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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、鼻咽癌的组织学类型中，以哪一种最为自多见？（）A.未分化癌B.泡状核细胞癌C.腺泡状腺癌D.低分化鳞状细胞癌【答案】 DCT6H2C6W3U6J7O10HW2L6N2S3I2R3B1ZP7N2Z2J10U10J10Z72、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACW7H3T4B2I1G2I1HQ6Q9W10I3S3T2Z1ZI3R3S2B7W4G6M53、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为
2、张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCS5D6O3T1H2K5I4HQ4C2Y4T10N10I10C10ZD8W2S4H10A10J7R44、膀胱癌的组织学类型可以是（）。A.鳞癌B.腺癌C.移行细胞癌D.基底细胞癌【答案】 ACK8T1K3Z9J5B10F5HZ6K3B5Z2G3W1J4ZI2W5F5X4E9X10
3、X95、不符合乳腺纤维瘤特征的是（）。A.是一种良性肿瘤B.好发于青年女性C.切面灰白、质韧，呈编织状D.由分化良好的纤维组织构成【答案】 DCY8T10R6T7K2W1D8HD3J8C6N4R6N2A2ZC3X1S3Z6F4L9V106、对于房地产经纪人来说，一个客户的价值取决于( )。A.该客户拥有的财产B.该客户当前将要购买或租赁的交易金额C.该客户的终生价值D.该客户的交易欲望【答案】 CCR7I8Y9P1W3F5Q5HO9L10C10T4G10F4T9ZD9B9W1S6I1U5R27、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（ ）。(2011年真题)A.封闭式B.开放式C.
4、诱导式D.自由式【答案】 BCC8I5S3Z3U2X8A5HH4P10B9P2X3B6N3ZQ10T5O8M8L6T2J108、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACQ1C6V6M10G8U4I10HM10U1U5B9T7I10G10ZK7U5Q8P2C1H10E49、在写字楼销售中，最直接有效的推广手法是（ ）。A.直邮短信B.户外广告C.网络推广D.活动营销【答案】 ACY1Y10B2P8K3J5X10HQ1Y2O1L7P4V2K3ZS8O10W10W10E1R5J410、从某种程度上来
5、讲，（ ）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACO8U3M9L4F3T6A6HP6T4J1X8T5J2B10ZI6W2H4Z7Z4A9V211、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCK3K8F5M2R6H10N4HJ4J5I1R8S3Z5O10ZG2N4C7K3V8K8L912、下列关于房源外部营销中平面媒体广告，说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不
6、断，每周67次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCO7A4O5X8N1E3A6HT6J1K8E6S1K1R6ZS5J7W2A6F8A4C713、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪B.肝俞、太冲C.心俞、太渊D.脾俞、太白【答案】 ACA4T4T10J2Y2G2R7HO1V2K2H3U9Y10S10ZP7Y4F2J9D3L6C614、房地产经纪人为购房人制定的置业计划，作用在于展示（）。A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货
7、币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCG7M9R6Y8W3I6H3HN5M1Z4K6H5L2Y6ZC2T10W2B1A9Y10L415、微小病变性肾小球肾炎的主要病理变化是A.肾小球毛细血管壁增厚B.脏层上皮细胞足突消失C.系膜细胞及基底膜增生D.壁层上皮细胞增生【答案】 BCQ9W3P4Q5W4K3R5HZ7V3L8T4F5T4X5ZU1G1R4D5M3K8K716、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCJ8T8I1F3H6H10Y4HA3L8P7T9U2F3E1ZM3Z1V6D4V3U6D1017、某市土地储备中
8、心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。(2012年真题)A.市场竞争优势B.目标客户需求C.写字楼差异论D.写字楼推广渠道【答案】 BCF6Y5I10G9V4G4F1HU7M7Q9M7T7C6C9ZE3R2W7G4O7X5N918、房地产市场上交易从_开始，以_结束。（）A.买方；买方B.买方；卖方C.卖方；买方D.顾客；顾客【答案】
9、 DCF2U3M6Y2Z3G1S3HA4Z1R3C9Q4X6A5ZV7X7L5G7V10A2T719、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCP7X2G2H3I2K3S4HT2M5W9M8U8Z3V8ZR3P5A5A1H8L8T720、下列哪一项不符合小叶性肺炎？（）A.可由多种细菌引起B.病变多为化脓性炎C.支气管旁淋巴结常有急性炎症反应D.病灶融合多发展为肺肉质变【答案】 DCX9A6S10G2D9O10Y4HP3T4D7E2B3A7R2ZC9N10Q7X4N6J6V42
10、1、某一条街道交通流量的增加对该街道写字楼项目的影响是()。A.正向B.反向C.可能正向，也可能反向D.以上都不对【答案】 CCL3E1E2U2H3N9L4HY8O7I9A4D2E7A9ZM5V7N8P1H1G6X222、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案】 BCS4Y9I8N1D5G6R1HY4S2G10Y5M4O7E2ZI1B6W10W5A5O1O323、下列各项中，不宜毫针深刺的是A.体型肥胖B.秋冬季节C.热证新病D.肢体部的腧穴【答案】 CCK1X8B8U1A5V8F9HF7Y9Q4N9C6
11、J5O4ZN2C8W7K4G9N10C124、某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元/m2，销售税费率为20%，该项目保本售价应为（）元/m2。A.4167B.6250C.10000D.25000【答案】 BCB5S3S6G8P1P9T10HT1K1C10S6E7M1V9ZQ3S6I9U9Z1Y10I125、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCD7K10V3H5A9E9O7HR4F4S1H4B4F2P10ZS7V2P3W
12、2D9G8U426、 下列选项中，（）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACK3K1T8F5J8J3U6HW7Z8F9V5L1Q8R7ZS5Y4A1N6J9F7V827、产品生命周期策略中，在（），销售价格应灵活机动，该降则降；销售方式应采用多种竞争手段，并加强售后服务；同时，应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。A.引进期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 DCM6Z6W9X4X10P4N4HM2E2F3L8A10O4G3ZJ4H5O2H9O5T5M328、最接近完全竞争的房地产市场是( )。A.土地市场B.增量市场C
13、.存量市场D.抵押市场【答案】 CCP6F7A5Q7A3F8U5HR1B1M1Q1H10V2M5ZI9V7A8C2W7X4Y129、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACS8Q8K4G9V9D2E8HV9M10D8H5T6J1V6ZG10H
14、7O2R8X9G1R1030、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACA5W4V6T4C1E2Z4HM7I10P1P4C10Y6J7ZO10H7E6H7I3L5H431、企业风险管理最主要的目标是()，以防止和减少损失，保障企业生产经营顺利开展和有序运作。A.控制与处置风险B.提供个性化服务C.正确处理投诉D.建立长期合作关系【答案】 ACZ5D10E2R2Z4U1Q6HH6Z10J9D9H1U8Q3ZC5H9N7E9E1Z8R232、在房屋租赁过程中，出租客户所关心的安全性问题是( )。A.希望找到合适
15、的房源B.希望自己消费获得最大效用C.房租越高越好D.对承租客户身份和信誉有所要求【答案】 DCD8U3S9T8U6Z9Q6HE4B7J10V9Z9N9H8ZA9U5M10O6U9L7J233、在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应根据（ ），以及与开发商沟通后的内容来制定。A.客户积累情况B.完善的销售策略C.客户的需求程度D.合理的市场趋势【答案】 ACV8Q4A2B5W8F9D4HX6A5H4Q7E8G10E2ZH7S9Q5U7R5M1N1034、抵押贷款申请完之后，借款人凭（ ）与房地产开发企业签订商品房买卖合同，确定付款方式和房款总额。A.抵
16、押贷款合同B.银行出具的贷款承诺书C.第三方担保凭证D.承诺书【答案】 BCI1A8T10F6O7D7U3HT4A3I1Y5M1S8D3ZD4T8F9T10D3N2U935、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000 m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。A.WT对策B.WO对策C.ST对
17、策D.SO对策【答案】 BCG6C1O9Q2B7O4O2HW7J2Q8H4W5R9O7ZO8N9S5R7C2G10A836、女，40岁。近一月来始有左侧舌根、软腭及咽部阵发性剧烈疼痛，并向外耳道放射。吞咽、说话均可引起疼痛，夜间有疼醒现象，临床检查以上部位未见明显肿胀，黏膜色正常无溃疡，服用卡马西平有效。最有可能的原因是。A.非典型性口炎B.三叉神经痛C.蝶腭神经痛D.舌咽神经痛E.鼻咽癌【答案】 BCC10M3V4O7Q8T10J2HA3V9R5Q4W5T10J5ZM7A4R7Z4X7M6A1037、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征，针对该类客户的项目销售各个环节均需
18、明确体现（）。A.产品技术性B.项目运作专业性C.销售商务性D.运营成本与效率的相关性【答案】 CCP9B6W3A3T1T1J10HF4B9H3F7S7K1P6ZQ3O8V1G8F8B5J738、市场营销的本质就是一个（）的过程。A.实现利润最大化B.建立客户关系C.产品和服务的市场交换D.满足市场需要【答案】 BCF6L4Y6S6G5H1H2HQ2F4D9I3T9X1Y3ZT8T1M3B1B3O9Y639、（六）某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以
19、低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCM2Q2T5J8T6D4W7HA9E4Y1B7A5R7F3ZS7F1H10O6O2T9A940、初级资料的搜集是依据（），遵循完整的研究设计及调查设计，并通过调查执行、资料处理与分析，以得到所需的资料。A.非特定目标B.次级资料C.特定目的D.公司内部的资料【答案】 CCN8C6Y6B6B10N2V3HU9A7Y1Z8K3X8X5ZI7V2P5M6B3M1C341、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。A.抵押贷款常
20、用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算【答案】 DCO7G4B4I4X6N6U8HO9F2Q10Y4U5R9M7ZD6P5W7C1F7I10V342、下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（）。A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大
21、原则D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心【答案】 BCH1N1S8C10I8W9G8HJ3R10U4N7B6U4O8ZU6Y9S4L5U9H6P1043、膜增生性肾小球肾炎时，肾小球有如下改变（）。A.脏层上皮细胞足突融合B.嗜银染色基底膜呈梳状C.肾小球小叶中心硬化D.血管间质细胞增生【答案】 CCC6N3S5L10H1T8I1HE9P2O2R8Y8R8K3ZU8V4D2B3V2H10J944、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCP2B9Y9
22、U8L9Z9Z10HV3L3W8T5L4Q1R10ZT9A3Z7M5W8S7W345、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACR5Y2V1B1T5Q7F3HA10G9O10O7I5H5Y7ZU4V8S9I2Z5B6A546、房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和（ ）。(2012年真题)A.全面推广B.广泛联谊C.有借问询D.避免扰民【答案】 DCW3L10K1R2W3B2F1HS7E8M7A4V3E2H7ZR10V10U2V4B10H9U147、张先生委托
23、该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。A.可替代B.法律C.心理D.物理【答案】 CCZ6I10B7C7U6S7Y3HG6R2M10E4N7K4U5ZA6K6C4Y7Z6N7U148、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCX4I4F5E1E6Z1G1HJ4U1I4Z1F9
24、Z4C1ZX1E1Y10Q5R3H4D649、产品生命周期策略中，在（ ）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCG10M7B10E10A7L9W7HS5H5D9W1W6N4J4ZO10E5K4L1K1P4J250、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACC3H5L1G10C4S10X8HX4G6Q10B7D8L4V6ZM1W8Q6N3S7U5P951、不符合葡萄胎临床表现的是A.HCG增高B.无恶变倾向C.无胎心和胎动D.双
25、卵巢黄素囊肿形成【答案】 BCQ6K2W7Z4Y2T4K4HL4J7S9Y8O8J4H2ZW2Q4M5L6S5Z2Y652、个人住房贷款期限最长为（）年。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCC10Z9Q2D4S8B6A2HX9N2X9S5Y7Q4T7ZJ5T1P6B10J3K8D953、病毒性肝炎时，肝细胞的灶状坏死属于A.凝固性坏死B.液化性坏死C.干酪性坏死D.固缩性坏死【答案】 BCR4F6F1L6W5L6E2HQ3X9C4H1I9T6I6ZA3A7C5J5M8L1X1054、进入（）后，上门客户的数量相对比较平稳，就可根据销售目标来安排销售人员。A.销售筹措期B.持续销售期C
26、.销售定位期D.尾盘销售期【答案】 BCC7X2C4Z9D4D7Z7HG6Y7I5M1O1W6L2ZF7T1G6D8K10X2N555、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收合格后拿钥匙，验收环节（ ）。A.应缴纳3%的房屋验收费B.应缴纳5%的房屋验收费C.应缴纳10%的房屋验收费D.无需交付任何费用【答案】 DCJ10O1T1U10C2W5Q2HK2Q4O1R3K5N7A10ZT10L1A2S3B7K10T556、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告
27、牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACA8Q9Q3U7O8B1J6HF3R3J7I6R4L7H3ZI3C4A9B1V9V4U157、通知性广告主要用于产品的()。A.开拓阶段B.竞争阶段C.成熟期D.A和C【答案】 ACS3W6E5I2V6N9M4HV5A3Q5Y6F1P9Q5ZZ5J9Q10U9D10Q4K858、不属于房地产经纪行业中风险防范管理中对外承诺标准化的是( )。A.统一着装B.标准对外承诺文本C.规范档案管理D.印章管理要有明确的管理制度【答案】 ACY1S10G1I4Q5E3L5HU7F6L4S5O1Y1C5ZP9Q4G7J3J7K2O459、乙房
28、地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCL1F7U10D9X7O1R10HU3O5U3K2K1K6K10ZT9J8P2U1O8U4J360、下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。A.树立风险防范意识
29、B.认识可能发生的各类风险C.规范造作流程D.采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户【答案】 BCZ10X1Y1I2F2D4T10HM9W9J2N9E1H6Y1ZY6L5Y2A2K10M8T661、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商品房认购协议书时的（）。A.房号销售与算价风险B.购买、贷款资格风险C.变更风险D.财产分割风险【答案】 CCH10U10H7O8F6N10F9HQ6Z7C10I5Q1T3H2ZG1X6D1M1P1F4L1062、（ ）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCS2S1
30、0Y10D7N4Z9L9HL7Q9Y2R10H1G7G6ZD6D10N2C2I8G3J1063、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.4B.5C.10D.16【答案】 DCX5C9S8Z1V9U4S10HF3G9F2Y2H8D5M3ZY8I4Y5V8E10P2H364、膀胱癌的早期临床症状是（）。A.无痛性血尿B.菌尿C.脓尿D.管型尿【答案】 ACY7D5Q4S1S7Y1U4HA4N5V1V5P5K2I3ZH4H8C1J2Y3K3Z
31、665、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织B.直径20m的脂滴可栓塞于肺毛细血管C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统D.脑脂肪栓塞，可引起脑点状出血和坏死，是死亡主要原因【答案】 CCL7N3F7O2S4L6P1HN5Y9P1C7E8C9W1ZT9J6V4L1B5E4Z466、房地产市场调查方法中，( )是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上，进行试验后得出一定结果，然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。A.实验法B.访问法C.典型调查法D.观察法【答案】 ACR10H1J8U8V2Q8F8HF9J6Q7E4P1F6J8ZO2J3H8W6H9W10Y167、
32、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCD5V5X3K1B8Z3E3HJ4H2G8W7K4R6I7ZS8J5V7P3V7S2D168、关于玻璃样变性，下述哪项是错误的？（）A.可发生于结缔组织B.可发生于肾远曲小管上皮细胞C.可发生于浆细胞D.可发生于肝细胞【答案】 BCF1L5Y10B6U4L2I7HG5I2T10X7J7V4V5ZC7Q4C5U3C9J8T969、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案
33、】 BCF10I5U5R8M8F6O4HL2O4C2E8X10T3O4ZW2Q4Y10B6C10D10C570、女，45岁。A.切取活检B.切除活检C.淋巴结活检D.冷冻活检E.细针吸细胞学检查【答案】 DCR1Q3N7K10I5L2U9HQ3A2J9P4V7M7Y10ZC8R1W9B10U6I8O871、推售策略的重要前提是（）A.风险转移B.风险回避C.控制风险D.风险自留【答案】 CCW6E6U9I3L3H6X2HS1O10J2M3I4T10T4ZQ8K1J3P9L7R6R1072、符合前列腺增生症的描述是（）。A.中青年患者多见B.多发生于前列腺内区C.可继发尿路感染D.常引起排尿困难
34、【答案】 BCI1B2I10Q7Q9C5B8HQ2Z10F8D1W2O6M3ZU2C7T9I7D8W5G673、美国市场营销学教授Robert Arin在其所著的动态推销一书中，将营销人员的推销过程划分为( )个阶段。A.六B.七C.八D.九【答案】 DCW4O3T7Y7Q8H10R7HC5H4U2O5M8X10W10ZE4Q3D4P6C10B10X474、写字楼（ ）与住宅的不同在于细分指标的差异。A.区域市场分析B.项目资源属性判断C.宏观经济分析D.市场发展态势分析【答案】 BCS9N9H9A3X10L7K9HW4P7I5N9Y9S6Q5ZD8B8Q7B5Z6F5G1075、经纪人对客户
35、信息进行（）数据处理，才能确保客户信息内容的准确和有效。A.完整性B.系统性C.持续性D.快捷性【答案】 CCQ1V5C10H6C3Z1Z10HF10J7Q9Z5O2F4V7ZJ7J2P10J3X6U6R676、（三）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿
36、元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCM10R10X8S3V4G2T1HW5C8L3E3C6W6P9ZD9J3Z2A3M3Z7X477、房地产经纪公司最常用的宣传方式是( )。A.报纸广告B.电话访问C.门店接待法D.互联网【答案】 ACH8G4C6H7Z2Z8I4HY8B5U5C1T6C5M2ZV2O4I8H7Y6A1Z478、下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是()。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务【答案】 ACQ7K3R
37、8B4E3N1H1HE9U8A10S3C3D3I10ZC3P2J8A7I8M6H1079、男，42岁，全身高热，寒战，伴呼吸困难，颌后区及颈上份肿胀明显，压痛，咽侧壁红肿，腭扁桃体突出，下颌支后方穿刺抽出脓液。该病人最可能的诊断是A.舌根部脓肿B.翼颌间隙感染C.咽旁间隙感染D.口底蜂窝织炎E.急性扁桃体周围脓肿【答案】 CCX9Z8V2W4V5M9Y5HG8O1I9H1Q7M6S1ZU1R7J3O5J8Y6B280、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是A.常用下颌升支切线位片检查B.骨破坏不明显，无死骨形成C.增生骨质边缘多不整齐D.CT检查骨膜成骨更清楚E.常起源于智齿冠周炎【答案】
38、 BCN4K2R4A1G8S5L4HY1Y1V4I1V4I2T5ZE8R6L10S2Z5D8L281、随机抽样的方法有分层随机抽样.分群随机抽样和( )。A.简单随机抽样B.任意随机抽样C.就便随机抽样D.配额随机抽样【答案】 ACR4Z6K3U2T6L3T7HR8B1G4X4M10Z9R1ZG9I5R8J5P3O6L882、下列关于等额本金还款方式的表述，错误的是（）。A.在等额本金还款方式下，还款初期月还款额较等额本息还款法略高，但可节省整体利息支出B.等额本金还款方式的特点表现在本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日支付，每月还款额在逐渐减少，但偿还本金的速度逐渐增加C.其计
39、算公式为：本金还款月数（本金累计已还本金）月利率D.适用于打算提前还贷者【答案】 BCB3L6N5A7M5O3A7HC6S4E1T5T10Q5T1ZZ10K2U6D4C1V8O983、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左颞颌关节疼痛，张口中度受限，开口型偏向左侧，左髁突后方有明显压痛，其诊断是A.左翼外肌痉挛B.左嚼肌痉挛C.左关节盘后区损伤D.左颞肌痉挛E.右翼外肌亢进【答案】 CCK6K1N7J4U2N4A8HG10C3T7D9A10I5Z5ZY1H3M9Z5A5W9V584、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地
40、产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACS5J4B8X6Y1O4D1HF2M3I3P4V10D8Z9ZF6N2H2I3E3R5Z385、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。(2009年真题)A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】 ACI9V4B2T7L7P5T1HZ6S3Q8F7Z4S9R2ZB8B4D10I9H5I10D386、某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为
41、12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7、01B.8、3C.10、0D.12、5【答案】 CCJ3N10G1Y7Z6R3H4HT1K6L5M10C2M7U7ZR1U1Q2N5Q7L4W387、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCC4C3O5L7X1B1O4HT9K2K7R3S10X1T5ZD1M1F8E1G2J5L788、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。A.现场第一印象树立B.保障购房人的安全C.银行抵押
42、贷款协助D.制作销售手册内容【答案】 BCT5H4D2Q6M2A6L4HM4U6Z5R4M7H3E8ZM9D9N5E6Y9C9W889、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易。A.3B.5C.7D.9【答案】 BCL2J8G9B8L5G2Z5HF7D8T8T6F2M3W1ZQ10F5B2W10U10D1K190、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCG6A3Q3D7N3X8N2HV6V8L5J3L7Q5J6ZY3M5K2H2N8H2B1091、房地产产品目标客户需求定位法的步骤，不包括（）。A.目标客户特征分析B.内部
43、资源分析C.确定目标客户D.设计产品并进行营销策划和组织实施【答案】 BCD9D3N2C6B6R7S10HH7U6F3W1Q8Z8U8ZF6K4M4O3Y7G7B392、转让房地产时，个人所得税征收范围是除自住( )年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外，其余均为征收对象。A.2B.3C.4D.5【答案】 DCI3Y9A4N2K3C9E10HF4X3T6U4E7S1M5ZS3Q10I9L8O8K4P793、下列叙述中，属于从治法的是A.阳中求阴B.通因通用C.火邪开室D.阴病治阳【答案】 BCI2Y10X6D6N4Y6Q7HT9M4Q4A5T8Q4K3ZN3R4W4W10W2D4B594、类风湿
44、关节炎的特点为（）。A.多侵犯大关节B.易造成关节畸形C.呈对称分布D.关节软骨面有血管翳形成【答案】 BCL1J2L2S9A7J5Q4HM2W1K1K9U8Z4W10ZR8R8K1S1B9B5S895、肾细胞癌来源于（）。A.移行上皮B.鳞状上皮C.肾小管上皮D.肾集合管上皮【答案】 CCC2X10J7F8W4C7G10HQ5C4Y7B8X1S9B6ZE5S4F3U10W2C3M1096、房地产项目投资机会研究的主要任务是()。A.对房地产项目的可能性与潜在效益进行论证分析B.对房地产项目的自然条件、法律条件、技术条件和财务条件进行充分的分析和论证C.对投资方向提出建议，以土地资源和房地产市场调查预测为基础，寻找最佳投资机会D.以上都不是【答案】 CCM2W6L2L3O8Y5V2HG7D10Q6H5J1H2J6ZA7D10S5Z8W10D9W997、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答案】 CCG4O6U3I6O2C7Z10HX5O4H2I3V3P10F7ZD7Z8Z1P4I9E1M498、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCN2J