E3S6P10R9F830、收受定金的一方不履行约定的义务
14、的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE10J1S5D2O10Y8O6HU6O7M8G5T9I3Y7ZK8V6F3T5A1Z5F731、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACO3A1C4C9Y7G2H1HJ10F6I1V6V7F7I4ZQ5G8E3T5C4R9T632、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCY10N8J4D3F5S8Z6HV8Z6B4H1Z1
15、0S4G3ZB1K2W3N10V3M4S133、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC5T7E4E1B8Q3D10HR5G8K10N7X7G6Y7ZL10B10Y10Z1Q9K7I334、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACE6S3A10J10Z2J
16、10J10HK2Q9I2T4I3L8Y8ZL8X3I5L9H2P4Y135、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACA6I3B6L5K3L3Q4HM10U4S8F9D10F1E10ZL6C8Z3R8U10V1F236、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCY9Q10C2J6V8O4M9HX1G10Y6X9A5V10Q6ZR2M2Y7R9B3M1P437、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理
17、B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCW2J8L7R4A2T6U6HD5X9G5U8H6L7Q1ZB6Z3B9O4G9U3G938、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCH5K4Y4F6S5P3S9HG6J1T10I9U4K3I6ZC4H1D1V6T10M7O939、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增
18、D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACR2H2V9I6B3V8R10HZ1P4W2L5L4S9P1ZC7O9A3T2B10H9J240、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCH10W2S5C8E2P1K6HH7T10C7M10X1G4X7ZP10E3B2O2T10R1R341、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCK5K1W9U6K5W7R6HA3O1B8A5X6W2Y6ZI1P10E4L6A5G4H342
19、、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACE3S7U2N10D7C6B3HB9K5G8H4H6Z6H8ZN10Q2K8R8F8A4A943、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCX2T10T3W10R1O5W8HN7V8H6U8N6T7J8ZB9T7V3I3E9V1R1044、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE5K5K10Z4I3Q4X9HT8F5G4
20、Y9E10N5F9ZC9J2I2G7Z3K2A245、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS1Q3S3P3V7G2I4HY2M4M1I8N1T6E1ZP3F1Z7G3Q9Y5P1046、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW10U4U10K3A3N7F1HI6A10B5C1U10N4R4ZC1I1F9H4W6I10R747、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时
21、间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACX4E8K9E7G9N4K8HV1P9J3S10E10A5Q10ZK7B2G5D9H10S7L548、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCC10B1Q4X5W2R9M2HV5T6Z1T8Q2U9Z6ZY9K4U8A4D6Y10M1049、房屋租赁合同订立后
22、（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACJ4R8C8X10N8K7W3HZ10C4V5F4D9Z4F1ZZ2O4G6D9B3M3Q350、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCM4I1X1N4R10W10U1HM5B5R8J1R10E4R2ZR10C8U8N5N10B2V251、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACV6J4C8K7O5R3P4HQ7E3R6G10H1J1O10ZM3R8J2R
23、7H4E2G652、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCA9N3A4K5N6V10Q7HC4P4A5K8T7B7B4ZZ1V7M2J4G8F9D753、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCM8B10T2R2Q9G6L9HZ6N3B3X10A3Q3C5ZR9A9B2L9K7U1C654、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D
24、.派发宣传单【答案】 BCW1S7I2O5L10E1W6HT5M8E3H1H5B5K10ZG10E3O1A10S4T10I655、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCN8F4G10N9Y10L3L2HH8A7X4N3W6G8Z4ZW4T5G9P9T10D8S856
25、、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCK7Q6G6W4A5Z2Y3HQ8I9V8F4R6W2B3ZA3O6J1E10A5A2U357、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】
26、ACG4N8Q5Z6L7Z7Z7HA7R6G2C8Y10O7N9ZG8F3D1K5X3W4N158、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN8S1S6Y3Q10K4C7HB8B9R5J10O10H1V1ZG3O1I8W5U6Y1I659、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCX10S8Z10J9I10B6Z5HD6R5H10E4O3K6Y4ZF7E9R10U5R2Z8
27、X460、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCT5D1V3W7W3J10F7HA2R1J7Z10S9R7J1ZG8U10D4U5X5O6S261、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCH1W1A3R6K1Y3I1HY4I9G10Y9G1
28、C5J7ZA3K4J9T3J9Y9L562、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCR1G9Q1Y9W2I1D8HD2N8E10B2E6B9X6ZM2V7D5U2T3N10P563、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCV6W9N8X1X8H4H1HS4C1F2X1Y4J5P9ZP10L7D8F3V1R4L96
29、4、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACB7L10C8S4V6M3L2HZ9L10S8V2L8M2X8ZG8B1G4F7Y6H4W365、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF8R5D6G5K9Q7W7HL1L2O7K3N1Y1V8ZX1T6F10K2R4W4J766、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】 BCP8L2N8R9N8Y7N1H
30、L10M6H1E8G2E9Y10ZL3D5B8G4S4V8K367、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACQ4L1S2C9E1E5Y2HW5Q7B10R1U5E1C2ZS6U9C6T3V10H2V768、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP1H10T2M8G4L5U7HZ5H4S5K8C6T7B2ZD9M6Z4I3L7X6I169、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔
31、某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCX3N6H6L1E6V3O10HU4O7V5L5Q10Z2E3ZA9A10J1M9X9B1R470、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACT1B3R7Q1D9K6D3HT6U4G10B8V4O10E10ZU4U9Y8G9C8A10S471、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACF9N2U10Q10P2T2X7HH8S3L3P1I4U2H7ZX4G6P1N8P3U9
32、L472、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCU5U6F2N6N8C2I4HC3Y5U3Q3G7Z6W6ZJ8Z9S10R8T5N10F173、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACJ2K3G4F7B8J4G7HN6H1Z5R5Z5U9D4ZG10T4I2S4M6F5L374、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACI6J8N8A6D9Y4Z10HU6F10Z7
33、Z2Q2T9R1ZB3B3H5I9F1A10N575、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB3M2I4J10U9L1B2HP5T5D7I1B1N10O2ZK6N8S4R5Y3J2M376、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCL1A8P8X6M9N4G5HK10B10E9V6W7P1D9ZX7G8S5T3O7F9L477、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCW6B3E
34、6K9M6Q1V10HS8X7C3D10Q6X10K3ZU2H4N9U2C6Y9P778、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT5V7W2W8U1Y5Y8HU7Q4B1U8N1P9A10ZG7U5A9U2D9W8C1079、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACI10O2Z7N4F7D2A
35、7HV2M7T8J10Q7B6X1ZP10I3A7Q2Z1B9P680、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACH9J7E8K6I5J4B2HE8E3L7S1Y8G2D5ZT3H5L1G5N5L5J181、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF6A9U3E2S1V7O2HT1B3A8X1V9N8A8ZG1I9N8I7W4J2T882、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 AC
36、M2V3H4D9Q1G2C1HS10C3A3F3F9T4O5ZX2P7Z10I10R3B6F483、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCG3Q10N4M2I6E7V6HZ5F9S2U8N5P10D9ZZ4L8R5J9L4Y4Y1084、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCW9C9D6D6H1S7L7HM10J9O4C7M5K2Z8ZZ1V8F4Y4Q10U4X485、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.
37、房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCH7N2D3T9X8Q1X2HW6Y6F1X6Q3O9N1ZI9B4G4W8U1D3G386、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCB9J1S5F3Q8P9V5HT5R7K2M5H9H6R3ZB9A5S2T7A7Q10J487、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACF2H3O9K9B8V9Z8HB9G8O8K8A3H3P9ZM4Y6U2F5
38、Q9R6U988、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCO10G10B4X9W4O9A9HC2W2F5K3P6E3T6ZM9O3K6H3F1F7I789、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCD5M4Y2T8O8A4J4HR10I1A7S9G4D4E10ZV7U9Y1B9D8W5C590、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】
39、CCH7Z1C3P1C6G6L8HZ5U9G4J5A10B8G2ZP6K3M9O9R7F5B391、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACQ7S8V1L9E6J9C4HD10V9Y2R7C3C4F1ZC7C8B7T2G1S7Z392、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK5W9A6A1N1W7Q9HD2L6M1D6W7A3B2ZD9I5V6K4V7K3Y893、在存量房租赁经纪
40、业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCM3K5T10F1I4J5C3HJ5W1N4H3P8C8A9ZZ8V6U5J5M3D9C894、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACU9P1W1Y9L1S2H10HB3W4C1J6A10S9A4ZA3K6R7C10C6V10S395、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客
41、户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ3M10I9N8G8E2Z2HO8R3D8Q9O8W10L7ZU8L10F4C10S2F6K896、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL1B8J9C1D1E2F8HS3U6F2P6C10H4P8ZE5H5G7V3X6U9B897、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜
42、约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCI8U5T10T9U3V10I4HM8G1O3H4R6C2V5ZK9D2Z10I8P5I6J598、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 B
43、CZ9T1P3J8D3H1H7HX2N2P2F9E9K5Z5ZP8V5Q2Z6E10C3S699、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCS4D4V2P3C4F2R8HJ8C9R2Y4C2E9U5ZX4G7M1A6P7M6G1100、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCR5K2M7D6T6C1J2HY3W1P7F4K7U6K2ZE7R4E8K4E7T2F10101、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门
44、店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV10G6N9E3P4P5S1HH7T7H9W7B9P5H10ZC7J2Q6X6X5Y8L10102、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACM6F4L3K8T5R6Y6HD10I9Y1Q2K5U9I4ZR8D2B8Q5F1W5O9103、房地产经纪人协理可以（）。A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 CCH6U10R10L2J3Q10B1HO9A4O9B7D5B6Y1ZO2D2J5D4L9A7M9104、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACY7N9J6Q5L4N2A9HP3R9B6C9F9F8V4ZT4N6W2Q8J3E5C8105、下列关于居间业务中