《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题加答案解析(江西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题加答案解析(江西省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列选项中，不属于房地产市场调查中访问法形式的是( )。A.答卷法B.书信调查C.谈话法D.电话调查【答案】 BCV4O10B5S10D4B6E8HS1M7S5K10U3A5M6ZV9S10R4Q9C4P10U72、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态D.企业发展需求与资金周转状态【答案】 DCQ6N3O6P9F2Q8H10HS3B6L10R4K4L2B3ZL10K2N3
2、U5F1M9F53、动脉粥样硬化斑块可发生（）。A.出血B.溃疡C.血栓形成D.动脉瘤【答案】 ACI10X8O2M9Y9C8I9HU7E7A8B7A7A2D1ZT9Y9D1B9O8Y10R34、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。A.出租房源B.出售房源C.房地产买卖D.租售房源【答案】 CCF5P4L5B4M1S7X6HP6Z4L10P4G2O2X2ZE2A10A6A6Y7H6D55、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商
3、业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCY8M8K5N8J10X8I5HO8P7L6R5Z10E1T3ZZ1C3R2R1Z4W8X86、风湿病的特征性病变是（）。A.结缔组织的纤维素样坏死B.抗原抗体复合物在结缔组织中沉积C.肉芽组织最后形成的瘢痕D.肉芽肿的形成【答案】 ACN4A6G6C4Y8N6P10HP1P5U5D9L5G3P3ZL8W7X7P1L8A8N27、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支
4、气管【答案】 BCU8D10R8L3N5A4O8HG5B2R8A7M3L4Q8ZY4T6M8U9M5H10C88、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（ ）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACJ8I6M8Z7R3R9X4HW2D8C5S6U5B3I6ZJ1Z2U10Q8X9Y8I49、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买
5、小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCL3L10G10P7O9U3B3HS3J6K1H9T3S3G7ZU4T5J10J2A7C6P210、封闭式问题的缺点是( )。A.限制了客户的思路、情感和选择，不利于房地产经纪人获得大量信息B.可能会耗用客户很多时间来回答问题，时间不充裕的客户会感到不耐烦C.无法控制谈话进度和谈话方向D.效率低【答案】 ACW7H7K4K4E7D4Q2HI1N5B8Q10I6Y8N9ZE8X2N3L1G2C2R811、（）是兼具
6、住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。A.公寓B.商铺C.铺面房D.LOFT【答案】 ACH3D3P8S7M10Y10C10HX9W9N9D9R10S9P3ZP5O7Y10D2P9X9A812、房地产项目定位的核心内容是( )。A.对产品提出一种主题推广概念，使产品在潜在消费者思想感情中产生共鸣B.通过对产品和形象的设计，对产品赋予不同的价值，最终达成销售C.通过对市场、消费者的分析，拟订建筑设计任务书D.产品定位、客户定位和形象定位【答案】 DCA4P8J9D7L4X3E8HT6F7I10Q2V2B5B2ZC7A1A4N2Q4U3Y313、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗
7、药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCT7A3P7Q4F6K9W2HJ2N1D1A9D8M4B7ZM8Y4Q1O6C1W5L114、由于汽油价格上涨，公司要求房地产经纪人外出看房一律乘坐公共交通工具，这是损失融资方法中的( )。A.自留与自保B.保险C.对冲D.合约化风险转移手段【答案】 ACQ2L10H4S8T1W6M8HX9D3A3U7H7A10P1ZZ7P3W4P6N3B10J715、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力受到限制”特点的广告媒体是（）。A.报纸B.电视C.杂志D.户外广告【答案】 DC
8、H6Y6M9O5M4Q7F4HO5E8H1D9X3X2U9ZN4W9P2O7E8V4K716、与吸烟有关的呼吸道疾病包括（）。A.肺气肿B.慢性支气管炎C.支气管扩张症D.肺硅沉着症【答案】 ACD2X4R9V3G9K4Z5HT3X5Y6U4M10E9R9ZA5Q4A5D8V10W3J717、客户的分类中，按()分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等.A.与本经纪机构接触的次数B.客户的性质C.物业的价格区间D.交易过程【答案】 ACM10Y6M4J2Y10J6W6HM1Q4H2Y5Q7B9G8ZU7R9A5E10Y6I9V818、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产
9、经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACN2A4H4L4B4X9W7HK8W7J8X2U5I3I2ZN5M6R3A4M4K6O1019、霍奇金淋巴瘤的肿瘤细胞包括（）。A.R-S细胞B.组织细胞C.淋巴细胞D.陷窝细胞【答案】 ACZ5F6B9V6P7I1R9HX4W8W10Z7B7X6K8ZC8Z10Q8N10N6Q5Z820、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司
10、查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACP8P6P2Z1F6G9G1HN5V10Y2M3O7G1D10ZM4T9H9N1S8L4C221、住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。A.别墅B.办公楼C.商铺D.市场【答案】 ACR2E9T1T8K7R1Q8HQ5A10P5D3D5A6S3ZP9N6X3B2H2Y3Y222、市场细分是以()为立足点的。A.竞争产品B.消费者的需求C.市场中的供给D.本企业的产品【答案】 BCD7Q4L6I8F4T9P6HE8K1H3P4T10Q9M7ZU10F6P3H1R9D
11、1E223、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCE1U9R5K3O7R7B6HN5E6X5B9X7A1R2ZH8Q7V6M10G8B6X124、大敦穴所属的经脉是A.手少阳三焦经B.足少阳胆经C.手太阳小肠经D.足厥阴肝经【答案】 DCR2D9S3R2X10L6X2HC6R7G3N6P6I4Y2ZM8V10O3N1E10T9X625、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是( )。A.房地产市场竞争情况调查B.房地产价格调查C.房地产促销策略调查D.房地产消费动机调查【答案】 DCI3N5B9O8N2Q4D8HK5
12、J6S7A3P1Y7F1ZG10H6G3S2E10R2L726、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的()等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。A.条件、技能、信用程度、经营成本B.条件、营业利润、信用程度、经营成本C.条件、技能、信用程度、营业利润D.营业利润、技能、信用程度、经营成本【答案】 ACV3K3J6I3R10B9H6HZ7N7Z4M9U8R7R8ZB1M5Z9I7G10M9V427、病人7岁，替牙A.观察B.破除不良习惯，然后观察C.矫正错D.错E.破除不良习惯，然后矫正错【答案】 BCP2T6D10P8V1K10J2HT7L5J6S10P
13、3C2Z7ZB3S7U3D7J10P5H228、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（）原则。A.集中性B.规范性C.合法性D.共享性【答案】 ACO9T6D2T3N10E5P3HS5F6L5Q10P5R2B1ZJ3I2K6K7O7W10M729、要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（）的范围是市场调查重中之重。A.2kmB.3kmC.5kmD.6km【答案】 ACE5R9R3Z7G2Q9V7HO5K1I5X2T1P1U3ZJ7C3M2I10O2J9J330、房地产销售人员应该根据（）尽可能充分了解客户需求意向。A.产品信息、销售时限B.项目特点、现场销售工具C
14、.销售策略、物业管理规范D.现场销售工具、销售时限【答案】 BCH1O7V8M1N3E10P6HL2Z3H10U6C3K2J10ZT2W4N1M1C8V7J931、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的支气管【答案】 BCK8Q3B6A7H10M2C2HD7Q2S2P3B10D8P3ZT6P5V1D7L1E6E932、下列关于预约看房的表述，错误的是（）。A.预约见面地点应选择有明显标志物的建筑物B.与客户约见地点最好是在经纪门店C.约看房时间与实际看房时间相隔一天以上的，无需再次与业主客户确定D.经纪人与交易
15、双方要约定具体的时间【答案】 CCO7O4O8L3K7H10H10HY1H8M5Z9J3U3O3ZK5P3S10Y10O2F10U533、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳的费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCE6U9L6W3A10V3Z1HV7Y9O2U5A4Z10I4ZF2G10P6F10N1M8W634、微小病变性肾小球肾炎的主要病理变化是A.肾小球毛细血管壁增厚B.脏层上皮细胞足突消失C.系膜细胞及基底膜增生D.壁层上皮细胞增生【答案】 BCR4B8S3F9E7I4K10HN4P8C9R1F6H1R1ZZ5B1P7X1M1X5A335、房地产经纪机构采
16、取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。A.对环境变化适应能力差B.横向沟通协调较为困难C.双重领导，违反了统一指挥原则D.高层决策迟缓【答案】 CCU3T8T6J2Z5P9Y3HO2I1G2M9H6K7F4ZG3F3W7P5K8V6T736、利用房地产经纪机构的办公场所争取上门客户的揽客方法称为（）。A.门店接待法B.上门揽客法C.客户介绍法D.会员揽客法【答案】 ACA3D10Q5W3L6K9L3HI1S7S4V10S7L1U4ZN4Z7Q4W4P1X9V537、WT对策是指（）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优
17、势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCK8V7Y6U9E10C6L9HD9Z6O10I7U9W7Y7ZW10G9W2Q3Q2D4O238、房地产经纪人员需要检查新建商品房户内的（）。A.采光情况B.入户门C.结构D.建筑物外饰面【答案】 CCO9J5C10D2P8C9K1HQ6E9I9V4F6X7Q9ZP7B5S2W9V1J9D439、有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有（ ）
18、。(2012年真题)A.潜在性B.差异性C.指向性D.模糊性【答案】 ACX8D8Z4G8G4N2T9HT4O4N8X3N6H3H7ZN5C6X10M2P10S1G640、2010年1月1日起，个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为( )。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】 BCY9X10U3B2C2T10N10HD1L7U5R10M3W8Z4ZI5Z3V6C9E3R1F841、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCW3Q4Q8W
19、2A8B10U4HC9V9B6E1P4R4V1ZB1L5A6X8O7D10X142、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是（）。A.收集物业及业主信息B.展示物业营销计划C.获取业主信任D.签订代理协议【答案】 CCD9Z1O1M5I1J6R6HM6V7K2Q1T4O5J8ZF10H9P7M9X4O6O143、房地产市场分析的层次中，()是对所界定的地理范围内特定物业(住宅、商业或工业物业)供给和需求情况进行的分析.A.区域房地产市场分析B.专业房地产市场分析C.房地产项目竞争环境分析D.特殊房地产市场分析【答案】 BCG1M5Q6J10C7I6A2HU4U8Q5U9W8U7D4ZX9G4X
20、6M9J6C9I744、子宫颈癌可呈（）。A.缩窄型B.菜花型C.内生浸润型D.溃疡型【答案】 BCR7J8I10K8T5R2S4HE10L7Q8H10S8Y8A9ZW7V5V2W6L2G2V345、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCN8N2B2P6S7G3H3HY7V9H10L6B5D4D5ZZ10Z5J8K5G5O9U346、直接评分法测定广告沟通效果的主要作用在于()。A.测量广告吸引人注意的力量B.测量广告在可信度方面的影响C.判别一个广告
21、的突出性及其期望信息被了解的程度D.用于帮助淘汰和剔除那些质量差的广告【答案】 DCG3K3D1E1C2V10B9HQ8G2L9H6M6U5P4ZS3M10N10D5S1W6E1047、房地产项目进入市场销售，首要条件是（）。A.确定核心均价B.需要符合预售条件C.合理的推售安排D.确定价格【答案】 BCM2H6P4C6U7T3Z6HE9W5K8X5J2E10J3ZE3U7H4V7A8M5R648、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCM10A4H10A1T7I3T5HM7B5H7V8E2D7J2ZR7M
22、9B2W4G8D2Z749、同一胚叶分化成熟组织转化为另一种成熟组织的过程A.化生B.机化C.分化D.再生【答案】 ACU1G9J5P9R1Q4R2HS4Q7V4B7Y10Z3T2ZJ9Y3V4J3S8R7T450、 某项目土地总投资1000万元，单位建筑面积施工成本1800元/m2，若总建筑面积10000m2，预期利润720万元，则单位价格为（）元/m2。A.3000B.3520C.3150D.3750【答案】 BCD8P7V4B8E6G3C4HE5K4R4H8O4V9X7ZX5Y3J9R10E4E4J151、下列选项中，（）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业
23、地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACI6T7E2H6B8V1P2HN3Z1H6V8C10K2C5ZR1G9G8Q6Z9Y1L452、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是（）。A.市场分析定位法B.SWOT分析定位法C.建筑策划定位法D.目标客户需求定位法【答案】 DCY5C2Y10R4Q5R2M4HL6M5M4B3C3W7T10ZC7P7J5F2L5T10C253、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字
24、楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCB3W10S10D10M9O4Q2HX2V4S3G7P1V3H5ZK8R7E4M4I5Z6O754、一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为（ ）。A.60%B.70%C.80%D.90%【答案】 CCG4G3J6O1V10I1P6HL6G10Q5Z6F4Z7C9ZD7P9J10C4N10V10U755、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。A.进行分级B.探询购买动机C.提供专业咨询D.集中开展市场营销【答案】 CCN2R6N10W7O6V2V3HJ8N2M6V7S2
25、R4W10ZS6Y6B6O5H9V7R456、心室壁瘤时，血栓形成的主要原因在于（）。A.心室内膜粗糙B.血液浓缩C.涡流形成D.心源性休克【答案】 ACH7H10Y2Q8R8V8O6HB5I6O7G1F4X7Q4ZQ2J4D3R7J8K10M357、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCB4K2U4U8P5Y4Y2HN5Q1F7O8S9L7O9ZN3T1
26、0T1Q8E2P4C758、某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。A.7B.8C.9D.10【答案】 DCM2C10E4Y2H9Y10U6HK2I10L6A1C9A5I4ZK1J1E2M9I1G3J659、新建商品住房采取集中销售方式的风险是（ ）。(2011年真题)A.对客户没有约束力B.前期积累客户容易流失C.客户可能自动放弃购房D.易因流程不当引发客户不满【答案】 DCF10A6D8C8A5L10F8HK8G6H6D8X9A1V10ZR6X9I5P4A9Q9G360、卖方独家代理委托代理关系( )。A
27、.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCX1F3F9B2E1E1B1HT4I6B9K8A7Q8G7ZZ5Y1B2V7P10V1L161、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。A.物业的用途B.物业的权属状况C.物业自身及其周边环境的物理状态D.委托方在委托过程中的心理状态【答案】 CCS2C2M4S10C4K9N4HE1V4G6Q2B7F8V5ZD5Q6Y7E1Q3L5N162、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCT
28、5L1B2O5C4V8W1HB7E4Q9O1M4N9N10ZW8D2Y4I2F2H8Z263、疟疾日久，遇劳易发，面色萎黄，倦怠乏力，短气懒言，舌淡脉弱。其诊断是A.瘴疟B.寒疟C.劳疟D.正疟【答案】 CCW2I9Y6H10E7W7M5HM1J3Z5J8D8B9U9ZM6N5Z10I5U6W8Q664、以下说法正确的是A.在正常的牙龈结缔组织中，型和型胶原是主要的胶原类型，另有少量的、和型胶原B.牙周膜以型和型胶原为主，另有少量的型胶原C.牙槽骨主要为型胶原D.牙骨质的胶原为型胶原和少量的型胶原E.以上都不正确【答案】 BCL2Y8A10Y2B2D6N8HL7V9L10J10K9D8R6ZK
29、8D8H9P6X6Q6X1065、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCV1K8M5O9X5J5O3HC4O8X5L8X6F2X8ZA1X5G7R7Z10U10K666、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的
30、个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCE9R7N4T2W10Q6I6HC6N1W10Z5M2K9B7ZH10W1C7U9N7D8Z567、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCH3K4G10W1A2V7A3HL1V7F7U1D1Q4J6ZA4S9J9N5R3Y3W668、 下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。A.停车位数量B.建筑外部空间C.智能化配置D.商务会所功能【答案】 DCV7Q4T2Y4C2G5X10
31、HG8N10I6Z9U5V8S4ZZ5H8R8O7R3L6G469、适合在社区开拓客源信息的方法是（ ）。(2011年真题)A.讲座揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.互联网开发法【答案】 ACG4V7T1P7U5Z9Y4HX10G9T3M8K2G5N3ZP8L4C10B5Z6M1V570、在（ ），因项目未正式发售，广告宣传力度较小，上门客户量相对较少，因此这个期间销售人员的数量也相应较少。A.尾盘销售期B.销售筹备期C.预售洽谈期D.销售调整期【答案】 BCN1C6I4J7O8C2K7HO2F8H10I1Y4L2V5ZT10B9K1C2M10Z7J871、某家美食城为了吸引顾客，在招商版
32、块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆。这一招商原则主要体现的原则是（）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCO9H2G4H4X2R7X8HU10P8K6N5Z4F2Q5ZX6N9M1R4S5J1R372、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是（ ），关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A.市场战略B.平均收益率C.市场占有率D.安全收益率【答案】 CCF1D8Y1C5S6N2P1HR1S3M6P2I10M6D1ZF6Z10U7S4F8X2X373、某项目主力户
33、型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（ ）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCR6U5B7G4H2X1J5HJ4V5C9C2U2S3K5ZG8Y6H4G5V2U6U674、房地产经纪机构的()决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准，所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。A.管理水平B.信息资源C.人力资源实力D.品牌战略【答案】 ACO10A9J2D2R7B5S3HC1J8C1J6S9I3G4ZK8O3Q2F9M4P5M375、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【
34、答案】 BCZ9G2O6D2O4Z5Z10HW6D4F6U2C8X2A2ZC9T9U2S6W8N6R276、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCX9E1S6S9F1V10V1HG1I5M4R5R1Y9J7ZK7N1B4C3F2Y6H177、对房屋本身尽量创造有利成交的条件，主要是弱化房屋缺陷，强化房屋优点，具体做法不包括（ ）。A.建议业主修复缺陷B.通知业主准备好土地使用证、室内家具清单及客户违约责任C.留意通风采光，空屋应常开窗通风，避免客户看房时呼吸不适D.建议业主清理家具，破败的杂
35、物全部抛弃，体现家的温馨【答案】 BCP3S6V9U3O4C6J6HQ2H4V5M6J6T6S1ZM10C7B2B2E6O4J478、肿瘤经淋巴道转移至淋巴结，最先转移至淋巴结的哪个部位？（）A.被膜B.边缘窦C.中央窦D.滤泡生发中心【答案】 BCF2S2L2V10V9S3B1HE4N6G10P3O9N9W10ZN10U10O7H2T7E1C279、研究房地产市场特征涉及两个分解过程，即房地产市场分解和（）。A.子市场B.房地产市场细分C.房地产市场综合D.房地产市场调查【答案】 BCH8A3A9R7G7O9F5HM7M9D7Q5U6A2T5ZO8S3T3R4D3E3U1080、高先生首次来
36、到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。A.10%
37、B.12%C.15%D.21%【答案】 BCD5Q8R10F8Q2C3N10HJ9C8F9Q3M7V2P2ZT6Z10L2P7Y7T2K381、盈亏平衡定价法属于（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】 ACR6X2X1Y6L6K8O4HI5A8Z2Q9U9X10M2ZZ10U5B1U5H4V1L1082、在谈判初期，房地产经纪人首先要判断().A.谈判的目的B.谈判的方式C.谈判的难度D.谈判的时间【答案】 CCE10J1I7E2J3X4L2HR7Z8V8J6L4Q1V6ZX1C1C6O1C9J3E1083、下列选项中，（ ）主要目的是为了增加客户对
38、项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACJ10J4D6V9L6P4J6HK2V4G4V3Z3O8K9ZF3D5L7V10N4N9K284、在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（ ）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方【答案】 CCJ5L5W6K9M9G10W5HP6T8J1S5L10C8O10ZM1L2W2V3I10B5R985、“商圈”是指具有一定辐射范围的（）。A.销售商圈B.商业集聚地C.地域商圈D.中央商务区【答案】 BCI7Z7U7V9
39、R9T7Q10HP2Y1D9M7M4Z8N5ZX9U3T6R2G2S1M686、房屋的（ ）是吸引投资型客户购房的重要因素之一。A.交通通达度B.绿化环境C.总价较低D.建筑结构【答案】 CCV3A10G4A5O3J5D6HY4A2D6S3K8B4F8ZK5H8M9N3V1R8O1087、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润6万元，则单位价格为（ ）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCR8F7G6Q9I5K5S2HX5O9Z2W7D4U6R1ZN5M6E5E5H1M6I1088、下列哪项不属于肥大？（）A.高血压病的左心室
40、B.运动员的骨骼肌C.先天性巨结肠症狭窄段近端肠壁增厚扩张D.结核性脑膜炎患者因脑底部渗出物机化导致的脑体积增大【答案】 DCD2F10F5E10Q8E1T4HV4P7B3N1W1Q10E5ZR8N2V5D6M5Y10Q1089、下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。A.为委托人保守商业秘密B.接受职业继续教育，不断提高业务水平C.执行房地产经纪业务并获得合理佣金D.向委托人披露相关信息【答案】 CCG8Y10N5A8B8O6U9HE9D4Q9N7V8S1K8ZY10Z5A4Z6X1I2N390、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左
41、侧完全性腭裂修复术”。A.右侧23之间B.右侧12之间C.11之间D.左侧23之间E.左侧12之间【答案】 DCM7U4E10L7H8S2N1HB2M10F5D2G3N6H7ZO7V10C6Q3J2F6M991、在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（ ）。A.必须同时拥有房源或客源B.可以只有房源或只有客源C.必须拥有房源D.必须拥有客源【答案】 BCU1C1M1L5L9G5D6HU5X8Z5X8C3C6A3ZY3S9L5D7T10J4C792、慢性支气管炎导致阻塞性肺气肿的因素是（）。A.腔内炎性渗出物或分泌物聚积B.管壁充血水肿及炎性细胞浸润C.管壁结构
42、炎性破坏D.闭塞性动脉内膜炎【答案】 ACV2Y9Y6X6K8C1K1HB1Q6T2H6G7P5E1ZX1H10C8A4T4W8V493、下列哪项符合系膜毛细血管性肾小球肾炎A.起病急骤B.常表现为急性肾炎综合征C.银染色显示毛细血管壁呈双轨状D.部分病人补体升高【答案】 CCP2G7Z4D10Y4A8T7HV3W8V9C8D4L8A4ZE10U3B5X1Q4I6M494、下列房源中，（ ）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。A.集资房B.房改房C.解困房D.商品房【答案】 BCX7C2P8P2U3V3W4HZ3D10O10Q6F5T
43、8F7ZU7B9Z3H2W8L6K895、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACR4Z5V4H8A4Q7G4HP3O7W1N1Z7M6E2ZV6E3K7K3F5P2V196、患者与人争吵后，胁肋疼痛，迁延日久，隐痛绵绵，头中烦热，舌红少苔，脉弦细。治宜选用A.血府逐瘀汤B.柴胡舒肝散C.逍遥散D.一贯煎【答案】 DCY9D2F1D4W4F6F7HI6N7J5Y1A8J10N5ZN5X8A6I1W7F1V997、写字楼项目销售过程中，突出资源优势，强化高端产品；注重外围包装展示是对（ ）的销售解决方案。A.前期客户B.投资型
44、客户C.本区域主流客户D.紧邻区域企业客户【答案】 CCI7G1Q2R9S3O3G10HJ2J2G2V2M8H4E6ZG2C1W9B5F2V3T498、 对于（）客户应引导其购买意向和需求条件，使其明确购房意向，待时机成熟实现房地产交易。A.A类B.B类C.C类D.D类【答案】 CCP8O8X8Z10Y3F1Y3HB6G8W3R8V10J2Y6ZD10L2Q1P1A2C10U299、房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。A.市场竞争优势B.目标客户需求C.企业品牌营销D.项目差异化特点【答案】 BCV4P2U2K9Z4U9F7HH5G9J9Q5B7L2I7ZC9Y7S8J3Q9E4S1100、营养不良性钙化常见于（）。A.干酪样坏死B.维生素D摄入过多C.骨肿瘤D.肾小管【答案】 ACJ2E9H7D10P8P9B10HJ5M8M4T3G4Q6I9ZL6Y1H2Y6K10D8D3101、不同的广告媒介，其广告效果也不尽相同，以下对于报纸广告优点的描述正确的是( )。A.影响广泛、传播迅速、简便灵活B.宣传对象明确、针对性强C.针对性、亲切感D.长期性、固定性、集中性效应【答案】 ACF5I7W