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1、方案交底底记录编号工程名称称金顶街住住宅及配配套工程程交底日期期20099年055月25日交底部门门技术部方案名称称金顶街住住宅及配配套工程程施工组组织设计计交底内容容：1工程程概况1.1工工程建设设概况序号项目内容1工程名称石景山金顶街住宅及配套工程2工程地址北京市石景山区金顶北街与模式口大街交汇处西南侧3建设单位北京金隅嘉业房地产开发有限公司4设计单位环洋世纪国际建筑顾问有限公司5监理单位北京银建建设工程管理有限公司6勘察单位北京航天勘察设计研究院7监督单位北京市石景山质量监督站8施工单位中建三局建设工程股份有限公司1.2建建筑设计计概况部位建筑面积m2地上建筑面积m2地下建筑面积m2地下
2、车库52186051589#楼1229410587170711#楼1067610536140配套公建47153900815门卫4242/围墙566m/合计32945251257820建筑工程等级建筑耐火等级地上二级、地下一级建筑使用年限50年屋面防水等级二级墙体外墙160厚或250厚现浇钢筋混凝土剪力墙楼梯间墙150，200厚加气砼砌块内横纵墙160，250厚现浇钢筋混凝土墙 卫生间厨房隔墙100厚加气砼砌块地下车库外墙350（300）厚混凝土剪力墙防水屋面SBS改性沥青防水卷材防水层3+3厚地下室板底、外墙SBS改性沥青防水卷材防水层3+3厚地下车库外露顶板采用(4+3)厚SBS(聚酯胎II
3、型)卷材卫生间1.5厚聚氨酯防水涂膜主要装修做法屋面3+3厚改性沥青防水卷材两道地面细石混凝土地面、水泥地面楼面铺地砖楼面、预留面层外墙涂料外墙内墙涂料墙面、轻型面砖墙面顶棚涂料顶棚、刮腻子顶棚踢脚水泥砂浆踢脚、地砖踢脚保温节能屋面80厚挤塑聚苯板外墙80厚聚苯板1.3结结构设计计概况结构形式现浇钢筋混凝土剪力墙结构基础型式筏板基础抗震设防类别丙类场地类别类结构安全等级二级抗震设防烈度8度钢材、焊条钢筋HPB235、HRB335、HRB400焊条E43型、E50型、E55型混凝土强度垫层C15基础底板C35框架柱、剪力墙C30、C35楼板C25、C30、C35楼梯C25、C301.4工工程难点
4、点与对策策1.4.1周边边交通状状况严峻峻现场可利利用场地地较小，根根据现场场勘查，周周边仅有有整个规规划用地地东侧的的金顶北北街可作作为主要要运输通通道，同同时又与与模式口口东里559#院院紧邻，因因此场内内及周边边交通状状况十分分严峻。如何在在保证施施工生产产正常开开展的情情况下，对对现有场场地合理理进行平平面布置置和材料料运输，组组织协调调好现场场及周边边交通是是本工程程的重中中之重。施工对策策：（1）与与交管、市政、城市绿绿化、城城管等相相关管理理部门进进行沟通通协调，在在现场东东侧开设设一个出出入口，并并设置一一条宽44m的运运输道路路。同时时对场地地内可利利用的场场地进行行硬化，使
5、使场内交交通组织织更加通通畅。（2）与与交通部部门沟通通联系，以以便取得得支持。派一名名责任工工程师协协调周边边道路交交通及进进行安全全监督，确确保施工工期间交交通畅通通，行人人安全。尤其是是大型车车辆进出出时，在在出入口口设置警警示牌。（3）与与紧邻工工程做好好沟通协协调工作作，及时时掌握其其施工安安排及进进度情况况，每周周召开两两次协调调碰头会会，对交交通运输输进行整整体规划划。（4）根根据工程程各施工工阶段的的实际情情况，对对现场材材料、构构件的运运输车次次和车流流量进行行模拟分分析，科科学的规规划现场场平面，并并结合施施工的各各阶段进进行动态态管理。（5）指指派一名名沟通协协调能力力强
6、的责责任工程程师负责责平面和和交通协协调管理理，制定定科学合合理的总总包和分分包管理理计划，协协调好各各分包的的进场时时间以及及场地的的分配，在在施工过过程中尽尽量保证证各阶段段的材料料运输和和现场平平面的使使用处于于均衡状状态。（6）加加强交通通安全的的培训，对对司机做做好安全全交底，要要求车辆辆在行驶驶过程中中严格遵遵照交通通规则，确确保交通通安全。同时合合理的选选择和分分配运输输时间，尽尽量避免免在上下下班高峰峰期及深深夜行驶驶，避免免对社会会及周边边居民的的交通造造成压力力。1.4.2本工工程功能能齐全，指指定分包包及独立立分包较较多本工程包包括土方方工程、主体结结构工程程、二次次结构
7、、装饰装装修、门门窗工程程、消防防工程、燃气工工程、电电梯工程程、弱电电工程、消防电电工程、室外管管网工程程、室外外道路、园林绿绿化、室室外景观观照明工工程等。参建单单位较多多，因此此如何建建立强有有力的项项目组织织机构，确确定最优优的项目目施工组组织路线线，合理理调配各各分包队队伍施工工人员，协协调各协协作单位位的工作作步伐，保保证整个个项目施施工的顺顺利进行行，是总总承包单单位最重重要的工工作职责责，也是是确保工工程竣工工后能完完满实现现其使用用功能、确保各各项目标标实现的的关键。施工对策策：（1）编编制“项目总总承包管管理手册册”，作为为项目总总承包管管理工作作的指导导性文件件。手册册中
8、明确确工程各各项目标标；项目目总承包包管理机机构、职职责；分分包单位位职责；材料、设备进进场及工工序报验验程序；技术文文件、方方案报批批程序；进度计计划及进进度计划划调整报报批程序序；平面面使用报报批程序序；现场场安全、文明施施工、质质量等各各项管理理制度。（2）项项目成立立总承包包管理部部，在业业主、监监理的领领导下加加强对各各专业分分包的管管理与协协调，对对分包进进度计划划进行跟跟踪管理理，对施施工中各各施工程程序及工工期进行行协调；现场平平面进行行合理规规划，授授予各分分包单位位的区域域使用权权、使用用周期及及相关责责任；将将分包单单位的质质量、安安全管理理纳入总总承包管管理体系系，全面
9、面履行总总承包单单位制定定的各项项质量、安全管管理制度度。（3）加加强各专专业分包包的计划划管理，合合理安排排施工流流程，并并进行协协调、监监督和检检查，定定期召开开专题会会，及时时解决各各专业分分包相互互间存在在的问题题，加强强联系与与沟通，使使施工进进度计划划得以顺顺利实现现。（4）加加强总承承包的过过程控制制，规划划受控对对象和受受控点或或受控要要素，制制定或明明确控制制标准，并并将受控控要素和和控制标标准编制制成质量量评定表表；编制制质量管管理手册册，以规规定各种种质量管管理制度度、控制制作业流流程和纠纠偏程序序。1.4.3周边边环境复复杂，环环保及防防扰民要要求高本工程周周边居民民较
10、多。如何保保障车辆辆运输和和施工生生产过程程中不影影响周边边居民的的正常生生活，处处理好和和周边居居民的关关系，相相互理解解，相互互支持，避避免扰民民和民扰扰的情况况出现，也也是保证证工程顺顺利进行行的一项项重要工工作。施工对策策：（1）本本着“建绿色色家园，持持续治理理预防，实实现文明明工地，不不断改进进绩效”的环境境理念，根据ISO14000环境管理体系标准、本单位环境管理手册，建立针对施工现场的环境管理体系和保证措施，现场设立居民来访接待办公室，及时向项目反馈和解决居民意见。现场空地进行硬化，同时派专人洒水，防止扬尘。采用低噪音振捣棒，合理安排工序，减少噪音对周边居民的影响。（2）成成立
11、防扰扰民和保保护周边边环境工工作小组组，设立立居民来来访接待待办公室室，公布布现场联联系电话话，做好好和居委委会的沟沟通联系系工作，密密切联系系周边居居民，主主动走访访周边居居民，专专人负责责接待居居民来访访，作好好解释工工作，对对合理的的要求及及时采取取措施。（3）现现场周边边设置符符合要求求硬制围围挡，做做到封闭闭管理，同同时对整整个现场场的CII形象进进行精心心策划，做做好现场场硬化、美化工工作，达达到北京京市文明明安全工工地的标标准。建建筑物采采用全封封闭式外外脚手架架进行施施工，尽尽量减少少对周边边居民的的影响。（4）根根据结构构形式合合理划分分施工流流水段，减减少一次次施工的的工程
12、量量，尽量量避免昼昼夜连续续施工。合理安安排施工工工序，晚晚22:00至至次日凌凌晨6:00不不从事产产生噪音音扰民的的施工生生产活动动。加强强与有关关部门的的沟通，有有特殊情情况时调调整施工工时间，将将因施工工所带来来的不便便降到最最低限度度。木工工加工区区及混凝凝土泵采采用多层层板进行行封闭，同同时混凝凝土浇筑筑时采用用低噪音音环保振振动棒。在现场场四周布布置噪音音监测点点，根据据监测结结果，及及时降噪噪。装卸卸材料时时轻吊轻轻放，在在被吊材材料与已已吊材料料之间垫垫木枋，防防止碰撞撞产生噪噪音。（5）工工程生产产及生活活中所产产生的各各类污废废水，设设置三级级沉淀池池，逐级级沉淀后后废渣
13、采采用环卫卫车辆定定期抽取取，沉淀淀后的废废水实行行再利用用；场内内设置环环保型活活动厕所所，雇请请环卫部部门定期期及时清清理。（6）采采用节能能灯、低低压安全全装置，大大型照明明灯采用用俯视角角，避免免光污染染。（7）现现场实现现立体绿绿化，种种植以本本地物种种为主的的绿色植植物，不不断增强强生态环环境意识识。材料料堆场及及运输道道路进行行硬化，同同时派专专人定时时洒水，防防止扬尘尘。（8）与与周边的的居委会会建立联联系，注注意日常常的沟通通联系工工作，通通过居委委会及时时了解掌掌握周边边居民对对工程的的要求和和意见，并并可通过过居委会会沟通与与居民的的感情，建建立融洽洽与和谐谐的工地地氛围
14、。2.施工工部署2.1 施工组组织本工程组组织机构构见下图图：2.2 施工任任务划分分总承包合合同范围围：工程承包包范围为为金顶街街住宅及及配套工工程土方方工程、防水工工程、主主体结构构工程、装饰装装修工程程、机电电安装工工程、门门窗工程程、电梯梯工程、弱电工工程及园园林绿化化工程等等。2.3 工程整整体部署署本工程包包含土方方工程、防水工工程、主主体结构构工程、装饰装装修工程程、机电电安装工工程、门门窗工程程、电梯梯工程、弱电工工程及园园林绿化化工程等等，施工工部署必必须统筹筹安排，既既要考虑虑各分部部分项工工程的工工序衔接接、资源源配备及及进度安安排，又又要在保保证为分分包工程程预留合合理
15、的施施工周期期，及时时安排分分包工程程的合理理穿插和和设备的的安装，对对分包作作好监督督、协调调与服务务。根据设计计图纸，本本工程划划分为22个区，其其中9#、111#住宅宅及整体体地下车车库为AA区，配配套公建建为B区区。2.4 结构施施工流水水区段划划分在进行结结构施工工时，住住宅和配配套公建建划分为为2个区区，独立立进行施施工。为为保证劳劳动力及及周转材材料、设设备等资资源的最最大利用用效率，根根据流水水施工组组织原则则，A区区地下室室根据后后浇带的的位置划划分8个个施工段段，合理理组织流流水施工工。配套套公建面面积较小小，按层层施工，不不划分流流水段。地下室结结构施工工段划分分示意图图
16、9#楼主主体结构构施工段段划分示示意图11#楼楼主体结结构施工工段划分分示意图图2.5施施工进度度计划施工进度度计划见见附图：施工工进度计计划横道道图、施工工进度计计划网络络图2.6 各阶段段施工安安排2.6.1前期期准备阶阶段(1)作作好现场场总平面面布置工工作。(2)根根据北京京市政府府“控制扬扬尘污染染”的要求求，沿用用地红线线设置金金属围挡挡，进行行现场平平面布置置工作。(3)作作好外界界的协调调工作：与建委委、环保保局、当当地派出出所、居居民委员员会等地地方政府府部门取取得联系系，就工工程施工工的总体体部署情情况与他他们沟通通，取得得他们的的支持。(4)作作好项目目资源的的调配工工作
17、：项项目管理理人员分分批到位位，各种种机械设设备、周周转架料料、前期期施工人人员陆续续到场。(5)作作好前期期技术准准备工作作，包括括组织好好设计交交底（图图纸会审审）工作作，编制制施工组组织设计计和施工工方案以以及专业业预留预预埋深化化设计等等前期技技术准备备工作。(6)建建立项目目管理各各项制度度及联络络机制，包包括建立立土建、装饰、机电安安装工程程有关的的各项制制度，建建立同业业主、监监理、设设计人、政府主主管部门门以及项项目内各各专业之之间的联联络机制制，保证证沟通渠渠道畅通通。(7)编编制施工工进度计计划、材材料进场场计划、劳动力力进场计计划和机机械设备备进场计计划及相相应的分分包进
18、场场计划等等。2.6.2地下下室结构构施工阶阶段（1）安安装预埋埋预留和和防雷接接地随结结构施工工进行，预预埋一定定要根据据深化设设计图纸纸进行，并并编制防防雷、接接地作业业指导书书指导导施工，强强化核对对检查制制度，防防止漏埋埋、错埋埋。（2）科科学合理理的组织织好底板板混凝土土和外墙墙混凝土土的施工工；保证证底板以以及外墙墙混凝土土的浇筑筑质量；作好竖竖向钢筋筋的定位位，保证证结构轴轴线尺寸寸的准确确。（3）做做好基坑坑监测工工作，及及时调整整基坑排排水措施施。2.6.3主体体结构施施工阶段段（1）确确保流水水施工良良性循环环：材料料按计划划分批进进场，保保证材料料供应；加强机机械设备备的
19、运行行管理、维修保保养，确确保机械械设备良良好运行行；合理理调配劳劳动力，按按照劳动动力曲线线进行动动态管理理，确保保劳动力力充足。（2）安安装积极极配合土土建施工工，及时时穿插，保保证位置置准确，不不漏埋，避避免出现现剔凿现现象。（3）安安装工程程、围护护结构和和初装修修施工在在主体结结构分段段验收后后及时插插入。2.6.4安装装施工阶阶段（1）结结构施工工的前期期，机电电安装重重点是配配合结构构施工做做好预留留预埋工工作以及及各项技技术准备备工作。（2）主主体结构构施工到到地上33层以后后，组织织机电各各专业进进行地下下室管线线安装，从从地下室室往上逐逐层展开开；以机机电安装装工程施施工为
20、先先导，砌砌体、抹抹灰、屋屋面等土土建施工工根据阶阶段验收收适时插插入，为为安装创创造工作作面。以以便安装装专业按按照“先下后后上，先先主管后后支管，先先预制后后安装”的原则则，实行行平面分分区、立立体交叉叉作业的的流水式式施工方方法。按按系统工工作原理理精心组组织、协协调各专专业各工工序，利利用空间间争取时时间，全全面展开开各项安安装工程程施工任任务，并并为装修修及其它它的专业业分包提提前插入入创造工工作面。（3）随随着围护护墙施工工完成消消防、强强弱电管管、消防防箱体、配电箱箱等的预预埋预留留；要求求土建尽尽早完善善弱电间间、强电电间初装装修工序序，便于于桥架施施工。（4）编编制材料料、设
21、备备考察、进场计计划，根根据总体体工期计计划，明明确各类类设备、材料进进场时间间。（5）根根据事先先编制好好的设备备进场计计划组织织设备进进场，根根据吊装装就位方方案实施施设备的的吊装就就位。（6）组组织机电电安装各各专业按按照计划划进行各各自的设设备安装装，各专专业协调调穿插施施工，因因施工专专业较多多，本阶阶段注意意文明施施工，实实行专业业间的“工作面面移交制制度”。（7）各各种试验验工作以以及单机机、单系系统测试试：各专专业管路路、线路路敷设完完成、设设备安装装完成，进进行各自自系统内内的单机机试运转转工作，对对子系统统独立进进行试调调，为系系统调试试作准备备。2.6.5装饰饰施工阶阶段
22、室内装修修应按照照先外后后内的原原则，先先进行外外墙的施施工，及及早进行行封闭为为室内装装修创造造条件。外墙装装修施工工应先做做样板层层，样板板确认后后即开始始插入施施工。在在进行外外墙施工工的同时时，室内内主要完完成基层层清理、室内填填充墙施施工、墙墙面抹灰灰、楼地地面工程程等装修修工作。采取有有效措施施保证初初装修的的施工质质量；完完成外墙墙及外窗窗封闭后后，及时时插入装装饰样板板层的施施工，通通过样板板层确定定装饰做做法，为为大面积积展开创创造条件件。在装装饰样板板确定之之后，立立即开展展大面积积装饰施施工。在在装饰工工程施工工中，要要与安装装工程积积极协调调配合。2.6.6综合合调试、
23、竣工收收尾阶段段本阶段加加紧整个个工程的的配套收收尾，清清洁卫生生和成品品保护，配配合分包包单位作作好安装装及设备备调试工工作，配配合室外外工程施施工，加加紧各项项交工技技术资料料的整理理，确保保工程的的一次验验收成功功。3.施工工准备3.1 技术准准备3.1.1 施施工图纸纸在收到正正式的施施工图纸纸后，组组织有关关专业人人员认真真阅读熟熟悉图纸纸，领会会设计意意图，掌掌握工程程建筑和和结构的的形式和和特点，同同时查阅阅本工程程有何特特殊要求求。并将将发现的的图纸问问题分专专业整理理形成图图纸审查查记录提提交设计计单位，设设计交底底后及时时整理形形成设计计交底记记录，各各方会签签后形成成施工
24、依依据。组织技术术人员熟熟悉图纸纸及设计计交底的的基础上上，对钢钢筋的排排布、各各种管线线的布置置进行放放样，并并绘制成成深化图图纸指导导施工。3.1.2 规规范、规规程、标标准、图图集根据本工工程的需需求购买买有关规规范、规规程、标标准、图图集，并并建立图图书目录录。组织织管理人人员进行行规范、规程、标准、图集的的学习，使使之熟悉悉规范，提提高质量量意识及及技术水水平。专业工长长在熟悉悉规范的的基础上上对劳务务作业队队伍进行行质量、安全、技术交交底，逐逐步培养养其质量量意识与与安全意意识。3.1.3 设设备及器器具施工前针针对本工工程的特特点选购购适应本本工程需需要的测测量、计计量器具具，详
25、见见下表。温度计1只3.1.4 测测量基准准交底、复测及及验收进场后由由我方测测量人员员配合北北京市测测绘设计计研究院院测绘人人员，根根据总平平面图和和钉桩放放线通知知单要求求，放出出建筑物物角点及及高程点点，交我我方测量量人员复复核，验验收无误误后方可可用于本本工程测测量放线线。本着先整整体、后后局部，高高精度控控制低精精度的原原则布设设测量控控制网。本工程程布设两两套相互互关联的的轴线测测量控制制网。根根据复核核检查后后的城市市规划部部门提供供的坐标标控制点点，用全全站仪进进行平面面轴线的的布设。在不受受施工干干扰且通通视良好好的位置置设置轴轴线点的的控制桩桩，做好好标记。根据城市市规划部
26、部门提供供的高程程控制点点，用精精密水准准仪进行行闭合检检查，布布设一套套高程控控制网。场区内内至少引引测三个个水准点点，以此此测设出出建筑物物高程控控制网。建筑物平平面、高高程控制制网的主主要技术术指标见见下表：等级测距相对中误差测角中误差（）测站测定高差中误差（mm）起始与施工测定高程中误差（mm）级1/200005163.1.5 技技术工作作计划、分项项工程施施工方案案编制计计划技术部根根据施工工进度提提前编制制施工组组织设计计和分项项工程的的施工方方案，报报业主、监理工工程师、公司审审批后作作为工程程施工生生产的指指导性文文件。工工程主要要施工方方案编制制计划表表见项项目主要要施工方方
27、案编制制计划表表。、主要要试验工工作计划划.钢筋筋原材按同一厂厂别、同同一炉罐罐号、同同一规格格、同一一交货状状态每60tt为一个个验收批批，每一一验收批批取一组组试件做做拉伸和和弯曲试试验。.钢筋筋接头同一施工工条件下下采用同同一批材材料的同同等级、同规格格、同形形式接头头5000个为一一个验收收批；每每一个验验收批从从工程结结构中随随机截取取3个试试件做单单向拉伸伸强度试试验。.混凝凝土普通混凝凝土强度度试验以以同一混混凝土强强度等级级、同一一配合比比、同种种原材料料1000m3取一组组标养试试块、两两组同条条件试块块（冬期期施工还还应留置置转常温温试块和和临界强强度试块块），当当连续供供
28、应同配配合比的的混凝土土量大于于10000m33时，可可同一混混凝土强强度等级级、同一一配合比比、同种种原材料料2000m3取一组组标养试试块；抗抗渗混凝凝土以同同一混凝凝土强度度等级、抗渗等等级、同同一配合合比每单单位工程程不得少少于两组组抗渗试试块。.防水水材料SBS防防水卷材材以同一一生产厂厂、同一一品种、同一标标号、同同一登记记的产品品，不超超过10000mm2为一验验收批。将取样卷卷材切除除距外层层卷头225000mm后后，顺纵纵向截取取长度为为8000mm的的全幅卷卷材试样样2块。一块作作物理力力学性能能检验试试件，另另一块备备用。.回填填土每层按长长度200500m取点点做干密密
29、度试验验。.砌筑筑砂浆同一砂浆浆强度等等级、同同一配合合比、同同种材料料每一楼楼层或2250mm3砌体为为一个取取样单位位，每取取样单位位标养试试块不少少于一组组。3.2生生产准备备3.2.1临时时用水布布置本工程临临时用水水主要包包括临时时消防用用水及现现场施工工用水两两个部分分。现场场平面全全部主管管道均采采用DNN1000焊接钢钢管，局局部需经经常拆卸卸的地方方管用丝丝扣或法法兰连接接。埋地地管道深深度在10000毫米米以下防防冻层内内，外作作防腐处处理，楼楼层主立立管、消消火栓地地上明管管等根据据季节作作保温处处理，保保温棉包包裹，保保温棉厚厚度不小小于100cm，外外裹油毡毡防水。现
30、场临临时供水水量及管管径计算算：工程用用水量qq1采用用公式qq1 = K11（Q11N1KK2/8836000）计计算，取取用水量量最大的的底板混混凝土浇浇注阶段段进行计计算。K1未未预计的的施工用用水系数数，取11.055；Q1每每班计划划完成工工程量，按按每班浇浇筑4000m33混凝土土；N1施施工用水水定额，混混凝土采采用商品品混凝土土，仅考考虑混凝凝土自然然养护，耗耗水量取取4000L；K2现现场施工工用水不不均衡系系数，取取1.55；工程用水水量q11 = 1.005400040001.55/836000 = 8.75LL/s。现场生生活用水水量q22采用公公式q22 = P1NN
31、3K44/t836000计算算：P1施施工现场场高峰昼昼夜人数数，取6600人人；N3施施工现场场生活用用水定额额，耗水水量400L/人人；K4施施工现场场生活用用水不均均衡系数数，取11.4；t每天天工作班班数，取取每天工工作2班班；现场生活活用水量量q2= 6000401.44/2836000 = 0.58LL/s。生活区区生活用用水量qq3采用用公式qq3 = P22N4KK5/22436000计算算：P2生生活区居居住人数数，取8800人人；N4生生活区昼昼夜全部部生活用用水定额额，耗水水量1000L/人；K5生生活区生生活用水水不均衡衡系数，取取2.00；生活区生生活用水水量q33
32、= 800010002/22436000 = 1.85LL/s。消防用用水量qq4计算算，本工工程施工工场地面面积小于于25hha，故故q5取取10LL/s。施工现现场总用用水量QQ计算，因因q1 + qq2 + q33 q5故Q = q11 + q2 + qq3 = 111.188L/ssd = 4Q/10000 d 配水管管直径（mm）； 管管网中水水流速度度（m/s），取取1.55 m/s；d = 411.18/1.510000 =1.00m，选选取管径径为1000mmm。主供水管管采用1000的镀锌锌钢管埋埋地敷设设。3.2.1.11 现场场初期（1）临临时供水水方式沿南侧向向西基坑坑
33、边敷设设一根供供水主干干管，管管材采用用DN1100的的镀锌钢钢管，管管道采用用直埋方方式，埋埋深为土土层10000mmm以下下。使现现场实现现环网供供水。（2）现现场供水水方式在正常情情况下利利用城市市给水管管网压力力直接给给水，预预防压力力不足或或其它原原因考虑虑在西北北角安装装一套消消防泵及及水箱储储存加压压供给；在利用用城市给给水管网网压力直直接给水水期间，主主要负责责施工区区地面及及首层的的消防和和生产用用水及生生活用水水，管线线沿西侧侧基坑边边敷设并并分布设设置临时时取水点点8个（生生产用）、消防栓栓7个。（3）现现场消防防供水方方式施工现场场平面供供设置77个室外外消火栓栓，每个
34、个消火栓栓配备两两根（套套）255m麻质质水龙带带，以550米为为半径覆覆盖施工工整个现现场。主主供水管管采用DDN1000的焊焊接钢管管敷设，以以满足现现场防火火需要。3.2.1.22 施施工中后后期除上述部部分外需需另外设设置楼层层消防系系统。在在现场西西北角建建立水泵泵房，蓄蓄水量中中包括330分钟钟的消防防用水量量（188m3），并并设置消消防泵，其其流量10LL/s，其其扬程为为80mm满足最最高消火火栓的消消防要求求，在楼楼层内形形成环状状消防管管网，消消防用水水与施工工用水系系统分开开，分别别设置消消防水泵泵（两台台，其中中之一为为备用）及及施工用用水泵一一台，消消火栓以以50米
35、米的半径径覆盖施施工现场场，消火火栓立管管均采用用DN880的管管道，消消火栓管管道平时时不充水水，在紧紧急情况况下，消消火栓水水泵手动动或通过过电信号号制动启启动供水水，电源源从总配配电柜上上端接入入，采用用双电源源供电，某某一线路路或水泵泵出现故故障时电电源制动动切换，保保证消防防栓随时时发生火火情时打打开都有有水。同同时单独独在每栋栋楼楼层层内分部部设置两两条DNN40的的临时生生产用水水立管，每每层管道道上布置置DN115的取取水点，保保证水泵泵在现场场施工时时间段内内随时打打开都有有水，在在水泵出出口处加加装安全全阀，保保证管道道压力不不至于超超高，如如需冬季季施工临临时采用用管道外
36、外保温，定定时供水水，如不不用水时时必须把把管内水水放净预预防冻结结。3.2.1.33、排水水措施现场污水水排放：两大门门口设置置沉淀池池，沉淀淀后水循循环利用用。现场雨水水排放：现场周周边业主主分段设设置积水水坑，有有雨水时时采用污污水泵抽抽至附近近雨水井井。生活区污污水、化化粪池污污水由业业主指定定的排放放口排放放，化粪粪池污水水经过三三级过滤滤后由业业主指定定排放到到市政管管网。3.2.1.44、现场场临时用用水管理理现场临时时用水由由管工负负责安拆拆、维修修等具体体工作。严禁无火火险启动动消防系系统，严严禁将消消防系统统当作临临时用水水使用。施工现场场必须安安装节水水龙头；用完水水后应
37、及及时关闭闭水龙头头，严禁禁长流水水。无火火险禁止止开启消消火栓；及时处处理水龙龙头、消消火栓、阀门和和管道泄泄露；严严禁浪费费用水。现场粉尘尘及卫生生设专人人负责清清理，严严禁浪费费用水，杜杜绝长流流水。施工车辆辆冲洗应应设沉淀淀池，洗洗车水沉沉淀后循循环冲洗洗车辆、浇洒地地面降尘尘。3.2.2临时时用电布布置1、我项项目部从从南侧建建材院接接入分别别为3660A开开关盒2200AA开关，并并设置带带电表的的配电箱箱一台。2、现场场设置塔塔吊3台台，木工工棚设在在现场东东、南侧侧各一个个。考虑现场场实际情情况，在在现场分分布设置置一级箱箱六个，从从总配电电柜分别别引出。电缆分分别沿现现场基坑
38、坑边埋地地敷设、部分不不易碰的的位置沿沿围挡采采用绝缘缘钩敷设设。具体体见图现现场临电电平面布布置图3.3主主要劳动动力、机机械设备备、材料料投入计计划4.主要要施工方方法及技技术措施本工程周周边居民民区密集集，科学学、绿色色、安全全、文明明施工是是本工程程施工方方案选择择的主要要原则，我我司确保保工程顺顺利进行行，并与与周边居居委会共共建和谐谐的社会会氛围。5.冬雨雨季施工工及特殊殊时段保保障措施施根据中央央气象台台历年的的统计资资料，北北京地区区688月份为为雨季施施工季节节，111月至次次年3月月为冬季季施工期期。结合合我单位位对本工工程的工工期网络络计划安安排，部部分主体体结构、土方回
39、回填和防防水等工工程处在在雨季施施工阶段段，部分分结构、室内精精装、部部分机电电安装工工程在冬冬期施工工阶段，针针对这些些工序编编制季节节性施工工措施。6.主要要的施工工管理措措施6.1 工期管管理措施施6.1.1 资资金保证证本工程资资金专款款专用。既能充充分保证证劳动力力、施工工机械的的充足配配备，材材料及时时采购进进场；又又可以随随着工程程各阶段段关键节节点的完完成及时时兑现各各施工队队伍的劳劳务费用用，充分分调动作作业队伍伍的积极极性，为为冬季、春节期期间的作作业队伍伍人员的的充足配配备提供供了保证证。6.1.2 组组织措施施、组成成精干、高效的的项目班班子，确确保指令令畅通、令行禁禁
40、止；同同甲方、监理工工程师和和设计方方密切配配合，统统一领导导施工，统统一指挥挥协调。、建立立生产例例会制度度，每星星期召开开一次由由甲方、监理、施工方方参加的的协调例例会（必必要时请请设计院院参加），每每周召开开三次生生产协调调会，检检查上次次例会的的完成情情况，布布置下周周计划。、制定定施工阶阶段计划划，专人人负责落落实，执执行目标标奖罚制制度。、合理理组合社社会劳动动力，选选择素质质高、施施工能力力强、管管理到位位的分包包单位进进场施工工，并加加强过程程中的协协调控制制，为工工期目标标的实现现提供人人员保证证。6.1.3 技技术措施施、制定定总工期期网络计计划，确确定关键键线路，采采用节
41、点点控制，通通过施工工网络节节点控制制目标的的实现来来保证总总工期目目标的实实现。同同时制定定二、三三级计划划，实施施动态管管理，合合理、及及时插入入相关工工序，进进行流水水施工。、根据据总工期期进度计计划，明明确影响响工期的的材料、设备、分包单单位的考考察日期期和进场场日期，加加强对各各分包单单位的计计划管理理。、积极极推广应应用先进进适用的的技术和和科技成成果，充充分依靠靠、发挥挥科学技技术对工工程质量量、工期期的保证证作用。、提前前做好施施工方案案及深化化设计工工作，确确实起到到技术先先行的作作用，为为施工生生产提供供可靠的的保证。6.1.4 材材料保证证措施、做好好材料计计划工作作，考
42、虑虑到本工工程现场场较为狭狭小，材材料堆场场较紧张张，提前前122月做好好大宗材材料需求求计划，计计划要经经过计算算，要求求准确。、对于于大宗材材料的需需求，提提前摸好好市场行行情，组组织落实实好货源源。对于于零星材材料应提提前12天提提出采购购计划，进进行采购购。避免免出现因因材料不不到位而而导致停停工的现现象。、进场场的材料料应确保保质量，避避免因材材料不合合格退场场而延误误工期。6.1.5 机机械设备备保证措措施为保证施施工机械械在施工工过程中中运行的的可靠性性，我们们还将加加强管理理协调，同同时采取取以下措措施：、加强强对设备备的维修修保养，对对机械易易损件的的采购储储存；、落实实钢筋
43、加加工机械械、木工工机械、焊接设设备的定定期检查查制度；6.1.6 外外围保障障保证措措施设专人专专职负责责，加强强消防、文明施施工、环环保与防防止扰民民、治安安保卫工工作以及及与政府府有关部部门的联联系，减减少由于于外围保保障不周周而对施施工造成成的干扰扰，从而而创造良良好的施施工环境境和条件件。6.2 质量管管理措施施6.2.1 质质量标准准按照建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）的的要求和和北京市市现行质质量评定定标准进进行质量量评定。6.2.2 质质量保证证体系根据公司司质量方方针、IISO-90002质量量标准和和公司质质量保证证手册，推推行“一
44、案三三工序管管理措施施”即“质量设设计方案案、监督督上工序序、保证证本工序序、服务务下工序序”和QCC质量管管理活动动；编制制项目质质量计划划和创创优方案案，并并把质量量职能分分解,严严格按照照计划实实施。6.2.3 质质量保证证措施1、制度度保证、技术术交底制制度：坚持以技技术进步步来保证证施工质质量的原原则。编编制的施施工组织织设计应应有指导导性，施施工方案案应有针针对性，技技术交底底应有可可操作性性。实行行三级交交底制度度，各级级交底以以书面进进行。因因技术措措施不当当或交底底不清而而造成质质量事故故的要追追究有关关部门和和人员的的责任。、材料料进场检检验制度度：各类材料料必须具具有出厂
45、厂合格证证，需进进行复试试的材料料要根据据国家规规范要求求进行抽抽样复试试，不合合格的材材料一律律不准使使用，因因使用不不合格材材料而造造成的质质量事故故要追究究有关人人员的责责任。、样板板引路制制度：施工操作作注重工工序的优优化、工工艺的改改进和工工序的标标准化操操作，通通过不断断探索，积积累必要要的管理理和操作作经验，提提高工序序的操作作水平，确确保操作作质量。各工序序施工前前做好样样板工作作，统一一操作要要求，明明确质量量目标，便便于工人人操作。、施工工挂牌制制度：主要工种种如钢筋筋、混凝凝土、模模板、砌砌砖、抹抹灰等，施施工过程程中在现现场实行行挂牌制制，注明明管理者者、操作作者、施施
46、工日期期以及施施工要点点、质量量要求、安全文文明施工工等内容容。因现现场不按按规范、规程施施工而造造成质量量事故的的要追究究有关人人员的责责任。、过程程三检制制度：实行并坚坚持自检检、互检检、交接接检制度度，自检检要作文文字记录录。做到到上一道道工序验验收不合合格坚决决不进行行下一道道工序的的施工。、质量量否决制制度：对不合格格分项、分部和和单位工工程必须须进行返返工。有有关责任任人员要要针对出出现不合合格品的的原因采采取必要要的纠正正和预防防措施。、成品品保护制制度：应当像重重视工序序的操作作一样重重视成品品的保护护。合理理安排施施工工序序，减少少工序的的交叉作作业。上上下工序序之间应应做好交交接工作作，并做做好记录录，下道道工序的的施工应应尽量避避免对上上道工序序的破坏坏和污染染。、质量量文件记记录制度度：质量记录录是质量量责任追追溯的依依据，应应力求真真实和详详尽。各各类现场场操作记记录及材材料试