《某县城镇保障性安居工程建设管理工作汇报材料.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某县城镇保障性安居工程建设管理工作汇报材料.doc（14页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、第 1 页 共 14 页某县城镇保障性安居工程建立管理工作汇报材料某县城镇保障性安居工程建立管理工作汇报材料一、根本情况我县从 2022 年开场施行城镇保障性安居工程工程工作以来，累计下达建立城镇保障性住房 1332 套，70320 平方米，其中，廉租住房 960 套，48000 平方米；公共租赁住房 372套，22320 平方米，工程总投资 10223.39 万元。二、详细建立情况一2022 年建立情况2022 年上级分两批下达我县廉租住房建立任务 60 套 3000平方米，工程批准总投资为 480 万元，中央补助 120 万元，省补助 30 万元，其余地方自筹。2022 年工程施行单位为孟
2、连县建立局，建立地点：县城以北，原粮油加工厂。占地面积 3.025 亩。共建立 3 幢，70套其中 10 套为 2022 年建立任务。工程已开工验收并分配入住，工程已结算，待审计。二2022 年建立情况第 2 页 共 14 页2022 年上级下达我县廉租住房建立任务共 160 套 8000 平方米，总投资 635.53 万元。并结合我县实际情况，将详细任务进展分解。分别有县建立局、县教育局、勐马镇人民政府、景信乡人民政府、富岩乡人民政府、公信乡人民政府承建。详细任务分解及工程建立情况如下：1、县建立局新建 10 套 500 平方米，工程建立总投资65.03 万元，中央补助 21.2 万元，省补
3、助 5.3 万元，市、县级自筹 38.53 万元。工程开工验收，并分配入住，工程已结算，待审计。2、勐马镇人民政府新建 24 套，120_平方米，工程建立总投资 120 万元，中央补助 48 万元，省补助 12 万元，市、县配套资金 60 万元，工程开工验收，并分配入住。3、景信乡人民政府改建 25 套，1250 平方米；新建 8套，400 平方米，工程建立总投资 94.5 万元，中央补助 66 万元，省补助 16.5 万元，市、县配套资金 12 万元，工程开工验收，并分配入住。4、富岩乡人民政府改建 25 套，1250 平方米，工程建立总投资 62.5 万元，中央补助 50 万元，省补助 1
4、2.5 万元，工程开工验收，并分配入住。第 3 页 共 14 页5、公信乡人民政府改建 26 套，870 平方米，工程建立总投资 43.5 万元，中央补助 34.8 万元，省补助 8.7 万元，工程开工验收，并分配入住。6、县教育局新建 50 套，2500 平方米，工程建立总投资250 万元，中央补助 100 万元，省补助 25 万元，市、县配套资金 125 万元，工程开工验收，并分配入住，工程已结算，待审计。三2022 年建立情况根据普洱市开展和改革委员会关于孟连县 2022 年新建廉租住房工程初步设计的补充批复普发改投资2022837 号文件批复，我县 2022 年新建廉租住房 20_套1
5、0000(实际建立 202 套 00 平方米，工程总投资 1310.26万元，其中中央 500 万元、省级补助资金 100 万元，市级配套100 万元，县级自筹 610.26 万元。并结合我县实际情况，将详细任务进展分解。分别有县建立局、娜允镇中心完小、孟连县国营农场承建。详细任务分解及工程建立情况如下：1、县建立局 44 套 220_，占地 120_，投资 305.82 万元，其中：中央、省级补助资金 132 万元，市县自筹 173.82 万元。工程开工验收，并分配入住。2、娜允镇中心完小 20 套 1000，占地 600，投资143.63 万元，其中：中央、省级补助资金 60 万元，市县自
6、筹第 4 页 共 14 页83.63 万元。工程开工验收，并分配入住，工程已结算，待审计。3、孟连县国营农场 138 套其中：国营孟连农场 12 队 1幢 30 套；1 队 2 幢 32 套；7 队 3 幢 28 套；9 队 4 幢 48 套6900，占地 6224，投资 860.81 万元，其中：中央、省级补助资金 414 万元，市县自筹 446.81 万元。工程开工验收，并分配。入住四2022 年建立情况2022 年上级下达孟连县城镇保障性安居工程建立任务 770套，420_0 平方米，工程概算总投资为 6720 万元。其中廉租住房 420 套，2100 平方米，概算总投资 3360 万元
7、；公共租赁住房 350 套，2100 平方米，概算总投资为 3360 万元。1、廉租房工程建立工程1工程概况廉租住房工程按照“政企共建”的方式建立，分别由县住房和城乡建立局、孟连昌裕糖业有限责任公司、孟连水乡公司、澜沧金鑫房地产开发承建，其中，县住房和城乡建立局承建 12 幢、260 套、13000 平方米，概算总投资 2080 万元，建立地点两处，一处为 110KV 变电站南侧，建立 11 幢、230套、11500 平方米，概算总投资 1840 万元；一处为玉龙红砖厂，建立 1 幢、30 套、1500 平方米，概算总投资 240 万元。第 5 页 共 14 页孟连昌裕糖业有限责任公司承建 5
8、 幢、100 套、5000 平方米，层高均为 5 层，概算总投资 800 万元，建立地点：糖厂住宿区。孟连水乡公司，承建 1 幢、20 套、1000 平方米，建立地点水乡公司。澜沧金鑫公司承建 2 幢、40 套、20_0 平方米，建立地点 110KV 变电站南侧。2、公共房工程工程建立1工程概况公共租赁住房工程按照“政企共建”的方式建立，分别由县住房和城乡建立局、县水务局、孟连县椿辉商贸有限责任公司、玉龙红砖厂、云南方维房地产承建。其中，县住房和城乡建立局承建 2 幢、32 套、1920 平方米，1 幢 5 层，1 幢 3 层，概算总投资 307.2 万元，建立地点：孟连县政府大院内；县水务局
9、承建 1 幢、30 套、1800 平方米，概算总投资 288 万元，建立地点：中勒水库。孟连县椿辉商贸有限责任公司承建4 幢、80 套、4800 平方米,建立地点：勐阿开发区。玉龙红砖厂承建 2 幢、50 套、3000 平方米，概算总投资 480 万元。云南方维房地产承建 8 幢、158 套、9480 平方米，概算总投资1516.8 万元，建立地点：110KV 变电站南侧。2工程完成情况廉租住房完成情况第 6 页 共 14 页住房和城乡建立局承建 12 幢、260 套、13000 平方米，概算总投资 2080 万元，建立地点两处，一处为 110KV 变电站南侧，建立 11 幢、230 套、11
10、500 平方米，概算总投资 1840 万元，主体完工 214 套，在 建 14 套；一处为玉龙红砖厂，建立1 幢、30 套、1500 平方米，概算总投资 240 万元，主体完工。孟连昌裕糖业有限责任公司承建 5 幢、100 套、5000 平方米，概算总投资 800 万元，建立地点：糖厂住宿区，现已开工验收20_年 7 月 20 日开工验收；孟连水乡公司，承建 1 幢、20 套、1000 平方米，建立地点水乡公司，主体完工；澜沧金鑫公司承建 2 幢、40 套、20_0 平方米，建立地点 110KV 变电站南侧，主体完工。截止目前已开工 100 套，主体完工 308 套，在建 12 套。公共租赁住
11、房完成情况县住房和城乡建立局承建 2 幢、32 套、1920 平方米，1幢 5 层，1 幢 3 层，概算总投资 307.2 万元，建立地点：孟连县政府大院内，现已开工验收20_年 7 月 5 日开工验收；县水务局承建 1 幢、30 套、1800 平方米，概算总投资288 万元，建立地点：中勒水库，现已主体完工；孟连县椿辉商贸有限责任公司承建 4 幢、80 套、4800 平方米，建立地点：勐阿开发区，现已主体完工；玉龙红砖厂承建 2 幢、50套、3000 平方米，概算总投资 480 万元，现已主体完工；云第 7 页 共 14 页南方维房地产承建 8 幢、158 套、9480 平方米，概算总投资1
12、516.8 万元，建立地点：110KV 变电站南侧，现已主体完工118 套。截止目前我县公共租赁住房已开工验收 32 套，主体完成278 套，在建 40 套。五20_年保障性安居工程工程施行情况上级先预下达孟连县 20_年保障性住房建立工程任务 142 套，7320 平方米。其中，廉租住房 120 套，6000 平方米；公共租赁住房 22 套，1320 平方米；后来又下达提早建立 20_年公共租赁住房建立任务 300 套，18000 平方米。1、工程任务分解情况孟连县住房和城乡建立局承建廉租住房 120 套，6000 平方米；普洱市孟连县行健普洱茶开发承建公共在廉租房 20套，120_平方米；
13、云南方维房地产开发承建公共租赁住房 2 套，120 平方米；提早建立 20_年公共租赁住房300 套，18000 平方米工程任务由孟连县住房和城乡建立局承建。2、工程施行情况第 8 页 共 14 页1孟连县住房和城乡建立局承建廉租住房 120 套，6000 平方米。已经落实了土地，完成了地勘及三通一平等工作，现正在做施工图设计等相关工作。2普洱市孟连行健普洱茶开发承建公共在廉租房 20套，120 平方米。已完成了工程前期工作，目前正在根底施工。3云南方维房地产开发承建公共在廉租房 2 套，120平方米。已完成了工程前期工作。目前正在根底施工。三、已建廉租住房实物配租情况廉租住房实物配租工作是施
14、行城镇居民住房保障工作的重要组成局部，政策性、原那么性较强，工作严肃，程序复杂，为实在搞好该项工作，在 2022 年以来，我县先后出台了孟连县城镇廉租住房保障管理试行方法、孟连县廉租住房建立资金管理方法、孟连县廉租住房保障资金管理制度等相关规章制度。明确我县廉租住房申报程序：由乡镇或社区受理廉租住房申请，相关职能部门严格审查把关，县纪委、监察部门全程跟踪监视。据县民政局统计，全县共有城镇低保家庭1454 户，享受低保人口 3059 人。2022 年以来，我县严格按照管理方法规定，将符合条件的 420 户低收入住房困难家庭按程序安排入住政府提供的廉租住房。四、廉租住房租赁补贴发放工作第 9 页
15、共 14 页由于我县城镇最低收入居民住房困难户多，为有效缓解住房困难问题，采取“两条腿”走路的方法，一方面积极争取廉租住房建立工程，施行实物配租；另一方面采取廉租住房租赁补贴的方式，我县货币补贴发放及实物配租均按照孟连县廉租住房保障资金制度，按照公开、公平、公正和应补尽补的原那么，自愿申请、逐级审核的方法，严格按“三道门槛，两榜定案”的要求进展申请审核程序启动我县廉租住房租赁补贴工作。目前我县登记在册且享受货币保障的家庭为 199 户 446人。20222022 年孟连县廉租住房租赁补贴资金到位 1463.4万元。其中，2022 年到位 84 万元，2022 年到位 370 万元，2022 年
16、到位 464 万元，2022 年到位 545.4 万元。20222022 年孟连县廉租住房租赁补贴资金支出808.9894 万元。其中，2022 年廉租住房租赁补贴资金发放15687 元，共计 24 户 81 人。2022 年廉租住房租赁补贴资金支出 95.91 万元租赁补贴资金发放 35.91 万元，共计 129 户309 人；廉租住房建立资金支出 60 万元。2022 年廉租住房租赁补贴资金发放 33.0484 万元，共计 167 户 373 人。2022年廉租住房租赁补贴资金支出 678.4623 万元2022 年廉租住房租赁补贴资金发放 29.1921 万元，共计 199 户 446
17、人；20_年一季度廉租住房租赁补贴资金发放 10.4202 万第 10 页 共 14 页元，共计 199 户 446 人；用于 2022 年公共租赁住房建立资金214.85 万元，用于收买回购廉租住房 60 套 3000 平方米资金424 万元。廉租住房租赁补贴资金结余 654.4106 万元。发放租赁补贴资金标准为：无房户按 91 元/月/人发放，住房未达标户按 63 元/月/人发放。五、主要做法一加强领导，健全机构。保障性住房建立是一项民心工程，为实在搞好该项工作，县委、县政府将该项工作纳入全县经济社会开展规划和年度工作方案，摆上重要议事日程，2022 年，成立了以分管副县长为组长，县建立
18、、发改、国土、财政、民政等部门相关部门负责人及相关人员为成员的廉租住房建立工作领导小组，下设办公室在县建立局，详细负责廉租住房建立、管理和施行工作。二落实责任，分工合作。住房保障工作是一项综合性的工程，涉及到很多部门，需要各有关部门通力协作，形成合力。在施行过程中，我们将工作分解到各相关部门，由民政部门搜集掌握低收入家庭的根本情况，财政部门负责资金的安排和拨付，社区负责对申请家庭的初步审核，县住房保障办公室负责相关资料的搜集整理和补贴发放、实物配租等工作。各部门互相配合，亲密合作，互相沟通，使该项工作得以顺利进展。第 11 页 共 14 页三认真摸底，落实工作责任制，严格审核，确保政策落到实处
19、。为全面摸清我县城区低收入住房困难家庭情况。据县民政局统计，全县共有城镇低保家庭 1454 户，享受低保人口 3059 人。从 2022 年起，我县组成调查组，对娜允镇三个社区城镇居民住房情况进展了入户调查，共完成最低收入住房困难家庭 327 户、768 人的住房状况调查，并将 327 户最低收入住房困难家庭信息录入云南省住房保障网。对申请廉租住房的家庭认真进展入户调查、核实，制作了孟连县县低收入家庭住房保障工作入户调查笔录，并进展入户摄相、拍照，并由户主签字认可。为确保我县住房保障工作顺利开展，县住房保障办公室制定了孟连县县城镇最低收入家庭廉租住房申请登记表、孟连县廉租住房租赁合同、孟连县廉
20、租住房租赁补贴合格人员汇总表等相关配套规定，做到有章可循。落实责任，严格实行“三道门槛、两榜定案”制度，严格按工作流程办事并做好痕迹管理工作。四多措并举，严格程序，确保质量，自我县 2022 年廉租住房建立工程启动以来，加大监视检查力度，严格执行工程建立根本程序，实行招投标和工程监理，县质检站加大工程质量抽查力度，确保工程质量。六、存在困难和问题第 12 页 共 14 页施行廉租住房实物配租是解决城区低收入家庭住房困难的有效途径，但在施行过程中还存在许多困难和急需解决的问题：一保障性住房机构不健全，无人员编制，没有做到专人专职负责该项工作，兼职人员工作力量薄弱。二建立用地征用难。土地问题一直是
21、困扰廉租住房建立的主要问题，县委政府虽然对廉租住房建立用地给予了极大的倾斜和支持，但由于受国家土地政策的影响，建立用地落实较为困难，严重影响保障性住房建立进度。三建立资金缺口较大，房地产开发营业税的 10%未能到位。虽然中央、省给予保障性住房资金补助，但实际上仅有上级补助资金和住房公积金增值收益，已远远满足不了实际建立需要，随着原材料价格上涨，施工本钱增加，对于一个边疆国家重点扶持县来讲压力很能大。住建局施行 19 幢 405 套总建筑面积 20620 平方米，总投资 3299.2 万元，到位资金1617.5 万元，其中，中央、省级补助资金 1412.5691 万元，市级配套资金 111.93
22、09 万元，县级配套资金 93 万元，缺口资金 1681.7 万元。1、2022 年建立局承建廉租住房 60 套 3000 平方米，总投资 480 万元，到位资金 450 万元，缺口资金 30 万元。第 13 页 共 14 页2、2022 年建立局承建廉租住房 10 套 500 平方米，总投资 80 万元，到位资金 26.5 万元，缺口资金 53.5 万元。3、2022 年建立局承建廉租住房 44 套 220_平方米，总投资 352 万元，到位资金 132 万元，缺口资金 220 万元。4、2022 年住建局保障性住房 292 套，14920 平方米，总投资 2387.2 万元，到位资金 10
23、09 万元，缺口资金 1378.2 万元，其中承建廉租住房 260 套，13000 平方米，总投资 2080万元，到位资金 910 万元，缺口资金 1170 万元；承建公共租赁住房 32 套，1920 平方米，总投资 307.2 万元，到位资金 99万元，缺口资金 208.2 万元。四保障性住房工程建立任务数量大：我县共有低保家庭 1454 户 3059 人，我县目前保障性住房建立任务自 2022 年起至 20_年共建立保障性住房 1332 套，按每套 2.5 人计算，可保障 3330 人，工程需求根本饱和。五保障性住房入住管理难度大，管理本钱高。入住保障性住房户都属最低生活保障对象，给住房管
24、理工作带来了极大的困难。六租赁补贴发放难的问题，有很多家庭住房困难问题受低保政策、户口政策、方案生育政策、住房面积认定等条件第 14 页 共 14 页限制，使部份需要住房保障的家庭的住房困难问题难以得到解决。七、今后工作打算一要继续抓好新建廉租住房的进度建立，确保工程质量和施工平安。二做好廉租住房的申报审批、租赁补贴的发放工作。今后将廉租住房的申请形成一种长效机制，对城市最低收入家庭实行动态管理，并根据本地实际情况，使廉租住房保障逐步由最低收入家庭扩大到低收入家庭。充分发挥社区、民政等职能部门的作用，严格审批制度，在公正、公开、公平的根底上做到应保尽保。三联络实际，不断完善我县的保障性住房制度，因地制宜，做好保障性住房工程规划、建立。在理论中不断探究廉租住房管理的新思路，鼓励保障性住房入住家庭通过努力改善经济状况来解决住房问题，让更多的家庭享受保障性住房。