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1、中国地质大学长城学院毕业论文开题报告 学生姓名张学敏学 号013121427专业班级会计学十四班指导教师安存红职 称副教授单 位中国地质大学长城学院课题性质设计 论文课题来源科研 教学 生产 其它毕业论文题目荣盛房地产企业资本结构分析一、论文研究的目的、意义 1、研究目的：本文研究的目的就在于能够结合房地产企业资本结构的实际情况，分析房地产企业存在的问题，对问题进行分析、评价和改进，从而优化企业资本结构，提升企业的经营业绩，以便更好地为房地产企业的管理者提供参考，从而促进我国房地产企业更好的发展。 2、研究意义： （1）理论意义：企业资本结构是否合理直接关系到生产经营活动的顺利进行，关系到企业
2、的盈利状况，关系到企业的生存与发展。目前，随着我国现代企业制度的建立与完善我国大部分企业的资本结构已经逐步走向合理化与科学化，但是，在企业实际经营中，其在资本的结构方面仍存在着一定的问题制约着企业的长期发展。要优化企业资本结构必须正确的把握资本结构与经营业绩的相互关系。为探究适合该企业长期发展的合理的资本结构，节约资源提高效益，合理把握优化资本结构的研究的内容就显得尤为重要。 （2）现实意义：目前房地产行业其投资、商品房销售以及土地购置等几项重要指标均出现同比增幅下滑。房地产企业目前的战略目标是做强做优，来提高企业市场竞争力和实现企业的可持续发展。但是不转变经营观念、增强风险意识、优化资本结构
3、，仅依靠传统资本结构是不能够实现其战略发展目标的。二、研究现状 1、国外研究现状：从 1958 年莫迪尼亚尼(Franco Modigliani)和米勒(Merton Miller)发表经典论文资本成本、公司财务与投资理论提出公司资本结构的 MM 模型以来，企业融资和资本结构问题引起有关学者的广泛关注。MM 模型之后，学者们沿着 MM 模型的基本思路进行了更为深入地探讨，逐步放宽模型的假设，就税收、破产成本、信息不对称以及公司治理结构在企业资本结构和融资中的作用进行了广泛研究，并相继提出了多种有关资本结构的理论和模型，得出了很多有价值的结论。除理论探讨外，相关人员还就产品市场对企业融资和资本结
4、构的影响进行研 究，其结果表明产品市场差异也会导致企业资本结构和融资的差异。Rajan和Zingales（1995）、Booth（2001）等分别以成熟市场和新兴市场为样本研究企业资本结构影响因素，发现不同国家的影响因素各异，企业资本结构受多种因素的影响。 2、国内研究现状：20世纪90年代初期，由于我国正处在由计划经济向社会主义市场经济转轨的过渡时期, 资本市场体系尚未形成，企业融资渠道比较单一，主要依赖于银行的债务融资，而股权融资比例较少，因此企业并不关心资本结构问题，这时有关企业资本结构研究的重点主要是介绍国外企业资本结构理论体系的形成及其发展。后来随着社会主义市场经济体制的 确立，企业
5、经营机制的转换，使得越来越多的经济学家关心企业资本结构理论的研究。现在越来越多的学者开始对资本结构问题进行实证研究。我国学者对房地产上市公司的资本结构与经营业绩关系做过相关的研究，但结果却不尽相同，甚至相反。本文将在参考前人研究的基础上对这一问题进行深入研究。三、研究内容1前言2资本结构的相关理论概述2.1资本结构理论概述2.2资本结构的影响因素 3房地产企业上市公司资本结构的特点及现状分析3.1房地产行业资本结构的特征3.2我国房地产企业发展现状概述4荣盛房地产有限公司基本概况及存在问题分析 4.1荣盛房地产有限公司简介4.2荣盛公司的资本结构存在问题分析 4.2.1 流动负债、资产负债率普
6、遍偏高 4.2.2 债务融资结构不合理 4.2.3 融资方式单一引发金融风险5荣盛房地产资本结构问题的成因分析 5.1资本市场发展不平衡 5.2负债融资具有税收和财务杠杆效应5.3 金融体制发展不完善6荣盛房地产资本结构的优化措施6.1降低企业资产负债率6.2合理利用债权筹资，发挥财务杠杆效应6.3发展多渠道融资模式，实现资金筹措方式多样化7结论参考文献致谢四、研究方案1、利用中国知网、维普、万方等数据库完成与毕业论文相关内容的论文的检索；利用图书馆的图书资源查阅相关的理论内容；充分的利用互联网进行资料的检索收集。2、本文针对上市公司资本结构问题，运用因子分析、回归分析、对比分析及文献资料法等
7、进行研究，得出了企业环境、融资模式的调整与优化会影响公司经营业绩的结论。同时，给出了相应的建议。五、进度安排1、确定毕业论文的选题，收集资料，整理资料，完成论文的任务书。2015-10-15至2015-10-312、编写论文提纲，撰写开题报告，进行开题。2015-11-1至2015-11-203、实习期间进行一步查找资料，作社会调查。2015-11-21至2015-11-304、撰写论文，完成第一稿，并交指导教师。2015-12-1至2016-1-155、指导教师阅改论文。2016-1-16至2016-1-316、修改论文，完成第2稿，并交指导教师。2016-2-1至2016-2-297、指导
8、教师阅改论文。2016-3-1至2016-3-158、修改论文，完成第3稿，并交指导教师。2016-3-16至2016-4-109、指导教师阅改论文，并返还学生，修改后立即交指导教师。2016-4-11至2016-4-3010、专家评阅。2016-5-1至2016-5-1011、毕业论文答辩。2016-5-11至2016-5-2412、评定学生最终论文成绩，评出院内优秀论文。2016-5-25至2016-5-31六、预期结果通过撰写本篇论文，预期能为房地产企业资本结构方面提供一些有价值的建议，从而为房地产企业提高经济效益、优化资源配置，实现企业战略目标进行一系列的探索。七、参考文献1 卢丽娜.
9、基于资本结构视角提高经营绩效的实证研究D. 石家庄铁道大学,2014. 2 郝凤霞,季雨洁.新兴产业资本结构与企业绩效相关性的实证分析J. 财会月刊, 2014,(04):21-24.3 杜轩,干胜道.公司资本结构、股权结构与经营绩效关系的研究基于中国创业板上市公司J. 商业会计,2012,(01):73-75.4 张涛,吕振上市公司资本结构与业绩关系分析来自房地产行业数据.财会通讯,2015,(06):63-66. 5 王凯悦.创业板公司资本结构对公司业绩影响分析.现代商贸工业,2014,(10):111-112.6 孙静,王纯杰.房地产上市公司资本结构与业绩关联分析.会计之友,2014,(
10、30):65-67.7 邬晓超.上市公司资本结构对企业绩效的影响研究D. 西南财经大学,2014.8 刘程蕾.财政政策对我国上市公司动态资本结构影响的研究D. 厦门大学,2014.9 陈艳杰.房地产上市公司资本结构影响因素实证研究J.财会通讯,2012.10 徐立平,夏逢照.浙江上市企业资本结构的选择及影响因素研究J. 浙江金融, 2014,(06):56-66.11 高亚琳.新能源行业上市公司资产结构对经营绩效的影响研究D. 河北经贸大学,2015.12 Kohei Izutsu,Masao Takano,Shota Furuya,Tetsunari Iida. Driving actors to promote sustainable energy policies and businesses in local communities: A case study in Bizen city, JapanJ. Renewable Energy . 2011,(6):12-34.指导教师意见：指导教师签名： 年 月 日教研室意见：审查结果： 同 意 不 同 意教研室主任签名： 年 月 日