装饰流程与细节44776.docx

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1、装饰公司运作流程和其中细节装修准备家家装原则：适用、美美化、经济济；家装准准备：1、前前期准备：首先应对对自己的房房结构要仔仔细了解，丈丈量一下实实际面积并并绘制详细细的结构图图。主要是是了解一下下具体布局局（包括对对原有结构构进行合理理更改）以以及装修总总费用（包包括材料的的价格和人人工费用）可可对自己的的房屋如何何装潢有了了大致的思思路。2、资资金准备：一般来说说，装潢的的总费用应应为房屋价价格的100%到200%。3、材材料预算和和费用分配配：目前人人们以追求求舒适为本本，那材料料费用合理理的分配比比例是：卫卫生间与橱橱房占455%，厅占占35%，卧卧室占200%。4、工工期准备：以两室

2、一一厅为例，在在正常情况况下，工期期在30天天左右，如如算上些其其它因素，诸诸如更改设设计方案等等，也至多多40天。5、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。6、市场调查研究：l.基本价格的调查家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。2.市场状况的调查对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。3.家庭装修运作方式的选择(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一

3、种比较节省精力的方式。(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。7、省钱途径：1精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。2采用画龙点睛的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通话，做工简单化。3依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价；在施工上有经验，做工精细；服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工

4、，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。4遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。家装五步骤：制订方案，选择档次：高档、中档、低档；规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单；了解行情，掌握价格：大致了解材料价格；签订合同，相互约束：避免投诉；对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。家庭装修如何算帐:一般来说，装修需要算帐的方法大致如下：1.设计帐:设计费占整个装修费的5%20%不等。2.材料帐:目前的装修材料已是产品化流水作业，装修已成模式，其实它就是一种组合。所以跑三个建材市场，就可寻到底价。3.询价:询价其

5、实就是砍价，其目的就是探清材料的底价。4.预算:在设计和问明价格的基础上，与装修者一同预算出整个装修的材料费用。5.时间帐:装修毕竟是一项大开支，因此，装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。6. 权益帐:根据上述各项进展情况，与具有装修资格和能力的装修商，签定合同，合同内容应包括使用的材料、指定品牌以及双方认同的价格。装修流程1.业务洽洽谈：（1）设计计作业流程程解说；（22）客户基基本要求讨讨论；（33）收费方方式的提出出。2.签订委委托设计合合约（初谈谈）：（11）进行实实地测量记记录。（22）绘制平平面、顶面面初步方案案。（3）设

6、设计初步方方案沟通和和定稿。3.全套方方案设计（深深谈）：（11）绘制设设计详图；（2）设设计图沟通通和定稿；（3）拟拟定预算书书。4.预算、材材料定稿（细细谈）：（11）建材适适用性讨论论；（2）工工程预算书书确认；（33）建材表表拟定。5.签订工工程合同书书：（1）签签订正式合合同书；（22）图纸传传送工程部部备案；（33）备料。6.进场准准备：（11）对居室室进行检测测，对墙、地地、顶的平平整度和给给排水管道道、电、煤煤气畅通情情况进行检检测，并做做好记录，交交付业主（代代理人）签签字认可。（2）材料准备，列材料清单，与备料部门协调。（3）人员调度，确定施工人员，明确工地负责人。7.按时

7、开开工：（11）按合同同确定日期期开工；（22）设计师师、施工员员、水电专专员现场指指导。8.施工进进行中：（11）材料配配送现场；（2）严严格按图施施工；（33）施工员员监督验收收；（4）设设计师现场场协调。9.竣工总总验收：（11）对已装装饰装修的的居室逐室室逐项进行行清理打扫扫；（2）按按有关验收收标准进行行验收（如如需要整改改， 再进进行检验）；（3）根根据实际装装饰装修工工程量进行行总结算，10.售后服务：（1）签发装修保修单。提供管线电路图、设备 产品的保修卡。（2）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。签订合同注注意事项1999年年9月1日日，北京市市工商局颁颁布

8、了北北京市家庭庭居室装饰饰工程施工工合同，在在签订这份份合同时，您您要注意以以下几点：1. 核实装饰公公司的名称称、注册地地址、营业业执照、资资质证书等等档案资料料。防止一一些冒名公公司和“游游击队”假假借正规公公司名义与与客户签订订合同，欺欺骗消费者者，损害消消费者利益益； 2. 明确工程内内容和用料料：施工的的项目要明明确，尺寸寸要准确，用用材有说明明（包括材材料的型号号、等级和和品牌），具具体的施工工工艺和工工序，同时时附上相应应的价格； 3. 明确甲乙双双方的材料料供应：有有些工程是是甲乙双方方共同供料料，所以在在供料的品品种、规格格、数量、供供应时间以以及供应地地点等项目目需要形成成

9、文字的内内容； 4. 材料验收要要双方签字字，材料验验收单应对对材料的品品种、规格格、级别、数数量等有关关内容标注注清楚，另另外，验收收的材料应应与合同中中规定的甲甲乙双方提提供的材料料相符。 5. 施工图纸要要齐全：包包括平面图图、透视图图、立面图图和施工图图，有的还还需要电脑脑效果图，在在施工图上上要有详尽尽的尺寸和和材料标示示，设计责责任要分清清； 6. 工程项目增增减要明确确：如果在在施工过程程中有项目目的调整，一一定要签签定工程变变更单，其其内容一定定要完整，并并且经双方方签字后生生效； 7. 奖惩条款：明确违约约方的责任任及处置办办法； 8. 明确保修期期和保修范范围：一般般免费保

10、修修期为一年年，终身负负责维修； 9. 工程完工、验验收合格后后，双方要要签定“工工程结算单单”、“工工程保修单单”。 10. 承包、挂靠靠企业要填填写委托代代理人； 11. 管线改造要要慎重甲乙乙双方应有有协议规定定双方的责责任； 12. 质量标准有有规定，即即按北京京市家庭装装修工程质质量验收规规定执行行； 13. 验收时间、次次数要写明明，一般您您只要在隐隐蔽工程结结束、卫生生间防水做做完，以及及墙地面装装饰完毕，这这三次去现现场验收即即可。另外外各阶段验验收后，装装饰公司应应以书面形形式通知甲甲方； 14. 付款时间要要明确：第第一次预付付款、第二二次预付款款及尾款的的支付时间间和条件

11、；步佳公司司付款方式式一般分三三次付款，您您可按开工工前60、工程过过半付300、验收收后付100来安排排。工程进进行到何种种程度才算算过半，增、减减项目的款款项何时交交付，甲乙乙双方应有有明确规定定； 15. 怎样选择装装饰公司要选择择有相关部部门核发的的营业执照照和建筑装装饰企业资资质证书的的企业。您您除了要检检查营业执执照之外，公公司有无正正规的办法法地点，是是否能出具具合格的票票据等，都都是您要仔仔细考察的的。建建委颁发的的“建筑装装饰工程施施工企业资资质等级”主主要是颁发发给承揽公公共建筑装装饰的大型型企业的。这这些具有资资质的装饰饰公司，它它的设计力力量和施工工力量主要要用于公共共

12、建筑的装装饰施工，而而不是用于于家庭装修修。目前，在在家庭装饰饰市场上承承揽家庭装装修业务的的，一般都都是这些公公司派生出出的子公司司和经营部部。而在这这些子公司司和经营部部中，“挂挂靠”也不不在少数。所所谓“挂靠靠”，就是是一些小型型企业或个个人，向这这些大型装装饰施工企企业每年上上缴管理费费，使用这这些公司的的名义来承承揽工程。其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，您还要考察一下装修公司所用的施工队。从工人的

13、籍贯和他们使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。1.国家有关家庭装修施工的管理规定当前从事家庭装修的队伍很多,据有关资料统计,仅北京市就有数万家,其中包括三种情况:一种是有两证的单位(工商行政管理部门发的营业执照和建设行政管理部门发的资质等级证书);一种是有一证的单位(工商行政管理部门核发的营业执照);最后一种是无照无证单位,就是常说的装修游击队。前两种单位,具有固定的营业地点,有企业章程和相应的管理组织机构,出了问题可以找到解决问题的地方和人员,可靠程度相对高得多,而装修游击队不具备以上的条件,所以说,家庭装修千万不要找街头的装修游击队。关于工程施工,国家规定没有资质的单位不得承接

14、工程,但是由于家庭装修造价低、工地分散,很长时间内有资质的企业不愿承接,这就给街头装修游击队以市场。根据家庭装修的实际情况,具有国家工商行政管理局核发的营业执照中,在营业范围内有室内外建筑装饰设计施工项目的,也可以进行家庭装修的施工。2.施工单位合法性的审查审查施工队伍从事家庭装修是否合法,首先应该检验其营业执照,企业只有在营业执照确定的经营范围内从事经营活动,才是合法经营,否则就是违法。无营业执照的,不得从事经营活动,因此,与施工单位洽谈前,要审核其营业执照的各项内容与其实际情况是否一致。目前有一些无照施工队伍采用挂靠的形式,利用其他单位的营业执照承接工程,也是一种欺骗行为,因此要审核营业执

15、照的注册地址与其是否相符合。否则就容易上当被骗,造成不必要的损失。资质是建设行政主管部门对施工队伍能力的一种认定,它从注册资本金、技术人员结构、工程业绩、施工能力、社会贡献等六个方面对施工队伍进行审核,分别核定为14个级别,取得资质的企业,技术力量有保证,从事家庭装修一般不会有问题,但由于家庭装修市场的混乱,有资质等级、特别是有高资质等级的单位不愿承接,而有营业执照、营业范围内有装饰装修项目的大部分企业,又没有到建设行政主管部门办理资质,这就给家庭装修施工队伍质量的识别带来相当的困难,需要家庭房业主通过认真鉴别。3.施工单位施工业绩的考核施工业绩的考核就是通过对施工队伍施工工程、竣工工程的考察

16、,判定装修施工队伍的施工能力和工程质量水平。一个施工队伍的实际能力,最好的表现就是在工程作品上,通过正在施工工地的考察,就可以发现队伍的现场管理水平和文明化程度,通过已经完工的作品,可以判定队伍的设计、施工质量和服务水平。任何一支成熟的施工队伍,都经过反复的工程实践逐步积累起丰富的施工经验,能够比较自如地应付工程中出现的各种急难险情,因此在选择施工队伍时,务必要到该队伍的施工工地和完工工程处进行现场考察。4.施工单位专业能力的判定施工专业能力主要是指履约能力和应变能力的水平,其中应变能力的判定在家庭装修中就更显重要。家庭装修不同于公共建筑物的装修,其中有一条很重要的原因是家庭装修意见很难统一,

17、家庭成员意见的不一致必然反映在工程的施工过程中,因此,家庭装修的设计变更是经常发生的现象,没有较强的现场设计能力和灵活的现场指挥机制,很难准确地实现房主提出的构思和设想,最易发生纠纷和矛盾。施工专业能力的考察除对以往工程图纸和作品之间差异进行分析外,就是在现场测量、设计交底时判定,如果在现场测量、设计时,能够较好地体现自己的装修意图,并提出几个方案供选择,其专业能力将不会有问题。5.家庭装修设计方案的审查家庭装修设计要以方案设计的形式,形成一整套的设计文件。家庭装修房主通过对方案设计的审查,最后确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。因此,家庭装修方案设计重点审查以下内容:(1)图纸的审查:

18、除审核平面设计图外,还应重点审核施工图,考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸,各立面的装修是否符合家庭的要求,各装饰工程子项目的设计是否规范,并符合家庭的要求,如有出入,应做进一步的修改。(2)作法说明的审查:这是方案设计的重点,也是审查的主要内容。应就各装饰部位的用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范,应参照国家有关标准逐项进行审核。(3)工程造价的审查:这也是家庭装饰方案设计的重点,应该对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对,以保证造价的合理、科学。16. 怎样选择装装饰公司要选择择有相关部

19、部门核发的的营业执照照和建筑装装饰企业资资质证书的的企业。您您除了要检检查营业执执照之外，公公司有无正正规的办法法地点，是是否能出具具合格的票票据等，都都是您要仔仔细考察的的。建建委颁发的的“建筑装装饰工程施施工企业资资质等级”主主要是颁发发给承揽公公共建筑装装饰的大型型企业的。这这些具有资资质的装饰饰公司，它它的设计力力量和施工工力量主要要用于公共共建筑的装装饰施工，而而不是用于于家庭装修修。目前，在在家庭装饰饰市场上承承揽家庭装装修业务的的，一般都都是这些公公司派生出出的子公司司和经营部部。而在这这些子公司司和经营部部中，“挂挂靠”也不不在少数。所所谓“挂靠靠”，就是是一些小型型企业或个个

20、人，向这这些大型装装饰施工企企业每年上上缴管理费费，使用这这些公司的的名义来承承揽工程。其次，您可以考察这家装饰公司所做过的工程，来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，您还要考察一下装修公司所用的施工队。从工人的籍贯和他们使用的工具上，就可判断施工队是否具有相应的素质。1.国家有关家庭装修施工的管理规定当前从事家庭装修的队伍很多,据有关资料统计,仅北京市就有数万家,其中包括三种情况:一种是有两证的单位(工商行政管理部门发的营业执照和建设行政管理部门发的资

21、质等级证书);一种是有一证的单位(工商行政管理部门核发的营业执照);最后一种是无照无证单位,就是常说的装修游击队。前两种单位,具有固定的营业地点,有企业章程和相应的管理组织机构,出了问题可以找到解决问题的地方和人员,可靠程度相对高得多,而装修游击队不具备以上的条件,所以说,家庭装修千万不要找街头的装修游击队。关于工程施工,国家规定没有资质的单位不得承接工程,但是由于家庭装修造价低、工地分散,很长时间内有资质的企业不愿承接,这就给街头装修游击队以市场。根据家庭装修的实际情况,具有国家工商行政管理局核发的营业执照中,在营业范围内有室内外建筑装饰设计施工项目的,也可以进行家庭装修的施工。2.施工单位

22、合法性的审查审查施工队伍从事家庭装修是否合法,首先应该检验其营业执照,企业只有在营业执照确定的经营范围内从事经营活动,才是合法经营,否则就是违法。无营业执照的,不得从事经营活动,因此,与施工单位洽谈前,要审核其营业执照的各项内容与其实际情况是否一致。目前有一些无照施工队伍采用挂靠的形式,利用其他单位的营业执照承接工程,也是一种欺骗行为,因此要审核营业执照的注册地址与其是否相符合。否则就容易上当被骗,造成不必要的损失。资质是建设行政主管部门对施工队伍能力的一种认定,它从注册资本金、技术人员结构、工程业绩、施工能力、社会贡献等六个方面对施工队伍进行审核,分别核定为14个级别,取得资质的企业,技术力

23、量有保证,从事家庭装修一般不会有问题,但由于家庭装修市场的混乱,有资质等级、特别是有高资质等级的单位不愿承接,而有营业执照、营业范围内有装饰装修项目的大部分企业,又没有到建设行政主管部门办理资质,这就给家庭装修施工队伍质量的识别带来相当的困难,需要家庭房业主通过认真鉴别。3.施工单位施工业绩的考核施工业绩的考核就是通过对施工队伍施工工程、竣工工程的考察,判定装修施工队伍的施工能力和工程质量水平。一个施工队伍的实际能力,最好的表现就是在工程作品上,通过正在施工工地的考察,就可以发现队伍的现场管理水平和文明化程度,通过已经完工的作品,可以判定队伍的设计、施工质量和服务水平。任何一支成熟的施工队伍,

24、都经过反复的工程实践逐步积累起丰富的施工经验,能够比较自如地应付工程中出现的各种急难险情,因此在选择施工队伍时,务必要到该队伍的施工工地和完工工程处进行现场考察。4.施工单位专业能力的判定施工专业能力主要是指履约能力和应变能力的水平,其中应变能力的判定在家庭装修中就更显重要。家庭装修不同于公共建筑物的装修,其中有一条很重要的原因是家庭装修意见很难统一,家庭成员意见的不一致必然反映在工程的施工过程中,因此,家庭装修的设计变更是经常发生的现象,没有较强的现场设计能力和灵活的现场指挥机制,很难准确地实现房主提出的构思和设想,最易发生纠纷和矛盾。施工专业能力的考察除对以往工程图纸和作品之间差异进行分析

25、外,就是在现场测量、设计交底时判定,如果在现场测量、设计时,能够较好地体现自己的装修意图,并提出几个方案供选择,其专业能力将不会有问题。5.家庭装修设计方案的审查家庭装修设计要以方案设计的形式,形成一整套的设计文件。家庭装修房主通过对方案设计的审查,最后确定家庭装修的用材、施工方法及达到的标准。因此,家庭装修方案设计重点审查以下内容:(1)图纸的审查:除审核平面设计图外,还应重点审核施工图,考察其设计尺寸及作法是否符合家庭房间的尺寸,各立面的装修是否符合家庭的要求,各装饰工程子项目的设计是否规范,并符合家庭的要求,如有出入,应做进一步的修改。(2)作法说明的审查:这是方案设计的重点,也是审查的

26、主要内容。应就各装饰部位的用材用料的规格、型号、品牌、材质、质量标准等进行审核。对各装饰面的装修作法、构造、紧固方式等是否符合国家有关的施工规范,应参照国家有关标准逐项进行审核。(3)工程造价的审查:这也是家庭装饰方案设计的重点,应该对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对,以保证造价的合理、科学。17. 装修中的欺欺诈表现方方式1. 以不赚钱为为名，招揽揽业务。家家庭装修也也应有一个个造价预算算的程序：材料费、施施工费管理理费、利润润等都应该该明确，而而没有信誉誉、质量和和服务保证证的装修公公司或施工工队往往采采取一口报报价或低于于别人报价价的作法承承揽业务。 2. 偷漏工程项项

27、目。利用用客户不懂懂装修，因因此在施工工项目单上上有意漏项项，到施工工期间再增增项增加报报价。 3. 虽有看似详详细的报价价单，但在在计算施工工面积的数数量时有意意加大面积积。如重复复计算施工工面积（该该剔除的不不剔除），或或不规则处处按最大尺尺寸计算面面积。 4. 材料以次充充好。报价价单上的材材料与实际际使用的不不符，特别别是基层采采用伪劣材材料以降低低成本。或或有意加大大材料损耗耗，并借损损耗之名加加大工程量量。 5. 减少施工程程序、偷工工减料以减减少成本。如如本该刷六六道油漆的的只刷两道道，水泥以以次充好，木木质基层不不作牢固处处理，楔头头全部变成成钉子连接接，乳胶漆漆加水比例例不对

28、等。 6. 用流行的套套餐报价法法蒙骗客户户，看似科科学，实际际项目含糊糊。 7. 装修前竭力力吹嘘，承承揽业务，装装修竣工后后，出现质质量问题便便逃之夭夭夭，质量和和维修成了了大问题。 8. 偷工减料行行为方式。 o 瓦工： （1）买不不合格的劣劣质水泥。每每包可节省省5元左右右。约可节节省1000-2000元左右。（2）买不合格的劣质瓷砖。每块可节省0.5_1.0元或更多。这一项约可节省900元。（3） 瓷砖水泥不实内空。可省工钱约为150-250元。o 木工： （1）买不不合规格的的劣质木板板。以一块块9厘米夹夹板为例。进进口板的市市价为755-80元元/块。而而国产的一一些差货仅仅为

29、555-60元元/块。差差价是200元/块。以以一个800平方米的的家居为例例，用9厘厘米板约为为50块左左右。单-这一项项可以节省省开支10000元。（2）用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下，而合同条款又没有明确规定时混水摸鱼。这一项约可节省400元。（3）用劣质木地板，约可节省1500-2000元左右。（4）快速铺设地板，节省工钱约为500元。o 油漆： (1)用假假乳胶漆。可可以节省5500元左左右。(22)减少遍遍数。节省省约为5000至10000元左左右。(33)用劣质质清漆。节节省约为2200左右右。18. 怎样防止装装修中的欺欺诈行为0. 不能因贪图图小便宜而而放弃原则则。1

30、. 要在合同签签订前弄清清自己所需需要的材料料、施工程程序以及服服务项目。 2. 认真选择一一家有信誉誉有实力的的装修公司司，尊重其其劳动所得得的合理利利润 。 3. 检查报价单单所列项目目的名称、材材料、数量量、做法、单单价、总价价。 4. 注明增减项项目等有关关事宜。 5. 在施工图上上注明详细细的施工做做法和材料料品名，作作为合同附附件。 6. 怎样列出要要求将你一一家人生活活上的要求求列举出来来。因为每每家人的人人数、性别别、年龄、体体格、教育育、经济、经经历、习惯惯等条件不不同，所以以这些要求求也是每家家不同的，这这就是所谓谓的“家庭庭因素”。1. 老人房间要要有电视机机，灯具要要有

31、床头开开关，用硬硬一些的褥褥垫。 2. 墙壁贴墙纸纸。 3. 厨房换地砖砖，做到顶顶的壁柜，要要一个调味味品架。老老人较矮，吊吊柜不能过过高。 4. 门口换鞋，但但不想鞋子子放满一地地。 5. 主卧房要一一个小梳妆妆台。 6. 换一部344英寸大的的电视。 7. 买一个微波波炉。 8. 原有天然石石台面加陶陶瓷盆的洗洗手盆不要要，改用洁洁具柜，上上面用流行行的台盆一一体人造石石洗手盆。 9. 尽量增加储储物面积。 10. 不喜欢尖角角家具，要要圆角的。 11. 家人有时会会打牌消遣遣，打牌需需要麻将桌桌，也就需需要摆放麻麻将桌的地地方。 汇集要要求时，您您要收集全全家人的意意见，不要要由一个人

32、人代想出来来，可能您您要特地抽抽出时间和和家人一起起商量。怎样测量、画画图在去装饰公公司洽谈时时，您一定定要带上住住宅的平面面图。有了了平面图，您您跟设计师师的交流才才能有的放放矢。一般家庭装装修的测量量总共有四四个内容：12. 住宅平面：包括门、窗窗、墙身、柱柱、浴缸、坐坐便器，以以及洗手盆盆、灶台、阳阳台、空调调等的位置置。 13. 立面：包括括地板、天天花、窗台台、气窗、门门、浴缸、坐坐便器、洗洗手盆、灶灶台、阳台台、空调等等的高度，如如果所有门门窗的高度度都是一样样的话，不不需要画出出每个房间间逐幅的立立面，只要要记录这些些高度即可可。 14. 原有水、电电、煤气、电电视、电话话、供应

33、设设施的位置置。例如开开关、电视视、电话出出线口、煤煤气表、煤煤气出气口口等离地、离离墙角的尺尺寸。 15. 原有的家具具、设备（如如果装修后后要继续使使用的话）。要要记录它们们的款式、尺尺寸、材料料、颜色。有有人测量时时会带一个个傻瓜相机机去，选择择一些重要要角度拍摄摄下来，以以便设计时时参考，这这是一个很很好的办法法，总之要要一次把楼楼宇的情况况全部记录录下来。 具体的做法法是：16. 用一把拉尺尺（钢卷尺尺）最好是是米长的的，如果太太短的尺要要分许多次次量度，十十分麻烦。 17. 准备一些（或）白纸纸、几支不不同颜色的的笔，例如如铅笔（要要的），蓝蓝、红、黑黑色纤维笔笔（原子笔笔也可以）

34、等等，还有橡橡皮。 18. 先在白纸上上把要量度度的室内用用铅笔画出出一张平面面草图，只只是用眼来来观察，单单用手画，不不要使用尺尺。可由大大门口开始始，一个一一个房间连连续画过去去。把全屋屋的平面画画在同一张张纸上，不不要一个房房间画一张张。 19. 记得墙身身要有厚度度，门、窗窗、柱、洗洗手盆、浴浴缸、灶台台等一切固固定设备要要全部画出出。画错了了擦去后改改正。草图图不必太准准确，样子子差不多即即可，但不不能太离谱谱，长形不不要画成方方形，方形形不要画成成扁形。 20. 画完草图才才能测量。使使用拉尺放放在墙边地地面量。在在每个房间间内顺（或或逆）时针针方向一段段段量度下下来，量一一次马上

35、用用蓝色笔把把尺寸写在在图上相应应的位置。 21. 用同样办法法量度立面面，即门、窗窗、空调器器、天花、灶灶台、面盆盆柜等高度度，记录下下来。 22. 用红色笔在在平面图和和立面图上上写上原有有水电设施施位置的尺尺寸（包括括开关、天天花灯、水水龙头、煤煤气管的位位置，电话话及电视出出线位等）。 怎样计算面面积在家庭庭装修中，最最直接触及及消费者个个人利益的的就是工程程造价。其其实影响工工程造价的的因素有很很多，如材材料的价格格差异，施施工工艺的的难易程度度，还有施施工的工程程面积的多多少等等。计计算施工面面积的方法法是有章可可循而且比比较简单的的。家家庭装修中中所涉及的的项目大致致分为墙面面、

36、天棚、地地面、门、窗窗及家具等等几个部分分。计计算墙面面面积墙墙面（包括括柱面）的的装饰材料料一般包括括：涂料、石石材、墙砖砖、壁纸、软软包、护墙墙板、踢脚脚线等。计计算面积时时，材料不不同，计算算方法也不不同。涂料料、壁纸、软软包、护墙墙板的面积积按长度乘乘以高度，单单位以“平平方米”计计算。长度度按主墙面面的净长计计算；高度度：无墙裙裙者从室内内地面算至至楼板底面面，有墙裙裙者从墙裙裙顶点算至至楼板底面面；有吊顶顶天棚的从从室内地面面（或墙裙裙顶点）算算至天棚下下沿再加220cm。门门、窗所占占面积应扣扣除（12），但但不扣除踢踢脚线、挂挂镜线、单单个面积在在03平平方米以内内的孔洞面面积

37、和梁头头与墙面交交接的面积积。镶贴石石材和墙砖砖时，按实实铺面积以以“平方米米”计算，安安装踢脚板板面积按房房屋内墙的的净周长计计算，单位位为米。计算顶顶面面积天棚（包包括梁）的的装饰材料料一般包括括涂料、吊吊顶、顶角角线（装饰饰角花）及及采光顶棚棚等。天棚棚施工的面面积均按墙墙与墙之间间的净面积积以“平方方米”计算算，不扣除除间壁墙、穿穿过天棚的的柱、垛和和附墙烟囱囱等所占面面积。顶角角线长度按按房屋内墙墙的净周长长以“米”计计算。计算地面面面积地面的装装饰材料一一般包括：木地板、地地砖（或石石材）、地地毯、楼梯梯踏步及扶扶手等。地地面面积按按墙与墙间间的净面积积以“平方方米”计算算，不扣除除间壁墙、穿穿过地面的的柱、垛和和附墙烟囱囱等所占面面积。楼梯梯踏步的面面积按实际际展开面积积以“平方方米”计算算，不扣除除宽度在330cm以以内的楼梯梯井所占面面积；楼梯梯扶手和栏栏杆的长度度可按其全全部水平投投影长度（不不包括墙内内部分）乘乘以系数1115以以“延长米米”计算。其他栏杆及扶手长度直接按“延长米”计算。对家具的面积计算没有固定的要求，一般以各装饰公司报价中的习惯做法为准：用“延长米”、“平方米”或“项”为单位来统计。但需要注意的是，每种家具的计量单位应该保持一致，例如，做两个衣柜，不能出现一个以“平方米”为计量单位，另一个则以“项”为计量单位的现象。