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1、宿舍房屋租赁协议（出租方为自然人）甲 方：身份证号：乙 方：签订日期： 签订地点:出租人：（以下简称甲方）身份证号：承租人：（以下简称乙方）甲方系 拟租赁物的产权所有人，经甲乙双方协商同意，甲方将 在约定期限内出租给乙方使用。乙方租用该租赁物为员工提供住宿。为明确双方的权利义务，在平等、自愿、互 惠互利的原则下，达成如下协议条款：第一条租赁物概况第二条租赁期限1、租赁期限:一年，即自202年月日起至202年月日止。2、承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应以书面形式告知甲方, 在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利。经甲乙双方协商一致后办 理续租手续。第三条租金及支付方式1、年租金（含税，
2、税率为_%）:（人民币大写整）元，租金支付方为半 年一付。乙方每次向甲方支付租金前，甲方应同时向乙方出具对应的增值税普 通发票，甲方不得在出具发票时要求乙方额外支付发票税金或其他费用。第四条甲乙双方的责任和义务甲方责任和义务1、该租赁物出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承 担。2、乙方在租赁过程中如需甲方协助办理相关手续，甲方有义务为乙方 提供相应的帮助，协助及配合乙方办理相关事宜。3、在租赁期内，除本租赁合同所述乙方违约情况外，甲方不得无故收 回租赁物。4、本合同租赁期间所有税费由甲方负责。5、甲方声明和承诺：5.1 甲方合法拥有本合同项下所对外租赁的租赁物的合法所有权，甲方 就
3、租赁物不涉及任何诉讼或权属纠纷。5.2 签署本合同时，甲方未在租赁物设定过任何形式的担保，甲方保证本合同的行为，不会导致违反其与他人签署的任何合同、第三方承诺、保 证等。5.3 本合同签署时，甲方就租赁物对外无债务，如有，由甲方负责承担, 与乙方无关。如乙方实际承担的，乙方有权从应支付给甲方的租金中自动 扣减。5.4 甲方承认，乙方系以甲方的以上声明和承诺为前提条件，同意与甲 方签订本合同。乙方的责任和义务5.5 屋的装修和维护保养6.1 租赁期内，乙方只对本合同签署时房屋形态负责，后续装修工程和 相应配套设施的建设和维护（包括政府统一组织的市政景观工程而涉及的 房屋外墙装饰工程）均由乙方负责
4、实施。6.2 乙方在合同签订后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构；乙 方应爱护并合理使用房屋内设施。6.3加强对承租物的日常管理和合理使用，严格装修工程的质量把关， 防止由于堵塞、渗漏等造成租赁物损毁的问题，确保甲方资产的安全与完 整。7、在租赁期内乙方有权自主经营，凡利用甲方经营的设施、设备开展 的经营行为不受甲方的干涉或限制，包括且不限于对部分设施、设备的改 造（涉及建筑物主体结构的改变除外）、转租、分租等。8、本合同租赁期内对外所产生的经营风险及债权债务均由乙方承担， 与甲方无关；在租赁终止时非经甲方同意，乙方不得将债务转嫁给甲方承 担，甲方也无权享有相应债权。9、租赁期内乙方应遵纪
5、守法、合法经营，加强安全意识，乙方租赁期 内因乙方行为中如发生违法、违纪及违规造成的一切安全事故全部责任由 乙方负责。10、乙方按时向有关部门交纳水、电、气、清洁费用，并负责日常保 洁和治安工作。11、租赁期内所属租赁物由乙方使用的同时，乙方可自行安排如何使 用，如乙方需对房屋设施主体进行装修、改造应经甲方同意。12、租赁期内乙方后期所投入部分，可移动部分（如设施、设备等）在 租赁期限届满时，乙方自行处理。第五条合同解除的条件1、有下列情形之一时，乙方有权单方解除合同，甲方应退还未到期限 的已交的租金，其他所有责任及损失由甲方承担：(1)甲方违反其声明和承诺，致使乙方无法进行正常的经营活动的。
6、(2)甲方提供的设施不符合条件，严重影响乙方经营的。2、有下列情形之一时，甲方有权单方解除合同(1)利用所租用的场地进行非法话动。(2)乙方不按合同第三条约定给付租金。第六条违约责任1、在本合同有效期内，除第五条原因和不可抗力因素发生外，甲乙双 方均不得终止合同。2、因乙方原因，未按合同约定期限向甲方支付租金时，每超过一天按 年租金总额的%。计算违约金。第七条争议解决方式:双方协商解决。若协商无果，甲、乙双方同意 提交租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。第八条其他1、合同未尽事宜，经双方协商一致以书面形式补充约定，补充约定与 本合同具有同等法律效力。2、本合同由甲乙双方代表签字并甲方加按指模，乙方加盖公章后生效。 本合同一式伍份，甲方持有贰份，乙方持叁份。3、合同签订地：甲方乙方法定代表人(签字)委托代理人(签字)经办人(签字)4单位地址联系电话传真开户银行帐号税号合同签订日期合同签订地点