《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题（精选题）(甘肃省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题（精选题）(甘肃省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ3S10P9P1J8T3G7HZ7I7B5S10B10T10I6ZZ2S4I2M8X4Y2G22、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCH3L3W2R9N9Q1U3HL1B6C10V8V1A8L1ZM7M6N9K7W3T10O103、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.
2、30C.40D.60【答案】 BCW6X7W9J10S3R3G9HQ1F7J7K10S8X5J4ZL5X7I1K8F4D2I14、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCW2A6G5P2R10F8B9HM6C2N1R6W1N8U7ZF2K3X4Z6B4O4R95、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCO1V5B10G5O2J1
3、Q8HT8P6O2N7O4E7R1ZT2I10P10Z2E1E1Z96、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCN10E9C4A5M3I2G8HK5Z3I5H10J2J3E7ZY6U9T5A4I4J5O97、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCA4S1F10Z2D4F7Y9HN6E2B10F1P10L2X9ZW3U1E
4、9J9V3Z10W98、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCO8D7T7V6T9G3Q8HR3Q6X9J6O7I6J4ZT5D10X9Z6T4R9D19、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCY7R6Q10A5B8P4N6HW10R8Y8F6T10I2H2ZG9T5J4I10S8Y7A110、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以
5、欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCN5G10H4T7X9T8W8HW5E1A2G8B7I8O5ZZ4G2J6W7U3F10I411、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCG9C5O2R4W4T4E1HZ9A4E7M6I7J5U2ZP8Q2N10R6J4L10P212、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最
6、高的【答案】 BCE2Z7X9G1H3Z10M9HK5A4L4S3O9U7D9ZY8C9B9Q5U5N7P213、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACU1Y3E10I7I10W10L10HD10P10U8O5U10L7W2ZE9Z4Y1V10C5C6E714、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCI6E5D5B6I9C4B5HL6W6D6M6W10P3V3ZD6R1Z2X8M6T
7、8U515、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCJ4H8U3K6N2S6Y6HK8W4M8T3C4W7U2ZL6O6J3Y9H10K5E716、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCJ3C3G1E6D5G4O9HR9X7S3Y5Y2F9E10ZH3W7U8H2F10W7G217、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付
8、D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL2I6O1Q7K9F9L10HY8U1E9Y10S5G10K7ZY9S2J7V5X8N5O218、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCU5U8T9J3V1F8N5HU3Q4J7Q5D7T4P3ZE8R6N10H2J1O3P1019、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO2V9F7I10R9T1V3HM7T4O8D8R9S1J5
9、ZE1F5Z3S5R1H2M520、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ5K4J3O10B7K2M6HL4N3R6H8R7U7L4ZZ10S5S10P5B2X9R921、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCP5B4Q3D
10、6H10P1N8HM4X9O5Q5E2H4L5ZQ7N6J3G3X7C7B922、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACE5P2U8B9Y10M1B7HE5O1A10K8X2A1H4ZH1F3W3Q7Z10V1D223、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX6F6W3B3I7Z3O1HN10F4F8X6X5G4A4ZF6N5E4T2L4M9G124、房屋所有权人转让已出租
11、房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACV2W6U1F9E1X7C9HL9D3J2I9W8G1J9ZM10Q4E9T9J5W10N1025、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACR5U2Q7M6Y2R3K3HZ10H10Z4O2Y6U7H2ZR2Y3P8W6N4E1N826、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCM6S3H2L3J9
12、K6Y3HD10I9Q8V1O6I4B7ZG2E1M5O5Y5Q7A827、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF4A9B8V8Y5I5O5HF9K9B8J5Q9N5Q10ZQ7K1Q7L1P9E9T728、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCF5M7P10H6P2D5Q4HF4L6R6D5O3F9R2ZU3O9S5L9V7G6E729、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响
13、，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB4G10Z4M8X4R3Z5HB3V3H6F4Q10N2S4ZZ7O4M4Z9A3C10P930、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACX4F2D1R7O10P5U3HA6S8H5A10S3D2F4ZN1A1H3N9B7B8V731、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了
14、委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCX7T10S3L9F4G9M6HI4D7U8L10O9W4G7ZB5L6A7R8W4L9M932、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ2Q6X7A6O8H9K4HE6N5N9A5E4
15、O2Z7ZL8W2V5C9W5I2K233、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCE10I9U2E9M10A10O3HF8I10U10G1X8W7O1ZP4J10Z8R5H5J9B934、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCH8D2T7O5Y9J3O8HH8J5X6T1B6J10W2ZO10U1R1H8D6B3G1035、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.
16、转移登记D.注销登记【答案】 BCX8M4D9V5W3C2I10HD9F7J6X8Q1T7F1ZB6B5C9F5U3K2E636、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCI10T7I4D5Y8T6J9HN6D5X10H8G1H4K8ZA8D4O7O10N6L7U837、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融
17、资的内容【答案】 BCX3A9I9A1S9A2R5HQ7K8L6X5H9O2R3ZL10B8S4J1Z6W2Q1038、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCF9Y7L8O4H1Q5F8HC8Y10Z3U9O5H10T1ZY8J10E7F4V2N5E939、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCY8U7T9N7O2X7Y6HE6M2W10B2Z4Z8Y8ZQ3A5D1V5R4X7W340、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买
18、价格【答案】 DCZ10A3V2Z10X1G5Q4HL1U6X10L5E8J6U10ZG4Q6S9Y8J3A4C541、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS4R9Z9B10A5P10G8HF1N3N4N5P8N1A10ZU8B1L1N2Q3G9X942、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCO6R3Y9M10U9K9F8HS9D9S10K7I8Q
19、7J8ZM3C6I10B9C3R2B543、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG1E7Q5K3U9Z6L2HZ2Q2G2X6L5W7F1ZF10L6Q1Q2S6J10D944、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCV7M9F9E2M3Y2W2HC2Y1D8B10B8T8A8ZV5O8T1D7Q6D4I745、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机
20、构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCO4K4Z7H4F4D10K3HX10K4P9I4U6G10G9ZP7Q1R9D6W6J3C146、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCG1B4J4L9E1F4Q7HW9H5F3Q8W8W6G3ZT1N1I7J8R7Q3F247、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCQ2U5D10
21、H2K2G4C4HP10Y2F2S4O5Q9G4ZX5E9T10S5J6Y2F348、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCC3P4R2B3I3H4E8HW3Y7C5K7L5W4C6ZW4V3E7R1E2Q10H149、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代
22、理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCX7P9I5U7W6M2W5HB1V3M10J3B8T7Y7ZZ4L6H6S2X3C10G1050、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表
23、现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACX10Q9A10M1H7A4N2HJ10Y8W2L1D5E5D3ZD6H9Z4W2N3C5D451、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCY10A8K10K7H10Z1W5HD9O7H3T8O3W2Y4ZY7M8T1J3D9E2F552、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要
24、求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCK2R9I10F5B5Q9F5HD10N10W9R2Z3Q5M9ZE7U6N2X5Q3G3S1053、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR8F10D2W4D9V8Q8HP7U4W6T1F4M8M6ZW3T1Y1A1B10A7X754、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约
25、定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACS6J1Z9L4T3A2L3HH9A5Q10S9S3Z8U2ZX8N3A1V6E3C4W755、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN8J6J6Y8G7X2C9HN5V3O4I1Z2Q5J9ZA1N8V1Q2Q8I8Z956、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC2Y6Q5K5G3L8P4HN8
26、S4S9Z7V7J6O1ZC6V4G4A2D3N1B1057、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCQ2C4R3N8U10J4Y5HA2H9B4B5S7E3V6ZM7V1W6V5O10D2B958、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 DCT2V
27、2B3N7I2E10M4HZ1M3S1X8U8U3U3ZH8R1M1Y8Y5B8T259、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】 CCW10I9Y5R4Y6H6P3HA3B9X9E10L3H2W1ZF6R3W2L8G10E6T960、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCL9R9T9Q8E10L7Q6HD3H3V9C9Z4W3P6ZH8R7B7B5K9E5E861、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C
28、.比较法D.假设开发法【答案】 CCF3N2E3W9Y10B5V10HE10I4U7N6V8W1M8ZK1G2C3L5F2N9Q662、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ4I7P4Z3M5R2P10HK9D4A7F4O1Q10S7ZE4K5T3U7D2W4I1063、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP4Y4G5K4I3W1L9HU3A3H6Z4R9Y6N2ZG5U7J9Y2B6G9Y664、房地产经纪服务基
29、本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCF5T6R9J2U3Y8R9HQ10E3M3Z5B6W5V3ZC8E1H8X4O10O3K565、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCS4T2T4L8A7I9Y8HZ1L4W5Z1S5O4T4ZX1B2W4U4H8Z5U966、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的
30、合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL7J7S1N5J10V1A7HJ1S2E1Y8J7Y6U1ZZ3A9X10V8Y7H1Z567、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACI3X8T8I6G1I1H1HA2M7I8B2R6A8F8ZL8I10C2H4L3S5H168、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移
31、登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCQ10Y6X7F2P8K7S5HQ1G4D5P7N7C2L8ZX1V5Q1D6M4Y3D569、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCW5U3D9G3H6I4W6HQ1U4X2O3O7V3X7ZH8K3E3M7M10S9L470、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACL3L5X7B7Z4X8O10HR4S2
32、R9O2T3I4I10ZW3D6T6R6H2Q1B271、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同
33、上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCH3G2W7V4B10Q2Y7HT3K3G3W7T8Z3A9ZQ1E1O1C9P8I1H872、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACH6L7O7W9W7C6S5HE9A8K6P5W5Z6W9ZJ5J6H8N5J2Z10O773、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 A
34、CD1E5V7O3W6L9J9HF2Y4M5O7V10J1P5ZM3D6T2G6M9Z1K574、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCO6B10Y1W4L5A10K8HO4Q1F2P6J1V6D9ZE7Z9O1Y1Y3M2W975、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL1H4Z6G3A1J9L8HO2N9E7U6I6S8B3ZI5H7Z10H6L10V1J
35、576、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF4R1P1U9I8W2D8HA5G6P6K10U1D6V1ZM7D8Y8L9D6X8Q177、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACU7R6O8X10I4A2E5HU8D7P3E3Z3X10W7ZL3F10V6L10U4Z5R878、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL8O9G1N5X8X10C1HV10F5F8F1Z6D6Z5ZK4O9N3A1A3G7J879、某房地产经
36、纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN2F7E7J9C1C7E3HV8G6C2I2Q1O7A2ZS10D3G2T9P5B2B680、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK8Q6P3A1S9G5A3HP2E3I10W4K8H9V1ZE9S2P1N4I8S4S181、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（
37、）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACX2S9F10E1S1F2N3HV3H2H7J9U9O7V6ZE7N10Y5H10F5Q5S682、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCI8X9F1Q4M10K1U6HI8B2M5P2C2D7U4ZT9J8N4B8G6P1G683、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%
38、D.40%【答案】 DCU7C9K4D7S1Z1H7HU10M5T1D1N7Q2W5ZW10A8I4I1D2Y2X184、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCW1Y10L4D3A5Z9T1HP2X2W5H10O8X5G6ZV5J10Z6M3Z3A8Z385、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCO8P1X8U3X4K10L7HD5A4F9X3
39、Z2H2G9ZR9M9A7E4V10A5X786、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCW6U1Q9Q8F8E2U4HS4M4W3U8S6G6H6ZO3U7E4X10Z5X5H987、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCZ1I8V3V2F5H8E3HQ7Q6V9F7H2C5S1ZZ8K1J3W2Z5V5L988、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的
40、需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCX6Q1V9L1G8A1T3HA5F5L9K7L7F10T7ZJ6M9C1H5X6I1T889、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ3A2K6O3N7P8R9HN8O6C6C7C8Q4S8ZR9F3W2R4K7F5Y390、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC10N10V6B10B4F9I10HH4B2P6Y5X1U6Y10ZZ9W2A8B10S9Z6R1091、担保法规定定金的数额不得超过主
41、合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCJ4P6Z7C6V4A1G9HD5M1P9N5Z4P3N1ZS9L10M5U2A3F6H1092、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCU10X6S9V10O8K5N9HK4O7T3O10D1K5Q8ZO1B9N3O4M8E5G393、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACC
42、1S2B10S6N10E2W4HF7L8N10J2D3Q10R6ZT6K8E2Z4Z9Y1G1094、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCR8P6Y8N1F3Y5W8HR1E9U2D8Z7E6A6ZP8X4B4V4Y4M7V895、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACF9N7U3B7W8T1R9HW4X1I9P2C7X9Y10ZM5H2I5Z7O3U5Z596、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信
43、息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCM3S6I4E10C4I5Y10HX6I8L7B1S8S8O1ZB2C9K9C2K7T9I197、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCP9K1X3V1N9Q7I6HB8T5W2C2E8O5D2ZS3Q10U4U4X2C4F598、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积
44、的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCK9N9I9W7X7Q6L1HC8E8V10K8P9P1O3ZU3U3J2W2M8D10F899、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCN2V6Z5M2Z2I10E1HQ2N3G2P8H7I2A8ZR8L6C6N2T5O8M4100、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP6O10O4L3X8K8S1HH9B1M2M3C6T5G10ZM10K2T6M3Y8A1X101