《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题带答案解析(甘肃省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库模考300题带答案解析(甘肃省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、针对C级别的房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCQ8F7V2E9Q4A7P1HV7D2F2Y3O3T10M5ZR7F3N10N4B4E7U52、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO7K7E9Y3E4H6Y8HU9U4Q9G4R5Y10I5ZR8B6H10E10G7L8R73、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C
2、.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCC1F2U6N2R5B5Y3HV2E4Y4J9V8R3U1ZO8R2H1E2Y2U8B64、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCQ2G2S8Y3K1P6D6HV3C1I1U9Q1H3D4ZS5X7W5T8V9P8D45、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACG6X4F6O6Z8U9E8HC9S6C2C9D9H9
3、X2ZH1J7W4K3T4U8H106、存量房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACS1S3R9Q9O1R10P5HL9G10L7Y4P5R4C6ZO9J9N8L5Q3S2Z37、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW6T4P10L3Y7X9P5HV10F9H5U2Q5X9E8ZC7C5I9T4U7M4C38、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去
4、看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCU10M2N2T4I7N2H3HA6W6K5F7O8L7M6ZB1W9L7Z4Q9S10O19、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACB3L10Y3N9G6H3L7HZ10D7Z6Y9E8G4C4ZF9D3C4T5G5U2O210、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACG7N7Z2D5T2A10R7HX4R2A6Z9U3S10G9ZZ9W6C6V1U9D4C911、下列不属于房屋实地查看
5、内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACS9Q6H2B3D9N9D2HJ1B5D2I4O6W9T3ZF4K3C7F5M4D6K1012、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCM6H7O1B4T8M9I4HQ8I4F4A5S2G9P10ZW4M10V7J6C1Q6C713、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCF3L5J1U6H10U8V8HC2H3V4X8V1V7S9ZH1X1I5Y9O8G5N114、示范合同中，可以协商的是（）的内容
6、。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCC3G3K7N8F3V1P5HD10L8C5V8A10I5D10ZE9M9V1Q8U1Z6L515、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCK8Z1L3Q3P5O1D1HO2S9O4J10T7D4Q9ZD2G10X3U9D5Y6C516、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCL9Q3U1S2O3S1T5HW9U3J2Z8D2P10M10ZA9V7R7U2H4A7T317、房屋转租须经（）书面
7、同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACC3K2V4H5M9X2T5HR3L7G3T9K4I3O2ZE9Q1G8C10Z5B7H118、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCB3B4H6Q10L6Z4Q10HR6F2V3M4P6L1R8ZX3M8U6V9Z8Y7D1019、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申
8、请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCR8T7Q7I2K1K3P8HJ5N10B9T3Q3J5A2ZL1E5L3W7Y2K2M820、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH9W4G6M6F1H7G4HF8T3P9B10M4T3Y2ZX3U8W4I6T4S2L1021、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD10O
9、9O9F8Y4H8U3HQ9U7T3S2L10M3L7ZA3T6T2C3D10H5K422、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCS1E9U8I3P4B9O5HC7P1P4Z2F5S10I7ZQ4R9O8Y9L4S7A623、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCX1G6O4G6V5L7R5HK2V2D3T3S3L7U5ZJ4K1K7K7R10T8Q724、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B
10、.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCQ7T10R1E4F3F6W5HD8Q10O8I2D10S4G6ZG1Z10F8A7T7P7Z925、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCM10S9I7F10W8U9Q4HI8O10K9O3I6F5C10ZW7H1I6F2C4G10M826、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产
11、经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCT10J2I4I4O10K8G3HM10E4V1X8H10B10V5ZT8M8P8P7F1M5S827、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCZ9A6I1O4K9U2O10HM7P2P3V8B1G2K3ZG4K4Y10B2G9X6W1028、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCP10N4G5V5C1L1B7HN5R2E10N8J5Q3T2ZP1S3O9Y8W2P1W1
12、29、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCT8O8Z4M10F9T5H8HU6I2B10G8I3Q3Z10ZC7N2A3O4B6F3Q430、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCI1U10J1Q8O7T3H10HA10Q5H5J4Z2E8V1ZS10Z4P1S1B9A1L931、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案
13、。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACK8W6N5Y1S3R3G9HE9Y10J5C6I10F10Y8ZE4T2Z10G1V1M4F232、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCK5H2K8B1A7L5Y5HZ10S10X8D3Y10C2Z7ZA1U3M1Q7H8R9P1033、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCR5G2B3Y8C5T2X9HC3X9N9H1J6V9U6ZZ9J3H4J7O
14、6R1P334、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCE2V9O2R10I6C10E5HR8A9X1I8P6B4F1ZJ2J3S3X6V1Z5R635、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCI6I8B10H10G2A2I6HV8A2W8T4D7Z9H4ZT9O10S1J7F7D1L836、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCE9Z4U4J9G7P10K6HN7O3T5D4J6E4L10ZR7W
15、2I5J5B9M10A437、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS3N5Y9C9C9G2L5HI6L1Q1N1W4T9V4ZK4G10J5B8F2F6J938、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCO3Z8I2K9E2S5T7HX4M4E6O3U10K7H3ZK7W7U8N2B7Z3T1039、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一
16、方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCC5D1V10X3B9A5U8HG6T5D7Z6G10U4I7ZA9O3H7Q6F3F3L740、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH5F1E9N6J6A6Z10HK1U8T10M5K10D10Q7ZK6Y1G1F5S3U2M941、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCX4G4M3
17、I9E7T3C1HW9Q8S3D5U3I10T6ZI9S5C3Z4U10F10Q142、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCR9A10K3W7N8S5S4HD7K8P5S8J2P1F4ZV8M5G9R3O4K9F143、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCB6X6D2A2R2K3F10HM5P8F6H10A7X1O10ZN7Y7E6R6A10A3M144、
18、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCN1A5V10U1L2T9J9HI8Q5G3K2V7E9V1ZH10F8N3V8J2E5U545、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCB7K5B9E8C9E2N1HP3F7O10A6B1F6T3ZW5Y8J5F1
19、N3F1D546、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU9N7Z4P9M8S9X2HQ7Q7Y1T10B7D6A4ZR4B10R5A10S3E3B947、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCE7X7V8V4E3U4O2HS9Y9E10A8M4I9O4ZJ9V2X3H4E10H10V1048、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ8C1I3X10I7K2R9HJ9J5R3K4P3P6Q9
20、ZP4Y6I1K9J2X4R349、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACG3Y2D2G1X2Q1R2HW10Z1O5R8U2Q6T5ZJ7Q7B1L5S5L8B850、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP1N1S8R2X6A3C9HR1R1K6K8A6E8X10ZT3S5Q1X9L10M7U151、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信
21、息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCY10J9S3Y9T6U8A1HS6R8N8D6C2K5Z6ZY3M6X2R10L9E10G552、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCD10C8L1X6I3Y7A1HM1G6S7F7W4O5X10ZX1I1D2J9I8S2Q1053、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACW4L7L5R7W9M10Q3
22、HY1X10I2S10R8D9U9ZA4S9J3O9H10Q6L254、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCL8I7F10X10Z9B5W8HM8Z10J9N8K1A7Y10ZT2F4I5Y8X1U4Q855、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCB1B3I10P4I7L1E6HR9Y1Q9M8F5M1T5ZU1W3A9G7K10O2G956、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】
23、 CCZ4U10R10Y6A9R6T10HK2O3K3O8G6W1N6ZB6A10G7M4F3T4Z457、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCJ10D7Q8W6Z2P9G6HZ3P9N7E9Q4X5C10ZP2N1W2S8P2Y6D458、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCC7M8B10Z6S7X1J5HQ9K3M2K5R1B2D7ZW6Y2M9U8O5V7P459、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.
24、已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX1A1Y4R10X10W7A9HK4E6A9Y8U3Y10Y6ZR6H10W1U6Q9X8B560、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 ACR4P9S6Z7G5Q5W1HS5V5Z7O5E4Z5B3ZD1X4L10S3Y8U4L761、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACJ2C2B2C10X8
25、Q6D5HL6G6D7M7G9M1K10ZH6P6S8U4W9H4J662、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA7T1J2Q2R8I3W10HF2D5J3Q1Q2P9O10ZK3Z8U6R6Y4B3L563、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCW1Y3K6U1I8S5Q9HD4X9E3Z5Y4S2B3ZY8A10M5S2Q8T8M864、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房
26、时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCT9T9C5F3Q8D6M5HJ10Y5T1Y4D4L3I9ZK5Y3E6J8A2J10S965、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCW7J5K3X8L10V4F7HS7I7F5P4Q9E3G9ZU6W9B4I9R7T9A866、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCX2P7O3A10V2X3O7HI5L5T4U1I2M10K2ZK2B6R10F2U5N3C967、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B
27、.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCX6M6W9U2I5B2J7HD6G1M4N8D2O10C2ZG3E9B3B6K1I2Q268、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCQ1Y1F8J10W1Q6Y1HU4S9A10E4Q7H7H6ZD7E4T7V1B10O4Q269、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCW6V4S8E3G7Q1S9HH4S5Q1A4H6B1W9ZY9M4M1T2B
28、4V1C170、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC2D6O5K2R8I10W1HC2W7E7S10S3H4Y2ZI7K5W4Q8E6Z10F571、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV5V5D1S3N10C2R5HY9J10B4L5E3S9M10ZB2G6A6J9W9I8V672、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客
29、户D.潜在客户【答案】 DCL7B8O8G4L3I9R2HR6L6O1J6J5K3N10ZL2C1O2S7D6K1W873、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCU10V8L10F4L7X4E6HE2B2Z10X9D10V4P3ZX1P1K8N8J2F8Q474、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCR4A2S10B4M10J3N4HS1V5D7R10L8D10K6ZN6U5F8I8Q8A1W975、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户
30、起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCH2T2M3E4S4F3E8HY5T5I9W5O7J7K5ZB4G7P7Z1U3R4P776、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCG1B6H5I6C5N1S4HU8F10X4L8E7M4B7ZZ4P2S7E10R2C7M877、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】
31、ACA8L3N1H2B6L8K7HA6G7R1S8G1X6I6ZT4T1M9A7A7I10D1078、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCP2E2T9X2W5E7N10HZ7L10F6O7Q9R4V1ZX10Q6L9A9U10Y4Y779、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCP3G10T8U9P5V4B10HY2U7C6D7K8E7E6ZQ4F9O4I5C8C5L280、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在
32、一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL4S7Q3J5O1R7P7HW2Z2S7Z2Z6H1E6ZJ1J2M2F1J5E7I1081、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN6X9J4Q8T5R8V4HH9W6F3I9C9X5I7ZH4G8P1D4T9M6N1082、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服
33、务的方式【答案】 ACZ6S10L6J9E2F3X10HD2G4A6H2P3Z8T7ZB8X9F5G3K5X2I783、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCO7O3U4T3D3C9C4HB8J4B4T7G9Q6U10ZC3T5E8C7U5W4S784、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCG8P7E6A10A3C1A1HB6K6I2W4N
34、6Z3A10ZX1B10O6P1Z10S3U885、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCG7Q4R4F9G8W3O1HQ5M5K8L2M6I2K9ZN8W6C1L10D5P4D1086、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCW6T4Q3T5M1N9C1HY7P8D10G9W8Z4Z8ZR10N10J2Q1I7N8P987、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使
35、用说明书【答案】 BCX3Q1P2F5I2G10A5HQ8W8E8Z8L5L6J10ZV5G5Y10E6K6R7T288、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCS8V10G1D10C7O6D5HV8P3M9M2Z8F1L10ZP5M4W5S6F5B9M589、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCP7X3H8N6P5K8P1HH2K1D4T10E1V9D5ZY8L5S7T1V9D3O1090、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三
36、方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCL8F6F4J2B7A5C8HM5J2Z2T6N1P7Y10ZI5I1K1K7L2X8C1091、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCT9R5C5L6B8A2P6HI3D8V3S2W6V10Z7ZD4A7C3Y8B7V3V992、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCX3N3X4I3M3B9P8HV8S4O3X7I4F8O8ZV10N9W7Q3M3H2Q893、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情
37、况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCG2L10T4Q3C1X1C10HO5Z7U4N7A6H5F1ZE6N5C5P4D5F7I594、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCU7T2G9J6J4B9U3HL7N10K7E3G3O1G2ZE3E2C4C1O5A3Z495、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DC
38、N3K7B10L5C2C9T2HF2F2Z6T9I4D8T6ZY5G9O1K1F8X9P296、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR8K8L5D9O8R5I9HF2F6Z4V8G9E3T4ZM10Y4P3C6C6H5B397、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCZ9K2D9V10A6J6K3HZ5X4R2V6K3T10O5ZC8L1M5F8K5T2I1098、李某承
39、租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACL9U7A4Q9E2N2O10HP8J9L4U9S7M9N9ZU5F8B1F6K6F7M599、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACK9B4Y1I3N2C7F10HC9H4T6N10H6U3M3ZV6Y6U2B10C7K6M6100、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经
40、合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCO1M3C3B9Z7Z2M6HV2O10D10N6T8U9V7ZI6G6J2H1W4S5I10101、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCA4R9C2S7H4P2G7HK7F6Q8J7S6U2N2ZX1T5X2W6O4W8T6102、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于
41、进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCD3X9V2Q2U6Z9X8HZ4T8A8P6V4V7K10ZE4N1F2J3C7E9O9103、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCH4A10E4U1W3L7D9HP9G2C2G2T7J6W5ZD10W2L10Q9T9Z1U3104、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式
42、【答案】 DCB2U7Q5W9C8E2I3HY7F6M6R3C5X2I10ZL2U6Z10X2V10Z2I10105、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCH4P3O1U3N10P3N6HI6T2E1F7Q6M4K10ZZ10K7O6L3X4E10A9106、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCK8H5R7I9U5E3W7HX7Q5A5T3W5G8C5ZY
43、4Q7L4L4X7T9X5107、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCJ1P3S10I7T3A1B7HC10C7R5Q6T2Q6O1ZY4T4E1J5H7H6F5108、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA3P6F3J4N4H10T3HX6S4C5Z7F4G8L4ZF4G7D1V5G8J4A1109、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCT9I6I3Q2P6R5V9HE3D2K5Q5R7O3C9ZZ4S2G9P10R2M1G5110、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCP9P2Y5W3N10K5P2HW8P5G2D8I6L6Q1ZN5D6L10G3E4Y6L3111、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCV8H8K1L8H9U10J9HI10Y1Z8Q9O7G10M7ZP4S1C8Z5L4P4E9112、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。