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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCF2A1T10N7F6X1H5HM2R8B8K6P9V2K9ZU2P1P3R8H8H1X22、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCG9A7J6M7F9V8
2、E9HD6H1I2X5I10Q4C10ZH8M2B4H9B6P2R53、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCP1L7T1K9D7N10E7HM1J6W3S4R7K9B10ZJ6D3J5Z9Q1C3Z94、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCC7I2R2A6D4P4P4HZ8P2I4N9B10G9E8ZU4O8S4S9S10D10R15、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约
3、定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACF3X6X2O7F7B10R4HU8R4M1R4H7U5A7ZU10S4P3G3G9G7O96、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCB3V2P6B2S1H5U9HH6B8A1R3M6I4K6ZU3X5U2X3R8A4O97、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和
4、发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCV9R1Q1B7V6O10B9HS6A9B10H10N6B7A1ZZ3A10H9B2N1V2K78、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCW2E6E6Y2X8B7V1HF4F1D8A7O6K3Q2ZT10N5O7N2Y10U1P19、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 ACJ10C4C7
5、C4J7B9Y8HN10W9Z4B5S8I8G5ZW8W1P4K6C5L3U1010、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACW3N1K7D2R1E10W8HY3E1R6I1Z2P7L7ZG7L6E5K3F9V6S211、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCK7N7G3E3A8J7N10HY4G7S3V4L10I7V3ZM1H6V3Y1R9P5O412、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源
6、信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCB2C7S1A1P8F10G3HQ6H10M1N1N6E9T3ZF4N5S1V3A2M7T213、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ8D6E8P4E3L6T4HY10B10M1N9S9V3W7ZT9O2Q2L4J6N5C214、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB5U5Q2T8N3F7V8HV5E9J7F10Q9E4L3ZS7L1D6F1
7、I3X4P715、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCY8U7C3M3I8O3O7HH7C7N6L7C2O4G3ZH8B2H1N3A8R6T916、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACY9S6Z8L8N1R2O7HB4L9A2B2O2J7I4ZM1U9T5Y2S7A4L617、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.
8、成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCH3O5C1Q3B6M3F5HL2L6S10G10S5M5X2ZK7E2X5Q6O7T3Y618、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCF10W4P3T2P6A5O2HR8I1M9N1G8R8I4ZA1C10J2V9C6T1Q419、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料
9、不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCZ1H2E10G10N4D2X4HS5I7M6J7D9B9R4ZC7T7A8U4S3L7J1020、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCX4C6B9V8S6R4R6HU6I2O4U3Z5X3R2ZC6M8C1X5N8P6O1021、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCP9E10S5Y3O7K9R10H
10、I9K3E4S5I8G8M4ZU5L3V3P4X7D5J622、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACI6C7Y1U1D2I3Q6HB5I8I3Y7Z9G1P2ZO4Y8Q9N10A8T10L423、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCE9E5I8Q8S5A4S2HH2G2U3K7Y8R6Y6ZM10N5H5E5N2Z9R624、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。
11、A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCU9I2O9U6W6Y3G7HH7P10T1M9D7M6A10ZU9T1H1J2I5J8X925、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCT8E4U5V7T1V5G2HN10Z10Y3V4D4C10L3ZE8L10O9X10M2A5R526、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C
12、.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACV8E2H10Y3S10R7D2HB4X2M6S5C2G3N9ZX3U8I10H9E3S5U127、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCL10H8Z3O1A5O4F3HD7D3K7U9H2K5A10ZP3J1S6M8K4D8W828、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACP8B1R2G8J7S1U7HZ5T8O2V9O8T5S9ZS7W4Y2H3U1F1V529、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）
13、佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCC4O2W4J3Z6M4J8HE4A6C9O7P3T7E10ZH6D5R10K1H6P8I430、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCH1P8W1S2Y2V10Q7HM1E9I2B7A3I7Y2ZZ9X8D8H3X6S8H831、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP8T4M7F2X10I3P6HU3E2O2K8U10I5O1ZC4C8I8T1A1
14、N9B232、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCW10C9S9T7A9I9N3HH5M9O4K6F1O6Q4ZD2Q7D2Z5A6Y9O333、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCM10T1S9L5G5V5F2HY5G3W6L6X3D8X8ZL10G10A10P2S7M3R734、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增
15、值税【答案】 BCM4C4L2M2V3V7I8HG4V2O9X2L10U7F9ZY6Z6Q8C3G10P9K235、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACW3N8S10P2N8X8B6HV5G9Q2A2P7B10F9ZQ9N4X1T9L6P2F536、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCY2S9T4R5R10I6G7HE8U7Q2N9Y2P6D8ZQ10B4B3S4E4F9J437、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开
16、拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCX6L10L1H7K10F5U10HA6B8P8T3O7F6K4ZL1D8Q6Z4K4D1G538、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCM3P7R10H9Q10W6C8HC3H4D4K5D3W5Q5ZA1T10E6G2F5U4T239、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大
17、的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACT6E8X2L4D1Z9O5HU10I5H9M9T2Q9P6ZP5I7Z3R10P2U4H740、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCH3P6W2Y4I8S3X5HG8H9F10I10E7E8Q9ZP8P6Q6J5D10J8R341、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACK2W8T5A7Q4G5D8HG1J5X6N6C5W9Y5ZS4X1O4S10E4G5I8
18、42、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACG5G5Z3T6K4U10F3HY1B3C2S4V4O9O7ZH4Z8M5F9D1Y1X943、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACL2S5F2U4H4X4X5HX6Z6A2V5I2A9W5ZO9S1A7W3T1H5L944、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCG4F10E10R2A4Y4W4HK2X4T5O4S10P2P2ZX2D10Z9B5R8K7H445、当同
19、一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCG2J8Z8T6D9B7E2HU2F2B7A8A3N6R1ZE10X3U9T4H10T7Q846、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACV3F4Q7H9A2E2K9HE8C5T8X4H9R3L2ZQ3H2B10T10Q5U4J147、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖
20、双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCT7X3W5S1X2U3W8HM1H7M9E4A5S10T4ZO4J9R9Q1Z7G9O648、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCA5W1D8W2X7U2I5HA7J10V10A5V10O1Q6ZW5M5F9X10Q1K4Y1049、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCO5Y1X9R10K3V10V9HR1Y4Q7Y10C8X5C10ZQ1U10G9S5N6
21、T6A350、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY6R9X5K4M6N9P7HC3E5Q10O1F10R10D10ZW9R4C2N3N5Z1I151、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCZ3Y3C10A4A8H9Q2HE6A5H5Y9Q6B1X8ZC1M8T5R1S1T2H752、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.
22、房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS7L3T7M4V6F1B7HM3X10I6I1V4T6B8ZV6W10Z7X7K8B10B953、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCA3H5W6H5U4P5B4HQ4T6H8L4V2S10N5ZI7L2C7J10V8P8X854、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACV5P5D7S1I10H10S10HP1P2I7C5W4K5O1ZQ8Q2D10F3U7I
23、8N355、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCA3C3E2H10S9U3B8HQ6H3M1Q10S6H8H10ZD7Q3H5A7D10C1H856、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK5Q3O3R7F1G3Y3HR1D8L4X1A6P6N2ZT6N8U5R2A10N1S157、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCB10C1V7Q3O3A10N5HB10E2M9O10J6U3M4ZD10
24、D1Q4O8R5J1X658、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的
25、经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCU2E2N9P9K2P1J2HQ7W3M4U2T6L10X3ZN2I2F4E4O4Z4F259、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCI5X1U5S2G7L10S6HE9O2M5L4F2H3B5ZP6V4Z8F2G3W3M560、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税
26、D.增值税【答案】 BCA10U1I5F10B1C9H3HA7N3T10T4C6F6Z4ZN8N9F3N2W3A9J261、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCG1Y2K2D9V4T3Z6HL6B4D3E9O10G3C10ZG5S3A2I9U6I10O162、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCM4E7Y3H9L2K3F8HV6J6H2K2S9O9P9ZY4F8T7D5V1R1
27、0Y563、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACT7J6B7D4K7B9X7HS5I2A1L10X8Z10L1ZN9S9R4A1Q9A7M964、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCM9E3B9G8J2N3B1HK10W1A5X3P7Y4M9ZA9U2K10Y3N4U6S565、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周
28、边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCA8U1R7C1I4O1R8HL8H2K5O1V3I7V1ZI4Q1N5P1S6A7N466、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银
29、行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCB5U1I3V2H8M4W9HM7H9Y9H4M2V6S9ZW1D5O2H2S1X9V667、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV6F6F6R1N8O1M6HP4F9J9A3L1X7N10ZW1X2J1G7V8L10O168、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACV10F8S6A4G
30、2I9D7HF3H10M7B7E1E10P9ZW2C5Y8J5T10V1L169、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCL7Z8F2Y7M8J9W4HD5H9Z10V1W9N3P4ZD9C6N2N2N9M1J370、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCA6R2T5H2N5
31、Y2B5HX7L4M2J1F2I1V10ZC5H3X8C1Y2J9W971、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCE2Z3R7J9M6S2L9HU9V5U9R7R4C1H9ZW7W3X2Q9O5Q4Y672、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACE9B6G10Z2S4M8I3HC4T9Q9O10C4N5V8ZR9P10O10E5N3Q
32、10O1073、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCY1K8J5P3S1O5U5HJ10G8Y4L1J2Y5H4ZG3F10P3F4G7U9J1074、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCP5N9J2F6Z8A2T6H
33、L1O1O9B5I2X7Y8ZY3R5E3U5C7N9U375、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN4I3M5V1E4Y2Y2HG5Q5W6F4Z1S8G1ZK5B2T6C5Z6W6A876、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCD2V4Q9A6J10Z10J8HZ5O2V6E9B7O1V10ZO8V6T10D2X5I8D1077、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCE1U6E9D1A4I5H2HG8
34、W3K9A7V3J10I7ZT2F4X6N6H8N3Y478、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCR1O2J4L8J6M8Z10HP4J8M7C1R1C9Q6ZA6L2O5C3U1K2R879、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCR1X9J6Q3N2D7P9HE4K6S3R4U9J8U1ZZ7K4S5X2Q8A10T180、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项
35、C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCI10C6N10B6H6Q9G2HP1Q10X1N10R8P4P6ZF8N8P6O9S5L6L381、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACM8K10V4J10S9L2Q6HZ5O3D10A7Z4T7S3ZG9Z7S6A6M6E7Q782、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ10F5M3L6X9H9D7HD10M5Q1D2N10H1J7ZU7Q6W8Z10J4K4Q1083、在商品房交易过程中，预售的项目是（），
36、需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCV3I1X5S2H4B3F5HU9S3R3U3B7C3O9ZS6J3T9Y3K2V3Z284、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCY8H9U9Y4O4A8O8HE9U1Q6G2T9X8Y5ZO4U2K3R3K5P6E785、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCG7L10A8K10I5Y8Z
37、7HZ7V3H2D4Y6J9U3ZG8B6A9E5K2I6T786、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC2P4I6R3X10C4E3HO4P10X1F8V10Y7H1ZU8Y10H2F4B3L2O887、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答
38、案】 CCO1U7F6Z3E1B4Z2HL1N9I3O1I4W4E9ZK4M8C3G5M9H3N388、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACP9Y9Q3T6Z5A2R7HZ9W3D8T4B4H2N3ZS9H3D5S8Q2H1V689、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCD4O2V9S2C2X5N7HN10E7K7O9A2U2L4ZR4M10Y8Z9X6E6M790、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖
39、合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB6H6M4E1V1D2L3HX4A6R6I2O10C3C8ZB5D10S1Q2K8R4C891、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCZ8N10W9F1R9O4T4HT8D1B3L6Z10T5R8ZG8S3H1C5T1X8K792、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACR5K10B8
40、H7B2O1X9HI5E8S4H6X6A5O4ZM9N5J6K2V3O1U1093、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCY3X9V9R7W6J8K1HN8O3J2E1E9C4L5ZK7J3A2Y2W2S5S994、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACQ9V4E2C10O10G4N4HY3L9C9O5M9K7X4ZC9O4Q3J7H10O2E695、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的
41、基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF4W2T9A4O2F7F5HW6E5X8N2B3W5E5ZT3D2J1Q10F2Y3E296、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCA7S4H8S7P8O5K1HH2P5L2P10A7Y9P3ZY4P1N3W10I7Y4A197、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCM1J10K2N5X7E8P5HI2E9F9O3A5P3W1
42、0ZC1L3P8Q4A8O7A698、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT7Y4V9S10U4H5M10HZ10J10F6V3Y10N4Z9ZI9X8I8E2Q2J9M1099、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCM10S1K3O2E4O6F9HM4Y2E10D5G2M6G1ZI3A1X4E5Y7N5M6100、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C
43、.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCC2R3U3A6T7T4X5HZ1N5G8I6B5L7W4ZS5G8B7Q8M6G5K6101、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCE5K4X6F2S2S3P5HV7W1R6B2V4L10V9ZA6P4L4C5X6F9L9102、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪
44、服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCZ1P5L9W4L10A4S2HM9R7B1J1K8R4L5ZW4U7A9O6V9A10Y5103、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW8G7G7B5Q1Q7B4HR2X9K2S6F6D9A5ZG9W9R4N1Z5T3W4104、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCH9E3M8V5B2T8O8HS4S10T3N2W7W10R5ZK8V8N4J1Y2R3J8105、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商