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1、阿尔山市温泉街综合文化站建设项目可行性研究报告阿尔山市温温泉街综合合文化站建建设项目可行性研究究报告19兴安盟时代代基本建设设咨询有限限公司二一一年年八月目录录第一章总论31.1项目目概述31.2温泉泉街概况31.3项目目提出的背背景41.4项目目建设的必必要性41.5主要要技术经济济指标61.6可行行性研究报报告编制依依据6第二章场址选择择与建设条条件82.1场址址选择82.2建设设条件9第三章建设规划划方案163.1建筑筑设计的指指导思想和和原则163.2规划划方案163.3建筑筑结构163.4公用用工程18第四章建设规模模及内容20第五章环保、消消防、安全全与节能215.1环境境保护21
2、5.2消防防设施215.3安全全225.4节能能23第六章 项目招招投标24第七章项目组织织管理与实实施进度247.1项目目组织管理理247.2项目目实施进度24第八章投资估算算与资金筹筹措268.1投资资估算268.2资金金筹措27第九章 效益分分析与综合评价309.1项目目财务评价价309.2社会会效益评价价30第一章总论1.1项目目概述1、项目名名称：阿尔尔山市温泉泉街综合文文化站建设设项目2、建设性性质：新建建3、项目承承办单位：阿尔山市市温泉街办办事处4、项目负负责人：肖肖闰军温泉街办办事处主任任1.2温泉泉街概况温泉街位于于阿尔山市市中心城区区，是市委委、政府的的所在地，总总面积有
3、119.6平平方公里，东东南西三面面与本市天池镇镇接壤，北北与本市新城街街为邻，总总人口为55837人人，辖神泉泉、河滨两两个社区。温温泉街是阿阿尔山市的的旅游、冼冼浴、疗养养的圣地，五五里泉、海海神温泉、冰冰雪运动等等景点闻名名于世，常常年旅游客客人络绎不不绝，温泉泉街交通、通通讯十分便便利，移动动、联通、铁铁路、公路路四通八达达。温泉街党工工委、办事事处是19998年建建立的，底底子薄、基基础弱，开开展创建“综合示范范区”以来，在在市委、政政府的高度度重视下，向向上积极争争取资金加加快社区硬硬件建设。温温泉街党工工委、办事事处领导班班子年富力力强，精诚诚团结，紧紧紧围绕市市委、政府府的中心
4、工工作，结合合街道社区区工作实际际，充分发发挥民主、完完善社区管管理、服务务功能，带带领社区工工作者，为为社区居民民办实事，树树立良好的的社区工作作者形象。1.3项目目提出的背背景文化站是街街道精神文文化活动传传播的“中转站”，也是实实现当地群群众物质、精精神、政治治三个文明明协调发展展的基础之之一。群众众文化生活活的质量及及文化活动动的开展，根根本取决于于街道文化站站的整体水水平，只有有当地文化化站具备一一定的势力力，开展群群众性的文文化活动才才能保障。温泉街党工委、办事处自1998年成立以来，在市委、政府的正确领导下，团结和带领辖区内各族人民群众艰苦奋斗，开拓进取，采取一系列政策措施，着力
5、推进重点文化工程建设，组织开展形式多样的文化活动，人民群众精神文化生活得到改善，农村文化建设呈现较好的发展局面。但是目前，温泉街文化基础设施落后，街道文化站一直无办公场所和活动场所，现有资源尚未得到有效利用，文化体制不顺、机制不活，文化产品、文化服务供给不足，文化活动相对贫乏，这种状况迫切需要采取有效措施，切实加以改变。根据温泉街的实际情况，立足于满足广大人民群众的需要，急需建设文化站，以改善文化基础设施落后的现状，促进文化产业的发展。1.4项目目建设的必必要性一是坚持和和落实科学学发展观、构构建和谐社社会的本质质要求。和和谐社会建建设包括经经济、政治治、文化等等各个方面面，中心提提出了加强强
6、街道文化建建设的意见见，坚持以以政府为主主导，以街街道为依托托，以社区区为重点，以以住户为对象象，发展市市、街道、社区文化设设施和文化化活动场所所，全面构构建农村公公共文化服服务网络，使使街道文化站站成为群众众开展文化化活动的主主要阵地。随着社会、经济的发展，人民生产生活条件的不断提高，以及温泉街各项建设的不断完善，文化站目前的有人无站，无基础设施与社会发展及不相适应。现在日常的文化活动在调节个人情感，增强群体内部沟通，优化不同群体和地域间相互关系等方面起着巨大的作用。所有健康有益的文化活动，可以在其存在和运行的方方面面发挥对社会的良性作用，它维系和提升美好，淡化和缓解矛盾，积淀家庭、种群、人
7、类和平发展所需的情感因素。现在，人们深知文化活动的内在功能不小，潜在意识潜力更大，最大限度地激发了人们自觉参与到文化锻炼队伍中的人数越来越多，因无场地、设施破陋，不能满足广大人民群众健身需要的矛盾日益凸现，重新规划新的文化站工作亟待解决。这就是坚持以人为本，构建和谐社会的重要组成部分。二是满足人人民群众精精神文化需需求。近年年来，随着着经济的发发展和社会会各项事业业的进步，人人们对文化化生活的追追求日益升升温，为此此，加大力力度，增加加投入，兴兴建综合文文化站是当当务之急的的社会公益益事业工作作。阿尔山山市十分重重视乡镇街街道综合文文化站建设设工作。温温泉街文化化历史悠久久，底蕰深厚，增加了文
8、化内涵涵，促进了了文化产业业的发展，并并随着科学学发展观的的贯彻落实实，激发了了广大人民民群众追求求文化，提提高文化素素质，丰富富精神文化化的需求。建建设街道文化站站，为广大大人民群众众营造良好好的文化氛氛围和宽松松的文化娱娱乐场所是是人民群众众的迫切愿愿望，是一一项民心工工程。目前前温泉街配备备了文化事事业管理人人员，投入入了资金，采采取了有力力措施，推推动了文化化事业的全全面发展，为为项目的实实施奠定了了良好的基基础。项目目实施后，将将能更好地地加快白狼狼镇文化事事业的发展展，从而推推动温泉街街经济和社社会各项事事业实现新新的跨越。 三是改善温温泉街文化化基础设施施建设滞后后的需求。近近年
9、来，随随着经济快快速发展，温泉街镇各项事业日新月异，学校、医院、道路、通讯、广播电视等一大批基础设施得到改建或新建，相比之下，文化基础设施建设严重滞后。由于历史和自然条件的原因，温泉街现有的文化活动场地和设施一直处于空白状态，远远不能满足人民日益增长的文化需求，尤其是政治、文化中心的突出地位与文化功能落后的反差太大，严重地制约了温泉街社区文化事业发展。新建综合性文化站已迫在眉睫。1.5主要要技术经济济指标详见主要技技术经济指指标表，表表11序号项 目单 位数 量备注1建设规模平方米3002总投资万元262.1固定资产投投资万元242.2递延资产投投资万元2.03资金筹措万元263.1国家投资1
10、63.2自治区投资资万元63.3盟里配套万元4主要技术术经济指标标1.6可行行性研究报报告编制依依据1、中共共中央办公公厅、国务务院办公厅厅关于进一一步加强农农村文化建建设的意见见；2、国家家“十二五”时期文化化发展规划划纲要；3、内蒙蒙古自治区区“十二五”时期文化化发展规划划纲要；4、阿尔尔山市 “十二五”时期国民民经济和社社会发展规规划纲要；5、建设单单位提供的的相关资料料第二章场址选择择与建设条条件2.1场址址选择1、场址选选择的基本本要求场址应远远离易燃、易易爆场所，不不应设在有有污染腐蚀蚀性气体源源的下风向向； 场址应选选择地势较较高、场地地干燥、排排水通畅、空空气流通和和环境安静静
11、的地段； 场址应建建在交通方方便、便于于利用，且且城市公用用设施比较较完备的地地区。高压压输电线不不得架空穿穿过场区。2、建设地地点和地理理位置该项目拟建建在阿尔山山市林海街街。阿尔山山市位于内内蒙古自治治区东北部部，兴安盟盟西北端，地地处大兴安安岭山脉中中段，地理理坐标为东东经119951122257，北纬447554947。东邻呼呼伦贝尔市市的扎兰屯屯市，西与与锡林郭勒勒盟及蒙古古国接壤，北北与呼伦贝贝尔市新巴巴尔虎左旗旗、鄂温克克旗毗邻，南南与兴安盟盟科右前旗旗相接。该该项目东临临阿尔山市市第二中学学，西临民民宅，南临临民宅，北北临伊尔施施至金江沟沟公路，地地理位置十十分优越，交交通方便
12、，水水、电、暖暖等基础设设施条件完完备。3、场址土土地权属类类别及占地地面积该项目建设设用地位于于阿尔山市市林海街，土土地归市政政府管辖。该该市正致力力于土地开开发和配套套设施建设设，通过招招商引资尽尽快形成配配套能力，为为项目建设设提供有偿偿服务。在在满足项目目需要和发发展的前提提下，市政政府特批划划拨土地8800平方方米，做为为该项目的的建设用地地。此处位于阿阿尔山市温温泉街，自自然条件优优美、交通通便利，各各种城市建建设配套条条件齐全，历历史上无不不可抗拒的的自然灾害害，是建造造综合办公公区的理想想用地。建建筑物依地地势而建，按按规划布局局，保留原原有草地绿绿化带，不不需大的土土方工程，
13、即即节省投资资，又保护护原有生态态。2.2建设设条件1、自然条条件地形、地地貌阿尔山地区区在地质上上处于阴山山天山构构造带和华华夏构造体体系大兴安安岭巨型隆隆起地带的的复合部位位。从中生生代到新生生代都有强强烈的火山山活动，由由此形成典典型的火山山熔岩地貌貌。由于火火山喷发，熔熔岩壅塞及及流水的切切割，造成成一系列带带有镶嵌性性质的截头头圆锥状火火山、马蹄蹄形熔渣火火山堆、熔熔岩湖和熔熔岩盆地等等奇特的地地貌景观。项目区位于于大兴安岭岭北麓，山山谷河岸地地带，地势势平坦，场场地最大高高差1.55米。项目目区为河谷谷漫滩阶地地地貌。气候阿尔山市处处于特殊的的地理环境境，海拔高高度由西南南向东北逐
14、逐渐升高，全全年主要受受东南海洋洋暖湿气流流与西北干干寒气流影影响，属寒寒温带大陆陆性季风气气候，又处处于大陆型型高山气候候区，地方方小气候特特征明显。全全年气温较较低，无霜霜期短。四季特征：阿尔山市市具有独特特的四季特特征，即春春秋相连，夏夏季特征不不明显，冬冬季漫长寒寒冷。光、热热、水和风风的季节变变化明显。阿尔山地区区在春季平平均起日为为5月6日日，秋季平平均起日为为9月200日，春秋秋相连约持持续1388天。春季季气温回升升较快，温温度日差较较大，冷暖暖空气交替替频繁，偶偶有降雪和和“倒春寒”现象发生生。降水量量变率大，发发生春旱的的较低。大大风日数增增加。全年年最高气温温出现在77月
15、，同时时降水量增增大，水气气充沛，暴暴雨、冰雹雹等强对流流天气发生生较频繁，给给农作物造造成危害，但但水热同季季又是农作作物生长的的旺季。88月下旬到到9月中旬旬，温度明明显下降，降降水明显减减少，早晚晚温差大，秋秋霜随之出出现。全年年无霜期为为90天左左右。阿尔山市冬冬季漫长而而寒冷，平平均起日为为9月211日，平均均止日为55月5日，长长达7个多多月（2227天）。由由于受西北北冷空气的的影响及蒙蒙古高压的的控制，冷冷气团长期期滞留，多多寒潮风雪雪天气。大大寒期达33个多月，积积雪覆盖期期为1522.2天。冬冬雪量平均均达30毫毫米，占年年降水量的的6.5%，极端最最低气温为为-45.7，
16、出现在在19666年1月119日。偶偶有大风发发生。日照：阿尔尔山市太阳阳辐射总量量为52775兆焦耳耳/平方米米，作物生生长季内总总辐射量占占年值的66669%。年年日照数为为24688小时，年年日照百分分率平均为为56%，日日照月份分分布为5月月份最大，平平均为2555.3小小时；122月份最小小，平均为为140.1小时。温度：阿尔尔山市气温温南北温差差大，冬夏夏寒暑悬殊殊。年平均均温度为-3.1，其中白白狼地区以以南的五岔岔沟、西口口、明水地地区气温渐渐高，白狼狼以北地区区气温较低低。阿尔山山市最冷月月平均气温温-25.6，最高气气温平均为为16.66。0以上积温温18988.5，5以上
17、积温温17388.3，10以上积温温13455.9，15以上积温温520。湿度：阿尔尔山市水气气压随着海海拔高度的的增加而递递减。夏季季最大，冬冬季最小，年年平均为55.3毫米米汞柱，在在兴安盟属属最低地区区。相对湿湿度比全盟盟其他地区区偏高，年年平均湿度度为70%，每年778月份最最大，约为为80%左左右，春季季50%左左右，冬季季76%79%。降水：阿尔尔山市降水水量年平均均值为4445.3毫毫米，年降降水量集中中在7月份份和8月份份，占全年年的47%左右，冬冬季降雪量量达36.8毫米，占占全年降水水量的6.7%，比比全盟其他他地区多44.5%左左右。降水水变率相对对稳定，表表现为春季季大
18、，夏冬冬季小。气压：阿尔尔山市冬季季多受冷高高压的控制制，气压表表现为冬季季高，春季季相交季节节低，1月月份平均值值为8988.3百帕帕，7月份份为8900.3百帕帕，平均气气压值为8895.33百帕，与与兴安盟海海拔最低的的包安沼地地区相差1100百帕帕左右。风力：阿尔尔山市属温温带大陆性性季风气候候。冬季受受西北气流流影响，主主要盛行西西北风和偏偏西风；春春秋相交季季节受东南南季风影响响，主要盛盛行东南风风；年平均均风速小于于2.7米米/秒，是是兴安盟风风速最小的的地区。工程地质质阿尔山地区区在地质上上处于阴山山天山构造造带和华厦厦构造体系系大兴安岭岭巨型隆起起地带的复复合部位。从从中生代
19、到到新生代带带有强烈的的火山活动动，由此形形成典型的的火山熔岩岩地貌。由由于火山喷喷发，溶岩岩壅塞及流流水的切割割，造成一一系列带有有镶嵌性质质的截头圆圆锥状火山山、马蹄形形熔渣火山山堆、熔岩岩湖和熔岩岩盆地等奇奇特的地貌貌景观。项目区位于于山谷盆地地为山谷阶阶地地貌。场场地范围地地层主要为为坡积与冲冲洪地层，主主要土层共共分七层。第层：杂杂填土层黑色，多以以粉质粘土土为主，硬硬塑状态，包包含物分为为建筑与生生活垃圾，絮絮状结构，无无光泽反映映，干强变变较大，中中等韧性。第层：粉粉质粘土层层黑色，可塑塑状态，包包含物为少少量砾石与与植物腐蚀蚀根须，絮絮状结构，无无光泽反映映，干强度度较大，中中
20、等韧性。第层：圆圆砾层黄色，卵石石与砾石含含量大于550%，各各种粒径全全，级配良良好，卵石石呈扁圆形形，砾石呈呈亚圆形，母母岩成分多多岩坚硬岩岩类，微风风化程度。卵卵石多为水水平排列及及连续接触触，骨架间间多被中等等风化程度度的粗、中中、细砂与与少量粘土土充填，多多为全充填填程度。第层：粘粘土含碎石石层黄色，碎石石含量占335%左右右，碎石呈呈棱状，碎碎石直接多多在2060mmm之间，碎碎石母岩成成分多为浆浆岩类，碎碎石呈不连连续接触，此此层呈硬塑塑状态。第层：角角砾层黄色，碎石石角砾含量量50%，各各种粒经齐齐全，级配配良好，母母岩成分多多为岩浆岩岩类，微风风化程度，骨骨架间多被被中等风化
21、化程度的粗粗、中、细细砂与少量量粘土充填填，呈中密密状态。第层：碎碎石层黄色，碎石石母岩成分分为岩浆岩岩类，碎石石为中等风风化程度，碎碎石含量660%以上上，碎石骨骨架间均被被粘土和少少量的砂充充填，此层层呈稍密状状态。第层：花花岗岩层黄色，斑晶晶结构，块块状构造，主主要矿物成成分的石英英、长石、云云母等，呈呈微风化程程度，裂隙隙间均被粘粘土充填。地基承载力力综合评价价特征值：杂填土99K=1220kpaa，粉质粘粘土9k=120kkpa，圆圆砾于k=350kkpa,粘粘土含碎石石9k=1180kppa，角砾砾=3000kpa，碎碎石9k=300kkpa，花花岗岩石层层fk=11000kkpa
22、。水文地质质条件场地地下水水主要埋藏藏在砾石层层与以下岩岩石层中，地地下水的补补来源主要要为降水补补给与河流流补给。场场地地下水水类型为砾砾石层孔隙隙水与岩石石层裂隙水水，无承压压性，为潜潜水类型，地地下水水位位埋深在00.24.500m之间，雨雨季水期时时地下水位位迅速上升升，其常年年水位变幅幅约为1.5cm。场场地圆砾地地层渗透系系数19000.00mm/昼夜。地地下水的流流速0.233m/小时时。地震烈烈度小于66度。自然资源源阿尔山市自自然资源丰丰富，森林林覆盖率664，木木材蓄积量量40000万立方米米，有矿泉泉水、石灰灰石、硅砂砂等各种矿矿藏，其中中五里泉矿矿泉水日自自流量1005
23、4吨。阿阿尔山温泉泉群是世界界第三大温温泉群。阿阿尔山旅游游资源丰富富，山峰峥峥嵘，层峦峦叠嶂，树树木森森，河河流纵横交交错，湖泊泊星罗棋布布，48眼眼温泉群星星璀璨，77个高位火火山口湖云云蒸霞蔚，杜杜鹃湖碧波波荡漾，世世界上最大大的樟松林林溢绿流翠翠，玫瑰峰峰姿态万千千，火山熔熔岩形成的的石塘林幽幽深恬静，中中蒙界河哈哈拉哈河源源远流长，古古老频繁的的火山运动动为这里造造就了世界界罕见的矿矿泉群和奇奇特的火山山熔岩地貌貌，独特的的冰雪资源源使阿尔山山成为雪凇凇、滑雪、滑滑冰等各种种冰雪娱乐乐活动的最最佳去处。2、经济、社社会条件阿尔山全称称“哈伦阿尔山”，系蒙古古语，其涵涵义为“热的圣水水
24、”，前身是是兴安盟科科右前旗的的一个建制制镇，19992年112月经自自治区人民民政府批准准成立阿尔尔山经济开开发区，实实行计划单单列，19996年66月经国务务院批准设设立县级市市。全市总总面积74408.77平方公里里，辖白狼狼、五岔沟沟、天池三三个镇和温温泉、新城城、林海三三个街道办办事处。辖辖区内还有有660556部队、阿阿尔山林业业局、五岔岔沟林业局局、白狼林林业局等县县团级单位位。全市人人口5.66万人，是是由蒙古、汉汉、回、满满、朝鲜、达达斡尔等113个民族族组成的多多民族聚居居地区。2010年年，全市地地区生产总总值完成99.0亿元元，增长221.622%；财政政收入完成成57
25、477万元，社社会消费品品零售总额额完成5.1亿元；城镇居民民人均可支支配收入达达到115511元，增增长14.95%。农农牧民人均均纯收入实实现41888元，增增长9%；全社会固固定资产投投资总额完完成21亿亿元，增长长41.889%。旅旅游收入突突破7亿元元，旅游人人数实现770.2万万人次。阿尔山市是是兴安盟发发展旅游业业的龙头，设设市以来，曾曾荣获内蒙蒙古自治区区二星级文文明城市、自自治区双拥拥模范城市市荣誉称号号，又先后后被评为内内蒙古自治治区“十佳旅游游景点”、“全国文明明风景旅游游区示范点点”， 中国国优秀旅游游城市，被被列为国家家“兴边富民民”重点市和和自治区革革命老区。220
26、00年年2月份经经国家林业业部批准设设立阿尔山山国家森林林公园，并并跻身于全全国文明风风景旅游区区示范点、行行列。20000年22月份经国国家林业部部批准设立立阿尔山国国家森林公公园，20000年被被国土资源源部批准为为国家级地地质公园，22009年年3月阿尔尔山市被国国务院批准准为第二批批资源枯竭竭型城市。3、交通运运输条件阿尔山市东东邻扎兰屯屯市，西与与锡林郭勒勒盟及蒙古古国接壤，北北与呼伦贝贝尔新巴尔尔虎左旗、鄂鄂温克旗毗毗邻，南与与兴安盟科科右前旗相相接，具有有整合周边边满洲里、海海拉尔、扎扎兰屯、乌乌兰浩特、锡锡林浩特等等地旅游资资源，构建建内蒙古旅旅游黄金区区域的战略略地位。阿阿尔
27、山市还还位于东北北亚经济圈圈腹地和我我国东北经经济区的西西出口，是是内蒙古自自治区继满满洲里、二二连浩特之之后的第三三个边境口口岸城市，阿阿尔山口岸岸已正式升升格为国际际性季节开开放口岸。按按照联合国国开发计划划署的论证证和规划，修修通阿尔山山市至蒙古古国乔巴山山的铁路，可可以形成东东起图们江江、西连蒙蒙古、俄罗罗斯，沟通通整个东北北亚新的欧欧亚大陆桥桥，阿尔山山市则成为为这座欧亚亚大陆桥的的“桥头堡”，其经济济地理位置置十分重要要，口岸基基础设施主主体工程已已完工，并并实现临时时通关，两两伊铁路已已实现通车车，“白阿”铁路改造造升级工程程正在积极极推进，“两山”铁路前期期工作已启启动，阿尔尔
28、山机场已已实现首航航（试飞），乌乌兰浩特阿尔山一一级公路已已竣工，阿阿尔山杜杜拉尔一级级公路计划划于今年竣竣工。随着着交通条件件的逐步改改善和对外外开放进程程的加快，阿阿尔山市在在东北亚经经济区的枢枢纽地位将将得到进一一步加强。4、公用设设施社会依依托条件阿尔山市城城市公用设设施较为完完善，数字字移动通讯讯、无线寻寻呼、国际际互联网业业务均已开开通，通讯讯条件极大大改善。“乌阿”66千伏伏输变电工工程和“阿尔山伊尔施”段输变电电工程相继继竣工通电电。完成了了阿尔山至至伊尔施、乌乌兰浩特、海海拉尔、锡锡林浩特等等公路建设设。电力事事业发展迅迅速。5、法律支支持条件阿尔山市是是一个法制制完备的政政
29、府，有良良好的学法法、知法、懂懂法、用法法的社会环环境。6、施工条条件阿尔山市建建材工业较较为发达，该该市有优质质产品的砖砖厂和制件件厂，砂石石材就近取取材，劳动动力资源丰丰富，电力力充足。 第三章建设规划划方案3.1建筑筑设计的指指导思想和和原则1、运运用中国的的现代建筑筑文化，通通过比较新新颖的设计计手法，采采用新材料料和新技术术，结合传传统与现代代的融汇，整整体把握设设计理念，创创建出文化化氛围比较较常有的时时代建筑。2、按按照国家颁颁布的中国国建筑法规规以及有关关国家现行行的规范及及规程为依依据。工程程构造做法法以华北地地区建筑统统一做法为为标准。3.2规划划方案1、规划原原则必须坚持
30、持科学合理理、节约用用地的原则则；在满足基基本功能需需要的同时时，适当考考虑未来发发展；合理确定定功能分区区，建筑布布局合理，科科学地组织织人流和物物流，室内内采光、色色彩设计符符合要求。根据当地地的气象条条件，使建建筑物的朝朝向、间距距、自然通通风和绿化化达到最佳佳程度，为为干部提供良好好的工作、学学习和生活活环境。3.3建筑筑结构本项目以温温泉街为建建设地点，建建筑造型依依据阿尔山山市城市整整体规划，国国家有关的的规程、规规范建设单单位的意见见以及当地地的自然条条件、建筑筑材料、建建筑构件的的生产能力力等因素，遵遵照“技术先进进、经济合合理、安全全适用”的原则进进行设计。3.2.11设计依
31、据据的基础数数据1、自然条条件基本雪压0.3KN/m2基本风压0.55 KKN/m22标准冻深3112cm地震列度度66度2、工程地地质工程未进行行地质勘探探，对地基基土质的分分布情况不不能详细论论述，但根根据已有建建筑物的情情况推断，此此地为台阶阶坡地，岩岩石层上为为砾石层，建建筑物地基基暂定为自自然地基。基基持力层的的位置及标标准载力待待施工图设设计前根据据详细地质质勘探情况况确定。3.2.22建筑设计计1、建筑标标准本工程为文文化站建设设，房屋建建设尽量朝朝南方向，屋屋顶设计坡坡屋顶，采采用三角形形出脊采纲纲形式，玻玻璃瓦大屋屋檐的民族族艺术造型型，以达到到美观大方方、严肃壮壮观、环境境
32、舒适，体体现现代民民族地区建建筑的时代代风貌。围围护结构可可采用暖色色系列，选选用高档装装饰装修材材料。2、平面和和空间设计计平面设计以以满足办公公需要为主主要目的，同同时满足相相应的规范范来设置出出入口，人人行通道、消消防通道，管管线，公共共卫生及绿绿地设施。力力求分区明明确，人流流、物流畅畅通。楼房房各层设计计根据当地地气候条件件，同时考考虑通风、采采光、以美美观、适用用、协调一一致、整体体壮观为准准。3、主要建建筑物做法法和立面处处理建筑物装修修以简捷大大方为主，廊廊柱楼梯采采用大理石石贴面，栏栏杆采用铝铝合金艺术术造型。建建筑做法依依据“华北地区区建筑统一一做法图集集”，尽量选选用方便
33、施施工、构造造合理的方方案。4、建筑材材料选用常规建材以以当地生产产为主。但但要选用质质量可靠的的生产厂家家，并按标标准检验。装装修材料从从市场解决决，要选择择国家指定定的规模较较大、产品品信誉好的的厂家，并并要产品合合格证书。5、主要建建筑物做法法维护承重重结构采用用粘土砖、内内装修采用用耐擦洗涂涂料，无空空气污染；门窗为钢钢、铝合金金、塑钢结结构；外装修用用彩色涂料料；屋面为彩彩色钢板，自自防水、耐耐火等级为为3级，防防寒层材料料加阻燃物物。3.2.33结构设计计工程结构设设计的原则则在安全适适用、技术术先进、经经济合理、确确保质量的的前提下，方方便施工、加加快建设速速度。本工工程采用砖砖
34、混结构，屋屋面采用现现浇混凝土土。3.4公用用工程3.4.11给水排水水1、给水用水量：文化站用水水为生活用用水、最大大用水量为为0.3m3/n，全全天用水量量2.5m3。水源：水水源来自城城镇自来水水，从本镇自来水供供水网上引引入水管至至给水管系系统总阀，装装用水计量量表。配水系统统，从总阀阀开始，用用水管将自自来水引入入各用水点。2、消防给给水根据“建筑筑防火规范范”，办公楼火灾灾危险为丁丁类，同一一时间内火火灾次数为为一次，火火灾延续时时间为1小小时，办公公区内消防水水量为0.2m3/h,消防总用水量为为1.8m3/n。3、排水文化站最大大排水量为为0.3m3/n，全全天排水量量2.5m
35、3，均为生生活用水，不不含有毒物物质。排水水采用合流流制，经化化粪池厌氧氧发酶处理理，排入城城区污水管管网。3.4.22采暖工程程1、采暖负负荷和热媒媒采暖负荷为为140KWW，采暖热热媒为低温温热水，供供水温度为为95，回水温温度为700。2、采暖，采采用散热器器取暖，采采暖形式为为下供下回回水平串联联系统，主主干管敷设设于地沟内内，同程式式布置。3、供热从镇区热网网接入热水水管道供热热。4、通风建筑物自然然通风为主主，各卫生生间的楼内内各层设通通风口，自自然调节空空气流通。5、供电用电为动力力电力和照照明电力设设计，用电电负荷为110kw。 第四章建设规模模及内容综合文化站站建设面积积为3
36、000平方米，共共9间：分分别为阅览览室、图书书室、放映映室、排练练室、乒乓乓球室、教教室、办公公室、老年年人活动室室和少年活活动室。 详见建筑面面积分配表表，表31。建筑面积分分配表表31序号项目名称单位数量备注1图书阅览室室平方米402棋类室平方米303放映室平方米404排练室平方米405乒乓球室平方米306教室平方米307办公室平方米308老年人活动动室平方米309少年活动室室平方米3010合计平方米300第五章环保、消防防、安全与与节能5.1环境境保护1、影响环环境的主要要因素施工阶段段对环境的的影响1）施工噪噪声影响施工噪声来来源于各种种施工机械械，如施工工常用的挖挖掘机、搅搅拌机、
37、运运输车辆等等运转机械械产生的噪噪声。2）施工粉粉尘影响项目在施工工过程中产产生尘土，严严重影响站站内环境，尤尤其在气候候干燥、风风力较大时时，尘土飞飞扬，污染染空气，影影响环境质质量。运行阶段段对环境的的影响项目建成后后，在教学学楼内将产产生生活垃垃圾和生活活污水，这这些对环境境有一定的的影响。2、环境保保护措施施工过程程中的环境境保护施工过程中中应合理安安排施工时时间，并且且尽量在居居民休息时时不使用大大噪声的机机械设备。在施工中采采用遮盖措措施避免扬扬尘，严重重时可采用用湿式作业业。项目运行行过程中的的环境保护护项目建成后后，文化站内人群相相对集中，各各楼层要设设若干垃圾圾箱，及时时清理
38、，加加大环境清清洁管理力力度。生活活废水经化化粪池处理理后排入城城市排水管管网。5.2消防防设施消防设施施研究，主主要是分析析项目在生生产经营过过程中可能能存在的火火灾隐患和和重点消防防部位，根根据消防安安全规范确确定消防等等级，并结结合当地公公安消防设设施状况，提提出消防监监控报警系系统和消防防设施配置置方案。1、调查项项目场址周周围消防设设施状况调查场场址周边公公安消防机机构的规模模、装备，所所在地公安安消防队与与场址的距距离等，确确定项目对对公安消防防机构的依依托程度。2、消防措施和设施根据项目在建设过程中存在火灾隐患的部位、火灾危险类别以及可能波及的范围，确定应采用的消防等级，并结合项
39、目场址周围消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。5.3安全全1编制依依据建设项项目（工程程）劳动安安全卫生监监察规定（蔻蔻部3号令令）；建筑抗抗震设计规规范（GGBJ11189）；锅炉与与压力宣传传品安全监监察规程；其它有关关的规范和和标准2、安全措措施施工中严严格按照操操作规程设设立安全网网、电力及及舍去设备备防护管，并并派专人担担任安全员员，对施工工现场进行行安全防范范及检验，防防止一切闲闲杂人员进进入施工现现场。项目建成成后，对设设备作好安安全检查，设设备必要的的安全防范范警示牌。建筑设计计和建设按按地震烈度度6度设防防地震时绿绿地、运动动场等为群群众主要疏疏散和避难难场
40、地，院院区内主要要道路要满满足疏散救救援。电气设计计和建设均均按规范搞搞好防雷接接地，意外外情况自动动断电等多多项保护措措施。根据工作作场所情况况，对有毒毒必需的劳劳动保护用用品。其它未尽尽事宜按国国家有关规规定执行。5.4节能能1、建筑节节能阿尔山市地地处寒冷地地带，在建建筑物建筑筑时要选用用保温效果果好的建筑筑材料，墙墙体中空填填充保温层层，屋顶用用隔热保温温材料。采采用设地下下室用地热热节能，也也可采用利利用太阳能能。2、机电设设施节能生活用电设设备采用节节能型，在在用电、用用热、用水水过程中注注重设备运运转安全，合合理安排时时间，有效效节约动力力，节约能能源。第六章 项目招投投标6.1
41、概 述依据中华华人民共和和国招标投投标法规规定，本项项目工程建建设实施阶阶段的勘察察设计、施施工、监理理等均采取取招标。根根据中华人人民共和国国国家发展展和改革委委员会第九九号令，本本项目可行行性研究报报告编制工工程招标内内容。6.2编制制依据1、中华华人民共和和国招标投投标法；2、国家家发改委关关于项目可可行性研究究报告中编编制招标投投标的规定定；3、内蒙古古自治区关关于建设项项目招投标标的规定。6.3招投投标的形式式该项目工程程采用公开开招标的形形式招标选选择勘察设设计、工程程施工和建建设监理企企业实施建建设。根据据工程规模模，总建筑筑面积15575平方方米，层数数为3层，选选择乙级以以上
42、勘察设设计单位，相相应资质的的监理单位位，三级以以上施工企企业进行建建设。6.4招投投标程序1、委托有有资质的工工程招标代代理单位编编制招投标标文件，包包括招标须须知、工程程标底、投投标要求，经经当地政府府招标管理理部门审查查批准，在在媒体上用用广告形式式发布招标标公告。2、发放招招标文件及及工程勘察察设计、施施工资料。3、接受投投标企业编编制的工程程投标文件件，并收取取工程投标标保证金。4、公开答答疑。召开开投标人会会议，公开开答疑招标标人提出的的问题。5、审查投投标文件，按按规定审查查投标企业业投标书，符符合规定的的做为投标标依据，不不符合规定定的为废标标。6、揭标和和评标由工程招标标代理
43、单位位主持，建建设单位和和专家组成成揭标评标标委员会，公公开揭标和和评标，确确定工程勘勘察设计、监监理、施工工单位。7、签定实实施合同，进进行公证，对对投标落选选者，退回回保证金。6.5招投投标费用依据建筑招招标代理服服务费用收收取标准，本本项目招标标费为0.10万元元。表6-1 工程招标基基本情况表表招标范围招标组织形形式招标方式不采用招标标方式招标估算金金额（万元元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计0.48建筑工程24.0设备购置0安装工程0监理工程0.18说明：1、建设地地点：建设设地点位于于阿尔山市市温泉街。2、建设规规模：总建建筑面积3300平方方米。3、
44、质量标标准：工程程符合国家家现行相关关工程施工工质量验收收标准。 第七章项目组织织管理与实实施进度7.1项目目组织管理理1、组织领领导为保证建设设工程的顺顺利实施，该该项目实行行项目法人人责任制，成成立由阿尔尔山市人民民政府分管管副市长为组组长，文体体局、发展展和改革委委员会、财财政局、建建设局为成成员的领导导小组，协协调督促项项目管理工工作。2项目管管理制度在项目实施施过程中，推推行领导责责任制，项项目质量负负责制，项项目法人代代表负责制制，质量终终身负责制制，接受上上级组织的的基础上前前期培训，配配合工程质质量监理部部门对工程程进度及安安全生产等等进行检查查协调验收收。3、施工管管理措施坚
45、持先勘察察、后设计计、再施工工原则，严严禁边勘察察、边设计计、边施工工的“三边”工程。项目建设要要做好统筹筹安排，有有计划、有有步骤地进进行，设计计工作完毕毕，资金到到位后立即即进行施工工。项目建设要要统筹安排排，有计划划、有步骤骤地进行，设设计工作完完毕、资金金到位后立立即进行施施工。7.2项目目实施进度度1、20111年4月8月，前期期准备工作作；2、20111年9月，工程设计；3、20111年10月2012年8月，土建工工程施工；4、20112年9月，竣工工验收；5、20112年10月，交付使使用。详见项目实实施进度表表，表71。项目实施进进度表项目实施进进度表序号工作内容项目实施进进度表2011年年2012年年48910122189