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1、摘 要一、商业行行业整体增增长迅速自19799年以来，我我国社会消消费品零售售总额的实实际增速每每年保持在在10%左右右，近两年年则提升至至12%以上上，高于同同期GDPP的增速。从从未来看商商业行业景景气度再度度提升，预预计20008年将达达到一个新新的高峰。数据来源：国家统计计局社会消费品品零售总额额增速与GGDP增速速变化数据来源：国家统计计局商业行业景景气指数二、行业供供需分析及及预测2007年年全年社会会消费品零零售总额达达到892210.00亿元，比比上年增长长16.88%。由于受宏宏观经济持持续增长、人人口因素、居居民收入水水平的提高高、人民币币升值及北北京奥运会会的影响，消费品
2、市场继续保持了快速增长的良好势头，消费规模扩大，消费热点持续。数据来源：国家统计计局社会消费品品零售总额额及增速变变化在商业行业业景气高涨涨情况下，零零售企业的的扩张步伐伐在加快，零零售门店，无无论百货、超超市还是家家电连锁都都需要一个个培育期，而而百货店表表现更加明明显，因此此20088年商业行行业的供给给能力持续续增加。三、子行业业分析及预预测2007年年商业发展展态势良好好，各细分分子行业、各各业态都取取得了不错错的发展。百货、购购物中心业业态：消费费升级的直直接受益者者。消费升升级带动我我国百货业业走出了经经营低谷，也也促进了我我国百货业业实现了由由传统百货货向现代百百货的转型型。现代
3、百百货以销售售品牌服装装、化妆品品和珠宝首首饰等时尚尚化、潮流流化和精品品化产品为为主，重新新积聚了人人气，将成成为最能满满足居民消消费结构升升级趋势的的零售业态态。在我国国居民消费费结构升级级的带动下下，在可预预期的未来来510 年，百百货业将迎迎来新一轮轮的黄金发发展期。超市业态：城市化率率提升带来来发展机会会。我国城城市化率到到20500 年将达达到75，这这意味着每每年将有11300 万-14000 万的的人口向城城市集中。作作为销售生生活必需品品和日用品品的零售商商，超市尤尤其是销售售品种多、具具备价格优优势的大型型综合超市市将获得超超常规的发发展速度。专业店业态态：行业龙龙头将享受
4、受超额增长长。在所有有专业店类类型中，家家电专业店店已经进入入行业整合合的中后期期，国美、苏苏宁等龙头头企业将凭凭借其现有有优势，通通过新开门门店和兼并并收购，获获得超过行行业平均发发展速度的的增长率。其其他专业店店业态的行行业集中度度均比较低低，行业竞竞争比较分分散，具有有竞争优势势的龙头企企业更容易易脱颖而出出。我们认认为，在经经营家具建建材和办公公用品专业业店以及药药店专业店店中的龙头头企业值得得关注。四、行业风风险分析及及授信建议议总体看来商商业行业风风险较小。虽然2007年我国商业行业的总体态势非常好，但是由于通货膨胀，市场中存在许多不确定性因素，所以商业银行不宜大幅度提高授信额度，
5、而以保持原有授信额度或适当收紧放贷力度为宜。行业内的激烈竞争促使零售商势力的频繁更迭，造成了授信风险的居高不下，因此商业银行应该严格控制授信期限的长短，以短期授信为主，控制长期授信的数量和数额。从细分析行业角度来看，批发业仍然是商业银行值得关注的授信对象；与其它子行业相比，百货业已经是夕阳产业，商业银行应谨慎授信；连锁经营业迅速发展，具有很强的发展能力，是商业银行不错的选择。另外，我国商业行业具有非常显著的区域特征，实行区域特征非常明显的区域授信政策。区域授信的首选对象是北京、上海和广东，其次是浙江、江苏、山东、辽宁、天津、福建、湖北等商业比较发达的地区。内蒙古、西藏、四川也是商业银行授信的不
6、错的对象。最后审慎进入农村地区。目 录第一章 商业行业业环境特征征分析1第一节 经济环境境特征评价价1一、国民经经济持续高高速发展1二、经济发发展对商业业影响分析析及预测2第二节 政策环境境特征分析析3一、相关法法规政策影影响分析评评价3（一） 相相关法规政政策3（二）影响响评价3二、未来政政策走向4第二章 行业市场场供需分析析及预测7第一节 行业基本本状况分析析7一、行业产产业链分析析7二、商业行行业整体增增长变化7三、行业投投资额度占占全国投资资总额比重重变化分析析10四、商业行行业的周期期性波动10第二节 行行业供给分分析及预测测12一、商业零零售业供给给增长特征征12二、供给结结构变化
7、分分析13三、2000820100年供给预预测14第三节 行业需求求分析及预预测17一、20007年我国国社会消费费品需求总总量及速率率分析17二、消费水水平及其变变化17二、消费品品市场发展展趋势及其其影响20第四节 22008年年行业供需需平衡及消消费价格指指数分析24一、供需平平衡分析及及预测24二、消费价价格指数变变化及预测测26第三章 行业规模模与效益分分析及预测测27第一节 商业在国国民经济中中的地位27一、在国民民经济中的的地位27二、在国民民经济中的的作用27第二节 行业投资资状况分析析及预测29一、总体投投资规模29二、重点投投资领域29三、投资的的地区结构构30第三节 行行
8、业效益分分析与预测测31一、盈利能能力稳步提提升31二、营运能能力稳中有有升31三、资产负负债率与偿偿债能力分分析31四、期间费费用分析32第四章 行业竞争争分析及预预测33第一节 行业竞争争结构分析析及预测33一、商业行行业的高度度竞争性33二、规模化化的趋势和和不同规模模之间的竞竞争34三、零售业业的进入威威胁和进入入壁垒34四、大型零零售企业退退出壁垒高高35五、替代威威胁及“业态”的多样化化35第二节 行业竞争争特点分析析及预测37一、我国商商业行业的的竞争现状状及特点37二、中国零零售业竞争争格局的变变化37第三节 行业竞争争战略和发发展方向分分析与预测测38第五章 商业行业业细分子
9、行行业分析39第一节 子行业总总体状况分分析39第二节 百货业发发展状况分分析及预测测41一、行业供供给状况分分析41二、行业需需求状况分分析44三、行业经经济运行分分析及预测测44第三节 超市业发发展状况分分析及预测测45一、超市业业态的需求求状况分析析45二、超市行行业的供给给状况46第四节 专业店业业态发展状状况分析及及预测47第六章 细分地区区分析49第一节 行业区域域分布总体体分析及预预测49一、行业区区域分布特特点分析49二、行业规规模指标区区域分布分分析49三、行业效效益指标区区域分布分分析50第二节 北京市行行业发展分分析及预测测51一、北京市市经济发展展环境分析析51二、北京
10、市市在行业中中的地位及及变化52三、北京市市商业发展展的政策环环境分析53四、北京市市商业运行行状况分析析54五、北京商商业发展预预测57六、20008年北京京商业行业业需关注的的事件57第三节 上海市行行业发展分分析及预测测61一、上海市市经济发展展环境分析析61二、上海市市在行业中中的地位及及变化62三、上海市市行业运行行状况分析析62四、上海商商业发展预预测64第四节 广东省行行业发展分分析及预测测65一、广东经经济发展环环境分析65二、广东省省在行业中中的地位及及变化66三、广东省省行业运行行状态分析析66四、广东省省商业发展展预测67第七章 企企业分析68第一节 上上市公司总总体状况
11、对对比分析68一、 总体体排名分析析68一、盈利能能力对比分分析69二、营运能能力对比分分析71三、偿债能能力对比分分析73四、发展能能力对比分分析75第二节 浙浙江中国小小商品城集集团股份有有限公司77一、企业基基本状况77二、企业行行业地位分分析78三、企业经经营状况分分析79三、 公司司发展规划划及发展前前景预测80第三节 苏苏宁电器分分析81一、企业发发展概况81二、企业发发展战略及及经营策略略81三、企业营营运情况及及市场占有有率82四、企业综综合效益82五、竞争力力评价82第四节 物美集团团分析83一、企业发发展概况83二、企业发发展战略及及经营策略略83三、企业营营运情况及及市场
12、占有有率84四、企业综综合效益84五、企业竞竞争力评价价84第五节 百联集团团分析86一、企业发发展概况86二、企业发发展战略及及经营策略略86三企业营营运情况及及市场占有有率87四企业综综合效益87五企业竞竞争力评价价87第八章 行业授信信风险分析析及提示88第一节 经济环境境风险分析析88一、宏观经经济环境风风险88二、宏观调调控政策风风险88三、汇率风风险88第二节 行业市场场风险分析析90一、市场竞竞争风险90二、消费者者需求风险险91三、行业政政策风险分分析92第三节 细细分行业风风险93一、百货业业93二、连锁超超市业93三、 连锁锁家电业94第九章 行业授信信机会及建建议95第一
13、节 行业授信信机会及建建议95一、总体授授信机会及及授信建议议95二、行业的的客户结构构授信和区区域授信95第二节 细分子行行业特点总总结及授信信建议97一、细分子子行业对比比分析总结结97二、细分子子行业产品品授信建议议97第三节 地区发展展特点及授授信建议98一、 区域域对比及发发展特点总总结98二、 区域域市场授信信建议98附 表表120007年颁颁布的法规规政策一览览3表220007年1122月当月社社会消费品品零售总额额及增速8表320007年1122月批发零零售贸易业业社会消费费品零售总总额及增速速9表420007年批批发零售业业累计固定定资产投资资总额及增增速10表5200062
14、0077 年零售售企业门店店扩张汇总总12表6城镇镇人口比例例%19表7美国国和日本部部分零售业业上市公司司资产负债债率比较分分析31表8500家主要零零售业上市市公司期间间费用率同同比略有下下降32表9百货货业生命周周期的国际际比较41表10AA股部分百百货上市公公司发展战战略比较43表1122007年年主要家电电专业连锁锁企业发展展情况比较较47表1222006年年家电连锁锁企业销售售规模48表13商商业行业资资产和收入入地区分布布49表14商商业行业地地区盈利状状况分析50表15220%高、低低收入户收收入情况52表16社社会保障相相关待遇标标准变化情情况52表17社社会消费品品零售额及
15、及其增长速速度55表18居居民消费价价格比上年年涨跌幅度度55表19房房屋销售价价格比上年年涨跌幅度度56表20上上海市居民民消费价格格指数63表21上上市公司分分析指标及及权重68表2222007年年商业连锁锁业上市公公司企业排排序68表23上上市公司盈盈利能力70表24上上市公司营营运能力71表25上上市公司偿偿债能力73表26上上市公司发发展能力75表27中中国小商品品城运营状状况79表28中中国小商品品城盈利状状况79表29中中国小商品品城偿债状状况80表30中中国小商品品城发展状状况80附 图图1中国国经济增长长情况1图2社零零增长、批批零增长与与GDP增长长高度相关关1图31999
16、7年20077年GDP增速速和社会消消费品零售售总额增速速对比7图42000620077年各月当当月社会消消费品零售售总额增速速8图520006年20077年各月批批发零售贸贸易业当月月社会消费费品零售总总额增速9图620006年20077年各月批批发和零售售业固定资资产投资累累计增速变变化10图7商业业行业景气气指数11图82000120077年批发零零售业社会会消费品零零售总额和和增速17图9目前前中国消费费占世界经经济的比重重18图10人人口自然增增长率20图112200020077年居民价价格消费指指数（%）26图122200020077年社会消消费品零售售总额占GGDP比重重27图1
17、322007年年批发零售售业固定资资产投资增增长29图14现现代百货的的销售商品品构成42图15百百货是消费费升级相关关产品的主主要销售场场所42图16我我国百货业业的行业集集中度仍然然存在提升升空间43图17我我国百货公公司门店数数量仍存在在巨大扩张张空间43图18主主要超市企企业拥有大大型综合超超市数量的的国际比较较45图191199920077年北京市市社会消费费品零售额额及占全国国比重53图201199920077年上海市市社会消费费品零售额额及占全国国比重62图211199920077年广东省省社会消费费品零售额额及占全国国比重66图2222007年年人民币汇汇率走势89图23119
18、8720077年我国居居民收入情情况92第一章 商业行业业环境特征征分析第一节 经济环境境特征评价价一、国民经经济持续高高速发展2007年年中国经济济高速发展展，07年年GDP实实际增速为为11.44%，而研研究机构预预测20008年的增增长仍将维维持在100%以上。资料来源：国家统计计局图1 中国经济增增长情况资料来源：国家统计计局图2 社零增长、批批零增长与与GDP增增长高度相相关二、经济发发展对商业业影响分析析及预测1、零售业业作为内需需型行业，是是国家内需需政策和温温和通胀的的最大受益益者。自20033年起，中中国零售业业进入新一一轮景气周周期，社会会消费品零零售额稳步步增长，2200
19、4年年、20005年、22006年年增长率分分别达到113.3%、12.9%和113.7%。20077年全年国国内社会消消费品零售售总额899210亿亿元，同比比增速166.8%；20077年12月月为90115亿元，同同比增长220.2%，单月增增速创新高高；批发和和零售业增增长16.7%，增增速比066年提高33个百分点点。2、从各类类细分子行行业发展趋趋势来看，百百货业尤其其是高档消消费类百货货公司将是是各类零售售子行业中中扩张能力力最突出、长长期发展空空间最为久久远；家电电连锁业进进入壁垒较较高，内部部整合将是是业态主题题；城市化化为超市业业带来发展展机遇，大大型综超将将获得超常常规发
20、展速速度。第二节 政策环境境特征分析析一、相关法法规政策影影响分析评评价（一） 相相关法规政政策表1 2007年年颁布的法法规政策一一览法规名称颁布时间实施时间商业特许许经营管理理条例2007年年2月6日日2007年年5月1日日正式实施施商业网点点管理条例例已提交国务务院准备出出台商业连锁锁经营管理理条例进入审核论论证阶段反垄断法法正在酝酿起起草企业所得得税法2007年年3月166日2008年年1月1日日资料来源：国研网（二）影响响评价1、商业业特许经营营管理条例例由于特许经经营的核心心是无形资资产的输出出，一个特特许人往往往有为数较较多的被特特许人，特特许人和被被特许人之之间信息不不对称，潜
21、潜藏着较大大的风险，容容易成为欺欺诈等违法法犯罪活动动的手段，加加上我国市市场发育尚尚不成熟，社社会公众对对特许经营营的了解不不够充分，特特许经营在在快速发展展中也存在在一些突出出问题。针针对这些问问题，借鉴鉴国外的做做法，条条例主要要确立了五五个方面的的制度：一一是明确了了特许人从从事特许经经营活动应应当具备的的条件；二二是规定了了特许人的的信息披露露制度；三三是确立了了特许人备备案制度；四是对规规范特许经经营合同作作出了规定定；五是规规定了特许许人和被特特许人的行行为规范。2、商业业网点管理理条例在我国商业业领域按照照加入WTTO 承诺诺全面对外外开放后，城城市商业网网点规划对对于加强对对
22、商业领域域外资进入入的引导，保保障内外资资商业企业业公平竞争争，促进商商业设施建建设健康发发展等具有有十分重要要的意义。目目前，商商业网点管管理条例已已经提交国国务院准备备出台。该该条例将对对大型零售售企业的设设立进行规规定。对于于外资商业业企业在华华开设零售售店的，要要根据国家家商业网点点规划接受受商务部的的审批，内内资不需要要审批。同同时外资企企业开新店店来拓展规规模的，必必须扩大资资本金，对对内资没有有规定。3、商业业连锁经营营管理条例例该条例已进进入审核论论证阶段。商商业连锁经经营管理条条例将对对外资商业业投资、连连锁商业扩扩张发展、连连锁经营企企业规范运运作、防止止连锁经营营企业欺诈
23、诈、指导企企业健康发发展等方面面做出明确确规定。目目前，从传传统的零售售、餐饮、洗洗衣服务、家家居家装到到新兴的教教育培训、美美容健身、汽汽车服务、服服装、商业业服务等等等，连锁经经营的触角角已经延伸伸到了近440 种行行业。这项项条例的正正式出台，将将从整个行行业的角度度对连锁经经营模式的的健康有序序发展做出出法制化的的规范。4、反垄垄断法正在酝酿起起草的反反垄断法将将对以下四四种垄断行行为做出界界定：第一一是垄断协协议，即几几个企业结结成联盟对对某一市场场的价格等等进行控制制；第二是是对市场优优势的滥用用，即市场场占有率超超过一定比比例的企业业滥用优势势压制竞争争。目前的的草案对这这种市场
24、份份额的规定定是，一家家企业的市市场占有率率超过二分分之一、两两家企业超超过三分之之二、三家家企业超过过四分之三三；第三是是企业合并并造成的经经济力量过过度集中；第四是行行政垄断。其其中，最容容易引起误误解的是市市场占有率率标准问题题。从根本本上看，反反垄断法反反的不是垄垄断，而是是由于垄断断造成的对对市场经济济秩序的破破坏。作为为执行反反垄断法专专门成立的的管理机构构，需要对对企业垄断断是否破坏坏市场经济济秩序进行行判定。此此外，反反垄断法也也给一些具具有垄断性性质的企业业免于处理理的权利。例例如，从事事环境保护护等公益事事业的企业业将获得这这项豁免权权。同时，根根据反垄垄断法，主主管机构在
25、在认定某一一企业的垄垄断行为破破坏市场经经济秩序后后需要举行行听证会，此此时企业也也都有为自自己申辩的的权利。5、企业业所得税法法2007 年3 月16 日，第第十届全国国人民代表表大会第五五次会议通通过中华华人民共和和国企业所所得税法。该该法将内资资、外资企企业所得税税税率统一一设定为225%；对对符合条件件的小型微微利企业，减减按20%的税率征征收企业所所得税；对对国家需要要重点扶持持的高新技技术企业实实行15%的优惠税税率。该法自20008 年年1 月1 日起施施行。19991 年年4 月9 日第七七届全国人人民代表大大会第四次次会议通过过的中华华人民共和和国外商投投资企业和和外国企业业
26、所得税法法和19993 年年12 月13 日国国务院发布布的中华华人民共和和国企业所所得税暂行行条例同同时废止。新新的企业所所得税法将将结束中国国长达100 多年的的内外资企企业税负彼彼此不同的的“分制”时代，是是中国市场场经济体制制走向成熟熟、规范的的标志性事事件。经测算，新新方案实施施后，批发发零售类上上市公司的的整体净利利润将提高高14.55%，受益益最多的是是内资企业业。二、未来政政策走向（一）加快快流通立法法和标准化化建设步伐伐根据国内贸贸易法律体体系框架，制制定和修订订规范市场场主体、市市场行为、市市场秩序、市市场调控和和管理等方方面的法律律法规和行行政规章，初初步建立现现代流通法
27、法律体系。特特别是尽快快出台反垄垄断、城市市商业网点点管理、商商业特许经经营等法律律法规，加加快制、修修订农产品品批发市场场、商品交交易市场、商商业零售公公平交易、生生猪屠宰、酒酒类流通、再再生资源回回收等方面面的法律法法规。加快快研究制定定国内贸易易领域标准准化体系框框架和中长长期标准化化发展规划划，重点推推进食品安安全、餐饮饮住宿及居居民服务、流流通设施和和装备、商商品信息及及物流信息息等标准的的制修订，逐逐步建立起起覆盖面宽宽、结构合合理、重点点突出、先先进适用、与与相关法规规衔接，同同国际标准准接轨的市市场标准化化体系。大大力推进标标准的贯彻彻实施，支支持符合标标准的流通通设备和设设施
28、的开发发和应用。（二）制定定促进国内内贸易发展展的优惠政政策在充分发挥挥市场配置置资源基础础性作用的的同时，要要研究完善善税收政策策，积极筹筹措支持国国内贸易发发展的财政政性专项资资金。支持持流通企业业科技创新新、“万村千乡乡市场工程程”、“双百市场场工程”、农贸市市场改造、社社区商业、物物流配送中中心、商务务领域节能能降耗、再再生资源回回收体系的的建设，支支持“三绿工程程”发展、建建立流通领领域食品安安全保障体体系和生活活必需品储储备与应急急机制，支支持流通领领域标准体体系、统计计评价体系系、公共信信息服务平平台的建设设，支持中中小流通企企业的创立立、人员培培训、信用用担保及服服务体系建建设
29、。认真真落实国家家关于企业业吸纳下岗岗职工再就就业和国有有企业下岗岗职工创办办中小企业业的优惠政政策，支持持安置下岗岗失业人员员的企业和和下岗失业业人员、无无业人员创创办商业服服务业。（三）加大大对流通企企业的融资资支持争取各政策策性银行和和商业银行行加大对流流通企业的的信贷支持持，扩大授授信额度，开开发新的信信贷服务项项目。落实实并用好国国家开发银银行政策性性贷款。引引导各类信信用担保机机构积极开开展中小流流通企业的的担保业务务。支持商商业银行与与流通企业业在充分协协商的基础础上推广银银行卡。支支持符合条条件的流通通企业利用用股票上市市、发行债债券、资产产重组、股股权置换等等多种方式式筹措发
30、展展资金。（四）努力力创造公平平合理的政政策环境认真落实国国务院关于于促进流通通业发展的的若干意见见的扶持持政策。积积极研究解解决流通企企业用水用用电用气与与工业企业业不同价的的问题。鼓鼓励国内贸贸易企业从从事进出口口业务，在在配额、许许可证发放放等方面给给予内外贸贸企业同等等待遇。为为内外资流流通企业公公平竞争创创造良好的的环境。农农产品仓储储设施、农农产品批发发市场、物物流配送中中心用地应应按工业用用地对待。（五）加强强人才培养养和队伍建建设实施“人才才强商”工程，各各级商务主主管部门要要切实转变变职能，加加强政策研研究、规划划引导、调调控监管和和公共服务务，提高依依法行政能能力和工作作效
31、率。投投入相应人人力、物力力和财力，加加大对各级级商务干部部的培训力力度，努力力建设一支支政治合格格、业务精精通、结构构合理、廉廉洁高效的的国内贸易易管理队伍伍。鼓励大大专院校、研研究院所加加强国内贸贸易理论和和经营管理理技术的研研究与创新新。推动院院校设置国国内贸易科科系及专业业、培养高高级管理和和专业人才才。建立国国内贸易人人才培训机机制，引导导、鼓励和和资助企业业、行业协协会、社会会公益基金金参与开展展职业培训训和继续教教育，形成成多层次的的人才培养养与职业教教育体系。建建立健全国国内贸易领领域职业技技能资格认认证制度。建建立国内贸贸易领域人人才激励和和约束机制制、人才吸吸引与交流流机制
32、，鼓鼓励和支持持国内贸易易企业吸引引国内外高高级经营管管理人才。（六）充分分发挥行业业协会的作作用支持各类流流通业行业业协会的发发展，加强强协会的组组织建设，增增强服务意意识、自律律意识和市市场意识，使使之逐步成成为推动企企业规范发发展和行业业自律的中中介组织，提提高为行业业和企业服服务的能力力，发挥桥桥梁和纽带带作用。扩扩大行业协协会的覆盖盖面，加强强对会员的的协调、服服务、指导导，强化行行业自律，更更好地发挥挥其在流通通业发展中中的作用。第二章 行业市场场供需分析析及预测第一节 行业基本状状况分析一、行业产产业链分析析商业行业是是指商品在在流通环节节中的批发发活动和零零售活动。其其中批发业
33、业指批发商商向批发、零零售单位及及其他企事事业、机关关单位批量量销售生活活用品和生生产资料的的活动，以以及从事进进出口贸易易和贸易经经纪与代理理的活动。批批发商可以以对所批发发的货物拥拥有所有权权，并以本本单位、公公司的名义义进行交易易活动；也也可以不拥拥有货物的的所有权，而而以中介身身份做代理理销售商。本本类还包括括各类商品品批发市场场中固定摊摊位的批发发活动；而而零售业指指百货商店店、超级市市场、专门门零售商店店、品牌专专卖店、售售货摊等主主要面向最最终消费者者（如居民民等）的销销售活动。包包括以互联联网、邮政政、电话、售售货机等方方式的销售售活动。还还包括在同同一地点，后后面加工生生产，
34、前面面销售的店店铺（如前前店后厂的的面包房）。二、商业行行业整体增增长变化自19799年以来，我我国社会消消费品零售售总额的实实际增速每每年保持在在10%左左右，近两两年则提升升至12%以上，高高于同期GGDP的增增速。资料来源：国家统计计局图3 1997年年20007年GDDP增速和和社会消费费品零售总总额增速对对比2007 年社会消消费品零售售总额899210.0亿元，同同比增长116.8%，与20006年相比比，20007年各月月社会消费费品零售总总额增速普普遍较高，且且呈现出稳稳步提高的的趋势。表2 2007年年112月当当月社会消消费品零售售总额及增增速社会消费品品零售总额额增速当月
35、累计当月累计1月7488.37488.312.712.72月7013.7145022.016.914.73月6685.8211877.815.314.94月6672.5278600.315.515.15月7157.5350177.815.915.26月7026.2420444.016.015.47月6998.2490422.016.415.58月7116.6561588.617.115.79月7668.4638277.017.015.910月8263.0720900.018.116.111月8104.7801944.718.816.412月9015.3892100.020.216.8资料来源：
36、国家统计计局资料来源：国家统计计局图4 200620077年各月当当月社会消消费品零售售总额增速速分商品类别别看，限额额以上批发发和零售业业吃、穿、用用商品类零零售额同比比分别增长长25.55%、24.77%和25.88%。其中中，粮油类类增长377.0%，肉肉禽蛋类增增长40.5%，服服装鞋帽针针纺织品类类增长244.7%，文文化办公用用品类增长长21.00%，体育育、娱乐用用品类增长长21.88%，日用用品类增长长25.99%，家用用电器和音音像器材类类增长200.3%，家家具类增长长38.77%，建筑筑及装潢材材料类增长长40.33%，化妆妆品类增长长25.22%，金银银珠宝类增增长41
37、.5%，通通讯器材类类增长9.5%，汽汽车类增长长38.11%，石油油及制品类类增长199.0%。2007年年批发零售售业实现社社会消费品品零售总额额750440.3亿亿元，同比比增长166.7%。表3 2007年年112月批批发零售贸贸易业社会会消费品零零售总额及及增速单位：亿元元，%社会消费品品零售总额额增速当月累计当月累计1月6284.46284.412.412.42月5911.7121966.11714.63月5645.7178411.815.114.74月5660235011.815.314.95月6051.9295533.715.7156月5941.335495515.915.27
38、月5924414188.516.515.48月5973.3473911.817.215.69月6366.4537588.21715.810月6899.3606577.518.016.011月6821.5674799.018.816.312月7561.3750400.320.116.7资料来源：国家统计计局资料来源：国家统计计局图5 2006年年20007年各月月批发零售售贸易业当当月社会消消费品零售售总额增速速三、行业投投资额度占占全国投资资总额比重重变化分析析从固定资产产投资情况况来看，22007年年全年批发发零售行业业固定资产产投资增速速逐月上升升的基础上上，保持了了相对平稳稳的增速，同同
39、全社会固固定资产投投资总额增增速相比，处处于较高水水平。表4 2007年年批发零售售业累计固固定资产投投资总额及及增速批发和零售售业投资总总额批发和零售售业投资总总额增速全社会固定定资产投资资总额增速速2月105.99514.8-2.43月273.44720.528.44月440.4432420.45月661.66228.325.46月1012.2132.828.27月1230.7731.928.48月1447.7831.227.79月1709.5531.525.610月1932.2634.92511月2173.2232.420.712月2444.0128.99.5资料来源：国家统计计局资料来
40、源：国家统计计局图6 2006年年20007年各月月批发和零零售业固定定资产投资资累计增速速变化四、商业行行业的周期期性波动行业景气指指数反映该该行业的周周期性波动动情况，说说明一个行行业是处于于上升期还还是下降期期，是否发发生转折等等。下图为为商业行业业景气指数数。从图中中看中可以以看出，22004年年年末的时时候最低 ，从那之之后行业景景气度再度度提升，一一直持续到到20077年，预计计20088年将达到到一个新的的高峰。资料来源：国家统计计局图7 商业行业景景气指数第二节 行行业供给分分析及预测测一、商业零零售业供给给增长特征征1连锁经经营发展迅迅速在“十一五五”期间，零零售业连锁锁经营
41、发展展迅速。22006 年我国连连锁零售企企业继续快快速扩张，商商务部的“万千乡村村市场工程程”的推进和和促进社区区商业的举举措，都是是促进企业业门店数迅迅速增长的的重要原因因。根据商商务部商业业改革发展展司和中国国连锁经营营协会的调调查统计，2006 年“中国连锁经营100 强”销售规模达到8552 亿元，同比增长25%，大大高于社会消费品零售总额13.7%的增幅。门店总数达到69100 个，同比增长57%，剔除个别企业超常规发展因素，调整后门店总数增长26%，与销售规模增幅基本持平。营业总面积达5170 万平方米，同比增长16%。员工人数达204 万人，同比增长31%。继2005 年“连锁
42、100 强”总销售规模占社会消费品零售总额的比重首次突破10%（达到10.5%）后，2006 年进一步提高到11.2%。2零售企企业扩张步步伐加快在行业景气气高涨情况况下，零售售企业的扩扩张步伐也也在加快，零零售门店，无无论百货、超超市还是家家电连锁都都需要一个个培育期，而而百货店表表现更加明明显，因此此扩张可能能会影响企企业短期的的利润增长长，但为未未来的持续续增长打下下了基础。表5 200620077 年零售售企业门店店扩张汇总总单位：家，平平方米2006年年新增2007年年新增门店数量面积门店数量面积百货中兴商业180002200000南京中商1510000大厦股份65001225000
43、百联股份3155000021820000东百集团1790000大商股份7279377022880000欧亚集团25500002600000重庆百货2263000银座百货3840000王府井38800002550000新华百货2500000合肥百货1350000超市企业华联综超61427113122500000武汉中百281140000101000000家电连锁苏宁电器15048630001203600000资料来源：国家统计计局3大中型型企业的零零售业务优优势进一步步凸现，销销售规模高高速增长2007年年限额以上上零售企业业完成销售售总额177640 亿元，约约为20000 年的的3.322
44、倍，年年均增长227.1%；同期，国国内生产总总值（GDDP）年均均增长11.40%，社会会消费品零零售总额年年均增长116.8%，全部商商业（批发发零售贸易易业）完成成的消费品品零售额年年均增长116.7%。显然，大大中型零售售企业的销销售增长远远快于消费费品市场和和整个国民民经济的增增长速度。如如果考虑数数量庞大的的个体零售售经营户和和小型零售售企业，整整个零售业业的销售增增速应该接接近批发零零售业消费费品零售额额的年均增增幅，即在在16 %上下。4外资零零售业发展展迅速200620077年是外资资零售业在在中国快速速扩张期，世世界各大零零售巨头纷纷纷通过开开设新店和和并购的方方式圈地布布局。20006 年年，沃尔玛玛在中国市市场的销售售额增长330%，达达到1500 亿元人人民币；家家乐福在中中国的门店店数量从