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1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.物 资 采采 购 管 理 办 法第一章 总 则第一条 为为规范公司司建设项目目物资采购购管理工作作，确保采采购物资符符合规定的的质量要求求，结合公公司实际，制制定本办法法。第二条 本本办法适用用于公司所所有建设项项目所需建建筑材料、整整机设备及及其他材料料的采购。第二章 职 责第三条 材材料供应部部负责物资资供应计划划、采购实实施和控制制管理工作作。第四条 投投资控制部部负责采购购招标的组组织和合同同的审查、管管理。第五条 物物资供应实实行公司直直供与承包包
2、商自供相相结合的方方式。1、公司直直供物资大型设备（电电梯、空调调机组、热热交换器、给给水设备、消消防设备、智智能系统）、电电器及设备备、采暖系系统等；卫生洁具、塑塑钢门窗、电电线电缆、装装饰材料等等。2、承包商商自供物资资除直供物资资外，其它它物资原则则上由承包包商自供。材料供应部部负责承包包商自供材材料的供方方指定、价价格认可和和资金控制制。第六条 直直供物资明明细，在施施工合同中中予以明确确规定。没没有明确直直供的材料料，材料供供应部依据据实际情况况提出意见见报主管领领导批准，决决定是否直直供，并提提前通知项项目部、监监理方和承承包商。第七条 工工程项目部部组织施工工方、监理理方进行进进
3、场物资的的验收，监监理方负责责对采购物物资的检验验或验证。第三章 采购计计划 第第八条 材材料供应部部根据项目目总体规划划和工程建建设进度计计划，编制制采购供应应计划。1、工程开开工前，由由投资控制制部预算人人员提出工工程材料清清单，送材材料供应部部。2、施工单单位在图纸纸会审后一一周内，提提出本单位位承建工程程所需材料料的整体计计划，经监监理方和项项目部主管管人员审核核后，报材材料供应部部。3、材料供供应部对施施工单位的的整体计划划，依照预预算人员提提供的材料料清单进行行审核，并并汇总编制制材料采购购计划。第九条 施施工单位根根据工程进进度提报季季、月物资资需求计划划，计划包包括：采购物资的
4、的产品名称称、品种规规格（型号号）、需用用数量、用用途和要求求进场时间间等内容，特特殊材料要要附上图纸纸或样品及及质量要求求文件。计计划以各承承包商为单单位，并分分清项目或或楼号。所提计划须须经监理方方及工程项项目部经理理审定签字字。第十条 材材料供应部部根据各施施工单位提提报的季、月月度物资供供应计划，结结合公司的的开发、经经营计划，汇汇总编制公公司季、月月度物资采采购供应计计划及资金金需求计划划，报投资资控制部审审定，列入入预算。第十一条 由于公司司建设项目目计划的调调整或设计计变更等原原因，需要要调整物资资供应计划划时，由工工程设计部部提出意见见，交材料料供应部会会同有关部部门一并进进行
5、调整。第四章 物资采采购第十二条 合格供方方考察、评评价和选择择执行合合格供方考考察评价管管理办法第十三条 材料供应应部可选择择规模大、信信誉好的合合格供方提提供的质量量、档次适适宜、花色色品种齐全全的样品物物资设立样样品库，以以备选用。第十四条 采购物资资符合招标标条件的，按按招标管管理办法执执行。第十五条 不符合招招标条件的的物资可采采取询价采采购或直接接市场采购购。1、询价采采购。 a)材材料供应部部长指定询询价人询价价采购的材材料规格、数数量； b)询询价人向合合格供方名名录内三家家以上的供供方询价，并并要求供应应商报出最最终价格； c)确确定符合采采购要求且且报价合理理的供应商商，报
6、主管管领导批准准，形成记记录，实施施采购。2、直接市市场采购。 零星物物资经批准准后，可货货比三家、优优中取廉，直直接市场采采购或要求求供应商送送货。第十六条 物资采购购合同或订订单按合合同管理办办法执行行，并应包包括以下适适宜的采购购信息：1、产品质质量要求、验验收要求，可可引用标准准或提供规规范图样等等；2、价格、数数量、交付付方式等；3、可对供供方产品、程程序、过程程、设备和和人员资格格提出批准准或资格鉴鉴定的要求求；4、可对供供方质量管管理体系提提出要求。第十七条 由承包商商采购的自自供物资在在采购合同同或订单签签订前，须须经监理方方、材料供供应部进行行供方和价价格认可后后方可签约约,
7、否则，不不得投入使使用和办理理转帐。第十八条 属非系统统性的物资资应确定三三家以上的的供货商；系统性较较强的工程程所需物资资、设备可可固定一、二二家供货商商。第五章 材料、设设备进场验验收和检验验第十九条 材料供应应部根据合合同规定及及施工单位位提供的月月度材料计计划和进场场时间要求求，与供方方协商进度度及时间，组组织物资进进场。第二十条 所有进场场物资必须须提供以下下资料：、产品合合格证；、质量检检验报告；、与产品品有关的相相关资料。第二十一条条 物资进进场后，凡凡涉及工程程外观、功功能的物资资，由材料料供应部组组织、项目目部配合并并通知施工工方、监理理方共同进进行质量、数数量的验收收；其它
8、物物资，由工工程项目部部组织施工工方、监理理方进行质质量、数量量的验收工工作。验收收合格后，施施工单位开开具收料单单（注明品品种、规格格、数量等等）并加盖盖单位公章章，交供应应商。对整机设备备等重要物物资由材料料供应部根根据需要，组组织设计主主管、项目目部、监理理方、施工工方有关人人员共同进进行进场验验收工作，如如需在供方方验证，则则需在合同同中规定时时间和方式式。第二十二条条 物资进进场检验所有进场物物资由监理理方质量主主管在项目目部监督下下进行抽样样检验或封封样送具备备资质的权权威检验机机构检验，并并出具相应应的检验报报告；未经经检验或检检验不合格格的物资严严禁使用。物资检验按按附录各各类
9、物资检检验规范进进行。第二十三条条 所有进进场物资，有有关人员同同时在验收收单上签字字，并作为为材料转帐帐的依据之之一。材料料记帐员负负责办理相相应手续。第六章 物资保管管、分发与与结算第二十四条条 进场物物资严格按按照施工工现场管理理规范进进行分类存存放。第二十五条条 直供物物资验收合合格后根据据各承包方方申请的品品种、规格格、数量，直直接分发各各承包商或或先行分发发再分别验验收。1、 建筑材料应应分类或建建库存放，码码放整齐并并有相应标标识。2、 设备使用前前按照使用用说明进行行保养与维维护。第二十六条条 根据月月度计划及及供货合同同的执行情情况，材料料供应部按按月将直供供材料采购购、分发
10、、转转帐等有效效证明文件件提交投资资控制部审审核后，与与财务管理理部办理有有关结算、付付款手续。第二十七条条 材料供供应部对物物资供应情情况随时进进行协调和和控制，并并按期向主主管领导提提供物资资供应报告告。第二十八条条 材料供供应部健全全合格供方方物资供应应情况、质质量情况、使使用效果、价价格变动情情况，以及及新材料、新新设备的信信息资料，作作为选择、评评价及补充充新供方的的依据。附：各类类物资检验验规范物资采购购计划表合格供方方考察评价价表物资检验验记录表物资分发发记录表物 资 采采 购 流流 程施工单位材料整体计划预算材料清单监理、项目部审核供应部物资供应计划施工单位提报季、月需求计划监
11、理、项目经理审定NY物资采购计划、资金需求计划投控部审定、列入预算NYYN总经理审批Y合格供方评定采 购直接采购招标采购自供物资采购直供物资采购供方和价格认可合同或订单N验 收YN检 验Y分发资料审核、结算付款附录：各类物资检检验规范一、涂料类类检测项目技术要求容器中状态态呈均质状态态，不结皮皮、不结块块固体含量（%）刮涂效果平整光滑，色色泽均匀白度（%）耐干擦性（）级级耐水性（996h）不脱落、不不起泡、不不变色耐洗刷性（次次）洗刷2000次不落底底耐碱性（448h）不脱落、不不起泡、不不变色二、聚丙烯烯（PP）改改性纤维该种材料检检验主要从从以下几个个方面进行行：（1）长 度（2）线线密度
12、（33）线密度度偏差率）（44）断裂强强度（5）断断裂伸长率率（6）长长度偏差率率（7）孔孔洞体积分分数三、彩色水水泥瓦检验项目技术指标抗折荷载=10000吸水率(%)=C300时=33.0,C30时时=C300时=11.0,C30时时=2.0针片含量（%）云母含量（%）=2.00 Cl离子子含量(%)钢筋混凝土土=0.06,预预应力混凝凝土=00.02坚固性=0.995碱活性硫化物，硫硫酸盐含量量=C300时=11.0,C30时时=C300时=00.5,C30时时=C300时=115,C225C115时=25坚固性=12%硫化物，硫硫酸盐含量量=3.55最小值=2.88绝对容重优等品=600
13、0一等品=6300合格品=6500干燥收缩值值=10单块平均值值=7.55抗折强度十块平均值值=2.55单块平均值值=1.99干燥收缩值值优等品=0.66一等品=0.775合格品=8干质量损失失单块值=94拉伸强度（MMpa）=1.665断裂伸长率率（%）300柔性-30弯弯曲无裂纹纹不透水性0.3Mppa，300分钟不渗渗透十一、高聚聚物改性沥沥青防水材材料检验项目技术要求 拉伸性能拉力纵向=3000横向=2000延伸性纵向=3横向=3耐热度90受热热2h涂盖层无无滑动不透水性压力=00.2 MMpa保持时时间=330minn不透水柔性(-115)绕50mmm圆棒弯弯折，无裂裂纹十二、混凝凝
14、土外加剂剂检验项目技术要求减水率（%）=8泌水率(%)=2.5590h收缩缩率比(%)=1000抗压强度比比(%)50次抗冻冻融强度损损失率(%)=30导热系数WW/m.kk=0.0015闭孔率（%）=90延伸率（%）10144吸水率kgg/平方米米=0.22水蒸气透湿湿系数=30耐温性（）-50880尺寸稳定性性（%，44024h）=26十四、钢筋筋、钢丝这类材料检检验主要从从以下几个个方面进行行：屈服强强度、抗拉拉强度、伸伸长率、冷冷弯性能。具具体的技术术要求由钢钢筋的直径径来决定。十五、焊条条、焊剂检验项目技术要求抗拉强度（MMpa）4005500屈服强度（MMpa）330延伸率22冲击
15、功（JJ）27冷弯性能1201180十六、聚氯氯乙烯绝缘缘电线检验项目技术要求线经2.25+0.022最薄绝缘厚厚度=0.662绝缘标称厚厚度=0.88平均外经上上限=4.44直流电阻(/KM)=12.5断裂伸长率率(%)=1255十七、疏散散照明灯该材料主要要从以下几几个方面来来进行检验验：（1）基基本功能试试验（200）充、放放电试验（33）重复动动作试验（44）绝缘电电阻试验（55）耐压试试验（6）高高温试验（77）低温试试验（8）振振动实验（99）冲击试试验（100）恒定湿湿热试验十八、广场场花砖检验项目技术要求规格尺寸及及偏差边长，厚度度外观质量弯曲及契形形侧弯,大小小头吸水率(%)
16、瓷质1220抗冻性-20至至常温冻融融循环100次不裂耐酸性3%盐酸溶溶液浸8HH后水洗检检查无异常常耐碱性3%NaOOH溶液浸浸8H后水水洗无异常常十九、铝（塑塑）门窗构构件检验项目技术要求关键项目型材产地型材质量合格焊角强度合格连接结构焊接连接性能合格主要项目表面合格自闭力15600N组装合格一般项目合格质量等级二十、整机机设备电梯、空调调机组、热热交换器、给给水设备、智智能系统等等整机设备备：1、开箱检检查：设备备完好，配配件、附件件、技术资资料齐全；2、安装调调试：正常常，无异常常情况发生生；3、试运行行：不同设设备规定具具体试运行行期限，能能达到设计计要求和使使用要求；消防设备备同时
17、具备备消防产品品备案证明明文件。二十一、以以上各条款款属物资检检验指导性性项目，具具体材料的的具体项目目应由材料料供应部与与监理方共共同确定。FHC.JJL.0220物资采购计计划表项目名称： 日日期： 年 月 日序号产品名称规格型号数量进场时间备注施工单位签字（盖章章）监理单位签字（盖章章）项目部签字（盖章章） FHCC.JL.021物资检验记记录表检验地点： 检验日期期： 年 月 日序号产品名称数量检 验 内内 容验 收 标标 准检验结论备注施工单位签字（盖章章）监理公司签字（盖章章）项 目 部签字材料供应部部经办人：FHC.JJL.0222物资分发记记录表施工单位： 日期期： 年 月 日序号产 品品 名名 称型号规格单 位数 量备 注施工单位签签字（盖章章）材料供应部部签字（盖盖章）转工程项目目部一份 转投资控控制部一份份签收： 签收：