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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACG3B4O5R2B4J5B7HZ4O9L4W4F7I7L1ZY4U4Q10Z5J1M10C72、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 CCI10K5C8X2T1J1H4HP5X2L3E5B2B1Z2ZV8Q9C1B9P1E2M23、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及
2、时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCU6Z3S10M10Q1Q8E5HN3I1C6M4W2X5D2ZS7S5C5P2I1F4X34、房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。A.合同签订程序B.权属转移方面C.合同约束能力D.合同生效条件【答案】 BCO10M8T7L6E10D9C8HM9W2Q7E5S10V9W10ZD6C10F6L10G4O8Z35、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办理（）手续。A.延续B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCP1L4H3Z5P8O10J1HY4Z2Y3E9T3Z10F3ZM8G8V1Q9P2O9F36、2013年3月，张
3、某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCU1G4M8N2Y7D1T7HX6J7Z4J4K6M4N2ZA10I4G4P3H7A10Y17、经济适用住房所有权办理不动产登记，
4、登记收费标准为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACB7S9G3I10S7Z4J10HW5W5Z3V3M10P2J5ZC5F4D7X2M6B4W88、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCP7C9X3X7W1R5Q7HO6P1H8H7P4Z4I2ZH7F5Q6S8T8J9Q19、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。A.注释条款B.附加条款或者补充协议C.意向书D.预约合同【答案】 BCT10M6L9F
5、4Q7D9J6HM5V5K7J8V7V5F10ZK2X4P10I1E6H5N1010、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACI2A8Z6Z9U7B3K2HW4S1V3D9S6X10R8ZK4R7J8F8F4P3V911、楼宇智能化的基础是（）。A.综合布线系统B.计算机系统C.现代控制系统D.现代通信系统【答案】 ACB2E4P9A1R6N2S9HE10U7G3Q5P2Y8K4ZH6H9X4T6G8G4Z612、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（）。A.委托人可以是企业B.委
6、托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】 CCO7F9H1C1S3P1M4HQ10A9C6S5C8O4U1ZB5R5Q10H10K10G8W213、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCZ9O4M1G9W4E1O4HE2R9J7T4B7Q9W10ZH2H7J5Y9O4L8M414、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCM6S3N1Z1M1P2H
7、3HI4D8O2J3H5W6U3ZN2Q5G10H6D8Y10D315、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重
8、新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】 ACH4O4D7O3C1K1S3HC7G9U9C5G9T6O7ZO1P4A1Y3Q10K3B316、临时管理规约由房地产开发企业制定，由（）签字确认。A.买受人B.房地产开发企业负责人C.物业服务企业负责人D.代理销售的房地产经纪机构负责人【答案】 ACZ7U5D10X2I10T3A9HN5T8Q7O7B3O6A6ZT9O1J3Z5P10Y8R817、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 ACI1S6V8E4I9N1M8HD1H2Q3M5P4O
9、2M8ZJ10V6G10K2L10R10I918、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】 CCT7Y4Z10V9D2J4U5HW3Z5U10W8L8G5Y6ZK4L7Q7G9K1H1J119、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】 BCD4J9E6U6Y8M9Q5HE2F6Z7Z9T8Z2B5ZL8H10O
10、9V6W3Y10O820、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 CCX3E1K4V10O4F3S4HE4M8O6X8U4Z2A8ZN9V7T3O10M1O10M821、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】 ACD6U8Q2G7T7B10A9HP1H6E1I8O10K6C1Z
11、S10F1N7D8T4V6N422、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 DCC8F6Q4U6X10C3F3HL3B7G3A3Y4D4I4ZX1X2J4S1E4C4S223、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 ACJ4R1G4E2K3U5J1HM2B2D3Y9R6R4H8ZC10N1K4T5I10J10B124、下列申请报考房地产经纪人协理职业资格考试本条件中，错误的是（）。A.遵守国家法律、法规和行业标准规范B.秉承诚信、公平、公正的基本原则C.恪守职业道德D
12、.初中学历的可以报名经纪人协理职业资格考试【答案】 DCW2H7Z1O2Q7O2B5HX6N2T5C5O8S10J6ZE10D2F9S4N5V9I625、个人住房贷款，采用等额本金还款法时，还款特点为（）。A.各期还款压力相同B.初期还款压力较小，然后增大，到还款后期又减小C.初期的还款压力较大，以后依次递减D.初期的还款压力较小，以后依次递增【答案】 CCG9Y5X10D3J10O2T2HV1Z6I1X4J2X4M8ZF7R3J1X3R3C3O1026、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手
13、续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCK9G6D10P3I1I2L7HU6T2O1B8Y9A6P6ZJ6Z7D9P8F2Z6E327、下列不属于房地产专业服务机构的是()。A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所【答案】 CCO4R10F10I10C2P9L10HK10O5L6V1K2I10G3ZX7C1Q10X1N8M5O128、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】 CCN9T4B
14、10W9A6E9B10HN5N6M7I8F2X3B7ZG1G2Z7D8H2T1R429、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACZ3Q9G6R4H10Z5B6HA8M9P9F1F5P1F7ZO9Y4H7T7Q4F8T830、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACF3V7Z8H8N10R8V7HF2R10O4Y3N8U3Y7ZA1Q3K6C4I1P8W731、存量房中特有的价格是（）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】
15、CCA8Y5N6T3B2E5P1HI6B2I3D10T7C9C6ZP7V6U5R1N7F4P932、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 DCX2V3U9V6O3Y7Q3HP6Z4O3I9Q10H10V7ZO6V6Z6L2H1R7P333、房地产经纪人员对委托销售房屋的周边交通条件、环境和景观等进行的实地查看，是房屋的（）状况查看。A.自然B.实物C.区位D.物业管理【答案】 CCL7N5T1O10H6G10U4HM1P9A8N4H5B2O10ZI8Y1F10W9L6P6G334、新建商品房预售应达到的条件不包括（）
16、。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】 CCO3I5L10M1L4G9U10HW7N4Y10S4E3R4B10ZT5S4G4W7L3I10L235、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCH10I8S9S7S10H7K2HV1B7J6I4Y10W9U7ZJ8D6S3Z3O1T1J936
17、、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。A.房地产经纪服务未实行明码标价B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的【答案】 CCW1U3X4X9W4T9Y10HT9N9Z4U8V1V6T4ZH3S5Q8Y4A4H6N837、产权登记制的理论基础是（）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 ACJ4R8O8Y5D6L5Y8HL6L7N3T2C5E10I3ZW5B10I10C2E8K6
18、P1038、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 DCE1O5X4J10L10O6V1HQ7F10Q9D3E10A6R5ZO3Z1Z2E4D9V7G439、不动产登记费按（）收取。A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 ACT2L2V9O9S9T6E6HV4E2F6W10E2Z7H3ZL7P8P1M9D9F4N140、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只
19、和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】 CCC2M1X9T1D1F7W7HI9I4A2S8U1U10Q10ZG2T3L1H5B9Y7C741、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租
20、合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 DCP2M4E8D1M5P4H8HI9N9X2K6V4P6N8ZP1A6X2F10M10G3I442、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】 BCI4Z1N5V8B1V5X1HG7O5T7J5C7M8T9ZE9Z7M7S1C2H4L643、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 DCZ7D2I4H8U10V4Z9HO8N4X10W8L7Z4J3ZD4V7B7F3C9D5O144、下列不属于散热器采暖的优点的
21、是（）。A.一般没有噪声B.设备简单便于维修C.造价相对较低D.热气梯度合理【答案】 DCU8R8N3E8B9T9H1HV7H3V5T6J9P1B3ZU6C6M2K3Z10C7G145、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCP4C5A5A1D10K8J5HK1J7H7J9F5X8C5ZR1Y1G4X10H5O3R1046、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】
22、 BCH3G2K6N9U4B10D9HH6Q4F4K4X3U2M8ZS10L4B4A3L5N7Z347、房地产买卖市场的特点不包括（）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】 ACK9S2J8S2L4A8T7HG3D4Q7U3Y5J7Q2ZN8P3G7Y7N8B3H648、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 ACS10A8V9D6F7V3V2HT5C7F8U8M2C9R9ZK1P6O3U3Q5P9Z149、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效B.第三人对
23、租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期【答案】 BCY5W1G7N10J8D4I4HF3E6H9V2U8P10O4ZG9F7V7N7F1Q1W950、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.
24、除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】 DCM4M9P9L6U3N7L6HG1D2O4H10I7P4U9ZU3J6W1R1T2J5M951、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCH3Q9X3C6F3G9H10HV5X7I9B5S5Z10P7ZK4C10D2F4O4C10Y952、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 BCP3Q9D9J6Z5V10
25、Y1HG8W10I2F6X4Z3C2ZB6N4R5X6D5V4J753、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 CCE2Y8D9C7Z4N4H10HY8X3Q9R6D2E8F7ZZ1O10S2O10J9W1F1054、2013年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，2014年4月，房屋竣工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。2017年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某。2017年8月，王某因与他人合开公司需
26、要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为（）。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效【答案】 CCT9I8N10F9D9S1E2HC4G2J7D8M9X9X8ZR7L7G7Q6G3Z2E955、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACJ9R4H7U9F6L10C3HI5P5S9T10B10H10D1ZZ3G9T6A9Z8V4A456、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日
27、内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCE3W3K10J3G3Y2A7HJ4R7H4M9E9Y9Z10ZU7U3A2O2F6E8I957、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACZ6B2P1P4I10F1C2HU5I5T6V10W1L9D9ZX7H6Y4C8X8V5Y158、下列属于不动产的是（）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】 ACO10J7Z8Y1X6C3U2HV3L5D8J10V5W4A8ZJ10A10L4G2H2I6Y959、房地产价格影响因素中的区域因素包括（）。
28、A.社会因素B.新旧程度C.周围环境和景观因素D.用途【答案】 CCT3A2G6C8C8Z3N3HD8F1L1K3A10T4S3ZS2Y7W9N10Q6G3Y960、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 CCI4K1M7P9Z2A5U8HU7O9G4A1S10Y8Z4ZY9Y7Q3B8X7A7H461、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划
29、许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】 CCA7I1J7W7S7X5V2HE8W4O4G6L2W7G6ZU6K4M2U3W9E7V362、带领客户实地看房后，房地产经纪人员应当（）。A.让其交意向金B.逼迫客户购买C.及时回访客户D.让其交看房费【答案】 CCT1Q8J10W7M8Z5E8HB6X3Y2Y6M8J8A6ZA6H8V8B3M8H8M263、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】 BCL9O3D1I9
30、I9W10I5HV10T8D4H1G9T9E1ZH9Z7N5N8M4H3P964、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】 CCW1G4L7X10D7D3S9HU10X5B2V10P6V3G6ZJ8Z8P9K7R2D6S165、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 DCQ7Z1B3M6U6K6N8HK8R6D6X9D9R5V2ZT1D5E10T1A10
31、Y1K366、物业管理业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCR3U8S9F1N1F5M2HY2K2H1Y9N10K8D6ZR10R6W7X8K6C5X967、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）的赔偿责任。A.一倍B.两倍C.三倍D.五倍【答案】 ACS8K5D5G10Y7T6Y2HR3S9G2X1J4N8M4ZH6Q4I5Z8M2D2W1068、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系
32、甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案】 DCL7B6M6Q7U7J10E2HC1I3G9E3B4C8L6ZF8M1A2V9Y9A8I669、消防电梯的
33、常用速度大于（）m/s。A.2.5B.3.5C.4.5D.5.0【答案】 ACG1Q3D4H6S7X1A4HS2B7D5P4Z6R5P5ZN6A6C10M7A9V7R1070、 下列不属于构筑物的是（）。A.水井B.地下室C.道路D.隧道【答案】 BCU10Z6X7F1C8Y2R6HH2C9P2S7C7E1B4ZF7H10B4Q3Q6X2X471、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】
34、 BCB7U1O10A2D7K2S10HS7G1A5C6K1L8T7ZZ7Z3B2M10O1U7Q172、出租房屋行为应缴纳的税不包括（）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】 CCD10H5G7R2O4M8C5HF3Q9C8K1B2Z8C2ZX1D4T10C4Q10K6C573、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 CCP10V4H1P2D7X5Y10HY9J8O10S10O7H10F9ZD8E2Q5T9E10R4Y974、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起
35、（）日内不起诉的，异议登记失效。A.7B.10C.15D.30【答案】 CCW9T3O7H8L10E3E4HZ3Y8W7Z6M1T4T10ZI8B9R1E7E1F8L375、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 BCE4E2I3P3J9I3L8HY5C7Q1N2L10E7G1ZK4N2Z8S8R3K10P376、房地产交易资金的交割方式分为（）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】 BC
36、I4C1G3V8Z8G9M8HN2S3L10N10Q5O8O1ZS6Z7B10T2P1X3B177、下列各项中，属于非收益性房地产的是（）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】 CCA9Q1Z5H9J3T10B10HH7X3U10A10K1M7U1ZS2D1K10T4O6N9U778、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 CCA4U1W7M4W5E8Y10HB6V7K8W6W9J8W5ZA4T7J4W5R9Q6F779、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。A.查
37、验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 DCM2W6B9G8P10I6B5HD7T4R10C3O8H9T8ZX2Z1N5H2Q6U1C780、抵押权的核心内容在于（）。A.转移占有权B.取得抵押物的使用价值C.取得抵押物的交换价值D.转移收益权【答案】 CCJ2W1E3Z10Q5U2C3HS2Q8H10Z8D1M3J5ZS9D7C4P4F3V9H181、个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人所得税（）。A.免征B.全额征收C.差额征收D.差额减半【答案】 ACU4T5B3S4W7P9B3HW9J8G2C10M2G5F6ZE10N7S1I6
38、K1S10S182、李某在A城市购买了一套二手房，总价值为100万元，属李某首套住房。该城市规定，购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%，单笔最高贷款金额不超过35万元，请计算李某住房公积金最高贷款额度是_，首付款是_。（）A.45、55B.35、65C.35、55D.45、65【答案】 BCM4W4X6Z9Q6L4Y6HO9R4H6I8D1E2X5ZN1J9T4B3E2H3C183、房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的（）。A.独一无二性B.不可移动
39、性C.相互影响性D.供给有限性【答案】 BCY1A9S10B6L9Q4Y7HV1P7B7Y4P3Y2B6ZO10E9V9R6Y8J5V784、法律行为的核心要素是（）。A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 ACU7J8K6F10I4S1Q7HR2Y9R3V6L5P9H1ZU10Z9K3H10D2U10M385、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】 ACD1H6Y4T10O1I3P3HE10T7Z4V1M10M7G5ZX6T7N4A6Z7E2K286、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准
40、为（）。A.0B.20C.40D.60【答案】 ACK8T5O4C8J9D10U8HI6T3B6H6H4E10E7ZR5X2V5Z2A10S2W787、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】 BCG7Q8W3Y9M4E3V4HX1L7B7H3O6F10E8ZO9C4S5K6E2R3U188、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCA3E3D2R8K6G1J4HS8A5I1P5B4D
41、1P8ZX6D3L6O3A7B7S589、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】 BCZ4S1A5X2I7K4H10HT7N3U1R3Z3C4O7ZE4M6C1S3W5L9T190、杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息，这个价格是（）。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 CCL9J8U3D4O1O7M5HX1F3Q5P2I10A9W5ZE10G10D10Q2A7G10Q791、在房租由市场决定及经济正常发展的情况下，房价与年房租之比，一般为（）。A.5倍1
42、0倍B.10倍15倍C.100倍120倍D.120倍180倍【答案】 BCA4T1D4M3F3H9J7HO4U4R6A10Z8F3R7ZU5T5C5L8P8E5U392、赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机构所签订的合同属于（）。A.新建商品房经纪合同B.房地产租赁经纪合同C.房地产租赁代理合同D.房屋租赁合同【答案】 BCM6I3A4T4R6R8J2HR10C2D7S5W4M7Y3ZD1I4O1U9O8H1J393、不动产申请以（）为原则。A.一次申请B.多次申请C.共同申请D.单方申请【答案】
43、 CCM6K5Z9I5O7G8A5HN1F3Y8I10O4Z10T3ZO2R5T6H10R8B2S394、2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.6个月B.1年C.2年D.无限期【答案】 ACB9F5K9K6L10G1Y3HR7E10S3S3P4M2Q4ZS9F9Y6E3V9U2Q995、房地产经纪的基本业务主要发生在（）阶段。A.代办登记B.代办贷款C.缴纳税费D.从提供交易信息到促成交易合同签订【答案】 DCX6W1Y7C2A8A9Z3HJ9C7M3
44、R8E4N6S8ZJ4S8A5Y9I8U8Z496、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】 BCP2J3W3C5Z3Y9M7HT10K4R8X2Y9E10M8ZG8H4T9U9P8G7H1097、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。A.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为B.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式C.房地产拍卖可以看做是房地产代理的一种特殊形式D.新建商品房销售代理是目前房地产代理活动的主要类型【答案】 ACJ2C4G6F10F3H9H10HC3O1E4B6G7S1P9ZM3I7W2B4V2M9S298、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCY8T1R1E3P6X3T9HJ6S8C5Z6N8W9O5ZZ10B4W2G7P2K4T999、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（）。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 BCA3O5H3R3N2N9C3HO1R9C7A8