《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题带答案下载(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库提升300题带答案下载(国家).docx（89页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.程某与该房地产开发公司B.程某C.委托房地产经纪公司D.该房地产开发公司【答案】 DCF3U1O4Y2F5Q4K3HV8F4P2X7X4L
2、4G10ZZ10D1L5E8I3Y9R102、划拨土地使用权出租，租赁期限超过( )个月的，应办理租赁合同。A.3B.6C.12D.24【答案】 BCH6T4Z3I5B9E9T4HR1U3L3G6W2T10R4ZW6U2U2U10B2R3H53、下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价【答案】 BCN10C8Z9A7N1I4R1HD2X8T7H3L8R10P3ZS6B4L4X
3、4R2C5I74、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCS4N8Q3H10K10M10J3HO8S7W5G9W2Z1R4ZK3K7U3T6E9D7U75、因共有关系消灭而分割共有财产时，在不损害财产的经济价值的前提下，不可以采取以下方法( )。A.实物分割B.变价分割C.作价补偿D.等价均分【答案】 DCG4C5V9S6A1S
4、4V10HL2Z5S5P4Y1P6V9ZW6I3P6E9I4O8G46、当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权（ ）登记。A.首次B.变更C.转移D.注销【答案】 BCU6I9Y4R2K5S7T7HQ9N4F5R4T9Z5L4ZW1R8C7S6F10R7F97、土地异议登记是在()中发生的.A.预告登记B.注销登记C.更正登记D.初始登记【答案】 CCD2N2O1B3T9M2J4HV6B9X9V4V5Q6J5ZG9Y10E9B6V7O4J48、篮球馆的土地使用权出让最高年限与()相同。A.电玩城B.牛奶厂C.度假村D.超市【答案】 BCD1A9I2I8P5Y6M1HV1T10U
5、7I3O1S3B8ZW5T10I4O3Q1N3O49、领取房屋权属证书，权利人应按（）缴纳印花税。A.申请登记时的房地产价值的0、3B.申请登记时的房地产价值的0、5C.申请登记时的房地产价值的1D.每件5元【答案】 DCU1S1A9H8M4M4N7HG8V8I10P4R2W4N7ZE5P3Q4D2H6Y6O410、下列不属于城市房地产开发经营管理条例规定的不得发布广告的情形的是（）。A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 DCR2O10N7X2P2D8W9HA10D6Y2B5O9
6、C5A10ZN2J6E8J2R4Q10A811、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的A.征税主体B.征税对象C.税基D.税率【答案】 BCD10Z10L1J6Q7Q8I9HM9O4Q2Q3I6J8R5ZR6I8A4F6J1V2V512、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，根据城市房屋拆迁管理条例的规定，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )以上( )以下的罚款。A.1%；2%B.1%；3%C.2%；3%D.2%；5%【答案】 BCX9D1O4O9C1R3M5HC10M5M1D9U8Y3K2ZZ9X2N4U2H4Z8B313、担保物权人
7、在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先()的权利，但法律另有规定的除外。A.处分B.收益C.受偿D.分配【答案】 CCB6T6I6C4W3K3A6HW5N2L8J7H6W10F3ZU2P7H5P8S9I8W514、国有建设用地使用权出让金的实质是（ ）。A.一定年期国有建设用地的出让价格B.向受让人收取的包括已投入部分的全部价款C.受让人在使用期末支付的使用期间的地租D.向受让人收取的土地开发费用【答案】 ACS3N9F8Y4C8K9G1HP4T10U4U2K4T3L5ZU9H8O6J1K2O3D715、（ ）不适用于登记为一般纳税人的个体工商户。
8、A.契税B.增值税C.个人所得税D.土地增值税【答案】 BCC3Q2Z5E3X9M3R5HF1D10Q8Y7X8S6S5ZF3B1Z5U2T2S8X816、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCV10P4C8I8Z10U1Q7HQ4Y5W10W3L8U2W3ZF6B8B2G6L7J9F917、如按房屋租金计征房产税，其税率为( )。A.12%B.6%C.1.2%D.3%【答案】 ACB7N7P6G5V10V5T7HV4L2N9A6Z6Y1C3ZC10X4P8Y
9、4Q6N8X418、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.代理B.居间C.经纪D.代办【答案】 ACC6L1O6M2M6R9W3HC1Y10H4M9O4I7K10ZJ1Y9S7H4T10I1V219、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（ ）。A.标准税额B.平均
10、税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCX7N10J5E2C9Y8K6HX3C1V4P2D10H2F10ZL4C2B9G5L4R5B820、下列司法机关中，有权作出司法解释的是（ ）。A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCQ6G9T2R5K10S7K7HW7I2E10Y10M7Q9Y1ZH10T5X4G2N1D10O221、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCY7D10W3W4R10V1C9HI10Q9Y3S3N7B10O1ZV10G6V1B3J10M1R822、（）是指为保全一项
11、以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。A.预告登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACG8P8O6A6I6K5I10HH9Q5Q8A3X7A7S2ZO1Q9P7T8K7O1X923、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（）元。 A.0B.10C.80D.550【答案】 ACU4Z9H3B5Y6J10O9HY7O4M4E10Y2P7W3ZA7T7V9P6P8D4V324、耕地占用税优惠政策的减税规定，农村居民占用耕地新建住宅，税额减（）。A.1/3B.2/3C.1/2D.3/4【答案】 CCZ2Y6M2N1M3Q4Q10HT5L9U2L6O9O4I7ZE2
12、Q7Z1F8Z5W7E525、某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为（ ）万元。A.60B.80C.100D.110【答案】 BCN3X9B7C5O3V10A8HS3I8O2O1B5C7C3ZQ4W3O9W10Z2J7E126、房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照（）的原则，择优决定。A.公正、公开、公平B.公开、平等、自愿C.公正、公开、平等D.公正、公开、透明【答案】 DCV10O4U1E10A10D10U7HQ5P6U3E3A8I10A10ZK4G2S3B2E10M6U527、注册结构工程师每一个注册期为( )年。A.1B.2C.3D.4【答案】 C
13、CB1B7Y4R5X9I5E6HA2J10Z8Z4T10G6Q4ZN4R7M8Q5W4D2T928、农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费()元.A.0B.10C.50D.80【答案】 ACB9Z2P9O4S3I5A3HR9Z3X8M6P7I10L5ZK9H8J3G6S10W8C829、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，在取得土地使用权1年时建成一座综合楼，底层为商铺、二层为仓库。此时仓库占用的土地使用权的剩余使用年限为()年。A.39B.40C.49D.50【答案】 CCB1M5X10O1W9J1V7HE8N9M5Z9T5X4S2ZX6A8U8Y4X4Z1Q630
14、、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.定时清扫室内卫生B.代为办理公交月票C.对上下水道进行维修D.对消防设备进行检测【答案】 DCV7L9O3E10V5F4X8HO1Q3W1V7E3L1X3ZN1S4F9D1O4V9P331、城市总体规划的强制性内容不包括().A.商业用地布局B.自然与历史文化遗产保护C.基本农田和绿化用地D.水源地和水系【答案】 ACK4N8Q2F10V6I3B6HW3J6K10A8N4T4H5ZD2W4L9C4R1E10E832、企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且
15、增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。A.10B.20C.30D.40【答案】 BCD3U5C2K8B6R10Q3HV5J1K1T6P9X4X7ZM2D2L3D7W7E6F733、下列关于房地产税收的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.农村的民房不用缴纳房产税B.我国内地现行房地产税种共有房产税、城镇土地使用税、耕地占用税和土地增值税四种C.农村居民占用耕地新建住宅须缴纳耕地占用税D.印花税的纳税对象包括外商投资企业和外籍人员【答案】 BCP2L8W6F9D9V5S4HO3W10B7E2K6Q8R6ZF1F10A5U8A10G2W734、2016年3月，G市B房地产开发公
16、司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】 CCB9Y10B5V9H9G2B1HT4A7H1P9B2Y7U8ZZ9J8J10A3C8Q2W135、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（ ）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】 ACM10Q5C5L8T5O9X9HZ10H6Q2V2W6D10X1ZI1V4E8C9T7L2V536、关于商品房屋租赁登记的说法中，错误的
17、是()。A.房屋租赁当事人不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料B.房屋租赁当事人不可委托他人办理房屋租赁登记备案C.商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案时应提交租赁当事人身份证明D.商品房屋租赁当事人提交的材料必须有效【答案】 BCC9P7Z7V5V1G9I3HQ1K10Q1E3I8S8H5ZZ7N6E3P5V5E4Z637、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权用房地产提供担保的行为称为（）。A.最高额抵押B.预购商品房贷款抵押C.在建工程抵押D.一般房地产抵押【答案】 ACY8N2H4I7W3R9Q3HC9J10R2B5R3T2B7ZM1O4T10B8E2P5H43
18、8、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。(2009年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 CCR3C1W10U3W10P5W9HO8E7H6N3S9R5N6ZD6B6F3E6D5M5B139、自2005年6月1日起
19、，对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的，销售时按( )营业税。A.减半征收B.售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收C.免予征收D.按售房价全额征收【答案】 BCR2U7I2T4H4P5U3HI5B7V1J1N6V1P10ZU6X4P1U1R4S5W140、房屋转移登记应在事实发生之日起（ ）日内提出申请。A.30B.60C.90D.100【答案】 CCP3P1H6I4D5G9M4HG4G8J5K2S10R3R8ZG1N3H1C7V7S4H741、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.93B.93.3C.101D.
20、104【答案】 CCO9U3M7L10D3L6A6HY10O10Z4C1E10G2R8ZY6B5I4Q9H10S3T142、甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。A.甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书B.甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证C.甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证D.甲公司在签订土地使用权出让合同
21、前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证【答案】 CCE4L2C6H4B1Y6L2HQ7M2V9R5E6Q10Y10ZP5J4J4G2V3S10H943、从立法层次上看，地方性法规在房地产法律体系中的层次比（）高。A.法律B.地方性规章C.行政法规D.部门规章【答案】 BCV8E7Q8F6O2J5X5HH2Y3D8F10E2I1B4ZY4H3T4Z3J10X4G344、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是()。A.互换B.以房屋出资入股C.房屋合并D.租赁【答案】 DCM9M4E1C6Q9Y8G8HS6N1H7X7Z5
22、D3U8ZI4X5C7J10V2K8L845、下列交易形式中，不属于城市房地产管理法规定的房地产交易形式的是（）。 A.房地产转让B.房地产典当C.房地产抵押D.房屋租赁【答案】 BCP9I7T6S1I4D10X2HW9W8H4H7Y4S5F4ZK1T9S9L9E6S9L446、目前大多数银行对个人住房抵押贷款规定的最高偿还比率一般是（）。A.20%B.30%C.40%D.50%【答案】 DCL1C9D8T2I8N9D3HH5C9W8I7V10V2M1ZH4X10U2F4M1M10Z447、以（ ）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让
23、C.租赁D.代理【答案】 BCY3Z2N2Y4U1L7Y5HF3J9M8V1Z10Z10C8ZI10U9D6L3V1O2B748、房屋买卖合同不属于( )。A.要式合同B.不要式合同C.有偿合同D.双务合同【答案】 ACQ2J6A8I1I10K1X10HB8U7F3I1Y5P7S1ZF4V4O5I3J9H2Z649、关于纳税人转让房地产的说法中，错误的是()。A.纳税人转让房地产所取得的收入，包括转让房地产的全部价款及相关的经济利益B.转让房地产是指转让国有建设用地使用权、地上建筑物及其他附着物产权的行为C.转让房地产主要包括通过继承、赠与等方式转让房地产的行为D.纳税人转让房地产所取得的收入
24、具体包括货币收入、实物收入和其他收入【答案】 CCN6F10X8K8S9G3G8HO7K3Y8U5O10V10V5ZF5Z8K6B3E4Z6A550、异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。A.登记机构B.异议登记申请人C.登记机构的经办人D.登记机构和申请人共同【答案】 BCM7U7W8U6A3P9Q1HS6Z6O7W10Y7F6P5ZW1F3X9Z3U4T9Y651、耕地占用税暂行条例规定，以县为单位，人均耕地在（ ）亩以上的地区，耕地占用税每平方米的税额为525元。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCY9B6K7E5N5Z7C5HV9Z1W8Q10Y1V8F1ZK7B5
25、R8V6L3N7K252、关于将已出租的房地产抵押，不正确的表述是（ ）。A.抵押人有义务将租赁情况告知抵押权人B.抵押人有义务将抵押情况告知承租人C.原租赁合同继续有效D.抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人无效【答案】 DCA4T3R5N5D9K3T10HW7R9N10A7Q5Z5G4ZJ7Z2V8S6G9H4Y253、一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。A.出让B.资金借贷C.转让D.租赁【答案】 CCA5N7K7Y7M3P4K10HB7J6F8E1A7Y4Y8ZG6L2A7T1T1U1S854、下列司法机关中，有权作
26、出司法解释的是（ ）。(2012年真题)A.基层人民检察院B.中级人民法院C.高级人民检察院D.最高人民法院【答案】 DCU4P10F10W9N7V2N3HK3C3W9A5L6S9F8ZK7H4P4C2G4A7I755、下列情况中，职工不能提取住房公积金的是（ ）。(2006年真题)A.翻建住宅B.小修住宅C.房租超出家庭工资收入规定比例D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系【答案】 BCR4C5T10V3J7L1V8HL6S2B2M3H10H9U6ZP8V3A6M1F8S6D1056、下列用地，属于政策性免税的是（ ）。A.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B.个人所有的居住房屋
27、及院落的用地C.民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D.市政街道、广场、绿化地带等公共用地【答案】 DCQ1A6K10N4D8K1L1HS8U8R10C10K3G5C3ZH7C10V8T4E8W4Z257、土地增值税实行（ ）税率。(2011年真题)A.比例B.定额C.超率累进D.超额递减【答案】 CCW6K4P10V6Z6G3C10HN7S5O4S5W1K10N1ZB9S2W5V7O4A6U358、住房公积金的()是住房公积金管理的中心环节。A.建立B.监管C.运作D.决策【答案】 CCO2B9B8R1Q9N2R7HG2V8E5C3M2X3S1ZI1I9J5Y7T8N5E659
28、、土地使用者未如期支付地价款的，在签约时应缴一定比例的地价款作为定金，( )日内应支付全部地价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。A.15B.30C.45D.60【答案】 DCB5N9Q9G8G6P10O6HC10K4Z2E9M8K9W8ZF8G10B10X7B9Q4E1060、（一）甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房
29、期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。A.初始登记B.预告登记C.异议登记D.转移登记【答案】 DCG3I6W4X3Q8B6L2HO6D6I3E1X1D9F6ZI3F10O2E5I8J3L561、 甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住
30、宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.1%以上3%以下B.2%以上3%以下C.1%以上4%以下D.2%以上4%以下【答案】 ACZ3D2F5M6R10Z8C10HJ3U8I4J6Z6X9R7ZH2M4D4O8X3J3N762、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合
31、同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCH4S4U1M7H6M5A1HY8C6E1T7V7O2T5ZM7U5Z2V5U1U6B863、土地增值额超过扣除项目金额50，未超过100的部分，税率为().A.30%B.40C.50D.60【答案】 BCK8D1J8J4D1D3Q1HB1G9M10S3O10P7A7ZW10F5R3R6Z5H3Q564、经济适用房开发项目的预计利润率不得低于（ ）。A.3%B.5%C.7%D.10%【答案】 ACL2S4H9K9Q1X8G3HG9B9Y2G4D5D3M5ZK6U6I8N4O7Y6J165、租赁期
32、届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（ ）个月前提出申请。A.1B.3C.6D.12【答案】 BCK8Z7R7A6P9L6G7HA10U9B2X7S3N10M1ZB10S3S5G8F1A10W866、下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证【答案】 CCR5P5N4N2F4F5J3HQ7W1E10Q10H8W6S1ZV5X3P7N2Q3T7I267、甲公司负责城市市区危改地块A的土地
33、一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。A.建设工程规划许可证B.建设用地规划许可证C.房屋拆迁许可证D.建筑工程施工许可证【答案】 CCJ9N9F5V1S5Y3R8HP8D10O7Z3O2V9L3ZV1I10I2D9W3V9L1068、当房屋租赁合同（ ）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 ACQ9R2Z
34、4B8M7S9G8HS5J1S8I3L9R8M6ZH8G8H3D2B6E6Y869、以下哪项不是中厚皮片的优点A.可生长在轻微感染经过适当处理的肉芽创面上B.能耐受摩擦C.色素沉着轻D.较柔软E.挛缩较少【答案】 ACW9C10O9O10I4H4M5HO3D6P1T9T7K8D9ZD2T1A7Z3O3G5P470、商品房销售管理办法规定，商品房现售应当符合的条件不包括（）。A.房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件C.取得房地产的整体房屋所有权证书D.持有建设工程规划许可证和施工许可证【答案】 CCK10V5S8C2I1J7Z4
35、HH6C10W9T6E4Q5P6ZX10B1R2P4M10X8J971、按照广州市已购公有住房上市规定对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。A.已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押B.已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租C.已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房D.已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续【答案】 BCE8V1D2L5O5O2B2HY4L8U1E7V1A9J4ZJ4G6X9G9E1H2R672、张某上年度年薪为
36、48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存 额为（）元。A.200B.400C.480D.960【答案】 DCM4M6I3X10V5M5T4HB2X5E6S4N10E3W4ZU10G4Z5B7O9Z4P873、房地产经纪业是（）的行业。A.知识密集和资金密集B.资金密集和劳动密集C.知识密集和管理密集D.知识密集和劳动密集【答案】 DCY5I4P1Q5B10B8H10HV5Q1I3K1P2C2L1ZK7A8S8L3S6P7F674、按照广州市已购公有住房上市规定对已购公有住房的规定，下列说法中错误的是()。A.已购公有住房已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以
37、抵押B.已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租C.已购公有住房上市后，原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房D.已购公有住房上市的，按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规，办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续【答案】 BCL8M8W7U6D10Z10W6HA4Q4U1P4P10K9W9ZC4T1R2D6D2A6I475、1995年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2000年，甲退休。A.质押权人B.承典人C.所有权人D.抵押权人【答案】 CCF7V4L1I9O5B3A10HL5O2L6N8C8L1C8Z
38、F7W2R9Y3S7Y6P676、物业管理是与随着住房制度改革的推进而出现的产权()格局相衔接的统一管理。A.标准化B.现代化C.统一化D.多元化【答案】 DCH2N5T1S1Y8Q1B9HF8H6Y3D6Y2Z1X8ZK4L4R7Q7P5G1Y477、住房公积金管理中心可以将住房公积金余额用于（）。A.购买国债B.为单位或个人提供担保C.购买股票D.发放商业性贷款【答案】 ACV3E3R8U3Q1O9L6HN4B3D10W1W9W9W6ZH9H3C2F2I7B3N978、建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。A.土地
39、管理部门的各种业务开支B.菜田开发建设C.土地的调整和治理D.土地开发和农业发展【答案】 DCH7B8H3P10D4X7R10HQ2F3P5F8C3O1L10ZP6H6D10S5C10Q5Y1079、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为（）年。 A.1B.2C.3D.5【答案】 CCA1Q6N2L10U4A2Q1HJ5E3W6F3Q5B3H10ZB5V5U10G6B10O5Q180、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法中，正确的是()。A.金属加工厂40年B.商业住宅楼50年C.旅游度假村40年D.商铺与办公区综合楼70年【答案】 CCU7X6Y9K8P3M9S6HE1Y4F10L7K
40、7A4E6ZM2A5J2Y1D7U2W281、关于房屋租赁，不正确的表述是（）。A.房屋租赁期不得超过20年，超过20年的房屋租赁合同无效B.租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意【答案】 ACA2Z3L7K9H8V8L1HV5T7Y5W8E9G7S4ZB8Q8Y4J7X3B7C982、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证，只取得建设用地批准文件而占用土地的，批准文件无效，占用的土地由( )责令收回。A.县级以上人民政府土地行政主
41、管部门B.县级以上人民政府建设行政主管部门C.县级以上人民政府D.县级以上人民政府地产行政管理部门【答案】 CCP10R7N2M5M10X2H4HC3D4K2Z4G6Z9B3ZI10N4Q8I2J9U4G383、房地产转让的特征是().A.房地产用途发生改变B.房地产的坐落位置转移C.房地产权属发生转移D.房地产的使用性质发生改变【答案】 CCX2M4L1Q1E2I7D3HO1E6C1E4M1I4K7ZD9C3F5X5Z10V10V384、建设工程发生质量事故，有关单位应当在()内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。A.12hB.24hC.2dD.3d【答案】 BCC2G9N1V3O3K
42、6S6HP9U4J6F9Y10Z3U5ZM10M5W9R7V7H3F285、拆迁人是( )。A.房屋行政主管部门B.取得房屋拆迁许可证的单位C.规划行政主管部门D.专门从事房屋拆迁的单位【答案】 BCB2M3A4K7M2L6F5HD6Q1X4Z3C10S6Z1ZF8B5I1N5P4M3D1086、国有建设用地（）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCE1S5L5I4U6I5S7HR6G9B1Y10X7V10C2ZK9Q2J5H9B2C8I1087、如出租人知道承租人将其房屋转租，但在()内未提出异议，其以承租人未经同意
43、为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持.A.3个月B.6个月C.10个月D.1年【答案】 BCY5W10D5Z2P4P4N9HF1J5O10O8H9A4Q4ZW9S9M2J9E4P1D288、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派( )成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A.3人(含3人)B.5人(含5人)C.3人(含3人)单数D.5人(含5人)单数【答案】 CCL4O1V8N4T10Y8X5HV3H1W1N6X8J1P9ZY6L5Z10J1U8E9G189、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（ ）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D
44、.异议登记【答案】 ACV9J7Q9D3K1R1B2HO4B2C5D2Z8T7Q1ZK9V3R1T1L9M1M390、（ ）是税收区别于其他财政收入的重要特征。A.强制性B.无偿性C.固定性D.义务性【答案】 CCC9R5C6H4C1C4J2HN3H10E9Y1K8E5Q1ZU8D8I10P5Y8F8A591、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 BC
45、P1D8F4H1F4V10T8HN2V10U4H5B4U2T1ZR4G6R6R7F5L5C192、商品住房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。A.单元B.层C.栋D.套【答案】 CCU10L8P7M10A6V10F4HA9T4S6E5J1E4K10ZN6Z7B10H1M3T7V693、以下仅属于动产物权的有( )。A.所有权B.抵押权C.质押权D.地役权【答案】 CCS4B3F6G5T3R1W1HI4Q7N6K7J9R3Z3ZT5A4K2N2K7U6R694、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（ ）日以内不起诉，异议登记失效。A.10B.20C.15D.30【答案】 CCF10Y1M7Q10U8O5T3HA3