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1、阿尔山市温泉街综合文化站建设项目可行性研究报告阿尔山市温温泉街综综合文化化站建设设项目可行性研究究报告27兴安盟时代代基本建建设咨询询有限公司二一一年年八月目录录第一章总论31.1项目目概述31.2温泉泉街概况况31.3项目目提出的的背景41.4项目目建设的的必要性性41.5主要要技术经经济指标标61.6可行行性研究究报告编编制依据据6第二章场址选选择与建建设条件件82.1场址址选择82.2建设设条件9第三章建设规规划方案案163.1建筑筑设计的的指导思思想和原原则163.2规划划方案163.3建筑筑结构163.4公用用工程18第四章建设规规模及内内容20第五章环保、消消防、安安全与节节能21
2、5.1环境境保护215.2消防防设施215.3安全全225.4节能能23第六章 项目目招投标标24第七章项目组组织管理理与实施施进度247.1项目目组织管管理247.2项目目实施进进度24第八章投资估估算与资资金筹措措268.1投资资估算268.2资金金筹措27第九章 效益益分析与与综合评价价309.1项目目财务评评价309.2社会会效益评评价30第一章总论1.1项目目概述1、项目名名称：阿阿尔山市市温泉街街综合文文化站建建设项目目2、建设性性质：新新建3、项目承承办单位位：阿尔尔山市温温泉街办办事处4、项目负负责人：肖闰军军温泉街街办事处处主任1.2温泉泉街概况况温泉街位于于阿尔山山市中心心
3、城区，是是市委、政政府的所所在地，总总面积有有19.6平方方公里，东东南西三三面与本本市天池池镇接壤壤，北与与本市新城城街为邻邻，总人人口为558377人，辖辖神泉、河河滨两个个社区。温温泉街是是阿尔山山市的旅旅游、冼冼浴、疗疗养的圣圣地，五五里泉、海海神温泉泉、冰雪雪运动等等景点闻闻名于世世，常年年旅游客客人络绎绎不绝，温温泉街交交通、通通讯十分分便利，移移动、联联通、铁铁路、公公路四通通八达。温泉街党工工委、办办事处是是19998年建建立的，底底子薄、基基础弱，开开展创建建“综合示示范区”以来，在在市委、政政府的高高度重视视下，向向上积极极争取资资金加快快社区硬硬件建设设。温泉泉街党工工委
4、、办办事处领领导班子子年富力力强，精精诚团结结，紧紧紧围绕市市委、政政府的中中心工作作，结合合街道社社区工作作实际，充充分发挥挥民主、完完善社区区管理、服服务功能能，带领领社区工工作者，为为社区居居民办实实事，树树立良好好的社区区工作者者形象。1.3项目目提出的的背景文化站是街街道精神神文化活活动传播播的“中转站站”，也是是实现当当地群众众物质、精精神、政政治三个个文明协协调发展展的基础础之一。群群众文化化生活的的质量及及文化活活动的开开展，根根本取决决于街道道文化站站的整体体水平，只只有当地地文化站站具备一一定的势势力，开开展群众众性的文文化活动动才能保保障。温温泉街党党工委、办办事处自自1
5、9998年成成立以来来，在市市委、政政府的正正确领导导下，团团结和带带领辖区区内各族族人民群群众艰苦苦奋斗，开开拓进取取，采取取一系列列政策措措施，着着力推进进重点文文化工程程建设，组组织开展展形式多多样的文文化活动动，人民民群众精精神文化化生活得得到改善善，农村村文化建建设呈现现较好的的发展局局面。但但是目前前，温泉泉街文化化基础设设施落后后，街道道文化站站一直无无办公场场所和活活动场所所，现有资资源尚未未得到有有效利用用，文化化体制不不顺、机机制不活活，文化化产品、文文化服务务供给不不足，文文化活动动相对贫贫乏，这这种状况况迫切需需要采取取有效措措施，切切实加以以改变。根根据温泉泉街的实实
6、际情况况，立足足于满足足广大人人民群众众的需要要，急需需建设文文化站，以以改善文文化基础础设施落落后的现现状，促促进文化化产业的的发展。1.4项目目建设的的必要性性一是坚持和和落实科科学发展展观、构构建和谐谐社会的的本质要要求。和和谐社会会建设包包括经济济、政治治、文化化等各个个方面，中中心提出出了加强强街道文化化建设的的意见，坚坚持以政政府为主主导，以以街道为依依托，以以社区为重重点，以以住户为对对象，发发展市、街道、社区文化化设施和和文化活活动场所所，全面面构建农农村公共共文化服服务网络络，使街街道文化化站成为为群众开开展文化化活动的的主要阵阵地。随随着社会会、经济济的发展展，人民民生产生
7、生活条件件的不断断提高，以以及温泉泉街各项项建设的的不断完完善，文文化站目目前的有有人无站站，无基基础设施施与社会会发展及及不相适适应。现现在日常常的文化化活动在在调节个个人情感感，增强强群体内内部沟通通，优化化不同群群体和地地域间相相互关系系等方面面起着巨巨大的作作用。所所有健康康有益的的文化活活动，可可以在其其存在和和运行的的方方面面面发挥挥对社会会的良性性作用，它它维系和和提升美美好，淡淡化和缓缓解矛盾盾，积淀淀家庭、种种群、人人类和平平发展所所需的情情感因素素。现在在，人们们深知文文化活动动的内在在功能不不小，潜潜在意识识潜力更更大，最最大限度度地激发发了人们们自觉参参与到文文化锻炼炼
8、队伍中中的人数数越来越越多，因因无场地地、设施施破陋，不不能满足足广大人人民群众众健身需需要的矛矛盾日益益凸现，重重新规划划新的文文化站工工作亟待待解决。这这就是坚坚持以人人为本，构构建和谐谐社会的的重要组组成部分分。二是满足人人民群众众精神文文化需求求。近年年来，随随着经济济的发展展和社会会各项事事业的进进步，人人们对文文化生活活的追求求日益升升温，为为此，加加大力度度，增加加投入，兴兴建综合合文化站站是当务务之急的的社会公公益事业业工作。阿阿尔山市市十分重重视乡镇镇街道综合合文化站站建设工工作。温温泉街文文化历史史悠久，底蕰深厚，增加了文化内涵，促进了文化产业的发展，并随着科学发展观的贯彻
9、落实，激发了广大人民群众追求文化，提高文化素质，丰富精神文化的需求。建设街道文化站，为广大人民群众营造良好的文化氛围和宽松的文化娱乐场所是人民群众的迫切愿望，是一项民心工程。目前温泉街配备了文化事业管理人员，投入了资金，采取了有力措施，推动了文化事业的全面发展，为项目的实施奠定了良好的基础。项目实施后，将能更好地加快白狼镇文化事业的发展，从而推动温泉街经济和社会各项事业实现新的跨越。 三是改善温温泉街文文化基础础设施建建设滞后后的需求求。近年年来，随随着经济济快速发发展，温温泉街镇镇各项事事业日新新月异，学学校、医医院、道道路、通通讯、广广播电视视等一大大批基础础设施得得到改建建或新建建，相比
10、比之下，文文化基础础设施建建设严重重滞后。由于历史和自然条件的原因，温泉街现有的文化活动场地和设施一直处于空白状态，远远不能满足人民日益增长的文化需求，尤其是政治、文化中心的突出地位与文化功能落后的反差太大，严重地制约了温泉街社区文化事业发展。新建综合性文化站已迫在眉睫。1.5主要要技术经经济指标标详见主要技技术经济济指标表表，表111序号项 目单 位数 量备注1建设规模平方米3002总投资万元262.1固定资产投投资万元242.2递延资产投投资万元2.03资金筹措万元263.1国家投资163.2自治区投资资万元63.3盟里配套万元4主要技技术经济济指标1.6可行行性研究究报告编编制依据据1、
11、中共共中央办办公厅、国国务院办办公厅关关于进一一步加强强农村文文化建设设的意见见；2、国家家“十二五”时期文文化发展展规划纲纲要；3、内蒙蒙古自治治区“十二五”时期文文化发展展规划纲纲要；4、阿尔尔山市 “十二五”时期国国民经济济和社会会发展规规划纲要要；5、建设单单位提供供的相关关资料第二章场址选选择与建建设条件件2.1场址址选择1、场址选选择的基基本要求求场址应远远离易燃燃、易爆爆场所，不不应设在在有污染染腐蚀性性气体源源的下风风向； 场址应应选择地地势较高高、场地地干燥、排排水通畅畅、空气气流通和和环境安安静的地地段； 场址应应建在交交通方便便、便于于利用，且且城市公公用设施施比较完完备
12、的地地区。高高压输电电线不得得架空穿穿过场区区。2、建设地地点和地地理位置置该项目拟建建在阿尔尔山市林林海街。阿阿尔山市市位于内内蒙古自自治区东东北部，兴兴安盟西西北端，地地处大兴兴安岭山山脉中段段，地理理坐标为为东经111951122257，北纬纬475549947。东邻邻呼伦贝贝尔市的的扎兰屯屯市，西西与锡林林郭勒盟盟及蒙古古国接壤壤，北与与呼伦贝贝尔市新新巴尔虎虎左旗、鄂鄂温克旗旗毗邻，南南与兴安安盟科右右前旗相相接。该该项目东东临阿尔尔山市第第二中学学，西临临民宅，南南临民宅宅，北临临伊尔施施至金江江沟公路路，地理理位置十十分优越越，交通通方便，水水、电、暖暖等基础础设施条条件完备备。
13、3、场址土土地权属属类别及及占地面面积该项目建设设用地位位于阿尔尔山市林林海街，土土地归市市政府管管辖。该该市正致致力于土土地开发发和配套套设施建建设，通通过招商商引资尽尽快形成成配套能能力，为为项目建建设提供供有偿服服务。在在满足项项目需要要和发展展的前提提下，市市政府特特批划拨拨土地8800平平方米，做做为该项项目的建建设用地地。此处位于阿阿尔山市市温泉街，自自然条件件优美、交交通便利利，各种种城市建建设配套套条件齐齐全，历历史上无无不可抗抗拒的自自然灾害害，是建建造综合合办公区区的理想想用地。建建筑物依依地势而而建，按按规划布布局，保保留原有有草地绿绿化带，不不需大的的土方工工程，即即节
14、省投投资，又又保护原原有生态态。2.2建设设条件1、自然条条件地形、地地貌阿尔山地区区在地质质上处于于阴山天山构构造带和和华夏构构造体系系大兴安安岭巨型型隆起地地带的复复合部位位。从中中生代到到新生代代都有强强烈的火火山活动动，由此此形成典典型的火火山熔岩岩地貌。由由于火山山喷发，熔熔岩壅塞塞及流水水的切割割，造成成一系列列带有镶镶嵌性质质的截头头圆锥状状火山、马马蹄形熔熔渣火山山堆、熔熔岩湖和和熔岩盆盆地等奇奇特的地地貌景观观。项目区位于于大兴安安岭北麓麓，山谷谷河岸地地带，地地势平坦坦，场地地最大高高差1.5米。项项目区为为河谷漫漫滩阶地地地貌。气候阿尔山市处处于特殊殊的地理理环境，海海拔
15、高度度由西南南向东北北逐渐升升高，全全年主要要受东南南海洋暖暖湿气流流与西北北干寒气气流影响响，属寒寒温带大大陆性季季风气候候，又处处于大陆陆型高山山气候区区，地方方小气候候特征明明显。全全年气温温较低，无无霜期短短。四季特征：阿尔山山市具有有独特的的四季特特征，即即春秋相相连，夏夏季特征征不明显显，冬季季漫长寒寒冷。光光、热、水水和风的的季节变变化明显显。阿尔山地区区在春季季平均起起日为55月6日日，秋季季平均起起日为99月200日，春春秋相连连约持续续1388天。春春季气温温回升较较快，温温度日差差较大，冷冷暖空气气交替频频繁，偶偶有降雪雪和“倒春寒寒”现象发发生。降降水量变变率大，发发生
16、春旱旱的较低低。大风风日数增增加。全全年最高高气温出出现在77月，同同时降水水量增大大，水气气充沛，暴暴雨、冰冰雹等强强对流天天气发生生较频繁繁，给农农作物造造成危害害，但水水热同季季又是农农作物生生长的旺旺季。88月下旬旬到9月月中旬，温温度明显显下降，降降水明显显减少，早早晚温差差大，秋秋霜随之之出现。全全年无霜霜期为990天左左右。阿尔山市冬冬季漫长长而寒冷冷，平均均起日为为9月221日，平平均止日日为5月月5日，长长达7个个多月（2227天天）。由由于受西西北冷空空气的影影响及蒙蒙古高压压的控制制，冷气气团长期期滞留，多多寒潮风风雪天气气。大寒寒期达33个多月月，积雪雪覆盖期期为155
17、2.22天。冬冬雪量平平均达330毫米米，占年年降水量量的6.5%，极极端最低低气温为为-455.7，出现现在19966年年1月119日。偶偶有大风风发生。日照：阿尔尔山市太太阳辐射射总量为为52775兆焦焦耳/平平方米，作作物生长长季内总总辐射量量占年值值的66669%。年日日照数为为24668小时时，年日日照百分分率平均均为566%，日日照月份份分布为为5月份份最大，平平均为2255.3小时时；122月份最最小，平平均为1140.1小时时。温度：阿尔尔山市气气温南北北温差大大，冬夏夏寒暑悬悬殊。年年平均温温度为-3.11，其中中白狼地地区以南南的五岔岔沟、西西口、明明水地区区气温渐渐高，白
18、白狼以北北地区气气温较低低。阿尔尔山市最最冷月平平均气温温-255.6，最高高气温平平均为116.66。0以上积积温18898.5，5以上积积温17738.3，100以上积积温13345.9，155以上积积温5220。湿度：阿尔尔山市水水气压随随着海拔拔高度的的增加而而递减。夏夏季最大大，冬季季最小，年年平均为为5.33毫米汞汞柱，在在兴安盟盟属最低低地区。相相对湿度度比全盟盟其他地地区偏高高，年平平均湿度度为700%，每每年78月份份最大，约约为800%左右右，春季季50%左右，冬冬季766%79%。降水：阿尔尔山市降降水量年年平均值值为4445.33毫米，年年降水量量集中在在7月份份和8月
19、月份，占占全年的的47%左右，冬冬季降雪雪量达336.88毫米，占占全年降降水量的的6.77%，比比全盟其其他地区区多4.5%左左右。降降水变率率相对稳稳定，表表现为春春季大，夏夏冬季小小。气压：阿尔尔山市冬冬季多受受冷高压压的控制制，气压压表现为为冬季高高，春季季相交季季节低，11月份平平均值为为8988.3百百帕，77月份为为8900.3百百帕，平平均气压压值为8895.3百帕帕，与兴兴安盟海海拔最低低的包安安沼地区区相差1100百百帕左右右。风力：阿尔尔山市属属温带大大陆性季季风气候候。冬季季受西北北气流影影响，主主要盛行行西北风风和偏西西风；春春秋相交交季节受受东南季季风影响响，主要要
20、盛行东东南风；年平均均风速小小于2.7米/秒，是是兴安盟盟风速最最小的地地区。工程地质质阿尔山地区区在地质质上处于于阴山天山构构造带和和华厦构构造体系系大兴安安岭巨型型隆起地地带的复复合部位位。从中中生代到到新生代代带有强强烈的火火山活动动，由此此形成典典型的火火山熔岩岩地貌。由由于火山山喷发，溶溶岩壅塞塞及流水水的切割割，造成成一系列列带有镶镶嵌性质质的截头头圆锥状状火山、马马蹄形熔熔渣火山山堆、熔熔岩湖和和熔岩盆盆地等奇奇特的地地貌景观观。项目区位于于山谷盆盆地为山山谷阶地地地貌。场场地范围围地层主主要为坡坡积与冲冲洪地层层，主要要土层共共分七层层。第层：杂杂填土层层黑色，多以以粉质粘粘土
21、为主主，硬塑塑状态，包包含物分分为建筑筑与生活活垃圾，絮絮状结构构，无光光泽反映映，干强强变较大大，中等等韧性。第层：粉粉质粘土土层黑色，可塑塑状态，包包含物为为少量砾砾石与植植物腐蚀蚀根须，絮絮状结构构，无光光泽反映映，干强强度较大大，中等等韧性。第层：圆圆砾层黄色，卵石石与砾石石含量大大于500%，各各种粒径径全，级级配良好好，卵石石呈扁圆圆形，砾砾石呈亚亚圆形，母母岩成分分多岩坚坚硬岩类类，微风风化程度度。卵石石多为水水平排列列及连续续接触，骨骨架间多多被中等等风化程程度的粗粗、中、细细砂与少少量粘土土充填，多多为全充充填程度度。第层：粘粘土含碎碎石层黄色，碎石石含量占占35%左右，碎碎
22、石呈棱棱状，碎碎石直接接多在22060mmm之间间，碎石石母岩成成分多为为浆岩类类，碎石石呈不连连续接触触，此层层呈硬塑塑状态。第层：角角砾层黄色，碎石石角砾含含量50%，各种种粒经齐齐全，级级配良好好，母岩岩成分多多为岩浆浆岩类，微微风化程程度，骨骨架间多多被中等等风化程程度的粗粗、中、细细砂与少少量粘土土充填，呈呈中密状状态。第层：碎碎石层黄色，碎石石母岩成成分为岩岩浆岩类类，碎石石为中等等风化程程度，碎碎石含量量60%以上，碎碎石骨架架间均被被粘土和和少量的的砂充填填，此层层呈稍密密状态。第层：花花岗岩层层黄色，斑晶晶结构，块块状构造造，主要要矿物成成分的石石英、长长石、云云母等，呈呈微
23、风化化程度，裂裂隙间均均被粘土土充填。地基承载力力综合评评价特征征值：杂杂填土99K=1120kkpa，粉粉质粘土土9k=1200kpaa，圆砾砾于k=3500kpaa,粘土土含碎石石9k=1800kpaa，角砾砾=3000kppa，碎碎石9kk=3000kppa，花花岗岩石石层fkk=10000kkpa。水文地质质条件场地地下水水主要埋埋藏在砾砾石层与与以下岩岩石层中中，地下下水的补补来源主主要为降降水补给给与河流流补给。场场地地下下水类型型为砾石石层孔隙隙水与岩岩石层裂裂隙水，无无承压性性，为潜潜水类型型，地下下水水位位埋深在在0.224.550m之之间，雨雨季水期期时地下下水位迅迅速上升
24、升，其常常年水位位变幅约约为1.5cmm。场地地圆砾地地层渗透透系数19000.000m/昼夜。地地下水的的流速0.223m/小时。地地震烈度度小于66度。自然资源源阿尔山市自自然资源源丰富，森森林覆盖盖率644，木木材蓄积积量40000万万立方米米，有矿矿泉水、石石灰石、硅硅砂等各各种矿藏藏，其中中五里泉泉矿泉水水日自流流量10054吨吨。阿尔尔山温泉泉群是世世界第三三大温泉泉群。阿阿尔山旅旅游资源源丰富，山山峰峥嵘嵘，层峦峦叠嶂，树树木森森森，河流流纵横交交错，湖湖泊星罗罗棋布，448眼温温泉群星星璀璨，77个高位位火山口口湖云蒸蒸霞蔚，杜杜鹃湖碧碧波荡漾漾，世界界上最大大的樟松松林溢绿绿
25、流翠，玫玫瑰峰姿姿态万千千，火山山熔岩形形成的石石塘林幽幽深恬静静，中蒙蒙界河哈哈拉哈河河源远流流长，古古老频繁繁的火山山运动为为这里造造就了世世界罕见见的矿泉泉群和奇奇特的火火山熔岩岩地貌，独独特的冰冰雪资源源使阿尔尔山成为为雪凇、滑滑雪、滑滑冰等各各种冰雪雪娱乐活活动的最最佳去处处。2、经济、社社会条件件阿尔山全称称“哈伦阿尔山山”，系蒙蒙古语，其其涵义为为“热的圣圣水”，前身身是兴安安盟科右右前旗的的一个建建制镇，119922年122月经自自治区人人民政府府批准成成立阿尔尔山经济济开发区区，实行行计划单单列，119966年6月月经国务务院批准准设立县县级市。全全市总面面积74408.7平
26、方方公里，辖辖白狼、五五岔沟、天天池三个个镇和温温泉、新新城、林林海三个个街道办办事处。辖辖区内还还有6660566部队、阿阿尔山林林业局、五五岔沟林林业局、白白狼林业业局等县县团级单单位。全全市人口口5.66万人，是是由蒙古古、汉、回回、满、朝朝鲜、达达斡尔等等13个个民族组组成的多多民族聚聚居地区区。2010年年，全市市地区生生产总值值完成99.0亿亿元，增增长211.622%；财财政收入入完成557477万元，社社会消费费品零售售总额完完成5.1亿元元；城镇镇居民人人均可支支配收入入达到1115111元，增增长144.955%。农农牧民人人均纯收收入实现现41888元，增增长9%；全社社
27、会固定定资产投投资总额额完成221亿元元，增长长41.89%。旅游游收入突突破7亿亿元，旅旅游人数数实现770.22万人次次。阿尔山市是是兴安盟盟发展旅旅游业的的龙头，设设市以来来，曾荣荣获内蒙蒙古自治治区二星星级文明明城市、自自治区双双拥模范范城市荣荣誉称号号，又先先后被评评为内蒙蒙古自治治区“十佳旅旅游景点点”、“全国文文明风景景旅游区区示范点点”， 中中国优秀秀旅游城城市，被被列为国国家“兴边富富民”重点市市和自治治区革命命老区。220000年2月月份经国国家林业业部批准准设立阿阿尔山国国家森林林公园，并并跻身于于全国文文明风景景旅游区区示范点点、行列列。20000年年2月份份经国家家林
28、业部部批准设设立阿尔尔山国家家森林公公园，220000年被国国土资源源部批准准为国家家级地质质公园，220099年3月月阿尔山山市被国国务院批批准为第第二批资资源枯竭竭型城市市。3、交通运运输条件件阿尔山市东东邻扎兰兰屯市，西西与锡林林郭勒盟盟及蒙古古国接壤壤，北与与呼伦贝贝尔新巴巴尔虎左左旗、鄂鄂温克旗旗毗邻，南南与兴安安盟科右右前旗相相接，具具有整合合周边满满洲里、海海拉尔、扎扎兰屯、乌乌兰浩特特、锡林林浩特等等地旅游游资源，构构建内蒙蒙古旅游游黄金区区域的战战略地位位。阿尔尔山市还还位于东东北亚经经济圈腹腹地和我我国东北北经济区区的西出出口，是是内蒙古古自治区区继满洲洲里、二二连浩特特之
29、后的的第三个个边境口口岸城市市，阿尔尔山口岸岸已正式式升格为为国际性性季节开开放口岸岸。按照照联合国国开发计计划署的的论证和和规划，修修通阿尔尔山市至至蒙古国国乔巴山山的铁路路，可以以形成东东起图们们江、西西连蒙古古、俄罗罗斯，沟沟通整个个东北亚亚新的欧欧亚大陆陆桥，阿阿尔山市市则成为为这座欧欧亚大陆陆桥的“桥头堡堡”，其经经济地理理位置十十分重要要，口岸岸基础设设施主体体工程已已完工，并并实现临临时通关关，两伊伊铁路已已实现通通车，“白阿阿”铁路改改造升级级工程正正在积极极推进，“两山”铁路前期工作已启动，阿尔山机场已实现首航（试飞），乌兰浩特阿尔山一级公路已竣工，阿尔山杜拉尔一级公路计划于
30、今年竣工。随着交通条件的逐步改善和对外开放进程的加快，阿尔山市在东北亚经济区的枢纽地位将得到进一步加强。4、公用设设施社会会依托条条件阿尔山市城城市公用用设施较较为完善善，数字字移动通通讯、无无线寻呼呼、国际际互联网网业务均均已开通通，通讯讯条件极极大改善善。“乌阿”66千千伏输变变电工程程和“阿尔山山伊尔施施”段输变变电工程程相继竣竣工通电电。完成成了阿尔尔山至伊伊尔施、乌乌兰浩特特、海拉拉尔、锡锡林浩特特等公路路建设。电电力事业业发展迅迅速。5、法律支支持条件件阿尔山市是是一个法法制完备备的政府府，有良良好的学学法、知知法、懂懂法、用用法的社社会环境境。6、施工条条件阿尔山市建建材工业业较
31、为发发达，该该市有优优质产品品的砖厂厂和制件件厂，砂砂石材就就近取材材，劳动动力资源源丰富，电电力充足足。 第三章建设规规划方案案3.1建筑筑设计的的指导思思想和原原则1、运运用中国国的现代代建筑文文化，通通过比较较新颖的的设计手手法，采采用新材材料和新新技术，结结合传统统与现代代的融汇汇，整体体把握设设计理念念，创建建出文化化氛围比比较常有有的时代代建筑。2、按按照国家家颁布的的中国建建筑法规规以及有有关国家家现行的的规范及及规程为为依据。工工程构造造做法以以华北地地区建筑筑统一做做法为标标准。3.2规划划方案1、规划原原则必须坚持持科学合合理、节节约用地地的原则则；在满足基基本功能能需要的
32、的同时，适适当考虑虑未来发发展；合理确定定功能分分区，建建筑布局局合理，科科学地组组织人流流和物流流，室内内采光、色色彩设计计符合要要求。根据当地地的气象象条件，使使建筑物物的朝向向、间距距、自然然通风和和绿化达达到最佳佳程度，为为干部提供良良好的工工作、学学习和生生活环境境。3.3建筑筑结构本项目以温温泉街为为建设地地点，建建筑造型型依据阿阿尔山市市城市整整体规划划，国家家有关的的规程、规规范建设设单位的的意见以以及当地地的自然然条件、建建筑材料料、建筑筑构件的的生产能能力等因因素，遵遵照“技术先先进、经经济合理理、安全全适用”的原则则进行设设计。3.2.11设计依依据的基基础数据据1、自然
33、条条件基本雪压00.3KKN/mm2基本风压00.555 KNN/m22标准冻深3312ccm地震列度度6度2、工程地地质工程未进行行地质勘勘探，对对地基土土质的分分布情况况不能详详细论述述，但根根据已有有建筑物物的情况况推断，此此地为台台阶坡地地，岩石石层上为为砾石层层，建筑筑物地基基暂定为为自然地地基。基基持力层层的位置置及标准准载力待待施工图图设计前前根据详详细地质质勘探情情况确定定。3.2.22建筑设设计1、建筑标标准本工程为文文化站建建设，房房屋建设设尽量朝朝南方向向，屋顶顶设计坡坡屋顶，采采用三角角形出脊脊采纲形形式，玻玻璃瓦大大屋檐的的民族艺艺术造型型，以达达到美观观大方、严严肃
34、壮观观、环境境舒适，体体现现代代民族地地区建筑筑的时代代风貌。围围护结构构可采用用暖色系系列，选选用高档档装饰装装修材料料。2、平面和和空间设设计平面设计以以满足办办公需要要为主要要目的，同同时满足足相应的的规范来来设置出出入口，人人行通道道、消防防通道，管管线，公公共卫生生及绿地地设施。力力求分区区明确，人人流、物物流畅通通。楼房房各层设设计根据据当地气气候条件件，同时时考虑通通风、采采光、以以美观、适适用、协协调一致致、整体体壮观为为准。3、主要建建筑物做做法和立立面处理理建筑物装修修以简捷捷大方为为主，廊廊柱楼梯梯采用大大理石贴贴面，栏栏杆采用用铝合金金艺术造造型。建建筑做法法依据“华北
35、地地区建筑筑统一做做法图集集”，尽量量选用方方便施工工、构造造合理的的方案。4、建筑材材料选用用常规建材以以当地生生产为主主。但要要选用质质量可靠靠的生产产厂家，并并按标准准检验。装装修材料料从市场场解决，要要选择国国家指定定的规模模较大、产产品信誉誉好的厂厂家，并并要产品品合格证证书。5、主要建建筑物做做法维护承重重结构采采用粘土土砖、内内装修采采用耐擦擦洗涂料料，无空空气污染染；门窗为钢钢、铝合合金、塑塑钢结构构；外装修用用彩色涂涂料；屋面为彩彩色钢板板，自防防水、耐耐火等级级为3级级，防寒寒层材料料加阻燃燃物。3.2.33结构设设计工程结构设设计的原原则在安安全适用用、技术术先进、经经济
36、合理理、确保保质量的的前提下下，方便便施工、加加快建设设速度。本本工程采采用砖混混结构，屋屋面采用用现浇混混凝土。3.4公用用工程3.4.11给水排排水1、给水用水量：文化站站用水为为生活用用水、最最大用水水量为00.3mm3/n，全全天用水水量2.5m3。水源：水水源来自自城镇自自来水，从从本镇自来水水供水网网上引入入水管至至给水管管系统总总阀，装装用水计计量表。配水系统统，从总总阀开始始，用水水管将自自来水引引入各用水点点。2、消防给给水根据“建筑筑防火规规范”，办公楼楼火灾危危险为丁丁类，同同一时间间内火灾灾次数为为一次，火火灾延续续时间为为1小时时，办公公区内消防防水量为为0.22m3
37、/h,消防总用水量量为1.8m3/n。3、排水文化站最大大排水量量为0.3m3/n，全全天排水水量2.5m3，均为为生活用用水，不不含有毒毒物质。排排水采用用合流制制，经化化粪池厌厌氧发酶酶处理，排排入城区区污水管管网。3.4.22采暖工工程1、采暖负负荷和热热媒采暖负荷为为1400KW，采采暖热媒媒为低温温热水，供供水温度度为955，回水水温度为为70。2、采暖，采采用散热热器取暖暖，采暖暖形式为为下供下下回水平平串联系系统，主主干管敷敷设于地地沟内，同同程式布布置。3、供热从镇区热网网接入热热水管道道供热。4、通风建筑物自然然通风为为主，各各卫生间间的楼内内各层设设通风口口，自然然调节空空
38、气流通通。5、供电用电为动力力电力和和照明电电力设计计，用电电负荷为为10kww。 第四章建设规规模及内内容综合文化站站建设面面积为3300平平方米，共共9间：分别为为阅览室室、图书书室、放放映室、排排练室、乒乒乓球室室、教室室、办公公室、老老年人活活动室和和少年活活动室。 详见建筑面面积分配配表，表表311。建筑面积分分配表表31序号项目名称单位数量备注1图书阅览室室平方米402棋类室平方米303放映室平方米404排练室平方米405乒乓球室平方米306教室平方米307办公室平方米308老年人活动动室平方米309少年活动室室平方米3010合计平方米300第五章环保、消消防、安安全与节节能5.1
39、环境境保护1、影响环环境的主主要因素素施工阶段段对环境境的影响响1）施工噪噪声影响响施工噪声来来源于各各种施工工机械，如如施工常常用的挖挖掘机、搅搅拌机、运运输车辆辆等运转转机械产产生的噪噪声。2）施工粉粉尘影响响项目在施工工过程中中产生尘尘土，严严重影响响站内环环境，尤尤其在气气候干燥燥、风力力较大时时，尘土土飞扬，污污染空气气，影响响环境质质量。运行阶段段对环境境的影响响项目建成后后，在教教学楼内内将产生生生活垃垃圾和生生活污水水，这些些对环境境有一定定的影响响。2、环境保保护措施施施工过程程中的环环境保护护施工过程中中应合理理安排施施工时间间，并且且尽量在在居民休休息时不不使用大大噪声的
40、的机械设设备。在施工中采采用遮盖盖措施避避免扬尘尘，严重重时可采采用湿式式作业。项目运行行过程中中的环境境保护项目建成后后，文化化站内人群群相对集集中，各各楼层要要设若干干垃圾箱箱，及时时清理，加加大环境境清洁管管理力度度。生活活废水经经化粪池池处理后后排入城城市排水水管网。5.2消防防设施消防防设施研研究，主主要是分分析项目目在生产产经营过过程中可可能存在在的火灾灾隐患和和重点消消防部位位，根据据消防安安全规范范确定消消防等级级，并结结合当地地公安消消防设施施状况，提提出消防防监控报报警系统统和消防防设施配配置方案案。1、调查查项目场场址周围围消防设设施状况况调调查场址址周边公公安消防防机构
41、的的规模、装装备，所所在地公公安消防防队与场场址的距距离等，确确定项目目对公安安消防机机构的依依托程度度。2、消防措措施和设设施根据项项目在建建设过程程中存在在火灾隐隐患的部部位、火火灾危险险类别以以及可能能波及的的范围，确确定应采采用的消消防等级级，并结结合项目目场址周周围消防防设施状状况，提提出消防防监控报报警系统统和消防防设施配配置方案案。5.3安全全1编制依依据建设项项目（工工程）劳劳动安全全卫生监监察规定定（蔻蔻部3号号令）；建筑抗抗震设计计规范（GGBJ111889）；锅炉与与压力宣宣传品安安全监察察规程；其它有关关的规范范和标准准2、安全措措施施工中严严格按照照操作规规程设立立安
42、全网网、电力力及舍去去设备防防护管，并并派专人人担任安安全员，对对施工现现场进行行安全防防范及检检验，防防止一切切闲杂人人员进入入施工现现场。项目建成成后，对对设备作作好安全全检查，设设备必要要的安全全防范警警示牌。建筑设计计和建设设按地震震烈度66度设防防地震时绿绿地、运运动场等等为群众众主要疏疏散和避避难场地地，院区区内主要要道路要要满足疏疏散救援援。电气设计计和建设设均按规规范搞好好防雷接接地，意意外情况况自动断断电等多多项保护护措施。根据工作作场所情情况，对对有毒必必需的劳劳动保护护用品。其它未尽尽事宜按按国家有有关规定定执行。5.4节能能1、建筑节节能阿尔山市地地处寒冷冷地带，在在建
43、筑物物建筑时时要选用用保温效效果好的的建筑材材料，墙墙体中空空填充保保温层，屋屋顶用隔隔热保温温材料。采采用设地地下室用用地热节节能，也也可采用用利用太太阳能。2、机电设设施节能能生活用电设设备采用用节能型型，在用用电、用用热、用用水过程程中注重重设备运运转安全全，合理理安排时时间，有有效节约约动力，节节约能源源。第六章 项目招招投标6.1概 述依据中华华人民共共和国招招标投标标法规规定，本本项目工工程建设设实施阶阶段的勘勘察设计计、施工工、监理理等均采采取招标标。根据据中华人人民共和和国国家家发展和和改革委委员会第第九号令令，本项项目可行行性研究究报告编编制工程程招标内内容。6.2编制制依据
44、1、中华华人民共共和国招招标投标标法；2、国家家发改委委关于项项目可行行性研究究报告中中编制招招标投标标的规定定；3、内蒙古古自治区区关于建建设项目目招投标标的规定定。6.3招投投标的形形式该项目工程程采用公公开招标标的形式式招标选选择勘察察设计、工工程施工工和建设设监理企企业实施施建设。根根据工程程规模，总总建筑面面积15575平平方米，层层数为33层，选选择乙级级以上勘勘察设计计单位，相相应资质质的监理理单位，三三级以上上施工企企业进行行建设。6.4招投投标程序序1、委托有有资质的的工程招招标代理理单位编编制招投投标文件件，包括括招标须须知、工工程标底底、投标标要求，经经当地政政府招标标管
45、理部部门审查查批准，在在媒体上上用广告告形式发发布招标标公告。2、发放招招标文件件及工程程勘察设设计、施施工资料料。3、接受投投标企业业编制的的工程投投标文件件，并收收取工程程投标保保证金。4、公开答答疑。召召开投标标人会议议，公开开答疑招招标人提提出的问问题。5、审查投投标文件件，按规规定审查查投标企企业投标标书，符符合规定定的做为为投标依依据，不不符合规规定的为为废标。6、揭标和和评标由工程招标标代理单单位主持持，建设设单位和和专家组组成揭标标评标委委员会，公公开揭标标和评标标，确定定工程勘勘察设计计、监理理、施工工单位。7、签定实实施合同同，进行行公证，对对投标落落选者，退退回保证证金。6.5招投投标费用用依据建筑招招标代理理服务费费用收取取标准，本本项目招招标费为为0.110万元元。表6-1 工程招标标基本情情况表招标范围招标组织形形式招标方式不采用招标标方式招标估算金金额（万万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计0.48建筑工程24.0设备购置0安装工程0监理工程