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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.省级地方人民政府D.土地管理部门【答案】 BCJ3O8W6T3K6V2P2HJ6M4E10M5M6D10U9ZJ9H5V4O4F10N1K72、在物业管理中，业主不具有的权利是( )。A.参加业主大会会议，行使投票权B.监督业主委员会的工作C.享有被选举权D.制定和修改业主大会议事规则【答案】 DCJ2P2X10D10T8L8M8HP9Q3A8P2Q10L10T10ZY9W9V9Q1E3B1A93、某房地产经纪机构
2、有限责任公司，应按照（）的税率缴纳企业所得税。A.5B.7C.20D.25【答案】 DCT10R8J9M1J5N9G5HS1T4W1M5T3F7V10ZJ1Q4Z4P10H10D6Z104、关于小产权房的表述错误的是（）。A.产权权能不完整或权能行使受限制B.属于违法建设和销售的房屋C.无法进行上市交易、办理房屋登记、抵押、继承D.国家支持部分城市进行小产权房建设和入市流转【答案】 DCV2D6A2M9U4L5M3HM2M10Z6O6P4Z5G3ZW5C1D10P4H6H1K105、我国个人住房贷款中，（）又称委托贷款。A.商业性个人住房贷款B.住房公积金个人住房贷款C.组合贷款D.固定利率贷
3、款【答案】 BCK9Q8J2Z10X10O10N8HU9L2S2Z8F4E6B8ZY2K9W8W3J1F2L26、房地产开发企业暂定资质的条件不低于( )级资质。A.一B.二C.三D.四【答案】 DCH9Q10N7S9W4J8E5HR6M6N5B10F7H10N5ZD9S4F1F6C2T9O97、关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是()。A.购房人只能要求退房，不能要求换房B.购房人只能要求换房，不能要求退房C.购房人有权选择退房或换房D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房【答案】 CCM8P2S5S9T6G2X6HL2V1A9S7
4、Z1X7U5ZX7L3L7Z10K4W4A18、 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACX7G8L6S8W1C6I1HA5F6Q8Z7V7L8L7ZW8O7K7S6H2V5U29、 新购买的房屋分割时，应当办理房屋（）。A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记【答案】 BCP5A8E3Y2I4X4O6HF5I2K2T5S4W9P2ZA7B7Z5F7P6V8Q710、出租住房的，应当以（ ）为最小出租单位。A.人均租住建筑面
5、积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 BCS6B5I4Q8Q5H8Z7HM9M7H10I9O6K4X8ZN7L5X8U3G10I5M711、下列建筑工程中，需要办理施工许可证的是（）。A.投资额为35万元的饮料厂B.建筑面积为150 m2的学校开水房C.投资额为25万元的社区公共卫生问D.建筑面积为250 m2的物业管理站【答案】 ACZ9P2N6C5S4T1G9HT5L2V4G5H7M7E1ZA3I1W8F1K4N5H512、下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。A.人事部为房地产估价师的注册管理机构B.房地产估价师执业资格注册有效期为2年，有效期满前3个
6、月，房地产估价师应持房地产估价师注册证书到注册管理初审机构申请办理续期注册手续。C.房地产估价师脱离房地产估价师工作岗位连续时间达1年以上(含1年)的由注册机构撤销其注册，收回房地产估价师注册证书D.房地产估价师申请续期注册的必须在注册有效期内参加中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者其指定机构组织的一定学时估价业务培训，取得继续教育合格证明后方可申请续期注册【答案】 DCE1K10V9O10W9G7C7HM8D5O4J5R2W2I3ZV9I6K7T5S8P1F213、 对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。A.0、5B.1、0C.1、2D.1、5【答案】 BCD1W6
7、L1D5F8H2R7HW7K9W10W1U4H9D10ZJ4G10T3D3B4D2E814、契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方【答案】 BCS9P7I7I7B4P8H2HQ1I6L10N10Y6V1G4ZX1Y2B9X1Z1Q8S315、关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。A.需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金B.暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C.应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D.可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金【答案】 BCT
8、8T2K4G5Z5M9P3HK5F3P1J4Q9I10H2ZC4N2W10Q2L10A6W516、在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是（）。A.供热系统为1个供暖期B.电气系统为1年C.装修工程为2年D.卫生间防渗漏为2年【答案】 CCU7S2D6O2L1T1S6HC8H8I9P10L1O4P5ZO1A7R6R4D3L1W217、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.颌间牵引+颅颌绷带固定B.嚼肌封闭C.手法复位+颅颌绷带固定D.龈上夹板固定E.以上都不是【答案】 ACW1V2J1U4K5C4Z9HP7Q7K6V4K10M9X6
9、ZI4J7X5X9Y10Q2G718、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.房地产管理部门B.甲某C.丁某D.房地产评估机构【答案
10、】 DCL8D5B5G7X7G2E6HH5C9W6D3M4P5B5ZD10K1Z5G2Z3U6L619、住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为（）。A.10%B.15%C.20%D.30%【答案】 CCG2W5X3F8Q5A6A9HU3J5C1A2B8A7L3ZZ4A8Z1H6G8R7O320、已购公房指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照（）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】 CCX1Z5Q3V5F7V3I1HX10Z1D8K5A6V5R8ZK6B7E10W4R4Z4J421、无须办理房屋所有权转移登记的是（）。A.
11、房屋租赁B.受遗赠房屋C.以房屋出资入股D.房屋分割导致所有权发生转移【答案】 ACO7V3V1L7W6Y7X1HC8N3V9O8V5M1L6ZX9H8D3M7J1Y2H322、租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过( )。A.10年B.20年C.30年D.50年【答案】 BCR5R3I6S8C9E3R1HG10P3Y9N7Q3H2J10ZV6O7D8C3T6E8F523、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为（）两种。A.契据登记制和托伦斯登记制B.契据登记制和权利登记制C.权利登记制和异议登记制D.权利登记制和托伦斯登记制【答案】 DCN6D2R2V8T
12、4Z4D9HX10E9M4H9B9W9V6ZL6L5I7O2W1B10U824、土地预告登记后，债权消灭或自能够进行土地登记之日起()内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 BCX6U7T1U7J9B4Z3HF3V7R9E9R4V6U4ZL6T1B1O5R1Q7B625、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCY4H6I10Y5H10M10Y5HU7T1K7D8M9W10P6ZC7F6W4F6B6G6W626、征收基本农田、基本农田以
13、外的耕地超过()公顷的，由国务院审批。A.15B.35C.50D.70【答案】 BCS9M1D5K3C2R5T4HY9C9J7C5I3W3L3ZV8A3B6B6D9H8Q827、房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在( )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。A.经济行政管理部门B.建设行政管理部门C.国土资源行政管理部门D.工商行政管理部门【答案】 DCO7X3B1E1C9D7L10HY10J8B5K10P3I8T8ZE2Z9T5F6P10V9N228、建设单位应当自领取施工许可证之日起()内开工.A.1个月B.3个月C.6个月D.
14、1年【答案】 BCU9U9Y7F9M9C6K6HP4M9R6H10M6R10X9ZN3W4L7Q3P2N8F829、如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。A.出租人B.承租人C.出租人和承租人共同D.房屋的建设单位【答案】 ACW5V1F6E4W8D10Y5HI7A1J5R1A2Q10J1ZH6V3X4Q7O7T3U830、由于出卖人的原因，预售商品房自房屋交付之日起（）日，买受人仍未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应当承担违约责任。A.15B.30C.60D.90【答案】 DCO4W7L3P7R10U6D8HJ4E1P8R7N1Z6Q8ZT5D3E2N
15、1V4Y6K131、在目前的国有企业改制改组中采用较多，既解决了国有土地资产的流失问题，又为国有困难企业的改制改组创造了条件的方式是国有土地使用权( )。A.作价出资B.转租C.转让D.抵押【答案】 ACF3I2X3T4X2O5Q2HT5D5A5P3A9O8K10ZW2X7Y3I7B2K5U132、房地产服务业是房地产中介服务业和()的合称。A.房地产咨询业B.房地产估价业C.物业管理业D.房地产经纪业【答案】 CCB1Z1W8F7D3G5J4HK2Y6G4L6A8B9B4ZA7M5E8N3N5A8C433、国有土地使用权出让的方式中，()出让的特点是自由度大，不利于公平竞争。A.拍卖B.招标
16、C.挂牌D.协议【答案】 DCZ1Y1C8B1J8T7I2HL10J10J8H1U4T2H1ZH9U10X10O10W7U6Z834、土地的登记单元是（ ）。A.楼幢B.房屋基本单元C.宗地D.街区【答案】 CCY1P8Y4E4C7A3H9HH8X3K4F5I7L10T1ZW10N3U7U1J6R5J435、以地上无定着物的出让土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的()办理抵押登记。A.土地管理部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府D.国土资源行政主管部门【答案】 ACC10R7A2D7J3S10P7HO3D9M1N9T10H10G2ZC9D9W6S3W10Q8M236、契据登记制度
17、的理论基础是( )。A.对抗要件主义B.非对抗要件主义C.成立要件主义D.非成立要件主义【答案】 ACW5G10S1R9N10S4S8HL4J5O8F7K6N4E3ZZ4Z5V1X8W1L7R137、关于慢性成人牙周炎的X线检查及诊断,错误的是A.测定牙槽嵴高度X线片上以牙颈部下1mm为标记B.主要表现为牙周膜增宽C.常见牙槽嵴顶与骨硬板模糊消失D.可能表现为牙槽骨的混合型吸收E.常用根尖片、曲面体层片【答案】 ACP3J1A9M5S7H6H5HM6S9F7D7K9X9Z2ZJ1C8B4I5A10R3W638、房屋建筑工程保修期从( )之日起计算。A.工程验工验收合格B.工程交工C.交钥匙D.
18、入住【答案】 ACR8N2F3S1Z7E6W6HD9Y2S3U5X10V3X2ZC2K1O10T2U9M5P739、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于购买().A.期货B.国债C.基金D.股票【答案】 BCT8G2F10R10F4B5A6HR6D9N4J8S3N1H9ZZ10O2P8V2E2I3B640、如果承租人无正当理由连续()以上未在所承租的廉租住房居住，廉租住房租赁合同终止。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 BCU8O5F3Y8S3K6Q2HT9T5M4Z7E9A5H2ZA6W6N7R7K3O7F6
19、41、某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：A.有利B.等价C.平等D.保护使用人的利益【答案】 BCJ5L1P8X5O1R4S2HO10D5C3Z8C2C4B3ZW10E7Z10H9K4E2X842、业主大会、业主委员会作出决定应当告知()，并听取其建议。A.房地产管理部门B.物业服务企业C.开发企业D.社区居委会【答案】
20、DCB6H3G9Z7W1L3A10HJ4K1Y6F8K5S5D1ZI10N1W10P4I3Y10N643、2009年，甲按房改标准价800元/m2，购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅10min路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2，套内使用面积为71m2。阳台
21、为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。A.93B.93.3C.101D.104【答案】 CCO4U8U9C6J1S10Z3HZ3W3C3O1N1O6R1ZT2C1M3J8G4E9K544、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。 A.更正B.注销C.变更D.撤销【答案】 CCD2F3F6L2C4T9V4HD8C7K10T4X7J6A9ZO8F1M2I2G1L8V745、男，56岁。右颊黏膜鳞癌局部扩大
22、切除颈淋巴清扫术，并采用前臂皮瓣修复颊黏膜缺损。A.1小时1次B.3小时1次C.6小时1次D.12小时1次E.24小时1次【答案】 ACY3E2Z1O10B10P8S5HL9C2B5N7U4F9L6ZP5P8P3I5Y10W7C546、 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕当日起（）日内，持相关证明材料到房地产开发主管部门备案。A.15B.30C.60D.90【答案】 BCS10S6C8X4T9A10R9HN10F1U5B5N2W3F3ZU4O1N5Y8I7E9N547、 下列不属于房地产广告特点的是（）。A.较强的区域性和针对性B.独特性和时效性C.较快的收
23、益性D.较大的信息量【答案】 CCW3R2O6R10E3U9T9HI10C3L8F2V1H8O2ZB4G10Q10V9E4O10I448、城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度.A.核准B.审核C.注册D.备案【答案】 DCC7N1D4R2Q10E7D1HN10D9H9F8L1V9M10ZX6U1T5J6E6M3L449、出租的房屋有权属争议的，则（ ）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACN8X7B6I3W3Y5Y1HY8C7N1M6U2J4Z7ZG10I4Y9D8L5A2W1050、土地增值税增值额未超过扣除
24、项目金额50%的部分，税率为()。A.30%B.40%C.50%D.60%【答案】 ACZ7Y6D7M5S1R4X3HL6Z4W8H10F2U8Q10ZY6Y5T7D6B5E4I851、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。A.5B.10C.15D.30【答案】 CCN5F8U4Y4W8B9Q4HR4Q6Q7S6V3N3M2ZF8E10Y9R9Y3O1F652、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是()。A.建设部B.人事部C.全国会员代表大会D.全国人民代表大会【答案】 CCW5M6R7S5T6U1P5HP2E9H10F3C5C8W9
25、ZV4W2V8A10N8Z5K553、在正常使用下，关于房地产开发企业对商品住宅最低保修期限的说法，正确的 是（）。A.屋面防水为1年B.电器开关为1年C.地面开裂为1年D.卫生间防渗漏为2年【答案】 CCA8Y5M9N2B1M5R8HV1H9T3I10A4G1L2ZV9K6C2Z10E7K5Y254、拆迁( )不予补偿。A.代管的房屋B.产权有争议的房屋C.已抵押的房屋D.违章建筑【答案】 DCF3D7W7C4S8C6U10HV3C5I5I3T9T1K4ZL5F7Z4J8V7N6Q455、以划拨方式取得土地使用权的私有住房，因（ ）的原因，可以不办理土地使用权出让手续。A.转让后仍然用于居住
26、B.位于市郊偏僻地区C.亲友之间相互转让D.以经济适用住房的价格转让【答案】 ACU4R8H4N1H8A3I10HF4S3N8C10L3I6U4ZP4W10G6R2O9X3Y756、住房公积金的本质属性是()。A.保障性B.工资性C.互助性D.义务性【答案】 BCR1V4S1Q10M2L2U6HW9Z5Y8K10T9T10Z4ZX8B9E10R8Z8R9T257、 按房产余值计征的房产税税率为（）。A.1、2%B.3%C.6%D.12%【答案】 ACZ4P2A4P1E9Z5E8HT7O9J7T8Y8H3E6ZK9B3J5E7V7C1T558、房地产抵押是抵押人用其合法的房地产以( )的方式向抵
27、押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】 ACP8J2G7D10Q6E5C2HT10Y6A6A9P5U3T7ZF2V1M5K5D7E10O159、下列行为中，不属于房地产交易的是（）。 A.房地产买卖B.房地产抵押C.房屋租赁D.房地产设立地役权【答案】 DCN10P7U2M3Y9R2N3HA1A7D2G5W4U5K2ZI10Y4T4Z10R4X8Y960、对个人出租住房取得的收入，不区分用途，在_税率的基础上减半征收增值税，按_的税率征收房产税。（ ）A.1%；3%B.2%；3%C.3%；4%D.4%；4%【答案】 CCR9O4N9P1O1
28、X3Y8HY8L2J7C6M3T6X5ZY6C2Z8S9Y7N3L961、邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。A.应向有关管理部门追讨损失B.应向邓先生追讨损失C.应向承建者追讨损失D.自己承担损失【答案】 CCA2Z1O2O4Z5A5D10HP7Z5O1O4R4Z5P7ZR6V2N5P10O1J9K162、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在（）内通过应试科目。 A.一个考试年度B.任意两个考试年度C.报考约定的两个考试年度D.连续两个考试年度【答
29、案】 DCF1P6F6F5I3B2V5HK6E2H1T7J7R9M1ZV6R3E6W10D10S9X1063、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为( )。A.暂定等级B.一级C.二级D.三级【答案】 BCR2D7Z4Y8Z8P10R1HF4N7A1R9P5V1M3ZS7I1I7W2W1I1A664、南方宽和北方宽分别小于()的沟、渠、路和田埂属于耕地。A.0.5m和2.5mB.1.0m和2.0mC.1.5m和3.0mD.2.0m和3.0m【答案】 BCQ6Z8W3T6Y1Q4V9HC9N7H9Z8E10A7O5ZR5P3X8
30、K8R6K9A765、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()d内持有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。A.10B.30C.60D.90【答案】 DCQ7X10D1M1B4B8N4HT1L4K7B10M8L1T2ZW7Y6B1C1K4P3T366、2016年3月，G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司负责该项目的设计。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。A.2B.3C.6D.9【答案】 CCM6E9E4E4Z7E8M1HV7M7M2G10S9D4E2ZM2K3J10L
31、9T10C2J567、变更法律、行政法规规定需要登记的其他土地他项权利的，当事人应当在变更之日起( )日内，申请变更登记。A.10B.15C.30D.60【答案】 BCY7C2H4E9W7F10U4HG5W1J4U9V8Y4P2ZF10N1Z6Y9P6M10O968、业主大会的执行机构是().A.社区居委会B.物业服务企业C.开发企业D.业主委员会【答案】 DCG4J10R7R5S4Z4Z2HM2I6H9H9J8H6C6ZV9N7Q9Z9G9Q10X769、房地产抵押担保的范围不包括()。A.损害赔偿金B.定金C.违约金D.主债权及利息【答案】 BCX6H1U3K3S3M7C7HD9H5R3D
32、5K5E1D7ZW7X7S7Q2O1F1B270、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是（ ）。(2008年真题)A.“鸟巢”场馆建设用地B.国家大剧院建设用地C.地方政协办公用地D.上市公司办公用地【答案】 DCS2U3G2V8J7M1F8HD3Z6Q8L8R1Q10Q9ZT7D8C2I3X2O8Q171、农民利用宅基地建造的住房登记，应缴纳房屋登记费（ ）元。A.0B.10C.80D.550【答案】 ACE4R2D9I10P9A2Q9HB1Q10B1F3R3J4A3ZV10C10H2S7Q10X1E272、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已
33、知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。A.76、00B.76、80C.77、60D.80、00【答案】 ACN4S10L10W5C6I1W1HG4K10L3E1E8O9M2ZX1B8M10T6W4T8S473、土地异议登记是在()中发生的.A.预告登记B.注销登记C.更正登记D.初始登记【答案】 CCC3R2B4V9O4I4G9HV2F4N7U9P2X6Q3ZF9E5F4C8E1E4R374、个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（ ）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 BCE1E3V
34、5D3K7G10X6HY1K10I1X4A5N3C6ZV8G6L8P10Q4T7G275、由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。A.更正登记B.注销登记C.变更登记D.撤销登记【答案】 CCT4D3Q6S4O8U7H8HD10I10R8P10V1C4O2ZT9I10T7S10Z5D10Y1076、 国家对于（）租赁的管理，侧重双方当事人的意思自治。A.住宅用房B.保障性住房C.商业用房D.非住宅用房【答案】 DCH9B2L10Q9F5J9I4HH1Y4C10Y8J1B1Q9ZI2F3R1G1T1T9Z1077、根据（ ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商
35、业、办公、生产等非住宅用房租赁。A.房屋产权性质B.房屋使用用途C.房屋提供主体D.房屋租赁期限【答案】 BCK5L2I10F4X7A5M8HM9Q7J6X7A3B7B10ZN3D2N1L7F8Q4B1078、出租的房屋有权属争议的，则（）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACW5T8V6H4A3B8O9HJ1E3Y6Z9M10P6N10ZD3U2X3P7J2W1H779、以具有土地使用年限的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.已经使用年限C.土地使用权出让合同规定的使
36、用年限加上已经使用年限后的总年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限【答案】 DCA9S10K10J7E8P4F10HV4T7T7Y5J4K3B6ZS8L3O5T6C2P9K680、我国住房公积金制度实行的利率政策是（）。A.低存低贷B.低存高贷C.高存低贷D.高存高贷【答案】 ACL2K8K3J9O5O8G3HT5T9B7B2P3K9C9ZL3U1Q1G9K3J3D181、商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照()规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。A.国务院财政部门B.工商行政管理部门C.中国人民银行D.房地产行政
37、主管部门【答案】 CCU2W4E3N5X2I5J6HY2Y10B4Z4S8I10C2ZM1G2M7L8I10F7L1082、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的（ ）。A.标准税额B.平均税额C.最高税额D.最低税额【答案】 BCN6T6K5E1X6H4C5HP9Q8G4Y9Z2H8T6ZF9Q10X5Z7W4I3Q683、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。
38、A.36B.37C.46D.47【答案】 ACC2A3K4B5P5Z5T8HG7G1G2L4B8C2T8ZS7K10A7O8Y3T7F884、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCM1U2N1V10Q9U1E3HC2E1I1E9L3H8I5ZN9Y2Y9C10T7D1G985、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（ ）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACR1P1V6E5X4
39、Q9O7HS9J10I7C7U7X1D9ZR8U4V7H6Y3F9Q686、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.从6月2日起计算60天内B.从6月2日起计算90
40、天内C.从10月10日起计算60天内D.从10月10日起计算90天内【答案】 ACX9G7F5J3Y5K5L4HA3F3O4B1U3T6X6ZK1H6C6H7K3A7O987、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2006年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上的房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2006年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。A.估价机构由甲公司确定B.拆迁估价时点为房屋拆除之日C.估价结果必须经甲公司同意D.李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价【答案】 DC
41、E6H7K2J7U2G4H8HM8H6W6I4B8H5I2ZF4F10F2E7T8A2S888、当事人签订买卖房屋合同，为了保障将来物权实现，按照规定可以向登记机构申请（）登记。A.初始登记B.预告登记C.更正登记D.异议登记【答案】 BCX6B7R1D3G4R5W1HX7U6Y3I8A1G5N7ZJ8T2T3Y6P5R7M889、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报，逾期不补报的，处（）的罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上4万元以下C.1万元以上5万元以下D.2万元以上6万元以下【答案】
42、 CCC5V7P9Y5P10D6B6HO2I10I1C1L8V7X2ZJ8F9J2A2O2D8Z290、公共租赁住房租金标准，实行（）。A.市场价格B.政府指导价C.政府定价D.按成本定价【答案】 CCE9E6R9O9W3D8W9HV9I2N3I7U9Y5B6ZM1S10V9C10A3K2R591、下列不属于不动产登记目的的是（）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.为城市规划、建设和管理提供科学依据【答案】 CCV5E7N5F7Z1S3T3HS5J6L8N1D3M10Z2ZK1R3B7Z3G5T4N692、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十
43、年的合法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。A.占用抵押物B.扣押抵押物C.与李某协议折价或以李某抵押房产拍卖、变卖抵偿贷款D.要求处分李某抵押的房产【答案】 CCA5X8E9O9W3C9O3HU4F6B7F7B8I4I3ZG6W4G2S7S9R3Z993、土地增值税实行()税率。A.比例B.定额C.超额累进D.超额递减【答案】 CCZ1O10Q8
44、S3H2U1R9HZ2S7E5Q9H7E3A9ZC4U8Z2Y7D9M4M1094、建设工程在（）条件下，建设单位可以不用办理施工许可证。A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500平方米以下B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500平方米以下C.工程投资额在30万元以下且建筑面积在300平方米以下D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下隐藏答案收藏标记反馈【答案】 DCZ6S5Z10Z8H6I3B5HG5R1P4K4H10D4A6ZV6I7H7F2G9W9C195、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前3年平均产值的( )倍。A.2至3B.3至4C.4至6D.6至10【答案】 DCR9N6E4J1X6Q3R6HU10J9I9M4X3T4M4ZI5D9N1B4K3F5W796、由（）负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A.国务院建设部B.国务院城乡建设部C.省市建设行政主管部门D.国务院住房和城乡建设主管部门【答案】 DCK8O4I4T8G2V5L6HB5Q8T9Y4Z4Z8N8ZX1J1J3X3J9W2C797、房产税的纳税期限是（）。A.按月计征，分期缴纳B.按年计征，统一缴纳C.按年计征，分期缴纳D.按月计征，统一缴纳【答案】 CCQ9G9U9I2C3Z6M10HK7U10Z6U6W3X7R9ZH5U10B4P3E9