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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.方案交底记记录编号工程名称金顶街住宅宅及配套套工程交底日期2009年年05月25日交底部门技术部方案名称金顶街住宅宅及配套套工程施施工组织织设计交底内容：1工程概概况1.1工程程建设概概况序号项目内容1工程名称石景山金顶街住宅及配套工程2工程地址北京市石景山区金顶北街与模式口大街交汇处西南侧3建设单位北京金隅嘉业房地产开发有限公司4设计单位环洋世纪国际建筑顾问有限公司5监理单位北京银建建设工程管理有限公司6勘察单位北京航天勘察设计研究院7监督单位北京市石景山
2、质量监督站8施工单位中建三局建设工程股份有限公司1.2建筑筑设计概概况部位建筑面积m2地上建筑面积m2地下建筑面积m2地下车库52186051589#楼1229410587170711#楼1067610536140配套公建47153900815门卫4242/围墙566m/合计32945251257820建筑工程等级建筑耐火等级地上二级、地下一级建筑使用年限50年屋面防水等级二级墙体外墙160厚或250厚现浇钢筋混凝土剪力墙楼梯间墙150，200厚加气砼砌块内横纵墙160，250厚现浇钢筋混凝土墙 卫生间厨房隔墙100厚加气砼砌块地下车库外墙350（300）厚混凝土剪力墙防水屋面SBS改性沥青防
3、水卷材防水层3+3厚地下室板底、外墙SBS改性沥青防水卷材防水层3+3厚地下车库外露顶板采用(4+3)厚SBS(聚酯胎II型)卷材卫生间1.5厚聚氨酯防水涂膜主要装修做法屋面3+3厚改性沥青防水卷材两道地面细石混凝土地面、水泥地面楼面铺地砖楼面、预留面层外墙涂料外墙内墙涂料墙面、轻型面砖墙面顶棚涂料顶棚、刮腻子顶棚踢脚水泥砂浆踢脚、地砖踢脚保温节能屋面80厚挤塑聚苯板外墙80厚聚苯板1.3结构构设计概概况结构形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构基础型式筏板基础抗震设防类别丙类场地类别类结构安全等级二级抗震设防烈度8度钢材、焊条钢筋HPB235、HRB335、HRB400焊条E43型、E50型、E55型
4、混凝土强度垫层C15基础底板C35框架柱、剪力墙C30、C35楼板C25、C30、C35楼梯C25、C301.4工程程难点与对对策1.4.11周边交交通状况况严峻现场可利用用场地较较小，根根据现场场勘查，周周边仅有有整个规规划用地地东侧的的金顶北北街可作作为主要要运输通通道，同同时又与与模式口口东里559#院院紧邻，因因此场内内及周边边交通状状况十分分严峻。如如何在保保证施工工生产正正常开展展的情况况下，对对现有场场地合理理进行平平面布置置和材料料运输，组组织协调调好现场场及周边边交通是是本工程程的重中中之重。施工对策：（1）与交交管、市市政、城城市绿化化、城管管等相关关管理部部门进行行沟通协
5、协调，在在现场东东侧开设设一个出出入口，并并设置一一条宽44m的运运输道路路。同时时对场地地内可利利用的场场地进行行硬化，使使场内交交通组织织更加通通畅。（2）与交交通部门门沟通联联系，以以便取得得支持。派派一名责责任工程程师协调调周边道道路交通通及进行行安全监监督，确确保施工工期间交交通畅通通，行人人安全。尤尤其是大大型车辆辆进出时时，在出出入口设设置警示示牌。（3）与紧紧邻工程程做好沟沟通协调调工作，及及时掌握握其施工工安排及及进度情情况，每每周召开开两次协协调碰头头会，对对交通运运输进行行整体规规划。（4）根据据工程各各施工阶阶段的实实际情况况，对现现场材料料、构件件的运输输车次和和车流
6、量量进行模模拟分析析，科学学的规划划现场平平面，并并结合施施工的各各阶段进进行动态态管理。（5）指派派一名沟沟通协调调能力强强的责任任工程师师负责平平面和交交通协调调管理，制制定科学学合理的的总包和和分包管管理计划划，协调调好各分分包的进进场时间间以及场场地的分分配，在在施工过过程中尽尽量保证证各阶段段的材料料运输和和现场平平面的使使用处于于均衡状状态。（6）加强强交通安安全的培培训，对对司机做做好安全全交底，要要求车辆辆在行驶驶过程中中严格遵遵照交通通规则，确确保交通通安全。同同时合理理的选择择和分配配运输时时间，尽尽量避免免在上下下班高峰峰期及深深夜行驶驶，避免免对社会会及周边边居民的的交
7、通造造成压力力。1.4.22本工程程功能齐齐全，指指定分包包及独立立分包较较多本工程包括括土方工工程、主主体结构构工程、二二次结构构、装饰饰装修、门门窗工程程、消防防工程、燃燃气工程程、电梯梯工程、弱弱电工程程、消防防电工程程、室外外管网工工程、室室外道路路、园林林绿化、室室外景观观照明工工程等。参参建单位位较多，因因此如何何建立强强有力的的项目组组织机构构，确定定最优的的项目施施工组织织路线，合合理调配配各分包包队伍施施工人员员，协调调各协作作单位的的工作步步伐，保保证整个个项目施施工的顺顺利进行行，是总总承包单单位最重重要的工工作职责责，也是是确保工工程竣工工后能完完满实现现其使用用功能、
8、确确保各项项目标实实现的关关键。施工对策：（1）编制制“项目总总承包管管理手册册”，作为为项目总总承包管管理工作作的指导导性文件件。手册册中明确确工程各各项目标标；项目目总承包包管理机机构、职职责；分分包单位位职责；材料、设设备进场场及工序序报验程程序；技技术文件件、方案案报批程程序；进进度计划划及进度度计划调调整报批批程序；平面使使用报批批程序；现场安安全、文文明施工工、质量量等各项项管理制制度。（2）项目目成立总总承包管管理部，在在业主、监监理的领领导下加加强对各各专业分分包的管管理与协协调，对对分包进进度计划划进行跟跟踪管理理，对施施工中各各施工程程序及工工期进行行协调；现场平平面进行行
9、合理规规划，授授予各分分包单位位的区域域使用权权、使用用周期及及相关责责任；将将分包单单位的质质量、安安全管理理纳入总总承包管管理体系系，全面面履行总总承包单单位制定定的各项项质量、安安全管理理制度。（3）加强强各专业业分包的的计划管管理，合合理安排排施工流流程，并并进行协协调、监监督和检检查，定定期召开开专题会会，及时时解决各各专业分分包相互互间存在在的问题题，加强强联系与与沟通，使使施工进进度计划划得以顺顺利实现现。（4）加强强总承包包的过程程控制，规规划受控控对象和和受控点点或受控控要素，制制定或明明确控制制标准，并并将受控控要素和和控制标标准编制制成质量量评定表表；编制制质量管管理手册
10、册，以规规定各种种质量管管理制度度、控制制作业流流程和纠纠偏程序序。1.4.33周边环环境复杂杂，环保保及防扰扰民要求求高本工程周边边居民较较多。如如何保障障车辆运运输和施施工生产产过程中中不影响响周边居居民的正正常生活活，处理理好和周周边居民民的关系系，相互互理解，相相互支持持，避免免扰民和和民扰的的情况出出现，也也是保证证工程顺顺利进行行的一项项重要工工作。施工对策：（1）本着着“建绿色色家园，持持续治理理预防，实实现文明明工地，不不断改进进绩效”的环境境理念，根据ISO14000环境管理体系标准、本单位环境管理手册，建立针对施工现场的环境管理体系和保证措施，现场设立居民来访接待办公室，及
11、时向项目反馈和解决居民意见。现场空地进行硬化，同时派专人洒水，防止扬尘。采用低噪音振捣棒，合理安排工序，减少噪音对周边居民的影响。（2）成立立防扰民民和保护护周边环环境工作作小组，设设立居民民来访接接待办公公室，公公布现场场联系电电话，做做好和居居委会的的沟通联联系工作作，密切切联系周周边居民民，主动动走访周周边居民民，专人人负责接接待居民民来访，作作好解释释工作，对对合理的的要求及及时采取取措施。（3）现场场周边设设置符合合要求硬硬制围挡挡，做到到封闭管管理，同同时对整整个现场场的CII形象进进行精心心策划，做做好现场场硬化、美美化工作作，达到到北京市市文明安安全工地地的标准准。建筑筑物采用
12、用全封闭闭式外脚脚手架进进行施工工，尽量量减少对对周边居居民的影影响。（4）根据据结构形形式合理理划分施施工流水水段，减减少一次次施工的的工程量量，尽量量避免昼昼夜连续续施工。合合理安排排施工工工序，晚晚22:00至至次日凌凌晨6:00不不从事产产生噪音音扰民的的施工生生产活动动。加强强与有关关部门的的沟通，有有特殊情情况时调调整施工工时间，将将因施工工所带来来的不便便降到最最低限度度。木工工加工区区及混凝凝土泵采采用多层层板进行行封闭，同同时混凝凝土浇筑筑时采用用低噪音音环保振振动棒。在在现场四四周布置置噪音监监测点，根根据监测测结果，及及时降噪噪。装卸卸材料时时轻吊轻轻放，在在被吊材材料与
13、已已吊材料料之间垫垫木枋，防防止碰撞撞产生噪噪音。（5）工程程生产及及生活中中所产生生的各类类污废水水，设置置三级沉沉淀池，逐逐级沉淀淀后废渣渣采用环环卫车辆辆定期抽抽取，沉沉淀后的的废水实实行再利利用；场场内设置置环保型型活动厕厕所，雇雇请环卫卫部门定定期及时时清理。（6）采用用节能灯灯、低压压安全装装置，大大型照明明灯采用用俯视角角，避免免光污染染。（7）现场场实现立立体绿化化，种植植以本地地物种为为主的绿绿色植物物，不断断增强生生态环境境意识。材材料堆场场及运输输道路进进行硬化化，同时时派专人人定时洒洒水，防防止扬尘尘。（8）与周周边的居居委会建建立联系系，注意意日常的的沟通联联系工作作
14、，通过过居委会会及时了了解掌握握周边居居民对工工程的要要求和意意见，并并可通过过居委会会沟通与与居民的的感情，建建立融洽洽与和谐谐的工地地氛围。2.施工部部署2.1 施施工组织织本工程组织织机构见见下图：2.2 施施工任务务划分总承包合同同范围：工程承包范范围为金金顶街住住宅及配配套工程程土方工工程、防防水工程程、主体体结构工工程、装装饰装修修工程、机机电安装装工程、门门窗工程程、电梯梯工程、弱弱电工程程及园林林绿化工工程等。2.3 工工程整体体部署本工程包含含土方工工程、防防水工程程、主体体结构工工程、装装饰装修修工程、机机电安装装工程、门门窗工程程、电梯梯工程、弱弱电工程程及园林林绿化工工
15、程等，施施工部署署必须统统筹安排排，既要要考虑各各分部分分项工程程的工序序衔接、资资源配备备及进度度安排，又又要在保保证为分分包工程程预留合合理的施施工周期期，及时时安排分分包工程程的合理理穿插和和设备的的安装，对对分包作作好监督督、协调调与服务务。根据设计图图纸，本本工程划划分为22个区，其其中9#、111#住宅宅及整体体地下车车库为AA区，配配套公建建为B区区。2.4 结结构施工工流水区区段划分分在进行结构构施工时时，住宅宅和配套套公建划划分为22个区，独独立进行行施工。为为保证劳劳动力及及周转材材料、设设备等资资源的最最大利用用效率，根根据流水水施工组组织原则则，A区区地下室室根据后后浇
16、带的的位置划划分8个个施工段段，合理理组织流流水施工工。配套套公建面面积较小小，按层层施工，不不划分流流水段。地下室结构构施工段段划分示示意图9#楼主体体结构施施工段划划分示意意图11#楼主主体结构构施工段段划分示示意图2.5施工工进度计计划施工进度计计划见附附图：施施工进度度计划横横道图、施施工进度度计划网网络图2.6 各各阶段施施工安排排2.6.11前期准准备阶段段(1)作好好现场总总平面布布置工作作。(2)根据据北京市市政府“控制扬扬尘污染染”的要求求，沿用用地红线线设置金金属围挡挡，进行行现场平平面布置置工作。(3)作好好外界的的协调工工作：与与建委、环环保局、当当地派出出所、居居民委
17、员员会等地地方政府府部门取取得联系系，就工工程施工工的总体体部署情情况与他他们沟通通，取得得他们的的支持。(4)作好好项目资资源的调调配工作作：项目目管理人人员分批批到位，各各种机械械设备、周周转架料料、前期期施工人人员陆续续到场。(5)作好好前期技技术准备备工作，包包括组织织好设计计交底（图图纸会审审）工作作，编制制施工组组织设计计和施工工方案以以及专业业预留预预埋深化化设计等等前期技技术准备备工作。(6)建立立项目管管理各项项制度及及联络机机制，包包括建立立土建、装装饰、机机电安装装工程有有关的各各项制度度，建立立同业主主、监理理、设计计人、政政府主管管部门以以及项目目内各专专业之间间的联
18、络络机制，保保证沟通通渠道畅畅通。(7)编制制施工进进度计划划、材料料进场计计划、劳劳动力进进场计划划和机械械设备进进场计划划及相应应的分包包进场计计划等。2.6.22地下室室结构施施工阶段段（1）安装装预埋预预留和防防雷接地地随结构构施工进进行，预预埋一定定要根据据深化设设计图纸纸进行，并并编制防防雷、接接地作业业指导书书指导导施工，强强化核对对检查制制度，防防止漏埋埋、错埋埋。（2）科学学合理的的组织好好底板混混凝土和和外墙混混凝土的的施工；保证底底板以及及外墙混混凝土的的浇筑质质量；作作好竖向向钢筋的的定位，保保证结构构轴线尺尺寸的准准确。（3）做好好基坑监监测工作作，及时时调整基基坑排
19、水水措施。2.6.33主体结结构施工工阶段（1）确保保流水施施工良性性循环：材料按按计划分分批进场场，保证证材料供供应；加加强机械械设备的的运行管管理、维维修保养养，确保保机械设设备良好好运行；合理调调配劳动动力，按按照劳动动力曲线线进行动动态管理理，确保保劳动力力充足。（2）安装装积极配配合土建建施工，及及时穿插插，保证证位置准准确，不不漏埋，避避免出现现剔凿现现象。（3）安装装工程、围围护结构构和初装装修施工工在主体体结构分分段验收收后及时时插入。2.6.44安装施施工阶段段（1）结构构施工的的前期，机机电安装装重点是是配合结结构施工工做好预预留预埋埋工作以以及各项项技术准准备工作作。（2
20、）主体体结构施施工到地地上3层层以后，组组织机电电各专业业进行地地下室管管线安装装，从地地下室往往上逐层层展开；以机电电安装工工程施工工为先导导，砌体体、抹灰灰、屋面面等土建建施工根根据阶段段验收适适时插入入，为安安装创造造工作面面。以便便安装专专业按照照“先下后后上，先先主管后后支管，先先预制后后安装”的原则则，实行行平面分分区、立立体交叉叉作业的的流水式式施工方方法。按按系统工工作原理理精心组组织、协协调各专专业各工工序，利利用空间间争取时时间，全全面展开开各项安安装工程程施工任任务，并并为装修修及其它它的专业业分包提提前插入入创造工工作面。（3）随着着围护墙墙施工完完成消防防、强弱弱电管
21、、消消防箱体体、配电电箱等的的预埋预预留；要要求土建建尽早完完善弱电电间、强强电间初初装修工工序，便便于桥架架施工。（4）编制制材料、设设备考察察、进场场计划，根根据总体体工期计计划，明明确各类类设备、材材料进场场时间。（5）根据据事先编编制好的的设备进进场计划划组织设设备进场场，根据据吊装就就位方案案实施设设备的吊吊装就位位。（6）组织织机电安安装各专专业按照照计划进进行各自自的设备备安装，各各专业协协调穿插插施工，因因施工专专业较多多，本阶阶段注意意文明施施工，实实行专业业间的“工作面面移交制制度”。（7）各种种试验工工作以及及单机、单单系统测测试：各各专业管管路、线线路敷设设完成、设设备
22、安装装完成，进进行各自自系统内内的单机机试运转转工作，对对子系统统独立进进行试调调，为系系统调试试作准备备。2.6.55装饰施施工阶段段室内装修应应按照先先外后内内的原则则，先进进行外墙墙的施工工，及早早进行封封闭为室室内装修修创造条条件。外外墙装修修施工应应先做样样板层，样样板确认认后即开开始插入入施工。在在进行外外墙施工工的同时时，室内内主要完完成基层层清理、室室内填充充墙施工工、墙面面抹灰、楼楼地面工工程等装装修工作作。采取取有效措措施保证证初装修修的施工工质量；完成外外墙及外外窗封闭闭后，及及时插入入装饰样样板层的的施工，通通过样板板层确定定装饰做做法，为为大面积积展开创创造条件件。在
23、装装饰样板板确定之之后，立立即开展展大面积积装饰施施工。在在装饰工工程施工工中，要要与安装装工程积积极协调调配合。2.6.66综合调调试、竣竣工收尾尾阶段本阶段加紧紧整个工工程的配配套收尾尾，清洁洁卫生和和成品保保护，配配合分包包单位作作好安装装及设备备调试工工作，配配合室外外工程施施工，加加紧各项项交工技技术资料料的整理理，确保保工程的的一次验验收成功功。3.施工准准备3.1 技技术准备备3.1.11 施工工图纸在收到正式式的施工工图纸后后，组织织有关专专业人员员认真阅阅读熟悉悉图纸，领领会设计计意图，掌掌握工程程建筑和和结构的的形式和和特点，同同时查阅阅本工程程有何特特殊要求求。并将将发现
24、的的图纸问问题分专专业整理理形成图图纸审查查记录提提交设计计单位，设设计交底底后及时时整理形形成设计计交底记记录，各各方会签签后形成成施工依依据。组织技术人人员熟悉悉图纸及及设计交交底的基基础上，对对钢筋的的排布、各各种管线线的布置置进行放放样，并并绘制成成深化图图纸指导导施工。3.1.22 规范范、规程程、标准准、图集集根据本工程程的需求求购买有有关规范范、规程程、标准准、图集集，并建建立图书书目录。组组织管理理人员进进行规范范、规程程、标准准、图集集的学习习，使之之熟悉规规范，提提高质量量意识及及技术水水平。专业工长在在熟悉规规范的基基础上对对劳务作作业队伍伍进行质质量、安安全、技技术交底
25、底，逐步步培养其其质量意意识与安安全意识识。3.1.33 设备备及器具具施工前针对对本工程程的特点点选购适适应本工工程需要要的测量量、计量量器具，详详见下表表。温度计1只3.1.44 测量量基准交交底、复复测及验验收进场后由我我方测量量人员配配合北京京市测绘绘设计研研究院测测绘人员员，根据据总平面面图和钉钉桩放线线通知单单要求，放放出建筑筑物角点点及高程程点，交交我方测测量人员员复核，验验收无误误后方可可用于本本工程测测量放线线。本着先整体体、后局局部，高高精度控控制低精精度的原原则布设设测量控控制网。本本工程布布设两套套相互关关联的轴轴线测量量控制网网。根据据复核检检查后的的城市规规划部门门
26、提供的的坐标控控制点，用用全站仪仪进行平平面轴线线的布设设。在不不受施工工干扰且且通视良良好的位位置设置置轴线点点的控制制桩，做做好标记记。根据城市规规划部门门提供的的高程控控制点，用用精密水水准仪进进行闭合合检查，布布设一套套高程控控制网。场场区内至至少引测测三个水水准点，以以此测设设出建筑筑物高程程控制网网。建筑物平面面、高程程控制网网的主要要技术指指标见下下表：等级测距相对中误差测角中误差（）测站测定高差中误差（mm）起始与施工测定高程中误差（mm）级1/200005163.1.55 技术术工作计计划、分项工工程施工工方案编编制计划划技术部根据据施工进进度提前前编制施施工组织织设计和和分
27、项工工程的施施工方案案，报业业主、监监理工程程师、公公司审批批后作为为工程施施工生产产的指导导性文件件。工程程主要施施工方案案编制计计划表见见项目目主要施施工方案案编制计计划表。、主要试试验工作作计划.钢筋原原材按同一厂别别、同一一炉罐号号、同一一规格、同同一交货货状态每每60tt为一个个验收批批，每一一验收批批取一组组试件做做拉伸和和弯曲试试验。.钢筋接接头同一施工条条件下采采用同一一批材料料的同等等级、同同规格、同同形式接接头5000个为一一个验收收批；每每一个验验收批从从工程结结构中随随机截取取3个试试件做单单向拉伸伸强度试试验。.混凝土土普通混凝土土强度试试验以同同一混凝凝土强度度等级
28、、同同一配合合比、同同种原材材料1000m3取一组组标养试试块、两两组同条条件试块块（冬期期施工还还应留置置转常温温试块和和临界强强度试块块），当当连续供供应同配配合比的的混凝土土量大于于10000m33时，可可同一混混凝土强强度等级级、同一一配合比比、同种种原材料料2000m3取一组组标养试试块；抗抗渗混凝凝土以同同一混凝凝土强度度等级、抗抗渗等级级、同一一配合比比每单位位工程不不得少于于两组抗抗渗试块块。.防水材材料SBS防水水卷材以以同一生生产厂、同同一品种种、同一一标号、同同一登记记的产品品，不超超过10000mm2为一验验收批。将取样卷材材切除距距外层卷卷头25500mmm后，顺顺纵
29、向截截取长度度为8000mmm的全幅幅卷材试试样2块块。一块块作物理理力学性性能检验验试件，另另一块备备用。.回填土土每层按长度度2050mm取点做做干密度度试验。.砌筑砂砂浆同一砂浆强强度等级级、同一一配合比比、同种种材料每每一楼层层或2550m33砌体为为一个取取样单位位，每取取样单位位标养试试块不少少于一组组。3.2生产产准备3.2.11临时用用水布置置本工程临时时用水主主要包括括临时消消防用水水及现场场施工用用水两个个部分。现现场平面面全部主主管道均均采用DDN1000焊接接钢管，局局部需经经常拆卸卸的地方方管用丝丝扣或法法兰连接接。埋地地管道深深度在10000毫米米以下防防冻层内内，
30、外作作防腐处处理，楼楼层主立立管、消消火栓地地上明管管等根据据季节作作保温处处理，保保温棉包包裹，保保温棉厚厚度不小小于100cm，外外裹油毡毡防水。现现场临时时供水量量及管径径计算：工程用水水量q11采用公公式q11 = K1（Q11N1KK2/8836000）计计算，取取用水量量最大的的底板混混凝土浇浇注阶段段进行计计算。K1未预预计的施施工用水水系数，取取1.005；Q1每班班计划完完成工程程量，按按每班浇浇筑4000m33混凝土土；N1施工工用水定定额，混混凝土采采用商品品混凝土土，仅考考虑混凝凝土自然然养护，耗耗水量取取4000L；K2现场场施工用用水不均均衡系数数，取11.5；工程
31、用水量量q1 = 11.055400040001.55/836000 = 8.75LL/s。现场生活活用水量量q2采采用公式式q2 = PP1N33K4/t836000计算算：P1施工工现场高高峰昼夜夜人数，取取6000人；N3施工工现场生生活用水水定额，耗耗水量440L/人；K4施工工现场生生活用水水不均衡衡系数，取取1.44；t每天工工作班数数，取每每天工作作2班；现场生活用用水量qq2= 6000401.44/2836000 = 0.58LL/s。生活区生生活用水水量q33采用公公式q33 = P2NN4K55/24436000计算算：P2生活活区居住住人数，取取8000人；N4生活活区
32、昼夜夜全部生生活用水水定额，耗耗水量1100LL/人；K5生活活区生活活用水不不均衡系系数，取取2.00；生活区生活活用水量量q3 = 880010002/22436000 = 1.85LL/s。消防用水水量q44计算，本本工程施施工场地地面积小小于255ha，故故q5取取10LL/s。施工现场场总用水水量Q计计算，因因q1 + qq2 + q33 q5故Q = q1 + qq2 + q33 = 11.18LL/sd = 4Q/10000 d 配配水管直直径（mm）； 管网网中水流流速度（mm/s），取取1.55 m/s；d = 411.18/1.510000 =1.00m，选选取管径径为10
33、00mmm。主供水管采采用1000的镀锌锌钢管埋埋地敷设设。3.2.11.1 现场初初期（1）临时时供水方方式沿南侧向西西基坑边边敷设一一根供水水主干管管，管材材采用DDN1000的镀镀锌钢管管，管道道采用直直埋方式式，埋深深为土层层10000mmm以下。使使现场实实现环网网供水。（2）现场场供水方方式在正常情况况下利用用城市给给水管网网压力直直接给水水，预防防压力不不足或其其它原因因考虑在在西北角角安装一一套消防防泵及水水箱储存存加压供供给；在在利用城城市给水水管网压压力直接接给水期期间，主主要负责责施工区区地面及及首层的的消防和和生产用用水及生生活用水水，管线线沿西侧侧基坑边边敷设并并分布
34、设设置临时时取水点点8个（生生产用）、消消防栓77个。（3）现场场消防供供水方式式施工现场平平面供设设置7个个室外消消火栓，每每个消火火栓配备备两根（套套）255m麻质质水龙带带，以550米为为半径覆覆盖施工工整个现现场。主主供水管管采用DDN1000的焊焊接钢管管敷设，以以满足现现场防火火需要。3.2.11.2 施工工中后期期除上述部分分外需另另外设置置楼层消消防系统统。在现现场西北北角建立立水泵房房，蓄水水量中包包括300分钟的的消防用用水量（18m3），并设置消防泵，其流量10L/s，其扬程为80m满足最高消火栓的消防要求，在楼层内形成环状消防管网，消防用水与施工用水系统分开，分别设置消
35、防水泵（两台，其中之一为备用）及施工用水泵一台，消火栓以50米的半径覆盖施工现场，消火栓立管均采用DN80的管道，消火栓管道平时不充水，在紧急情况下，消火栓水泵手动或通过电信号制动启动供水，电源从总配电柜上端接入，采用双电源供电，某一线路或水泵出现故障时电源制动切换，保证消防栓随时发生火情时打开都有水。同时单独在每栋楼楼层内分部设置两条DN40的临时生产用水立管，每层管道上布置DN15的取水点，保证水泵在现场施工时间段内随时打开都有水，在水泵出口处加装安全阀，保证管道压力不至于超高，如需冬季施工临时采用管道外保温，定时供水，如不用水时必须把管内水放净预防冻结。3.2.11.3、排排水措施施现场
36、污水排排放：两两大门口口设置沉沉淀池，沉沉淀后水水循环利利用。现场雨水排排放：现现场周边边业主分分段设置置积水坑坑，有雨雨水时采采用污水水泵抽至至附近雨雨水井。生活区污水水、化粪粪池污水水由业主主指定的的排放口口排放，化化粪池污污水经过过三级过过滤后由由业主指指定排放放到市政政管网。3.2.11.4、现现场临时时用水管管理现场临时用用水由管管工负责责安拆、维维修等具具体工作作。严禁无火险险启动消消防系统统，严禁禁将消防防系统当当作临时时用水使使用。施工现场必必须安装装节水龙龙头；用用完水后后应及时时关闭水水龙头，严严禁长流流水。无无火险禁禁止开启启消火栓栓；及时时处理水水龙头、消消火栓、阀阀门
37、和管管道泄露露；严禁禁浪费用用水。现场粉尘及及卫生设设专人负负责清理理，严禁禁浪费用用水，杜杜绝长流流水。施工车辆冲冲洗应设设沉淀池池，洗车车水沉淀淀后循环环冲洗车车辆、浇浇洒地面面降尘。3.2.22临时用用电布置置1、我项目目部从南南侧建材材院接入入分别为为3600A开关关盒2000A开开关，并并设置带带电表的的配电箱箱一台。2、现场设设置塔吊吊3台，木木工棚设设在现场场东、南南侧各一一个。考虑现场实实际情况况，在现现场分布布设置一一级箱六六个，从从总配电电柜分别别引出。电电缆分别别沿现场场基坑边边埋地敷敷设、部部分不易易碰的位位置沿围围挡采用用绝缘钩钩敷设。具具体见图图现场场临电平平面布置
38、置图3.3主要要劳动力力、机械械设备、材材料投入入计划4.主要施施工方法法及技术术措施本工程周边边居民区区密集，科科学、绿绿色、安安全、文文明施工工是本工工程施工工方案选选择的主主要原则则，我司司确保工工程顺利利进行，并并与周边边居委会会共建和和谐的社社会氛围围。5.冬雨季季施工及及特殊时时段保障障措施根据中央气气象台历历年的统统计资料料，北京京地区668月月份为雨雨季施工工季节，111月至至次年33月为冬冬季施工工期。结结合我单单位对本本工程的的工期网网络计划划安排，部部分主体体结构、土土方回填填和防水水等工程程处在雨雨季施工工阶段，部部分结构构、室内内精装、部部分机电电安装工工程在冬冬期施
39、工工阶段，针针对这些些工序编编制季节节性施工工措施。6.主要的的施工管管理措施施6.1 工工期管理理措施6.1.11 资金金保证本工程资金金专款专专用。既既能充分分保证劳劳动力、施施工机械械的充足足配备，材材料及时时采购进进场；又又可以随随着工程程各阶段段关键节节点的完完成及时时兑现各各施工队队伍的劳劳务费用用，充分分调动作作业队伍伍的积极极性，为为冬季、春春节期间间的作业业队伍人人员的充充足配备备提供了了保证。6.1.22 组织织措施、组成精精干、高高效的项项目班子子，确保保指令畅畅通、令令行禁止止；同甲甲方、监监理工程程师和设设计方密密切配合合，统一一领导施施工，统统一指挥挥协调。、建立生
40、生产例会会制度，每每星期召召开一次次由甲方方、监理理、施工工方参加加的协调调例会（必必要时请请设计院院参加），每每周召开开三次生生产协调调会，检检查上次次例会的的完成情情况，布布置下周周计划。、制定施施工阶段段计划，专专人负责责落实，执执行目标标奖罚制制度。、合理组组合社会会劳动力力，选择择素质高高、施工工能力强强、管理理到位的的分包单单位进场场施工，并并加强过过程中的的协调控控制，为为工期目目标的实实现提供供人员保保证。6.1.33 技术术措施、制定总总工期网网络计划划，确定定关键线线路，采采用节点点控制，通通过施工工网络节节点控制制目标的的实现来来保证总总工期目目标的实实现。同同时制定定二
41、、三三级计划划，实施施动态管管理，合合理、及及时插入入相关工工序，进进行流水水施工。、根据总总工期进进度计划划，明确确影响工工期的材材料、设设备、分分包单位位的考察察日期和和进场日日期，加加强对各各分包单单位的计计划管理理。、积极推推广应用用先进适适用的技技术和科科技成果果，充分分依靠、发发挥科学学技术对对工程质质量、工工期的保保证作用用。、提前做做好施工工方案及及深化设设计工作作，确实实起到技技术先行行的作用用，为施施工生产产提供可可靠的保保证。6.1.44 材料料保证措措施、做好材材料计划划工作，考考虑到本本工程现现场较为为狭小，材材料堆场场较紧张张，提前前122月做好好大宗材材料需求求计
42、划，计计划要经经过计算算，要求求准确。、对于大大宗材料料的需求求，提前前摸好市市场行情情，组织织落实好好货源。对对于零星星材料应应提前112天天提出采采购计划划，进行行采购。避避免出现现因材料料不到位位而导致致停工的的现象。、进场的的材料应应确保质质量，避避免因材材料不合合格退场场而延误误工期。6.1.55 机械械设备保保证措施施为保证施工工机械在在施工过过程中运运行的可可靠性，我我们还将将加强管管理协调调，同时时采取以以下措施施：、加强对对设备的的维修保保养，对对机械易易损件的的采购储储存；、落实钢钢筋加工工机械、木木工机械械、焊接接设备的的定期检检查制度度；6.1.66 外围围保障保保证措
43、施施设专人专职职负责，加加强消防防、文明明施工、环环保与防防止扰民民、治安安保卫工工作以及及与政府府有关部部门的联联系，减减少由于于外围保保障不周周而对施施工造成成的干扰扰，从而而创造良良好的施施工环境境和条件件。6.2 质质量管理理措施6.2.11 质量量标准按照建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB5003000-20001）的的要求和和北京市市现行质质量评定定标准进进行质量量评定。6.2.22 质量量保证体体系根据公司质质量方针针、ISSO-990022质量标标准和公公司质质量保证证手册，推推行“一案三三工序管管理措施施”即“质量设设计方案案、监督督上工序序、保证证本工序序、服务
44、务下工序序”和QCC质量管管理活动动；编制制项目质质量计划划和创创优方案案，并并把质量量职能分分解,严严格按照照计划实实施。6.2.33 质量量保证措措施1、制度保保证、技术交交底制度度：坚持以技术术进步来来保证施施工质量量的原则则。编制制的施工工组织设设计应有有指导性性，施工工方案应应有针对对性，技技术交底底应有可可操作性性。实行行三级交交底制度度，各级级交底以以书面进进行。因因技术措措施不当当或交底底不清而而造成质质量事故故的要追追究有关关部门和和人员的的责任。、材料进进场检验验制度：各类材料必必须具有有出厂合合格证，需需进行复复试的材材料要根根据国家家规范要要求进行行抽样复复试，不不合格
45、的的材料一一律不准准使用，因因使用不不合格材材料而造造成的质质量事故故要追究究有关人人员的责责任。、样板引引路制度度：施工操作注注重工序序的优化化、工艺艺的改进进和工序序的标准准化操作作，通过过不断探探索，积积累必要要的管理理和操作作经验，提提高工序序的操作作水平，确确保操作作质量。各各工序施施工前做做好样板板工作，统统一操作作要求，明明确质量量目标，便便于工人人操作。、施工挂挂牌制度度：主要工种如如钢筋、混混凝土、模模板、砌砌砖、抹抹灰等，施施工过程程中在现现场实行行挂牌制制，注明明管理者者、操作作者、施施工日期期以及施施工要点点、质量量要求、安安全文明明施工等等内容。因因现场不不按规范范、
46、规程程施工而而造成质质量事故故的要追追究有关关人员的的责任。、过程三三检制度度：实行并坚持持自检、互互检、交交接检制制度，自自检要作作文字记记录。做做到上一一道工序序验收不不合格坚坚决不进进行下一一道工序序的施工工。、质量否否决制度度：对不合格分分项、分分部和单单位工程程必须进进行返工工。有关关责任人人员要针针对出现现不合格格品的原原因采取取必要的的纠正和和预防措措施。、成品保保护制度度：应当像重视视工序的的操作一一样重视视成品的的保护。合合理安排排施工工工序，减减少工序序的交叉叉作业。上上下工序序之间应应做好交交接工作作，并做做好记录录，下道道工序的的施工应应尽量避避免对上上道工序序的破坏坏和污染染。、质量文文件记录录制度：质量记录是是质量责责任追溯溯的依据据，应力力求真实实和详尽尽。各类类现场操操作记录录及材料料试验记记录、质质量检验验记录等等要妥善善保管，特特别是各各类工序序接口的的处理，应应详细记记录当时时的情况况，理清清各方责责任。、培训上上岗制度度：工程项目所所有管理理及操作作人员应应经过业业务知识识技能培培训，并并持证上上岗。杜杜绝无证证上岗情情况的出出现。、工程质质量事故故报告及及调查制制度：工程发生质质量事故故，马上上向当地地质量监监督机构构和建设设行政主主管部门门报告，并