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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCR4X7R10X10R2O7J4HP6G6V8O8Y3S1D9ZT7R9G8H5O9I7V32、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCV1V7Y2C3M5O4H6HS10Y4K3P7T2J5U9ZV1R3O9S3V9S6T43、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACV5C4R5D1V6T
2、3H9HM8U8D7L8R4M1U6ZZ9Y5X8X6N10R4Y104、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC4C8M7Q8Q4R10R10HY7V7H3E8S4I6S8ZK9Q9I5R6C4S4R25、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCA4Z10O6H10I6T3J7HF1T9T6L4X2L10F4ZX2B2Y2U1B2F8D26、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 B
3、CK8R6D6N5M10B3Z8HK4K8K5B4V9G9M5ZR3Q5V5D7V4H6H17、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM6J7O1H7A7H2W3HX2Y5X5F1A4U10Y6ZT3J3W10S10D10K7L58、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCB8R9I1P9K6D1O10HS6R2D9L2V9W2V9ZI1E9U10B2Z3L5F79、下列各项中，属于目前最常用的收集
4、房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCU5G8F7Q8S2B7J9HI8P3B8R9Z4Z6Y8ZP7Z1Z7R4O4J2W310、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACT2G2O6D8L8E10M3HC10G7S3L9W7F5V9ZG7Q2S9Y9H7S10R911、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经
5、纪服务的方式【答案】 ACB4D6X5J10S9R10I8HQ2R3R10G10B3I7U9ZY7K3S1C9R8B3X1012、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS5L4W1U10V4Z1L10HP1T1P8T5R7H10R6ZX3O9Q3D4Z7K1G713、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCL3M1I5D2K1Z10W6HM3X9V2A4L3I4A9ZO2R7L3J9X4
6、Z4Q1014、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCR1G10P3T2F7N3W1HV8M6I6F7T2Z6H4ZZ6Y5X4U3L7Y5Z915、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCX6U2X3J10Z3L5R6HX5T3J1P4Q1C2V9ZV8A5O3V2M1L8A316、存量房买卖经纪业务中，
7、为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCT7Q6X2A9G2H4P9HH10H5A2M2N5Z3Z1ZM7E8J10O10Q4T6L1017、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACB9N4J2E10K1Q10Q8HE1V2P4O4Y7O7Y9ZU5M3S9F8A9V4C918、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCF7A3L10Z8G3B9L10HD6R1U5Z3S9
8、T7L3ZA10T4X9N1I1C9F319、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCD4T7R10E4M9Q3P1HF4K9F3I1E3S9G2ZS4Q1L10X6L2T10N920、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCA1F8I10G9U4V8Y7HO1Y2J7R9X4E9P5ZO8T3P10K3J10K6H121、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A
9、房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACX10A7X8O2W1J4Z7HU4W9F9Y9B1R4X8ZU1M3C7B3O3V5I822、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪
10、机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCH10G4L1A3V2K10X5HO8Z9B8T6L3R6N2ZL7Z5Q2N2O8P1H223、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCW9L6F5O10R6K4V1HD4M1R7J9F7Y3S10ZV10I3J9Y6V5P10A724、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCQ3N10X2M8X1Z4V7HC7T7I1D6E3W3Y4ZG2R3I3J2Q9I5F325
11、、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA4W2J7G10O4F4H10HD10T3I2G1I4T6J9ZG2X10D8W9E3I1C1026、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACE1K8M10C8M10Q3G1HP1Z3O9V6M10K9R8ZG2X5O8Q3C7U4C727、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCK1W5C1H8E1N5S2H
12、L2L6L3T2M1O1B8ZL3Q6O6V8E4P5W928、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACE5T5V5K4Y1T7R1HC10L5B7C3S7O10G3ZI9G4I7G8V7W4R229、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCS7U6U1G9Z5E9L10HT6V1F10G1W6W1Q1ZK5F10F2H1Q4Q9P930、在新建商品房销售代
13、理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCA9R4E1U5W9U4V10HH5X6U4P1P9E1R7ZX3F10K5X3I1A3G1031、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCA3U7E4P4S1M7U8HJ2E5K8M1X9X4M10ZD2E7B10P2S4G8Q932、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL4X5H8A5N10D8I3HH8T6F5L6N1I
14、10E2ZB9H6S3M1W8J9K433、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCY4W2Q2A7B4K8W2HK2C8O6H2C10K5N5ZJ9B8C6Z7M2L5C634、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACF2T5R5Z3K7Z9B5HV8C8H4E8K10K4K5ZE1G10K5Z4V10L8N835、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK7
15、Y1N8B5G1Z1I6HZ7G5R10X3V6O6S5ZX8E8R4H1G9T7A1036、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW9T2I9R1T9J10C1HM10M3L1Q10A6R7W9ZN10N4U2L7K3Q6J737、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS2V3A7D6F2N1Y7HB2D6J5J4S9P10Y10ZP2G6M4S1I1T
16、4B738、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW2H6Y4G8Z5S2H10HW4F5U7O8F8V5K4ZH10E6V2J4D10E5U1039、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACX3U1I3M1V1C6X1HP9X9M5S5Y9B5F9ZD5N7L2W5P2B3M640、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购
17、买人确认后填写【答案】 BCP2E1E7R7N7E5N7HW9H1P9Y7A5H8O6ZV6W2P9E2Q5W3F141、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACV8L7Q8J5J8H2L6HJ9Q6F5S5O1H7Q5ZT9O4Q8Z4B6K1H742、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCF8U6A10L10T8J9S7HZ4W8I1E8J7C7V6ZA9F5Y2Z7A3W4N843、下列房地
18、产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCG5Y9U7P5O6P9X10HO10F3M5Q9R10E4V7ZS10K3G1Z3U8G1Z944、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCL9J3Y6B7V8R3C9HP3O6C7K2M1H3U3ZW9D2R1M3V2H4U745、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金
19、。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCE4O2A10Z3E4D9L7HL3U5V9K1N5Z6O9ZF8V3O10J2Z5Z6Y146、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACW8F2M1E7W2A4L9HT9T1D5X4E9A9S8ZO9L6F4T5L8C5M947、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCY6W10M10Y8A5W8P2HA1M5V5X9C2H1Z4ZC6C10J5L3N3G2U448、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑
20、D.地下储藏室【答案】 BCQ6L6R8K8X4L10E4HE8M7Y6J5G3Z4V6ZI10S8N6Y6U6D2E549、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCC5S4K3Q5L8C6F10HA4M9L5C7W9T4T4ZS7J5C1E6T7V4X450、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCU5I9E9U6I5E2N2HD9O2A8Q9J2J1W9ZG4D4K1F2Q2M7X251、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权
21、状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCC3X8I10E9S1M1A8HV6D4R3W2Y10A1N7ZP4P6K10G3J4C10L1052、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCA10D10I1M3I9E7U9HQ3Q10P8F5M1E1O1ZJ6M4R10R5Q2T2K753、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCQ4A8J1E7F9C3J8HA9Z7R8G9D5N7I7ZU9
22、R8S8S1D2C6P454、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACC9D6P1F10V4E3J2HV2E1H3E6K1W3L6ZM1X8Q2F4K10X4D755、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCC7U7O7K10R3E8O9HH7D3A1D7Z2O4K3ZR9N2C2N1J7C7H656、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACK10N7J4F7O1G5J5HQ8Z9P3S8Y2I9K4ZR4S
23、6U4E5C9O7Z657、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ9Q2F1P2D10M9S7HA1N4C4L3F7D6B2ZH9P3K5V9B5V3R1058、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCB5K9D2W4W8B9R5HO1D6I10B3B5U3L1ZF2K9J3F9H3F10P359、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCN7V6P9Q3A8S9G
24、2HH10R9O2J1K5R9A8ZS2Q2I2D2Z3M8X560、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCT3B8G7O3M2A9T1HG5L1L6Q4G6H1F5ZF7P10K4Q9J2S6W361、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCV7G1P8C4X7R4I2HH1J8S8A7B2V5K2ZX1C
25、10U1H1P4M3H1062、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCS5A7V8T4F4Y8C3HV6K8O3V8A5Y4R7ZN8P3N1C4O4D8C163、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCH6C9T6S3X5F7L3HF8I7J7J6E4W8Z7ZX3K4K5C9C4L6W564、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案
26、】 BCN4P2B2L7B1Y2W1HF6A3T1I10D2G1S1ZT6B3L5R9G6Y10T265、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ9U10G5P3S9I1V1HT3F4U7S8K10B8P7ZT9O
27、4M9J8Z3B9M966、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCM6X10W4R1Z3M9I5HF2F1V2M5G9E5V6ZM1X7Q1E9Y4R10V567、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCR10A2J2U4V8U10I5HS10O3V5L6E6Y10L6ZM9G3N1T1T1W1I568、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACY8T4Z1C
28、4L8G10P10HI2D4A9P2V8E2O10ZR3W1K7N8D2V7U1069、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCH8O4S2K9L1Z5G2HR4A3R5Y9P2Z2D9ZK5X5C6L5J3S9J470、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACJ9H7U6R6R1I5Z2HN4N2I4N3Q8N8E8ZY9J7S6U1S3A5S871、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣
29、工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN2O10A2O4Z5Q9W7HV4O1G4C1X6M9G1ZH1V1M4V8M1M8W772、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCA4S6H2Y4V6X9F2HW9Y8M3Q9J4H1Y8ZZ10X10Y2O8M5W8R173、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCK3O2V6B4R1L6U8HU1Y4V10P8Q2X4Q5ZZ5H9B9A3Z4L9M674、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付
30、定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCG9Q8O3M5X3K10J7HM6M9Q2V2G9X2F2ZR1D10N4G8N1W8C775、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI9Q7R6N1G3L4H4HE7U3C10L3Q1L1U10ZC7E9D10Q1V5S8J576、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX7Y5T1O4Y5W6D7HY6R8E
31、6A9F7U8T6ZV5T2B4G10Q1Y2O277、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCC7Q8M4H1F3F5J2HO8R7H8C7X9X3U1ZL7A3H4Q8U4I2V278、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACO4T4O1Y10L3A4N4HC7N9J4K1O1P3X3ZY2H9M3R6Y5V4T1079、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【
32、答案】 ACT8E9X4P1H7J7X10HX10V3Y7W8R1Q2E9ZJ5X8T10S2H2C2S480、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ5M10W10T8F4T2C3HT3N2D8T8K8F2S6ZM10I6I2E2Z6F1X481、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCW3F2G8L4R6D2Q5HE1P8U7I1Y1W1H2ZO10J8P9C10D1Z1E582、存量房交易资金监管的期限为
33、（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCC5K3T7J10X5K6T1HH8R4M8B8D8H1M7ZY9L6E5H3L4I7K1083、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCR7N2P7D1K5D3K9HE5Y7R8O10Z7I8T1ZA6W3I8R6X3O3R284、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次
34、登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCA1H6Y7U10V5K8I8HD9M8R9O6E8W9T2ZV9Z5K4Z8Y3F3D785、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACF3R6D9N8E7J1A5HQ3J7T10F9F8N3R2ZM2G5J6F9B7Z9I486、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCB9E7I3
35、S9A9O8O6HV5Z3L1G3O4Y6J9ZB1T10L6K1Y9Q8O187、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCF8H3H7E8F2Z2Q5HM10Y7N8T5X2X4Q3ZX6H4N9J3J5T10W1088、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCM7W5N5O5D3P8B4HB6L8C9S6S1V5O7ZC8T8V4U10S7T9A789、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、
36、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合
37、同上署名【答案】 CCU1O2U7S8Z2Y3F1HI8Q3A7N5S7S2L10ZL9V9S1I8E4Y3Q690、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCV1Z2G6T8E10K3O4HO8K5Y7Z1A7U3W7ZX3K8K8A1Y7K8O991、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】
38、 BCZ2B8B1V3M9V4U10HC8Y2O2T9S4N8J9ZU10S2M10H9Q7A7J592、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCJ3E10F10Y8R5M7Q2HN5Q8E10I4V7T10A3ZK7R8X6E5H5W10J193、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACK7O2J8E5U4
39、T7V4HU3B4T10T7V4H8X2ZA10Q9W1L6C4H2G694、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCP6K9H10W7X10X3M6HJ5E10Y10W1A2T7O8ZA8Q10F1R1C7X2T995、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCS8X3W5R7H1P6U2HY10W9J1E8L2H6M2ZU3Y7D2G7A10X4I496、
40、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCP7Q1H7U1S10Q10M8HV3T6J9J5C4W3H6ZR6A4Z4J4T4H8Z297、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCQ2S2Y3U5R5M5E6HU9R10Z10I2T8J4M7ZR2S7P6D5L8W7C1098、胡某、李
41、某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP8G5W5F8U10L6J1HT1N9B4I3U6D2E9ZS9B7W10Y7Y3X2Z999、经纪人带领客户实地看房前
42、的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCV9L8X6S9F4A2Q3HY6Q7I9M10F10L8B6ZH10B8D1T1O4B3G7100、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCL8K8Q8L10F5F7W8HC4D8D4F4Q9M7B3ZB9A6J7F3X9Q8G1101、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订
43、D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP2E7W6T9S7M7L8HI8V9R2I8F7V4O4ZX8W5G3C10Q7M7Z4102、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC7M6G10M8X6T6R7HS1U4O1M5G7I10S4ZJ6R3E9H7Q3T1H9103、 风险与（）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACR7Q7Q4H6D10C1V3HW2V8R1K4Y6M5L6ZU6H9R1O5P2T7S8
44、104、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG4E6E4K5G1T2V10HX9J10F6Q6K8O3P2ZE2Z5O2S3S7U10K9105、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCJ8W1S9K8Q8F3J3HZ8V6K6N5O5X9O6ZU1S8B6H6H2P4H1106、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C