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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCI6K6T5A10R9E6D8HK9F2X8U5Y2B3Q2ZX5G7W7C8Q9H7S52、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCX10W10X4H4C7O8V2HU2X5X6W3N7C5B7ZJ1D8M3H8A7W7H93、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答
2、案】 BCO3X1Q2L2T7T4Z1HQ9G9K5O7N8E10N7ZU10P8N8Z8S9X1S84、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCU7T8X1R9M1H4B9HN8D9M10U6I2X2L3ZZ3T5A10G3P7N10K85、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.
3、国家土地部门【答案】 CCE7I7P10E8P4O5J1HU10X8J10T1V4R4K6ZE8P9P4F1W2V8O76、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCN2L9G9U10T9M8X10HP6O6M5H8K10V8O10ZL1P6R9J7Q9T4G77、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户
4、朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACG4L8R1D9Z4I8Q6HN4X5T4Z4A1D8W9ZN4R10S4H3L5Y9Z98、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA1N9J8V10U10F3L10HL8Q7W4V10
5、P3P10O4ZN2F3L1Q6D3C1A99、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCB8J10D7S1X10T4F6HG10S3G7N7I5O8A9ZT9W2K4L2D10S4K910、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCC1E6D2S7X4R3C8HY1G5C1A2U1K1T7ZE10N10C7I9S6S9R1011、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【
6、答案】 DCM1L10T10Z10W4B9B2HU10R3F6L10O9R6I4ZP6N1I4D5W7B7W512、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY6P1P2W9Q6N1G4HC2O9Q7F1X5L10H3ZD4C9T10J10V4K8G613、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCB10T7F4L9R9L4I5HE9W1K3B10I1D1X5ZO7R4M9R3O5C9D814、展示新建商品房项
7、目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACZ4R5B2C8L9R3A9HJ3A8P1K1Z5J5X9ZI9U6W10K6A6B1A115、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACO2U1K1S5J4W7D6HP8B9U3S2J10Y2J7ZQ10I7L10I2X10M5H216、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁
8、发为止【答案】 DCY3N5D1C5A10B10Q8HA3P6U10H6U5H4P1ZD2X10H6O5M7L6H217、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCX3Y6D10O2Q7O8Z3HQ4T10R3X8V8J7R5ZB7X2P6O4R6D10W818、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCT6D10K3W8M6W8L2HB7D7S3F4G1J6A1ZA8H5R7O1N2O1S919、下列关于居间业务中的房地产经纪机
9、构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCE8Z10Q3V3C3I9D10HB6O6C8N6Q5D8H8ZI5S1V9T9L2K7S820、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACS6B2B2U9G10D4E9HR1T10O10M3J1E10B4ZN7H7V3W2A10E7Y921、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不
10、能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCN5O2V3J4U5W6A6HN9T7I2O2N8B1A4ZX6N2J3C5I6R10G622、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY9E3A3G4Q10N2F8HV10D5O7W4I4G4S5ZV4B5J9I3M10G8T823、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCL8M3Q4L5A7U3U1HM9G9W7W1
11、H2A5X1ZI7F3P1C4U5L1K724、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACS10Z5F2G10E10R5R3HY2B1X2Y5G1V8J8ZI9U5Z6C6G7U8A825、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCU2X8H1C6D5M6T1HI2P10P5S7B5M9D9ZJ4R4O2M10N4L5T826、根据合同法，租赁期限
12、不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCY3D5U3F3U2E1E8HL2O3E9J8Q6C8R10ZM10Q6H5B6C9C9B1027、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACJ10E3I7S9R6M5E6HY7E8Q5N9T7M2F7ZD10W7H6P6A1A1D528、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCU2T7T5L10S10V6T6HO1I6K10V7P2N5L7ZJ9E3T9F6E1A1F329、下列关于带领客户实地看房过程中的
13、要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCC1C5W4T8E7D6X8HD5T6M3U5O2H1P4ZM8O9Y4K7G1D9W1030、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB8O9A4R3
14、G9H5P4HE6W2R4A4I2J2O6ZO6X7B10B5B1P4M831、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACE7Q2V7B7O1D6T9HE8P5G3B8Z6H2H2ZS6H6H1Z4M8Z8C732、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACF6S4B5L6N2S8D4HF1G1F8W4D3V3W2ZA5S10W8U5H8J9R533、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合
15、同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCX5E2L9I8I3V3B6HD2X9V7Y2A9A2C6ZS6V7I9F1X8O6Z934、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCI7H1I9E9D9V9J10HD5D6D7U1Y1P10N5ZV8V1B9J5Q1C10S135、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCQ7L3G7P5K7A8A2HX9I
16、8M2B9J1H3M6ZC7O10T4J3I3Q8M536、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCS1V10F6N2A2R4F9HG2G10Q3M2P5Y10A8ZH4C9I3M3B2N3B1037、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCB8O8L6D8Q7Z6D9HP2Q3Q1S3
17、D4T5V3ZW2K7Q5B2R8O9Z338、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCR10Z8Q7W6N10Y7J1HF1Z4F6Z5K3G9X3ZU3Y6G8Z6E3Q6E639、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH10E7Y3T4I7W1N5HQ4C5U7Q2W8N7G6ZY10H4L5L2K6P4E440、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCW1P1P9I7
18、N5D10C9HM2L6Z10C10F7L5Q2ZZ1Q7O5H1J2A7W541、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCM8L1Y5R3I9U4U4HA9R9L9B9S1K4L5ZR7P3B6T2A5E10G1042、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCK3F5R7K1X9R8T8
19、HK8T2M2C4B2L10O8ZD10Y7H6S7Y8I2T843、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCI4L8I9Y6E10J2P4HC1O9V9N5R7U6T1ZL1J5C8B9O5J9F244、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB3P4W10Q10E5R2R4HI6P2T4T8Z10J2B3ZG1K1M2B4C10Y7C1045、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理
20、人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCJ4K6Y2V1T6U2D5HS3Z4U7E2J8T10W2ZJ5I2V5F1D2B10F546、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACD9C2E8J1G9Y5R6HU6M8R2J7C2N3J5ZD6F2C7J1Q7M3X447、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCW2Z5O2G8O7Z2S4HY6X2T9A5F7W8I5ZS8U9Y5Y1C1Q6A848、房屋租赁合同订立后（）天内，
21、房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM2F3S9V3O3C3C6HT4E4A8U9E4Q8K5ZT2U4J2W2C1F10B349、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCZ3L3S9G8I1P7K9HY2O3J6N9J2I7B1ZL3L6Z4M5K10R3G450、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCU7G1K6A9U7Q7K8HK5E3F10H4D7B4P5ZJ9A8U5T5R8B7Q
22、351、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCJ3L3G5G5H3J9L8HJ9I2R10W5F5N4Y4ZS3R8H9Q6H4N4F852、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX6Y4D8S5C8F4Z5HO8Y3X3R10K9A9G1ZK5R6L6I7L8X9S953、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任
23、感【答案】 CCY4B4B10W3W9G4L9HO2N8Q8B6P3U1I1ZL10L4N3N3Q3Q6A554、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACM9P7K7L2S10N9X6HQ4Q6K4C5P1E5D5ZV5Y5B10Y2Y6J7Z755、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACS8Q2V8L5X10I8A2HP10T4S7D8G5L2I7ZM5C10X7S9D4D1
24、M356、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACE8G10Y10F4F6N2K1HW6R2U1B3V3J6O3ZU6R4H5O4Q10D1T657、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCZ9Y5I7V2Q8C4B3HU5R10K1Q3A3A8I10ZQ2Z8U6T7O6D9C758、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCI5C6G
25、6K5Z6G10L6HA9X1Y10M10M3V9W3ZW10F6X3P8J1X9K1059、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACN2I4K6S1I7S3Z8HY4J4T3S8N5Q9N5ZG6T5Q10M8Y2D3H460、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCD2Y9
26、R2F9F2X9X1HV1J4O2O7Q7I3Z6ZY1L7M2J2W7A8V361、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCZ10H3I8L4O6T7C4HD5S7T10E1K5V7A5ZQ6D10K1T10W6L9G562、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCF6Z7Z8M1N5X1L3HT2Z3E9L10C5F6H8ZZ1Y4U5T8T5P10A963、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（
27、）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV3J8Q1V7Q5U10U5HZ7H4X3F4C2Z8G2ZF9X5K3H7D8F3E1064、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCK5R5W5P10P7E6D7HE6U6T5X7G1Y4W2ZK8C4A8M10C10H6G665、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCG10P7R8H8R8C9F7HX5B8
28、W9D3D4A1Y6ZC4E7N7C5Z5W10L666、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACM4M1V10F1E4Y10M1HH7T10A5Y1M1C10I6ZG5C1S2S9N8A4B967、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACP5Q10R4F4N5N10I8HW7T9T6Q3K3U7D9ZS8Y2U7I3B1A6T868、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCE4Z8Z10L10B7V1
29、0L6HM4Z8H1B9A2N9N5ZU4J3X1E8V3B9M1069、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH3O5J10X2F1R5I1HT9G4M6H4K3G3C8ZE1F3L1W5G8K4H270、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房
30、时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCV8L5S3P5I2H8K5HD3L2B8K7U6Q10T1ZU4T10R9C3Z10H10Z271、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCT4Q10B7I8M3F9W10HN10U7G1F9B4B10J9ZR9Z1P4E7R7K1A1072、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款
31、合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCZ9Q7E9K3T8Y10G1HT8V10H8D4H3Q6P9ZN2C9R7Y8H8Z9N473、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACW8W4G10Y3I3G7X5HZ7R6I7O2M7E1O1ZD4D6X9Q4A4X8O574、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DC
32、Q10K6S1P2A4E8U7HV1I7X5Q10Z10V5K6ZG7B1M8W10M4Z4J175、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCA5F7J9V1D4W10B5HC5G7A10O3Q5Y8V4ZD10K2D5K10Z2E8E976、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCJ5H1A7V2J4R9O9HS10V9O9L1S6S
33、9J8ZL5V5G1G8E10T8S577、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACF5Q6L1P3H7P1N1HT2H6R4D6C8T9C3ZC5O4R9H10Y1Q6W578、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACZ7M9X2P8X9H8K10HL9H8C2W2X7A9F7ZU6C10S6V8K6L2Q879、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析
34、C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCD8Q7R4U10Z4Q10W6HQ7J2U1X3D6K2S10ZG1U3K3C2D7D2F680、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCX1K4H5F8L9X10P1HF1Q4H2G4P1R5D9ZN5K1L1Y6R10W4O781、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCW2I10D9O4I
35、3W7I1HU5U5B8T4Z10Y3F6ZM4S3G6I1Q9K3W782、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCF4Q2P9Z10O3C3G5HQ2V10G2T2Q6L6N10ZM8U4E4W7X10O4S183、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD8V8C3Y10B8L2G2HM10Q1D9Y7O1C3H2ZK6F3Q9O4Q4X5L684、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实
36、地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCW6U6K2X7V1O8J2HL8C1P4P7O9Z2G8ZG7F7M6A8U3Z7V1085、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCD9M6L8R9O2T5K1HJ
37、8F10M7H8H8A6N2ZD10X1Y9W10F3H10T286、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCB4Z2S9I2F9P5S6HB10C6J9C4L8C1U6ZV4W4D5S4H6Y6L887、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCF2T5M4N3X1X4E5HF7A6O7Y4I9Z6Z3ZQ4E7W1T2T9M10Y288、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A
38、.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCM3F3N7R5U9W1A3HX6Y8E10I9O8K4F5ZM3T7B6J3N6P9U1089、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCO1K3P3W10O3P4C3HS8H9Y4Z7I8C2N8ZX1G10F9K7L9Y10U490、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可
39、以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCZ6R9X2I7E2E10V4HH2M3O3X4D10F9W3ZK4G1H5Z4A10Z8B891、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCL10V6V3D2Z5D7N10HB6V10O1E1D4B1R4ZQ9C2J6P9S4C10L692、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少
40、说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCE3Y1J4D2S1M5L3HF6T6F4H9Q7M9S8ZE3Y4B9T7L8P1F493、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCF4U3C5D3D10N9B9HZ9D2K3K6J2A2D8ZD9U10K1P7H3Q3U794、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.
41、交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCC7L10G3D10R5Y7F3HB4T4R2Q3X7U10Y10ZP10L10H10G8N2I10Z295、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCV1C4T2Y8W3L9C6HM4F8B4Q1Y5W10L1ZN3A3Q9I2S9T3P996、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF3R6T1U5I4J10P1HN2G1E6M4Y6Z3Q5ZG9X9Z5T2T1C6I1097、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价
42、格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCE9J7D10H3D5Q10P8HF1E1Y5F2B3I10L7ZZ9C8A7U9D5G3G1098、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCK1F2L3F4Z7Z2K6HJ1V7R3V5C8I4M6ZV5M2V4I6E8Z10E499、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCS5P5Z2B5K3T1N10HZ8D9E8E3H10Z9N6ZF10D2
43、J9Z6S5C10A5100、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACA3U3X10N10D9E10K4HO10W9O8G4W8H6G4ZE5M7Y5N1Y9Y7G6101、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCC7U4S2V3P5B5B5HB1K5Z3U6Z4G6G5ZC7B6C1H1F7L8A7102、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.
44、燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCB6R3Z8Z8E7N8M10HR2Q10U10L1S7R5E5ZH1T9L10H3H8V5Q3103、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE7U5M10K7C9C10B4HZ6O1T8Y2N7S1H5ZU5S9W8N3M2F6T5104、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCM5U2D7G7S6E3U8HO9E3D10G8H9K9I4ZF2B3J3D4W2X4G2105、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C