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1、摘 要一、商业业行业整整体增长长迅速自19779年以以来，我我国社会会消费品品零售总总额的实实际增速速每年保保持在110%左左右，近近两年则则提升至至12%以上，高于同同期GDDP的增增速。从从未来看看商业行行业景气气度再度度提升，预计220088年将达达到一个个新的高高峰。数据来源源：国家家统计局局社会消费费品零售售总额增增速与GGDP增增速变化化数据来源源：国家家统计局局商业行业业景气指指数二、行业业供需分分析及预预测20077年全年社社会消费费品零售售总额达达到8992100.0亿亿元，比比上年增增长166.8%。由于受受宏观经经济持续续增长、人口因因素、居居民收入入水平的的提高、人民币
2、币升值及及北京奥奥运会的的影响，消费品品市场继继续保持持了快速速增长的的良好势势头，消消费规模模扩大，消费热热点持续续。数据来源源：国家家统计局局社会消费费品零售售总额及及增速变变化在商业行行业景气气高涨情情况下，零售企企业的扩扩张步伐伐在加快快，零售售门店，无论百百货、超超市还是是家电连连锁都需需要一个个培育期期，而百百货店表表现更加加明显，因此220088年商业业行业的的供给能能力持续续增加。三、子行行业分析析及预测测20077年商业发发展态势势良好，各细分分子行业业、各业业态都取取得了不不错的发发展。百货、购物中中心业态态：消费费升级的的直接受受益者。消费升升级带动动我国百百货业走走出了
3、经经营低谷谷，也促促进了我我国百货货业实现现了由传传统百货货向现代代百货的的转型。现代百百货以销销售品牌牌服装、化妆品品和珠宝宝首饰等等时尚化化、潮流流化和精精品化产产品为主主，重新新积聚了了人气，将成为为最能满满足居民民消费结结构升级级趋势的的零售业业态。在在我国居居民消费费结构升升级的带带动下，在可预预期的未未来510 年，百百货业将将迎来新新一轮的的黄金发发展期。超市业态态：城市市化率提提升带来来发展机机会。我我国城市市化率到到20550 年年将达到到75，这意味味着每年年将有113000 万-14400 万的人人口向城城市集中中。作为为销售生生活必需需品和日日用品的的零售商商，超市市尤
4、其是是销售品品种多、具备价价格优势势的大型型综合超超市将获获得超常常规的发发展速度度。专业店业业态：行行业龙头头将享受受超额增增长。在在所有专专业店类类型中，家电专专业店已已经进入入行业整整合的中中后期，国美、苏宁等等龙头企企业将凭凭借其现现有优势势，通过过新开门门店和兼兼并收购购，获得得超过行行业平均均发展速速度的增增长率。其他专专业店业业态的行行业集中中度均比比较低，行业竞竞争比较较分散，具有竞竞争优势势的龙头头企业更更容易脱脱颖而出出。我们们认为，在经营营家具建建材和办办公用品品专业店店以及药药店专业业店中的的龙头企企业值得得关注。四、行业业风险分分析及授授信建议议总体看来来商业行行业风
5、险险较小。虽然20007年年我国商商业行业业的总体体态势非非常好，但是由由于通货货膨胀，市场中中存在许许多不确确定性因因素，所所以商业业银行不不宜大幅幅度提高高授信额额度，而而以保持持原有授授信额度度或适当当收紧放放贷力度度为宜。行业内内的激烈烈竞争促促使零售售商势力力的频繁繁更迭，造成了了授信风风险的居居高不下下，因此此商业银银行应该该严格控控制授信信期限的的长短，以短期期授信为为主，控控制长期期授信的的数量和和数额。从细分分析行业业角度来来看，批批发业仍仍然是商商业银行行值得关关注的授授信对象象；与其其它子行行业相比比，百货货业已经经是夕阳阳产业，商业银银行应谨谨慎授信信；连锁锁经营业业迅
6、速发发展，具具有很强强的发展展能力，是商业业银行不不错的选选择。另另外，我我国商业业行业具具有非常常显著的的区域特特征，实实行区域域特征非非常明显显的区域域授信政政策。区区域授信信的首选选对象是是北京、上海和和广东，其次是是浙江、江苏、山东、辽宁、天津、福建、湖北等等商业比比较发达达的地区区。内蒙蒙古、西西藏、四四川也是是商业银银行授信信的不错错的对象象。最后后审慎进进入农村村地区。目 录录第一章商商业行业业环境特特征分析析1第一节经经济环境境特征评评价1一、国民民经济持持续高速速发展11二、经济济发展对对商业影影响分析析及预测测2第二节政政策环境境特征分分析3一、相关关法规政政策影响响分析评
7、评价3（一）相相关法规规政策33（二）影影响评价价3二、未来来政策走走向4第二章行行业市场场供需分分析及预预测7第一节行行业基本本状况分分析7一、行业业产业链链分析77二、商业业行业整整体增长长变化77三、行业业投资额额度占全全国投资资总额比比重变化化分析110四、商业业行业的的周期性性波动110第二节行行业供给给分析及及预测112一、商业业零售业业供给增增长特征征12二、供给给结构变变化分析析13三、2000820110年供供给预测测14第三节行行业需求求分析及及预测117一、20007年年我国社社会消费费品需求求总量及及速率分分析177二、消费费水平及及其变化化17二、消费费品市场场发展趋
8、趋势及其其影响220第四节 20008年行行业供需需平衡及及消费价价格指数数分析224一、供需需平衡分分析及预预测244二、消费费价格指指数变化化及预测测26第三章行行业规模模与效益益分析及及预测227第一节商商业在国国民经济济中的地地位277一、在国国民经济济中的地地位277二、在国国民经济济中的作作用277第二节行行业投资资状况分分析及预预测299一、总体体投资规规模299二、重点点投资领领域299三、投资资的地区区结构330第三节行行业效益益分析与与预测331一、盈利利能力稳稳步提升升31二、营运运能力稳稳中有升升31三、资产产负债率率与偿债债能力分分析311四、期间间费用分分析322第
9、四章行行业竞争争分析及及预测333第一节行行业竞争争结构分分析及预预测333一、商业业行业的的高度竞竞争性333二、规模模化的趋趋势和不不同规模模之间的的竞争334三、零售售业的进进入威胁胁和进入入壁垒334四、大型型零售企企业退出出壁垒高高35五、替代代威胁及及“业态”的多样样化355第二节行行业竞争争特点分分析及预预测377一、我国国商业行行业的竞竞争现状状及特点点37二、中国国零售业业竞争格格局的变变化377第三节行行业竞争争战略和和发展方方向分析析与预测测38第五章商商业行业业细分子子行业分分析399第一节子子行业总总体状况况分析339第二节百百货业发发展状况况分析及及预测441一、行
10、业业供给状状况分析析41二、行业业需求状状况分析析44三、行业业经济运运行分析析及预测测44第三节超超市业发发展状况况分析及及预测445一、超市市业态的的需求状状况分析析45二、超市市行业的的供给状状况466第四节专专业店业业态发展展状况分分析及预预测477第六章细细分地区区分析449第一节行行业区域域分布总总体分析析及预测测49一、行业业区域分分布特点点分析449二、行业业规模指指标区域域分布分分析499三、行业业效益指指标区域域分布分分析500第二节北北京市行行业发展展分析及及预测551一、北京京市经济济发展环环境分析析51二、北京京市在行行业中的的地位及及变化552三、北京京市商业业发展
11、的的政策环环境分析析53四、北京京市商业业运行状状况分析析54五、北京京商业发发展预测测57六、20008年年北京商商业行业业需关注注的事件件57第三节上上海市行行业发展展分析及及预测661一、上海海市经济济发展环环境分析析61二、上海海市在行行业中的的地位及及变化662三、上海海市行业业运行状状况分析析62四、上海海商业发发展预测测64第四节广广东省行行业发展展分析及及预测665一、广东东经济发发展环境境分析665二、广东东省在行行业中的的地位及及变化666三、广东东省行业业运行状状态分析析66四、广东东省商业业发展预预测677第七章企企业分析析68第一节上上市公司司总体状状况对比比分析66
12、8一、总体体排名分分析688一、盈利利能力对对比分析析69二、营运运能力对对比分析析71三、偿债债能力对对比分析析73四、发展展能力对对比分析析75第二节浙浙江中国国小商品品城集团团股份有有限公司司77一、企业业基本状状况777二、企业业行业地地位分析析78三、企业业经营状状况分析析79三、公司司发展规规划及发发展前景景预测880第三节苏苏宁电器器分析881一、企业业发展概概况811二、企业业发展战战略及经经营策略略81三、企业业营运情情况及市市场占有有率822四、企业业综合效效益822五、竞争争力评价价82第四节物物美集团团分析883一、企业业发展概概况833二、企业业发展战战略及经经营策略
13、略83三、企业业营运情情况及市市场占有有率844四、企业业综合效效益844五、企业业竞争力力评价884第五节百百联集团团分析886一、企业业发展概概况866二、企业业发展战战略及经经营策略略86三企业业营运情情况及市市场占有有率877四企业业综合效效益877五企业业竞争力力评价887第八章行行业授信信风险分分析及提提示888第一节经经济环境境风险分分析888一、宏观观经济环环境风险险88二、宏观观调控政政策风险险88三、汇率率风险888第二节行行业市场场风险分分析900一、市场场竞争风风险900二、消费费者需求求风险991三、行业业政策风风险分析析92第三节细细分行业业风险993一、百货货业9
14、33二、连锁锁超市业业93三、连锁锁家电业业94第九章行行业授信信机会及及建议995第一节行行业授信信机会及及建议995一、总体体授信机机会及授授信建议议95二、行业业的客户户结构授授信和区区域授信信95第二节细细分子行行业特点点总结及及授信建建议977一、细分分子行业业对比分分析总结结97二、细分分子行业业产品授授信建议议97第三节地地区发展展特点及及授信建建议988一、区域域对比及及发展特特点总结结98二、区域域市场授授信建议议98附 表表表120007年年颁布的的法规政政策一览览3表220007年年1112月当当月社会会消费品品零售总总额及增增速8表320007年年1112月批批发零售售
15、贸易业业社会消消费品零零售总额额及增速速9表420007年年批发零零售业累累计固定定资产投投资总额额及增速速10表52000620007 年年零售企企业门店店扩张汇汇总122表6城镇镇人口比比例%19表7美国国和日本本部分零零售业上上市公司司资产负负债率比比较分析析31表8500家主要要零售业业上市公公司期间间费用率率同比略略有下降降32表9百货货业生命命周期的的国际比比较411表10AA股部分分百货上上市公司司发展战战略比较较43表11220077年主要要家电专专业连锁锁企业发发展情况况比较447表12220066年家电电连锁企企业销售售规模448表13商商业行业业资产和和收入地地区分布布4
16、9表14商商业行业业地区盈盈利状况况分析550表15220%高高、低收收入户收收入情况况52表16社社会保障障相关待待遇标准准变化情情况522表17社社会消费费品零售售额及其其增长速速度555表18居居民消费费价格比比上年涨涨跌幅度度55表19房房屋销售售价格比比上年涨涨跌幅度度56表20上上海市居居民消费费价格指指数633表21上上市公司司分析指指标及权权重688表22220077年商业业连锁业业上市公公司企业业排序668表23上上市公司司盈利能能力700表24上上市公司司营运能能力711表25上上市公司司偿债能能力733表26上上市公司司发展能能力755表27中中国小商商品城运运营状况况7
17、9表28中中国小商商品城盈盈利状况况79表29中中国小商商品城偿偿债状况况80表30中中国小商商品城发发展状况况80附 图图图1中国国经济增增长情况况1图2社零零增长、批零增增长与GGDP增增长高度度相关11图319997年年20007年年GDPP增速和和社会消消费品零零售总额额增速对对比7图42000620007年各各月当月月社会消消费品零零售总额额增速88图520006年年20007年年各月批批发零售售贸易业业当月社社会消费费品零售售总额增增速9图620006年年20007年年各月批批发和零零售业固固定资产产投资累累计增速速变化110图7商业业行业景景气指数数11图82000120007年
18、批批发零售售业社会会消费品品零售总总额和增增速177图9目前前中国消消费占世世界经济济的比重重18图10人人口自然然增长率率20图1122000020007年居居民价格格消费指指数（%）26图1222000020007年社社会消费费品零售售总额占占GDPP比重277图13220077年批发发零售业业固定资资产投资资增长229图14现现代百货货的销售售商品构构成422图15百百货是消消费升级级相关产产品的主主要销售售场所442图16我我国百货货业的行行业集中中度仍然然存在提提升空间间43图17我我国百货货公司门门店数量量仍存在在巨大扩扩张空间间43图18主主要超市市企业拥拥有大型型综合超超市数量
19、量的国际际比较445图1911999920007年年北京市市社会消消费品零零售额及及占全国国比重553图2011999920007年年上海市市社会消消费品零零售额及及占全国国比重662图2111999920007年年广东省省社会消消费品零零售额及及占全国国比重666图22220077年人民民币汇率率走势889图2311987720007年我我国居民民收入情情况922第一章 商业业行业环环境特征征分析第一节 经济济环境特特征评价价一、国民民经济持持续高速速发展20077年中国国经济高高速发展展，077年GDDP实际际增速为为11.4%，而研究究机构预预测20008年年的增长长仍将维维持在110%
20、以以上。资料来源源：国家家统计局局图1 中国经济济增长情情况资料来源源：国家家统计局局图2 社零增长长、批零零增长与与GDPP增长高高度相关关二、经济济发展对对商业影影响分析析及预测测1、零售售业作为为内需型型行业，是国家家内需政政策和温温和通胀胀的最大大受益者者。自20003年起起，中国国零售业业进入新新一轮景景气周期期，社会会消费品品零售额额稳步增增长，220044年、220055年、220066年增长长率分别别达到113.33%、112.99%和113.77%。20007年全全年国内内社会消消费品零零售总额额892210亿亿元，同同比增速速16.8%；20007年112月为为90115亿
21、元元，同比比增长220.22%，单单月增速速创新高高；批发发和零售售业增长长16.7%，增速比比06年年提高33个百分分点。2、从各各类细分分子行业业发展趋趋势来看看，百货货业尤其其是高档档消费类类百货公公司将是是各类零零售子行行业中扩扩张能力力最突出出、长期期发展空空间最为为久远；家电连连锁业进进入壁垒垒较高，内部整整合将是是业态主主题；城城市化为为超市业业带来发发展机遇遇，大型型综超将将获得超超常规发发展速度度。第二节 政策策环境特特征分析析一、相关关法规政政策影响响分析评评价（一） 相关法法规政策策表1 20077年颁布布的法规规政策一一览法规名称称颁布时间间实施时间间商业特特许经营营管
22、理条条例20077年2月月6日20077年5月月1日正正式实施施商业网网点管理理条例已提交国国务院准准备出台台商业连连锁经营营管理条条例进入审核核论证阶阶段反垄断断法正在酝酿酿起草企业所所得税法法20077年3月月16日日20088年1月月1日资料来源源：国研研网（二）影影响评价价1、商商业特许许经营管管理条例例由于特许许经营的的核心是是无形资资产的输输出，一一个特许许人往往往有为数数较多的的被特许许人，特特许人和和被特许许人之间间信息不不对称，潜藏着着较大的的风险，容易成成为欺诈诈等违法法犯罪活活动的手手段，加加上我国国市场发发育尚不不成熟，社会公公众对特特许经营营的了解解不够充充分，特特许
23、经营营在快速速发展中中也存在在一些突突出问题题。针对对这些问问题，借借鉴国外外的做法法，条条例主主要确立立了五个个方面的的制度：一是明明确了特特许人从从事特许许经营活活动应当当具备的的条件；二是规规定了特特许人的的信息披披露制度度；三是是确立了了特许人人备案制制度；四四是对规规范特许许经营合合同作出出了规定定；五是是规定了了特许人人和被特特许人的的行为规规范。2、商商业网点点管理条条例在我国商商业领域域按照加加入WTTO 承承诺全面面对外开开放后，城市商商业网点点规划对对于加强强对商业业领域外外资进入入的引导导，保障障内外资资商业企企业公平平竞争，促进商商业设施施建设健健康发展展等具有有十分重
24、重要的意意义。目目前，商业网网点管理理条例已经提提交国务务院准备备出台。该条例例将对大大型零售售企业的的设立进进行规定定。对于于外资商商业企业业在华开开设零售售店的，要根据据国家商商业网点点规划接接受商务务部的审审批，内内资不需需要审批批。同时时外资企企业开新新店来拓拓展规模模的，必必须扩大大资本金金，对内内资没有有规定。3、商商业连锁锁经营管管理条例例该条例已已进入审审核论证证阶段。商业业连锁经经营管理理条例将对外外资商业业投资、连锁商商业扩张张发展、连锁经经营企业业规范运运作、防防止连锁锁经营企企业欺诈诈、指导导企业健健康发展展等方面面做出明明确规定定。目前前，从传传统的零零售、餐餐饮、洗
25、洗衣服务务、家居居家装到到新兴的的教育培培训、美美容健身身、汽车车服务、服装、商业服服务等等等，连锁锁经营的的触角已已经延伸伸到了近近40 种行业业。这项项条例的的正式出出台，将将从整个个行业的的角度对对连锁经经营模式式的健康康有序发发展做出出法制化化的规范范。4、反反垄断法法正在酝酿酿起草的的反垄垄断法将对以以下四种种垄断行行为做出出界定：第一是是垄断协协议，即即几个企企业结成成联盟对对某一市市场的价价格等进进行控制制；第二二是对市市场优势势的滥用用，即市市场占有有率超过过一定比比例的企企业滥用用优势压压制竞争争。目前前的草案案对这种种市场份份额的规规定是，一家企企业的市市场占有有率超过过二
26、分之之一、两两家企业业超过三三分之二二、三家家企业超超过四分分之三；第三是是企业合合并造成成的经济济力量过过度集中中；第四四是行政政垄断。其中，最容易易引起误误解的是是市场占占有率标标准问题题。从根根本上看看，反反垄断法法反的的不是垄垄断，而而是由于于垄断造造成的对对市场经经济秩序序的破坏坏。作为为执行反垄断断法专专门成立立的管理理机构，需要对对企业垄垄断是否否破坏市市场经济济秩序进进行判定定。此外外，反反垄断法法也给给一些具具有垄断断性质的的企业免免于处理理的权利利。例如如，从事事环境保保护等公公益事业业的企业业将获得得这项豁豁免权。同时，根据反垄断断法，主管机机构在认认定某一一企业的的垄断
27、行行为破坏坏市场经经济秩序序后需要要举行听听证会，此时企企业也都都有为自自己申辩辩的权利利。5、企企业所得得税法20077 年3 月16 日，第十届届全国人人民代表表大会第第五次会会议通过过中华华人民共共和国企企业所得得税法。该法法将内资资、外资资企业所所得税税税率统一一设定为为25%；对符符合条件件的小型型微利企企业，减减按200%的税税率征收收企业所所得税；对国家家需要重重点扶持持的高新新技术企企业实行行15%的优惠惠税率。该法自220088 年1 月1 日起起施行。19991 年年4 月9 日第第七届全全国人民民代表大大会第四四次会议议通过的的中华华人民共共和国外外商投资资企业和和外国企
28、企业所得得税法和19993 年12 月13 日国务务院发布布的中中华人民民共和国国企业所所得税暂暂行条例例同时时废止。新的企企业所得得税法将将结束中中国长达达10 多年的的内外资资企业税税负彼此此不同的的“分制”时代，是中国国市场经经济体制制走向成成熟、规规范的标标志性事事件。经测算，新方案案实施后后，批发发零售类类上市公公司的整整体净利利润将提提高144.5%，受益益最多的的是内资资企业。二、未来来政策走走向（一）加加快流通通立法和和标准化化建设步步伐根据国内内贸易法法律体系系框架，制定和和修订规规范市场场主体、市场行行为、市市场秩序序、市场场调控和和管理等等方面的的法律法法规和行行政规章章
29、，初步步建立现现代流通通法律体体系。特特别是尽尽快出台台反垄断断、城市市商业网网点管理理、商业业特许经经营等法法律法规规，加快快制、修修订农产产品批发发市场、商品交交易市场场、商业业零售公公平交易易、生猪猪屠宰、酒类流流通、再再生资源源回收等等方面的的法律法法规。加加快研究究制定国国内贸易易领域标标准化体体系框架架和中长长期标准准化发展展规划，重点推推进食品品安全、餐饮住住宿及居居民服务务、流通通设施和和装备、商品信信息及物物流信息息等标准准的制修修订，逐逐步建立立起覆盖盖面宽、结构合合理、重重点突出出、先进进适用、与相关关法规衔衔接，同同国际标标准接轨轨的市场场标准化化体系。大力推推进标准准
30、的贯彻彻实施，支持符符合标准准的流通通设备和和设施的的开发和和应用。（二）制制定促进进国内贸贸易发展展的优惠惠政策在充分发发挥市场场配置资资源基础础性作用用的同时时，要研研究完善善税收政政策，积积极筹措措支持国国内贸易易发展的的财政性性专项资资金。支支持流通通企业科科技创新新、“万村千千乡市场场工程”、“双百市市场工程程”、农贸贸市场改改造、社社区商业业、物流流配送中中心、商商务领域域节能降降耗、再再生资源源回收体体系的建建设，支支持“三绿工工程”发展、建立流流通领域域食品安安全保障障体系和和生活必必需品储储备与应应急机制制，支持持流通领领域标准准体系、统计评评价体系系、公共共信息服服务平台台
31、的建设设，支持持中小流流通企业业的创立立、人员员培训、信用担担保及服服务体系系建设。认真落落实国家家关于企企业吸纳纳下岗职职工再就就业和国国有企业业下岗职职工创办办中小企企业的优优惠政策策，支持持安置下下岗失业业人员的的企业和和下岗失失业人员员、无业业人员创创办商业业服务业业。（三）加加大对流流通企业业的融资资支持争取各政政策性银银行和商商业银行行加大对对流通企企业的信信贷支持持，扩大大授信额额度，开开发新的的信贷服服务项目目。落实实并用好好国家开开发银行行政策性性贷款。引导各各类信用用担保机机构积极极开展中中小流通通企业的的担保业业务。支支持商业业银行与与流通企企业在充充分协商商的基础础上推
32、广广银行卡卡。支持持符合条条件的流流通企业业利用股股票上市市、发行行债券、资产重重组、股股权置换换等多种种方式筹筹措发展展资金。（四）努努力创造造公平合合理的政政策环境境认真落实实国务务院关于于促进流流通业发发展的若若干意见见的扶扶持政策策。积极极研究解解决流通通企业用用水用电电用气与与工业企企业不同同价的问问题。鼓鼓励国内内贸易企企业从事事进出口口业务，在配额额、许可可证发放放等方面面给予内内外贸企企业同等等待遇。为内外外资流通通企业公公平竞争争创造良良好的环环境。农农产品仓仓储设施施、农产产品批发发市场、物流配配送中心心用地应应按工业业用地对对待。（五）加加强人才才培养和和队伍建建设实施“
33、人人才强商商”工程，各级商商务主管管部门要要切实转转变职能能，加强强政策研研究、规规划引导导、调控控监管和和公共服服务，提提高依法法行政能能力和工工作效率率。投入入相应人人力、物物力和财财力，加加大对各各级商务务干部的的培训力力度，努努力建设设一支政政治合格格、业务务精通、结构合合理、廉廉洁高效效的国内内贸易管管理队伍伍。鼓励励大专院院校、研研究院所所加强国国内贸易易理论和和经营管管理技术术的研究究与创新新。推动动院校设设置国内内贸易科科系及专专业、培培养高级级管理和和专业人人才。建建立国内内贸易人人才培训训机制，引导、鼓励和和资助企企业、行行业协会会、社会会公益基基金参与与开展职职业培训训和
34、继续续教育，形成多多层次的的人才培培养与职职业教育育体系。建立健健全国内内贸易领领域职业业技能资资格认证证制度。建立国国内贸易易领域人人才激励励和约束束机制、人才吸吸引与交交流机制制，鼓励励和支持持国内贸贸易企业业吸引国国内外高高级经营营管理人人才。（六）充充分发挥挥行业协协会的作作用支持各类类流通业业行业协协会的发发展，加加强协会会的组织织建设，增强服服务意识识、自律律意识和和市场意意识，使使之逐步步成为推推动企业业规范发发展和行行业自律律的中介介组织，提高为为行业和和企业服服务的能能力，发发挥桥梁梁和纽带带作用。扩大行行业协会会的覆盖盖面，加加强对会会员的协协调、服服务、指指导，强强化行业
35、业自律，更好地地发挥其其在流通通业发展展中的作作用。第二章行行业市场场供需分分析及预预测第一节行行业基本本状况分分析一、行业业产业链链分析商业行业业是指商商品在流流通环节节中的批批发活动动和零售售活动。其中批批发业指指批发商商向批发发、零售售单位及及其他企企事业、机关单单位批量量销售生生活用品品和生产产资料的的活动，以及从从事进出出口贸易易和贸易易经纪与与代理的的活动。批发商商可以对对所批发发的货物物拥有所所有权，并以本本单位、公司的的名义进进行交易易活动；也可以以不拥有有货物的的所有权权，而以以中介身身份做代代理销售售商。本本类还包包括各类类商品批批发市场场中固定定摊位的的批发活活动；而而零
36、售业业指百货货商店、超级市市场、专专门零售售商店、品牌专专卖店、售货摊摊等主要要面向最最终消费费者（如如居民等等）的销销售活动动。包括括以互联联网、邮邮政、电电话、售售货机等等方式的的销售活活动。还还包括在在同一地地点，后后面加工工生产，前面销销售的店店铺（如如前店后后厂的面面包房）。二、商业业行业整整体增长长变化自19779年以以来，我我国社会会消费品品零售总总额的实实际增速速每年保保持在110%左左右，近近两年则则提升至至12%以上，高于同同期GDDP的增增速。资料来源源：国家家统计局局图3 19977年220077年GDDP增速速和社会会消费品品零售总总额增速速对比20077 年社社会消
37、费费品零售售总额8892110.00亿元，同比增增长166.8%，与20006年年相比，20007年各各月社会会消费品品零售总总额增速速普遍较较高，且且呈现出出稳步提提高的趋趋势。表2 20077年112月月当月社社会消费费品零售售总额及及增速社会消费费品零售售总额增速当月累计当月累计1月74888.374888.312.7712.772月70133.7145002.0016.9914.773月66855.8211887.8815.3314.994月66722.5278660.3315.5515.115月71577.5350117.8815.9915.226月70266.2420444.001
38、6.0015.447月69988.2490442.0016.4415.558月71166.6561558.6617.1115.779月76688.4638227.0017.0015.9910月82633.0720990.0018.1116.1111月81044.7801994.7718.8816.4412月90155.3892110.0020.2216.88资料来源源：国家家统计局局资料来源源：国家家统计局局图4 2006620007年年各月当当月社会会消费品品零售总总额增速速分商品类类别看，限额以以上批发发和零售售业吃、穿、用用商品类类零售额额同比分分别增长长25.5%、24.7%和和25.
39、8%。其中，粮油类类增长337.00%，肉肉禽蛋类类增长440.55%，服服装鞋帽帽针纺织织品类增增长244.7%，文化化办公用用品类增增长211.0%，体育育、娱乐乐用品类类增长221.88%，日日用品类类增长225.99%，家家用电器器和音像像器材类类增长220.33%，家家具类增增长388.7%，建筑筑及装潢潢材料类类增长440.33%，化化妆品类类增长225.22%，金金银珠宝宝类增长长41.5%，通讯器器材类增增长9.5%，汽车类类增长338.11%，石石油及制制品类增增长199.0%。20077年批发发零售业业实现社社会消费费品零售售总额7750440.33亿元，同比增增长166.
40、7%。表3 20077年112月月批发零零售贸易易业社会会消费品品零售总总额及增增速单位：亿亿元，%社会消费费品零售售总额增速当月累计当月累计1月62844.462844.412.4412.442月59111.7121996.111714.663月56455.7178441.8815.1114.774月56600235001.8815.3314.995月60511.9295553.7715.77156月59411.335499515.9915.227月59244414118.5516.5515.448月59733.3473991.8817.2215.669月63666.4537558.2217
41、15.8810月68999.3606557.5518.0016.0011月68211.5674779.0018.8816.3312月75611.3750440.3320.1116.77资料来源源：国家家统计局局资料来源源：国家家统计局局图5 20066年220077年各月月批发零零售贸易易业当月月社会消消费品零零售总额额增速三、行业业投资额额度占全全国投资资总额比比重变化化分析从固定资资产投资资情况来来看，220077年全年年批发零零售行业业固定资资产投资资增速逐逐月上升升的基础础上，保保持了相相对平稳稳的增速速，同全全社会固固定资产产投资总总额增速速相比，处于较较高水平平。表4 20077年
42、批发发零售业业累计固固定资产产投资总总额及增增速批发和零零售业投投资总额额批发和零零售业投投资总额额增速全社会固固定资产产投资总总额增速速2月105.9514.88-2.443月273.4720.5528.444月440.432420.445月661.6228.3325.446月10122.21132.8828.227月12300.77731.9928.448月14477.78831.2227.779月17099.55531.5525.6610月19322.26634.992511月21733.22232.4420.7712月24444.01128.999.5资料来源源：国家家统计局局资料来源
43、源：国家家统计局局图6 20066年220077年各月月批发和和零售业业固定资资产投资资累计增增速变化化四、商业业行业的的周期性性波动行业景气气指数反反映该行行业的周周期性波波动情况况，说明明一个行行业是处处于上升升期还是是下降期期，是否否发生转转折等。下图为为商业行行业景气气指数。从图中中看中可可以看出出，20004年年年末的的时候最最低 ，从那之之后行业业景气度度再度提提升，一一直持续续到20007年年，预计计20008年将将达到一一个新的的高峰。资料来源源：国家家统计局局图7 商业行业业景气指指数第二节 行业供供给分析析及预测测一、商业业零售业业供给增长长特征1连锁锁经营发发展迅速速在“
44、十一一五”期间，零售业业连锁经经营发展展迅速。20006 年年我国连连锁零售售企业继继续快速速扩张，商务部部的“万千乡乡村市场场工程”的推进进和促进进社区商商业的举举措，都都是促进进企业门门店数迅迅速增长长的重要要原因。根据商商务部商商业改革革发展司司和中国国连锁经经营协会会的调查查统计，20006 年年“中国连连锁经营营1000 强”销售规规模达到到85552 亿亿元，同同比增长长25%，大大大高于社社会消费费品零售售总额113.77%的增增幅。门门店总数数达到6691000 个个，同比比增长557%，剔除个个别企业业超常规规发展因因素，调调整后门门店总数数增长226%，与销售售规模增增幅基
45、本本持平。营业总总面积达达51770 万万平方米米，同比比增长116%。员工人人数达2204 万人，同比增增长311%。继继20005 年年“连锁1000 强强”总销售售规模占占社会消消费品零零售总额额的比重重首次突突破100%（达达到100.5%）后，20006 年年进一步步提高到到11.2%。2零售售企业扩扩张步伐伐加快在行业景景气高涨涨情况下下，零售售企业的的扩张步步伐也在在加快，零售门门店，无无论百货货、超市市还是家家电连锁锁都需要要一个培培育期，而百货货店表现现更加明明显，因因此扩张张可能会会影响企企业短期期的利润润增长，但为未未来的持持续增长长打下了了基础。表5 2006620007 年年零售企企业门店店扩张汇汇总单位：家家，平方方米20066年新增增20077年新增增门店数量量面积门店数量量面积百货中兴商业业1800002200000南京中商商1510000大厦股份份650001225000百联股份份315500